COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES

LECTURA DE PLANOS
Baca Lopez. Jean Paul Gonzalez Cueva. Jonathan

INTRODUCCIN
El lenguaje que tienen los ingenieros y arquitectos es a travs de los planos. Estos tiene una serie de smbolos que el estudiante de ingeniera tiene que conocerlos para poder desempearse con acierto en su vida profesional. Un buen entendimiento de los diferentes planos que existen har que el Ingeniero pueda elaborar los metrados sin mayor dificultad. Hoy en da no es extrao ver un proyecto realizado por ingenieros, arquitectos, economistas, socilogos, etc. Por tal creemos que es vital importancia que todos los profesionales tengan una base sobre el lenguaje comn a emplearse.

Es la representacin en dos dimensiones (largo y ancho) de una figura tridimensional. Es decir una vivienda que la vemos en tres dimensiones tenemos que representarla solo en dos. TIPOS DE PLANOS: 1.00 Plano de ubicacin. 2.00 Plano de arquitectura.
2.10 Planta. 2.20 Cortes y elevacin. 2.30 Cuadros de acabados. 2.40 Detalles.

3.00 Planos de estructuras

3.10 Planta de cimentacin con sus cortes respectivos. 3.20 Planta de losa aligerada con sus cortes respectivos. 3.30 Vigas, columnas, Escaleras, etc.

4.00 Planos de instalaciones.

4.1.0 Instalaciones sanitarias. 4.1.1 Sistemas de agua fra. 4.1.2 Sistema de agua caliente. 4.1.3 Desage y ventilacin. 4.2.0 Instalaciones elctricas. 4.2.1 Alumbrado. 4.2.2 Tomacorrientes. 4.2.3 Comunicaciones. 4.3.0 Instalaciones especiales. 4.3.1 Ascensores. 4.3.2 Aire acondicionado.

El plano de ubicacin es aquel en que va el lugar donde se construir la edificacin. Este plano presenta la ubicacin del terreno en la manzana donde esta ubicado, y a la vez la manzana se ubica en el distrito correspondiente. En este plano se pone: la provincia, distrito, urbanizacin, manzana, lote donde estar ubicado el terreno, el rea total del terreno, el rea techada y el rea libre. As mismo, se adjunta las normas de zonificacion residencial.

EJEMPLO
NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL Reglamento rea de Estructura Zona Densidad Coeficiente de Edificacin rea Libre Mnima III R-3 5 1,5 30% 3 0,4 62% Proyecto ----------------------------------Observaciones

Altura de Piso
Retiro Frontal

2+azotea
3

1
7,2

Se encuentran la distribucin y funcionalidad de los ambientes. Estn relacionados con al forma, la iluminacin y los dems aspectos tcnicos. ESTAN FORAMDOS POR: Planta de arquitectura. Elevaciones y cortes. Detalles. Cuadro de acabados. SIMBOLOGIA ARQUITECTONICA:Es necesario compenetrarse con una serie de smbolos para hacer una adecuada interpretacin. Explicaremos, expondremos y aplicaremos cada uno de los smbolos Arquitectnicos.

EJEMPLO:
tipo de ventana alfeizar ancho alto v1 1.5 0.5 1.9

INTERPRETACION:

Ventana V1 cuyo alfeizar es de 0.50m, la ventana tiene un ancho de 1.5m y 1.9 m de alto.

TIPOS DE VENTANAS: Las ventanas pueden ser altas o bajas. La ventana alta se representa con trazos intermitentes. La ventana baja se representa con trazos continuos.

PUERTA: Las puertas se representan por el smbolo.

Tipo de puerta Ancho -----------Alto

P1 1

------------2,10

INTERPRETACION: Puerta tipo P1 de 1 m de ancho y 2.10 m de alto.

NIVELES:
Toda edificacin tiene diferentes niveles. El nivel se seala en el plano de arquitectura y se ve en los cortes. En el plano de arquitectura se pone el nivel de piso terminado (N.P.T). El nivel 0.00m por lo general es la vereda. *Se debe aclarar que aparte del nivel piso terminado, existe el nivel falso piso(N.F.P), el nivel terreno natural (N.T.N), el nivel fondo de cimentacin (N.F.C). Todos estos niveles lo veremos el los planos de estructuras.

TRAGALUZ:
Son espacios en una edificacin que no estn techados. Que permite el paso de la luz

TECHO BAJO: Muchas veces hay ambientes que no s e pueden iluminar mediante ventanas. En este caso se usa el techo bajo.

PLANTA:

En la planta de arquitectura va todo relacionado con la distribucin y funcionalidad de los ambientes.

PLANO DE CORTE:

El plano de corte sirve para detallar la altura de los ambientes ( los niveles que se encuentran los mismos). A todo planta de arquitectura por lo menos se tiene que hacer por lo menos 2 Cortes, uno de ellos debe pasar por la escalera si la hay.

PLANO DE ELEVACION:

Este plano no muestra la forma y al decoracin de la fachada. Como por general las casas van construidas junto a otras, es frecuente presentar la fachada principal y posterior de la planta mostrada.

PLANO DE ESTRUCTURAS:
Los planos de estructura son hechos por el ingeniero civil y son los siguientes: De cimentaciones, de losas aligeradas, de vigas, columnas y escaleras.
PLANO DE CIMENTACIONES: -En este plano aparecen las columnas de la estructura. -En la plantaa de cimentacion se acostumbra a poner ejes. -El plano de cimentacion se hace en base al plano de arquitectura.

 Nivel 0.00 Es la cota de referencia, por lo general es la vereda o un punto fijo, en caso que no haya la misma. Nivel fondo de cimentacion (N.F.C) Es la cota hasta donde se tiene que excavar para vaciar los cimientos Ejm: N.F.C = -1.00 m Nivel falso piso (N.F.P) Es la cota que esta por encima o por debajo del nivel de referencia 0.00 m. -El falso piso tiene de espesor 4 pulgadas (10cm). -El falso piso solo va en el primer piso, en el segundo y posterior no hay falso piso sino contrapiso. Ejm: N.F.P = +0.10 m -Si el N.F.P hubiera sido +0.25 m. Hubiramos tenido que rellenar 0.15 m y con los 0.10 m de falso piso llegaramos a +0.25 m .

 Nivel piso terminado (N.P.T): Es la ultima cota, es por donde caminaran las personas. El piso tiene un espesor de 0.05 m. Ejm: N.P.T = +0.15 m -Entre el falso piso y el piso esta el contra piso cuando estamos en el primer piso. El contra piso aparece cuando el piso es un espesor mucho menor a los 0.05 m. -Este el caso del parquet, vinilico. La loseta veneciana no llega contra piso por su Espesor.

MEZCLA:

El cimiento corrido es vaciado con una mezcla de cemento hormign en una proporcin de 1:10 en volumen. Dando concreto entre 50 y 10 kg/2 de acuerdo al agua del amasado. Por razones de economa se agrega al momento de vaciar concreto piedra grande de rio, hasta de una proporcin de 30% como mximo. Esta mezcla tambin es para sobre cimiento, solo que aqu se coloca piedra mediana en una proporcin del 20% del volumen como mximo.

PLANO DE LOZA ALIGERADA: El plano de estructuras es de loza aligerada y tiene la siguiente configuracin:

LOZA ALIGERADA:

Los techos se cubren con loza aligerada. Estn formadas por viguetas de 10 cm de ancho y por ladrillos de techo hueco de 0.3 m de ancho. Las viguetas llegan acero corrugado.
DETALLE DE PLANO DE LOZA: Las lneas representan las viguetas. 1.00 m de ancho entran 2.5 viguetas.

El acero mostrado significa que toda esa cantidad y disposicin ACERO DE VIGUETA: del acero entrara por vigueta. Cabe sealar que el aceros se pone en planta, pero esta en elevacin, es decir, el acero lo estamos viendo frontalmente, mientras que los dems elementos estn en planta

PLANO DE VIGAS:
VIGA SOLERA (VS): Cuando se trabaja con albailera , las losas aligeradas se acompaan con vigas: denominndose viga solera; es aquella que recibe el peso de las viguetas .

VIGA DE AMARRE (VA):

Son vigas de confinamiento que no reciben el peso de las viguetas. La losa aligerada juntamente con las vigas soleras y de amarre forman un todo monoltico que soporta el sismo. VIGA PERALTADA: Toda viga tiene un ancho y un alto, a la altura de la viga s ele denomina peralte. Una viga es peraltada cuando su alto es mayor que el espesor de la losa.

VIGA CHATA: Se denomina as a la viga cuyo peralte es de la losa aligerada.

COLUMNAS: Son los elementos verticales que tiene como funcin transmitir las cargas de la losa y vigas a la cimentacion. En albailera, las columnas tiene como funcin de confinamiento solamente, ya que la transmisin de las cargas lo hacen los muros portantes.

PLANOS DE INSTALACIONES:
INSTALACIONES SANITARIAS

Este plano esta constituido por agua fra, agua caliente, desage y ventilacin.

REDES DE DESAGUE DE VENTILACION: Las redes de desage se caracterizan porque se trazan a 45. Por lo general son de PVC o fierro fundido. Los desages de lavatorios y de duchas llevan tuberas de 2 y los inodoros de 4. Los tubos de PVC son de 3 m. de longitud, y existen elementos de unin llamados codos, tees, etc. Para que los desages drenen tiene que tener una pendiente, que es el orden del 1%. Cuando una vivienda es de 2 pisos, los desages del segundo piso se ponen antes de vaciar la losa del primer piso. La bajada del desage se hace atreves de las paredes en del caso de albailera confinada.

Los desages tienen registros y cajas de registros que sirven para inspeccionar cuando estos se atoran. Las rejillas sirven para que drene el agua. -Importancia de la ventilacin. La ventilacin se coloca para mantener la presin atmosfrica en todo momento y para proteger el sello de agua de los aparatos sanitarios. -Interpretacin del desage en los plano. Las lneas gruesas en los planos de instalacin sanitaria representan los desages y se caracterizan por que van a 45 .

REDES DE AGUA FRIA Y CALIENTE:

A diferencia de los desages, estas redes cambian de direccion siempre a 90 las redes de agua fra y caliente son de PVC y de fierro fundido. Por lo general estas redes van por las paredes.