CASO EMPLEADA DESPEDIDA Y SIMULACION DE COMPRA VENTA ENTRE HERMANOS COMPRAVENTA. Venta entre hermanos.

Actora ex empleada del vendedor. Deuda proveniente de relacin laboral extinguida por el demandado. Requisitos de la accin. PRESUNCIONES. Causa simulandi. Procedencia de la demanda. HONORARIOS. Base regulatoria 1 En materia de simulacin, la ms autorizada doctrina que se ha ocupado del tema califica de presuncin vehemente del vicio la continuacin en el uso de la cosa por el enajenante. Asimismo, agrega que el parentesco supone una conjetura grave, para tambin decir que la cuestin queda en el mbito de la soberana del magistrado al estar supeditada en definitiva a su juicio individual y debe, con plena libertad de conciencia, apreciar exactamente el acto jurdico, con un criterio imparcial y severo pero prctico al mismo tiempo y en el que los indicios o presunciones, segn la doctrina ms moderna, habrn de ser fundamentales si no nicos elementos que permitan combatir la simulacin en su propio terreno. 2 En esta senda se han indicado entre las presunciones generalmente admitidas, las siguientes: existencia de causa simulandi; vnculo de parentesco estrecho; falta de ejecucin material del contrato (quien aparece vendiendo contina en la posesin de la cosa); el precio pagado hacindose notar que generalmente las partes se ven constreidas a hacer figurar un precio desproporcionadamente bajo. 3 En la especie, la venta fue realizada entre hermanos, pocos das despus de notificarse a la actora el despido y dos das antes de efectivizarse. Adems y sin poner en tela de juicio la capacidad econmica del comprador, debe tenerse en cuenta que ste adquiri por menos de 40 % de su valor un utilitario que no luce necesario para la actividad laboral que se le atribuye ni es el nico vehculo con que cuenta. Lo nico que se tiene respecto del negocio entre los hermanos es una oportuna anotacin registral que retir el bien del patrimonio de aquel que atravesaba dificultades econmicas, ya que el despido de la actora se funda en una dramtica disminucin del trabajo segn el relato que el demandado efectu en la contestacin de la demanda laboral. 4 Existe en autos, adems, una causa simulandi (de la que se deriva el concreto o efectivo perjuicio a terceros que resulta menester en la materia), cual se evidencia y pone de manifiesto en que la actora no logr percibir la suma que el demandado reconociera adeudarle y se comprometiera a cancelar con tres depsitos judiciales que nunca se efectuaron en la causa laboral. La evidente voluntad de no honrar esa acreencia brinda sustento al reclamo y lo dota de este presupuesto indispensable para la viabilidad de la accin. 5 La venta objeto de impugnacin en autos ha tenido como resultado concreto que la acreedora del supuesto vendedor no obtuviera bienes que obraran en el patrimonio de ste como para percibir su acreencia. Lo que palmariamente surge es que no slo ningn pago ha concretado el demandado, pese a los compromisos asumidos al respecto, sino que adems no se han podido localizar bienes a su nombre y es claramente insuficiente la mercadera que se desprende del inventario que acompaa la contestacin de

demanda, mercadera que, aun a los valores dados por su propietario, ni tan siquiera alcanzara para cubrir el monto nominal del acuerdo celebrado ante el fuero laboral. 6 Lo que en la especie resulta imposible dejar de tener en cuenta es que una persona que despide personal de considerable antigedad (la actora tena 18 aos como empleada) alegando disminucin de trabajo, haya vendido el vehculo que utilizaba para trabajar a su propio hermano (quien no parece necesitarlo para nada en particular, dadas la especiales caractersticas del rodado) y a un precio que para nada representa su valor al momento de celebrarse el acto. 7 Respecto de la queja por los honorarios regulados a la letrada de la actora, cabe sealar que, ante la ausencia de otro elemento de conviccin, no resulta correcto tomar para la determinacin del estipendio un parmetro distinto del valor fiscal del bien al momento de la realizacin del acto simulado criterio seguido por la a quo. Por lo que, ante la falta de demostracin de que el bien en cuestin tuviera un precio distinto del fijado en la resolucin (carga que, indudablemente, pesa sobre el poseedor demandados), no queda ms que confirmar el criterio. Mxime cuando la queja se sienta en el supuesto valor que al tiempo del pronunciamiento pudiera tener el vehculo, segn su estado, lo que luce claramente despojado de todo sustento probatorio; y es insuficiente conjeturar si el vehculo tena o no motor y estaba o no abandonado. 17238 C2a. CC, Fam. y CA Ro Cuarto. 28/2/08. Sentencia N 7. Trib. de origen: Juzg. 2a. CC Ro Cuarto. Chia, Vilma Esther c/ Natalio D. Lokman y Abraham M. Lokman - Demanda de Simulacin 2a. Instancia. Ro Cuarto, 28 de febrero de 2008 Corresponde hacer lugar al recurso de apelacin deducido por los demandados? El doctor Horacio Taddei dijo: I. El caso. Planteada en autos la demanda promovida por una ex empleada de uno de los accionados en contra de ste y de su hermano, se requiere la declaracin de nulo del acto atacado de simulado se trata de la venta del vehculo marca Renault, modelo Express/95, inscripto con el nmero de dominio AJD 042, por parte de Natalio a Abraham Lokman (en adelante, a estas personas, por razones de simplicidad en la lectura del pronunciamiento, en general las identificar por su nombre de pila, en tanto que a la actora lo har por su apellido). Los demandados resisten la pretensin sobre la base de referir a la relacin laboral que uniera a Natalio Lokman con la actora, y sostienen que aqul no carece de otros bienes por lo que la transferencia cuestionada no lo coloc en insolvencia ni dej la accin sin causa simulando y dems consideraciones a las que cabe remitir. Por sentencia N 102, de fecha 2/5/05, la jueza a quo resolvi: 1) Hacer lugar a la demanda deducida por la Sra. Vilma Esther Chia en contra de los Sres. Natalio Lokman y Abraham M. Lokman y en consecuencia declarar simulado el acto de transferencia del rodado dominio AJD 042. 2) Ordenar la restitucin del bien con todas sus mejoras. 3) Imponer las costas a los demandados vencidos.... En contra de este fallo se alza en apelacin la apoderada de los demandados, quien esgrime las siguientes razones en la presentacin que se agrega a fs. 319/322: 1er. agravio: Afirma que se ha ponderado la prueba y dems circunstancias de la causa teniendo slo en cuenta el inters de la actora y no as el de los demandados, ameritando lo que

surgira de la presuncional en el solo beneficio de aqulla. 2do. agravio: Sostiene en esta queja y en cierta medida reiterando lo antes dicho, que la actora ha omitido acreditar aquellos extremos que estaban a su cargo para que prosperara la pretensin esgrimida. 3er. agravio: Finalmente, entiende que la base econmica tomada para regular los honorarios debi ser el valor de mercado en funcin del estado concreto del bien en cuestin, por lo que tendra que tomarse el real y no el fiscal, ya que la unidad, segn dice, podra estar sin motor, abandonada, sin posibilidad de uso (sic). La actora contesta segn surge del ya referenciado escrito de fs. 324/326, al que remito. Con lo dicho, sumado a la resea efectuada en la sentencia, se cumplimentan adecuadamente los fines de ley, por lo que, firme el decreto de autos e integrado el tribunal por los miembros que lo componen para esta causa, sta se encuentra en condiciones de ser fallada. II. El acto atacado. Reseado lo actuado se impone ingresar de seguido al anlisis de la cuestin de fondo a fin de determinar sobre la efectiva existencia de la conducta denunciada; y al respecto adelantando opinin, me expido de manera similar a la jueza de la anterior instancia pues ciertamente el asunto, segn mi manera de ver las cosas, se muestra suficientemente claro en cuanto a la inexistencia de la pretendida transferencia de dominio, en evidente desmedro de los derechos de la legtima acreedora del supuesto vendedor. Es que ms all de las razones esgrimidas por los demandados en aras de explicar, con motivos jurdicamente relevantes, una situacin que claramente se muestra inverosmil, lo cierto es que el asunto luce tan ostensible que es poco lo que se puede agregar en aval de la resolucin que tiene por simulada la venta realizada entre los hermanos Lokman y, por el contrario, sera notable y a mi juicio vano el esfuerzo que demandara intentar dejar demostrado, en derecho, que la mentada transferencia, tal y como ha sido presentada, se corresponde con la realidad. La ms autorizada doctrina que se ha ocupado del tema (Cmara, La simulacin en los actos jurdicos, Depalma, p. 202) califica de presuncin vehemente del vicio la continuacin en el uso de la cosa por el enajenante y agrega que el parentesco supone una conjetura grave. Dice que la cuestin queda en el mbito de la soberana del magistrado al estar supeditada, en definitiva, a su juicio individual, debiendo, con plena libertad de conciencia, apreciar exactamente el acto jurdico con un criterio imparcial y severo pero prctico al mismo tiempo y en que los indicios o presunciones, segn la doctrina ms moderna, habrn de ser fundamentales si no nicos elementos que permitan combatir la simulacin en su propio terreno (Cmara: ob. cit., p. 197; Salvat, Tratado de derecho civil argentino Parte General, T. II, TEA, 1964, actualizado por Lpez Olaciregui, p. 715; Mosset Iturraspe, Negocios simulados, fraudulentos y fiduciarios, Ediar, T. I, p. 263, y Contratos simulados y fraudulentos, Rubinzal-Culzoni, T. I, p. 310; Buteler Cceres, Manual de derecho civil-Parte general, baco, p. 297). En esta senda es que entre las presunciones generalmente admitidasse han indicado las siguientes: existencia de causa simulandi; vnculo de parentesco estrecho; falta de ejecucin material del contrato (quien aparece vendiendo contina en la posesin de la cosa); el precio pagado hacindose notar que generalmente las partes se ven constreidas a hacer figurar un precio desproporcionadamente bajo (conf. Borda, Tratado de derecho civil-Parte general, T. II, pp. 371/373; Buteler Cceres, obra y lugar cit.; Mosset Iturraspe, Negocios simulados , ob. y tomo cit., pp. 257 y ss., y Contratos simulados , ob. y tomo cit., pp. 320 y ss.; Arauz Castex, Derecho civil-Parte general, Coop. de der. y cs. sociales, T. II, p. 403; Trigo Represas-Lpez Mesa, Actualizacin, de Salas-Trigo Represas, Cdigo Civil y leyes complementarias anotados, Depalma, T. 4-A, p. 428, N 7, i). Transpolados estos conceptos al especfico caso de autos, nos damos con los siguientes elementos relevantes que surgen acreditados y por tanto deben tenerse por ciertos: a. La venta realizada por Natalio en favor de su hermano Abraham, lo fue por la

suma de $ 4.000 cuando la jueza a quo ha sostenido, sin que nada que obrara en la causa desacreditara su estimacin, que el valor asignado al vehculo de marras a los fines impositivos era, en el momento de concretarse la transferencia, de $ 11.000. b. Dicha venta se efecta pocos das despus de notificarse a la actora el despido y dos das antes de efectivizarse, todo lo cual adems se hace (ambas cosas: el despido y la transferencia) en el mes de enero (poca en que, como es sabido, la actividad jurisdiccional e incluso en general de ciudades como la nuestra, se encuentra menguada) y, adems, cuando la actora gozaba de sus vacaciones anuales. c. La toma de posesin del bien por parte del adquirente se muestra de muy difcil percepcin pues, segn se ha indicado en autos, comprador y vendedor a ms de hermanos, tienen igual domicilio, que no es otro que el por ambos declarado en las respectivas anotaciones registrales, por lo que resulta muy complejo para terceros (caso de la actora) determinar si se ha producido la efectiva tradicin de la cosa, circunstancia que gener una particularidad que debe ser desvirtuada por los propios interesados (supuestos comprador y vendedor), sencillamente por convenir a ellos demostrar tal extremo y por estar en mejores condiciones de hacerlo, segn lo indica la ms autorizada doctrina y lo seala la jurisprudencia de manera reiterada y constante (conf. Vnica, Cd. Proc. Civil y Comer. de la Prov. de Cba., Lerner, T. II, p. 320 y ss.; Ferreyra de de la Ra y Gonzlez de la Vega de Opl, Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Crdoba Comentado y concordado con los cdigos de la Nacin y provinciales, LL, T. II, p. 393 y ss.; Palacio, Derecho procesal civil, AbeledoPerrot, 4ta. reimpresin, T. IV, p. 361 y ss; entre otros). d. En cuanto a la capacidad econmica del adquirente, si bien no se ha demostrado que la tenga o deje de tenerla, s advierto que no se ha brindado una explicacin medianamente razonable que permitiera entender qu razn llev a un empleado de una AFJP, que ya tiene automvil, a adquirir un utilitario (del tipo furgoneta) muy especfico y, en general, requerido por aquellos que desarrollan algn tipo de actividad comercial (las reglas de la experiencia permiten saber que, de ordinario, son utilizados para el transporte de mercaderas lo que brinda asidero a que Natalio, dueo de una mercera mayorista, contara con ese tipo de rodado, transporte escolar, empresas de servicios, etc.). Nada se ha trado a la causa que explique la compra de Abraham y surge una falta de inters en la realizacin del acto por parte del adquirente que, sin duda, contribuye a tipificar la figura simulatoria invocada (conf. Salas-Trigo Represas, Cdigo Civil y leyes complementarias anotados, Depalma, T. 1, p. 475, N 4 C) c); Mosset Iturraspe, Negocios simulados , ob. y tomo cit., p. 217, y Contratos simulados , ob. y tomo cit., p. 320). Es decir y sin poner en tela de juicio la capacidad econmica del comprador, s tenemos que adquiri a menos de un cuarenta por ciento de su valor un vehculo utilitario que no luce necesario para la actividad laboral que se le atribuye ni es el nico con que cuenta, y si bien al otorgar poder se declara con actividad en diseo grfico, nada aporta para demostrar que sea ese trabajo lo que justific comprar el vehculo a Natalio. En suma, lo nico que tenemos respecto del negocio entre hermanos es una oportuna anotacin registral que retir el bien del patrimonio de aquel que atravesaba dificultades econmicas (el despido de Chia se funda en una dramtica disminucin del trabajo, segn su relato en la contestacin de la demanda laboral que en copia puede leerse a fs. 47 vta.). Existe adems una causa simulandi (de la que se deriva el concreto o efectivo perjuicio a terceros que resulta menester en la materia), cual se evidencia y pone de manifiesto a poco que nos percatemos de que en definitiva y segn el giro que tomaron los acontecimientos (conforme la postura asumida por las partes en el proceso laboral que incoara Chia a Natalio Lokman), lo cierto es que aqulla no logr percibir la suma que ste reconociera adeudarle y se comprometiera a cancelar con tres depsitos judiciales

que nunca se efectuaron. La evidente voluntad de no honrar esa acreencia (que surge de las copias agregadas del proceso laboral) brinda sustento al reclamo y lo dota de este presupuesto indispensable para la viabilidad de la accin. En este rumbo, no parece razn bastante para eximir de las ulterioridades de la deuda mantenida por Natalio el hecho de que, supuestamente, se frustrara un aparente acuerdo en sede administrativa (Departamento Provincial de Trabajo), pues lo cierto, real y concreto es que ni antes ni despus de esa circunstancia el ex patrono de la actora efectu pago alguno de una acreencia sobre cuya legitimidad y cuanta no es posible establecer debate alguno desde que el asunto ha sido definitivamente dirimido en el fuero especfico, al homologarse el acuerdo a que arribaron las partes. Es decir y a la luz de lo actuado, la venta objeto de impugnacin ha tenido como resultado concreto que la acreedora del supuesto vendedor no obtuviera bienes que obraran en el patrimonio de ste como para percibir su acreencia, extremo que en absoluto se desvirta con las reiteradas afirmaciones de Natalio Lokman en cuanto a que stos existiran o habran existido. Nuevamente lo cierto, lo que palmariamente surge es que no slo ningn pago ha concretado, pese a los compromisos asumidos al respecto, sino que adems no se han podido localizar bienes a su nombre y es claramente insuficiente la mercadera que se desprende del inventario que acompaa la contestacin de demanda, mercadera que, aun a los valores dados por su propietario, ni tan siquiera alcanzara para cubrir el monto nominal del acuerdo celebrado ante la Cmara del Trabajo de esta ciudad. En funcin de todo lo anterior y teniendo claro aquel mandato de realismo que ensean los viejos maestros quienes, con seriedad, profundidad y agudeza, se han ocupado de estas cosas (Cmara), slo prescindiendo de la realidad y de lo que las reglas de la experiencia indican sera posible sostener que el negocio jurdico trado a examen de este tribunal podra considerarse vlido y consecuencia de un efectivo acto de disposicin realizado entre los mencionados hermanos. Es que me resulta imposible dejar de tener en cuenta que aqu se nos trata de decir que una persona que despide personal de considerable antigedad (Chia tena 18 aos como empleada, reconocidos por Natalio Lokman) alegando disminucin de trabajo, haya vendido el vehculo que utilizaba para trabajar a su propio hermano (quien no parece haberlo necesitado para nada en particular, dadas la especiales caractersticas del rodado) y a un precio que para nada representa su valor al momento de celebrarse el acto. En suma y mirando las cosas con severidad, imparcialidad y criterio prctico, digo con absoluta conviccin que la compraventa realizada entre los hermanos Lokman ha sido simulada a efecto de burlar la legtima acreencia de una empleada del vendedor, que se deveng concomitantemente con la celebracin de la transferencia, aun cuando dicha acreencia fuera reconocida judicialmente (acuerdo homologado) bastante despus en el tiempo. III. Honorarios. Finalmente y en lo que hace a la queja levantada respecto de los honorarios regulados a la letrada de la parte actora, adelanto opinin en cuanto a que aqulla no habr de correr mejor suerte pues nada se advierte que permita, ante la ausencia de otro elemento de conviccin, tomar para la determinacin del estipendio un parmetro distinto del valor fiscal del bien al momento de la realizacin del acto simulado, segn criterio seguido por la a quo (dato que por lo dems, ha sido particularmente tenido en cuenta por la sentenciante al fundar su pronunciamiento sobre el fondo el asunto, y si bien se ha cuestionado el criterio, no ha sucedido lo mismo con el valor asignado), de donde y ante la falta de demostracin de que el bien en cuestin tuviera un precio distinto del fijado en la resolucin (carga que indudablemente y si se trata de establecerlo en funcin de su estado general, pesa sobre el poseedor demandados), no queda ms que confirmar el criterio, mxime cuando la queja levantada, que sienta sus reales en el supuesto valor que al tiempo del pronunciamiento pudiera tener el vehculo, segn su estado, luce

claramente despojada de todo sustento probatorio y es insuficiente conjeturar si el vehculo tena o no motor, estaba o no abandonado, argumento que, por cierto, se muestra cuanto menos extrao cuando se refiere a la posibilidad de piezas faltantes (motor incluido) en la unidad que, segn parece olvidarlo la apoderada de los recurrentes, obra en poder de stos y era utilizada para circular (segn refiere el citado testigo Vallejo, quien afirma que Abraham concurra en l a las cenas que solan compartir). Nada hay en la causa que justifique apartarse de la base regulatoria tomada en la sentencia y por tanto la queja debe ser desestimada. En funcin de todo lo precedente, respecto de esta cuestin planteada al acuerdo me expido por la negativa y as lo dejo votado. Los doctores Jos Mara Ordez y Rosana A. de Souza adhieren al voto emitido por el Sr. Vocal preopinante. Por todo lo expuesto, SE RESUELVE: I. Rechazar la apelacin interpuesta por la apoderada de los demandados y confirmar la resolucin recurrida en todo cuanto decide y ha sido materia de agravio. II. Imponer las costas a los apelantes perdidosos. Horacio Taddei Jos Mara Ordez Rosana A. de Souza

Marcela Pereyra empleada del Local comercial propiedad de Elas Salomn es despedida tras once aos de prestar sus servicios. Marcela interpone el reclamo en sede administrativa, arribndose a un acuerdo en el que Elas Salomn se compromete a abonarle a la ex dependiente la suma reclamada mediante tres depsitos judiciales. Dichos depsitos nunca se efectuaron. Frente a esta situacin factica, la acreedora no encuentra bienes obrantes en el patrimonio del ex empleador como para hacer efectiva su acreencia ya que el local comercial ha quedado prcticamente sin mercancas debido a la falta de reposicin por disminucin de las ventas, decide entablar demanda de simulacin el 15/2/08 a fin de impugnar la venta de un utilitario propiedad del accionado a su propio hermano Wadis Salomn quien es empleado de una AFJP. Solicita se tenga por simulada la venta realizada entre los hermanos Salomn sobre el rodado dominio ADI 389 Como extremos a acreditar manifiesta que la venta fue de Pesos Once mil, en tanto que el valor asignado a los fines impositivos era en el momento de concretarse la transferencia de Pesos Treinta cinco mil. Alega que Elas continua en el uso del rodado, afirma haberlo visto personalmente y ofrece testigos que avalan tal aseveracin. Adems afirma que del asiento registral se deduce que la operacin fue realizada el 18/8/07, en tanto que la notificacin del despido es de fecha 14/8/07. Corrido el traslado de ley, los demandados resisten la pretensin alegando que es una cuestin laboral. Que respecto a la manifestacin vertida en la demanda que el accionado sigue utilizando el vehiculo lcitamente vendido al codemandado, es algo natural por ser hermanos y convivir en el mismo domicilio. En definitiva sostienen que el negocio jurdico celebrado entre los hermanos debe ser valido.

1. Caracterice el instituto de la simulacin. 2. A que sujeto le corresponde la carga de la prueba de los hechos afirmados. Porque? 3. Como abogado de los accionados que probanzas arrimara al proceso. 4. Cual es el juez competente para entender en la presente causa? 5. Que valor le otorga a los indicios y/o presunciones para acreditar la simulacin? 6. Redacte una sentencia poniendo fin a la cuestin. Al respecto puede consultar: Chia, Vilma Esther C/ Natalio D. Lokman y Abraham M. Lokman-Demanda de Simulacin- Semanario jurdico T97-2008A