Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento Electivas

Profesionales

Unidad Curricular DERECHO INQUILINARIO

ELABORADO POR: ABG. NEYLA CAROLINA QUINTANA ENERO, 2009

Repblica Bolivariana de Venezuela

Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electivas Profesionales Unidad Curricular Derecho Inquilinario.

TEMA 1.- EL ARRENDAMIENTO Objetivo N 1 ANALIZAR EL ARRENDAMIENTO. 1.- EL ARRENDAMIENTO: 1.1 Antecedentes histricos, 1.2 Concepto, 1.3 caracteres, 1.4 Clasificacin, 1.5 Leyes especiales, 2. CARACTERES ESPECIALES: 2.1 Cosas Objeto de Arrendamiento 2.2 Canon de Arrendamiento 2.3 Tiempo 3.ELEMENTOS ESENCIALES, 3.1 Consentimiento. 3.2 Objeto: -Obligaciones del Arrendador -Obligaciones del arrendatario 3.3 Causas 4. ELEMENTOS : 4.1 Elementos accidentales. 4.2 Elementos de validez. Dinmica grupal y elaboracin de un criterio analtico en relacin al arrendamiento y las leyes especiales, realizar un abordaje del objetivo para la obtencin de conocimientos y habilidades por parte de los estudiantes. Investigacin y discusin de los temas asignados. Esquematizar los antecedentes histricos del arrendamiento. Disertaciones. Discusin grupal. Presentacin de Informe. Anlisis de casos Prcticos. Prueba corta. Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinaran los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad. Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc. 12 semanas

Objetivo N 1 ANALIZAR EL ARRENDAMIENTO.

Contenido

Estrategias de Aprendizaje

ESTRATEGIAS METODOLGICAS

Estrategia de Evaluacin Sugerida

Recursos

Duracin de Evaluacin

Porcentaje de Evaluacin

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electivas Profesionales Unidad Curricular Derecho Inquilinario. TEMA 2.- LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO OBJETIVO N1. INDAGAR SOBRE LA LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO. OBJETIVO N 2. DESARROLLAR LOS EFECTOS JURDICOS QUE PRODUCE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. 1.LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO: 1.1 Constitucionalidad del Decreto con Rango Y fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliario 1.2 Caractersticas de la Ley de arrendamiento Inmobiliario. Objetivo N 1 ANALIZAR LA LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO. 2.EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: 2.1 Condiciones Fijadas Legalmente para Contratar. 2.2 Responsabilidad de los contratantes. 2.3 Aspecto Sustantivo del Contrato de arrendamiento. 2.4 Caractersticas del contrato de arrendamiento. 2.5 Transformacin de un contrato de tiempo determinado a tiempo indeterminado. Los Estudiantes esquematizarn lo establecido en la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela y el Decreto con Rango Y fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliario, donde presentarn un Informe en relacin al abordaje del objetivo para la obtencin de conocimientos. Interrogatorios sobre las orientaciones del Profesor Dinmica de Grupos y Debates Conceptuales. Disertaciones. Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin
Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

Contenido

Estrategias de Aprendizaje

Estrategias Metodolgicas

Estrategias de Evaluacin Sugerida. Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular Recursos

Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinaran los recursos humanos y materiales

necesarios para cada actividad. Pizarrn, borrador, marcadores, libros, leyes etc.

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electivas Profesionales Unidad Curricular Derecho Inquilinario. TEMA 3.BIENES OBJETOS DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS APLICACIN DE LA LEY SOBRE

OBJETIVO 1.- DESARROLLAR ACERCA DE LOS BIENES OBJETOS DE APLICACIN EN LA LEY SOBRE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO. OBJETIVO 2.- INDAGAR SOBRE LA NATURALEZA JURDICA DEL CANON DE ARRENDAMIENTO. OBJETIVO 3.- DESARROLLAR UN ANLISIS DE LA INDEXACIN EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS. 1.- BIENES OBJETO DE APLICACIN EN LA LEY SOBRE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO: 1.1 Bienes objeto de Aplicacin 1.2 Bienes no regidos por el decreto 1.3 Terrenos urbanos y sub-urbanos no identificados. 1.4 Fincas rurales 1.5 Fondos de comercio 1.6 Hoteles, moteles, hosteras, paradores tursticos, inmuebles destinados a temporadas vacacionales o recreacionales y dems alojamientos tursticos. 1.7 El arrendamiento de Piezas y Habitaciones. Contenido 2. EL CANON DE ARRENDAMIENTO: 2. 1 El canon o precio arrendaticio. 2.2 El pago del canon como deber-derecho 2.3 El canon como obligacin del tractosucesivo 2.4 Determinar el objetivo del canon. 2.5 La clusula valor en materia arrendaticia 2.6 El pago del canon en moneda extranjera. 3.- LA INDEXACION: 3.1 Que es la indexacin 3.2 Como se calcula la indexacin 3.3 Como se calcula la indexacin en los contratos de arrendamientos.

Objetivo 1.ESTUDIAR LOS BIENES OBJETO DE APLICACIN EN LA LEY SOBRE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO. Objetivo 2.DETERMINAR EL CANON DE ARRENDAMIENTO Objetivo 3.DESARROLLAR UN ANLISIS DE LA INDEXACIN EN LO S CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS

Estrategias de Aprendizaje

Trabajos de investigacin y defensas grupales. Exmenes Orales. Anlisis Prcticos casos determinados. Disertaciones. Dinmica de grupos y debates conceptuales. Entregar resumen de la discusin grupal. Anlisis de Casos Prcticos. Prueba Oral. Disertaciones. Prueba Escrita. Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinaran los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc. 12 semanas

Estrategias de Evaluacin Sugerida. Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular

ESTRATEGIAS METODOLGICAS

Recursos

Duracin de Evaluacin Porcentaje de Evaluacin

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea: Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electivas Profesionales Unidad Curricular Derecho Inquilinario

TEMA 4.- EXTINCIN DEL ARRENDAMIENTO OBJETIVO N 1. INDAGAR SOBRE LAS CAUSAS DE EXTINCIN DEL ARRENDAMIENTO. OBJETIVO N 2. ESTABLECER LA IMPORTANCIA JURDICA DE LAS RESPONSABILIDADES QUE DERIVAN DE LOS CONTRATANTES EN LOS CASOS DE SUBARRENDAMIENTO. 1.CAUSAS DE EXTINCIN DEL ARRENDAMIENTO: 1.1 Mutuo consentimiento 1.2 Vencimiento del plazo 1.3 Voluntad unilateral 1.4 Prdida o destruccin de la cosa 1.5 Resolucin por incumplimiento 1.6 Regulacin del arrendamiento a tiempo determinado. 1.7 Regulacin del arrendamiento a tiempo determinado 1.8 Enajenacin de la cosa arrendada. ejecucin del acto administrativo inquilinario 1.9 La adjudicacin a tercero del bien rematado en posesin del arrendatario. 2.EL SUBARRENDAMIENTO: 2.1 La sesin del Contrato de Arrendamiento. 2.2 Casos de subarrendamiento celebrados sin autorizacin. 2.3 Responsabilidades que se deben entre las partes contratantes en los casos de subarrendamiento. El estudiante aplicar los conocimientos Tericos-Jurdicos impartidos por el docente y discutirn de manera grupal las responsabilidades que derivan de los contratantes en los casos de extincin del arrendamiento. Elaborar mapas conceptuales de los temas asignados. Dinmica de grupos y debates conceptuales. Taller grupal. Disertaciones. Exposicin. Prueba Oral Presentacin de Informe.

Objetivo 1.ANALIZAR LA EXTINCIN DEL ARRENDAMIENTO. Objetivo N 2: ESTUDIAR EL SUBARRENDAMIENTO. Contenido

Estrategias de Aprendizaje ESTRATEGIAS METODOLGICAS

Estrategias de Evaluacin Sugerida.

Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular

Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin

Recursos

Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinaran los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad. Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc. 12 semanas

Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

Duracin de Evaluacin Porcentaje de Evaluacin

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electivas Profesionales Unidad Curricular Derecho Inquilinario TEMA 5.- El DESALOJO INQUILINARIO OBJETIVO N 1- ESTABLECER LOS EFECTOS JURDICOS EL DESALOJO INQUILINARIO. OBJETIVO N 2- ESTUDIAR LAS GARANTAS DE LA RELACIN ARRENDATICIA. 1.El DESALOJO INQUILINARIO: 1.1 El desalojo inquilinario. 1.2 Causales de Desocupacin 1.3 Plazo de Desocupacin 1.4 La prrroga Legal. 1.4.1 Duracin de prrroga Legal 1.4.2 Prrroga Convencional Y Prrroga Legal. 1.5 La preferencia Ofertiva y El Retracto Legal Arrendaticio 1.5.1 Requisitos y Trminos 1.6 El Retracto Legal Arrendaticio. 1.6.1 Requisitos 1.6.2 Lapso para ejercer el Retracto legal. 2. GARANTIAS DE LA RELACIN ARRENDATICIA: 2.1 las garantas y sus limites 2.2 oportunidades para devolver las cantidades. Mora del arrendador y del arrendatario 2.3 las clusulas penal 2.4 las garantas de los contratos celebrados con anterioridad a la vigencia de la norma especial. 2.5 garanta en depsito de dinero y aumentos del canon de arrendamiento. El estudiante investigar criterios jurisprudenciales relacionados con el desalojo y las garantas arrendaticias. Elaborar mapas conceptuales de los temas asignados. Dinmica de grupos y debates conceptuales. Taller grupal. Disertaciones. Exposicin. Prueba Oral Presentacin de Informe.

Objetivo 1.ANALIZAR EL DESALOJO INQUILINARIO. Objetivo N 2ESTUDIAR LAS GARANTIAS DE LA RELACIN ARRENDATICIA Contenido

Estrategias de Aprendizaje ESTRATEGIAS METODOLGICAS Estrategias de Evaluacin Sugerida.

Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular

Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin

Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

Recursos

Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinarn los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad. Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc. 12 semanas

Duracin de Evaluacin Porcentaje de Evaluacin

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electiva Profesional Unidad Curricular Derecho Inquilinario TEMA 6.PROCEDIMIENTO ARRENDAMIENTO ADMINISTRATIVO REGULATORIO DEL

Objetivo N 1. ABORDAR DE MANERA CRTICA Y ANALTICA EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO REGULATORIO DEL ARRENDAMIENTO. Objetivo N 2. DETERMINAR LA EJECUTORIEDAD DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS ARRENDATICIOS. 1.EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO REGULATORIO DEL ARENDAMIENTO: 1.1 Legitimacin 1.2 Inicio y admisin 1.3 Notificacin y contestacin 1.4 Actividad probatoria 1.5 Avalu del inmueble. 1.6 Emisin del acto arrendaticio 1.7 Decisin y efectos. 1.8 Notificacin del acto administrativo. 1.9 Requisitos del acto. 1.10 Agotamiento de la va administrativa y cosa juzgada administrativa arrendaticia. 1.11 Medios de autocomposicin y desistimiento. 1.12 Remisin a otras normas y aplicacin analgica. 2. LA EJECUTORIEDAD DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS ARRENDATICIOS: 2.1 La ejecutividad y ejecutoriedad de los actos administrativos arrendaticios. 2.2 Implicaciones de la ejecucin de los actos administrativos arrendaticios. 2.3 La problemtica de la ejecucin de los actos arrendaticios. 2.4 La problemtica en la ejecucin de los actos regulatorios de los cnones de arrendamiento. Los estudiantes discutirn a fin de dilucidar sobre el procedimiento administrativo regulatorio del arrendamiento establecido en la Ley, una vez recibida la explicacin por parte de facilitador. Realizaran casos prcticos. Elaborar informe. Elaboracin de un mapa conceptual o mental de manera grupal.

Objetivo N 1 ANALIZAR EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO REGULATORIO DEL ARENDAMIENTO

Contenido

ESTRATEGIAS METODOLGICAS

Estrategias de Aprendizaje

Estrategias de Evaluacin Sugerida. Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular

Taller en forma grupal. Disertaciones. Prueba corta. Prueba oral. Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin

Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

Duracin de Evaluacin Porcentaje de Evaluacin

12 semanas

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electiva Profesional Unidad Curricular Derecho Inquilinario TEMA 7.- PROCESO JURISDICCIONAL CIVIL INQUILINARIO Objetivo 1.- ESTUDIAR EL PROCESO JURISDICCIONAL CIVIL INQUILINARIO 1.PROCESO JURISDICCIONAL CIVIL INQUILINARIO: 1.1 El procedimiento breve. 1.2 Los principios procesales como mtodo de interpretacin jurdica. 1.3 Concepto y caractersticas del procedimiento breve. 1.4 Los postulados procesales. 1.5 Excepciones a la utilizacin del procedimiento breve inquilinario. 1.6 Trmites procesales jurisdiccionales inquilinarios. 1.7 Aplicacin del procedimiento breve 1.8 Especificacin del proceso jurisdiccional inquilinario. 1.9 Libelo de la demanda 1.10 Reglas de competencia inclinara. 1.11 Identificacin y cualidad procesal. 1.12 Personas jurdicas. 1.13 La pretensin Los estudiantes realizarn anlisis de todo lo referente, al proceso jurisdiccional civil inquilinario una vez recibida la explicacin por parte de facilitador. Realizarn casos prcticos. Elaborar informe. Elaboracin de un mapa conceptual o mental de manera grupal. Prueba corta. Disertacin. Taller grupal. Exposicin. Prueba oral. Anlisis de casos prcticos Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin

Objetivo 1.ESTUDIAR EL PROCESO JURISDICCIONAL CIVIL INQUILINARIO.

Contenido

Estrategias de Aprendizaje

ESTRATEGIAS METODOLGICAS

Estrategias de Evaluacin Sugerida Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular Recursos

Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinaran los recursos humanos y materiales necesarios

Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

para cada actividad. Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc. Duracin de Evaluacin Porcentaje de Evaluacin 12 Semanas

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electivas Profesionales Unidad Curricular Derecho Inquilinario TEMA 8.- PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO JURISDICCIONAL EN EL CONTENCIOSO

Objetivo 1.- DESARROLLAR UN ANLISIS DEL PROCEDIMIENTO JURISDICCIONAL EN EL CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. 1.PROCEDIMIENTO JURISDICCIONAL EN EL CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO: 1.1 Procedimiento jurisdiccional de nulidad de los actos administrativos inquilinarios de efectos particulares. 1.2 La cualidad 1.3 Libelo de la demanda 1.4 Anexos obligatorios al libelo. 1.5 Actuaciones administrativas 1.6 Admisin de la demanda 1.7 La citacin 1.8 Materia probatoria 1.9 Actividad probatoria oficiosa 1.10 Limitacin de los medios probatorios 1.11 Relacin de la causa 1.12 Informes de partes litigantes. 1.13 Sentencia 1.14 El rgimen especfico de la ley especial inclinara en materia de nulidad de los actos administrativos inquilinarios. 1.15 Recursos. Los estudiantes realizarn talleres grupales a fin de dilucidar sobre el tema establecido, una vez recibida la explicacin por parte de facilitador. Realizarn casos prcticos. Elaborar informe. Elaboracin de un mapa conceptual o mental de manera grupal. Prueba corta. Disertacin. Taller grupal. Exposicin. Prueba oral. Anlisis de casos prcticos Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin Estrategias de Aprendizaje

Objetivo 1.ANALIZAR PROCEDIMEINTO JURISDICCIONAL EN EL CONTENCIOSO ADMINISTARTIVO

Contenido

ESTRATEGIAS METODOLGICAS

Estrategias de Evaluacin Sugerida Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular

Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

Recursos

Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinarn los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad. Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.

Duracin de Evaluacin Porcentaje de Evaluacin

12 Semanas

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electiva Profesional Unidad Curricular Derecho Inquilinario TEMA 9.-MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO Objetivo 1.- ANALIZAR LAS MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO 1.-LAS MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO: 1.1 El secuestro y su especificidad en el mbito arrendaticio 1.2 La cautela judicial 1.3 Diferencias entre las medidas cautelares y los derechos cautelares. 1.4 Diversos tipos de medidas cautelares. 1.4.1 El embargo de bienes muebles. 1.4.2 La prohibicin de enajenar y gravar bienes inmuebles 1.4.3 El secuestro de la cosa litigiosa 1.4.4 Caractersticas del secuestro 1.5 Medidas cautelares tpicas especiales. 1.6 Medidas innominadas. 1.7 Requisitos. Los estudiantes enfocarn estudios doctrinarios y jurisprudenciales relacionado con las medidas cautelares en el mbito arrendaticio a fin de dilucidar sobre el tema establecido, una vez recibida la orientacin por parte del docente. Realizarn casos prcticos. Elaborar informe. Elaboracin de un mapa conceptual o mental de manera grupal Prueba corta. Disertacin. Taller grupal. Exposicin. Prueba oral. Anlisis de casos prcticos Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin

Objetivo 1.ANALIZAR LAS MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO.

Contenido

Estrategias de Aprendizaje

ESTRATEGIAS METODOLGICAS

Estrategias de Evaluacin Sugerida Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular

Recursos

Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinarn los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad. Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.

Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

Duracin de Evaluacin

12 semanas

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electiva Profesional Unidad Curricular Derecho Inquilinario TEMA 10.- LOS PODERES DEL JUEZ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO ARRENDATICIO Objetivo 1.- CONOCER LOS PODERES DEL JUEZ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO ARRENDATICIO 1.-LOS PODERES DEL JUEZ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO ARRENDATICIO: 1.1 Prohibiciones para la fijacin de canones de arrendaticios. 1.2 Operatividad del artculo 79 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. 1.3 Conservacin de las actuaciones vlidas. 1.4 Condena a la parte perdidosa para el reintegro de lo cobrado en exceso. Los estudiantes enfocarn estudios doctrinarios y jurisprudenciales relacionado con las medidas cautelares en el mbito arrendaticio a fin de dilucidar sobre el tema establecido, una vez recibida la orientacin por parte del docente. Realizaran casos prcticos. Elaborar informe. Elaboracin de un mapa conceptual o mental de manera grupal Prueba corta. Disertacin. Taller grupal. Exposicin. Prueba oral. Anlisis de casos prcticos Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin

Objetivo 1.ANALIZAR LAS MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO.

Contenido

Estrategias de Aprendizaje

Estrategias de Evaluacin Sugerida ESTRATEGIAS METODOLGICAS Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular

Recursos

Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinarn los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad. Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc. 12 semanas

Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

Duracin de Evaluacin

Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Nacional Rmulo Gallegos rea de Ciencias Polticas y Jurdicas Programa Municipalizado de Derecho Departamento de Electiva Profesional Unidad Curricular Derecho Inquilinario

TEMA 11.- EL ARBITRAJE ARRENDATICIO Objetivo 1.- CONOCER EL ARBITRAJE ARRENDATICIO COMO MEDIO ALTERNATIVO PARA LA SOLUCIN DE CONFLICTOS EN MATERIA ARRENDATICIA Objetivo 2.- ESTABLECER LA EFICACIA DEL ARBITRAJE ARRENDATICIO FRENTE A LA JURISDICCIN ORDIANARIA.

Objetivo 1.ANALIZAR LAS MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO.

Contenido

1.- EL ARBITRAJE ARRENDATICIO: 1.1 mbito del arbitraje arrendaticio 1.2 Clases de arbitraje arrendaticio: -Arbitraje institucional -Arbitraje independiente -Arbitraje arrendaticio en el mbito pblico. 1.3 El acuerdo compromisorio en el mbito arrendaticio. 1.4 Acuerdo o pacto independiente de arbitraje arrendaticio. 1.5 Clusula compromisoria. 1.6 Requisitos, modalidades de las clusulas y sus consecuencias jurdicas. 1.7 Validez de la clusula o acuerdo compromisorio. 2.- EFICACIA DEL ARBITRAJE ARRENDATICIO FRENTE A LA JURISDICCIN ORDIANARIA: 2.1 Renuncia tcita al arbitraje arrendaticio. 2.2 La tentativa de fraude procesal en el arbitraje arrendaticio. 2.3 La posibilidad de subsanacin de los defectos de que pudiere adolecer el acto que originaria la excepcin del arbitraje. Los estudiantes enfocarn estudios doctrinarios y jurisprudenciales relacionados con el arbitraje arrendaticio como medio alternativo para la solucin de conflictos en materia arrendaticia, una vez recibida la orientacin por parte del docente. Realizarn casos prcticos. Elaborar informe. Elaboracin de un mapa conceptual o mental de manera grupal Prueba corta. Disertacin. Taller grupal.

ESTRATEGIAS METODOLGICAS

Estrategias de Aprendizaje

Estrategias de Evaluacin Sugerida

Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular

Exposicin. Prueba oral. Anlisis de casos prcticos Elaboracin de material informativo acerca del tema. Guas de estudio Trabajos de investigacin

Recursos

Aparatos de Proyeccin. Profesores y estudiantes determinaran los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad. Pizarrn, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc. 12 semanas

Resumen Discusiones Dirigidas Trpticos

Duracin de Evaluacin

BIBLIOGRAFA HERMES D. HARTING R. El Arrendamiento, Doctrina y Jurisprudencia. Editorial Livrosca. Caracas, 1996. EDGAR DARIO NUEZ ALCANTARA. La Relacin Arrendaticia en la Venezuela de Principios del Siglo XXI. Editores Hermanos Vandell. ROBERTO HUNG CALIERI. El Nuevo Rgimen Inquilinario en Venezuela. Ediciones Paredes. GILBERTO GUERRERO QUINTERO. Canon Arrendaticio y su Praxis Procesal. Universidad Catlica Andrs Bello. 1999. GUSTAVO CONTRERAS El Contencioso Inquilinario. 2 Edicin. Editores Paredes. Caracas 1996 Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela. 1999 Decreto con Rango y fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliario