Proyectos, Direccin de Obras y Valuaciones

Presupuesto
Ing. Sebastin Albrisi 2010

Definiciones

En general:

Es un supuesto previo o, en otras palabras, es la determinacin anticipada del costo o precio total de un proyecto o emprendimiento. Es la previsin de un hecho futuro.

Para el caso de una obra de ingeniera:

Es el clculo anticipado antes de realizarse del valor monetario de la misma o alguna de sus partes.

Importancia

Como herramienta de planificacin

Como elemento primordial para la toma de decisiones Como gua bsica para la gestin de los emprendimientos Como estndar para el control

Tipos de presupuesto de obra

Segn su fin

Parcial / Total Precio / Costo

Segn su exactitud

Empricos Semi - empricos Analticos

Presupuesto emprico o por analoga

Dos obras semejantes por su funcin y caractersticas tcnicas deben tener un costo proporcionado a su magnitud porque la unidad de edificacin tendr el mismo valor para ambas

Presupuesto emprico o por analoga

Unidades de comparacin ms usadas en obras de arquitectura

$/m2 $/N de alumnos $/N de camas $/presidiario Por relacin de la parte al todo (el HA representa el
x% del costos total)

Presupuesto emprico o por analoga

Unidades de comparacin ms usadas en obras de ingeniera

$/km de camino $/km de canal $/m de caera de agua/cloacas $/conexin de servicio de agua/cloacas $/km de lnea de alta tensin

Presupuesto emprico o por analoga

A tener en cuenta para una buena comparacin

Similitud Similitud Similitud Similitud

de destino de calidad de ubicacin entre las fechas de construccin

Los presupuestos empricos son elementos de juicio adecuados para comparaciones o realizar estudios de prefactibilidad o anteproyectos

Presupuesto semi-emprico
1.
2.

Cmputo mtrico
Se aplican a los item precios unitarios tomados por comparacin con obras similares Se obtiene el precio total de cada item Por sumatoria el precio total de la obra

3. 4.

Presupuesto semi-emprico

La exactitud es mayor
Lo usan las empresas de menor envergadura o profesionales independientes Se utilizan para obras ya definidas o en etapa avanzada con proyecto relativamente completo

Presupuesto analtico

Se realiza cuando significa un compromiso de ejecucin

Licitaciones Cotizaciones Presupuestos de contratacin

Presupuesto analtico

Es el documento ms importante de la obra

Es la previsin acerca del costo probable Herramienta imprescindible para la gestin del proyecto y control de rendimiento econmico del mismo

Presupuesto Analtico Pasos para su elaboracin

1.

Descomposicin de la obra en tareas elementales: preparacin del listado de tems que componen la obra.
Elaboracin del cmputo mtrico, para determinar las cantidades de unidades de cada tem.

2.

3.

Bsqueda de precios de materiales, mano de obra y subcontratos, investigacin de coeficientes de aporte y rendimientos y, en general, estudio de los pliegos.
Anlisis del costo unitario por tem: determinacin de los costos directos de la unidad de cada tem. Determinacin del costo directo de obra: sumatoria de los productos de las cantidades de cada tem (2) por sus costos directos unitarios calculados (4). Preparacin, mediante un procedimiento tambin analtico, del presupuesto de gastos generales de obra (costo indirecto de obra) y del presupuesto de gastos generales de empresa.

4.

5.

6.

Presupuesto Analtico Pasos para su elaboracin

7.

Fijacin del beneficio pretendido y del % de imprevistos adecuado, en funcin de las caractersticas del proyecto, obra y contrato. Determinacin del costo financiero.
Sumatoria de los costos directos (5), ms los costos indirectos (6) y el beneficio, imprevistos y costo financiero (7), para determinar el precio (antes de impuestos). Divisin del precio (8) por la sumatoria de los costos directos (5) para determinar el coeficiente de impacto. Multiplicacin de los costos directos por unidad de tem (4) por el coeficiente de impacto (9) para obtener el precio unitario de cada tem. Multiplicacin de las cantidades de cada tem (2) por sus precios unitarios (10) y sumatoria de los productos para fijar el precio total.

8.

9.

10.

11.

12.

Afectacin del precio con el impuesto al valor agregado.

CLCULO DEL PRECIO FINAL Y COEFICIENTE DE IMPACTO

Nro.

Descripcin

Clculo

1 2 3 4 5 6.a 6.b

Listado de items Cmputo mtrico Precios unitarios Anlisis de costo Costo Directo de Obra Gasto General de Obra Costo Total de Obra

Cant. Mat.- M.obra Eq c.u. Sum (cant x c.u.) Analticamente 5 + 6.a

6.c
7.a 7.b 7-c 12

Gastos Generales de Empresa

Imprevistos Utilidad Costos Financieros Impuestos

Analticamente (%)
% % Flujo de fondos (%)

13

Precio

5+6+7+12

K= Precio Final (13) / Costo directo (5)

Pasos previos para elaborar una propuesta

1)

Estudio del legajo del proyecto

elementos tcnicos (especificaciones, procedimientos constructivos, requisitos de calidad, etc.) elementos jurdicos (leyes y reglamentos de Obras Pblicas, pliegos de condiciones, cdigos, etc.) y elementos econmico-financieras (formas de certificacin y pago, acopios, etc.).

2)

Inspeccin del lugar de la obra

3)

Recopilacin y seleccin de informacin

Materiales, mano de obra, equipos, subcontratistas, suelos, etc.

4)

5)

Consultas al proyectista Integracin de la informacin tcnica con la jurdica y econmico-financiera

Presentacin

Nmero de orden del tem Designacin del tem Unidad de medida Cantidad de unidades del tem que se supone ejecutar Precio unitario del tem, segn el presupuesto Precio total del tem, segn el presupuesto Precio total de los tems detallados

INFORMACIN QUE SE PUEDE DERIVAR DEL PRESUPUESTO

Cantidad y costo de los materiales y equipos;

Cantidad y costo de cada una de las especialidades de la mano de obra; El plan de trabajo o programacin de obra, incluyendo la programacin del abastecimiento de materiales, mano de obra y equipos; El plan de inversiones, es decir la distribucin en el tiempo de los costos indicados ms arriba; El plan financiero, a partir los egresos, ingresos y su distribucin en el tiempo.