JUZGADO DE PAZ DE NICA NOMINACIN DEL CENTRO POBLADO DE JASANA GRANDE DISTRITO DE SAMAN AZANGARO PUNO

ESCRITURA IMPERFECTA N 032 COMPRA Y VENTA DE UN BIEN INMUEBLE TERRENO RSTICO TRANSFERENTES : HUGO LANZA BORDA Y ESPOSA SILVIA LEONOR BECERRA DE LANZA***************** TRANSFERIDOS : FLIX VILLANUEVA LANZA Y ESPOSA JUANA ANGELICA PAZ ANTIVEROS DE VILLANUEVA EN EL CENTRO POBLADO DE JASANA GRANDE COMPRENSIN DEL DISTRITO DE SAMN, PROVINCIA DE AZNGARO DEPARTAMENTO DE PUNO A LOS 13 DAS DEL MES DE AGOSTO DEL AO 2006, ANTE MI FERNANDO CONDORI SUM JUEZ DE PAZ DE NICA NOMINACIN DEL CENTRO POBLADO DE JASANA GRANDE DEL DISTRITO DE SAMAN, PROVINCIA DE AZNGARO DEPARTAMENTO DE PUNO; CONFORMIDAD A LA RESOLUCIN N 388 - DE FECHA 14 DE JUNIO DEL 2004. EN MI OFICINA JUDICIAL CITO EN EL MISMO CENTRO POBLADO DE JASANA GRANDE

C O M P A R E C E N : DE UNA PARTE EN CALIDAD DE TRASFERENTES: DON HUGO LANZA BORDA MAYOR DE EDAD PERUANO, DE OCUPACIN JUBILADO DE ESTADO CIVIL CASADO, CON DNI N 02398714 NATURAL DEL DISTRITO DE JULIACA PROVINCIA DE SAN ROMN DEPARTAMENTO DE PUNO. Y DOA SILVIA LEONOR BECERRA DE LANZA MAYOR DE EDAD DE OCUPACIN SU CASA DE ESTADO CIVIL CASADA CON DNI N 02398715 NATURAL DEL DISTRITO DE JULIACA-SAN ROMN-PUNO, CON DOMICILIO EN EL JR. PUMACAHUA N 135 DE LA CIUDAD DE JULIACA Y DEPARTAMENTO DE PUNO.- QUIENES PROCEDEN POR SUS PROPIOS DERECHOS Y A QUIENES IDENTIFICO. DE LO QUE DOY FE.==================== Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE TRANSFERIDOS: DON. FLIX VILLANUEVA LANZA MAYOR DE EDAD, PERUANO, DE OCUPACIN PROFESOR Y PERIODISTA DE ESTADO CIVIL CASADO IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 02365503, Y ESPOSA DOA: JUANA ANGLICA PAZ ANTIVEROS DE VILLANUEVA, MAYOR DE EDAD, PERUANA, DE OCUPACIN PROFESORA DE ESTADO CIVIL CASADA IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 02365504, AMBOS DEL DISTRITO DE JULIACA-PROVINCIA SAN ROMN -DEPARTAMENTO DE PUNO, CON DOMICILIO EN EL JR. TUMBES N 516 DE LA CIUDAD DE JULIACA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, MAYORES DE EDAD, PERUANOS. QUIEN PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE===================================================================== DOY FE. DE QUE TODOS LOS COMPARECIENTES SON INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, SUFRAGANTES EN LAS ULTIMAS ELECCIONES MUNICIPALES Y REGIONALES QUIENES SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE, DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE LES HE EFECTUADO TAL COMO PRESCRIBEN LOS ARTCULOS CINCUENTITRES AL CINCUENTICINCO DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE LO QUE DOY FE; Y ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO

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BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE.-*************************************************************** MINUTA .- SEOR JUEZ DE PAZ DE NICA NOMINACIN EN EL REGISTRO DE ESCRITURA IMPERFECTA QUE CORRE A SU CARGO, SRVASE USTED EXTENDER Y AUTORIZAR UNA DE COMPRA Y VENTA DE UN INMUEBLE DE TERRENO RSTICO DE RO VERDE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO TRANSFIRIENTES DON: HUGO LANZA BORDA MAYOR DE EDAD PERUANO, DE OCUPACIN JUBILADO, DE ESTADO CIVIL CASADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N& 02398714 NATURAL DEL DISTRITO DE JULIACA-SAN ROMN-PUNO, CON DOMICILIO EN EL JR. PUMACAHUA N 135 DE LA CIUDAD DE JULIACA Y DEPARTAMENTO DE PUNO.- Y ESPOSA SILVIA LEONOR BECERRA DE LANZA MAYOR DE EDAD DE OCUPACIN SU CASA DE ESTADO CIVIL CASADA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 02398715 NATURAL DEL DISTRITO DE JULIACA SAN ROMN-PUNO, CON DOMICILIO EN EL JR. PUMACAHUA N 135 DE LA CIUDAD DE JULIACA Y DEPARTAMENTO DE PUNO. DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE TRANSFERIDOS DON. FLIX VILLANUEVA LANZA MAYOR DE EDAD, PERUANO, DE OCUPACIN PROFESOR Y PERIODISTA DE ESTADO CIVIL CASADO IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 02365503, Y ESPOSA DOA: JUANA ANGLICA PAZ ANTIVEROS DE VILLANUEVA, MAYOR DE EDAD, PERUANA, DE OCUPACIN PROFESORA DE ESTADO CIVIL CASADA IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 02365504, AMBOS DEL DISTRITO DE JULIACA-PROVINCIA SAN ROMN -DEPARTAMENTO DE PUNO, CON DOMICILIO EN EL JR. TUMBES N 516 DE LA CIUDAD DE JULIACA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, MAYORES DE EDAD, PERUANOS EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =========================================================== PRIMERO.- ANTECEDENTES.- LOS TRANSFIRIENTES DECLARAN SER DUEOS Y ACTUALES POSEEDORES DE UN TERRENO RUSTICO DENOMINADO: FUNDO RIO VERDE QUE SE ENCUENTRA EN EL CENTRO POBLADO DE JASANA GRANDE, DEL DISTRITO DE SAMAN, PROVINCIA DE AZANGARO Y DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE LO TIENE POSEYENDO POR MAS DE 42 AOS, EN FORMA PBLICA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA, DERECHOS QUE LE CORRESPONDE POR SUCESI N HEREDITARIA DEL QUE EN VIDA FUE SU MADRE: LUISA LANZA BORDA. Y ADEMS ACREDITA SU POSESIN MEDIANTE DECLARATORIA DE HEREDEROS TRAMITADA ANTE EL SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DR. EFRAIN QUEZADA VELEZ Y EL SECRETARIO DEL MISMO JUZGADO EMIGDIO CONDORI QUIONES DE LA PROVINCIA DE SAN ROMN JULIACA DR, HABINDOSE EXPEDIDO LA RESOLUCIN N 07 DE FECHA 25 DE JULIO DEL 2000 . ==================================================================== SEGUNDO.- DE LA DESCRIPCIN DEL TERRENO RUSTICO.-EL TRANSFIRIENTE A SU VEZ DESCRIBE EL INMUEBLE RUSTICO DENOMINADO: FUNDO RIO VERDE QUE SE ENCUENTRA EN EL CENTRO POBLADO DE JASANA GRANDE, DEL DISTRITO DE SAMAN, PROVINCIA DE AZANGARO Y DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMTRICAS: POR EL NORTE.- CON LA PROPIEDAD DE ABELARDO LANZA CASTRO CON LAS SIGUIETES MEDIDAS Y TRAMOS 499.83 METROS, 89.95 METROS, 257,74 METROS

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59.51 METROS Y 226.98 METROS; POR EL SUR.- COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL MISMO VENDEDOR HUGO LANZA BORDA CON LOS SIGUIENTES TRAMOS: 487.03 METROS 829.04 METROS; Y POR EL ESTE. COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LOS HEREDEROS LANZA BORDA, RI VERDE Y CARATELA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS 88.14 METROS. Y POR EL OESTE. COLINDA CON LA COMUNIDAD CAMPESINA DE AMPICHA DEL DISTRITO DE CAMINACA CON LOS SIGUIENTES MEDIDAS Y TRAMOS 70.63 METROS 30.49 METROS 30.53 METROS 100.58 METROS. TIENE UNA ARE TOTAL DEL PREDIO 233832.76 METROS CUADRADOS Y UN PER METRO 2770.45 METROS. CUYAS COLINDANCIAS Y MEDIDAS PER1MTRICAS SON PERFECTAMENTE CONOCIDOS POR LOS CONTRATANTES .================= TERCERO. - DE LA VENTA.- POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO, El, TRANSFIRIENTE, TRANSFIERE LA POSESIN DEL TERRENO RUSTICO EN FORMA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA, DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA; EN FAVOR DE LOS TRANSFERIDOS LOS ESPOSOS: FLIX VILLANUEVA LANZA Y ESPOSA JUANA ANGLICA PAZ ANTIVEROS DE VILLANUEVA; EL MISMO QUE ENTRARAN EN POSESIN DE LA MISMA LUEGO DE LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO. ========================================================= CUARTO.DEL PRECIO.EL INMUEBLE RUSTICO DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA ES ENTREGADO EN FORMA DEFINITIVA E IRREVOCABLE A FAVOR DE LA TRANSFERIDA POR EL PRECIO CONVENCIONAL DE S/.7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES); QUE HAN SIDO CANCELADOS EN SU INTEGRIDAD POR LO QUE LOS TRANSFIRIENTES NO TIENE NADA QUE RECLAMAR AL RESPECTO.======================================== QUINTO.- LA VENTA COMPRENDE TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SUELOS Y, TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA AL INMUEBLE RUSTICO Y SU ANEXO DADOS EN CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIN POR COMPRA Y VENTA SIENDO LA TRANSFERENCIA PURA SIMPLE. ============================================ SEXTO.- EL INMUEBLE RUSTICO DADO EN TRANSFERENCIA SE ENCUENTRAN LIBR DE CUALQUIER GRAVAMEN O HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL EL CUAL DE TODO MEDIO EL TRANSFIRIENTE SE OBLIGA A LA EVICC1N Y SANEAMIENTO DE LEY. DE SER EL CASO; EN LA CELEBRACI N DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, COACCIN INTIMIDACIN, LESIN, ERROR, ENGAO, SIMULACIN U OTRO VICIO QUE PUEDA SERVIR PARA LA NULIDAD O ANULABILIDAD. =============================--================== STIMO.- LOS TRANSFERIDOS ACEPTAN LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE RUSTICO QUE SE LE HACE ESTANDO DE ACUERDO EN LA DESCRIPCI N DEL INMUEBLE Y TODO LO QUE COMPRENDE EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA, AS COMO EL PRECIO PACTADO DECLARANDO HABER CANCELADO EL PRECIO EN SU TOTALIDAD, TAL COMO LO DECLARA EL MISMO.============================ OCTAVO .- LAS PARTES QUE RATIFICAN EN LAS CLAUSULAS ANTERIORES Y DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIN DEL PRESENTE CONTRATO, NO HA MEDIADO VICIO O ERROR QUE PUEDA SER CAUSAL DE NULIDAD O ANULAB1LIDAD DEL PRESENTE ACTO JURDICO, FIRMANDO EN SEAL DE

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CONFORMIDAD.========================================================== USTED SEOR JUEZ DE PAZ DE NICA NOMINACIN SERVIR AGREGAR LAS CLUSULAS DE ESTILO.- 13 DAS DEL MES DE AGOSTO DEL 2006 DEL CENTRO POBLADO JASANA GRANDE.- FIRMAS ILEGIBLES POST FIRMA DEL JUEZ DE PAZ DE NICA MENCIN FERNANDO CONDORI SUM, Y FIRMAS ILEGIBLES Y HUELLAS DIGITALES DE DON: HUGO LANZA BORDA Y ESPOSA SILVIA LEONOR BECERRA DE LANZA Y LOS SEORES FLIX VILLANUEVA LANZA Y ESPOSA DOA: JUANA ANGLICA PAZ ANTIVEROS DE VILLANUEVA, Y FIRMAS ILEGIBLES Y HUELLAS DIGITALES DE LOS TESTIGOS: DON: FRAY TONY NINA CONDORI Y ISAAS MONTESINOS ALIAGA =================================================== ANOTACIN.- INAFECTO DEL PAGO IMPUESTO ALCABALA DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 25 DEL DECRETO LEGISLATIVO NO. 776.MODIFICADO POR LA LEY N 27963.- CENTRO POBLADO JASANA GRANDE AO 2006.- JUEZ' DE PAZ DE NICA MENCIN FERNANDO CONDORI SUM.- UN SELLO. ============================================================== INSERTO DE NORMA LEGAL.- DECRETO LEGISLATIVO NO. 776.-MODIFICADO POR LA LEY N 27963.- ARTICULO 25 LA TASA DEL IMPUESTO ES DE 3%, SIENDO EXCLUSIVO DE LOS TRANSFERIDOS, SIN ADMITIR PACTO EN CONTRARIO. NO ESTA AFECTO AL IMPUESTO DE ALCABALA EL TRAMO COMPRENDIDO POR LAS PRIMERAS 10 UIT DEL VALOR DEL INMUEBLE. CALCULADO CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTCULO. INSERTO: EL PAGO DE AUTOAVALU, QUE CORRESPONDE AL AO: 2006, EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD DEL CENTRO POBLADO JASANA GRANDE DEL DISTRITO DE SAMAN DE LA PROVINCIA DE AZNGARO DEL DEPARTAMENTO DE PUNO DE FECHA 08 DE AGOSTO DEL AO 2006. ============================= CERTIFICO: QUE SE ME PUSO A LA VISTA, SUCESIN INTESTADA DEL EXPEDIENTE NUMERO 50-2000, DE LA RESOLUCIN N 07 DE FECHA 25 DE JULIO DEL AO 2000. QUE SE ACREDITA EL FALLECIMIENTO DE DOA LUISA LANZA BORDA HECHO ACAECIDO EL 28 DE JUNIO DE 1998. ========================= CERTIFICA: EL JUEZ DE PAZ DE NICA NOMINACIN QUE SUSCRIBE LA PRESENTE ESCRITURA IMPERFECTA, DEJA CONSTANCIA QUE NO OBSTANTE EL REQUERIMIENTO EFECTUADO A LOS OTORGANTES, NO SE ME HA PUESTO A LA VISTA A NINGN MEDIO DE PAGO; Y EN CUMPLIMIENTO AL ARTICULO 7.1 LITERAL-A) DE LA LEY 28194, CONCORDANTE EN EL ARTICULO 4.1 DEL DECRETO SUPREMO 047-2004-EF. SE CONSIGNA LA SIGUIENTE INFORMACIN: MONTO TOTAL DE LA OPERACIN: S/ 7,500.00 VALOR TOTAL PAGADO CON MEDIO DE PAGO: 00.00. MONEDA EN LA QUE SE REALIZO: EN MONEDA NACIONAL.- TIPO DEL MEDIO DE PAGO: EFECTIVO ============== CONCLUSIN.- FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, SE INSTRUYERON LOS OTORGANTES DE SU OBJETO POR LA LECTURA QUE DE TODO EL HICIERON, AFIRMNDOSE Y RATIFICNDOSE EN EL CONTENIDO DEL MISMO, SIN MODIFICACIN ALGUNA.- LA PRESENTE ESCRITURA IMPERFECTA TIENE 5 FOLIOS, HABI NDOSE CONCLUIDO CON EL PROCESO DE FIRMAS POR ANTE MI JUEZ DE PAZ DE NICA NOMINACIN, CONCLUYENDO EL PROCESO DE FIRMAS CON FECHA 13 DE AGOSTO DEL AO 2006.