INICIO DEMANDA EJECUTIVA POR COBRO DE EXPENSAS COMUNES. Seor Juez: JUSTINIANO LEX, abogado, T..F..

, constituyendo domicilio legal en ................................................................................................., a V.S. respetuosamente presentado dice: I.- PERSONERIA Que soy apoderado especial del Sr. FERDINANDO GOMEZ, con domicilio en calle ...................................... de ................., segn as lo acredito con el respectivo mandato que acompao para su agregacin.Que en tal carcter y cumpliendo expresas directivas de mi poderdante, vengo a entablar formal demanda ejecutiva por cobro de expensas comunes contra el Sr. ......................................, con domicilio en calle................................................ del edificio................ de ............., segn las consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer. II.-HECHOS: Segn informes del Registro General de Catastro, y atento los ttulos que acompao para su agregacin el titular del departamento enunciado precedentemente, es el demandado citado en el prrafo anterior.El demandado adeuda las expensas comunes de la citada Unidad ............, desde el mes de .................. de .......... a .................. de .......... inclusive que - en valores histricos importa la suma de pesos ............................................................................... .Como se expone la deuda esta expresada a valores histricos, por lo que en su oportunidad debern ser actualizados con los intereses compensatorios y punitorios que correspondieren.As las cosas, debo manifestar que el reglamento de Copropiedad y Administracin fue confeccionado por el Escribano .............................................. y lleva el N .........., del .............. , en su Art. ........, consta la obligacin del copropietario de abonar los gastos de expensas comunes en el domicilio del Administrador.A su vez, la mora por falta de pago est prescripta en el Art. ... del citado Reglamento, debiendo el pago ser abonado del .... al.... de cada liquidacin mensual practicada por el Administrador del Edificio, en dicha norma se determina los intereses compensatorios en caso de mora y en igual sentido, los intereses punitorios en caso de mora.

Con rreferencia a los intereses compensatorios y punitorios mencionados precedentemente, resultan procedentes y solicito sean aplicados expresamente en el reclamo de autos. La va ejecutiva est determinada, en caso de mora, en el ya mencionado art. ........, previa intimacin por telegrama colacionado, sirviendo para ello el certificado de deuda expedido por el Administrador del Edificio, en el presente caso, el da -----------se remiti al demandado la Carta Documento N ............., reclamndose la deuda, y que fueron reiterados por notas del ................. y ................. .Desde ya, que hago reserva de ampliar la presente demanda con nuevas cuotas de expensas comunes que pudieran adeudar los demandados a partir del mes de ..................... de ....... inclusive.III.- DERECHO: Fundo esta accin en lo dispuesto por los Arts. 505; 508 y 1197 del Cdigo Civil y Arts. 8 y 17 de la ley 13.512 y Art.. del Cdigo de Procedimientos Civiles.IV.- SOLICITO EMBARGO EJECUTIVO: A fin de asegurar el cobro del crdito que se ejecuta, solicito se trabe embargo ejecutivo sobre la Unidad ............. del Edificio ..............., cuyo dominio se encuentra inscripto al Tomo........... Folio.......... N ............, Departamento ........................... (Rgimen de Propiedad Horizontal) ( Unidad .........) suficiente a cubrir la suma de $ ................. que se reclaman (en valores histricos) con ms la que V.S. se digne fijar para responder a nuevos intereses o costas, estimndose que no debe ser inferior a $.................. .-, oficindose al efecto al Registro General de Propiedades (Art. del C.P.C). V.- PETITUM: Por todo lo expuesto SOLICITO: 1) Me tenga por presentado, con domicilio legal constitudo y en la representacin acreditada.2) Por iniciada la presente accin, se cite y emplace a la parte demandada a comparecer a estar a derecho dentro del trmino y bajo los apercibimientos de ley.3) Se tenga presente la reserva de derechos para ampliar esta demanda con las nuevas cuotas que pudieran adeudar los demandados, posteriores al mes de ............... de ........., mes ste ya includo en esta demanda.4) Se trabe embargo ejecutivo sobre el departamento objeto de autos, en la forma peticionada, oficindose.-

5) Se agreguen como parte integrante de esta demanda la siguiente documentacin que se acompaa a tales efectos: 1) Reglamento de Copropiedad y Administracin del edificio ..................... en fotocopia; 2) Acta nombramiento del administrador; 3) Certificado de deuda extendido por el administrador; 4) Planillas mensuales de liquidaciones de expensas por el perodo que comprende esta demanda; 5) Extracto del ttulo del Dpto. 6) En su oportunidad, se dicte sentencia, haciendo lugar a la demanda con expresa imposicin de costas Proveer de conformidad Y SERA JUSTO