DEL JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIN

GENERALIDADES La palabra "posesin" designa el poder de hecho que alguien tiene sobre una cosa corporal, con nimo de tenerla para s. Puede decirse que se trata siempre de un "seoro de hecho", en el que interesa esa relacin real efectiva con la cosa ya que, hacia la prueba de tal hecho, estn dirigidas todas las acciones posesorias. Se analiza independientemente del concepto de propiedad. La accin reivindicatoria es el medio para la defensa del derecho de propiedad y tiene como requisitos: a) que el actor sea propietario del inmueble a reivindicar; b) que el demandado sea el poseedor del bien objeto de la reivindicacin; c) que la posesin del demandado no sea legtima; y d) que el bien objeto de la reivindicacin sea el mismo sobre el cual el actor alega ser propietario, lo cual se prueba mediante documento debidamente autenticado y protocolizado. En este punto la diferencia con las acciones posesorias radica en el tema probatorio y su carga mediante los medios legales pertinentes. En la reivindicacin. El poseedor o detentador deber desvirtuar la prueba fehaciente y, entre las tcticas procedimentales puede hacerlo alegando la usucapin, pretendiendo demostrar la posesin mediante la prueba de testigos, oponiendo la reconvencin en el mismo juicio y con la carga de probar una posesin legtima. Es importante destacar la diferencia entre la prescripcin adquisitiva y la prescripcin liberatoria. En el primer caso, debe concurrir el lapso de tiempo y una posesin legal de la cosa por prescribir; en el segundo caso, la condicin principal que debe concurrir con el lapso de tiempo consiste en la inaccin del acreedor. En el CCV se establecen las disposiciones generales en materia de prescripcin, definida, en el Art. 1.952, como: "un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones determinadas por la Ley". El procedimiento que se establece parece referido a la adquisicin de bienes inmuebles, tal como se desprende del Art. 691 CPC, que califica como legitimados pasivos de un eventual proceso a las personas que aparezcan en la respectiva oficina de registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble, calificando como instrumento fundamental de la demanda la certificacin del Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas y copia certificada del ttulo respectivo. NATURALEZA DE LA ACCIN

De acuerdo a las normas adjetivas relacionadas con la materia, el proceso es de naturaleza declarativa por cuanto afirma una situacin jurdica preexistente. Pero esta condicin no le resta especificidad como accin, con efectos operativos distintos de las acciones mero declarativas fundamentadas en el artculo 16 CPC que establece: "Para proponer la demanda el actor debe tener inters jurdico actual. Adems de los casos previstos en la Ley, el inters puede estar limitado a la mera declaracin de la existencia o inexistencia de un derecho o de una relacin jurdica. No es admisible la demanda de mera declaracin cuando el demandante puede obtener la satisfaccin completa de su inters mediante una accin diferente". En el punto de la adquisicin de la propiedad, resulta insuficiente una accin mero declarativa que se agota en el reconocimiento de un derecho subjetivo; si no fuera as, sera innecesario el desarrollo adjetivo del proceso previsto del artculo 690 al 696 CPC, diseado especialmente para la satisfaccin integral del inters objeto de litigio. Por ello, no es admisible una accin mero declarativa de ndole genrico y sustentada en el artculo 16 CPC que pretenda establecer la existencia de la propiedad en virtud de la verificacin de requisitos de prescripcin. El requerimiento bsico de esta accin es que el accionante posea el inmueble como suyo por ms de veinte (20) aos. Tal requerimiento no implica que la posesin actual sea necesaria para usucapir ya que cumplido el lapso el poseedor se hace dueo. La anterior afirmacin se sustenta en la posibilidad que tiene el demandado, en el marco de una accin reivindicatoria, de oponer la prescripcin adquisitiva en su defensa. As como la defensa de los bienes inmuebles cuyo ttulo de propiedad est debidamente registrado se rige por la accin reivindicatoria, cuando la propiedad ha sido adquirida por usucapin, no declarada por sentencia judicial, la defensa de la posesin debe ejercerse a travs de la va interdictal. Consumada la prescripcin adquisitiva, el poseedor adquiere la propiedad o el derecho real desde el momento en que comenz el cmputo de la prescripcin. Cabe aqu advertir que, en virtud de la norma contenida en el artculo 690 del CPC, este juicio abarca cualquier derecho real susceptible de prescripcin adquisitiva, especialmente el usufructo y las servidumbres prediales. CLASIFICACIN DE LA POSESIN Artculo 771 CCV Artculo 772 CCV

PRESUNCIONES EN MATERIA DE POSESIN (Arts. 773 al 781 CCV) Se presume siempre que una persona posee por s misma y a ttulo de propiedad, cuando no se prueba que ha empezado a poseer en nombre de otra. Cuando alguien ha principiado a poseer en nombre de otro, se presume que la posesin contina como principi, si no hay prueba de lo contrario. En igualdad de circunstancias es mejor la condicin del que posee. Los actos meramente facultativos, y los de simple tolerancia no pueden servir de fundamento para la adquisicin de la posesin legtima. Tampoco pueden servir de fundamento a la adquisicin de la posesin legtima, los actos violentos ni los clandestinos; sin embargo, ella puede comenzar cuando ha cesado la violencia o la clandestinidad. No produce efecto jurdico la posesin de las cosas cuya propiedad no puede adquirirse. El poseedor actual que pruebe haber posedo en un tiempo anterior, se presume haber posedo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario. La posesin actual no hace presumir la anterior, salvo que el poseedor tenga ttulos en este caso se presume que ha posedo desde la fecha de su ttulo, si no se prueba lo contrario. La posesin contina de derecho en la persona del sucesor a ttulo universal. El sucesor a ttulo particular puede unir a su propia posesin la de su causante, para invocar sus efectos y gozar de ellos.

LEGITIMADOS LEGITIMADOS ACTIVOS Todo poseedor pacfico, bien decenal o veintenal que conste de justo ttulo, es decir, que el ttulo corresponda a aquel que efectivamente transmita la propiedad.

LEGITIMADOS PASIVOS Todas aquellas personas que aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. TRIBUNAL COMPETENTE Y PROCEDIMIENTO APLICABLE Como el resto de las acciones de la misma naturaleza, el Tribunal competente, para declarar la adquisicin de propiedad por prescripcin adquisitiva o la declaracin de cualquier otro derecho susceptible de prescripcin adquisitiva, el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situacin del inmueble. El procedimiento implica la citacin de los demandados principales, que son precisamente aquellos titulares de derechos reales susceptibles de registro, en la forma prevista en el CPC, y la vigencia de un Edicto, que se fijar y publicar en la forma prevista en el artculo 231 CPC, una vez que est realizada la citacin de los demandados principales, emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble. La Sala de Casacin Civil ha determinado el alcance del artculo 231 del CPC , al establecer que la obligacin de citar a los herederos desconocidos mediante edicto es aplicable incluso cuando no est demostrada la existencia de stos. La circunstancia que caracteriza la accin de usucapin como procedimiento especial es el mecanismo de citacin y regulacin del litis consorcio. A partir del momento en que se traba la litis se observan las reglas del procedimiento ordinario. COSA JUZGADA. RECURSO A LOS TERCEROS NO INTERVINIENTES De conformidad con el artculo 696 CPC, la declare con lugar la demanda, se protocoliza y producir efectos los efectos que indica el que regula el juicio sentencia firme y ejecutoriada que en la respectiva Oficina de Registro, ordinal 2 del artculo 507 del CCV, declarativo de filiacin.

A la luz de la norma rectora del CCV que consagra la materia, el artculo 796 textualmente expresa: "La propiedad se adquiere por la ocupacin. La propiedad y dems derechos se adquieren y transmiten por la Ley, por sucesin, por efecto de los contratos. Pueden tambin adquirirse por medio de la prescripcin". Por su parte el CPC establece el procedimiento del juicio declarativo de prescripcin. En efecto, el artculo 690 expresa: "Cuando se pretenda la declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva

segn la ley, o la declaracin de cualquier otro derecho real susceptible de prescripcin adquisitiva, el interesado presentara demanda en forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situacin del inmueble, la cual se sustanciar y resolver con arreglo a lo dispuesto en el presente Captulo". Y el artculo 691 en su contenido seala: "La demanda deber proponerse contra todas aquellas personas que aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. Con la demanda deber presentarse una certificacin del Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia certificada del ttulo respectivo". Y, por ltimo, el artculo 696 consagra lo siguiente: "La sentencia firme y ejecutoriada que declare con lugar la demanda, se protocolizar en la respectiva Oficina de Registro, y producir los efectos que indica el ordinal 2 del artculo 507 del Cdigo Civil". Esta ltima norma, remite al artculo 507 ordinal 2 del CCV, que otorga valor absoluto a la cosa juzgada derivada de la sentencia estimatoria de la prescripcin adquisitiva, asimilndola al sistema establecido en el ordinal 2 del artculo 507 del CCV para la sentencia declarativa de filiacin u otro estado. La sentencia declarativa de propiedad por prescripcin adquisitiva es un instrumento apto para ser registrado e inscrito en el Registro de la propiedad inmobiliaria. El mismo no puede ser impugnado de la forma como se prev en los casos de filiacin. Cualquier heredero puede intentar una demanda por reivindicacin de un inmueble que forme parte de la comunidad hereditaria. Le basta demostrar la plena propiedad de su alcuota en el bien objeto de reivindicacin. En el mismo sentido, los derechos que se originan de la continuidad de la posesin legtima en los sucesores. La sentencia que sea desfavorable slo surte efecto de cosa juzgada sobre el heredero demandante y no sobre los dems co-herederos que no asistieron como partes al mismo. Distinta y delicada situacin se presenta cuando un heredero intenta una demanda por reivindicacin, actuando en nombre propio y en representacin sin poder de los dems co-herederos; en cuyo caso la sentencia desfavorable que se dicte surtir efectos de cosa juzgada sobre el heredero demandante y la totalidad de los co-herederos que han sido representados, de acuerdo con la disposicin contenida en el artculo 168 CPC. De ah la importancia de los edictos para el pleno conocimiento de acciones que afecten a la comunidad.

LA COMPETENCIA AGRARIA En materia de competencia procesal, al Ley Orgnica de Tribunales y Procedimientos Agrarios, estableca la facultad de los tribunales agrarios, para conocer este tipo de causas y el amparo especial que brindaba esa misma normativa a los pequeos y medianos productores, o cualquier persona que est explotando predios rsticos dedicados a la explotacin agrcola, contra los desalojos de que puedan ser objeto. Todas estas regulaciones son calificadas de orden pblico y, en consecuencia, irrenunciables por parte de los beneficiarios de la Reforma Agraria. El Decreto con Fuerza de Ley de Tierras y Desarrollo Agrario del 2001 derog estas leyes existentes. En la actualidad se modific nuevamente esta ley, pero en lneas generales se establece que del procedimiento en materia agraria conocen los Tribunales Agrarios, con la advertencia de que dichos tribunales deben conocer, exclusivamente, de dicha competencia. La Ley especial privilegia los principios rectores del nuevo derecho agrario. Algunos aspectos fundamentales respecto de los procedimientos en el caso de los jueces agrarios son:

Siempre velar por la continuidad de la produccin agroalimentaria. El juez agrario es un juez de conciliacin y puede instar en cualquier estado y grado del proceso los mecanismos de solucin alternativa de conflictos. Aunque los procedimientos agrarios se rigen por los principios de inmediacin, concentracin, brevedad, oralidad, publicidad y carcter social del proceso agrario esto no implica la variacin de los lapsos y esquema procesal del CPC. La ley especial trae regulaciones particulares en lo que se refiere a las medidas preventivas que el Juez agrario puede dictar pero las mismas estn relacionadas con el procedimiento contencioso agrario y a las demandas contra los entes estatales agrarios, no a las de los particulares entre s. Finalmente, existe una profunda diferencia en la regulacin que trae el CPC en materia interdictal y de deslinde con el juicio declaratorio de prescripcin adquisitiva. En el primer caso existe una regulacin extensiva del procedimiento mientras que en supuesto de una propiedad adquirida por usucapin la nica especialidad est en la citacin. En consecuencia, mientras en los primeros se mantiene la sustancia de su especialidad, en el procedimiento previsto en este tema se produce la aplicacin integral del procedimiento oral agrario, salvo en lo que se refiere al aspecto ya mencionado de la citacin por edictos y los efectos del registro de la Sentencia.

Para todo lo no establecido en la legislacin agraria esta remite a lo prescrito en el CPC, tal como lo establece el artculo 263 de la Ley de Tierras. DE LOS JUICIOS SOBRE LA PROPIEDAD Y LA POSESIN DEL JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIN Artculo 1.952 CCV Artculo 690 - 695 CPC

RESUMEN

DEL

TEMA

TIPOS DE INTERDICTOS: Interdictos Posesorios o Interdicto de Amparo (Art. 782 CCV) Requisitos: Posesin legtima ultra anual Protege bienes: Inmuebles, Derechos Reales, Universalidad de bienes jurdicos (Patrimonio, herencia, bienes de sociedad) Que exista perturbacin de la posesin. Que se intente la querella antes del ao contado a partir de la perturbacin Objeto de la querella: que no contine la perturbacin. Legitimados Activo: poseedor legtimo ultra anual Pasivo: todo aquel que perturbe El ao posterior a la perturbacin constituye un lapso de caducidad para intentar la accin. Interdictos Restitutorios (Art. 783 CCV) o Requisitos: Que haya despojo en la posesin. La posesin puede ser de cualquier clase. Protege bienes muebles e inmuebles. La accin debe intentarse antes un (1) ao del despojo. o Objeto de la accin: que se restituya la posesin despojada o Legitimados: Activo: Cualquier poseedor Pasivo: todo aquel que despoje o El ao posterior para intentar la accin constituye un lapso de caducidad. o Procedimiento: Arts. 703 al 711 CPC ELEMENTOS PROCESALES COMUNES DE LOS INTERDICTOS POSESORIOS LA QUERELLA INTERDICTAL

A falta de regulacin expresa acerca de los requisitos y forma de la querella interdictal, debe asumirse la enumeracin contenida en el artculo 340 CPC. Adicionalmente, se presentarn elementos probatorios dirigidos a demostrar la ocurrencia del despojo o de la perturbacin para asegurar que, con carcter sumario, se decrete la restitucin de la posesin o el amparo a la posesin del querellante, practicando, en ambos casos, todas las medidas y diligencias que garanticen la ejecucin de la orden judicial. El justificativo de testigos es prueba fundamental que sustenta la querella interdictal, en los casos de los interdictos de amparo o restitucin. El justificativo de testigos, o ms propiamente la preconstitucin de prueba testimonial en el contenida, es el mecanismo por excelencia para sustentar el alegato de una perturbacin o despojo, pero tal afirmacin no obsta para que se utilicen los medios probatorios en la forma especificada en el artculo 395 CPC, especialmente la inspeccin judicial. Las normas contenidas en los artculos 699 y 700 CPC establecen que "el interesado demostrar al juez la ocurrencia del despojo, y encontrando ste suficiente la prueba o pruebas promovidas"; adems que "el interesado demostrar ante el Juez la ocurrencia de la perturbacin, y encontrando el juez suficiente la prueba o pruebas promovidas". Slo despus de esta verificacin se decretar la proteccin posesoria y practicar la restitucin o el secuestro, o las medidas que aseguren el amparo. Las mismas pueden y deben ser dictadas antes de la citacin del querellado, sin que esto constituya violacin del debido proceso. De acuerdo a las disposiciones contenidas en nuestra ley adjetiva, no es indispensable acompaar la querella interdictal con un justificativo de testigos siempre que se acompae cualquier otro medio de prueba y que, de presentarse la prueba testimonial, esta no necesariamente debe ser evacuada ante el juez que deba conocer el interdicto sino ante cualquier juez o notario que de fe de los dichos del testigo y de su identidad. Por supuesto, tales declaraciones deben ser ratificadas, bajo fe de juramento como elemento esencial, una vez que el Juez ordene la citacin del querellado y, practicada sta, posterior a la contestacin de la demanda diseada jurisprudencialmente, la causa quede abierta a pruebas por 10 das. SENTENCIA DEFINITIVA La sentencia que se dicte, una vez que se haya cumplido el lapso de ocho das computados a partir del vencimiento del lapso de alegacin, debe reunir los extremos enumerados en el artculo 243 CPC y al analizar el cumplimiento de los requisitos contenidos en los artculos 782 y 783 CCV. Adicionalmente, se deben cubrir y razonar las siguientes eventualidades: En cuanto al decreto provisional, en caso de que se niegue el amparo o restitucin, el querellante tiene derecho a apelar y el Tribunal debe orla libremente. En el otro supuesto, de acordarse el amparo o restitucin, el querellado no tiene derecho a apelacin y debe esperar el resultado de la sentencia definitiva;

Sentencia definitiva que establezca la condenatoria del despojador o perturbador o la improcedencia de la accin contenida en la querella. En tal caso, el artculo 701 CPC establece el recurso de apelacin en un solo efecto pero con remisin al Superior del expediente que contenga todas las actuaciones. Si en esa instancia se produce la condenatoria del despojado o perturbador el pronunciamiento produce cosa juzgada formal ya que los querellados pueden accionar en juicio ordinario para anular los efectos de esa sentencia. La definicin del mejor derecho en el supuesto contenido en el artculo 707 CPC que reza textualmente: "Si dos o ms personas pidieren a la vez la posesin de alguna cosa o pretendieren ser amparados en la posesin con los recaudos del caso, el Juez dar la posesin o amparar en ella a la que apareciere haber probado mejor su derecho a invocar la proteccin posesoria. Si hubiere duda de tal naturaleza que no pudiere el juez resolver en justicia, podr mandar a ampliar las pruebas presentadas, fijando los puntos que deban esclarecerse...". La sentencia definitiva siempre debe contener un pronunciamiento expreso sobre las costas. La sentencia definitiva debe contener un pronunciamiento expreso sobre la extincin de la garanta, de ser procedente la accin interdictal por el despojo, o la fijacin de los daos y perjuicios, en caso contrario, apoyndose eventualmente de una experticia complementaria del fallo. Es importante sealar que, como consecuencia de la determinacin de los daos y perjuicios, la garanta se ejecutar como si se tratara de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.

DESLINDE DE PROPIEDADES CONTIGUAS

ASPECTOS GENERALES Y REQUISITOS DE PROCEDENCIA

El derecho al deslinde de propiedades contiguas se encuentra establecido en el artculo 550 del CCV, que reza: "Todo propietario puede obligar a Si vecino al deslinde de las propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales, o en Si defecto, los usos del lugar y la clase de la propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que las separen" . Se establecen, en tal norma, las dos modalidades que implican el deslinde en sentido estricto, desarrollado a travs del procedimiento especial denominado juicio de deslinde, y la de amojonamiento, referido a la construccin de las obras que sealen los linderos demarcados. Esta accin comprende entonces una operacin tcnica, dirigida a ubicar el ttulo en el espacio como una expresin grfica del mismo, y la pretensin, luego de realizar la mensura, para establecer los linderos entre dos propiedades contiguas. Los requisitos de la accin de deslinde surgen con claridad de la disposicin precitada: que las partes tengan derechos reales sobre los predios a desmarcar. Los predios deben ser contiguos y susceptibles de divisin. La confusin de los lmites o linderos que trae como consecuencia que

no se correspondan los ttulos con los elementos demarcatorios existentes o, inclusive, la inexistencia de los mismos. Cabe diferenciar entre la accin de deslinde y la reivindicatoria que supone la perfecta individualizacin del buen objeto del litigio; en consecuencia, la primera puede ser preconstitutiva de la segunda. La accin reivindicatoria puede proponerse ante diferentes autoridades judiciales de acuerdo a las normas regulatorias de la competencia, consagradas en los artculos 38 a 58 del CPC, y se tramita de acuerdo al procedimiento ordinario previsto en el mismo texto. La accin de deslinde tiene como caracterstica esencial estar relacionada con el orden pblico y, como tal, es irrenunciable ya que se persigue la paz social y evitar los conflictos inherentes a toda vecindad. Accin de Deslinde sirve para determinar con precisin o con claridad cules son los lmites que van a dividir las propiedades contiguas o los fundos vecinos. REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA ACCIN Para que exista la posibilidad procesal de ejercer la accin de deslinde, sustantivamente el requerimiento de le pretensin de acuerdo a lo establecido por la norma, debe obedecer a los siguientes requisitos: Que las propiedades a deslindar sean contiguas o colindantes Que las partes intervinientes sean propietarias de los inmuebles a deslindar Que los linderos sean desconocidos e inciertos. CARACTERSTICAS DE LA ACCIN DE DESLINDE Es una accin petitoria. Es una accin de orden pblico. Como consecuencia de la anterior, resulta que la accin de deslinde por ser de orden pblico, es irrenunciable. Es imprescriptible. Es una accin doble. OBJETO DE LA ACCIN DE DESLINDE El objeto principal de la accin de deslinde es determinar separar los puntos cuyos linderos estuviesen confundidos. Exige, desde luego, dicha operacin un examen y estudio de los ttulos referidos a la situacin de los lugares, mensuras y apreciaciones y juicios, en lo cual son susceptibles los jueces en incurrir, tanto de apreciacin como materiales. No es extrao, pues, que tocndole al juez ante quien promoviere dicha accin la fijacin el lindero provisional, incurra este en tales juicios o errores y haya tal desacuerdo entre lo que estime como linderos y las partes interesadas, que ambas manifiesten su oposicin a la fijacin provisional.

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CLASES DE DESLINDE Deslinde Voluntario Deslinde Judicial NATURALEZA JURDICA El derecho real que califica al deslinde como una accin real, no declarativa de la propiedad, se encuentra contenido en el ttulo III del Libro Cuarto del CPC, y sta accin constituye su presupuesto en base a lo establecido en el artculo 720 que reza textualmente: el deslinde judicial se promover por solicitud en la cual debern cumplirse los requisitos del artculo 340 e indicarse los puntos por donde a juicio del solicitante deba pasar la lnea divisoria. Debern acompaarse los ttulos de propiedad o medios probatorios tendentes a suplirlos. Podrn tambin acompaarse cualesquiera otros documentos que puedan servir para el esclarecimiento de los linderos. La solicitud, con los requisitos formales del libelo de demanda, debe presentarse con ttulos de propiedad ya que, en caso contrario, debe ser declarada inadmisible por el juez competente. Asimismo, debe estar referida exclusivamente a la demarcacin ya que no pueden acumularse acciones, aunque sean conexas, como la queja interdictal o solicitud de restitucin por la perturbacin del vecino, y la indemnizacin por daos y perjuicios causados. Por tal hecho, la accin de deslinde siempre cumple su objetivo, aunque sea mediante la fijacin de linderos provisionales, ventilndose las controversias conexas en otros procedimientos. TRIBUNAL COMPETENTE En el juicio de deslinde no existen dudas sobre la competencia del Juez de Municipio, en cuya jurisdiccin se encuentren los predios que quieran deslindarse; y si, por su ubicacin, resultaren varios tribunales competentes, la solicitud podr dirigirse a cualquiera de ellos siempre que se encuentre el inmueble del accionante. En caso de solicitudes simultneas o subsiguientes, la competencia la determinar la prevencin de acuerdo al artculo 51 CPC ya que los tribunales que estn interviniendo estn en la obligacin de emplazar a las partes "para que concurran a la operacin del deslinde en el lugar, da y hora que fijar para uno de los cinco das siguientes, a la ltima citacin que se practique". Esto se extrae de lo contenido en el artculo 721 CPC: "La solicitud de deslinde se presentar ante el Tribunal de Distrito o Departamento en cuya jurisdiccin se encuentren ubicados los terrenos cuyo deslinde se solicita, pero si abarcaren dos o ms Distritos o Departamentos podr solicitarse el deslinde ante cualquiera de los Tribunales correspondientes. Si ocurrieren peticiones simultneas, la competencia se determinar por la prevencin". DIFERENCIAS ENTRE ACCIN DE DESLINDE Y ACCIN REIVINDICATORIA

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La accin reivindicatoria se rige por el procedimiento ordinario; la accin de deslinde por un procedimiento especial. En la accin reivindicatoria un propietario demanda a alguien que no es propietario y lo despoj de la propiedad; en la accin de deslinde un propietario demanda a otro propietario. En la accin reivindicatoria debe haber certeza en la identificacin de la cosa a reivindicar para que sea declarada con lugar dicha accin; en la accin de deslinde hay incertidumbre por parte de cada uno de los propietarios contiguos en lo que respecta a los linderos de sus respectivas propiedades.

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