ESPECIFICACIONES GENERALES DE LA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES: RESUMEN I

El objetivo de este texto es establecer uniformidad y concordancia en los proyectos de edificaciones. Se establecen los requisitos a cumplir durante la ejecucin del proyecto, en cuento a calidad de los materiales, mano de obra y modo de ejecucin de los trabajos de acuerdo a lo estipulado en el contrato. Dentro del campo de aplicacin estn las diferentes partidas como son: movimiento de tierra, hormign armado, instalaciones elctricas y sanitarias y mecnicas y todas aquellas que de una forma u otra intervienen en la construccin de los mismos. DEFINICIONES IMPORTANTES Contratista: persona calificada solicitada por el propietario que toma a su cargo la contratacin total o parcial para realizar total o parcial la obra. Contratista general: es el responsable de la ejecucin total de la obra. Director o encargado de la obra: es el ingeniero o arquitecto responsable de la interpretacin del proyecto y la direccin tcnica de la obra en ejecucin. Funcionario contratante: es la persona que otorga el contrato a nombre de la institucin pblica o privada. Representante autorizado: es la persona autorizada que otorga el contrato. Sub-contratista: es la persona que tiene un contrato parcial de la obra y est bajo la responsabilidad del contratista general. Planos del proyecto: es el conjunto de dibujos tcnicos y de detalles especiales. Especificaciones: son las partes escritas del proyecto que establecen los requisitos tcnicos, as como de cualquier dato que no figure en los planos del proyecto. El documento que define las condiciones en que deber ejecutarse el proyecto, los tipos de materiales a utilizar, debiendo ser todo observado en todo momento por el contratista durante la ejecucin de la obra. Especificaciones complementarias: son aquellas no previstas en las especificaciones generales como las del texto, pero que si indican cosas necesarias para la ejecucin de la obra. Inspector de obras: es el profesional encargado de hacer inspecciones minuciosas sobre el cumplimiento del contrato. Supervisor de obras: es el profesional encargad de verificar que la construccin se ejecute de acuerdo a lo especificado en el contrato y sealado en los planos.

Inspeccin de etapas: es la inspeccin exhaustiva de una determinada fase de la construccin, orientada a verificar la rectitud en los procedimientos de construccin, de acuerdo a lo dispuesto en los planos y disposiciones especiales. Inspeccin final: es el ltimo efectuado por el ministerio para garantizar al propietario que la construccin de la obra ha sido concluida de acuerdo a los planos.

DEFINICIONES TCNICAS Bases armadas: es el vaciado de hormign en un terreno previamente compactado y armado con varillas o mallas. Bases no armadas: es el vaciado de hormign en un terreno previamente compactado, sin armadura. Mortero: es la mezcla de material aglutinante, arena y agua utilizada en las construcciones de ingeniera, tales como paetes, colocacin de muros de mampostera, pisos, revestimiento, etc. Mortero bastardo: es un mortero en el cual dos o ms cementantes o aglutinantes forman parte de la mezcla de que est constituido. Lechada: es un pasta cemento-agua utilizada en diferentes casos en la construccin, tales como en pisos para tapar las juntas, para unir un hormign viejo con otro nuevo, etc. Coplim: pieza que se construye de tubera de hierro galvanizado u otro material similar, provisto de roscas internas, en ambos extremos para facilitar la unin entre si entre tuberas, piezas especiales y otros. Niples: pieza construida con un pedazo de hierro galvanizado para lo mismo que la anterior. Plafn: elementos que va en el techo, decorativo, atrmicos, acsticos para cubrir las instalaciones elctricas, sanitarias, ductos de aire o cualquier cosa afecte la apariencia interior de la obra.

PREPARACION DEL TERRENO LIMPIEZA Generalidades: consiste en desmonte, tala, eliminacin y remocin de toda la vegetacin y capa vegetal que se encuentre dentro de los lmites de la construccin y la proteccin y conservacin de los rboles y arbustos o plantas decorativas que estn en la zona de construccin. Requisitos: el contratista debe de proporcionar los equipos necesarios para limpiar el solar. Los hoyos de tocones y otros que queden al sacar obstrucciones, debern ser rellenados son material apropiado para tales fine, excepto en las zonas que tengan que ser excavadas. El material perecedero deber de

ser quemado. ?. Los materiales no perecederos que no puedan ser quemados, sern retirados a lugares alejados de la construccin. DEMOLICION Generalidades: consistir en la eliminacin total o parcial de todas las construcciones, vallas o cualquier tipo de obstrucciones que estn sealadas en los planos, disponiendo de ellas de acuerdo con lo indicado en el presupuesto, debern recuperarse y conservarse para su nuevo uso. Requisitos: la demolicin ser efectuada en el espacio mostrado en los planos. El material recuperable indicado, ser quitado evitando maltrato innecesario y deber ser almacenado por el contratista. Las cavidades dejadas por la demolicin debern ser rellenadas, con material aceptable, hasta el nivel del terreno. Cuando una parte del hormign existente deba ser removida, se tendr cuidado para evitar el dao en aquella porcin de la estructura que deba permanecer en el lugar, sino debern de ser reemplazadas por el contratista, por su cuenta y cargo. CASETA DE MATERIALES Deber de habilitarse un rea para los materiales reusables y arriba una oficina para el contratista y los planos REPLANTEO Se efectuara un replanteo mediante el trazado en el terreno de la planta de la obra, de acuerdo a lo sealado en los planos. Se iniciara con la comprobacin de los linderos del terreno y luego con el trazo de los ejes de la construccin. Materiales: se usara el equipo y herramientas necesarias para asegurar que las mediciones seas tomadas con exactitud. Requisitos: sern verificadas por el inspector o supervisor todas las mediciones tomadas durante el replanteo de la edificacin, antes de iniciarse la construccin, debiendo coincidir con las del ttulo de propiedad (mensura catastral). El director o encargado de la obra se asegurara de que los ejes principales sean referidos a puntos que puedan conservarse fijos. Las lneas que determinen el ancho de la excavacin sern sealadas con marcas de cal en forma regular y uniforme. En los solares con una planimetra de poligonal irregular, deber actuarse minuciosamente. Tolerancias: se deber de verificar el trazo del levantamiento de acuerdo a lineamientos y usos del suelo y que todo coincida con los datos del ttulo de propiedad.

MOVIMIENTO DE TIERRA CORTES: se harn en el terreno los cortes necesarios para lograr el nivel necesario para la edificacin. Los cortes podrn ser efectuados a mano o mediante equipos mecnicos. En terrenos de topografa muy

irregular se efectuaran los cortes y los rellenos necesarios para lograr un terreno regular. En lugares fuera del rea de construccin, el relleno podr ser sin compactar. EXCAVACIONES: se realizaran las excavaciones necesarias para la construccin de la obra. Estas se harn de acuerdo a las dimensiones y niveles indicados. Se especificara el tipo de excavacin: 1) Excavacin comn: consistir en la extraccin de material formado por caliche, arcilla o capa vegetal. 2) Excavacin en roca: la extraccin de material gneo o volcnico, metamrfico o sedimentario. 3) Excavacin no calificada: la extraccin de material compuesto por una combinacin de roca, caliche o arcilla. 4) Excavacin en fango: la remocin y evacuacin de mezclas de tierra y lodo glutinoso. 5) Excavacin de prstamo para relleno: extraccin de material aprobado, requerido para sus fines. Deber notificarse al inspector con anticipacin y debe de ser examinado dicho material antes de ser utilizado.

Requisitos: el contratista har las excavaciones necesarias de acuerdo con las dimensiones y niveles indicados. El contratista no deber pasarse de los lmites de la rasante indicados de acuerdo con la naturaleza del terreno, ya que no ser permitido que los cimientos descansen sobre relleno. Solo ser permitido fundar sobre relleno cuando lo autorice el inspector o supervisor, previo estudio de mecnica de suelos. Si se sobrepasa los lmites de la rasante, se deber rellenar con hormign i relleno compactado, por cuenta del contratista. La profundidad de la excavacin para muros y otros, ser indicada en los planos, no deber ser menor a 0,60 metros y deben ser rectos y a plomo. Terminada las excavaciones deben de ser inspeccionadas. RELLENO COMPACTADO: se deber rellenar lo necesarios para llevar el rea de construccin a los niveles sealados. Requisitos: el contratista debe solicitar inspeccin antes de rellenar, para ver si las estructuras se encuentran en una etapa constructiva adecuada para resistir la presin del relleno. Material: ser aquel que provenga de la misma excavacin. Si no es bueno ese, entonces ser con material de una cantera de prstamo aprobada por el ministerio. Podr estar compuesto por caliche, piedras y bloques de hormign triturados. Los rellenos se harn a mano o con equipos mecnicos. No ser permitido el uso de piedras alrededor de los muros de fundacin ni en los ltimos 0,15 metros de relleno. Si el material no es bueno (segn supervisor) el retiro y sustitucin corre por cuenta del contratista. El relleno se deposita por capas, no mayor de 0,20 metros y humificados y compactados cada capa. Compactacin: se har manual o mecnica. Cada capa deber mojarse y compactarse alcanzando una densidad mnima de 90 a 95% de la obtenida por el laboratorio o el modificador. Si hay estructuras que van sometidas a cargas excesivas la compactacin deber alcanzar una densidad no menor del 100%. Se harn pruebas de compactacin necesarias por el encargado de la obra y el costo corre por cuenta del contratista.

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA MADRE Y MAESTRA FACULTAD CIENCIAS Y HUMANIDADES DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

RESUMEN I (ESPECIFICACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES PAG 5-17)

NOMBRE: Eliana Peralta Aquino 2010-0793

PROFESOR: Marino Snchez

ASIGNATURA:
ST-ARQ-364-T-003

Construccin I

FECHA: Santiago, 15 de enero de 2013