BIENES Y RACES

COSA
EN ONTOLOGA, UNA COSA, OBJETO CONCRETO U OBJETO MATERIAL ES UN INDIVIDUO

SUSTANCIAL DOTADO CON TODAS SUS PROPIEDADES SUSTANCIALES, EN PARTICULAR LA

PROPIEDAD DE CAMBIAR.[1] EL CONCEPTO DE COSA SINTETIZA LOS CONCEPTOS FILOSFICOS CLSICOS DE SUSTANCIA Y FORMA. SEGN EL MATERIALISMO, EL MUNDO EST COMPUESTO EXCLUSIVAMENTE POR COSAS;[2] Y SER, EXISTIR REALMENTE, ES IDNTICO A SER UNA COSA (POR LO QUE NO SER ES IDNTICO A FALLAR EN SER UNA COSA).[3] POR EJEMPLO, LOS

TOMOS, LOS CAMPOS, LAS MOLCULAS, LAS CLULAS, LOS SISTEMAS NERVIOSOS, LOS SERES
HUMANOS, LAS MQUINAS Y LAS SOCIEDADES SON COSAS.

BIENES
UN BIEN ES UN OBJETO MATERIAL O SERVICIO INMATERIAL CUYO USO PRODUCE CIERTA SATISFACCIN DE UN DESEO O NECESIDAD. LOS BIENES PUEDEN SER BIENES LIBRES (O ILIMITADOS) CUYO ACCESO NO ES EXCLUIBLE Y ESTN DISPONIBLES EN CANTIDADES ARBITRARIAMENTE GRANDES. UN EJEMPLO DE BIEN LIBRE SERA EL AIRE QUE SE RESPIRA, QUE DE HECHO ES NECESARIO PERO MUY ABUNDANTE, Y POR TANTO NO ES SUSCEPTIBLE DE ASIGNACIN MEDIANTE PROCEDIMIENTOS ECONMICOS.

LOS BIENES ECONMICOS (O ESCASOS) EXISTEN EN CANTIDADES LIMITADAS Y SU ASIGNACIN SIGUE ALGN TIPO DE PROCEDIMIENTO ECONMICO (MERCADO,

RACIONAMIENTO, REPARTO, ETC.). UN BIEN ECONMICO PUEDE SER UN BIEN O UN SERVICIO. LOS PRODUCTOS SUJETOS A PRECIO O CONDICIONES RESTRINGIDAS DE ACCESO SON EJEMPLOS DE BIENES ECONMICOS. UN EJEMPLO DE BIEN ECONMICO PODRA SER UNA

CASA, LA ROPA, ETC.

EN BASE A LOS CONCEPTOS DE COSA Y BIEN ESTABLECER SU

DIFERENCIA DOCTRINARIA E IDENTIFICAR LAS DIFERENTES CLASES DE

BIENES. - DETERMINAR LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO, SEAN

ESTOS ORIGINARIOS O DERIVADOS Y LA FORMA COMO REGULA EL C.

C.. GENERAL ESPECFICO OBJETIVOS CONOCER Y ANALIZAR LAS VARIAS

CLASES DE BIENES Y LAS FORMAS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y

POSESIN.

ART. 560.- SE LLAMAN BIENES TODAS LAS COSAS QUE SON O PUEDEN SER OBJETO DE APROPIACIN, Y SE DIVIDEN EN INMUEBLES Y MUEBLES.

ART. 561.- SON BIENES INMUEBLES O RACES LAS TIERRAS Y LOS EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES DE TODA CLASE ADHERENTES AL SUELO. FORMAN PARTE DE LOS INMUEBLES LAS PLANTAS ARRAIGADAS EN EL SUELO, LOS FRUTOS PENDIENTES, LOS YACIMIENTOS DE LAS MINAS, LAS PUERTAS, VENTANAS, LOSAS,

ETC., DE LOS EDIFICIOS, Y EN GENERAL, TODOS LOS OBJETOS NATURALES O DE USO U

ORNAMENTACIN QUE ESTN UNIDOS DE UNA MANERA FIJA Y ESTABLE A LOS BIENES RACES, DE SUERTE QUE FORMEN UN SOLO CUERPO CON ELLOS. SON ASIMISMO BIENES INMUEBLES LOS DERECHOS REALES CONSTITUIDOS SOBRE LAS FINCAS URBANAS O RSTICAS. ART. 562.- SON BIENES MUEBLES TODAS LAS COSAS CORPORALES Y LOS DERECHOS NO COMPRENDIDOS EN EL ARTCULO ANTERIOR.

. 564.- LOS PRODUCTOS DE LOS INMUEBLES, COMO LAS HIERBAS DE UN CAMPO, LA MADERA Y LOS FRUTOS DE LOS RBOLES, LOS METALES Y PIEDRAS DE LAS MINAS O CANTERAS, SE REPUTAN MUEBLES, AUN ANTES DE SU SEPARACIN, PARA EL EFECTO DE CONSTITUIR UN

DERECHO SOBRE DICHAS COSAS EN FAVOR DE OTRA PERSONA QUE EL DUEO.

BIENES Y RACES. SE CONSIDERAN INMUEBLES TODOS AQUELLOS BIENES CONSIDERADOS BIENES RACES, POR

TENER DE COMN LA CIRCUNSTANCIA DE ESTAR NTIMAMENTE LIGADOS AL SUELO, UNIDOS

DE MODO INSEPARABLE, FSICA O JURDICAMENTE, AL TERRENO, TALES COMO LAS PARCELAS, URBANIZADAS O NO, CASAS, NAVES INDUSTRIALES, O SEA, LAS LLAMADAS FINCAS, EN DEFINITIVA, QUE SON BIENES IMPOSIBLES DE TRASLADAR O SEPARAR DEL SUELO SIN OCASIONAR DAOS A LOS MISMOS, PORQUE FORMAN PARTE DEL TERRENO O ESTN ANCLADOS A L. ETIMOLGICAMENTE SU DENOMINACIN PROVIENE DE LA PALABRA INMVIL. A EFECTOS JURDICOS REGISTRALES, EN ALGUNAS LEGISLACIONES LOS BUQUES Y LAS AERONAVES TIENEN CONSIDERACIN SEMEJANTE A LA DE LOS BIENES INMUEBLES.

EN DERECHO CIVIL, LA DISTINCIN ENTRE BIENES MUEBLES E INMUEBLES LLEVA APAREJADA

DIFERENTES CONSECUENCIAS JURDICAS, ENTRE LAS QUE CABE DESTACAR, SIN NIMO DE EXHAUSTIVIDAD, LAS SIGUIENTES: 1. LOS BIENES INMUEBLES PUEDEN SER INSCRITOS EN UN REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LO QUE OFRECE UNA MAYOR PROTECCIN A LOS TITULARES DE DERECHOS SOBRE LOS MISMOS. 2. LOS BIENES INMUEBLES SON EL PRINCIPAL OBJETO DE LA GARANTA HIPOTECARIA.

3. LOS PLAZOS DE USUCAPIN O PRESCRIPCIN ADQUISITIVA PARA LOS INMUEBLES SON

MAYORES QUE LOS EXIGIDOS PARA LAS COSAS MUEBLES. 4. NO OBSTANTE, LA PROTECCIN JURDICA PRIVILEGIADA DE LA QUE, HISTRICAMENTE, HAN DISFRUTADO LOS BIENES RACES Y QUE SE JUSTIFICABA POR SU MAYOR IMPORTANCIA ECONMICA, HA IDO EXTENDINDOSE HACIA ALGUNOS BIENES MUEBLES DE ESPECIAL VALOR. CONSECUENCIA DE ELLO ES LA PROTECCIN REGISTRAL OTORGADA A AVIONES, BUQUES U OTRAS COSAS SINGULARES, AS COMO LA POSIBILIDAD DE QUE PUEDAN SER OBJETO DE HIPOTECA MOBILIARIA

Tipos de bienes inmuebles LOS BIENES INMUEBLES SE PUEDEN CLASIFICAR EN: 1. BIENES INMUEBLES POR NATURALEZA, COMO EL SUELO Y SUBSUELO. 2. BIENES INMUEBLES POR INCORPORACIN, COMO CONSTRUCCIONES. 3. BIENES INMUEBLES POR DESTINO, QUE ES CUANDO SE LES UNEN COSAS MUEBLES, QUE

FAVORECEN O BENEFICIAN AL INMUEBLE AL QUE ACCEDEN O SIRVEN. EJEMPLO: << SE

REPUTAN INMUEBLES, AUNQUE POR SU NATURALEZA NO LO SEAN(...): LOS UTENSILIOS DE LABRANZA O MINERA, Y LOS ANIMALES ACTUALMENTE DESTINADOS AL CULTIVO O BENEFICIO DE UNA FINCA, CON TAL QUE HAYAN SIDO PUESTOS EN ELLA POR EL DUEO DE LA FINCA(...). >> (ARTCULO 570 DEL CDIGO CIVIL DE CHILE). 4. BIENES INMUEBLES POR ANALOGA, COMO CONCESIONES HIPOTECARIAS. 5. BIENES INMUEBLES POR ACCESIN, COMO LAS PUERTAS, VENTANAS, ETC. QUE EN UNA

FBRICA, ALMACN O COMERCIO SON BIENES MUEBLES PERO INSTALADAS SON INMUEBLES.
6. BIENES INMUEBLES POR REPRESENTACIN, COMO LA ESCRITURA QUE OTORGA LA TITULARIDAD REGISTRAL AL PROPIETARIO.

Los bienes muebles a son aquellos que pueden trasladarse fcilmente de un lugar a otro, manteniendo su integridad y la del inmueble en el que se hallaran depositados. Los bienes muebles, por oposicin a los bienes inmuebles, son todos aquellos bienes personales depositados en estancias que son transportables, pero que uno no suele llevar consigo. Esto incluye, pero no se limita, a los elementos decorativos de una vivienda. En el Derecho se incluyen diferentes objetos bajo esta denominacin dependiendo de la rama

en que se est trabajando. As en Derecho civil no se consideran cosas muebles aquellas que
naturalmente van adheridas al suelo u otras superficies (lavabos, baldosas, lajas, etc) mientras que stas si son consideradas muebles para el Derecho penal (por ejemplo, pueden efectivamente ser objeto de hurto). Entre estos podemos encontrar objetos de hogar como neveras, computadoras, sofs, etc.

SE DENOMINA REGISTRO DE LA PROPIEDAD A UN REGISTRO CIVIL, DE CARCTER OFICIAL, EN

EL QUE SE PUEDEN INSCRIBIR PARA POSTERIOR VERIFICACIN PBLICA, LOS DERECHOS DE PROPIEDAD SOBRE LOS BIENES INMUEBLES, AS COMO TODOS LOS DEMS DERECHOS REALES QUE RECAIGAN SOBRE ELLOS. LA PRINCIPAL FUNCIN DE UN REGISTRO DE LA PROPIEDAD ES DAR INFORMACIN FIABLE A LOS CIUDADANOS A LA HORA DE REALIZAR CONTRATOS QUE IMPLIQUEN DISPOSICIN SOBRE LOS BIENES INSCRITOS. DE ESA FORMA, UN COMPRADOR QUE QUIERA ADQUIRIR UNA FINCA O BIEN INMUEBLE, PODR COMPROBAR EN DICHO

REGISTRO SU ESTADO PARA ASEGURARSE DE QUE EL VENDEDOR ES EL VERDADERO

PROPIETARIO, DE QUE EL BIEN EST LIBRE DE CARGAS QUE PUEDAN REDUCIR EL VALOR DE LA PROPIEDAD O DE CUALQUIER OTRA CIRCUNSTANCIA REGISTRADA CON LA MISMA. ALGUNOS DERECHOS REALES, COMO LA HIPOTECA, SUELEN SER DE OBLIGATORIA INSCRIPCIN PARA PODER HACERLA VALER FRENTE A TERCEROS.

DE LOS MODOS DE ADQUIRIR Y PERDER LA POSESION

ART. 760.- SI UNA PERSONA TOMA LA POSESIN DE UNA COSA EN LUGAR O A NOMBRE DE OTRA DE QUIEN ES MANDATARIO O REPRESENTANTE LEGAL, LA POSESIN DEL MANDANTE O REPRESENTADO PRINCIPIA EN EL MISMO ACTO, AUN SIN SU CONOCIMIENTO.

SI EL QUE TOMA LA POSESIN A NOMBRE DE OTRA PERSONA, NO ES SU

MANDATARIO NI REPRESENTANTE, NO POSEER STA SINO EN VIRTUD DE SU CONOCIMIENTO Y ACEPTACIN; PERO SE RETROTRAER SU POSESIN AL MOMENTO EN QUE FUE TOMADA A SU NOMBRE.

TABLA DE CONTENIDOS COSAS BIENES DOMINIO O PROPIEDADA MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO POSESIN LIMITACIONES MUEBLES INMUEBLES CORPORALES INCORPORALES PARTICULARES NACIONALES ESTADO MUNICIPALES 1. OCUPACIN ART.587 Y Sig. 2. ACCESIN Art.624 y sig. 3. TRADICIN Art.651 y sig. Art.673 y sug. 4. SUCESIN POR CAUSA DE MUERTE Art.952 y sig. 5. PRESCRIPCIN Art.2237 y sig. 6. PROPIEDAD FIDUCIARIA

7. DERECHO DE USUFRUCTO Art.567 inc.2

8. USO O HABITACIN Art.567 9. PATRIMONIO FAMILIAR 10. SERVIDUMBRES Art.567 11. REIVINDICACIN 12. ACCIONES POSESORIAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES REGULAR E IRREGULAR DE BUENA Y MALA FE TTULOS CONSTITUTIVOS TRASLATICIOS VICIOSA VIOLENTA

CLANDESTINA CASOS ESPECIALES VIOLENTA ADQUIRIR Y PERDER

CLASIFICACIN DOCTRINARIA: CORPORALES E INCORPORALES MUEBLES E INMUEBLES CONSUMIBLES Y NO CONSUMI BLES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES PRINCIPALES Y ACCESORIOS DIVISIBLES E INDIVISIBLES GENRICOS Y ESPECFICOS SINGULARES Y UNIVERSALES 9. CORPORALES INCORPORALES MUEBLES INMUEBLES DERECHOS REALES DERECHOS

PERSONALES INCORPORADO A INM. POR ANTICIPACIN ADHERENCIA DESTINACI N SOBRE

UNA COSA SIN RESPECTO A DETER. PER. EJEM. DOM, HE, USU, SER. PRENDE E HIPOTECA O CRDITOS RECLAMO A CIERTA PERSONA. EJEM. PRESTAMISTA BIENES CLASIFICACIN DE LOS BIENES