EXMO. SR. DR.

JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA COMARCA DA CAPITAL-RJ

PAULO CASTRO, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, portador da carteira de identidade n, expedida pelo rgo expedidor, inscrito no CPF/MF, sob o n 000.000.001-00, residente e domiciliado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, n 245, apartamento 501, Copacabana, Rio de Janeiro RJ, CEP, representado neste ato por seu advogado, com endereo profissional na Rua, vem a V. Exa. propor

AO DE REINTEGRAO DE POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR

Pelo rito ordinrio, em face de SLVIA BRANDO, brasileira, solteira, secretria, portadora da carteira de identidade n, expedida pelo rgo expedidor, inscrita no CPF/MF, sob o n 222.222.222-22, residente e domiciliada na Rua Ministro Viveiros de Castro, n 57, apartamento 301, Copacabana, Rio de Janeiro RJ, CEP, pelos fatos e fundamentos a seguir:

DO PEDIDO DA LIMINAR Conforme disposto no artigo 928 do Cdigo de Processo Civil, estando a petio inicial devidamente instruda, o juiz deferir, sem ouvir o ru, a expedio do mandado liminar de manuteno ou de reintegrao, no que requer seja deferido tal pedido, tendo em vista a presena dos requisitos necessrios para o deferimento deste.

DOS FATOS Trata-se de ao de reintegrao de posse com pedido de liminar, na qual tem como objeto o imvel situado na Rua Ministro Viveiros de Castro, n 57, apartamento, 301, Copacabana, Rio de Janeiro. Autor e r mantiveram unio estvel durante o perodo compreendido entre janeiro de 2000 a abril de 2005. Importante ressaltar que durante tal unio, o tempo de convivncia no foi antecedido de qualquer conveno sobre o regime de bens dos companheiros. Vale salientar, ainda, que, ao tempo da separao, a demandada estava desempregada, fato este determinante para que o demandante anusse permanncia da requerida, por tempo indeterminado, no imvel que servira de residncia a ambos, caracterizando, no entanto, uma celebrao de contrato de comodato verbal. Cumpre informar que o imvel supracitado fora adquirido pelo autor, mediante pagamento integral do preo, antes da unio estabelecida entre as partes, mais precisamente no ano de 1997. Ao retirar-se o do imvel, o autor passou a habitar em outro, na mesma localidade, porm, como locatrio deste. Aps aproximadamente dois anos do trmino da unio estvel, o demandante promoveu uma notificao extrajudicial, que foi

efetivamente

recebida

pela

em

02/05/2007,

requerendo

desocupao do imvel objeto da presente. Ocorre que o prazo concedido na notificao expirou, sendo certo que a r permanece no imvel, o que, portanto, caracteriza o esbulho, tornando-se, desta forma, a posse justa em injusta.

DOS FUNDAMENTOS Dispe o artigo 499, do Cdigo Civil, cujo texto reproduzido pelo artigo 926, do Cdigo de Processo Civil:

Art. 499. O possuidor tem direito a ser mantido na posse, em caso de turbao, e restitudo, no de esbulho.

Como se v, restam demonstrados a posse do autor e o esbulho praticado pela r. Deste modo, assiste-lhe o direito de reaver a posse do seu imvel, pelo que se vale da presente ao de reintegrao. Ensina a doutrina que esbulho o ato pelo qual o possuidor se v privado da posse, violenta ou clandestinamente, e ainda por abuso de confiana. No comodato a posse transmitida a ttulo provisrio, de modo que o comodatrio adquire a posse precria, sendo obrigado a devolv-la to logo o comodante reclame a coisa de volta. Com a notificao extrajudicial, extingue-se o comodato, transformando-se a posse anteriormente justa, em injusta, em virtude da recusa da devoluo do imvel aps o transcurso do lapso temporal estipulado, caracterizando o esbulho. Considerada objetivamente, a posse exclusiva da r, injusta, bastando confirmarem-se os fatos alegados pelo autor.
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Subjetivamente, a posse exclusiva da r de m-f, pois tem pleno conhecimento de que o imvel que ocupa do requerente. Nesse sentido o ensinamento do ilustre Professor Slvio de Salvo Venosa, que em sua obra, Direito Civil, Direitos Reais, 7 edio, editora Atlas, ano 2007, pg. 57, afirma que:

(...) Posse precria aquela que se situa em gradao inferior posse propriamente dita. O possuidor precrio geralmente se compromete a devolver a coisa aps certo tempo. H obrigao de restituio. A coisa entregue ao agente com base na confiana. O adquirente da coisa ainda no integralmente paga pode receber sua posse precria em confiana, devendo devolv-la se no honrar o preo e solver a obrigao. A precariedade resulta de ato volitivo de quem concede posse nesse nvel. No entanto, a precariedade no se presume. Se no houver expressa meno ou no decorrer o fenmeno de circunstncias usuais,a posse no assume o carter de precariedade. necessrio que o outorgado da posse concorde com a clusula de poder a concesso ser revogada a qualquer tempo, tornando-se precarista da posse. Ordinariamente, a posse imediata precria. Como repousa na confiana, a outorga concedida ao precarista pode ser suprimida a qualquer tempo, surgindo a obrigao de devolver a coisa. O vcio d-se a partir do momento da recusa em devolver. Nesse aspecto, distingue-se da violncia e da clandestinidade, vcios que partem da origem da relao da coisa com o possuidor viciado.

Neste sentido a jurisprudncia unnime conforme verificamos a seguir:

Tribunal de Justia do Estado do Rio de Janeiro VIGSIMA CMARA CVEL APELAO 02/07/2008 CVEL 2008.001.20989 Julgamento: DES.

CRISTINA SERRA FEIJO Apelao Cvel. Reintegrao de Posse. Posse se prova com a demonstrao ftica do exerccio dos poderes inerentes propriedade. Autor reconhecido como o dono dos imveis em litgio. Pagamento de dvida do autor pelo segundo ru lhe confere o direito de subrogar-se nos direitos do credor hipotecrio, mas no de subtrair a posse direta do autor. Prova conclusiva de que a posse dos rus sobre os imveis em litgio decorre de comodato verbal celebrado entre as partes. A permanncia no imvel aps a notificao denunciando o trmino do comodato caracteriza o esbulho possessrio, ensejando a reintegrao de posse. Recurso a que se nega provimento.

Desta feita, Exa., no h como negar o direito do autor em ver-se reintegrado do imvel objeto da presente lide.

DOS PEDIDOS

Pelo exposto, requer a V. Exa.: 1) Seja deferido o pedido de liminar, com base no artigo 928, CPC, no que tange a reintegrao do imvel situado na Rua Ministro
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Viveiros de Castro, n 57, apartamento 301, Copacabana, Rio de Janeiro, num prazo de 72 horas, sob pena de multa a ser designada por V. EXa.; 2) Seja a r citada, e, caso queira, apresente contestao, sob pena de sofrer os efeitos materiais da revelia; 3) Seja a liminar, ao final, transformada em pedido definitivo atravs de sentena; 4) Caso o pedido de liminar no seja deferido, requer seja deferido o pedido de mrito, ou seja, a reintegrao de posse; 5) Seja arbitrada verba locatcia a fim de que seja liquidada em sentena, e ainda, seja aplicada multa a ser designada por V. Exa. no caso de nova turbao ou esbulho, conforme estipulado no art. 921, II, CPC; 6) Seja a r condenada a arcar com o nus da sucumbncia, conforme art. 20, 3, CPC.

DAS PROVAS Requer a produo de todas as provas admitidas em Direito, em especial a documental, testemunhal, pericial e depoimento pessoal da r, bem como os de natureza suplementar e superveniente.

DO VALOR DA CAUSA D-se causa o valor de R$1.000,00 (um mil reais).

Termos em que, Pede deferimento.

Cidade, dia, ms, ano.

ADVOGADO OAB/RJ n