RESORT HOTEL COTTAGE

ANALISA SITE DAN TAPAK

Deskripsi kondisi eksisting lokasi sebagai tapak rancangan : o Kasus proyek : HoteL Cottage Resir Bintang 5 o Batas-batas Tapak: o o o o Batas Utara Batas Timur Batas Selatan Batas Barat : Pantai Silalahi dan Danau Toba : Lahan Kosong (perbukitan) : Pegunungan dan Perbukitan : Lahan Kosong dan Perbukitan

Peruntukan Lahan : - Pusat rekreasi dan wisata - Luas Lahan 2 3 Ha

o o o o

KDB : 30% KLB : 1- 3 lantai Bangunan Eksisting: Lahan kosong berbukit Potensi Lahan : - Berada di luar kota jauh dari polusi - Transportasi baik dan lancar - Berada di pinggir pantai dekat danau toba - Lahan berkontur

Pantai Silalahi terletak di Sidikalang, adalah nama sebuah Kecamatan di Kabupaten Dairi - Sumatera Utara. Secara Geografis berada di barat laut Provinsi Sumatera Utara dengan luas daerah sekitar 191.625 Ha atau sekitar 2,67% dari luas keseluruhan provinsi Sumatera Utara (71.680.000 Ha. Jika ditinjau dari

aspek Topografis Kecamatan Sidikalang yang berada di ketinggian 1.066 m dpl tersebut terdiri dari gununggunung dan bukit-bukit dengan kemiringan yang bervariasi. Keadaan lingkungan yang masih Gambar Kondisi Lahan Eksisting

cukup alami dan Udara yang sejuk serta jumlah penduduk yang masih seimbang dengan luas wilayahnya, menjadikan Sidikalang sebagai daerah yang relatif nyaman untuk dihuni.

RESORT HOTEL COTTAGE

KONDISI EKSISTING SEKITAR SITE

Kondisi

sekitar

eksisting

terlihat pada gambar di atas dengan lahan yang berbukit (makro) dan lahan yang datar(mikro) , dengan sedikit vegetasi tetapi site ini

kawasan yang bebas dari polusi karena jauh dari jalan antar lintas. Dan view dari site ini langsung ke pantai silalahi.

RESORT HOTEL COTTAGE

UKURAN SITE

BATAS SITE

Batas Utara

U U
2 Ha
Jalan Antar Lintas , Lahan Kosong dan Pantai Silalahi Batas Barat

Batas Timur

Site berada pada area suasana yang beriklim tropis , nyaman dan jauh dari polusi . Dengan lahan yang berkontur disurvei 2Ha. Ukuran lahan yang
Lahan Kosong dan Rumah Penduduk

Lahan Kosong

Batas Selatan

Perbukitan (air terjun)

RESORT HOTEL COTTAGE

ANALISA MATAHARI, ANGIN, VEGETASI, DAN KEBISINGAN

Data : o Matahari Site akan terkena sinar matahari sangat banyak, karena panjang site berorientasi pada sumbu timur dan barat. Dan tidak ada bangunan yang menutupi site Data : o Angin Orientasi angin menghadap utara selatan site. Angin yang di peroleh cukup baik karena batas utara adalah pantai Masalah : Site akan terkena sinar matahari cukup banyak, sehingga dapat menyebabkan Masalah : Bagaimana penempatan yang baik dari wahana yang berada dalam Solusi : Fasade bangunan pada sisi Barat sebaiknya memiliki sedikit bukaan dan memiliki shading atau Second Fasade. Fasade pada sisi Timur memiliki banyak bukaan, agar cahaya pagi dari sinar Solusi : - Memaksimalkan memperbanyak bukaan kisi-kisi, dengan dimana site. Solusi : - Memaksimalkan penggunaan dan pengelolaan teduh - Penambahan dan memperindah vegetasi agar lebih Solusi : Memaksimalkan penggunaan suara ombak agar lebih di nikmati oleh pengunjung dalam site. Ket. Gambar : : kebisingan rendah dari arah pantai. Masalah : - Bagaimana vegetasi pada site memaksimalkan Data : o Vegetasi - Site dikelilingi oleh vegetasi pohon yang cukup - Vegetasi juga kurang pada batas barat Data : o Kebisingan Tingkat kebisingan berasal dari alam yaitu suara ombak, suara buruk lainya. Masalah : Bagaimana membuat suasana alami berada dalam site. dan binatang-binatang

peningkatan suhu pada bangunan

orientasi menghadap utara selatan yang angin. Ket. Gambar : merupakan sirkulasi arah

matahari dapat masuk ke dalam bangunan. Memanfaatkan vegetasi sebagai buffer

kembali vegetasi di dalam site, agar pengguna merasa nyaman. Ket. Gambar : : Vegetasi

terhadap sinar matahari. Ket. Gambar : : Arah peredahan matahari

: Arah angin

RESORT HOTEL COTTAGE

ANALISA VIEW KELUAR DAN VIEW KEDALAM

U
(+++) View Ke Luar Pada titik ini sangat bagus karena langsung menghadap ke pantai silalahi.
(+) View dari area ini bagus karena dapat dilihat dengan jelas oleh orang yang mengarungi pantai saja.

+++ + ++ +
(+) View kedalam site pada area ini bagus karena dapat dilihat oleh orang yang ingin berkunjung ke (+) View Ke Luar Pada titik ini bagus karena perbukitan yang penuh

(++) View

ke luar pada titik ini

dengan vegetasi dan pantai silalahi.

bagus karena langsung menghadap pantai silalahi dan pemandangan bukit.

resort saja.

++

(-) View kedalam site pada area ini kurang bagus karena karena tidak ada orang yang melewati atau

beraktifitas pada area ini.

(-) View Ke Luar Pada titik ini kurang bagus karena view hanya bukit

(++) View kedalam site pada area ini sangat bagus karena dapat dilihat oleh orang yang melewati jalur lintas antar kabupaten

dengan tidak adanya vegetasi

RESORT HOTEL COTTAGE 4 Analisa Pencapaian Lokasi site terletak di Kabupaten Diri dapat di capai dari medan melalui: 1. Medan - Sidikalang Medan Sidikalang Merek-Raya Site Waktu tempuh 5 jam dengan kecepatan 40km/jam 2. Medan Pematang Siantar Medan Pematang Siantar Merek Raya Site Waktu tempuh 6 jam dengan kecepatan 40km/jam Data : Prasarana pendukung yang terdapat pada lokasi proyek antara lain: o Jaringan jalan (infrastruktur) yang baik. o Jaringan saluran air bersih dan air kotor. Pencapaian ke lokasi dapat menggunakan kendaraan pribadi dan kendaraan umum berupa taksi. Sarana yang mendukung pada site meliputi bidang ekonomi , (MEDAN- SIDIKALANG) budaya ,dan sosial, diantaranya: o Tempat Ibadah

ANALISA SARANA DAN PRASARANA

Masalah: o o Solusi o o (MEDAN- PEMATANG SIANTAR) Pembuatan jaringan jalan khusus menuju site semaksimal mungkin Pemasukan jaringan listrik pada area site dan sekitarnya Kurangnya jaringan jalan menuju site Kurangnya jaringan listrik pada site