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PROGRAMA
I Elementos e Princpios
II Formao
III Dinmica contratual IV Interpretao
V Classificao
VI Extino
NATUREZA JURDICA O contrato um negcio jurdico, por isso, a ele so aplicveis os mesmos elementos constitutivos e os pressupostos de validade do negcio jurdico.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS - vontade manifestada por meio de declarao; idoneidade do objeto; forma, quando da substncia do ato. Caso um desses elementos no esteja presente, o negcio jurdico nem mesmo existir. PRESSUPOSTOS DE VALIDADE - agente capaz; objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel; forma prescrita ou no defesa em lei (art. 104 CC). Estando ausente algum desses requisitos, o contrato ser nulo ou anulvel.
CAPACIDADE GENRICA PARA PRATICAR OS ATOS DA VIDA CIVIL (NO PODE HAVER INCAPACIDADE RELATIVA OU ABSOLUTA - ARTS. 3 E 4 DO CC). NA SUA FALTA O CONTRATO PODER SER NULO OU ANULVEL.
APTIDO ESPECFICA PARA CONTRATAR. DIZ RESPEITO A LIMITAO LIBERDADE DE CELEBRAR CERTOS CONTRATOS. CONSENTIMENTO DAS PARTES, NO PODER HAVER VCIOS ERRO, DOLO, COAO E FRAUDE UMA VEZ QUE O MESMO VINCULA OS CONTRAENTES CRIANDO A RELAO JURDICA. (DUAS OU MAIS VONTADES).
NOO GERAL DE CONTRATO Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Cdigo Civil; Funo Social do Contrato.
NOO GERAL DE CONTRATO Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Cdigo Civil; Funo Social do Contrato.
TTULO V DO CDIGO CIVIL DOS CONTRATOS EM GERAL CAPTULO I - Disposies Gerais Art. 421. A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social do contrato. Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato, como em sua execuo, os princpios de probidade e boa-f. Art. 423. Quando houver no contrato de adeso clusulas ambguas ou contraditrias, dever-se- adotar a interpretao mais favorvel ao aderente. Art. 424. Nos contratos de adeso, so nulas as clusulas que estipulem a renncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negcio. Art. 425. lcito s partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais fixadas neste Cdigo.
A LIBERDADE DE CRIAO DO CONTRATO ENVOLVE: A) A LIBERDADE DE CONTRATAR OU NO CONTRATAR O PODER DE DECIDIR QUANDO E COMO IR SE ESTABELECER O VNCULO CONTRATUAL. EXCEO QUANDO A OBRIGAO DE CONTRATAR DECORRE DE IMPOSIO LEGAL.
B) A LIBERDADE DE ESCOLHER O OUTRO CONTRAENTE EXCEO OS SERVIOS PBLICOS CONCEDIDOS SOB MONOPLIO. C) A LIBERDADE DE FIXAR O CONTEDO DO CONTRATO, MEDIANTE CONTRATOS NOMINADOS OU INOMINADOS.
PRINCPIO DA OBRIGATORIEDADE DA CONVENO AS ESTIPULAES FEITAS NO CONTRATO DEVERO SER FIELMENTE CUMPRIDAS (PACTO SUNT SERVANDA). O CONTRATO VALIDAMENTE ESTIPULADO LEI ENTRE AS PARTES, SENDO INTANGVEL E IMUTVEL, A MENOS QUE AS PARTES, EM COMUM ACORDO, VENHAM A DISTRAT-LO OU HAJA ESCUSA POR MOTIVO DE FORA MAIOR OU CASO FORTUITO.
PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS EFEITOS DO CONTRATO O CONTRATO VINCULA EXCLUSIVAMENTE AS PARTES QUE NELE INTERVIERAM, OU SEJA, S PRODUZ EFEITOS ENTRE OS CONTRATANTES. EXCEO A) HERDEIROS UNIVERSAIS (ART. 1.997 CC) RESPONDEM PELAS DVIDAS DO DE CUJUS AT A FORA DA HERANA. B) A ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIROS (ARTS. 436 A 438 CC).
PRINCPIO DA BOA-F CONSISTE NA ATIVIDADE LEAL E DE CONFIANA RECPROCA ENTRE AS PARTES, DE MANEIRA QUE HAJA COLABORAO MTUA NA FORMAO E NA EXECUO DO CONTRATO, IMPEDINDO QUE UMA PARTE DIFICULTE A AO DA OUTRA. AS PARTES DEVEM TER ATIVIDADE DE SINCERIDADE E LISURA RECPROCAS.
PROPOSTA DECLARAO RECEPTCIA DE VONTADE, DIRIGIDA A OUTRA PARTE, NA QUAL A OFERTANTE DECLARA A SUA INTENO DE SE VINCULAR AO OFERTADO, SE ESTE ACEITAR A PROPOSTA. A) CARACTERSTICAS: I DECLARAO UNILATERAL DE VONTADE DO PROPONENTE; II REVESTE-SE DE FORA VINCULANTE AO PROPONENTE, SALVO EXPRESSA DISPOSIO EM CONTRRIO; IMPOSSIBILIDADE PELA NATUREZA DO NEGCIO OU DAS CIRCUNSTNCIAS DO CASO (CC ARTIGO 427, 2 PARTE E 428); III NEGCIO JURDICO RECEPTCIO (DEPENDE, PARA GERAR EFEITOS, DA ACEITAO DA OUTRA PARTE)
PROPOSTA CRIA-SE O VNCULO. 2. ENTRE AUSENTES: EM FACE DE O OFERTANTE ESTAR DISTNCIA DO OFERTADO, APS ESTE DAR O ACEITE PROPOSTA H UM LAPSO DE TEMPO AT O OFERTANTE TOMAR CONHECIMENTO DA ACEITAO, O QUE LEVOU A DOUTRINA A VRIOS POSICIONAMENTOS QUANTO AO MOMENTO QUE EFETIVAMENTE SE FECHA O CRCULO NEGOCIAL. NO DIREITO BRASILEIRO, O MOMENTO DA CONCLUSO CONTRATUAL SEGUE A TEORIA DA EXPEDIO, QUE DIZ QUE NO BASTA AO OFERTADO FORMULAR A ACEITAO, NECESSRIO ENVI-LA AO OFERTANTE, ESGOTANDO AS POSSIBILIDADES DE EXTERNAR SUA ACEITAO, OU SEJA, A EXPEDIO DA ACEITAO (ART. 434 CC).
CLASSIFICAO DOS CONTRATOS QUANTO FORMA A) CONSENSUAIS NO IMPEM FORMA ESPECIAL PARA CELEBRAO, SE APERFEIOANDO PELA SIMPLES MANIFESTAO DE VONTADES. EX.: LOCAO, COMPRA E VENDA DE MVEIS; PARCERIA RURAL, ETC. B) SOLENES OU FORMAIS A LEI ESTABELECE FORMA ESPECIAL PARA A CELEBRAO, SOB PENA DE NO TER VALIDADE, NO EXISTIR. EX.: COMPRA E VENDA DE IMVEIS POR ESCRITURA PBLICA (ART. 108 CC) E REGISTRO (ART. 1.245 CC). C) REAIS S SE APERFEIOAM COM A ENTREGA DA COISA. EX.: COMODATO; MTUO; DEPSITO, ETC.
B)
BILATERAIS H DEPENDNCIA RECPROCA DE OBRIGAES (SINALGMA), OU SEJA, OS CONTRAENTES SO RECIPROCAMENTE CREDORES E DEVEDORES, PRODUZ DIREITOS E OBRIGAES A AMBOS. OBS.: TODO CONTRATO EM SUA FORMAO SER BILATERAL OU PLURILATERAL, OU SEJA, O CONSENTIMENTO JAMAIS SER UNILATERAL NA FORMAO DO CONTRATO. LOGO, SOMENTE PODER-SE- FALAR EM CONTRATOS UNILATERAIS SE CONSIDERARMOS OS SEUS EFEITOS, PORTANTO, EM RELAO BILATERALIDADE OU UNILATERALIDADE DA OBRIGAO (EFEITOS) CONTRATADA E NO DA FORMAO DO CONTRATO.
VANTAGENS PRTICAS DESSA DISTINO: EXCEPTIO NON ADIMPLENDI CONTRACTUS (EXCEO DO CONTRATO NO ADIMPLIDO). O CONTRAENTE INADIMPLENTE NO PODE EXIGIR O CUMPRIMENTO DO OUTRO (ART. 476 CC).
E) COMUTATIVOS NO ATO DA CELEBRAO DO CONTRATO AS PARTES PODEM AFERIR A EQUIVALNCIA DAS SUAS RESPECTIVAS PRESTAES. SER COMUTATIVO O CONTRATO ONEROSO E BILATERAL QUANDO A EXTENSO DA OBRIGAO DE CADA PARTE FOR CONHECIDA DESDE A VINCULAO CONTRATUAL, LOGO, A OBRIGAO SER CERTA, DETERMINADA E DEFINITIVA, REPRESENTANDO UMA RELATIVA EQUIVALNCIA (SUBJETIVIDADE DA EQUIVALNCIA). F) ALEATRIOS (LATIM ALEA = PERIGO, SORTE, AZAR, INCERTEZA DE FORTUNA) O CONTRATO SER ALEATRIO SE A PRESTAO DE UMA OU DE AMBAS AS PARTES DEPENDER DE UM RISCO FUTURO E INCERTO, SEM QUE SE POSSA PREVER O SEU MONTANTE, SENDO QUE O RISCO PODE SER DE UMA OU AMBAS AS PARTES, MAS A ALEA DEVE SER DOS DOIS, SOB PENA DE NULIDADE DO CONTRATO. NO H IDIA DE EQUIVALNCIA POR FORA DA INCERTEZA. SER ONEROSO E BILATERAL.
CONTRATOS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS ESTE CRITRIO EXAMINA OBJETIVAMENTE OS CONTRATOS, EM RELAO UNS AOS OUTROS E PODEM SER DISTINGUIDOS EM:
A) PRINCIPAIS EXISTEM POR SI, EXERCENDO SUA FUNO E FINALIDADE INDEPENDENTE DO OUTRO. B) ACESSRIOS A EXISTNCIA JURDICA SUPE A EXISTNCIA DE UM CONTRATO PRINCIPAL, DE FORMA QUE NO EXISTIR SEM ESTE. EX.: FIANA LOCATRIA.
B) INOMINADOS AFASTAM-SE DOS MODELOS LEGAIS, POIS NO SO DISCIPLINADOS PELO CDIGO CIVIL OU POR LEIS EXTRAVAGANTES, SENDO PERMITIDAS JURIDICAMENTE EM FACE DA INFORMALIDADE DOS CONTRATOS E DO PRINCPIO DA AUTONOMIA DE VONTADE. EM REGRA RESULTA DA FUSO DE DOIS OU MAIS TIPOS DE CONTRATOS NOMINADOS, CRIANDO-SE CLUSULAS PARTICULARES E GERANDO, ASSIM, UM NOVO NEGCIO JURDICO CONTRATUAL. REGER-SE-O PELAS NORMAS GERAIS DOS CONTRATOS; PELAS NORMAS INSERIDAS PELAS PARTES; PELAS NORMAS APLICVEIS AO CONTRATO NOMINADO QUE OFEREA MAIOR ANALOGIA E PELOS PRINCPIOS DAS MODALIDADES QUE OS COMPEM. A CLASSIFICAO DO CONTRATO DEPENDE DOS ELEMENTOS QUE O INTEGRAM E NO DA DENOMINAO DESIGNADA PELAS PARTES. ASSIM, ELEMENTOS ESPRIOS E CLUSULAS SECUNDRIAS NO DESNATURAM O CONTRATO PARA ATPICO, A FIM DE SUBTRA-LO DO SEU REGIME LEGAL.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato em favor de terceiro; Contrato com pessoa a declarar
CONTRATO EM FAVOR DE TERCEIRO: SE CONFIGURA QUANDO O CONTRATANTE CONVENCIONA COM O CONTRATADO UMA OBRIGAO DE FAZER QUE SER CUMPRIDA EM FAVOR DE UM TERCEIRO NO PARTICIPANTE DO PACTO. DEFINIO DE CAIO MRIO P. DA SILVA: ORIGINA-SE DA DECLARAO ACORDE DO ESTIPULANTE E DO PROMITENTE COM A FINALIDADE DE INSTITUIR UM IURIS VINCULUM, MAS COM A PECULIARIDADE DE ESTABELECEROBRIGAO DE O DEVEDOR PRESTAR EM BENEFCIO DE UMA TERCEIRA PESSOA, A QUAL, NO OBSTANTE SER ESTRANHA AO CONTRATO, SE TORNA CREDORA DO PROMITENTE. O TERCEIRO ADQUIRE AS QUALIDADES DE SUJEITO DA RELAO OBRIGACIONAL, PODENDO EXIGIR O CUMPRIMENTO DA OBRIGAO (ART. 436 PARGRAFO NICO CC); O CONSENTIMENTO DO BENEFICIRIO NO NECESSRIO CONSTITUIO DO CONTRATO E CRIAO DE VANTAGENS EM SEU PROVEITO; NO SENDO POSSVEL, ENTRETANTO, NEGAR AO TERCEIRO A FACULDADE DE RECUSAR A ESTIPULAO EM SEU FAVOR;
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato em favor de terceiro; Contrato com pessoa a declarar
EFEITOS DO CONTRATO EM FAVOR DE TERCEIRO: A) RELAES ENTRE ESTIPULANTE E PROMITENTE: ART. 436 CC AGEM COMO QUAISQUER CONTRATANTES, ESTANDO OBRIGADOS UM EM RELAO AO OUTRO ENQUANTO NO HOUVER A SOLUTIO. O ESTIPULANTE POSSUI O DIREITO DE SUBSTITUIR O TERCEIRO INDEPENDENTE DO CONSENTIMENTO DO PROMITENTE. B) RELAES ENTRE PROMITENTE E TERCEIRO: ART. 436 CC NO EXISTEM NA FASE DE CELEBRAO DO CONTRATO. NA EXECUO, O TERCEIRO TEM A FACULDADE DE EXIGIR A SOLUTIO. APESAR DE NO SER PARTE NA FORMAO DO CONTRATO, PODE INTERVIR NELE COM SUA ANUNCIA, SENDO SUJEITO S CONDIES NORMAIS DO CONTRATO. C) RELAES ENTRE ESTIPULANTE E TERCEIRO: ART. 437 CC O ESTIPULANTE TEM O PODER DE SUBSTITUIR O TERCEIRO, CABENDO-LHE, TAMBM, A FACULDADE DE EXONERAR O PROMITENTE, SALVO SE O TERCEIRO FICAR COM O PODER DE EXIGIR A PRESTAO, VALENDO A ACEITAO DO TERCEIRO PARA CONSOLIDAR O DIREITO, TORNANDO-O IRREVOGVEL E DEFINITIVO.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato em favor de terceiro; Contrato com pessoa a declarar
PRESTAO DE FATO DE TERCEIRO: ARTS. 439 E 440 CC CASO EM QUE UMA PESSOA SE COMPROMETE COM OUTRA A OBTER UMA PRESTAO DE UM FATO DE TERCEIRO. (CONTRATO POR OUTREM OU PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO) TRATA-SE DE UM NEGCIO JURDICO QUE TEM POR OBJETO A PRESTAO DE UM FATO A SER CUMPRIDO POR OUTRA PESSOA, NO PARTICIPANTE DELE.
I) NENHUMA OBRIGAO EXISTE PARA O TERCEIRO ENQUANTO ELE NO DER O SEU CONSENTIMENTO. II) O TERCEIRO APENAS APARECE NA FASE DE EXECUO, QUANDO SE OBRIGA A UMA PRESTAO PARA COM O CREDOR, AO DAR SUA ANUNCIA. III) O PROMITENTE NO SE EXONERA PELA RECUSA DO TERCEIRO, O DEVEDOR PRIMRIO ESTAR SUJEITO A RESSARCIR PERDAS E DANOS, J QUE SUA OBRIGAO ERA OBTER O CONSENTIMENTO DO TERCEIRO.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato em favor de terceiro; Contrato com pessoa a declarar
CONTRATOS COM PESSOA A DECLARAR: NESTA MODALIDADE DE CONTRATO, UM DOS CONTRATANTES TEM O INTERESSE EM FAZER-SE SUBSTITUIR POR PESSOA CUJO NOME PRETENDE OCULTAR, EMBORA TAL SUBSTITUIO POSSA NO OCORRER. PODE SER UTILIZADO POR QUEM NO DESEJA, POR QUALQUER RAZO, SER IDENTIFICADO NO INCIO DO CONTRATO. CONCEITO: TRATA-SE DE CLUSULA INSERIDA NO CONTRATO, PELA QUAL, NO MOMENTO DA CONCLUSO DESTE, UMA DAS PARTES RESERVA A SI O DIREITO DE INDICAR A PESSOA QUE DEVER ADQUIRIR DIREITOS OU QUE ASSUMIR AS OBRIGAES DECORRENTES DO ATO NEGOCIAL - ART. 467 CC REQUISITOS: A INDICAO DEVER SER POR ESCRITO; A INDICAO DEVER OCORRER EM AT CINCO DIAS DA CONCLUSO DO CONTRATO, SALVO SE OUTRO PRAZO NO HOUVER SIDO PACTUADO (ART. 468 CC); A INDICAO DEVER REVESTIR-SE DA MESMA FORMA UTILIZADA PELAS PARTES PARA A CELEBRAO DO CONTRATO (ART. 468, PARGRAFO NICO, CC).
HIPTESES EM QUE O CONTRATO TER EFEITOS APENAS EM RELAO AOS CONTRATANTES ORIGINRIOS: FINDO O PRAZO LEGAL OU CONVENCIONAL, SE NO HOUVER A INDICAO DA PESSOA A DECLARAR (ART. 470, I, 1 PARTE); SE O NOMEADO SE RECUSAR A ACEITAR A NOMEAO (ART. 470, I, PARTE FINAL); SE A PESSOA INDICADA, NO ATO DA NOMEAO, FOR INSOLVENTE, E ISTO FOR DESCONHECIDO NO MOMENTO DA INDICAO.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato de Adeso; Contrato Preliminar.
CONTRATO DE ADESO: MODALIDADE DE CONTRATO ONDE INEXISTE A LIBERDADE DE CONVENO, UMA VEZ QUE UM DOS CONTRAENTES (O OFERTADO) SE LIMITA A ACEITAR AS CLUSULAS PREVIAMENTE REDIGIDAS E IMPRESSAS PELO OUTRO (O OFERTANTE), ADERINDO A UMA SITUAO CONTRATUAL J DEFINIDA. NA RELAO DE CONSUMO A CLUSULA RESOLUTRIA DO CONTRATO DE ADESO DEVER SER ALTERNATIVA, ESCOLHA DO CONSUMIDOR, E A CLUSULA QUE IMPLICAR LIMITAO AOS DIREITOS DO CONSUMIDOR DEVER SER REDIGIDA COM DESTAQUE E DE FCIL E IMEDIATA COMPREENSO (ART. 54 CDC). AQUI CUMPRE CONSIGNAR QUE OS CONTRATOS DE ADESO NO SO CARACTERIZADOS APENAS PELOS PREVISTOS NO CDIGO CONSUMERISTA, MAS TAMBM, PELO CHAMADOS CONTRATOS COATIVOS, OU SEJA, AQUELES CELEBRADOS COM AS CONCESSIONRIAS PRESTADORAS DE SERVIOS PBLICOS.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato de Adeso; Contrato Preliminar.
OS CONTRATOS DE ADESO SUPEM:
I UNIFORMIDADE, PREDETERMINAO E RIGIDEZ UNIFORME POR SER DE ACEITAO PASSIVA, CONTEDO INVARIVEL, INDETERMINADO QUANTO AO NMERO E QUALIDADE DO SUJEITO PREDETERMINADO E RGIDO, POIS SUAS CLUSULAS DEVERO SER DE GERAL CONHECIMENTO PRVIO E SUA ALTERAO DEVER SER SUBMETIDA APROVAO DOS RGOS QUE EVENTUALMENTE FISCALIZEM O POLICITANTE;
II PERMANENTE E GERAL: ABERTO A TODOS QUE SE INTERESSAREM PELO SERVIO DO OFERTANTE; III ACEITAO PURA E SIMPLES DO OFERTADO; IV SUPERIORIDADE ECONMICA DE UM DOS CONTRATANTES, QUE DESFRUTE O MONOPLIO DO FATO OU DO DIREITO; V CLUSULAS FIXADAS UNILATERALMENTE E EM BLOCO PELO OFERTANTE.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato de Adeso; Contrato Preliminar.
CONTRATO PRELIMINAR: arts. 462 a 466 CC
Definio: acordo de vontades que visa a produo de efeitos jurdicos futuros, onde uma ou mais partes prometem celebrar determinado contrato, com expressa referncias s regras a serem observadas. Natureza jurdica: contratual obrigao de celebrar o contrato definitivo. Aspectos Prticos: Indispensvel que estejam reunidos os elementos essenciais do negcio jurdico; dispensa de forma especial; reduo de custos; negcio nulo, subsistncia: art. 170 CC. Exigncia do contrato definitivo: Qualquer das partes pode exigir a celebrao do contrato definitivo, desde que inexista condio pendente ou prazo em curso. Caso no haja prazo estipulado aplica-se a regra do art. 463 CC (prazo razovel). Caso haja clusula de arrependimento inexigvel a celebrao do segundo contrato, com ou sem direito a perdas e danos.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato de Adeso; Contrato Preliminar.
Registro: Exigvel apenas para produzir efeitos para terceiros, pois entre as partes o pr-contrato vlido e obrigatrio independente de registro. Supresso judicial da vontade: Pressupostos: Caso o promitente no cumpra sua parte na avena (celebrar o contrato definitivo); O outro promitente j tenha cumprido a sua parte; Restou esgotado o prazo assinado/convencionado; Inexiste clusula de arrependimento; Se a obrigao no for personalssima. Promessa unilateral de contrato: art. 466 CC Necessidade do credor se manifestar no prazo previsto/assinado, sob pena de decadncia.
CONCEITO: SINAL REPRESENTADO EM QUANTIA DE DINHEIRO OU COISA MVEL FUNGVEL DADO POR UM A OUTRO CONTRAENTE A FIM DE ASSEGURAR A CONCLUSO DO CONTRATO, OU EXCEPCIONALMENTE, GARANTIR A PONTUALIDADE DA OBRIGAO.
CONVENCIONA A PRETENSO DOS CONTRATANTES EM DAR OBRIGATORIEDADE AOS CONTRATOS (BILATERAL OU COMUTATIVA) ART. 417 OU GARANTE A PONTUALIDADE DAS OBRIGAES, PACTUANDO A PERDA DO SINAL OU DEVOLUO EM DOBRO NO CASO DE ARREPENDIMENTO (ART. 420 CC).
ESPCIES DE ARRAS: A) ARRAS CONFIRMATRIAS VISAM AFIRMAR A REALIZAO DO CONTRATO, DE MANEIRA QUE SE ANTECIPA PARTE DO PAGAMENTO. DETERMINA PERDAS E DANOS PELO NO-CUMPRIMENTO;
B)
ARRAS PENITENCIAIS PREV A POSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO NOS TERMOS DO ART. 420 CC, OU SEJA, ESTABELECE PREVIAMENTE AS PERDAS E DANOS.
CARACTERES: 1. CABE NOS CONTRATOS BILATERAIS QUE SERVEM DE TTULO TRASLATIVO DO DOMNIO; 2. PACTO ACESSRIO QUE VISA AFIRMAR A CONCLUSO DO CONTRATO OU SEU ADIMPLEMENTO; 3. S SE APERFEIOA APS A EFETIVA ENTREGA DO DINHEIRO OU DA COISA FUNGVEL; 4. A ENTREGA DEVE SER FEITA POR UM CONTRATANTE A OUTRO; 5. ASSEGURA O CUMPRIMENTO DO CONTRATO PRINCIPAL, OU PREV O ARREPENDIMENTO, ESTIPULANDO PENA (ART. 420 CC).
CONSEQNCIAS JURDICAS: 1) SUBSISTE A RESPONSABILIDADE DO ALIENANTE, AINDA QUE A COISA PEREA COM PODER DO ALIENATRIO, POR FORA DO VCIO OCULTO. AINDA ASSIM, O ALIENANTE DEVOLVER O QUE RECEBEU MAIS DESPESAS, DO CONTRATO (ART. 444); 2) O ALIENATRIO PODER, EM VEZ DE REJEITAR A COISA, PEDIR ABATIMENTO NO PREO (ART. 442); 3) O VCIO REAL DE UMA COISA NO AUTORIZA REJEIO DE TODAS (ART. 503 CC), MESMO QUE O PREO SEJA GLOBAL, SALVO SE A COISA CONSTITUIR UM TODO INSEPARVEL.
NENHUM DOS CONTRATANTES PODER EXIGIR O CUMPRIMENTO DA OBRIGAO DO OUTRO, SEM QUE TENHA CUMPRIDO A SUA. H DEPENDNCIA RECPROCA DAS PRESTAES, QUE SO SIMULTNEAS E, PORTANTO, EXIGVEIS AO MESMO TEMPO. LOGO NO SE APLICA AOS CONTRATOS DE EXECUO CONTINUADA.
SE A LEI OU CONVENO NO DETERMINAR QUE CUMPRIR PRIMEIRO A OBRIGAO, ENTO SE APLICA O ART. 476 CC. TAMBM CABE ESTA EXCEO QUANDO O OUTRO CUMPRIR DEFEITUOSA, INEXATA OU INCOMPLETAMENTE A PRESTAO. A CLUSULA SOLVE ET REPETE, TORNA A EXIGIBILIDADE DA PRESTAO IMUNE A QUALQUER PRETENSO CONTRRIA DO DEVEDOR. REPRESENTA RENNCIA EXCEPTIO NON ADIMPLENTI CONTRACTUS.
A)
ONEROSIDADE (ART. 447) - EXCEO: DOAO POR DOTE OFERECIDO POR TERCEIRO QUE RESPONDER PELA EVICO SE AGIR DE M-F OU SE HOUVER CLUSULA EXPRESSA NESTE SENTIDO (ART. 552 CC); B) PERDA, TOTAL OU PARCIAL, DA COISA; C) SENTENA, COM TRNSITO EM JULGADO, DECLARATRIA DE EVICO; D) ANTERIORIDADE DO DIREITO DO EVICTOR - A CAUSA DA PERDA DEVE PREEXISTIR AO CONTRATO DE ALIENAO SOB EVICO; E) DENUNCIAO DA LIDE (SE NO HAVER, O EVICTO PERDER A GARANTIA DA EVICO).
3.
4.
5.
6.
DIREITO DE RETENO: PERMISSO LEGAL CONFERIDA AO CREDOR PARA QUE ESTE CONSERVE EM SEU PODER COISA ALHEIA QUE J DETINHA DE BOA-F, AT EXTINGUIR O SEU CRDITO PERANTE AQUELE A QUEM J DEVERIA TER RESTITUDO, NO FOSSE A SUA CONDIO DE CREDOR DO MESMO.
PARA QUE SE CONFIGURE SER NECESSRIO: 1. 2. QUE LCITA E NORMALMENTE DETENHA A COISA ALHEIA; QUE CONSERVE ESSA DETENO, POIS SE A PERDER CESSAR O DIREITO DE RETENO; 3. CRDITO LQUIDO, CERTO E EXIGVEL, COM CONECTIVIDADE COM A COISA RETIDA; 4. INEXISTNCIA DE CONVENO OU LEI EXCLUINDO O DIREITO DE RETENO.
SEGUNDO O ART. 112 DO CDIGO CIVIL, O CONTRATO DEVE SER INTERPRETADO COM PREVALNCIA DA INTENO DOS CONTRAENTES LITERALIDADE DAS CLUSULAS.
TCNICAS DE INTERPRETAO
I RETROAGIR NO TEMPO PARA BUSCAR A VERDADEIRA VONTADE NO MOMENTO DA CELEBRAO DO CONTEXTO; II ANALISAR O FATO SUBMETIDO APRECIAO NO NA VISO TCNICA, MAS COMO SE FOSSE LEIGO, BUSCANDO A VERDADEIRA VONTADE. NA HERMENUTICA DOS CONTRATOS NADA VALE A PRESUNO DE QUE AS PARTES CONHECEM A LEI; III A INTERPRETAO DEVE SER SEGUNDO A BOA-F, S NECESSIDADES DO CRDITO E AS LEIS DA EQIDADE. IV OUTRAS NORMAS PODEM SER APONTADAS: A) A INTERPRETAO DEVE TER EM VISTA A COMUM INTENO DOS CONTRAENTES E AS VANTAGENS ECONMICAS QUE AS LEVARAM A CONTRATAR;
NO OBSTANTE A NECESSIDADE DE SE CONFERIR INTERPRETAO AOS CONTRATOS, NO CAMPO PROCESSUAL DEVEMOS OBSERVAR O TEOR DAS SMULAS 05 E 07 DO STJ, ONDE RESTA CLARO QUE A SIMPLES INTERPRETAO DE CLUSULA CONTRATUAL NO ENSEJA A ADMISSO DO RECURSO ESPECIAL.
1. EFEITOS JURDICOS DECORRENTES DA OBRIGATORIEDADE DOS CONTRATOS: 1.1 O CONTRATO LEI ENTRE AS PARTES; 1.2 ESTABELECE VNCULO ENTRE OS CONTRATANTES, QUE SE SUBMETEM AO PACTO SOB PENA DE EXECUO OU PERDAS E DANOS; 1.3 IRRETRATVEL E INALTERVEL, PORTANTO, AS PARTES NO PODEM DELE SE DESVINCULAR OU A ELE MODIFICAR SALVO: MEDIANTE MTUO CONSENTIMENTO DISTRATO OU ADITAMENTO; CLUSULA EXPRESSA PREVENDO EXTINO UNILATERAL; RESULTE DA PRPRIA NATUREZA DA OBRIGAO OU ARREPENDIMENTO.
O JUIZ DEVER INTERPRETAR AS CLUSULAS CONTRATUAIS COMO SE FOSSEM DISPOSITIVOS LEGAIS, DE FORMA QUE SOMENTE PODER DEIXAR DE APLICLAS OU MODIFIC-LAS NAS HIPTESES DE CLUSULA REBUS SIC STANDIBUS OU POR MOTIVO DE FORA MAIOR OU CASO FORTUITO.
EFEITOS DOS CONTRATOS EM RELAO AOS CONTRATANTES: A FORA VINCULANTE DOS CONTRATOS RESTRINGE-SE AOS QUE POR SUAS MANIFESTAES DE VONTADE, DIRETA OU INDIRETAMENTE, O ESTIPULARAM. EFEITOS RELATIVAMENTE A TERCEIROS: O CONTRATO NO BENEFICIA E NO PREJUDICA TERCEIRO, OU SEJA, O PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS CONTRATOS SEGUNDO O QUAL OS EFEITOS JURDICOS DOS CONTRATOS NO ULTRAPASSAM S PESSOAS CONTRATANTES. EXCETO QUANDO PRODUZEM EFEITOS SOCIAIS, SE TORNANDO ERGA OMNES. EFEITOS DO PRINCPIO DA RELATIVIDADE QUANTO AO OBJETO DA OBRIGAO: QUANTO AO OBJETO, A EFICCIA RELATIVA COM EFEITOS PURAMENTE OBRIGACIONAIS. A NATUREZA JURDICA DO CONTRATO PURAMENTE OBRIGACIONAL, COM VNCULO PESSOAL DOS CONTRATANTES CUMPRIREM PRESTAES EM RELAO AO OUTRO, RECIPROCAMENTE OU NO. ASSIM, O CONTRATO NO GERA EFEITO REAL (TRASLATIVO DE PROPRIEDADE).
DIREITO DE ARREPENDIMENTO: O DIREITO DE QUALQUER DAS PARTES EXTINGUIR O CONTRATO UNILATERALMENTE POR TER SE ARREPENDIDO DE T-LO CELEBRADO. S OCORRE SE HOUVER PERMISSO LEGAL (ART. 420 CC E 49 CDC) OU PACTO EXPRESSO (CONTRATO). A PARTE QUE SE ARREPENDER RESPONDER PELOS DANOS OUTRA EM FACE DA QUEBRA DA PROMESSA.