TITULO III DISEO DE CENTROS COMERCIALES, LAS GALERAS COMERCIALES, LAS GALERAS FERIALES Y GALERIAS FERIALES DE HABILITACIN PROGRESIVA

CAPITULO I NORMAS GENERALES DE DISEO UNIDAD INMOBILIARIA Artculo 7.- En el Centro Histrico de Lima, los Centros Comerciales y las Galeras Comerciales deben mantener la unidad inmobiliaria original e integrarse al contexto urbano y arquitectnico con sus caractersticas tipolgicas, de acuerdo a su ubicacin, no debiendo desvirtuar el carcter arquitectnico - urbanstico de la zona. ALTURA DE EDIFICACIN Artculo 8.- La altura de la edificacin de los Centros Comerciales y Galeras Comerciales en el Centro Histrico, ser la establecida en el Captulo IV, del Ttulo III, del reglamento aprobado por la Ordenanza N 062, en concordancia con lo propuesto por el Plan Maestro Centro de Lima, Ordenanza N 201. En el resto del Cercado de Lima, ser lo establecido por el Reglamento de Zonificacin General de Lima Metropolitana aprobado por Resolucin Suprema N 045-79-VC5500. RETIROS, COEFICIENTES DE EDIFICACIN Y REAS LIBRES Artculo 9.- Los retiros y los coeficientes de edificacin de los Centros Comerciales y Galeras Comerciales en el Centro Histrico de Lima, sern los establecidos en los Captulos III y V del Ttulo III del reglamento aprobado por la Ordenanza N 062 y en el Plan Maestro Centro de Lima. En el resto del Cercado de Lima, ser lo establecido por el Reglamento de Zonificacin General de Lima Metropolitana aprobado por Resolucin Suprema N 045-79-VC5500. El rea libre mnima requerida para los Centros Comerciales, Galeras Comerciales, Galeras Feriales y Galeras Feriales de Habilitacin Progresiva ser del 10 % del rea total del lote, o lotes en los que se desarrolla el

proyecto, excepto en los casos en que la Comisin de Licencias de Construccin, determine lo contrario. REAS DE ESTACIONAMIENTO Artculo 10.- Los Centros Comerciales, Galeras Comerciales y Galeras Feriales, deben tener rea de estacionamiento para el servicio de abastecimiento de los locales Comerciales y de servicios y reas de estacionamiento para el pblico. Los espacios para estacionamiento y las correspondientes reas de acceso y circulacin, tendrn las medidas y calidad que establece el Reglamento Nacional de Construcciones, as como lo dispuesto en este reglamento. 10.1.- ESTACIONAMIENTOS PARA EL PBLICO: El requerimiento de estacionamientos se establece de la siguiente manera: En Centros Comerciales, y Galeras Comerciales : Uno por cada 100 m2 de rea comercial neta En Galeras Feriales : Uno por cada 25 locales o puestos de rea Comercial neta de venta Se considera rea comercial neta a la suma de las superficies interiores de cada uno de los locales, incluyendo depsitos interiores de los locales, (no se incluyen en este clculo las reas de muros ni las de los servicios higinicos). El requerimiento de estacionamientos para el pblico debe ser resuelto dentro del terreno en que se desarrollar la edificacin. Cuando, por excepcin, sta dotacin de estacionamientos deba ser cubierta fuera del terreno, en el que se desarrollar la edificacin, esta se efectuar conforme a lo dispuesto por la Ordenanza N 202, Estacionamiento en la Provincia de Lima , del 21 de diciembre de 1998. 10.2.- REAS DE ESTACIONAMIENTO PARA ABASTECIMIENTO: Los Centros Comerciales, Galeras Comerciales y Galeras Feriales debern tener un rea de carga y descarga y rea de estacionamiento para el abastecimiento de los locales considerando los siguientes parmetros mnimos: Hasta 500.00 m2 de : Un rea de 48.00 m2

con estarea comercial neta cionamiento para un camin. Ms de 500.00 m2 de : Un espacio de estacionamienrea comercial neta to, (adicional a lo indicado) por cada 1,000.00 m2 adicionales o fraccin. 10.3.- EXONERACIN DEL REQUERIMIENTO DE ESTACIONAMIENTOS Aquellos Centros Comerciales o Galeras Comerciales que se ubiquen en Monumentos Histricos o Inmuebles de valor monumental y que para su adecuacin al nuevo uso promuevan la restauracin del rea intangible del inmueble, gozarn de la exoneracin del requerimiento de estacionamientos nicamente por las reas a ser recuperadas. Toda obra nueva, que se ejecute dentro del mismo inmueble se sujetar a lo normado en el presente reglamento. ALTURA DE PISO A TECHO Artculo 11.- La altura mnima de piso a techo en todos los ambientes ser de 3.00 m. Salvo en el interior de los puestos, donde podr ser de 2.40 m. ENTRADAS, Y ACCESOS Artculo 12.- Los accesos y entradas a los Centros Comerciales y Galeras Comerciales tendrn como ancho mnimo, el mismo que el del pasaje principal. Los Centros Comerciales, las Galeras Comerciales, las Galeras Feriales y Galeras Feriales de Habilitacin Progresiva deben considerar, en lo posible, un mnimo de dos (2) accesos directos desde la va pblica, para efectos de facilitar la evacuacin del pblico en casos de emergencia. En el caso de tener ms de un frente, deber existir por lo menos un acceso en cada frente con una distancia no mayor de 24.00 m. entre cada acceso. PASAJES DE CIRCULACIN Artculo 13.- La circulacin del pblico en cada nivel debe estar conformada por una red lgica de pasajes

principales y secundarios claramente sealizados, y espacialmente jerarquizados de modo que permitan una fcil y rpida evacuacin en caso de emergencias; para estos efectos se consideran: a) Pasajes Principales.- Aquellos que llevan a las salidas e ingresos desde la va pblica y definen las rutas de evacuacin, de la edificacin, en casos de emergencia. b) Pasajes Secundarios.- Todos los dems pasajes que dan acceso a los locales comerciales individuales y que debern necesariamente estar comunicados con un pasaje principal. 13.1.- ANCHO DE PASAJES DE CIRCULACIN DEL PBLICO Los pasajes requerirn un ancho mnimo de acuerdo a la siguiente tabla y a las notas tcnicas que la complementan: