TABLA PARA OBTENER FACTORES DE ACTUALIZACION

N
aos

10%

11%

12%

13%

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

0.909091
0.826446
0.751315
0.683013
0.620921
0.564474
0.513158
0.466507
0.424098
0.385543
0.350494
0.318631
0.289664
0.263331
0.239392
0.217629
0.197845
0.179859
0.163508
0.148644

0.900901
0.811622
0.731191
0.658731
0.593451
0.534641
0.481658
0.433926
0.390925
0.352184
0.317283
0.285841
0.257514
0.231995
0.209004
0.188292
0.169633
0.152822
0.137678
0.124034

0.892857
0.797194
0.711780
0.635518
0.567427
0.506631
0.452349
0.403883
0.360610
0.321973
0.287476
0.256675
0.229174
0.204620
0.182696
0.163122
0.145644
0.130040
0.116107
0.103667

0.884956
0.783147
0.693050
0.613319
0.542760
0.480319
0.425061
0.376160
0.332885
0.294588
0.260698
0.230706
0.204165
0.180677
0.159891
0.141496
0.125218
0.110812
0.098064
0.086782

Tasa anual de actualizacin

14%
15%
16%
0.877193
0.769468
0.674972
0.592080
0.519369
0.455587
0.399637
0.350559
0.307508
0.269744
0.236617
0.207559
0.182069
0.159710
0.140096
0.122892
0.107800
0.094561
0.082948
0.072762

0.869565
0.756144
0.657516
0.571753
0.497177
0.432328
0.375937
0.326902
0.284262
0.247185
0.214943
0.186907
0.162528
0.141329
0.122894
0.106865
0.092926
0.080805
0.070265
0.061100

Valor actual = Valor futuro x Factor de actualizacin

Valor a futuro = Valor actual / Factor de actualizacin
Ejemplo:
N de aos ( o periodos de tiempo)=
Tasa de actualizacin (por periodos) =
Valor actual de la inversin =
VALOR A FUTURO DE LA INV. =

datos:
2
10%
100
121

0.862069
0.743163
0.640658
0.552291
0.476113
0.410442
0.353830
0.305025
0.262953
0.226684
0.195417
0.168463
0.145227
0.125195
0.107927
0.093041
0.080207
0.069144
0.059607
0.051385

17%
0.854701
0.730514
0.624371
0.533650
0.456111
0.389839
0.333195
0.284782
0.243404
0.208037
0.177810
0.151974
0.129892
0.111019
0.094888
0.081101
0.069317
0.059245
0.050637
0.043280

E ACTUALIZACION

acin
18%

19%

20%

0.847458
0.718184
0.608631
0.515789
0.437109
0.370432
0.313925
0.266038
0.225456
0.191064
0.161919
0.137220
0.116288
0.098549
0.083516
0.070776
0.059980
0.050830
0.043077
0.036506

0.840336
0.706165
0.593416
0.498669
0.419049
0.352142
0.295918
0.248671
0.208967
0.175602
0.147565
0.124004
0.104205
0.087567
0.073586
0.061837
0.051964
0.043667
0.036695
0.030836

0.833333
0.694444
0.578704
0.482253
0.401878
0.334898
0.279082
0.232568
0.193807
0.161506
0.134588
0.112157
0.093464
0.077887
0.064905
0.054088
0.045073
0.037561
0.031301
0.026084

VALOR ACTUAL NETO (VAN)

VAN =

VALOR
ACTUAL
COBROS

VALOS
ACTUAL
PAGOS

UNA INVERSION ES ACONSEJABLE SI EL VAN > 0

Ejemplo:
Inversin inicial =
Cobro (al final del 1 mes) =
Cobro (al final del 2 mes) =
tasa de act mensual =

datos
5,000,000.00
3,000,000.00
3,000,000.00
10%

periodos
0
1
2
3
4
5

flujo
(100,000.00)
22,000.00
7,000.00
107,000.00
-

tasa %
10%

periodos
0
1
2
3
4
5

flujo
(100,000.00)
22,000.00
7,000.00
107,000.00
-

tasa %
10%

valor actualizado de los pagos es a partir de finales del segundo ao

vac=

106,175.81

vap=

100,000.00

VAN = vac-vap=

6,175.81

SEGUNDO EJEMPLO
inversion inicial en bonos del banco X
depreciacion de los bonos a 3 aos
interes anual netos pagados por el banco X
desgravacion fiscal al primer ao:
tasa de actualizacin para el VAN

100,000.00
7.00%
15.00%
10.0%

VAN=
para el calculo de la TIR
tasa
VAN
10.000% 6,175.81
12.500%
235.94
12.600%
8.71
12.604%
-0.36
12.605%
-2.63
13.000%
-892.58

el tir estara entre 12.6%

la rentabilidad de esta inversion sera entre el 12.6% anual

TASA INTERNA DE RENTABILIDAD

La TIR es la tasa que hace que el VAN = 0
Entonces, una inversin es aconsejable sis u tIR es mayor que el tipo de interes minimo que se desea obtener.

Ejemplo:
Calcular el TIR del ejemplo anterior:
inversion inicial
primer cobro al final del ao1
segundo cobro al final del ao 2

TASAS A PROBAR
5,000,000.00
3,000,000.00
3,000,000.00

VAN= 0 = - 5000000+3000000/(1+TIR)^1 + 3000000/(1+TIR)^2

Para i=
10.000%
13.000%
13.050%
13.066%
13.067%

el VAN =
206,611.57
4,307.31
1,055.33
15.51
-49.47

El TIR esta entre los rangos de 13.06 y 13.07%

1.00
2.00