PERATURAN GUBERNUR

No. 38 tahun 2012 tentang

BANGUNAN GEDUNG HIJAU

DINAS PENGAWASAN DAN PENERTIBAN BANGUNAN PROV.DKI JAKARTA

Peraturan Gubernur No 38 tahun 2012 telah ditetapkan pada April 2012 dan akan diberlakukan pada April 2013

Berlaku bagi bangunan Pemerintah dan Swasta Berlaku bagi bangunan baru dan eksisting Berlaku bagi bangunan dengan kriteria :

Perkantoran, Pertokoan, Apartemen , Bangunan lebih dari 1 fungsi > 50.000 m2 Hotel dan Sarana Kesehatan > 20.000 m2 Sarana Pendidikan > 10.000 m2

BANGUNAN BARU

BANGUNAN EKSISTING

PERATURAN GUBERNUR SIFAT MANDATORY

SERTIFIKAT GREEN BUILDING SIFAT VOLUNTARY

Peraturan, Ketentuan dan Perundang-undangan Bangunan Gedung Hijau

Pemerintah
Perbankan
IMB/SLF
Sistem Rating peringkat Green Building

Kontraktor Developer BANGUNAN GEDUNG HIJAU

Sertifikasi Green Building

Badan Sertifikasi

Konsultan Industri

Masyarakat

VOLUNTARY

GREEN BUILDING SERTIFIKAT

MASYARAKAT

KETERSEDIAAN

MANDATORY

IMB dan SLF

KRITERIA DALAM PERGUB BANGUNAN GEDUNG HIJAU 5 KRITERIA 4 KRITERIA

Pengelolaan bangunan
masa konstruksi Pengelolaan Lahan dan Limbah

Pengelolaan bangunan masa operasional

Efisiensi Energi
Efisiensi Air Kualitas Udara dan Kenyamanan Termal BANGUNAN BARU

Konservasi dan Efisiensi Energi Konservasi dan Efisiensi Air Kualitas Udara dan Kenyamanan Termal

BANGUNAN EKSISTING

BANGUNAN BARU
Desain Bangunan Standar Teknis Bangunan Baru

BANGUNAN EKSISTING
Audit Energi Awal

Konsumsi energi eksisting

IMB

Proposal Rencana Kerja Penghematan Energi

Actual Performance

Rekomendasi instansi teknis terkait

Actual Performance

Rekomendasi instansi teknis terkait

SLF2...3

SLF1

AS BUILT DWG PROGRESS IMB

SLF1

SLF2

SLFn

IZIN PONDASI TPTAPB ACC

IP STRUKTUR MENYELURUH

WAKTU PERENCANAAN PELAKSANAAN

UJI COBA

PEMANFAATAN

Bangunan Baru Bangunan Eksisting

BANGUNAN BARU
EFISIENSI ENERGI EFISIENSI AIR KUALITAS UDARA DAN KENYAMANAN TERMAL

BANGUNAN EKSISTING
KONSERVASI DAN EFISIENSI ENERGI KONSERVASI DAN EFISIENSI AIR KUALITAS UDARA DAN KENYAMANAN TERMAL

PENGELOLAAN LAHAN DAN LIMBAH

PELAKSANAAN KONSTRUKSI

MANAJEMEN OPERASIONAL/PEMELIHARAAN

KRITERIA
NILAI ACUAN METODE PENGUKURAN ALAT UJI

EFISIENSI ENERGI

SISTEM SELUBUNG BANGUNAN

SISTEM VENTILASI

SISTEM PENGKONDISIAN UDARA

SISTEM PENCAHAYAAN

SISTEM TRANSPORTASI DALAM GEDUNG

SISTEM KELISTRIKAN

Nilai OTTV 45 watt/m2

Gunakan ventilasi alami selama memungkinkan, untuk mengurangi beban pendinginan

Temperatur ruang serendahnya 25oC , kelembaban 60% 10%

Chiller, VAV, VSD, zonasi pendinginan

Optimalkan pencahayaan alami

Optimalkan pencahayaan alami Zonasi pencahayaan, photo electric sensor

Traffic Management System

Voltage unbalance, power factor, kompensator, BMS, sub meter listrik untuk 100 kVa

EFISIENSI AIR

PERALATAN SANITER HEMAT AIR

PERANCANGAN PEMAKAIAN AIR

Peralatan saniter hemat sesuai dengan ketersediaan

Sub meter air untuk tiap jenis pasokan air

Air daur ulang digunakan untuk air sekunder
Air PAM dan air tanah tidak boleh untuk menyiram tanaman

KUALITAS UDARA DAN KENYAMANAN TERMAL

LAJU PERGANTIAN UDARA DALAM RUANG

MONITOR DAN ALARM CO DAN CO2

PENGGUNAAN REFRIGERAN NON CFC

TEMPERATUR RUANG 25oc KELEMBABAN 60% 10%

PENGELOLAAN LAHAN DAN LIMBAH

PERSYARATAN TATA RUANG Perencanaan lansekap Sistem penampungan air hujan

FASILITAS PENDUKUNG Fasilitas pedestrian untuk aksesibilitas Parkir sepeda dan kamar mandi bagi pesepeda

PENGELOLAAN LIMBAH PADAT DAN CAIR

PELAKSANAAN KONSTRUKSI

KESELAMATAN KESEHATAN KERJA DAN LINGKUNGAN Kebisingan tidak melebihi ketentuan Full safety net

KONSERVASI AIR MASA KONSTRUKSI

PENGELOLAAN LIMBAH B3 MASA KONSTRUKSI

Perencanaan dan pelaksanaan dewatering yg terkontrol

Pemilahan sampah organik, anorganik, B3

Pengelolaan B3 sesuai ketentuan Absorban B3

RENCANA KONSERVASI UNTUK BANGUNAN EKSISTING

Bidang Kenyamanan Termal .

Tahun

Bidang Energi

Bidang Air

Bidang Kualitas Udara Dalam Ruang ..

Ke-1

Ke-2

..

Ke-3

..

Ke-4

..

Ke-5

..

Keterangan : 12] rencana tindakan konservasi energi ini diletakkan dalam persil/kavling/pada bangunan gedung sebagai sarana kontrol komitmen dan edukasi bagi masyarakat.