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2012
El PRESUPUESTO DE EJECUCIN MATERIAL de los Proyectos se elaborar valorando las distintas unidades de obra proyectadas, entendindose como base ms ajustada la de la Fundacin Codificacin y Banco de Precios de la Construccin de la Junta de Andaluca, vigentes en cada momento. No obstante, y deducidos de los anteriores, se adjuntan como referencia los siguientes valores de coste / m de la edificacin segn sus distintas caractersticas. El NDICE DE ACTUALIZACIN (Ia), como parmetro aplicables en todo el mbito de la Comunidad Autnoma de Andaluca, queda fijado para el ao 2012 en: Ia = 1,52
A4.
Viviendas unifamiliares aisladas Viviendas adosadas o agrupadas con acceso independiente y/o aterrazadas (dos o ms) Vivienda unifamiliar entre medianeras en casco Viviendas plurifamiliares
1,00 1,10
A.
A1.
EDIFICIOS DE VIVIENDAS
PRECIO/m
2
A5.
El precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al clculo del presupuesto de ejecucin material se obtiene a partir de un mdulo base (Mo) corregido por la localizacin, tipologa y calidad de la edificacin.
El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a la superficie construida, segn el apartado de criterios generales de medicin. El Factor Fc aplicable a cada vivienda ser el que le corresponda por su superficie, incluidos porches y terrazas cubiertas segn criterios generales de medicin. SUPERFICIE DE VIVIENDA FACTOR DE CALIDAD (Fc) 1,05 1,00 1,10 1,20
A2. A3.
MDULO BASE
El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en funcin del emplazamiento de la obra y del Municipio correspondiente y ser aplicable para todo tipo de obras de edificacin y urbanizacin. MUNICIPIO A: Fl=1.00
- Albolote, Albuol, Alhama de Granada, Alfacar, Alhendn, Almucar, Armilla, Atarfe - Baza - Cjar, Calahonda, La Caleta, Caniles, Castell de Ferro, Cenes de la Vega, Cllar Vega, Churriana de la Vega - Drcal - Las Gabias, Gjar, Granada, Guadix - La Herradura, Hescar, Hutor Tajar, Hutor Vega - Jun
- llora, Iznalloz - Lanjarn, Loja - Maracena, Monachil, Montefro, Motril - Los Ogjares, Orgiva, Otura, - Padul, Peligros, Pinos Puente, La Puebla de Don Fadrique, Pulianas - Salobrea, Santa F - Torrenueva - Ugjar - Vegas del Genil - Zafarraya, La Zubia
DEMOLICIONES
El precio por metro cbico a demoler (Dc) aplicable al clculo del presupuesto de ejecucin material ser: Uso industrial: Otros usos: Dc=12,00 euros/m 3 Dc=15,00 euros/m
3
B.
OTROS USOS
B.4
ESPECTCULOS Y HOSTELERA
M Mo x 1,55 Mo x 0,75 Mo x 1,35 Mo x 1,25 Mo x 1,40 Mo x 1,30
DENOMINACIN El precio (Mc) para el clculo del presupuesto de ejecucin material se obtendr a partir de su mdulo base M correspondiente, afectado por el factor de localizacin Fl que se obtiene del apartado A3. Mc = M x Fl Nunca deber afectarse un mdulo dos veces por un mismo factor. Teatros y cines cubiertos Teatros y cines descubiertos Balnearios Cafeteras, bares, restaurantes
B.1
USOS COMERCIALES
M Mo x 0,95 Mo x 0,80 Mo x 1,15
DENOMINACIN Con distribucin Sin distribucin Mercados, hipermercados, supermercados en edificaciones exentas
B.5
USOS DOCENTES
M Mo x 1,25 Mo x 1,30 Mo x 1,50 Mo x 1,40
B.2
DENOMINACIN Oficinas en edificios de otros usos Oficinas en edificio exclusivo Edificios Oficiales y Administrativos de gran importancia
B.6
USOS PBLICOS
M Mo x 1,70 Mo x 1,90 Mo x 1,05 Mo x 1,50 Mo x 1,70 Mo x 1,10 Mo x 1,05
DENOMINACIN Estacin de autobuses Terminales areas y martimas Centrales telefnicas, elctricas, etc.
B.3
_costes de referencia de la construccin 2012
USO HOTELERO
M Mo x 1,90 Mo x 1,70 Mo x 1,45 Mo x 1,25 Mo x 1,05 Mo x 1,00 Mo x 0,95
DENOMINACIN Hotel, Apartahotel y Motel de 5 estrellas Hotel, Apartahotel y Motel de 4 estrellas Hotel, Apartahotel y Motel de 3 estrellas Hotel, Apartahotel y Motel de 2 estrellas Hotel, Apartahotel y Motel de 1 estrella Pensiones y Hostales de 2 estrellas Pensiones y Hostales de 1 estrella
B.7
USOS RELIGIOSOS
M Mo x 1,25
B.8
USOS SANITARIOS
M Mo x 1,00 Mo x 1,15 Mo x 1,30 Mo x 2,00 Mo x 2,15 Mo x 1,45
B.11
ALMACENES E INDUSTRIA
M Mo x 0,2 Mo x 0,70
DENOMINACIN Dispensarios y Botiquines Centros de Salud y Ambulatorios Laboratorios Clnicas Hospitales Asilos, Residencias de ancianos
DENOMINACIN Cobertizos sin cerrar Almacenes, naves industriales y agrcolas en una o varias plantas, con estructura de hormign Almacenes, naves industriales y agrcolas, con estructura metlica Superficie edificada hasta 1.000 m
2
Mo x 0,60
2
Superficie edificada desde 1.000 m hasta 2.000 m Superficie edificada desde 2.000 m
2
Mo x 0,55 Mo x 0,50
B.9
B.12
DENOMINACIN Graderos cubiertos Graderos descubiertos Gimnasios Polideportivos cubiertos Piscinas cubiertas Piscinas descubiertas Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones deportivas y recreativas al aire libre (vestuarios, etc.) Pistas terrizas sin drenaje Pistas de hormign o asfalto
B.13
Aparcamientos, garajes, trasteros, locales de instalaciones, etc. Mc = 0,65 x Mr Siendo Mr=Mdulo resultante del uso proyectado, afectado de sus correspondientes factores
B.14
Pistas de csped, pavimentos especiales y terrizos con drenaje Estadios, plazas de toros, hipdromos, veldromos o similares Parques, jardines, juegos infantiles, etc. Camping y campos de golf
B.15
ADAPTACIN DE LOCALES
Adaptacin de locales a uso especfico Mc = 0,50 x Mr Siendo Mr=Mdulo resultante del uso proyectado
B.10
C.
OBRAS DE URBANIZACIN
El precio (Mc) para el clculo del presupuesto de ejecucin material se obtendr a partir de su mdulo base M correspondiente, afectado por el factor de localizacin Fl que se obtiene del apartado A3. Mc = M x Fl Mu = 78,00 euros / m Nunca deber afectarse un mdulo dos veces por un mismo factor.
C.1
PROYECTOS PARCIALES Y/O REFORMADOS Y OBRAS DE REFORMA ESTIMACIN PORCENTUAL POR CAPTULOS
I. Movimiento de tierras II. Cimentacin III. Estructura IV. Albailera V. Cubierta VI. Saneamiento horizontal VII. Solados, revestimientos y alicatados VIII. Carpintera y cerrajera IX. Instalaciones de electricidad X. Instalaciones de fontanera y saneamiento XI. Griferas y sanitarios XII. Instalaciones especiales XIII. Vidrios XIV. Pinturas 1,5% 5% 20% 15% 10% 2% 20% 8% 4% 3% 3,5% 4% 1% 3%
C.2
OBRAS DE URBANIZACIN
Cuando el tratamiento de los espacios en este tipo de proyectos no sea completo, sino que se realicen algunos captulos de obra, los porcentajes de aplicacin sern los siguientes: Pavimentacin 18 % Acerado Alumbrado Saneamiento Abastecimiento C.2.3 TRATAMIENTOS DE ESPACIOS INTERSTICIALES O RESIDUALES DE UN CONJUNTO 22 % 30 % 15 % 15 %
NOTA ACLARATORIA
En el caso que para un determinado proyecto este mtodo para el clculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecucin material de los distintos tipos de obras no contemple su uso o tipologa, se utilizar por similitud el de aquel que est tipificado. 7
Mu x 0,65