Contratos em especial: Compra e venda

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Ubi commoda ibi incommoda !

-es sacr0s ro.ains ils ont tout invent0.
CONTRATOS EM ESPECIAL
Universidade Autnoma de Lisboa
Ano lectivo 2005/2006
Tericas: .......Doutor Lus Manuel Teles de Menezes Leito Pr ticas : .................................................Dr. !ernando "ilva
#i$lio%ra&ia : Direito das o$ri%a'(es ) *ol +++ , Dr. de Menezes Leito
Apontamentos e resumos do curso, n o isentos de eventuais erros ("errare humanum est") !desti"ados! por Antnio #i"ipe $arce% &os', a"uno n( )**)+*,-,
Contrato de compra e venda

ARTI$O -,./ No0 o -o./ra e venda 0 o contrato /elo 1ual se trans.ite a /ro/riedade de u.a coisa2 ou outro direito2 .ediante u. /re'o.
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt

"endo u. contrato trans"ativo de direitos, a co./ra e venda /ressu/(e a e3ist4ncia de u.a contrapartida pecuni1ria "e no e3istir 1ual1uer contra/artida ...
-
o contrato 0 1uali&ic vel co.o doa0 o (art. 940)
"e a contra/artida no consistir nu.a 1uantia /ecuni ria... - trata,se de u. contrato de esca.$o ou troca
CARACTER2STICAS
O contrato de compra e venda ' um contrato333 5. no.inado e t/ico 2. /ri.ordial.ente no &or.al 6. consensual 7. o$ri%acional e real quoad effectum 5. oneroso 6. sinala%. tico 8. nor.al.ente co.utativo2 sendo /or vezes aleatrio 9. de e3ecu'o instant:nea +3 contrato nominado e t4pico
Nominado Por1ue 1ue a lei o recon;ece co.o cate%oria <urdica T4pico Por1ue a lei esta$elece /ara este contrato u. re%i.e2 1uer no :.$ito do Direito -ivil (arts. 874 e ss. CC)2 1uer no :.$ito do Direito -o.ercial =arts. 463 e ss. CCom>
2

)3
contrato primordia"mente n o 5orma"
Contrato n o 5orma" (art. 2 9) ?e%ra %eral2 o contrato de co./ra e venda no de/ende de &or.a es/ecial2 e3ce/to 1uando a lei o e3i%e ( e!" art. 87#) 63 contrato consensua"
Contrato consensua" ($or o$os%&'o a rea( @quoad const%tut%onem ) Por1ue a lei ao /rever e3/ressa.ente a e3ist4ncia de u.a o$ri%a'o de entre%a /or /arte do vendedor (art. 879)*)+ ' o acordo das partes 7ue determina a 5orma0 o do contrato 2 no de/endendo esta da entre%a da coisa2 ne. do /a%a.ento do /re'o res/ectivo. .3 contrato obri8aciona" e rea" 7uoad e55ectum
Contrato obri8aciona" A co./ra e venda deter.ina a constitui'o de duas o$ri%a'(es: - o$ri%a'o de entre%a da coisa (art. 879)*)) - A$ri%a'o de /a%a.ento do /re'o (art. 879)c)) Contrato rea" 7uoad e55ectum B.a vez 1ue /roduz a trans.isso de direitos reais (art. 879)a)) 93 Contrato oneroso
Contrato oneroso Por1ue e3iste u.a contra/artida /ecuni ria e. rela'o C trans.isso dos $ens. :3 contrato sina"a8m1tico
Contrato siina"a8m1tico B.a vez 1ue as o$ri%a'(es do vendedor e do co./rador constitue.,se tendo cada u.a a sua causa na outra = o que determ%na que $ermane&am (%,adas durante a fase da e!ecu&'o do contrato).

,3
Contrato norma"mente comutativo, por ve%es a"eatrio
Cumutativo B.a vez 1ue a.$as as atri$ui'(es /atri.oniais2 se a/resenta. co.o certas2 no se veri&icando incerteza ne. 1uanto C sua e3ist4ncia (an) ne. 1uanto ao seu conteDdo (quantum). E. certos casos a lei ad.ite 1ue a co./ra e venda /ossa &uncionar co.o... Contrato a"eatrio -o.o nos casos de ...
-
venda de $ens &uturos2 &rutos /endentes e inte%rantes2 a 1ue as /artes atri$ue. esse car cter =art. 990F/2> venda de $ens de e3ist4ncia ou titularidade incerta (art. 88 ) venda de ;eran'a ou de 1uin;o ;eredit rio (arts 2 24 e ss.)
- venda de e3/ectativas -3 Contrato de e;ecu0 o instant<nea
Contrato de e;ecu0 o instant<nea Por1ue2 1uer e. rela'o C o$ri%a'o de entre%a2 1uer e. rela'o C o$ri%a'o de /a%a.ento do /re'o2 o seu conteDdo e e3tenso no 0 deli.itado e. &un'o do te./o.
#ORMA
A co./ra e venda consensua" (art. 2 9)
u.
contrato
essencia"mente
Mas2...
"e a co./ra e venda tiver /or o$<ecto bens imveis2 esta s 0 v lida 1uando &or cele$rada /or escritura p=b"ica (art. 87#)+...

e3ce/to se &or u.a ... - compra e venda de imve" com recurso ao cr'dito banc1rio2 e. 1ue $asta a cele$ra'o de u. docu.ento /articular ( art. 2 do -. 2##)93+ de # de /u(ho) - compra e venda de direito rea" de >abita0 o peridica (art. 2 -. 27#)93+ de # de 0,osto? A escritura /D$lica 02 /or0.2 ainda e3i%ida /ara ... - a transmiss o de >eran0a ou 7uin> o >eredit1rio (art. 2 26) )2 1uando a$ran<a $ens cu<a aliena'o deva ser &eita /or essa &or.a. - as 7uotas de sociedades (art. 228 C1C) - a transmiss o tota" e de5initiva do direito patrimonia" de autor (art. 44 do C2d%,o de -%re%tos de 0utor e dos -%re%tos Cone!os) a compra e venda, 7uanto a bens mveis, ' por ve%es su@eita a 5orma escrita. Assi. acontece co.... - a a"iena0 o de >eran0a ou 7uin> o >eredit1rio 2 1uando no a$ran<a $ens su<eitos a aliena'o /or escritura /D$lica (art. 2 26)2) - o estabe"ecimento comercia" (3er o no3o 405) - aliena'o de direitos so$re $ens industriais e re%isto de .arcas (art. 3 )6 C67) A e;i8ida a redu0 o a escrito do contrato de co./ra e venda e. certas situa'(es2 /or raz(es de /rotec'o do consu.idor G assi. acontece na venda a domic4"io (art. 6 do -. 43)200 + de 26 de 0*r%() A art. 20#)22 re&ere e3/ressa.ente 1ue Cs coisas .veis su<eitas a re%isto 0 a/lic vel o re%i.e das coisas .veis e. tudo o 1ue no se<a es/ecial.ente re%ulado.

Em certos casos2 a compra e venda2 /ara al0. da &or.a es/ecial pode obri8ar B rea"i%a0 o de certas 5orma"idades3 Assi. na co./ra e venda de /r0dios ur$anos e &rac'(es autno.as2 0 necess rio 1ue se &a'a prova perante o not1rio da inscri'o na .atriz /redial e res/ectiva licen'a de utiliza'o (-. 28 )99+ de 26 de /u(ho.
E#EITOS
ARTI$O -,C/ E5eitos essenciais A compra e venda tem como e5eitos essenciaisD a> A trans.isso da /ro/riedade da coisa ou da titularidade do direitoG $> A o$ri%a'o de entre%ar a coisaG c> A o$ri%a'o de /a%ar o /re'o. Te.os 1ue distin%uir2 no contrato de co./ra e venda2 entre ... os se8uintes e5eitos D - Um e5eito rea" a trans.isso da /ro/riedade da coisa ou da titularidade do direito. e333 - Eois e5eitos Obri8acionais Hue se reconduze. C constitui'o da ... 5. e333 2. A$ri%a'o de /a%ar o /re'o o$ri%a'o de entre%ar a coisa2

E#EITO REAL
I essencial C co./ra e venda a a"iena0 o de um direito2 isto 02 u.a a7uisi0 o derivada do .es.o. A ce"ebra0 o do contrato de co./ra e venda acarreta "o8o a trans5erFncia da /ro/riedade (art. 879)a) e 408) ) A trans&er4ncia ou constitui'o do direito real 0 i.ediata e instant:nea. O e5eito rea" veri5icaGse automaticamente no momento da ce"ebra0 o do contrato ( $r%nc8$%o da consensua(%dade) Princ4pio da consensua"idade a /ro/riedade 0 trans.itida a/enas co. $ase no si./les consenso das /artes2 sendo o e&eito real veri&icado nesse .o.ento.
!oi a escola do <usnaturalis.o racional (9rot%us+ 6uffendorf) 1ue consa%rou o /rinc/io de 1ue a vontade das /artes .ani&estada atrav0s do contrato2 0 /or si s su&iciente /ara /roduzir o e&eito real.
Li%ado ao /rinc/io da consensualidade est o ... Princ4pio da causa"idade A e3ist4ncia de u.a <usta causa de a7uisi0 o 0 se./re necess ria /ara 1ue o direito real se constitua ou trans.ita. Hual1uer vcio no ne%cio causal a&ectar trans.isso da /ro/riedade. i%ual.ente a
Jo nosso -di%o2 o contrato de co./ra e venda est consa%rado no :.$ito da venda rea". Henda rea" A ad1uirente a/s a cele$ra'o do contrato ad1uire i.ediata.ente a /ro/riedade da coisa vendida 1ue /ode i.ediata.ente o/or er,a omnes+ no caso dos $ens no su<eitos a re%isto2 &icando no caso dos $ens su<eitos a re%isto essa o/oni$ilidade a terceiros de/endente do cu./ri.ento do nus re%istral.

E;cep0Ies ao P/ da consensua"idade Jart. 408:) > A art. 408:) + dei3a e. a$erto a /ossi$ilidade de se recon;ecer ;i/teses de venda o$ri%atria2 nos casos e. 1ue a trans5erFncia da /ro/riedade ven;a a ser tempora"mente dissociada da ce"ebra0 o do contrato. Euas situa0Ies em 7ue se veri5ica essa dissocia0 oD Primeira situa0 o ocorre se./re 1ue a lei /roceda a u.a separa0 o2 entre o .o.ento e. 1ue se veri&ica a conc"us o do contrato e o .o.ento e. 1ue ocorre o 5enmeno trans"ativo. ocorre nos casos da... venda de coisas indeter.inadas (des%,nadamente co%sas ,en;r%cas) - venda de $ens &uturos venda de &rutos naturais2 ou /artes co./onentes ou inte%rantes de u.a coisa - venda co. reserva de /ro/riedade
-
Henda de coisa indeterminada Ja venda de coisa indeter.inada2 a trans.isso da /ro/riedade d ,se no .o.ento e. 1ue ocorre a determina0 o da coisa co. con;eci.ento de a.$as as /artes (art. 408)2)2 ... sa"vo se333 "e tratar de u.a venda %en0rica2 e. 1ue a trans&er4ncia da /ro/riedade se d no .o.ento da concentra0 o da o$ri%a'o (arts. #40 e #4 ). Henda de bens 5uturos (art. 880) A trans&er4ncia da /ro/riedade ocorre no .o.ento e. 1ue a coisa 0 ad1uirida /elo alienante. Henda de 5rutos naturais ou de partes componentes ou inte8rantes de uma coisa A trans&er4ncia da /ro/riedade veri&ica,se no .o.ento da col;eita ou se/ara'o (art. 880) Henda com reserva de propriedade

A a1uisi'o inte%ral da /ro/riedade a/enas ocorre no .o.ento do /a%a.ento do /re'o ou do evento e. rela'o ao 1ual as /artes deter.inara. essa veri&ica'o (art. 409) Se8unda situa0 o ocorre 1uando o &en.eno translativo no se /ode veri&icar /or u. i./edi.ento ori%in rio2 nos casos de venda de coisa al;eia (art.892 e ss.) Henda de coisa a">eia (art. 892) Ja venda de coisa al;eia o &en.eno translativo no se /ode veri&icar e. virtude de o vendedor no ser e&ectiva.ente o /ro/riet rio do $e. vendido.
A venda de bens a">eios ' nu"a 2 se./re 1ue o vendedor care'a de le%iti.idade /ara a realizar.
Esta nulidade s /ode ser sanada atrav0s da a1uisi'o da /ro/riedade (art. 89#) 2 o 1ue constitui u.a o$ri%a'o /ara o vendedor (art. 897)
Podemos a5irmar 7ue333 No Eireito portu8uFs n o e;iste a 5i8ura da venda obri8atria Pois ... .es.o nas ;i/teses e. 1ue a venda /ossui u.a e&ic cia translativa no i.ediata ou de/endente da eventual veri&ica'o de certos actos ou &actos2 o contrato de co./ra e venda inte%ra se./re u. es7uema ne8ocia" trans"ativo3 Henda obri8atria -aracteriza,se es/ecial.ente /elo &acto de o contrato de co./ra e venda nunca /roduzir e&eitos reais2 a/enas tendo /or &un'o a constitui'o de o$ri%a'(es (resu(tando ass%m a transfer<nc%a da $ro$r%edade de
um se,undo acto+ que o 3endedor se o*r%,a a $rat%car+ o qua( $rodu= os efe%tos rea%s)
PUKLICIEAEE A compra e venda ter1 7ue ser re8istada 1uando res/eitar a direitos reais so$re $ens i.veis ou a $ens .veis su<eitos a re%isto (arts. 2:)a) C46red. e :) )a) C4>?23e%s) 2 so* $ena de n'o

Antnio Filipe Garcez Jos ser o$on83e( a terce%ros nem $re3a(ecer contra uma e3entua( aqu%s%&'o ta*u(ar+ desencadeada $or uma se,unda a(%ena&'o do mesmo *em (arts. #: e 7:)2 C46red. e arts. 3: e 38: C4>?23e%s)
"endo o direito rea" u. direito a$soluto co. e5ic1cia erga omnes 0 conveniente e Dtil 1ue todos os /arceiros interessados /ossa. con;ecer a sua e3ist4ncia. Jo nosso Direito2 a pub"icidade ' norma"mente dec"arativa e no constitutiva. A pub"icidade ' apenas uma condi0 o de e5ic1cia, re"ativamente a terceiros2 do direito real valida.ente constitudo /or .ero e&eito do contrato. A pub"icidade apenas ser1 constitutiva na ;i/tese de a1uisi'o ta$ular2 caso e. 1ue a se%unda venda 1ue /ri.eiro &or re%istada /revalece so$re a /ri.eira.
No nosso siste.a /revalece o interesse do /ro/riet rio e. detri.ento da /rotec'o de terceiros de $oa &0 (a $osse n'o 3a(e
t8tu(o)
RISCO Ja co./ra e venda2 o co./rador torna,se lo%o /ro/riet rio da coisa vendida e no a/enas credor do vendedor relativa.ente C sua entre%a.
A co./rador (no3o $ro$r%et@r%o) dei3a de estar su<eito ao concurso de credores no /atri.nio do vendedor e. rela'o a essa coisa (art. 604:) ) u.a vez 1ue te. so$re ela a /ro/riedade (art. 30#:) /ro/riedade a/arece a
Associada C trans&er4ncia da trans&er4ncia do risco (art. 796:) )
A /artir do .o.ento e. 1ue 0 cele$rado o contrato de co./ra e venda2 o risco 5ica a car8o do comprador (796:) ). O risco continua a correr para o vendedor 2 se a coisa tiver continuado e. /oder deste2 e. conse1u4ncia de termo
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estabe"ecido em seu 5avorL neste caso2 a trans&er4ncia do risco s se veri&ica2 co. o venci.ento do ter.o ou a entre%a da coisa2 sa"vo se .... o devedor entrar e. .ora2 o 1ue /roduz a inverso do risco (796:)2) No caso de aposi0 o de uma condi0 o reso"utiva ao contrato2 o risco corre /or conta do ad1uirente se a coisa l;e tiver sido entre%ue. No caso de aposi0 o de uma condi0 o suspensiva, o risco corre /or conta do alienante durante a /end4ncia da condi'o (art. 796:)3) ARTI$O ,C:/ Risco 5. Nos contratos 1ue i./orte. a trans&er4ncia do do.nio so$re certa coisa ou 7ue constituam ou trans5iram um direito rea" so$re ela2 o perecimento ou deteriora'o da coisa /or causa no i./ut vel ao alienante corre por conta do ad7uirente. 2. "e2 /or0.2 a coisa tiver continuado e. /oder do alienante e. conse1u4ncia de ter.o constitudo a seu &avor2 o risco s se trans5ere com o vencimento do termo ou a entre8a da coisa, se. /re<uzo do dis/osto no art%,o 807:. 6. Huando o contrato estiver de/endente de condi0 o reso"utiva, o risco do /ereci.ento durante a /end4ncia da condi'o corre por conta do ad7uirente2 se a coisa l;e tiver sido entre%ueG 1uando &or suspensiva a condi'o2 o risco corre por conta do a"ienante durante a /end4ncia da condi'o.
E#EITOS OKRI$ACIONAIS
O dever de entre8ar a coisa
Em re"a0 o ao vendedor A obri8a0 o 1ue sur%e atrav0s do contrato de co./ra e venda reconduz,se essencial.ente ao dever de entre8ar a coisa.
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I assi. atribu4do ao comprador um direito de cr'dito C entre%a da coisa /elo vendedor2 o 1ual concorre co. a ac'o de reivindica'o (art. 3 :)2 1ue /ode e3ercer en1uanto /ro/riet rio da coisa. Em re"a0 o ao ob@ecto da obri8a0 o de entre8a
A o$<ecto da o$ri%a'o de entre%a2 corres/onde2 C coisa co./rada. M1 7ue distin8uir entre 333 - *enda de coisa es/ec&ica - *enda de coisa %en0rica Henda de coisa espec45ica A vendedor a/enas /ode cu./rir entre%ando ao co./rador a coisa 1ue &oi o$<ecto da venda2 se. 1ue a /ossa su$stituir.
A coisa deve ser entre%ue no estado e. 1ue se encontrava ao te./o da venda (art. 882:) )
?ecai so$re o vendedor u. dever es/ec&ico relativa.ente C custdia da coisa.
-aso a coisa se ven;a a deteriorar entre o .o.ento da venda e o da entre%a2 /resu.e,se e3istir res/onsa$ilidade /elo vendedor /or incu./ri.ento dessa o$ri%a'o (art. 9 8:)+ a .enos 1ue de.onstre 1ue a deteriora'o no /rocede de cul/a sua (art. 799:) )
Henda de coisa 8en'rica A vendedor /ode cu./rir o contrato2 entre%ando ao co./rador 1ual1uer coisa dentro do %0nero. A vendedor ter 1ue entre%ar as coisas corres/ondentes C 1uantidade e 1ualidade convencionadas no contrato de co./ra e venda (arts. #39: e ss. + e 400:) A desres/eito destas re%ras deter.inar a a/lica'o do re%i.e do incu./ri.ento das o$ri%a'(es (art. 9 8:)
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A o$ri%a'o de entre%a a$ran%e2 salvo esti/ula'o e. contr rio2 al0. da /r/ria coisa co./rada2 as suas /artes inte%rantes2 os &rutos /endentes e os docu.entos relativos C coisa ou direito (882:)2) A o$ri%a'o de entre%a /ode ainda incluir2 outros o$<ectos co.o2 /or e3e./lo2 a e.$ala%e. necess ria ao acondiciona.ento do $e. vendido. A obri8a0 o de entre8a est1 su@eita a 333 ?e%ras %erais - 1uanto ao te./o de cu./ri.ento - 1uanto ao lu%ar de cu./ri.ento - 1uanto ao no cu./ri.ento
Re8ras 7uanto ao tempo de cumprimento
"e as /artes no convencionare. /razo certo /ara a sua realiza'o2 o co./rador /ode e3i%ir a todo o te./o a entre%a da coisa (art. 777:) ) -o. a inter/ela'o do co./rador2 o vendedor &icar constitudo e. .ora ( art. 80#:) ) Jo caso de ter sido convencionado /razo certo2 ou este resultar da lei2 o vendedor ter 1ue entre%ar a coisa at0 ao &i. desse /razo2 se. o 1ue incorrer e. .ora (art. 80#:)2)
A o$ri%a'o de entre%a da coisa vendida est su<eita ao /razo ordin rio de /rescri'o de vinte anos (art. 309:)
ARTI$O -*9/ Momento da constitui0 o em mora +3 O devedor s 5ica constitu4do em mora depois de ter sido @udicia" ou e;tra@udicia"mente interpe"ado para cumprir3 )3 M1, por'm, mora do devedor, independentemente de interpe"a0 oD a? Se a obri8a0 o tiver pra%o certoL b? Se a obri8a0 o provier de 5acto i"4citoL
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Antnio Filipe Garcez Jos c? Se o prprio devedor impedir a interpe"a0 o, considerandoGse interpe"ado, neste caso, na data em 7ue norma"mente o teria sido3 63 Se o cr'dito 5or i"47uido, n o >1 mora en7uanto se n o tornar "47uido, sa"vo se a 5a"ta de "i7uide% 5or imput1ve" ao devedorL tratandoGse, por'm, de responsabi"idade por 5acto i"4cito ou pe"o risco, o devedor constituiGse em mora desde a cita0 o, a menos 7ue @1 >a@a ent o mora, nos termos da primeira parte deste n=mero3
Re8ras 7uanto ao "u8ar do cumprimento

(caso n'o ocorra qua(quer est%$u(a&'o das $artes)
; 1ue distin%uir entre coisas .veis e i.veis .... Re"ativamente Bs coisas mveis O art3 ,,6( deter.ina 1ue deve ser entre%ue no lu%ar e. 1ue se encontrava. ao te./o da concluso do ne%cio as coisas ... - deter.inadas - %en0ricas a ser escol;idas de u. con<unto deter.inado - a ser /roduzidas e. certo lu%ar O art3 ,,)( deter.ina 1ue nos outros casos2 a coisa deve ser entre%ue no do.iclio do vendedor. Re"ativamente Bs coisas imveis - Jatural.ente 1ue a entre%a &sica s /oder ser &eita no lu%ar e. 1ue o i.vel se encontra. - Jo caso e. 1ue as /artes deter.ine. 1ue essa entre%a ser realizada si.$olica.ente2 dever,se,C a/licar o crit0rio su/letivo %eral do do.iclio do devedor (art. 772) Em caso de n o cumprimento ($or $arte do 3endedor)
-
/ode o co./rador2 nos ter.os %erais2 intentar contra o vendedor u.a ac0 o de cumprimento (arts. 8 7 e ss.)2 ... 1ue tratando,se de coisa deter.inada2 /ode incluir a e;ecu0 o espec45ica da o$ri%a'o (art. 827)
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Antnio Filipe Garcez Jos -
A vendedor est ta.$0. su<eito a ter 1ue inde.nizar o co./rador2 /elos danos 1ue l;e causar o incu./ri.ento da o$ri%a'o (arts. 798 e ss.)
O dever de pa8ar o pre0o
A o$ri%a'o de /a%a.ento do /re'o corres/onde a u.a o$ri%a'o /ecuni ria2 su<eita ao re%i.e dos arts. 550K e ss.
Jo 0 necess rio no contrato de co./ra e venda 1ue o /re'o se encontre deter.inado no .o.ento da cele$ra'o do contrato2 $astando 1ue se<a deter.in vel A lei /ode su/letiva.ente indicar deter.ina$ilidade do /re'o (art. 883:) ARTI$O --6/ Eetermina0 o do pre0o 5. "e o /re'o no estiver &i3ado /or entidade /D$lica2 e as /artes o no deter.inare. ne. convencionare. o .odo de ele ser deter.inado2 vale co.o /re'o contratual o 1ue o vendedor nor.al.ente /raticar C data da concluso do contrato ou2 na &alta dele2 o do .ercado ou $olsa no .o.ento do contrato e no lu%ar e. 1ue o co./rador deva cu./rirG na insu&ici4ncia destas re%ras2 o /re'o 0 deter.inado /elo tri$unal2 se%undo <uzos de e1uidade. 2. Huando as /artes se ten;a. re/ortado ao <usto /re'o2 0 a/lic vel o dis/osto no nD.ero anterior. A o$ri%a'o de /a%a.ento do /re'o est es/ec&icas 1uanto ao te./o e ao lu%ar: ARTI$O --9/ Tempo e "u8ar do pa8amento do pre0o su<eita a re%ras a &or.a de
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5. A /re'o deve ser /a%o no .o.ento e no "u8ar da entre8a da coisa vendida. 2. Mas2 se /or esti/ula'o das /artes ou /or &or'a dos usos o /re'o no tiver de ser /a%o no momento da entre8a2 o /a%a.ento ser e&ectuado no "u8ar do domic4"io 1ue o credor tiver ao te./o do cu./ri.ento. A o$ri%a'o de /a%a.ento do /re'o 0 su<eita C prescri0 o ordin1ria de vinte anos (art. 309:) Jos cr0ditos de co.erciantes /elos o$<ectos vendidos a no co.erciantes2 1ue no os destina. ao seu co.0rcio 2 e3iste u.a prescri0 o presuntiva ao &i. de 2 anos (art.3 7:)*)) Trans.itida a /ro/riedade da coisa2 ou o direito so$re ela2 e &eita a sua entre%a2 o vendedor no /ode2 salvo conven'o e. contr rio2 resolver o contrato /or &alta de /a%a.ento do /re'o (art. 886:). *eri&icada a de&initiva trans&er4ncia da /ro/riedade e entre%a do $e.2 o vendedor &ica restrin%ido2 contra o co./rador2 C ac0 o de cumprimento /ara co$ran'a do /re'o (art. 8 7:)2 res/ectivos <uros moratrios (art. 806:) ) A reso"u0 o do contrato por incumprimento da obri8a0 o do comprador, s ' poss4ve" nestas situa0Ies D a? Maver conven0 o em contr1rio Jada i./ede Cs /artes de esti/ular i%ual.ente 1ue o incu./ri.ento da o$ri%a'o de /a%ar o /re'o /or /arte do co./rador constitua &unda.ento de resolu'o.
$> Ainda n o ter sido entre8ue a coisa (mesmo que A@ tenha ocorr%do a transm%ss'o de $ro$r%edade) A contrato ainda no se
encontra total.ente e3ecutado2 /odendo at0 o vendedor recusar a entre%a de coisa2 en1uanto o co./rador no satis&izer a o$ri%a'o de /a%ar o /re'o (art. 428:)
c>
Ainda n o ter ocorrido a transmiss o da propriedade (mesmo que a co%sa A@ tenha s%do entre,ue) Huando o vendedor conserva a /ro/riedade co. &ins de %arantia2 /ode e. caso
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de incu./ri.ento2 /roceder C resolu'o do contrato e e3i%ir a restitui'o do $e..
As des/esas do contrato e outras des/esas acessrias &ica. a car%o do co./rador (art. 878:) As des/esas relativas a actos de e3ecu'o do contrato2 &ica. a car%o do res/ectivo devedor. Proibi0Ies de venda
-asos e. 1ue a lei veda a cele$ra'o do contrato de co./ra e venda entre deter.inadas /essoas. a> *enda de coisa ou direito liti%ioso $> *enda a &il;os ou netos c> -o./ra de $ens do inca/az /elos /ais2 tutor2 curador2 ad.inistrador le%al de $ens ou /rotutor 1ue e3er'a as &un'(es de tutor. d> *enda entre cLn<u%es
Henda de coisa ou direito "iti8ioso

ARTI$O -,:/ Henda de coisa ou direito "iti8ioso 5. Jo /ode. ser co./radores de coisa ou direito liti%ioso2 1uer directa.ente2 1uer /or inter/osta /essoa2 a1ueles a 1ue. a lei no /er.ite 1ue se<a &eita a cesso de cr0ditos ou direitos liti%iosos2 con&or.e se dis/(e no ca/tulo res/ectivo. 2. A venda &eita co. 1ue$ra do dis/osto no nD.ero anterior2 al0. de nula2 su<eita o co./rador2 nos ter.os %erais2 C o$ri%a'o de re/arar os danos causados. 6. A nulidade no /ode ser invocada /elo co./rador.
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!az,se a1ui u.a re.isso /ara a /roi$i'o da cesso de cr0ditos e direitos liti%iosos (art.#79: e ss.)
ARTI$O 9,C/ Proibi0 o da cess o de direitos "iti8iosos 5. A cesso de cr0ditos ou outros direitos liti%iosos &eita2 directa.ente ou /or inter/osta /essoa2 a <uzes ou .a%istrados do Minist0rio PD$lico2 &uncion rios de <usti'a ou .andat rios <udiciais 0 nula2 se o /rocesso decorrer na rea e. 1ue e3erce. ;a$itual.ente a sua actividade ou /ro&issoG 0 i%ual.ente nula a cesso desses cr0ditos ou direitos &eita a /eritos ou outros au3iliares da <usti'a 1ue ten;a. interven'o no res/ectivo /rocesso. 2. Entende,se 1ue a cesso 0 e&ectuada por interposta pessoa, 1uando 0 &eita ao cLn<u%e do ini$ido ou a /essoa de 1ue. este se<a ;erdeiro /resu.ido2 ou 1uando 0 &eita a terceiro2 de acordo co. o ini$ido2 /ara o cession rio trans.itir a este a coisa ou direito cedido. 6. Ei%Gse "iti8ioso o direito 1ue tiver sido contestado e. <uzo contencioso2 ainda 1ue ar$itral2 /or 1ual1uer interessado. E. certas situa'(es onde no e3iste u. receio de es/ecula'o2 a /roi$i'o de venda cessa (art. #8 :) : a> A a"iena0 o ao titu"ar do direito de pre5erFncia ou remi0 o so$re o $e..
$> A a"iena0 o em de5esa dos bens possu4dos pe"o ad7uirente (e!" a(%ena&'o ao arrendat@r%o de um $r;d%o em r%sco de e!ecu&'o) c> A a"iena0 o ao credor em cumprimento do 7ue ">e ' devido (e!" a(%ena&'o em cum$r%mento de contratoB$romessa ce(e*rado antes de o *em $assar a (%t%,%oso)
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Antnio Filipe Garcez Jos A venda ' considerada nu"a ( no %nteresse do 3endedor)
se a/esar de ser /roi$ida vier a ser realizada2 su<eitando,se o co./rador2 nos ter.os %erais C o$ri%a'o de re/arar os danos causados. (arts. 876:)2 e #80:) ) Esta nulidade no /ode ser invocada /elo co./rador (arts. 876:)3 e #80:)2)
Henda a 5i">os ou a netos

ARTI$O -,,/ Henda a 5i">os ou netos +3 Os pais e avs n o podem vender a 5i">os ou netos 2 se os outros &il;os ou netos no consentire. na vendaG o consenti.ento dos descendentes2 1uando no /ossa ser /restado ou se<a recusado2 0 susce/tvel de su/ri.ento <udicial. 2. A venda &eita co. 1ue$ra do 1ue /receitua o nD.ero anterior ' anu"1ve"G a anula'o /ode ser /edida /elos &il;os ou netos 1ue no dera. o seu consenti.ento2 dentro do /razo de u. ano a contar do con;eci.ento da cele$ra'o do contrato2 ou do ter.o da inca/acidade2 se &ore. inca/azes. 6. A proibi0 o n o abran8e a da0 o em cumprimento 5eita pe"o ascendente3
Esse consenti.ento /ode ser o$<ecto de su/ri.ento /elo tri$unal (art. 42#:)
A proibi0 o n o abran8e a da0 o em cumprimento &eita /elo ascendente.
Compra dos bens do incapa% pe"os seus pais e 333

ARTI$O +-C)/ Proibi0 o de ad7uirir bens do 5i">o 5. "e. autoriza'o do tri$unal no /ode. os /ais to.ar de arrenda.ento ou ad1uirir2 directa.ente ou /or inter/osta /essoa2
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ainda 1ue e. ;asta /D$lica2 $ens ou direitos do &il;o su<eito ao /oder /aternal2 ne. tornar,se cession rios de cr0ditos ou outros direitos contra este2 e3ce/to nos casos de su$,ro%a'o le%al2 de licita'o e. /rocesso de invent rio ou de outor%a e. /artil;a <udicial.ente autorizada. 2. Entende,se 1ue a a1uisi'o 0 &eita /or inter/osta /essoa nos casos re&eridos no nK 2 do arti%o 58MK.
Jestes casos se &or cele$rada u.a co./ra e venda se. autoriza'o <udicial2 esta 0 anul vel.
ARTI$O +-C6/ Actos anu"1veis 53 Os actos /raticados /elos /ais e. contraven'o do dis/osto nos arti%os 599MK e 59M2K s o anu"1veis a re7uerimento do 5i">o 2 at0 u. ano de/ois de atin%ir a .aioridade ou ser e.anci/ado2 ou2 se ele entretanto &alecer2 a /edido dos seus ;erdeiros2 e3cludos os /r/rios /ais res/ons veis2 no /razo de u. ano a contar da .orte do &il;o. 2. A anu"a0 o pode ser re7uerida depois de &indar o /razo se o &il;o ou seus ;erdeiros .ostrare. 1ue s tivera. con;eci.ento do acto i./u%nado nos seis .eses anteriores C /ro/osi'o da ac'o. 6. A ac0 o de anu"a0 o pode tamb'm ser intentada /elas /essoas co. le%iti.idade /ara re1uerer a ini$i'o do /oder /aternal2 contanto 1ue o &a'a. no ano se%uinte C /r tica dos actos i./u%nados e antes de o .enor atin%ir a .aioridade ou ser e.anci/ado. A/esar de no autorizada2 a co./ra /ode ser o$<ecto de con&ir.a'o /elo Minist0rio PD$lico (art. 894:) ARTI$O +-C./ Con5irma0 o dos actos pe"o tribuna" A tri$unal /ode con&ir.ar os actos /raticados /elos /ais se. a necess ria autoriza'o. Esta proibi0 o ' e;tensiva ao 333
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- tutor (art. 894: e n: do -. 272)200 ) - curador (art. #6:) - ad.inistrador de $ens (art. 97 :) ) - /rotutor (art. 9#6:)*)) a/esar desta /roi$i'o2 se a co./ra e venda de $ens do .enor ve. a ser realizada2 o ne%cio no 0 anul vel2 .as nulo2 a/esar de san vel (art. 939:)
venda entre cNn@u8es

A P/ da imutabi"idade das conven0Ies antenupciais, /ro$e 1ue os cLn<u%es ven;a. alterar2 de/ois da cele$ra'o do casa.ento2 1uer as conven'(es antenu/ciais2 1uer os re%i.es de $ens le%al.ente &i3ados (art. 7 4:) ) Entre os cLn<u%es esta /roi$i'o cessa a /artir do .o.ento e. 1ue se encontre. <udicial.ente se/arados de /essoas e $ens. A da'o e. cu./ri.ento &eita /or u. dos cLn<u%es ao seu consorte2 0 lcita (art. 7 4:)3)
Moda"idades es$ec8f%cas de 3enda

+? Henda de bens 5uturos, de 5rutos pendentes e de partes componentes ou inte8rantes de uma coisa )? Henda de bens de e;istFncia ou titu"aridade incerta 6? Henda com reserva de propriedade .? Henda a presta0Ies 9? Henda a retro :? Henda a contento e venda su@eita a prova
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Henda de bens 5uturos, de 5rutos pendentes e de partes componentes ou inte8rantes de uma coisa
Esta .odalidade es/ec&ica de venda est /revista no art. 880: CC e 467:) CCom. A venda de bens 5uturos ocorre sempre 7ue o vendedor a"iena bens 7ue 333
-
no e3iste. ao te./o da declara'o ne%ocial

frac&'o aut2noma)
(e!. 3enda de uma
1ue no esto e. seu /oder

nesse d%a no (a,o)
(e!" 3enda dos $e%!es que 3%er a $escar
A 1ue ele no te. direito
(e!" um a,r%cu(tor 3ende os cerea%s que (he 3%r'o a ser fornec%dos $or outro a,r%cu(tor)
A venda de $ens &uturos 0 u. contrato a"eatrio (art.880:)2) no caso e. 1ue o o$<ecto da venda 0 a .era es/eran'a de a1uisi'o das coisas.
Nos contratos a"eatrios2 o co./rador est o$ri%ado a /a%ar o /re'o2 ainda 1ue a trans.isso dos $ens no c;e%ue a veri&icar,se (e!" a co(he%ta se 3%r a $erder $or cond%&Ces c(%mat;r%cas
%rre,u(ares)
A venda de $ens &uturos no constitui u.a .odalidade es/ec&ica de venda obri8atria2 na .edida e. 1ue2 a ce"ebra0 o do contrato @1 inte8ra o es7uema ne8ocia" trans"ativo, 1ue no &ica de/endente de u.a se%unda atri$ui'o /atri.onial a realizar /elo vendedor.
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Henda de bens de e;istFncia ou titu"aridade incerta

Esta .odalidade de venda es/ec&ica est re%ulada nos arts. 88 : CC e 467:) CCom. "e se vendere. $ens de e3ist4ncia ou titularidade incerta e no contrato se &izer .en'o dessa incerteza2 o contrato 0 v lido (art. 88 :) "e as /artes recusare. ao contrato a natureza aleatria2 o /re'o s ser devido no caso de os $ens e3istire. e /ertencere. ao vendedor (art.88#:) )
Henda com reserva de propriedade

A reserva de /ro/riedade ve. re&erida no art. 70MK ARTI$O .*C/ Reserva da propriedade 5. Jos contratos de aliena'o 0 lcito ao alienante reservar para si a propriedade da coisa at0 ao cu./ri.ento total ou /arcial das o$ri%a'(es da outra /arte ou at0 C veri&ica'o de 1ual1uer outro evento. 2. Tratando,se de coisa i.vel2 ou de coisa .vel su<eita a re%isto2 s a cl usula constante do re%isto 0 o/onvel a terceiros.
RE$IME da venda com reserva de propriedade
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A cl usula de reserva de /ro/riedade te. 1ue ser esti/ulada no :.$ito de u. contrato de co./ra e venda2 do 1ual no /ode ser cindido. Jo :.$ito do contrato de co./ra e venda2 a reserva de /ro/riedade ter 1ue o$edecer C &or.a le%al.ente e3i%ida /ara o contrato2 /odendo ser consensual nos casos e. 1ue o contrato de co./ra e venda no este<a su<eito a &or.a es/ecial. A cl usula de reserva de /ro/riedade /ode ser cele$rada e3clusiva.ente em re"a0 o a coisa espec45icas e n o consum4veis3 Jo caso de $ens i.veis ou .veis su<eitos a re%isto2 s a cl usula constante do re%isto 0 o/onvel a terceiros (art. 409:)2) Jo 1ue toca a $ens .veis no su<eitos a re%isto2 a cl usula de reserva /oder ser nor.al.ente o/osta a terceiros de $oa &02 de acordo co. os /rinc/ios da causalidade e da consensualidade vi%entes no nosso siste.a <urdico.
A reserva de propriedade e;tin8ueGse, se o terceiro ad1uirir a /ro/riedade a ttulo ori%in rio (e!" na usuca$%'o e na acess'o).
A cl usula de reserva de /ro/riedade i./lica 1ue /or acordo entre o vendedor e o co./rador2 a trans.isso da /ro/riedade &i1ue di&erida /ara o .o.ento do /a%a.ento inte%ral do /re'o. A 5un0 o da reserva de /ro/riedade2 visa a/enas de5ender o vendedor das eventuais conse1u4ncias do incumprimento do comprador. A vendedor /ode rea%ir contra u.a e3ecu'o diri%ida contra os $ens do co./rador2 atrav0s de embar8os de terceiro (art.3# : C6C) ?essalvadas as re%ras do re%isto2 1uando se trate de $ens a ele su<eitos2 o co./rador /oder o/or e&icaz.ente a sua e;pectativa rea" de a7uisi0 o aos credores do vendedor2
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atrav0s de processo de embar8os de terceiro 2 dado 1ue 0 titular de u. direito inco./atvel co. a /en;ora desses $ens (art. 3# :)2)
APA"+NOA MED+AJTE EM#A?PA" DE TE?-E+?A ARTI$O 69+3/ CPC #undamento dos embar8os de terceiro 5 , "e a /en;ora2 ou 1ual1uer acto <udicial.ente ordenado de a/reenso ou entre%a de $ens2 o&ender a /osse ou 1ual1uer direito inco./atvel co. a realiza'o ou o :.$ito da dili%4ncia2 de 1ue se<a titular 1ue. no 0 /arte na causa2 /ode o lesado &az4,lo valer2 deduzindo e.$ar%os de terceiro. 2. Jo 0 ad.itida a dedu'o de e.$ar%os de terceiro relativa.ente C a/reenso de $ens realizada no /rocesso es/ecial de recu/era'o da e./resa e de &al4ncia.
?elativa.ente a ad1uirentes do vendedor2 sendo a reserva o/onvel a terceiros2 a /osi'o <urdica do co./rador /revalecer so$re a se%unda a1uisi'o2 devendo a/licar,se a esta o re%i.e da venda de $ens al;eios (art. 892:)2 ressalvando,se a situa'o da coisa co./rada de $oa &0 a co.erciante (art. 30 :)
E. caso de incu./ri.ento /or /arte do co./rador2 o vendedor continua a /oder resolver o contrato nos ter.os do art. 80 :)2. E. caso de venda a /resta'(es2 0 i./ossvel de resolver o contrato se o co./rador &altar ao /a%a.ento de u.a Dnica /resta'o e esta no e3ceder a oitava /arte do /re'o (art. 934:)
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Risco a /artir da entre%a da coisa2 o risco corre /or conta de 1ue. $ene&icia do direito2 lo%o2 /or conta do co./rador2 devendo este /a%ar o /re'o e. caso de /erda ou deteriora'o &ortuita da coisa.
Nature%a @ur4dica da 3enda com reser3a de $ro$r%edade

Tese maiorit1ria Esta tese con&i%ura a venda co. reserva de /ro/riedade2 co.o u.a venda e. 1ue o e&eito translativo da /ro/riedade 0 di&erido ao .o.ento do /a%a.ento do /re'o2 o$tendo o co./rador lo%o co. a cele$ra'o do contrato u.a e;pectativa rea" de a7uisi0 o3 Em re"a0 o ao vendedor A vendedor conserva a /ro/riedade so$re o $e.. A conserva'o da /ro/riedade no vendedor visa essencial.ente &un'(es de %arantia do /a%a.ento do /re'o. "e o co./rador /user e. /eri%o a su$sist4ncia da %arantia2 o vendedor /oder e3ercer contra ele ou contra terceiros a ac'o de reivindica'o ou as co./etentes /rovid4ncias cautelares. Em re"a0 o ao comprador At0 ao /a%a.ento do /re'o2 se ele no 0 ainda /ro/riet rio2 a sua /osi'o <urdica n o ' de cari% meramente obri8aciona", /ois esse ne%cio con&ere ao co./rador u.a e;pectativa rea" de a7uisi0 o, a 1ual 0 o/onvel a terceiros. A co./rador 0 titular de u.a /osi'o <urdica de natureza real2 u.a vez 1ue 0 dotada de inerFncia e de se7ue"a3
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A co./rador 0 possuidor em nome prprio2 no 0 u. .ero detentor. A co./rador /ode utilizar as ac'(es /ossessrias (art. 276: e ss.) 2 1uer a ac'o de reivindica'o (arts. 3 : e 3 #:)+ $e. co.o /edir u.a inde.niza'o /elos danos causados2 caso ven;a a ser violado o seu direito de %ozo. Ja reserva de /ro/riedade o risco trans&ere,se lo%o 1ue a coisa l;e se<a entre%ue.
Henda a presta0Ies
A venda a /resta'(es est ARTI$O C6./ #a"ta de pa8amento de uma presta0 o *endida a coisa a /resta'(es2 co. reserva de /ro/riedade2 e &eita a sua entre%a ao co./rador2 a &alta de /a%a.ento de uma s presta0 o 7ue n o e;ceda a oitava parte do /re'o no d lu%ar C resolu'o do contrato2 ne. se1uer2 ;a<a ou no reserva de /ro/riedade2 i./orta a /erda do $ene&cio do /razo relativa.ente Cs /resta'(es se%uintes2 se. e.$ar%o de conven'o e. contr rio. -o.o resulta da se%unda /arte2 esta nor.a re&ere,se C venda a /resta'(es e. %eral2 co. ou se. reserva de /ro/riedade. Penerica.ente esta nor.a &unciona co.o u.a derro%a'o ao art. 895K Prev4,se in<untiva.ente 1ue na venda a /resta'(es2 a &alta de cu./ri.ento de u.a das /resta'(es no acarrete a /erda do $ene&cio do /razo /ara o co./rador A /osi'o /redo.inante na doutrina vai no sentido da i./eratividade desta nor.a2 1ue visa a protec0 o ao comprador a cr'dito3 re%ulada nos arts. 934: e ss.
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"endo o co./rador cul/ado /elo incu./ri.ento2 o recurso C resolu'o do contrato no i./ede o vendedor de e3i%ir si.ultanea.ente ao co./rador a inde.niza'o /or todos os /re<uzos causados2 sendo ao vendedor 1ue ca$e o nus da /rova
A inde.niza'o /elo incu./ri.ento do co./rador2 /ode to.ar /or $ase tanto o interesse contratual ne%ativo co.o o interesse contratual /ositivo (arts. 798: e 80 :)2)
Henda a retro
Esta .odalidade es/ec&ica de venda est de&inida no art. 927: No0 o , Diz,se a retro a venda e. 1ue se recon;ece ao vendedor a &aculdade de resolver o contrato. Modalidade de venda e. 1ue a trans.isso da /ro/riedade no se a/resenta co.o de&initiva2 na .edida e. 1ue o vendedor se reserva a /ossi$ilidade de reaver o direito alienado2 .ediante a restitui'o do /re'o e o ree.$olso das des/esas &eitas co. a venda. A venda a retro dese./en;a u.a &un'o creditcia e. rela'o ao vendedor e u.a &un'o de %arantia e. rela'o ao co./rador. A /a%a.ento do /re'o su$stitui a concesso de u. e./r0sti.o /elo co./rador ao vendedor e o e3erccio do direito de resolu'o /or este su$stitui o ree.$olso desse .es.o e./r0sti.o.
A re%i.e da venda a retro ;ar.oniza,se inte%ral.ente co. o dis/osto nos arts. 432: e ss.
Henda a contento e venda su@eita a prova
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As arts. 923: e ss. re&ere.,se a .odalidades es/ec&icas de venda e. 1ue esta se realiza /or eta/as2 co.o a venda a contento e a venda su<eita a /rova. ARTI$O C)6/ Primeira moda"idade de venda a contento 5. A co./ra e venda &eita sob reserva de a coisa a8radar ao comprador vale co.o /ro/osta de venda. 2. A /ro/osta considera,se aceita se2 entre%ue a coisa ao co./rador2 este no se /ronunciar dentro do /razo da aceita'o2 nos ter.os do nK 5 do arti%o 229K. 6. A coisa deve ser &acultada ao co./rador /ara e3a.e. venda a contento o co./rador reserva a &aculdade de contratar2 ou de resolver o contrato2 consoante a a/recia'o su$<ectiva (o seu ,osto $essoa() 1ue vier a &azer do $e. vendido. Henda su@eita a prova A1ui est e. causa u.a a/recia'o o$<ectiva do co./rador e. rela'o Cs 1ualidades da coisa2 e. con&or.idade co. u. teste a 1ue esta ser su<eita. Henda a contento A "ei admite duas moda"idades de venda a contento D +O moda"idade A lei 1uali&ica a situa'o co.o uma mera proposta de venda A trans.isso da /ro/riedade e a atri$ui'o do risco ao co./rador s se veri&icaro co. o decurso do /razo esta$elecido2 1ue con&ir.ar a sua inten'o de ad1uirir nos ter.os do art. 2 8: At0 l o co./rador 0 considerado u. mero detentor prec1rio.
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"e se veri&icar o /ereci.ento da coisa antes de &indo o /razo esta$elecido2 o risco corre /ara o vendedor. )O moda"idade ARTI$O C)./ Se8unda moda"idade de venda a contento 5. "e as /artes estivere. de acordo so$re a resolu'o da co./ra e venda no caso de a coisa no a%radar ao co./rador2 0 a/lic vel ao contrato o dis/osto nos art%,os 432: e se,u%ntes. 2. A entre%a da coisa no i./ede a resolu'o do contrato.
63 O vendedor pode 5i;ar um pra%o ra%o1ve" para a reso"u0 o, se nen>um 5or estabe"ecido pe"o contrato ou, no si"Fncio deste, pe"os usos3
-orres/onde C concesso de u. direito de resolu'o unilateral do contrato se a coisa no a%radar ao co./rador2 o 1ual se%ue as re%ras %erais (art. 432: ss.) As /artes atri$ue. ao co./rador o direito de resolver unilateral.ente o contrato se a coisa no l;e a%radar A concesso de u. direito de reso"u0 o uni"atera" no i./ede 1ue a /ro/riedade se trans.ita (art. 408:) 2 lo%o o risco /or /erda ou deteriora'o2 veri&icada nesse /razo2 corre /or conta do co./rador (796:) ) A venda su@eita a prova Jesta .odalidade de venda2 o contrato no se tornar de&initivo se. 1ue o co./rador averi%ue2 atrav0s de u. /r0vio uso da coisa2 1ue ela 0 idnea /ara o &i. a 1ue 0 destinada e te. as 1ualidades asse%uradas /elo vendedor. ARTI$O C)9/ Henda su@eita a prova 5. A venda su<eita a /rova considera,se 5eita sob a condi0 o suspensiva de a coisa ser idnea /ara o &i. a 1ue 0 destinada e ter as 1ualidades asse%uradas /elo vendedor2 e3ce/to se as /artes a su$ordinare. a condi'o resolutiva.
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2. A /rova deve ser &eita dentro do /razo e se%undo a .odalidade esta$elecida /elo contrato ou /elos usosG se tanto o contrato co.o os usos &ore. o.issos2 o$servar,se,o o /razo &i3ado /elo vendedor e a .odalidade escol;ida /elo co./rador2 desde 1ue se<a. razo veis. 6. Jo sendo o resultado da /rova co.unicado ao vendedor antes de e3/irar o /razo a 1ue se re&ere o nD.ero antecedente2 a condi'o te.,se /or veri&icada 1uando sus/ensiva2 e /or no veri&icada 1uando resolutiva. 7. A coisa deve ser &acultada ao co./rador /ara /rova. As re1uisitos es/ec&icos da venda su<eita a /rova re&eridos no art. M25K no se distin%ue. dos re1uisitos %erais (art. 9 3:)
Perturba0Ies t/icas do contrato de com$ra e 3enda

TrFs casos de perturba0Ies 1ue corres/onde. a situa'(es de cu./ri.ento de&eituoso das o$ri%a'(es do vendedor: - *enda de $ens al;eios - *enda de $ens onerados - *enda de coisas de&eituosas
Henda de bens a">eios

A re%i.e de venda de $ens al;eios est re%ulado no art. 892: e ss. ARTI$O -C)/ Nu"idade da venda A nu"a a venda de bens a">eio s se./re 1ue o vendedor care'a de le%iti.idade /ara a realizarG mas 333 o vendedor no /ode o/or a nulidade ao co./rador de $oa &02 co.o no /ode o/L,la ao vendedor de $oa &0 o co./rador doloso.
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A nulidade da venda no ocorre se a venda tiver /or o$<ecto coisa &utura. ARTI$O -C6/ Kens a">eios como bens 5uturos A venda de $ens al;eios &ica2 /or0.2 su<eita ao re%i.e da venda de $ens &uturos2 se as /artes os considerare. nesta 1ualidade. A venda de coisa %en0rica 1ue no /erten'a ao vendedor2 ao te./o da esti/ula'o do contrato2 no /ode ser considerada nula ( #39: e ss.)
E. todos os casos recai so$re o vendedor a o$ri%a'o de a1uisi'o e entre%a ao co./rador das coisas 1ue se co./ro.eteu a vender2 no sendo conse1uente.ente a/lic vel o re%i.e da venda de $ens al;eios.
PPP O re8ime da venda de bens a">eios apenas se poder1 ap"icar se 5or vendida como prpria uma coisa a">eia espec45ica e presente, 5ora do <mbito das re"a0Ies comerciais PPP Qaver a/lica'o do re%i.e da venda de $ens al;eios se &or vendida co.o /r/ria coisa al;eia2 ainda 1ue no interesse do seu titular co.o sucede no ... - .andato se. re/resenta'o /ara alienar (art. 80: e ss.)
- na %esto de ne%cios no re/resentativa (art. 47 :)
E5eitos da 3enda de *ens a(he%os

A venda de bens a">eios ' nu"a I /roi$ida a invoca'o da nulidade /ela /arte 1ue estiver de . &0 contra a outra de $oa &0 A obri8a0 o de restitui0 o na venda de $ens al;eios 0 su<eita a re%ras es/eciais (art. 894:) ARTI$O -C./
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Restitui0 o do pre0o 5. "endo nula a venda de $ens al;eios2 o co./rador 1ue tiver /rocedido de $oa &0 te. o direito de e3i%ir a restitui'o inte%ral do /re'o2 ainda 1ue os $ens se ;a<a. /erdido2 este<a. deteriorados ou ten;a. di.inudo de valor /or 1ual1uer outra causa. 2. Mas2 se o co./rador ;ouver tirado /roveito da /erda ou di.inui'o de valor dos $ens2 ser o /roveito a$atido no .ontante do /re'o e da inde.niza'o 1ue o vendedor ten;a de /a%ar,l;e. A lei deter.ina /ara a /arte 1ue est de $oa &02 a/enas a restitui'o do enri1ueci.ento2 o$ri%ando a restituir o o$tido C custa de outre. /ara a /arte de . &0. A art. 9M7K deter.ina u.a restitui'o /or enri1ueci.ento se. causa2 1ue se ;ar.oniza co. os arts. 479: e 480:. Ao contr rio do 1ue ocorre no re%i.e %eral2 a nulidade da venda de $ens al;eios /ode ser sanada (art. 89#:) ARTI$O -C9/ Conva"ida0 o do contrato Lo%o 1ue o vendedor ad1uira /or al%u. .odo a /ro/riedade da coisa ou o direito vendido2 o contrato torna,se v lido e a dita /ro/riedade ou direito trans&ere,se /ara o co./rador. A lei esta$elece al%u.as restri'(es C -onvalida'o =art. 9M6K> ARTI$O -C:/ Casos em 7ue o contrato se n o conva"ida +3 O contrato n o ad7uire, por'm, va"idade 2 se entretanto ocorrer al%u. dos se%uintes &actos: a> Pedido <udicial de declara'o de nulidade do contrato2 &or.ulado /or u. dos contraentes contra o outroG $> ?estitui'o do /re'o ou /a%a.ento da inde.niza'o2 no todo ou e. /arte2 co. aceita'o do credorG
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c> Transac'o entre os contraentes2 na 1ual se recon;e'a a nulidade do contratoG d> Declara'o escrita2 &eita /or u. dos esti/ulantes ao outro2 de 1ue no 1uer 1ue o contrato dei3e de ser declarado nulo. 2. As dis/osi'(es das alneas a> e d> do nD.ero /recedente no /re<udica. o dis/osto na se%unda /arte do art%,o 892:. Ja venda de $ens al;eios a nulidade instituda 0 u.a nulidade /rovisria2 1ue /ode ser sanada .ediante a a1uisi'o da /ro/riedade /elo vendedor2 salvo se ocorrer al%u.a destas situa'(es aci.a re&eridas. A lei deter.ina 1ue2 e. caso de $oa &0 do co./rador2 o vendedor se<a o$ri%ado a sanar a nulidade da venda2 ad1uirindo a /ro/riedade da coisa ou o direito vendido (art. 897:) ARTI$O -C,/ Obri8a0 o de conva"ida0 o 5. E. caso de $oa &0 do co./rador2 o vendedor 0 o$ri%ado a sanar a nulidade da venda2 ad1uirindo a /ro/riedade da coisa ou o direito vendido. 2. Huando e3ista u.a tal o$ri%a'o2 o co./rador /ode su$ordinar ao no cu./ri.ento dela2 dentro do /razo 1ue o tri$unal &i3ar2 o e&eito /revisto na alnea a> do nK 5 do arti%o anterior. Autra conse1u4ncia da venda de $ens al;eios 0 a /ossi$ilidade de atribui0 o de uma indemni%a0 o /elos danos eventual.ente so&ridos. ARTI$O -C-/ Indemni%a0 o em caso de do"o "e u. dos contraentes ;ouver /rocedido de $oa &0 e o outro do"osamente2 o /ri.eiro te. direito a ser inde.nizado2 nos ter.os %erais2 de todos os /re<uzos 1ue no teria so&rido se o contrato &osse v lido desde o co.e'o2 ou no ;ouvesse sido cele$rado2 con&or.e ven;a ou no a ser sanada a nulidade.
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ARTI$O -CC/ Indemni%a0 o, n o >avendo do"o nem cu"pa A vendedor 0 o$ri%ado a inde.nizar o co./rador de $oa &02 ainda 1ue ten;a a%ido se. dolo ne. cul/aG .as2 neste caso2 a inde.niza'o co./reende a/enas os danos e.er%entes 1ue no resulte. de des/esas volu/tu rias. ARTI$O C**/ Indemni%a0 o pe"a n o conva"ida0 o da venda 5. "e o vendedor &or res/ons vel /elo no cu./ri.ento da o$ri%a'o de sanar a nulidade da venda ou /ela .ora no seu cu./ri.ento2 a res/ectiva inde.niza'o acresce C re%ulada nos arti%os anteriores2 e3ce/to na /arte e. 1ue o /re<uzo se<a co.u.. 2. Mas2 no caso /revisto no art%,o 898:2 o co./rador escol;er entre a inde.niza'o dos lucros cessantes /ela cele$ra'o do contrato nulo e a dos lucros cessantes /ela &alta ou retarda.ento da convalida'o. ARTI$O C*+/ $arantia do pa8amento de ben5eitorias A vendedor 0 %arante solid rio do /a%a.ento das $en&eitorias 1ue deva. ser ree.$olsadas /elo dono da coisa ao co./rador de $oa &0. ARTI$O C*)/ Nu"idade parcia" do contrato "e os $ens s /arcial.ente &ore. al;eios e o contrato valer na /arte restante /or a/lica'o do art%,o 292:2 o$servar,se,o as dis/osi'(es antecedentes 1uanto C /arte nula e reduzir,se, /ro/orcional.ente o /re'o esti/ulado. ARTI$O C*6/ Eisposi0Ies sup"etivas 5. A dis/osto no arti%o 9M7K2 no nK 5 do arti%o 9M8K2 no arti%o 9MMK2 no nK 5 do arti%o M00K e no arti%o M05K cede /erante conven'o e. contr rio2 e3ce/to se o contraente a 1ue. a conven'o a/roveitaria ;ouver a%ido co. dolo2 e de $oa &0 o outro esti/ulante.
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2. A declara'o contratual de 1ue o vendedor no %arante a sua le%iti.idade ou no res/onde /ela evic'o envolve derro%a'o de todas as dis/osi'(es le%ais a 1ue o nD.ero anterior se re&ere2 co. e3ce/'o do /receituado no arti%o 9M7K. 6. As cl usulas derro%adoras das dis/osi'(es su/letivas a 1ue se re&ere o nK 5 so v lidas2 se. e.$ar%o da nulidade do contrato de co./ra e venda onde se encontra. insertas2 desde 1ue a nulidade /roceda da ile%iti.idade do vendedor2 nos ter.os desta sec'o. ARTI$O C*./ Qmbito desta sec0 o As nor.as da /resente sec'o a/enas se a/lica. C venda de coisa a">eia como prpria3
Henda de bens onerados

A venda de $ens onerados encontra,se /revista no art. 90#:. A disci/lina da venda de $ens onerados2 $aseia,se na atri$ui'o de sucessivos re.0dios ao co./rador2 1ue /assa. e. 5F lu%ar /ela anula'o do contrato /or erro ou dolo ou /ela redu'o do /re'o2 /odendo ainda ser e3i%ida u.a inde.niza'o /elos danos causados.
ARTI$O C*9/ Anu"abi"idade por erro ou do"o Se o direito transmitido estiver su@eito a a"8uns nus ou "imita0Ies 7ue e;cedam os "imites normais inerentes aos direitos da mesma cate8oria, o contrato ' anu"1ve" por erro ou do"o, desde 7ue no caso se veri5i7uem os re7uisitos "e8ais da anu"abi"idade3
Esses nus ou li.ita'(es constitue. vcios do direito2 1ue a&ecta. a situa'o <urdica e no as 1ualidades & ticas da coisa . Anu"abi"idade
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A contrato 0 anul vel /or erro ou dolo2 desde 1ue se veri&i1ue. no caso concreto os re1uisitos le%ais de anula$ilidade. Os re7uisitos de anu"abi"idade para o erro 2 so a essencialidade e a co%nosci$ilidade dessa essencialidade do erro /ara o declarat rio (arts. 2# : e 247:) Os re7uisitos de anu"abi"idade para o do"o #asta 1ue o dolo ten;a sido deter.inante da vontade do declarante (art. 2#4:) )2 salvo se /rovier de terceiro (art. 2#4:)2) . ARTI$O C*:/ Conva"escen0a do contrato 5. Desa/arecidos /or 1ual1uer .odo os nus ou li.ita'(es a 1ue o direito estava su<eito2 &ica sanada a anu"abi"idade do contrato3 2. A anu"abi"idade persiste, por'm, se a e3ist4ncia dos nus ou li.ita'(es < ;ouver causado /re<uzo ao co./rador2 ou se este < tiver /edido e. <uzo a anula'o da co./ra e venda. ARTI$O C*,/ Obri8a0 o de 5a%er conva"escer o contrato3 Cance"amento dos re8istos 5. A vendedor 0 o$ri%ado a sanar a anula$ilidade do contrato2 .ediante a e3/ur%a'o dos nus ou li.ita'(es e3istentes. 2. A /razo /ara a e3/ur%a'o ser re1ueri.ento do co./rador. &i3ado /elo tri$unal2 a
6. A vendedor deve ainda /ro.over2 C sua custa2 o cancela.ento de 1ual1uer nus ou li.ita'o 1ue conste do re%isto2 .as na realidade no e3ista. Indemni%a0 o ARTI$O C*-/ Indemni%a0 o em caso de do"o
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Em caso de do"o2 o vendedor2 anulado o contrato2 deve inde.nizar o co./rador do /re<uzo 1ue este no so&reria se a co./ra e venda no tivesse sido cele$rada. ARTI$O C*C/ Indemni%a0 o em caso de simp"es erro Jos casos de anula'o &undada em simp"es erro2 o vendedor ta.$0. 0 o$ri%ado a inde.nizar o co./rador2 ainda 1ue no ten;a ;avido cul/a da sua /arte2 .as a inde.niza'o a$ran%e a/enas os danos e.er%entes do contrato. ARTI$O C+*/ N o cumprimento da obri8a0 o de 5a%er conva"escer o contrato 5. "e o vendedor se constituir e. res/onsa$ilidade /or no sanar a anula$ilidade do contrato2 a corres/ondente inde.niza'o acresce C 1ue o co./rador ten;a direito a rece$er na con&or.idade dos arti%os /recedentes2 salvo na /arte e. 1ue o /re<uzo &oi co.u.. 2. Mas2 no caso /revisto no arti%o M09K2 o co./rador escol;er entre a inde.niza'o dos lucros cessantes /ela cele$ra'o do contrato 1ue veio a ser anulado e a dos lucros cessantes /elo &acto de no ser sanada a anula$ilidade. ARTI$O C++/ Redu0 o do pre0o 5. "e as circunst:ncias .ostrare. 1ue2 se. erro ou dolo2 o co./rador teria i%ual.ente ad1uirido os $ens2 .as /or /re'o in&erior2 a/enas l;e ca$er o direito C redu'o do /re'o2 e. ;ar.onia co. a desvaloriza'o resultante dos nus ou li.ita'(es2 al0. da inde.niza'o 1ue no caso co./etir. 2. "o a/lic veis C redu'o do /re'o os /receitos anteriores2 co. as necess rias ada/ta'(es. Restri0Ies convencionais a este re8ime ARTI$O C+)/ Eisposi0Ies sup"etivas 5. A dis/osto nos nKs 5 e 6 do arti%o M08K2 no arti%o M0MK e no nK 5 do arti%o M50K cede /erante esti/ula'o das /artes e. contr rio2 a
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n o ser 7ue o vendedor ten>a procedido com do"o e as cl usulas contr rias C1uelas nor.as vise. a $ene&ici ,lo. 2. Jo o$sta C validade das cl usulas derro%adoras destas dis/osi'(es su/letivas a anula'o do contrato de co./ra e venda /or erro ou dolo2 se%undo as /rescri'(es desta sec'o.
Henda de coisas de5eituosas

Euas situa0Ies distintas 33 +O G a coisa @1 e de5eituosa ao tempo da ce"ebra0 o do contrato, sendo a venda realizada2 e a /ro/riedade da coisa lo%o trans.itida ao co./rador 3 Jeste caso esta.os /erante u.a situa'o de erro do co./rador ao ad1uirir u.a coisa co. de&eitos2 sendo o contrato anul vel /or erro nos ter.os %erais (arts. 9 3: e 90#:) )O G Se o de5eito na coisa ocorre aps a ce"ebra0 o do contrato e esta 0 entre%ue nessas condi'(es2 estare.os /erante u.a... situa'o de ...
-
cumprimento de5eituoso2 (art. 9 8:) se o defe%to ; %m$ut@3e( ao

3endedor
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ou de ...
-
risco2 (art. 796:) ) em $r%nc8$%o a car,o do com$rador
E5eitos da 3enda de co%sas defe%tuosas

a/lica.,se ta.$0. C venda de coisas de&eituosas os re.0dios da anu"a0 o do contrato /or erro ou dolo ou a redu0 o do pre0o.2 /odendo ainda ser e3i%ida do vendedor u.a indemni%a0 o /elos danos causados. ARTI$O C+6/ Remiss o
+3 Se a coisa vendida so5rer de v4cio 7ue a desva"ori%e ou impe0a a rea"i%a0 o do 5im a 7ue ' destinada, ou n o tiver as 7ua"idades asse8uradas pe"o vendedor ou necess1rias para a rea"i%a0 o da7ue"e 5im, observarGseG1, com as devidas adapta0Ies, o prescrito na sec0 o precedente, em tudo 7uanto n o se@a modi5icado pe"as disposi0Ies dos arti8os se8uintes3 )3 Ruando do contrato n o resu"te o 5im a 7ue a coisa vendida se destina, atenderGseG1 B 5un0 o norma" das coisas da mesma cate8oria3
Anu"a0 o do contrato A co./rador 1ue tiver ad1uirido a coisa co. de&eito /ode solicitar a anula'o do contrato2 /or erro ou dolo2 desde 1ue se veri&i1ue. no caso concreto os re1uisitos le%ais da anula$ilidade2 ou se<a2 ... Em caso de erro E3i%e,se a essencialidade e a co%nosci$ilidade dessa essencialidade do erro /ara o declarat rio (arts. 2# e 247) Em caso de do"o #asta 1ue o dolo ten;a sido deter.inante da vontade do declarante (art. 2#4) )2 salvo se /rovier de terceiro2 caso e. 1ue se e3i%e i%ual.ente 1ue o destinat rio con;ecesse ou devesse con;ecer a situa'o (art. 2#4)2) Repara0 o ou substitui0 o da coisa
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ARTI$O C+./ Repara0 o ou substitui0 o da coisa A co./rador te. coisa ou2 se &or su$stitui'o delaG descon;ecia se. coisa /adece. o direito de e3i%ir do vendedor a re/ara'o da necess rio e esta tiver natureza &un%vel2 a .as esta o$ri%a'o no e3iste2 se o vendedor cul/a o vcio ou a &alta de 1ualidade de 1ue a
Jo :.$ito da venda de coisas de&eituosas2 o vendedor 0 o$ri%ado a re/arar os de&eitos da coisa2 ou de a su$stituir2 no caso de ser necess rio2 e esta tiver natureza &un%vel Esta o$ri%a'o no e3iste se o vendedor descon;ecia se. cul/a o vcio ou a &alta de 1ualidade de 1ue a coisa /adece. A descon;eci.ento no cul/oso do vendedor2 no i./ede o co./rador de solicitar a anula'o do contrato /or erro ou dolo2 veri&icados os res/ectivos /ressu/ostos
Indemni%a0 o Por &or'a da re.isso do art. 9 3 %n f%ne a inde.niza'o /revista no art. 908 a/lica,se no :.$ito da venda de coisas de&eituosas. "e./re 1ue o vendedor tiver actuado co. dolo2 no sentido re&erido no art. 2#32 tiver e./re%ue su%est(es ou arti&cios no sentido de dissi.ular ao co./rador os de&eitos e3istentes na coisa2 este ad1uire2 sendo anulado o contrato co. esses &unda.entos2 o direito C inde.niza'o /elos danos causados. Esta inde.niza'o2 e.$ora a$ran%endo danos e.er%entes e lucros cessantes2 li.ita,se aos danos 1ue no teria. ocorrido se o contrato no tivesse sido cele$rado2 ou se<a2 li.ita,se ao interesse contratual ne%ativo2 1ue constitui u.a solu'o da cu($a %n contraendo (art. 227)
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ARTI$O C+9/ Indemni%a0 o em caso de simp"es erro A inde.niza'o /revista no arti%o M0MK ta.$0. no 0 devida2 se o vendedor se encontrava nas condi'(es a 1ue se re&ere a /arte &inal do arti%o anterior. Redu0 o do pre0o A ac'o de redu'o do /re'o 0 a/lic vel C venda de coisas de&eituosas /or &or'a do art. 9 3 Esta ac0 o constitui u.a alternativa C anula'o do contrato e. conse1u4ncia de erro ou de dolo2 1ue 0 imposta ao comprador se./re 1ue se /ossa co./rovar 1ue os vcios ou &alta de 1ualidades de 1ue a coisa /adece no in&luiria. na sua deciso de ad1uirir o $e.2 .as a/enas no /re'o 1ue estaria dis/osto a /a%ar /or ele.
#orma e pra%os de e;erc4cio do direito ARTI$O C+:/ Een=ncia do de5eito 5. A co./rador deve denunciar ao vendedor o vcio ou a &alta de 1ualidade da coisa2 e3ce/to se este ;ouver usado de dolo. 2. A denDncia ser &eita at0 trinta dias de/ois de con;ecido o de&eito e dentro de seis .eses a/s a entre%a da coisa. 6. As /razos re&eridos no nD.ero anterior so2 res/ectiva.ente2 de u. e de cinco anos2 caso a coisa vendida se<a u. i.vel. ARTI$O C+,/ Caducidade da ac0 o
A ac0 o de anu"a0 o por simp"es erro caduca, 5indo 7ua"7uer dos pra%os 5i;ados no arti8o anterior sem o comprador ter 5eito a den=ncia, ou decorridos sobre
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esta seis meses, sem pre@u4%o, neste ="timo caso, do disposto no n 2 do artigo 2873
ARTI$O C+-/ Ee5eito superveniente

Se a coisa, depois de vendida e antes de entre8ue, se deteriorar, ad7uirindo v4cios ou perdendo 7ua"idades, ou a venda respeitar a coisa 5utura ou a coisa indeterminada de certo 8'nero, s o ap"ic1veis as re8ras re"ativas ao n o cumprimento das obri8a0Ies3
ARTI$O C)+/ $arantia de bom 5uncionamento +3 Se o vendedor estiver obri8ado, por conven0 o das partes ou por 5or0a dos usos, a 8arantir o bom 5uncionamento da coisa vendida, cabeG">e repar1G"a, ou substitu4G"a 7uando a substitui0 o 5or necess1ria e a coisa tiver nature%a 5un84ve", independentemente de cu"pa sua ou de erro do comprador3 )3 No si"Fncio do contrato, o pra%o da 8arantia e;pira seis meses aps a entre8a da coisa, se os usos n o estabe"ecerem pra%o maior3 63 O de5eito de 5uncionamento deve ser denunciado ao vendedor dentro do pra%o da 8arantia e, sa"vo estipu"a0 o em contr1rio, at' trinta dias depois de con>ecido3 .3 A ac0 o caduca "o8o 7ue 5inde o tempo para a den=ncia sem o comprador a ter 5eito, ou passados seis meses sobre a data em 7ue a den=ncia 5oi e5ectuada3
EOASTO
A doa'o encontra,se re%ulada no art. 940: ARTI$O C.*/ No0 o
(art. 940:)
+3 Eoa0 o 0 o contrato /elo 1ual u.a /essoa2 /or es/rito de li$eralidade e C custa do seu /atri.nio2 dis/(e %ratuita.ente de u.a coisa ou de u. direito2 ou assu.e u.a o$ri%a'o2 e. $ene&cio do outro contraente. )3 N o >1 doa0 o na renDncia a direitos e no re/Ddio de ;eran'a ou le%ado2 ne. to,/ouco nos donativos con&or.es aos usos sociais.
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Re8ra 8era" a doa0 o tem car1cter contratua", /ois 0 indis/ens vel a e3/resso da aceita'o do donat rio. E"ementos constitutivos a> Atri$ui'o /atri.onial %eradora de enri1ueci.ento $> Di.inui'o do /atri.nio do dador c> Es/rito de li$eralidade Atribui0 o patrimonia" 8eradora de enri7uecimento Acto 1ue atri$ui a outr0. u.a concreta vanta%e. /atri.onial (co%sa+ d%re%to ou assun&'o de uma o*r%,a&'o art. 940)G A donat rio so&re u. incre.ento do seu /atri.nio e. virtude 1uer da trans.isso da coisa ou do direito o$<ecto do contrato2 1uer da a1uisi'o de u. novo cr0dito so$re o doador2 e. virtude da o$ri%a'o assu.ida. Eiminui0 o do patrimnio do doador "u/(e u.a e&ectiva di.inui'o /atri.onial2 se. o 1ue no se estar /erante u.a doa'o Esp4rito de "ibera"idade +nten'o de atri$uir o corres/ondente $ene&cio a outr0. /or si./les %enerosidade ou es/ontaneidadeG
consiste no &i. directo de atri$uir u. $ene&cio ao donat rio2 /rovocando o seu enri1ueci.ento (causa Aur8d%ca da doa&'o)D
no ; doa'o na renDncia a direitos2 o re/Ddio de ;eran'a ou le%ado e os donativos con&or.es aos usos sociais (940:)2)G
Jo caso da re.isso de cr0ditos /ode ser considerada nos ter.os do art. 966K/22 $e. co.o no caso de aliena'o %ratuita de ;eran'a nos ter.os do art. 2058K/2
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CARACTER2STICAS A um contrato 333 - no.inado e t/ico (940: a 979:) - /ri.ordial.ente &or.al (947:) )2) - /ri.ordial.ente consensual (9#4:)*)) - 1ue tanto /ode ser o$ri%acional co.o real(940: e 9#4:)c)) - %ratuito - no sinala%. tico - tanto /ode ser de e3ecu'o instant:nea co.o /eridica
Nominado e t4pico re%i.e /r/rio no -di%o -ivil2 art. 940: a 979: Primordia"mente 5orma" Para coisas i.veis 0 necess rio escritura /D$lica (947:) ) Para coisas .veis 0 necess rio docu.ento /articularG a/enas dis/ensa &or.a 1uando a coisa .vel 0 aco./an;ada da tradi'o da coisa (947:)2) Primordia"mente consensua" ($or o$os%&'o a rea( quoad const%tut%onem) no associa a constitui'o do contrato C entre%a i.ediata da coisa2 ad.itindo assi. a sua vi%4ncia antes da coisa ser entre%ue (art. 9#4:)*)
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A doa0 o verba" de coisas mveis 2 constitui u.a e3ce/'o2 /ois 0 u. contrato real 1uoad constitutione.2 cu<a validade de/ende da ocorr4ncia conco.itante da tradi'o da coisa doada Tanto obri8aciona" como rea" 7uoad e55ectum2
%so(ada ou conAuntamente
A doa'o tanto /ode ser u. contrato o$ri%acional co.o real ou 1uoad e&&ectu.2 /odendo reunir estas duas caractersticas isolada ou con<unta.ente2 na .edida e. 1ue se trans.ite a /ro/riedade da coisa ou a titularidade do direito /ara o donat rio (art. 9#4:)a)2 ao .es.o te./o 1ue se onera o doador co. a o$ri%a'o de entre%ar a coisa (art. 9#4)*). Pode ta.$0. ser estrita.ente o$ri%acional (art. 940: %n f%ne e art. 9#4:)c) Contrato 8ratuito
no e3i%e contra/artida /ecuni ria e. rela'o C trans.isso dos $ens ou C assun'o de o$ri%a'(esG o encar%o /revisto no art. 963: no constitui contra/artida da atri$ui'o /atri.onial do doador2 sendo a/enas u.a .era restri'o C li$eralidade. Contrato n o sina"a8m1tico
/or1ue 0 %ratuito2 s &az sur%ir o$ri%a'(es /ara u.a das /artes tanto pode ser de e;ecu0 o instant<nea como peridica
nor.al.ente de e3ecu'o instant:nea2 /or0. o art. M76K ad.ite /oder a$ran%er /resta'(es /eridicasG Ob@ecto
ARTI$O C.)/ Ob@ecto da doa0 o 5. A doa'o no /ode a$ran%er $ens &uturos.
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2. +ncidindo2 /or0.2 a doa'o so$re u.a universalidade de &acto 1ue continue no uso e &rui'o do doador2 considera.,se doadas2 salvo declara'o e. contr rio2 as coisas sin%ulares 1ue ven;a. de &uturo a inte%rar a universalidade. n o pode abran8er bens 5uturos (art. 942:) ) /ois no se /ode /rescindir da1uilo 1ue ainda no se ad1uiriuG se incidir so$re universa"idade de 5acto no uso e &rui'o do doador2 considera.,se doadas as coisas sin%ulares 1ue ven;a. a inte%rar essa universalidade (art. 942:)2) 1uando o o$<ecto &or presta0Ies peridicas2 a doa'o e3tin%ue,se co. a .orte do doador (art. 943:) ARTI$O C.6/ Presta0Ies peridicas A doa'o 1ue tiver /or o$<ecto /resta'(es /eridicas e3tin%ue,se /or .orte do doador.
#orma do contrato de doa0 o I u. contrato &or.al u.a vez 1ue no ; li$erdade de &or.a. A doa'o de coisas i.veis est su<eito a 5orma especia" a escritura /D$lica (art. 947:) sob pena de nu"idade (art. 220) A doa0 o de coisas .veis se. tradi'o da coisa su<eito a 5orma escrita, u. docu.ento /articular (art. 947/2)L esta &or.a 0 dis/ensada se &or aco./an;ada da tradi'o da coisa. ARTI$O C.,/ #orma da doa0 o 5. A doa'o de coisas i.veis s 0 v lida se &or cele$rada /or escritura /D$lica.
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2. A doa'o de coisas .veis no de/ende de &or.alidade al%u.a e3terna2 1uando aco./an;ada de tradi'o da coisa doadaG no sendo aco./an;ada de tradi'o da coisa2 s /ode ser &eita /or escrito. A 5orma0 o do contrato I u. ne%cio <urdico $ilateral /or1ue est de/endente de u.a /ro/osta e de u.a aceita'o. se./re
Tem re8ras especi5icas 7ue se desviam Bs re8ras 8eraisD A proposta En1uanto a /ro/osta de doa'o no &or aceite o doador /ode /roceder C sua revo%a'o (art. 969) e3tin%uindo assi. a /ossi$ilidade de o donat rio /roceder C sua aceita'o. A donat rio /ode aceitar a /ro/osta de doa'o en1uanto o doador &or vivo (art. 94#) ) -ertas doa'(es2 .es.o 1ue ;a<a in%ratido do donat rio2 no /ode. ser revo%adas: doa'(es /ara casa.ento e doa'(es re.uneratrias. Por outro lado a in%ratido no o/era auto.atica.ente na revo%a'o da doa'o. A doador te. de 1uerer revo%ar a doa'o /essoal.ente. Jo /ode. os seus ;erdeiros revo%ar essa doa'o. A aceita0 o ) t cita ou e3/ressa. ARTI$O C.9/ Aceita0 o da doa0 o 5. A /ro/osta de doa'o caduca2 se no &or aceita e. vida do doador.
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2. A tradi'o /ara o donat rio2 e. 1ual1uer .o.ento2 da coisa .vel doada2 ou do seu ttulo re/resentativo2 0 ;avida co.o aceita'o. 6. "e a /ro/osta no &or aceita no /r/rio acto ou no se veri&icar a tradi'o nos ter.os do nD.ero anterior2 a aceita'o deve o$edecer C &or.a /rescrita no art%,o 947: e ser declarada ao doador2 so$ /ena de no /roduzir os seus e&eitos. "e no se /ronunciar no sentido da aceita'o .as ;ouver traditio2 ; aceita'o. A /razo /ara a aceita'o da doa'o 0 o da vida do doador.
A doador &ica vinculado en1uanto &or vivo e en1uanto no revo%ar a /ro/osta (art. 94#:) ) esta no caduca (art. 228:)2
" /ode caducar /or revo%a'o do doador at0 ao .o.ento da aceita'o (art. 969:) A contrato s est concludo co. a rece/'o ou o con;eci.ento da aceita'o (art. 224:) ).
M1 uma dispensa de aceita0 o 1uando o donat rio se<a .enor ou inca/az e se a doa'o &or /ura (sem 2nus ou encar,os). Jeste caso $asta a doa'o &eita /elo doador =ne%cio <urdico unilateral> (art. 9# :) Processo de 5orma0 o do contrato capacidade activa (art. 948:).
ARTI$O C.-/ Capacidade activa 5. T4. ca/acidade /ara &azer doa'(es todos os 1ue /ode. contratar e dis/or dos seus $ens. 2. A ca/acidade 0 re%ulada /elo estado e. 1ue o doador se encontrar ao te./o da declara'o ne%ocial. 1ue. ten;a a ca/acidade de dis/osi'o dos seus $ens.
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!az,se a1ui u.a e1ui/ara'o C ca/acidade contratual %eral (art. 67:)G a ca/acidade 0 re%ulada /elo estado e. 1ue o doador se encontrar ao te./o da declara'o ne%ocial (art. 948:)2) capacidade passiva (art. 9#0:) ARTI$O C9*/ Capacidade passiva 5. Pode. rece$er doa'(es todos os 1ue no esto es/ecial.ente ini$idos de as aceitar /or dis/osi'o da lei. 2. A ca/acidade do donat rio 0 &i3ada no .o.ento da aceita'o.
ARTI$O C9+/ Aceita0 o por parte de incapa%es 5. As /essoas 1ue no t4. ca/acidade /ara contratar no /ode. aceitar doa'(es co. encar%os seno /or inter.0dio dos seus re/resentantes le%ais. 2. Por0.2 as doa'(es /uras &eitas a tais /essoas /roduze. e&eitos inde/endente.ente de aceita'o e. tudo o 1ue a/roveite aos donat rios. As inca/azes no /ode. aceitar a doa'o seno /or inter.0dio dos seus re/resentantes le%ais2 e3ce/to se a doa'o &or /ura no necessitando2 neste caso2 de aceita'o (art. 9# :)2)G e3e./lo disto 0 a doa'o a nascituros de /essoa viva (art. 9#2:) A doa'o /ura a inca/az 0 u. ne%cio <urdico unilateral2 /roduzindo todos os seus e&eitos2 incluindo a trans.isso da /ro/riedade /ara o donat rio2 co. $ase a/enas na declara'o ne%ocial do doador. Mandato para doar
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A doa0 o tem em re8ra car1cter pessoa" ad.itindo,se 1ue /ossa ser &eita /or .andato /ara doar , o donat rio e o $e. t4. de estar re&eridas no docu.ento. (arts. 949:+ 2 82:)2 e #9:) )
ARTI$O C.C/ Car1cter pessoa" da doa0 o 5. Jo 0 /er.itido atri$uir a outr0.2 /or .andato2 a &aculdade de desi%nar a /essoa do donat rio ou deter.inar o o$<ecto da doa'o2 salvo nos casos /revistos no n: 2 do art%,o 2 82K. 2. As re/resentantes le%ais dos inca/azes no /ode. &azer doa'(es e. no.e destes. contratoGpromessa de doa0 o Huesto .uito discutida na doutrina2 /ois este ne%cio /oderia /Lr e. causa a es/ontaneidade necess ria deste ti/o de contrato $e. co.o a /roi$i'o de doar $ens &uturos. Assi. no o considera a .aioria da doutrina. A/esar do seu cariz vinculativo2 o contrato,/ro.essa de doa'o2 no ad.ite a e3ecu'o es/ec&ica2 /or a tal se o/Lr a natureza da o$ri%a'o (art. 830) ) Inva"idade e con5irma0 o da doa0 oD
/ode ser nu"a /or &or'a de no ter o$edecido C &or.a le%al (art. 947:) ou /or indis/oni$ilidade relativa (art. 9#3:) E5eitos
Os E5eitos da doa0 o est o previstos no art. 954 ARTI$O C9./ E5eitos essenciais A doa0 o tem como e5eitos essenciaisD a> A transmiss o da /ro/riedade da coisa ou da titularidade do direitoG
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$> A obri8a0 o de entre8ar a coisaL c> A assun'o da o$ri%a'o2 1uando &or esse o o$<ecto do contrato. Este contrato 8era sempre dois e5eitos : - um de nature%a obri8aciona" /ara o doador a o$ri%a'o de entre%a da coisaG - outro de nature%a rea" /or1ue 0 u. contrato real 1ue %era a trans&erencia da /ro/riedade. I u. contrato 1uoad e&&ectu.2 /ois a /artir da cele$ra'o do contrato o direito de /ro/riedade trans&ere,se da es&era <urdica do doador /ara a es&era <urdica do donat rio. Eoa0 o rea" Contrato rea" 7uod e55ectum Huando a doa'o res/eita C trans.isso de u.a coisa ou direito2 constitui u. contrato real quoad effectum 2 visto 1ue a cele$ra'o do contrato acarreta a auto. tica trans.isso da /ro/riedade /ara o donat rio (arts 408) e 9#4)a)) Contrato rea" 7uoad constitutionem "e se tratar de doa'o ver$al de $ens .veis2 a lei e3i%e a tradi'o da coisa /ara a cele$ra'o do contrato2 /elo 1ue neste caso a doa'o ser u. contrato real 1uoad constitutione. (art. 947)2) Huando a lei no e3i%e a tradi'o da coisa /ara constituir o contrato de doa'o2 o doador te. a o$ri%a'o de a entre%arG A o$ri%a'o de entre%a da coisa /or /arte do doador a/arece re%ulada no art. 9## ARTI$O C99/ Entre8a da coisa 5. A coisa deve ser entre%ue no estado e. 1ue se encontrava ao te./o da aceita'o.
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2. A o$ri%a'o de entre%a a$ran%e2 na &alta de esti/ula'o e. contr rio2 as /artes inte%rantes2 os &rutos /endentes e os docu.entos relativos C coisa ou direito. doa0 o obri8aciona" li.ita,se a constituir a assun'o de u.a o$ri%a'o art. 9#4:)c2 1uando &or esse o o$<ecto do contrato. Jeste caso esto /reenc;idos os re1uisitos do art. 940 2 /ois2 a assun'o de u.a o$ri%a'o /ara co. o donat rio diminui o patrimnio do doador2 e produ% um enri7uecimento do donat1rio2 sendo essa atri$ui'o &eita /or esp4rito de "ibera"idade, esta.os /erante u.a doa'o.
A doa'o /ode ter co.o e&eito no a/enas a constitui'o de u.a o$ri%a'o 2 .as ta.$0. a sua e3tin'o (art. 863)2) C"1usu"as acessrias Jt4picas? nas doa0IesD
reserva de usu5ruto ARTI$O C9-/ Reserva de usu5ruto
(art. 9#8:)
5. A doador te. a &aculdade de reservar /ara si2 ou /ara terceiro2 o usu&ruto dos $ens doados. 2. Qavendo reserva de usu&ruto e. &avor de v rias /essoas2 si.ult:nea ou sucessiva.ente2 so a/lic veis as dis/osi'(es dos arti%os 5775K e 5772K. /resu.e,se &eita a si /r/rio no caso de doa'o a nascituros at0 ao nasci.ento do donat rio =M52K>G /ode ser &eita a &avor de v rias /essoas =M59K/2 R 5775K R 5772K> reserva do direito de dispor de coisa determinada ou de certa 7uantia sobre os bens doados (art. 9#9:) ARTI$O C9C/ Reserva do direito de dispor de coisa determinada
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5. A doador /ode reservar /ara si o direito de dis/or2 /or .orte ou /or acto entre vivos2 de al%u.a ou al%u.as das coisas co./reendidas na doa'o2 ou o direito a certa 1uantia so$re os $ens doados. 2. A direito reservado no se trans.ite aos ;erdeiros do doador2 e2 1uando res/eite a i.veis2 ou .veis su<eitos a re%isto2 carece de ser re%istado. &aculdade /otestativa de dis/osi'o do doador 1ue l;e /er.ite restrin%ir o o$<ecto da doa'o c"1usu"a de revers o ) M60K ARTI$O C:*/ C"1usu"a de revers o 5. A doador /ode esti/ular a reverso da coisa doada. 2. A reverso d ,se no caso de o doador so$reviver ao donat rio2 ou a este e a todos os seus descendentesG no ;avendo esti/ula'o e. contr rio2 entende,se 1ue a reverso s se veri&ica neste Dlti.o caso. 6. A cl usula de reverso 1ue res/eite a coisas i.veis2 ou a coisas .veis su<eitas a re%isto2 carece de ser re%istada. 1uando o doador 1uer li.itar a doa'o ao donat rio no /retendo 1ue esta suceda nos seus ;erdeiros.
substitui0Ies 5ideicomiss1rias ) M62K R 2296K dis/osi'o /ela 1ual o testador i./(e ao ;erdeiro institudo o encar%o de conservar a ;eran'a2 /ara 1ue ela reverta /or sua .orte a &avor de outr0. doa0 o su@eita a condi0 o ) 280K R 286R R 282K2 e3ce/'o M68K
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doa0 o moda" ) M66K oneradas co. encar%os 1ue consiste nu.a restri'o i./osta ao donat rio 1ue o o$ri%a realiza'o de u.a /resta'o no interesse do /r/rio2 do autor/doador ou de terceiroG Mes.o e. circunstancias e. 1ue ao donat rio so atri$udos encar%os2 no si%ni&ica u.a contra/resta'o2 /or1ue esse encar%o no te. o valor corres/ondente ao $e.2 0 se./re in&eriorG se no cu./rir /ode ser res/onsa$ilizado =inde.nizar> /odendo o doador resolver o contrato ) c&r. M66K ARTI$O C:6/ C"1usu"as modais 5. As doa'(es /ode. ser oneradas co. encar%os. 2. A donat rio no 0 o$ri%ado a cu./rir os encar%os seno dentro dos li.ites do valor da coisa ou do direito doado. pa8amento de dividas do doador ) M67K ARTI$O C:./ Pa8amento de d4vidas 5. "e a doa'o &or &eita co. o encar%o de /a%a.ento das dvidas do doador2 entender,se, a cl usula2 na &alta de outra declara'o2 co.o o$ri%ando ao /a%a.ento das 1ue e3istire. ao te./o da doa'o. 2. " 0 le%al o encar%o do /a%a.ento de dvidas &uturas do doador desde 1ue se deter.ine o seu .ontante no acto da doa'o. cumprimento dos encar8os ) M65K ARTI$O C:9/ Cumprimento dos encar8os
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Ja doa'o .odal2 tanto o doador2 ou os seus ;erdeiros2 co.o 1uais1uer interessados t4. le%iti.idade /ara e3i%ir do donat rio2 ou dos seus ;erdeiros2 o cu./ri.ento dos encar%os. ARTI$O C::/ Reso"u0 o da doa0 o A doador2 ou os seus ;erdeiros2 ta.$0. /ode. /edir a resolu'o da doa'o2 &undada no no cu./ri.ento dos encar%os2 1uando esse direito l;es se<a con&erido /elo contrato. condi0Ies ou encar8os imposs4veis ou i"4citos M68K2 2260K e ss. ARTI$O C:,/ Condi0Ies ou encar8os imposs4veis ou i"4citos As condi'(es ou encar%os &sica ou le%al.ente i./ossveis2 contr rios C lei ou C orde. /D$lica2 ou o&ensivos dos $ons costu.es &ica. su<eitos Cs re%ras esta$elecidas e. .at0ria testa.ent ria. con5irma0 o das doa0Ies nu"as ) M69K ARTI$O C:-/ Con5irma0 o das doa0Ies nu"as Jo /ode /revalecer,se da nulidade da doa'o o ;erdeiro do doador 1ue a con&ir.e de/ois da .orte deste ou l;e d4 volunt ria e3ecu'o2 con;ecendo o vcio e o direito C declara'o de nulidade.
Proibi0Ies de doa0 o casos de indisponibi"idade re"ativa U C96/ ap"icaGse o re8ime previsto nos arti8os )+C)/ a )+C-/?D
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- a &avor de tutor2 curador ou ad.inistrador le%al de $ens2 ou /rotutor 1ue su$stitua o tutor ) - a &avor de .0dicos2 en&er.eiros ou sacerdotes - a &avor do not rio2 inter/rete ou teste.un;as 1ue ten;a. interven'o no acto - a &avor de cD./lice do doador adDltero - entre cLn<u%es su<eitos ao re%i.e i./erativo de se/ara'o de $ens ) 5865K - a &avor de /artido /olticos e sindicatos Moda"idades at4picas de doa0Ies a doa0 o remuneratria ) M75K no /ode corres/onder a 1ual1uer o$ri%a'o /or servi'os /restados ) 0 irrevo% vel c&r. M85K/$ a doa0 o por morte ) M76K/5 C /artida so /roi$idas =nulas> /ara os $ens /odere. estar livre.ente na es&era do doador2 /ode ser ;avida co.o dis/osi'o testa.ent ria. a parti">a em vida ) 202MK doa0Ies para casamento ) 5856K se%s. no ; u.a li$eralidade e. sentido a./lo2 .as esta.os /erante u.a verdadeira doa'o2 ainda 1ue realizada e. vista do casa.ento2 s /roduzindo e&eitos co. a cele$ra'o do casa.ento ) 5855K a 5860K doa0Ies ente casados ) 5865K a 5866K livre revo%a$ilidade ) 5865K>
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Re8ime das perturba0Ies da presta0 o no contrato de doa0 oD doa0 o de bens a">eios a .ais %rave /ertur$a'o 1ue i./orta a nulidade ) M56K R M72K R 706K/2G ARTI$O C9:/ Eoa0 o de bens a">eios 5 . I nula a doa'o de $ens al;eiosG .as o doador no /ode o/or a nulidade ao donat rio de $oa &0 2 . A doador s res/onde /elo /re<uzo causado ao donat rio 1uando este este<a de $oa &0 e se veri&i1ue al%u. dos se%uintes &actos: a> Ter o doador assu.ido e3/ressa.ente a o$ri%a'o de inde.nizar o /re<uzoG $> Ter o doador a%ido co. doloG c> Ter a doa'o car cter re.uneratrioG d> "er a doa'o onerosa ou .odal2 &icando a res/onsa$ilidade do doador li.itada2 neste caso2 ao valor dos encar%os. 6. I i./ut vel no /re<uzo do donat rio o valor da coisa ou do direito doado2 .as no os $ene&cios 1ue ele dei3ou de o$ter e. conse1u4ncia da nulidade. 7. Jo ;avendo lu%ar a inde.niza'o2 o donat rio &ica su$,ro%ado nos direitos 1ue /ossa. co./etir ao doador relativa.ente C coisa ou direito doado.
doa0 o de bens onerados ou de coisas de5eituosas ) M58KG A doador no res/onde /or vcios ou li.ita'(es da coisa doada2 salvo se e3/ressa.ente se tiver res/onsa$ilizado = . 3i.a de @a cavalo dado no se ol;a o denteS>
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E;tin0 o das doa0IesD Revo8a0 o das doa0Ies Revo8a0 o da proposta de doa0 o ) M6MK ARTI$O C:C/ Revo8a0 o da proposta de doa0 o 5. En1uanto no &or aceita a doa'o2 o doador /ode livre.ente revo%ar a sua declara'o ne%ocial2 desde 1ue o$serve as &or.alidades desta. 2. A /ro/osta de doa'o no caduca /elo decurso dos /razos &i3ados no nK 5 do arti%o 229K. Revo8a0 o por in8ratid o do donat1rio na in%ratido est na $ase u. acto ilcito /raticado /elo donat rio arts. M80F e M87K. ARTI$O C,*/ Revo8a0 o da doa0 o As doa'(es so revo% veis /or in%ratido do donat rio. ARTI$O C,./ Casos de in8ratid o A doa'o /ode ser revo%ada /or in%ratido2 1uando o donat rio se torne inca/az2 /or indi%nidade2 de suceder ao doador2 ou 1uando se veri&i1ue al%u.a das ocorr4ncias 1ue <usti&ica. a deserda'o. I a indi%nidade e a deser'o2 ou se<a2 situa'(es 1ue /rovoca. a inca/acidade sucessria ) art. 2067K e 2566K. A ac'o est su<eita aos /razos esti/ulados no art. M86K a co"a0 o ) 2507K o$ri%a'o 1ue 0 i./osta aos descendentes 1ue /retenda. entrar na sucesso do ascendente de restituir .assa da
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;eran'a2 /ara e&eitos de i%ualdade2 os $ens ou valores 1ue l;es &ora. doados /or este a redu0 o por ino5iciosidade ) 2569KG A donat rio /ode vir a ser a&ectado /or vias sucessrias. "e a doa'o a&ectar a le%iti.a dos ;erdeiros estes /ode. vir /edir a redu'o da doa'o. Esta situa'o s 0 /ossvel se o $e. doado ainda estiver na es&era <urdica do donat rio. -aso contr rio < no 0 /ossvel. casos de irrevo8abi"idade ) M85K ARTI$O C,9/ E;c"us o da revo8a0 o A doa'o no 0 revo% vel /or in%ratido do donat rio: a> "endo &eita /ara casa.entoG $> "endo re.uneratriaG c> "e o doador ;ouver /erdoado ao donat rio
ARTI$O C,:/ Pra%o e "e8itimidade para a ac0 o

+3 A ac0 o de revo8a0 o por in8ratid o n o pode ser proposta, nem depois da morte do donat1rio, nem pe"os >erdeiros do doador, sa"vo o caso previsto no n/ 6 e caduca ao cabo de um ano, contado desde o 5acto 7ue ">e deu causa ou desde 7ue o doador teve con>ecimento desse 5acto3 )3 #a"ecido o doador ou o donat1rio, a ac0 o, 7uando pendente, ' transmiss4ve" aos >erdeiros de um ou de outro3 63 Se o donat1rio tiver cometido contra o doador o crime de >omic4dio, ou por 7ua"7uer causa o tiver impedido de revo8ar a doa0 o, a ac0 o pode ser proposta pe"os >erdeiros do doador dentro de um ano a contar da morte deste3
ARTI$O C,,/ Inadmissibi"idade de ren=ncia antecipada
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O doador n o pode antecipadamente renunciar ao direito de revo8ar a doa0 o por in8ratid o do donat1rio3
E#EITOS EA REHO$ASTO ARTI$O C,-/ E5eitos da revo8a0 o

+3 Os e5eitos da revo8a0 o da doa0 o retrotraemGse B data da proposi0 o da ac0 o3 )3 Revo8ada a "ibera"idade, s o os bens doados restitu4dos ao doador, ou aos seus >erdeiros, no estado em 7ue se encontrarem3 63 Se os bens tiverem sido a"ienados ou n o puderem ser restitu4dos em esp'cie por outra causa imput1ve" ao donat1rio, entre8ar1 este, ou entre8ar o os seus >erdeiros, o va"or 7ue e"es tin>am ao tempo em 7ue 5oram a"ienados ou se veri5icou a impossibi"idade de restitui0 o, acrescido dos @uros "e8ais a contar da proposi0 o da ac0 o3
ARTI$O C,C/ E5eitos em re"a0 o a terceiros A revo%a'o da doa'o no a&ecta terceiros 1ue ;a<a. ad1uirido2 anterior.ente C de.anda2 direitos reais so$re os $ens doados2 se. /re<uzo das re%ras relativas ao re%istoG neste caso2 /or0.2 o donat rio inde.nizar o doador.
CASOS PRTICOS
I)
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Doao uanto ao o!"ecto# Miguel caminhava junto de seu amigo Nuno e, ao passarem por um stand de venda de automveis, este (Nuno) revelou especial gosto por um modelo que se encontrava ali exposto. Miguel ao ver o entusiasmo de seu amigo Nuno, disse que lhe oferecia o carro, s no o comprando de imediato porque o stand se encontrava encerrado. Todavia assegurou lhe de que no dia seguinte o compraria e o entregaria tal como acordado. !edu"iram este acordo a escrito. No dia seguinte, Miguel comprou o carro. No o#stante, quando Nuno lhe solicitou a sua entrega, Miguel recusou se, invocando que decidira, entretanto, oferecer o carro $ sua namorada. Nuno pretende sa#er como pode solucionar este pro#lema. $sta%os perante u% contrato &e &oao' e(iste u%a )onta&e &e &oar o carro. *orrespon&e a u% contrato &e+initi)o. , &oao te% co%o o!"ecto u%a coisa +utura ue ain&a no est- ao &ispor &o &isponente .art. 211./ &o *0&igo *i)i1). , &oao &e !ens +uturos 2 proi!i&a por 1ei 3 942/. 4os ter%os &o art. 242./ &o *0&igo *i)i1 no po&eria ser ce1e!ra&o o contrato. Di5 o art. 294./ ue os contratos ce1e!ra&os contra a 1ei .proi!i&os) so nu1os 6 contrato &e &oao pressup7e u% sacri+8cio patri%onia1 e 9igue1 no te)e ua1 uer sacri+8cio por ue' no %o%ento &a ce1e!rao &o contrato' o auto%0)e1 ain&a no consta)a no seu patri%0nio. :or isso' trata-se &e &oao &e !e% a1;eio e !e% +uturo' no po&en&o ;a)er propostas &e pro%essa &e &oaco. Desta +or%a' a &oao 2 nu1a &e acor&o co% o pre)isto no art. 942./ &o *0&igo *i)i1' ue in&ica ue a &oao no po&e a!ranger !ens +uturos. 4uno no po&eria +a5er ua1 uer e(ig<ncia na presente re1ao co% 9igue1. II) %aulo pretende agradecer a !ui o facto deste ter ajudado a sua fam&lia enquanto ele esteve ausente em presta'o de servi'o militar na guerra e, por isso, ofereceu a !ui um relgio antigo que pertencia $ sua fam&lia j( h( umas d)cadas.
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!ui pegou no relgio e levou o consigo sem proferir sequer uma *nica palavra de agradecimento. +li(s, a partir desse dia deixou de cumprimentar %aulo. ,escontente com a situa'o, %aulo pretende revogar a doa'o por entender que !ui nem sequer declarou aceitar e por ver no seu comportamento um gesto de ingratido. -uid .uris/ *ontrato en uanto acto 3 +or%a1%ente e su!stancia1%ente )-1i&o , aceitao po&e ser t-cita e 2 +eita co% a tra&io &a coisa .no ;re)ogao por ue ;ou)e tra&io' 1ogo aceitao 3 945/=2 > 947/ > 969/ > 970/ > 974/ > 2034/ 4o caso concreto ;- u%a &ec1arao t-cita .)-1i&a) e tra&io &a coisa , &urao &a proposta &e acor&o co% o pre)isto no art. 228./ &o *0&igo *i)i1 )incu1a o autor &urante 5 &ias? to&a)ia no contrato &e &oao a 1ei estipu1a u% pra5o &i+erente' o &onat-rio po&e aceitar a &oao at2 @ %orte &e &oa&or. 4os neg0cios "ur8&icos' uan&o 2 +eita u%a &ec1arao e esta c;ega aos seus &estinat-rios' e1a 2 irre)og-)e1? na &oao o &oa&or po&e re)ogar a &oao at2 @ aceitao. Ae)ogao &o contrato 3 a re)ogao 2 +eita uni1atera1%ente' a 1ei per%ite ue o &oa&or possa re)ogar uni1atera1%ente o contrato assenta&o na ingrati&o &o contrato' e no por %oti)os &e or&e% %ora1 ou socia1# 6 *0&igo *i)i1 re%ete para os arts. 2034./ e 2166./ nos casos &e ingrati&o. 6 art. 974./ &o *0&igo *i)i1 re%ete-nos para as regras &o Direito Bucess0rio. $(c1uin&o estas situa7es no po&er ;a)er 1ugar a ingrati&o. 4o caso concreto' ca!e ain&a sa1ientar ue esta%os perante u%a &oao re%unerat0ria' u%a )e5 ue :au1o ueria co%pensar Aui pe1o ser)io presta&o en uanto este se encontra)a ausente. ,ssi%' %es%o ue se tratasse &e u% caso &e ingrati&o' as &oa7es re%unerat0rias "a%ais po&e% ser re)oga&as c+r. art/ 975/=!' ne% %es%o nos ter%os pre)istos nos arts. 2034./ e 2166./ &o *0&igo *i)i1' "- anterior%ente %enciona&os. 6 contrato e(iste' est- ce1e!ra&o' ;ou)e aceitao .ain&a ue t-cita) e ;ou)e tra&io &a coisa' no ;- ingrati&o "ur8&ica e' %es%o no caso &e ;a)er ingrati&o' no po&eria ;a)er 1ugar a re)ogao por se tratar &e u% contrato &e &oao re%unerat0rio' ta1 co%o aci%a "- +oi cita&o.
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CONTRATO EE SOCIEEAEE
art. 980:
A sociedade 0 u. contrato de e3ecu'o continuada. Jele deve constar o ele.ento or%aniza'o2 1ue o arti%o no o$ri%a.
E"ementos do contrato sociedade

Instrumento o /ri.eiro ele.ento 1ue constitui o contrato de sociedade: , $ens ou servi'os.
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Jo 0 u. contrato 1uoad constitutione. /or1ue no o$ri%a a u.a constitui'o o$<ectiva. Ob@ecto o e3erccio e. co.u. de deter.inada actividade econ.ica 1ue no se<a de .era &rui'o. A sociedade no /ode ter actividade co.ercial. A actividade econ.ica no /ode ser de .era &rui'o. A &rui'o no /ode ser est tica. "e &or u.a &rui'o est tica dever recorrer,se ao instituto <urdico da co./ro/riedade e no do instituto <urdico sociedade. A sociedade /ode ser %erida /or todos os scios2 /or u. dos scios ou /or terceiros 1ue no scios. Or8ani%a0 o institui'o de u. siste.a de r%os destinados a %erir a sociedade. Deve ter u. r%o /r/rio ) M95K e ss.. Deve ;aver u.a rela'o de ad.inistra'o. #im a re/arti'o dos lucros. I u.a /essoa colectiva de &i. interessado =visa os lucros>
Caracter4sticas 7ua"i5icadoras do contrato sociedade

A contrato de sociedade destina,se a dar ori%e. a /essoas colectivas 1ue so as sociedades civis. I u. contrato de caracter duradouro.
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Ja %eneralidade dos contratos2 os .es.os ter.ina. co. o cu./ri.ento das /resta'(es. A contrato de sociedade 0 ao contr rio2 /or1ue na vida da sociedade esta$elece.,se rela'(es <urdicas2 /ara al0. das rela'(es <urdicas da constitui'o da sociedade. Entre a sociedade e os scios e3iste u.a rela'o /r/ria:
Especi5icidades do contrato de sociedade

re"ativamente aos outros contratos em 8era"D 2066K/2/$> ) as sociedades civis t4. /ersonalidade <urdica as /artes t4. direitos conver%entes contra/osi'o de interesses2 co.o 0 a re%ra> =di&erente da
contrato de /lurilateralidade =a re%ra 0 de $ilateralidade> contrato associativo ou de &i. co.u. contrato consensual constitutione. no &or.al oneroso =te. /resta'(es /ara os scios> sinala%. tico no sentido de 1ue os scios se o$ri%a. /ara co. a sociedade no sinala%. ticos no sentido de 1ue os scios no t4. /resta'(es reci/rocas entre si2 .as /ode u. scio e3ercer o direito de resolu'o. I u. contrato aleatrio =os lucros /ode. no e3istir> =; u.a atri$ui'o de /resta'o certas e outra incerta2 caractersticas dos contratos aleatrios> !or.a ) M95K. Jo ; &or.a. " 0 e3i%vel &or.a se a /resta'o /ara realiza'o da entrada &or de natureza 1ue /or o/osi'o ao contrato 1uoad
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e3i<a &or.a =se entrar co. $ens i.veis ento o contrato < necessita de &or.a> A contrato sociedade 0 contr rio C re%ra 1uando /or vicissitudes o art.K M95K/2 altera a re%ra %eral e .anda a/licar /ri.eiro o art.K 2M6K e s de/ois o art.K 2M2K2 ou se<a2 /ri.eiro converte e se no &or /ossvel a converso ento /arte,se /ara a redu'o. A re%ra 0 e3acta.ente o contr rio2 /ri.eiro reduz,se =2M2K> e s de/ois2 se no &or /ossvel a redu'o 0 1ue se converte =2M6K>
M1 trFs circunstancias a ana"isar re"ativamente B sociedades civisD

A persona"idade @ur4dica e. lado nen;u. a lei diz 1ue te. /ersonalidade <urdica. Mas te. e&ectiva.ente /ersonalidade <urdica /or1ue sendo co./osta /or v rios scios ela vai tornar,se inde/endente dos scios. Ela /assa a ser o centro <urdico de rela'(es autno.as. Mes.o entre os scios e a sociedade esta$elece, se u.a se/ara'o <urdica. Huando se cele$ra. ne%cios <urdicos 0 co. a sociedade e no co. os scios. Todo o re%i.e 0 de co.o se tivesse2 e te.2 /ersonalidade <urdica
A capacidade de 8o%o as /essoas colectivas re%e.,se /elo /rinci/io da es/ecialidade. Jo te. u.a ca/acidade de %ozo a./la. Est restrin%ida aos actos relativos ao seu o$<ecto social. Huando no contrato da sociedade se esta$elece o o$<ecto da sociedade2 a /artir da ela te. de li.itar,se ao seu o$<ecto. A capacidade de e;erc4cio as sociedades sendo a%ru/a.entos de /essoas 0 necess rio deter.inar a 1ue. ca$e a re/resenta'o da sociedade. A1ui entra e. ca./o a sua or%aniza'o.
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Toda a sociedade te. de ter u.a or%aniza'o. Jeste sentido entra e. <o%o a ad.inistra'o. Hue. actua e. no.e da sociedade2 1ue. vincula a sociedade2 1ue. a re/resenta2 1ue. a %ere. I C ad.inistra'o 1ue ca$e re/resentar a sociedade e no aos scios. I necess rio 1ue o contrato de&ina 1ue. so os ad.inistradores. Pode. ser /essoas diversas dos scios. I necess rio de&inir o .odelo de ad.inistra'o. E. con&or.idade co. o .odelo de ad.inistra'o assi. a sociedade vai ser %erida. O art3/ C-9/ C3C3 estabe"ece v1rios mode"os de administra0 oV de estrutura or8ani%ativa D O mode"o de administra0 o dis@unta a ad.inistra'o ser entre%ue a cada u. dos sciosG os scios actua. isolada.ente entre si e a concerta'o entre eles &az,se /ela o/osi'o de u. scio ao outroG cada scio te. /oderes de ad.inistra'o isolada.ente e cada u. dos outros scios /ode2 no concordando co. os actos de ad.inistra'o de outro scio2 o/or,se C /r tica da1uele acto2 reunindo,se de/ois decidindo,se /or .aioria =antes da /r tica do acto>.
O mode"o de administra0 o con@unta 0 ao contr rio da anterior. As actos de %esto so /raticados /or todos os scios. As actos de ad.inistra'o so to.ados /or todos os scios e as decis(es so to.adas /or unani.idade. O mode"o de administra0 o maiorit1ria as decis(es so to.adas /or .aioria =deli$era'o>. A .aioria /ode ser de 2/6 ou outra se assi. o &or desi%nado no contrato de constitui'o da sociedade.
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Art3/ C-,/ G o administrador ' tratado como mandat1rio . No <mbito das re8ras 7ue re8u"am o contrato de sociedade >1 trFs tipos de re8rasD Re8ras de 5orma0 o e constitui0 o do contrato de sociedade3 Toda a sociedade nasce do contrato2 sendo o contrato o acto constitutivo da sociedade. Encontra.os neste %ru/o de re%ras 1ue. /ode cele$rar os contratos2 etc. 0 u. contrato consensual /or1ue no se e3i%e &or.a es/eci&ica /ara este ti/o de contrato =a no ser 1ue o $e. 1ue serve de entrada este<a o$ri%ado a &or.a2 assi. < este contrato de sociedade carece de &or.a> , Re8ras 7ue re8u"am as re8ras internas da sociedade ?ela'(es dos scios entre si e das rela'(es dos scios /ara co. a sociedade. Esta.os no do.nio das rela'(es internas da sociedade. Aos scios 0 con&erido o .es.o estatuto. Todos t4. o .es.o con<unto de direitos e o$ri%a'(es2 e. ter.o 1ualitativos. Jo si%ni&ica 1ue 1uantitativa.ente ta.$0. ten;a de ser i%ual2 /or1ue neste as/ecto est de/endente da /ro/orcionalidade da entrada. A an lise 1uantitativa 0 &eita e. rela'o C entrada de cada scio. A o$ri%a'o /rinci/al do scio 0 a sua entrada. A entrada 0 condi'o /ara se ter estatuto de scio. A entrada te. de ter valor /ecuni rio. M1 dois tipos de sciosD o scio de industria, 0 a1uele 1ue entra co. o tra$al;o e no entra co. ca/italG o scio de capita" 0 a1uele 1ue entra co. o ca/ital. E. &un'o da entrada 0 atri$udo u.a /artici/a'o na sociedade. E. re%ra a /artici/a'o nos lucros de/ende da /artici/a'o na entrada. Jo entanto as nor.as so su/letivas e /ode. ser a&astadas.
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As lucros so2 e. /rinci/io2 /ara re/artir. Mas os scios /ode. deter.inar 1ue os lucros no so /ara re/artir .as si. /ara investir na sociedade ou outra coisa diversa. A entrada do scio na sociedade 0 ta.$0. i./ortante /ara 1uando o scio /retenda sair e se li1uida a sua 1uota. Esta li1uida'o 0 &eita co. $ase na avalia'o da sua entrada no .o.ento da li1uida'o e no re/ortando,se ao valor a1uando da entrada. Normas diri8idas para as re"a0Ies e;ternas da sociedade "o rela'(es 1ue se esta$elece. entre a sociedade e terceiros. Terceiro /ode ser u. scio se ele se a/resentar C sociedade co.o u. terceiro e no co.o scio =e3.: se ele /retender co./rar /roduto da sociedade /ode a/resentar,se co.o u. terceiro>. Jestas rela'(es co. terceiros a sociedade &az,se re/resentar /or ad.inistradores e no /or scios. "e u. scio 1ue no 0 ad.inistrador invocar o no.e da sociedade /ara cele$rar u. contrato2 e. /rinci/io esse contrato no vincula a sociedade. Te. de ser o ad.inistrador a /raticar o acto e. no.e da sociedade.
Re"a0Ies entre os scios

A entrada U C-6/ =dota'o inicial> a entrada te. de ter valor /ecuni rio /or1ue seno a sociedade no retira /roveito da /resta'o ) 696K/2 =te. de ter valor /ecuni rio>. E3.: , a entrada /ode ser o /r/rio no.e de u. dos scios se a utiliza'o do no.e revelar interesse econ.ico /ara a sociedade. "e &or u. no.e 1ue /roduza u.a i.a%e. 1ue se traduza e. ri1ueza.
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Jula ser a cl usula 1ue de&ina 1ue deter.inado scio &az a sua entrada na sociedade no sentido de se res/onsa$ilizar ili.itada.ente /elas dividas: /ois essa 0 u.a das o$ri%a'(es do scio2 no carece de ser contratado. =0 u.a caracterstica natural> Os direitos dos scios direito de e3/ri.ir a sua vontade durante toda a altura relevante /ara a vida da sociedade: , M92K2 MM0K2 5009K2 so decis(es /or unani.idade. MM5K2 M96K/6 e 5005 so decis(es /or .aioria. direito de 5isca"i%a0 o 7ue se tradu% no W - direito B in5orma0 o 1ue /ode ser e3ercido a todo o te./o eT - no direito B presta0 o de contas2 1ue s /ode ser e3ercido e. deter.inadas alturas ) M99K/2
direito aos "ucros ; tr4s entendi.entos: - O direito abstracto aos "ucros 1uer dizer,se 1ue o scio entra /ara a sociedade co. deter.inada /resta'o. Assu.e u.a o$ri%a'o 1ue vai ser avaliada e 1ue servir /ara deter.ina'o dos lucros. A sociedade te. evolu'o e a 1uota /assa a ter u. valor di&erente2 ou se<a .aior ou .enor consoante a sociedade ten;a ou no
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evoludo ou re%redido. Huando o scio sai da sociedade 0,l;e li1uidada a sua 1uota no valor actual e no no valor inicial =da entrada> - O direito B distribui0 o peridica o scio 1uer 1ue o resultado do e3erccio se<a distri$udo /eriodica.ente. - O direito aos "ucros distribu4dos a sociedade te. lucros e os scios ad1uire. u. direito de cr0dito so$re os $ens da sociedade. M1 direito B distribui0 o peridica dos "ucrosX As lucros a 1ue se re&ere o art.K M90K2 so direitos a$stractos de distri$ui'o de lucros. Jada o$ri%a C distri$ui'o de lucros. A sociedade /ode deter.inar 1ue os lucros so reinvestidos e no re/artidos. Art.K MM5K , no ; direito C distri$ui'o /eridica. E .es.o a distri$ui'o de lucros est su<eita C a/rova'o .aiorit ria Art.K MM2K/6/7: =scios de indDstria ) no /artici/a. nas /erdas .as a /artici/a'o nos lucros 0 .enor 1ue os outros scios> Art.K MM6K , diviso dos lucros /or terceiro. Art.K MM7K , os scios no /ode. renunciar aos lucros. =/roi$i'o do /acto leonino>
A representa0 o U CC:/
Jo contrato de sociedade ; u.a associa'o entre a re/resenta'o e a ad.inistra'o =MM6 ) M95K> As ad.inistradores so os re/resentante da sociedade
Tute"a de aparFncia U CC:/V)
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Q no entanto /ossi$ilidade de li.itar a res/onsa$ilidade /elas dvidas. A sociedade /er.ite 1ue ;a<a al%uns scios co. res/onsa$ilidade li.itada .as no /ode. ser todos ) MM8K "e a ad.inistra'o &or &eita /or todos os scios ) a res/onsa$ilidade 0 ili.itada "e a ad.inistra'o &or &eita /or al%uns dos scios2 os ad.inistradores t4. de ter res/onsa$ilidade ili.itada e s os outros scios no ad.inistradores /ode. ter res/onsa$ilidade li.itada. Jo caso da rela'o do co.itente/co.iss rio o credor no /ode de.andar os scios en1uanto no e3cutir o /atri.nio da sociedade e do co.iss rio ) MM9K
E;tens o do vincu"o da sociedade

- Li.itada ao scio ) /or .orte =5005K> ) e3cluso =5006K> ) e3onera'o =5002K>. I se./re &eita a li1uida'o da 1uota do scio - E3tin'o %eral da sociedade ) 5008K A e3tin'o da sociedade 0 u. acto co./le3o. A dissolu'o e o /ri.eiro /rocesso de e3tin'o. A /rocesso e3tintivo 0 ter.inado co. a li1uida'o e de/ois co. a /artil;a A /rocesso e3tintivo2 at0 C ulti.a'o das /artil;as2 /ode ser revo%ado ) 505MK A sociedade no /ode &icar uni/essoal /or .ais de 6 .eses ) 5008K/d>
CASOS PRYTICOS
0x.1 +, 2 e 3 so administradores. 0m 4565 3 ) destitu&do. 0m 4765 3 cele#ra um contrato em nome da sociedade. 8 terceiro desconhece a sua destitui'o e cele#ra o contrato convencido que 3 era realmente administrador.
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, su!stituio &a a&%inistrao s0 )incu1a o terceiro uan&o o terceiro to%a con;eci%ento &essa su!stituio. Cogo o contrato ce1e!ra&o por * )incu1a a socie&a&e 3 art./ 926/=2 6 o!"ecti)o 2 proteger o terceiro. , socie&a&e ter- &e acaute1ar-se# - ou co%unica in&i)i&ua1%ente a su!stituio - ou +a5 u% anDncio pu!1ico &essa su!stituio e% anDncio &e "orna1. 4u%a re1ao co% terceiros esta!e1ece-se u%a re1ao triangu1ar entre a socie&a&e' o terceiro e os s0cios. %aulo, credor da sociedade +migos unidos, sendo o seu cr)dito proveniente de #ens fornecidos $ sociedade em ,0964::: e no valor de 47.:::; vem exigir o pagamento a <&tor e 9ulmira, scios da sociedade devedora = <&tor recusa se a pagar invocando, desde logo, que apenas entrou para a sociedade em +>864::=, no se considerando respons(vel pelas dividas contra&das antes da sua entrada. %or outro lado a divida foi contra&da por Teresa, scia, mas sem ouvir qualquer dos outros scios. 3omo o contrato de sociedade omisso quanto ao modelo de administra'o entende que ela no pode vincular so"inha a sociedade. *o1oca%-se &uas uest7es# - sa!er se a &i)i&a contra8&a )incu1a ou no a socie&a&e. 6 art./ 985/ &i5 ue na +a1ta &e estipu1ao ca&a s0cio po&e a&%inistrar. 6 ue os restantes s0cios po&eria% +a5er era opore%-se @ pr-tica &o acto. 4o o +i5era% antes &a sua pr-tica' no o po&e% +a5er agora. , oposio 2 para no praticar actos e no para anu1ar actos. 6s a&%inistra&ores no so responsa!i1i5a&os pe1os seus actos' a no ser por actos &anosos' cu1posos. , &i)i&a 2 anterior @ entra&a &o s0cio# - uan&o o s0cio entra para a socie&a&e entra no esta&o e% ue e1a se encontra e assu%a as coisas tais co%o esto. 6 s0cio po&e entrar posterior%ente &e &uas +or%a# - ou a& uirin&o u%a participao socia1 &e u% &os s0cios .cesso &e uota) ou 3 entra por ue +or%a rea1i5a&os no)as entra&as &e capita1 e e1e su!scre)eu parte ou to&o &esse capita1. 4a pri%eira ;ip0tese +a5 senti&o a ap1icao &o art./ 997/=4..esta interpretao &o art./ 997/=4 &e)e ser +eita &e +or%a restriti)a). 4a segun&a ;ip0tese' e1e rea1i5an&o capita1' te% &e ;a)er u%a a1terao &o contrato e po&e% ocorrer &uas situa7es# - e1e e(i%e-se &as o!riga7es &o contrato "- e(istentes' ou e1e na&a &i5 ser- o!riga&o co%o os restantes' pe1as &i)i&as anterior%ente contra8&as.
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4 9ulmira informa que dois dias antes entregou $ sociedade uma carta contendo o seu pedido de desvincula'o da sociedade e desta forma j( no tem nada a ver com aquela. %ara al)m disso, mesmo que fosse respons(vel apenas responderia por =:? da divida por ser esse o valor da sua quota. , outra s0cia in)oca ue se &es)incu1ou antes &e ser contra8&a a &i)i&a e ue %es%o ue se"a respons-)e1 s0 ser- proporciona1%ente @ sua uota# e% pri%eiro esta%os perante a e(onerao &e s0cio. E u%a +or%a &os s0cios sa8re% &a socie&a&e. $sta e(onerao 2 1i)reF 3 ;- &uas ;ip0teses# ou a socie&a&e te% u%a &urao +i(a&a no contrato ou 3 essa &urao no est- +i(a&a no contrato. 4a segun&a ;ip0tese e1e po&e &es)incu1ar-se 1i)re%ente .por ue caso contr-rio s0 co% sua %orte). 4a pri%eira ;ip0tese o s0cio para se &es)incu1ar te% &e in)ocar "usta causa. , e(onerao i%p1ica a sa8&a &o s0cio &a socie&a&e e a 1i ui&ao &a sua uota. , sa8&a &o s0cio s0 pro&u5 os seus e+eitos no +ina1 &o ano socia1 .nor%a1%ente correspon&e ao ano ci)i1) %as nunca po&e sair antes &e tr<s %eses. B0 se e+ecti)a a e(onerao no +i% &o ano. ,pesar &o pe&i&o &e e(onerao e1a ain&a est- )incu1a&a' ain&a 2 s0cia. 6 art./ 1006/ &i5 ue e1a continua a ser respons-)e1 pe1as &i)i&as at2 @ e(onerao %as ne% era necess-rio por ue e1a ain&a no +oi e(onera&a. , responsa!i1i&a&e &a socie&a&e 2 assegura&a pe1a socie&a&e e pe1os s0cios' na tota1i&a&e &a &i)i&a. :o&e 2 a s0cia e(igir o !ene+icio &a e(cusso pr2)ia &o patri%0nio &a socie&a&e. 4os p1ano &as re1a7es e(ternas o s0cio 2 respons-)e1 pe1as &i)i&as &a socie&a&e. 4o p1ano &as re1a7es internas o s0cio !ene+icia &o &ireito &e regresso so!re os &e%ais s0cios. 6 regi%e &a so1i&arie&a&e )igora nesta socie&a&es. ,rt./ 992/=1 3 a n8)e1 interno. Guan&o o terceiro 2 cre&or &a socie&a&e o s0cio aparece co%o &e)e&or so1i&-rio. , so1i&arie&a&e no 2 reciproca' isto 2' a socie&a&e no respon&e pe1as &i)i&as &os s0cios. 6 patri%0nio &a socie&a&e >e aut0no%o e s0 respon&e pe1a &i)i&as &a pr0pria socie&a&e. , Dnica coisa ue po&eria% e(ecutar era# - os 1ucros? a uota ue o s0cio te% na socie&a&e' %as isto no 2 &a socie&a&e' %as si% &o s0cio.
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COMOEATO
Encontra,se re%ulado nos arts. 552MF e ss. ARTI$O ++)C/ No0 o -o.odato 0 o contrato %ratuito /elo 1ual u.a das /artes entre%a C outra certa coisa2 .vel ou i.vel2 /ara 1ue se sirva dela2 co. a o$ri%a'o de a restituir.
Caracter4sticas
As caractersticas 1uali&icativas do contrato de co.odato so: -ontrato real 1uoad constitutione.
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-ontrato no &or.al -ontrato %ratuito -ontrato no sinala%. tico
Caracter4sticas
A co.odato 0 u. contrato rea" 7uoad constitutionem .ediante 1ual u.a das /artes entre%a C outra certa coisa2 .vel ou i.vel2 /ara 1ue se sirva dela2 co. a o$ri%a'o de a restituir, art. 552MK A co.odato 0 u. contrato n o 5ormal /ois a lei no e3i%e 1ual1uer &or.a es/ecial /ara a sua realiza'o con&erindo toda a li$erdade Cs /artes envolvidas ) art. 25MK A co.odato 0 u. contrato 8ratuito /ois a/esar de &azer sur%ir o$ri%a'(es ao co.odat rio )art.5565K, nen;u.a delas se a/resenta co.o contra/artida da utiliza'o da coisa. I u. contrato n o sina"a8m1tico3
Ob@ecto
Pode. ser o$<ecto do co.odato tanto as coisas .veis co.o as i.veis.
Ob@ecto do comodato
-on&or.e ao art. 552MK /ode. ser o$<ecto de co.odato tanto as coisas .veis co.o i.veis. Por0.2 as coisas .veis no /ode. corres/onder a coisas consu.veis.
Obri8a0Ies do comodante
obri8a0 o de n o perturbar o uso da coisa pe"o comodat1rio Por e3e./lo2 reivindicar do co.odat rio a coisa e./restada ou dis/or dela a &avor de outr0.. Por0.2 /elo si./les e3erccio dos seus /oderes ele est nu.a situa'o /ro/cia a /ertur$ar esse uso.
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obri8a0 o de reembo"so de ben5eitorias =5569K2 nK 5 e 2 /5286K/5285K>
Obri8a0Ies do comodat1rio
obri8a0 o de 8uardar e conservar a coisa emprestada ) art. 5565K/a> actividade de vi%il:ncia directa so$re a coisa evitando deteriora'(es e .anter o $e. no estado e. 1ue &oi rece$idoG 0 1ue o art. 5566K esta$elece u. re%i.e es/ecial /ois o co.odat rio res/onde se /odia salvar a coisa ainda 1ue co. sacri&cio de coisa /r/ria de valor no su/erior2 o 1ue corres/onde a u. crit0rio de dili%4ncia di&erenteG ; /resun'o de cul/a nos ter.os do art. 8MMK/5 incu.$indo ao co.odat rio de.onstrar 1ue no /odia ter evitado a /erda ou deteriora'o da coisa .es.o co. sacri&cio de coisa /r/ria. "e o co.odat rio /er.itir a utiliza'o da coisa e./restada /or outr0. ou a a/lica'o a u. &i. di&erente da1uele a 1ue ela se destina 0 res/ons vel o$<ectiva.ente ) art. 5566K/2. Por0.2 nestas situa'(es /ode o co.odat rio elidir a sua res/onsa$ilidade o$<ectiva .ediante a relev:ncia ne%ativa da causa virtual.
?e&ere ainda nK 6 do art. 5566K 1ue a avalia'o do $e. &az /resu.ir 1ue o risco de /ereci.ento ou deteriora'o da coisa corre /or conta do co.odat rio ) ; co.o 1ue u.a trans&er4ncia do risco .es.o 1ue ele no /udesse evitar o /re<uzo> obri8a0 o de 5acu"tar ao comodante o e;ame da coisa emprestada ) art. 5565K/$>= visa /ossi$ilitar ao co.odante o controle do $o. estado da coisa e a a/lica'o 1ue dela est a ser &eita /elo co.odat rio2 /odendo e. conse1u4ncia dessa averi%ua'o deter.inar a resolu'o do contrato ,5570K, ou e3i%ir res/onsa$ilidade /elos danos causados na coisa e./restada ) 5566K>
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obri8a0 o de n o ap"icar a coisa a 5im diverso da7ue"e a 7ue e"a se destina art. 5565/c>G art. 5565K e 5566K/2 obri8a0 o de n o 5a%er da coisa emprestada uma uti"i%a0 o imprudente, art. 5565K/d>G 5568K/6 e 5076K/5 dever de .anuten'o da coisa no .es.o estado e. 1ue &oi rece$ida obri8a0 o de to"erar 7uais7uer ben5eitorias 7ue o comodante 7ueira rea"i%ar na coisaG 5565K/e> obri8a0 o de n o proporcionar a terceiro o uso da coisa, e;cepto se o comodante o autori%ar ) art. 5565K/&> ) contrato intuitu personaeL res/onsa$ilidade o$<ectiva e. caso de desres/eito /or esta o$ri%a'o ) 8M9K e 5566K/2>
obri8a0 o de avisar imediatamente o comodante, ... se./re 1ue ten;a con;eci.ento de vcios na coisa2 ou sai$a 1ue a a.ea'a al%u. /eri%o2 ou 1ue terceiros se arro%a. direitos e. rela'o a ela2 desde 1ue o &acto se<a i%norado do co.odante , art. 5565K/%> obri8a0 o de restituir a coisa emprestada, 5indo o contrato ) art. 5565K/;>. "ur%e co.o conse7uFncia da nature%a tempor1ria do contrato devendo a/licar,se ao co.odato o re%i.e do art. 55M2K e. 1ue est vedado ao co.odat rio recusar a restitui'o ao co.odante co. o &unda.ento de 1ue este no 0 /ro/riet rio da coisa2 ne. te. so$re ela outro direito. A co.odat rio &ica constitudo e. .ora se no restituir a coisa dentro do /razo esta$elecido ou lo%o 1ue o uso &inde , art. 5568K/5 e 88MK. -aso no ten;a sido de&inido u. /razo /elo co.odante esta dever,l;e,C ser entre%ue lo%o 1ue solicitada ) 5568K/2.
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E;tin0 o do contratoD
O contrato de comodato pode e;tin8uirGse por333 - caducidade2 - denDncia ou ... - resolu'o nos termos 8erais3 A contrato de co.odato caduca ainda /or .orte do co.odat rio, art. 5575K
Caso prtico
asco e!presta a "a#ier a s$a caso no Al%ar#e para este passar &rias '$rante o !(s 'e A%osto )$nta!ente co! a s$a &a!*lia+ E!presta,l-e ain'a o se$ a$to!#el para ele po'er passear '$rante as &rias+ .$rante as &rias "a#ier 'eci'e participar n$! rali co! o a$to!#el o/ten'o o pri!eiro l$%ar0 %an-an'o $! pr!io no #alor 'e 1+2223+ N$!a 'as noites "a#ier resol#a trans&or!ar a casa n$!a 'iscoteca 'an'o $!a &esta para 42 pessoas+ No 'ia se%$inte se! 5$e "a#ier consi%a e6plicar as ca$sas as pare'es encontra!,se risca'as e o c-7o !anc-a'o+ Nessa !es!a noite0 inespera'a!ente0 ocorre$ $! #iolento te!poral 5$e arrasto$ $! contentor 'o li6o 5$e &oi e!/ater no carro 'e asco 5$e se encontra#a estaciona'o na r$a ten'o a!ol%a'o a parte 'a &rente+ Ao to!ar con-eci!ento 'este &acto por terceiro0 asco 'eci'e 'iri%ir, se ao Al%ar#e e apro#eitan'o o &acto 'e "a#ier se encontrar na praia !$'o$ a &ec-a'$ra 'a casa+
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e! a%ora a e6i%ir,l-e 5$e l-e se)a! pa%os os 'anos 'o #e*c$lo0 'a casa e ain'a 5$e l-e se)a entre%$e o pr!io rece/i'o no rali+ "a#ier pe'e $!a in'e!niza87o a asco por este n7o l-e ter 'ei6a'o $sar a casa '$rante to'o o !(s+ 9$i' i$ris+ Ae1ati)a%ente ao co%o&ante# a %u&ana &a +ec;a&ura Ae1ati)a%ente ao co%o&at-rio# - &ano &o )e8cu1o' &anos &a casa' pr2%io. Ae1ati)a%ente ao )e8cu1o# 6 risco 2 suporta&o pe1o co%o&ante por ue a proprie&a&e no se trans+eriu. Hrans+ere-se o risco se o co%o&ante pro)ar ue o co%o&at-rio agiu neg1igente%ente 3 art./ 1136/ *.*.. Ae1ati)a%ente @ casa# 6 art./ 1135/ i%p7e )-rias o!riga7es para o co%o&at-rio. $1e uti1i5ou a coisa par +i% &i)erso. 4o contrato &e+iniu-se ue a coisa se &estina)a a +2rias. , nossa 1ei ap1ica san7es uan&o o co%o&at-rio )io1e as o!riga7es &o contrato. Desta +or%a ;- a in)erso &a responsa!i1i&a&e e &o 0nus &a pro)a. , ui' si%' o co%o&at-rio po&erin)ocar a re1e)Incia negati)a &a causa )irtua1' o ue neste caso no co1;e. E u%a e(cepo para as pena1i5a7es &o co%o&at-rio pe1a uti1i5ao &i)ersa &o estipu1a&o no contrato. Bitua7es &e in)erso &a responsa!i1i&a&e &a coisa# .so 3) - uan&o ap1i ue +i% &i)erso ao estipu1a&o? - uan&o o co%o&at-rio se ten;a responsa!i1i5a&o por isso? - uan&o no %o%ento &a ce1e!rao &o contrato ;a"a u%a a)a1iao &os !ens co%o&ata&os. Guanto ao pr2%io# Jruto 2 o ue a coisa ten;a capaci&a&e &e pro&u5ir perio&ica%ente. 6s +rutos a&)<% &a pr0pria coisa. Be o co%o&at-rio ti)er participa&o &eci&i&a%ente na o!teno &o +ruto' no 2 +ruto. , ui no ;- +ruto por ue +oi resu1ta&o &a per8cia &o co%o&at-rio. ,o participar na corri&a o co%o&at-rio est- a uti1i5ar o carro para +i% &i)erso. Desta +or%a o co%o&ante ter- &ireito a u%a in&e%ni5ao se pro)ar ue ;pre"u85os. Guanto @ %u&ana &a +ec;a&ura# , +or%a &e ce1e!rao &o co%o&ato 2 consensua1. , reso1uo ta%!2% po&e ser consensua1. ,s +or%a po&e ser &e ua1 uer +or%a' por ue no e(ige +or%a. Guanto @ %u&ana &a +ec;a&ura# - po&ia in)ocar aco &irecta por ue no conseguiu contactar o co%o&at-rio. :o&ia in)ocar ue +oi o Dnico %o&o ue e1e encontrou para reso1)er o contrato. 6 co%o&ante po&e reso1)er o contrato por ue no te% &e suportar os pre"u85os. 6 contrato 2 se%pre +eito ten&o e% conta o co%o&ante .pois se e1e 2 gratuito no 2 10gico ue se"a a +a)or &o co%o&at-rio) .e(.# e1e tin;a o+erta para )en&a. 9es%o ue o co%o&at-rio cu%prisse to&as as c1-usu1as
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&o contrato' e1e tin;a +un&a%ento para a reso1uo por ue se no )en&esse tin;a pre"u85o' e isso no po&e acontecer.) Be enten&er%os ue esta +or%a no 2 a a&e ua&a @ reso1uo &o contrato o co%o&ante 2 o!riga&o a in&e%ni5ar o co%o&at-rio' nos ter%os &a restituio &a posse.
MZTUO
A .Dtuo encontra,se /revisto nos arts. 5572F e ss. ARTI$O ++.)/ No0 o MDtuo 0 o contrato /elo 1ual u.a das /artes e./resta C outra din;eiro ou outra coisa &un%vel2 &icando a se%unda o$ri%ada a restituir outro tanto do .es.o %0nero e 1ualidade.
Caracter4sticas
-aractersticas 1uali&icativas do contrato de .Dtuo : 5> 2> 6> 7> 5> 6> 8> 9> -ontrato no.inado e t/ico -ontrato /ri.ordial.ente no &or.al -ariz real 1uoad constitutione. =/ol0.ico> -ontrato o$ri%acional e real 1uoad e&&ectu. -ontrato natural.ente oneroso2 /odendo ser %ratuito -ontrato unilateral -ontrato cu.utativo -ontrato se. cariz %ntu%tu $ersonae
Ob@ecto
A .Dtuo te. /or o$<ecto din;eiro ou outra coisa &un%velG
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A .Dtuo 0 considerado u. acto de ad.inistra'o e3traordin ria.. I /ossvel &azer u. contrato,/ro.essa de .Dtuo2 .as 0 de e3cluir a e3ecu'o es/ec&ica nesse :.$ito.
E5eitos
A .Dtuo te. e. /ri.eiro lu%ar u. e&eito real =art. 5577F> e u. e&eito o$ri%acional =5572F>
COMOEATOD ++)C/ e ss3
-o.odato ) 552MK , 0 u. e./r0sti.oG 0 %ratuitoG incide so$re coisa certa e deter.inada. A contrato de co.odato no te. &or.a es/ecial A$ri%a'o do co.odat rio ) 5566K/5 Por ser u. contrato %ratuito no ; %rande res/onsa$ilidade /elo co.odante. Ele s res/onde /elo art.K 5567K Direitos do co.odat rio: - art.K 5562K , s te. direito ao uso e no aos &rutos2 salvo conven'o e. contr rio. A$ri%a'(es do co.odat rio: , 5565K , 5566K A art.K 5566K 0 u.a e3ce/'o C re%ra do $o. /ai de &a.lia. I u. crit0rio de res/onsa$ilidade .ais alar%ado ?estitui'o: , art.K 5568K: - convencional - no convencional o co.odat rio /ode reter a coisa en1uanto no &or /a%o das $en&eitorias ) 855K =contr rio C re%ra> MUTUOD ++.)/ e ss3 C3C3
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MDtuo ) incide so$re coisas &un%veis2 indeter.inadas ou deter.inadas a/enas /elo %0nero2 1ualidade e 1uantidade. I e. ri%or u. contrato e. 1ue ; trans.isso de $ens /or1ue envolve $ens &un%veis. A entre%a de coisas &un%veis i./lica a trans.isso da /ro/riedade. D tio de coisas &un%veis te. co.o conse1u4ncia: - trans.isso da /ro/riedade - o$ri%a'o de trans.isso de outro tanto do .es.o %0nero =tantu. de.us> A .Dtuo 0: - <uridica.ente 0 u. contrato de trans.isso de $ens - econo.ica.ente 0 u. contrato de %ozo de $ens al;eios - 0 u. contrato real 1uoad constitutione.2 /or1ue se. a entre%a no ; contrato "endo contrato real 1uoad constitutione. no 0 sinala%. tico /or1ue s ; o$ri%a'o /ara u.a das /artes2 /or1ue a entre%a do din;eiro 0 condi'o /ara a e3ist4ncia do /r/rio contrato e no u.a o$ri%a'o do contrato. ArtK 5576K -.-.: 3 o .utuo 0 &or.al se &or su/erior a 20.000U 3 o .utuo 0 &or.al se &or su/erior a 2.000U 3 o .utuo 0 consensual se &or in&erior a 2.000U A .utuo 0 ta.$0. u. contrato real 1uoad e&&ectu. /or1ue a entre%a do din;eiro /roduz e&eitos reais = a trans&erencia da /ro/riedade> Mes.o 1ue no se<a veri&icada a &or.a e3i%ida no art.K 5576K ; se./re a o$ri%a'o de restituir nos ter.os do art.K 29MK /or nulidade do contrato. A .utuo concede ao .utu rio a /ro/riedade so$re o ca/ital e a o$ri%a'o deste a restitui,la no &inal do contrato. "e tiver de restituir todo o te./o 0 u. de/sito irre%ular e no u. .utuo ) 5205K -.-. A de/sito $anc rio no 0 u. .utuo .as si. u. de/sito irre%ular /or1ue /ode ser levantado a todo o te./o. A i./ossi$ilidade econ.ica 0 inco./atvel /or1ue s e3istiria se o din;eiro &osse retirado do .ercado.
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A e3tin'o do .utuo ocorre nor.al.ente /elo cu./ri.ento =/ela restitui'o do ca/ital> .as /ode ser ta.$0. /elo no /a%a.ento dos <uros ) 5550K -.-. Art.K 5555K , res/onsa$ilidade do .utuante e. .utuo %ratuito. Art.K M6MK , se o .utuo &or oneroso. Q se./re a aliena'o de $ens e lo%o a/lica,se o re%i.e das coisas de&eituosas =a/lica,se o re%i.e da co./ra e venda> A contrato de .utuo s /assa a e3istir a /artir do .o.ento da entre%a. A .utu rio en1uanto no te. do din;eiro na sua dis/oni$ilidade no ; contrato. Por vezes os .o.entos s distintos acontecendo 1ue antes ; u.a /r0via ne%ocia'o do contrato. Entre o $anco e o cliente no ; /ro.essa de .utuo 1uando se /ede u. cr0dito. Q 0 u.a ne%ocia'o tendente a u. e./r0sti.o. EMP?I"T+MA: - co.odato - .utuo A co.odato e o .utuo distin%ue.,se /elo o$<ecto so$re o 1ual incide.: - no co.odato o contrato incide so$re coisas in&un%veis - no .utuo o contrato incide so$re coisa &un%veis =as coisa &un%veis deter.ina.,se /elo %0nero2 1ualidade e 1uantidade> A caracter da &un%i$ilidade e in&un%i$ilidade /ode ser deter.inado /elas /r/rias /artes. "o os /r/rios contratantes 1ue /ode. deter.inar a &un%i$ilidade da coisa2 /ara al0. das caractersticas 1ue a lei .anda =%0nero2 1ualidade e 1uantidade> Ei5eren0as entre o m=tuo e o comodato 5 ,Huanto ao .odo de cu./ri.ento das o$ri%a'(es: - no co.odato o co.odat rio te. de restituir a .es.a coisa - no .utuo o .utu rio /ode restituir outros =interessa a 1uantidade2 1ualidade e %0nero>
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2 , Huanto aos e&eitos: - o .utuo atendendo natureza dos $ens &un%veis i./lica a trans&erencia da /ro/riedade2 o 1ue i./lica 1ue o .utu rio se<a /ro/riet rio da coisa o$<ecto do .utuo e ta.$0. 1ue o .utuante se<a /ro/riet rio da coisa .utuada. - Jo co.odato no se trans&ere a /ro/riedade 6 , Huanto C classi&ica'o no 1ue concerne C %ratuitidade ou no: - o co.odato 0 /or natureza %ratuito. " se est /erante u. co.odato se &or %ratuito. "e ;ouver al%u.a &or.a de co./ensa'o < no ser co.odato2 /oder 2 1uando .uito2 ser u. contrato de loca'o. - o .utuo /ode assu.ir contrato oneroso ou %ratuito2 de/endendo das vontades das /artes. A e3ist4ncia de <uros i./lica 1ue se<a oneroso e a no e3ist4ncia i./lica 1ue se<a %ratuito. Jo sil4ncio das /artes o .utuo 0 oneroso2 o 1ue i./lica o /a%a.ento de <uros. 7 , Huanto C &or.a: - o co.odato 0 se./re consensual inde/endente.ente do ti/o2 natureza e valor do $e.. -o.o no o/era a trans&erencia de /ro/riedade 0 consensual. - A .utuo de/ende do .ontante envolvido. ) at0 2.000U 0 consensualG a /artir de 2.000U 0 &or.al2 /or1ue te. de ser /or docu.ento escritoG a /artir de 20.000U te. de ser /or escritura /D$lica ) art.K 5576K -.-.. A vicio da &or.a i./lica a nulidade do contrato2 o 1ue &az co. 1ue no ;a<a <uros2 e.$ora ten;a de ser restitudo o din;eiro , art.K 29MK. Huando o .utuante 0 u.a entidade $anc ria ele assu.e &or.a diversa. 5 ,Huanto ao risco: - no .utuo o risco corre /or conta do .utu rio ) 5577K , 8M6K -.-. - no co.odato o risco corre /or conta do co.odante.
Casos prticos
I) <asco empresta a @avier a sua caso no +lgarve para este passar f)rias durante o mAs de +gosto juntamente com a sua fam&lia. 0mpresta lhe ainda o seu automvel para ele poder passear durante as f)rias.
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,urante as f)rias @avier decide participar num rali com o automvel o#tendo o primeiro lugar, ganhando um pr)mio no valor de =.:::;. Numa das noites @avier resolva transformar a casa numa discoteca dando uma festa para 7: pessoas. No dia seguinte sem que @avier consiga explicar as causas as paredes encontram se riscadas e o cho manchado. Nessa mesma noite, inesperadamente, ocorreu um violento temporal que arrastou um contentor do lixo que foi em#ater no carro de <asco que se encontrava estacionado na rua tendo amolgado a parte da frente. +o tomar conhecimento deste facto por terceiro, <asco decide dirigir se ao +lgarve e aproveitando o facto de @avier se encontrar na praia mudou a fechadura da casa. <em agora a exigir lhe que lhe sejam pagos os danos do ve&culo, da casa e ainda que lhe seja entregue o pr)mio rece#ido no rali. @avier pede uma indemni"a'o a <asco por este no lhe ter deixado usar a casa durante todo o mAs. -uid iuris. Ae1ati)a%ente ao co%o&ante# a %u&ana &a +ec;a&ura Ae1ati)a%ente ao co%o&at-rio# - &ano &o )e8cu1o' &anos &a casa' pr2%io. Ae1ati)a%ente ao )e8cu1o# 6 risco 2 suporta&o pe1o co%o&ante por ue a proprie&a&e no se trans+eriu. Hrans+ere-se o risco se o co%o&ante pro)ar ue o co%o&at-rio agiu neg1igente%ente 3 art./ 1136/ *.*.. Ae1ati)a%ente @ casa# 6 art./ 1135/ i%p7e )-rias o!riga7es para o co%o&at-rio. $1e uti1i5ou a coisa par +i% &i)erso. 4o contrato &e+iniu-se ue a coisa se &estina)a a +2rias. , nossa 1ei ap1ica san7es uan&o o co%o&at-rio )io1e as o!riga7es &o contrato. Desta +or%a ;- a in)erso &a responsa!i1i&a&e e &o 0nus &a pro)a. , ui' si%' o co%o&at-rio po&erin)ocar a re1e)Incia negati)a &a causa )irtua1' o ue neste caso no co1;e. E u%a e(cepo para as pena1i5a7es &o co%o&at-rio pe1a uti1i5ao &i)ersa &o estipu1a&o no contrato. Bitua7es &e in)erso &a responsa!i1i&a&e &a coisa# .so 3) - uan&o ap1i ue +i% &i)erso ao estipu1a&o? - uan&o o co%o&at-rio se ten;a responsa!i1i5a&o por isso? - uan&o no %o%ento &a ce1e!rao &o contrato ;a"a u%a a)a1iao &os !ens co%o&ata&os. Guanto ao pr2%io#
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Jruto 2 o ue a coisa ten;a capaci&a&e &e pro&u5ir perio&ica%ente. 6s +rutos a&)<% &a pr0pria coisa. Be o co%o&at-rio ti)er participa&o &eci&i&a%ente na o!teno &o +ruto' no 2 +ruto. , ui no ;- +ruto por ue +oi resu1ta&o &a per8cia &o co%o&at-rio. ,o participar na corri&a o co%o&at-rio est- a uti1i5ar o carro para +i% &i)erso. Desta +or%a o co%o&ante ter- &ireito a u%a in&e%ni5ao se pro)ar ue ;pre"u85os. Guanto @ %u&ana &a +ec;a&ura# , +or%a &e ce1e!rao &o co%o&ato 2 consensua1. , reso1uo ta%!2% po&e ser consensua1' por ue no e(ige +or%a. Guanto @ %u&ana &a +ec;a&ura# - po&ia in)ocar aco &irecta por ue no conseguiu contactar o co%o&at-rio. :o&ia in)ocar ue +oi o Dnico %o&o ue e1e encontrou para reso1)er o contrato. 6 co%o&ante po&e reso1)er o contrato por ue no te% &e suportar os pre"u85os. 6 contrato 2 se%pre +eito ten&o e% conta o co%o&ante .pois se e1e 2 gratuito no 2 10gico ue se"a a +a)or &o co%o&at-rio) .e(.# e1e tin;a o+erta para )en&a. 9es%o ue o co%o&at-rio cu%prisse to&as as c1-usu1as &o contrato' e1e tin;a +un&a%ento para a reso1uo por ue se no )en&esse tin;a pre"u85o' e isso no po&e acontecer.) Be enten&er%os ue esta +or%a no 2 a a&e ua&a @ reso1uo &o contrato o co%o&ante 2 o!riga&o a in&e%ni5ar o co%o&at-rio' nos ter%os &a restituio &a posse. II) Manuel cele#rou com Nat(lia um contrato por escrito pelo qual lhe emprestava =7.:::;. ,eterminava o contrato que Manuel lhe entregava de imediato 7:? e passado um ano o restante. +cordaram que Nat(lia pagaria juros semestrais $ taxa anula de =4?. 8 empr)stimo destina se ( compra de um automvel. =. Buponha que Nat(lia apenas pagou juros no =C semestre deixando de o fa"er a partir da&. 3omo pode Manuel reagir e quais os efeitos da& decorrentes. 4. Nat(lia aps sair de casa de Manuel ) assaltada sendo desapossada do dinheiro. 3omo no chegou a empreg( lo no fim a que se destinava entende nada ter a pagar. D. no fim do ano Manuel recusa se a entregar a Nat(lia os restantes E.7::;. Nat(lia pretende sa#er como pode reagir. -uid iuris. $sta%os perante u% contrato &e !$t$o oneroso+
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6s "uros ap1ica&os no so usur-rios por ue os "uros 1egais so &e 7K on&e acresce% 5K. 6 ue no ;a)en&o garantia rea1' no u1trapassa os 12K' 1ogo no so usur-rios. E u% contrato ue +oi ce1e!ra&o por escrito' 1ogo 2 )-1i&o nos ter%os &o art./ 1143/ *.*. 1. o %utuante po&e reso1)er o contrato 3 art./ 1150/. Guais as conse u<ncias pr-ticas &a reso1uoF Bo as %es%as &a nu1i&a&e. *a&a u% restitui o ue a& uiriu. 9as a ui ap1ica-se o art./ 434/. 6 %utu-rio &e)o1)e a uantia %utua&a %as o %utuante no te% &e restituir as presta7es "- )enci&as por ue a %utu-ria at2 a1i usou o &in;eiro e &isso tirou pro)eito pe1o ue &e)e "uros. 2. o art./ 1144/ estipu1a ue as coisas %utua&as torna%-se proprie&a&e &o %utu-rio. Hrans+erin&o-se a proprie&a&e trans+ere-se o risco. 3 art./ 796/ *.*. 3. o contrato &e %utuo para a12% &e ser uoa& e++ectu% 2 ta%!2% uoa& constitutione% por ue a tra&itio 2 u% acto &e constituio &o contrato .2 con&io). B0 ;- %utuo co% a entrega. , ui esto &ois contrato# - u% &e %utuo' uan&o entrega parte &o &in;eiro? o outro no 2 %utuo por ue no ;- entrega. Be no 2 %utuo o ue 2F , ui surge% teorias &i+erentes# ,ntunes )are1a# - se no 2 %utuo 2 pro%essa &e %utuo. 9ene5es *or&eiro# - no 2 pro%essa por ue no contrato pro%essa pro%ete ce1e!rar o contrato. , ui e1e no pro%ete e%prestar' &i5 ue e%presta. ,ssi% ser- u% %utuo consensua1. E u% %utuo at8pico. 4o se rege pe1as regras &o contrato %utuo' %as por outras. :ara ser %utuo te% &e ;a)er entrega &o !e%. 4o contrato &e %utuo no nasce a o!rigao &e entrega &o !e%. He% &e entregar 1ogo. Be no entregar 1ogo no 2 %utuo. 6 contrato &e %utuo neste caso 2 i&<ntico ao &o co%o&ato. Bo a%!os uoa& e++ectu% por ue a%!os s0 se ce1e!ra% co% a entrega &o !e%. :ara ue% consi&erar ue 2 u% contrato pro%essa ap1ica as regras &a pro%essa. :ara ue% consi&erar ue 2 u% contrato at8pico te% &e ir-se -s regras gerais &o contrato.
MANEATO
A contrato de .andato est re%ulado no art. 5558F e ss. ARTI$O ++9,/
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No0 o Mandato 0 o contrato /elo 1ual u.a das /artes se o$ri%a a /raticar u. ou .ais actos <urdicos /or conta da outra.
E"ementos essenciais
Obri8a0 o de praticar um ou mais actos @ur4dicos As actos <urdicos o$<ecto do .andato so nor.al.ente ne%cios <urdicos2 .as /ode. i%ual.ente ser si./les actos <urdicos. Tanto ; .andato 1uando al%u0. encarre%a outr0. de co./rar ou vender u. $e.2 arrendar u. i.vel2 co.o 1uando al%u0. encarre%a outr0. de inter/elar os seus devedores ou /a%ar aos seus devedores. Actua0 o do mandat1rio por conta do mandante I necess rio 1ue os actos <urdicos /raticados /elo .andat rio se<a. realizados /or conta do .andante. @Por contaS si%ni&ica a inten'o de atri$uir a outr0. os e&eitos do acto cele$rado /elo .andat rio2 1ue assi. se /ro<ectaro na es&era do .andante e no do .andat rio A repercuss o dos e5eitos @ur4dicos na es5era do mandante pode ocorrer de duas 5ormas D +? mandato com representa0 o no .andato co. re/resenta'o2 os actos <urdicos /raticados /elo .andat rio e. no.e do .andante /roduze. os seus e&eitos directa.ente na es&era <urdica deste Dlti.o (arts. 78 e 2#8) )? mandato sem representa0 o no .andato se. re/resenta'o os actos <urdicos /raticados /elo .andat rio /roduze. os seus e&eitos na es&era <urdica deste (art. 80)
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Caracter4sticas 7ua"i5icativas
5> -ontrato no.inado e t/ico 2> -ontrato /ri.ordial.ente no &or.al 6> -ontrato 1ue tanto /ode ser %ratuito co.o oneroso 7> -ontrato sinala%. tico (oneroso) ou sinala%. tico i./er&eito
(,ratu%to)
Contrato nominado e t4pico A lei recon;ece a sua cate%oria e esta$elece o seu re%i.e nos arts. 5558F e ss. Do -di%o -ivil Contrato primordia"mente n o 5orma" A .andato 0 nor.al.ente u. contrato consensual2 dado 1ue a lei no e3i%e &or.a es/ecial A/enas o .andato <udicial 0 su<eito a u.a &or.a es/ecial Huando o .andato se<a associado C /rocura'o (arts 78 e ss.) ter 1ue revestir &or.a es/ecial2 /ois a /rocura'o 0 su<eita a &or.a es/ecial. A .andato se. re/resenta'o no est es/ecial (arts. 80 e ss.) su<eito a &or.a
Contrato 7ue tanto pode ser 8ratuito como oneroso A actual cdi%o -ivil esta$elece u.a /resun'o de %ratuitidade do .andato (art. #8) PresumeGse oneroso o .andato 1ue envolva actos 1ue o .andat rio /rati1ue /or /ro&isso. PresumeGse 8ratuito o .andato estran;o C actividade /ro&issional do .andat rio. A.$as estas presun0Ies s o i"id4veis /or /rova e. contr rio (art. 3#0)2)
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Jo .andato co.ercial o art. 262F -. -o.. -onsa%ra in<untiva.ente a re%ra da onerosidade. Contrato sina"a8m1tico ou sina"a8m1tico imper5eito A .andato /ode ser sinala%. tico ou sinala%. tico i./er&eito2 consoante constitua u. .andato oneroso ou %ratuito.. A .andato %ratuito 0 u. contrato sinala%. tico i./er&eito2 /ois a/esar de %erar o$ri%a'(es tanto /ara o .andante (art. 67)a))c)d)) co.o /ara o .andat rio =art. 5565F>2 as o$ri%a'(es do .andante no se encontra. nu. ne3o de corres/ectividade co. as o$ri%a'(es do .andat rio2 tendo /or &unda.ento &actos acidentais2 distintos da o$ri%a'o de e3ecutar o .andato.
#orma do contrato
A .andato 0 e. /rinci/io u. contrato consensual2 dado 1ue a lei no e3i%e &or.a es/ecial. E3ce/tua,se a/enas o .andato <udicial2 su<eito a u.a &or.a es/ecial2 nos ter.os do art. 65F -P-. A /rocura'o 0 su<eita a &or.a es/ecial (art. 262)2) 2 estando su<eita e. /rinc/io C &or.a do ne%cio 1ue o /rocurador deva realizarG Jo mandato com representa0 o2 a /rocura'o associada a esse contrato2 ter de o$edecer C &or.a es/ecial /ara 1ue o ne%cio /ossa ser cele$rado valida.ente. o mandato sem representa0 o no 0 su<eito a &or.a es/ecialG .as2 te.,se entendido 1ue ter 1ue o$edecer C &or.a do contrato,/ro.essa (art.4 0)2) /ara 1ue a o$ri%a'o de trans&erir os $ens /or /arte do .andat rio (art. 8 ) ) /ossa ser su<eita C e3ecu'o es/ec&ica =art. 960F>
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Mandato 8era" A1uele 1ue se<a con&erido /ara %esto dos interesses do .andante e. deter.inada re%io do /as ou /ara u.a das actividades econ.icas a 1ue ele se dedica. A .andato %eral s co./reende actos de ad.inistra'o ordin ria2 ou se<a2 actos 1ue corres/onde. C nor.al conserva'o e &ruti&ica'o do /atri.nio (art. #9) ) Para 1ue se /ossa. a$ran%er actos de dis/osi'o2 ter 1ue ;aver u. .andato es/ecial si.ult:nea.ente con&erido co. o .andato %eral. Mandato especia" A1uele 1ue a$ran<a certos e deter.inados ne%cios. B.a re%ra es/ec&ica no :.$ito do .andato es/ecial 0 a de 1ue ele a$ran%e2 al0. dos actos nele con&eridos2 todos os de.ais actos acessrios e necess rios C sua e3ecu'o (art. #9)2). Hue. encarre%a outr0. de vender u. /r0dio2 no l;e d i%ual.ente .andato /ara o trocar ou ;i/otecar2 ne. se1uer /ara cele$rar a res/ectiva /ro.essa de venda2 u.a vez 1ue nen;u. desses actos se /ode considerar .era.ente acessrio da venda e indis/ens vel C sua realiza'o
Obri8a0Ies do mandante
(art.
67)
+? Obri8a0 o de 5ornecer os meios necess1rios B e;ecu0 o do mandato, se outra coisa n o 5oi convencionada3 )? Obri8a0 o de pa8ar a retribui0 o devida e 5a%er provis o por conta de"a, consoante os usos3 6? Obri8a0 o de reembo"sar o mandat1rio das despesas 5eitas .? Obri8a0 o de indemni%ar o mandat1rio do pre@u4%o so5rido em conse7uFncia do mandato3
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ARTI$O ++:,/ Enumera0 o O mandante ' obri8adoD a> A &ornecer ao .andat rio os .eios necess rios C e3ecu'o do .andato2 se outra coisa no &oi convencionadaG $> A /a%ar,l;e a retri$ui'o 1ue ao caso co./etir2 e &azer,l;e /roviso /or conta dela se%undo os usosG c> A ree.$olsar o .andat rio das des/esas &eitas 1ue este &undada.ente ten;a considerado indis/ens veis2 co. <uros le%ais desde 1ue &ora. e&ectuadasG d> A inde.niz ,lo do /re<uzo so&rido e. conse1u4ncia do .andato2 ainda 1ue o .andante ten;a /rocedido se. cul/a. ARTI$O ++:-/ Suspens o da e;ecu0 o do mandato A .andat rio /ode a$ster,se da e3ecu'o do .andato en1uanto o .andante estiver e. .ora 1uanto C o$ri%a'o e3/ressa na alnea a> do arti%o anterior.
Eireitos do mandat1rio
Direito ao ree.$olso de des/esas inde.niza'o /elos /re<uzos causados
Pa%a.ento da retri$ui'o esti/ulada2 no .andato oneroso Direito Cs /rovis(es /ara des/esas e /ara ;onor rios Eireito de reten0 o (art. 7##) ) E este arti%o atri$ui ao .andat rio direito de reten'o so$re as coisas 1ue l;e tivere. sido entre%ues /ara e3ecu'o do .andato2 /elo cr0dito resultante da sua actividade
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Obri8a0Ies do mandat1rio
+? Obri8a0 o de e;ecutar o mandato com respeito pe"as instru0Ies recebidas )? Obri8a0Ies de in5orma0 o e de comunica0 o 6? Obri8a0 o de prestar contas .? Obri8a0 o de entre8ar ao mandante tudo o 7ue recebeu em e;ecu0 o ou no e;erc4cio do mandato
5> Obri8a0Ies acessrias $erante o mandante+ des%,nadamente a
cust2d%a de o*Aectos que (he seAam entre,ues $or este $ara e!ecu&'o do mandato.
ARTI$O ++:+/ Obri8a0Ies do mandat1rio O mandat1rio ' obri8adoD a> A /raticar os actos co./reendidos no .andato2 se%undo as instru'(es do .andanteG $> A /restar as in&or.a'(es 1ue este l;e /e'a2 relativas ao estado da %estoG c> A co.unicar ao .andante2 co. /rontido2 a e3ecu'o do .andato ou2 se o no tiver e3ecutado2 a razo /or 1ue assi. /rocedeuG d> A /restar contas2 &indo o .andato ou 1uando o .andante as e3i%irG e> A entre%ar ao .andante o 1ue rece$eu e. e3ecu'o do .andato ou no e3erccio deste2 se o no des/endeu nor.al.ente no cu./ri.ento do contrato.
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ARTI$O ++:)/ Ine;ecu0 o do mandato ou a inobserv<ncia das instru0Ies A .andat rio /ode dei3ar de e3ecutar o .andato ou a&astar,se das instru'(es rece$idas2 1uando se<a razo vel su/or 1ue o .andante a/rovaria a sua conduta2 se con;ecesse certas circunst:ncias 1ue no &oi /ossvel co.unicar,l;e e. te./o Dtil. ARTI$O ++:6/ Aprova0 o t1cita da e;ecu0 o ou ine;ecu0 o do mandato -o.unicada a e3ecu'o ou ine3ecu'o do .andato2 o si"Fncio do mandante /or te./o su/erior C1uele e. 1ue teria de /ronunciar, se2 se%undo os usos ou2 na &alta destes2 de acordo co. a natureza do assunto2 va"e como aprova0 o da conduta do mandat1rio 2 ainda 1ue este ;a<a e3cedido os li.ites do .andato ou desres/eitado as instru'(es do .andante2 salvo acordo e. contr rio. ARTI$O ++:./ &uros devidos pe"o mandat1rio A .andat rio deve /a%ar ao .andante os <uros le%ais corres/ondentes Cs 1uantias 1ue rece$eu dele ou /or conta dele2 a /artir do .o.ento e. 1ue devia entre%ar,l;as2 ou re.eter,l;as2 ou a/lic ,las se%undo as suas instru'(es. Substitutos e au;i"iares do mandat1rio A re%i.e da su$stitui'o e utiliza'o de au3iliares /elo .andat rio resulta inte%ral.ente de u.a re.isso /ara oo re%i.e da /rocura'o (art.264) Substitui0 o do mandat1rio Huando o .andat rio encarre%a outro .andat rio de /raticar os .es.os actos <urdicos de 1ue &oi encarre%ado /elo .andante2 ;avendo assi. u. su$contrato de .andato2 ou se<a2 u. su$.andato.
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Uti"i%a0 o de au;i"iares Jo i./lica 1ue estes /rati1ue. os actos <urdicos de 1ue o .andat rio &oi encarre%ado. A .andat rio s /ode &azer,se su$stituir /or outr0. se o .andante o /er.itir2 ou se essa &aculdade resultar do conteDdo do .andato2 ou da rela'o 1ue o deter.ina A .andato 0 e. /rinc/io u. contrato %ntu%tu $ersonae A .andat rio /ode e. /rinc/io recorrer a au3iliares /ara a e3ecu'o do .andatoG neste caso ser res/onsa$ilizado o$<ectiva.ente /elos actos dos au3iliares2 /or a/lica'o directa do art.900F. ARTI$O ++:9/ Substituto e au;i"iares do mandat1rio A .andat rio /ode2 na e3ecu'o do .andato2 &azer,se su$stituir /or outre. ou servir,se de au3iliares2 nos .es.os ter.os e. 1ue o /rocurador o /ode &azer. A p"ura"idade de partes na re"a0 o de mandato ARTI$O ++::/ P"ura"idade de mandat1rios Qavendo dois ou .ais .andat rios co. o dever de a%ire. con<unta.ente2 res/onder cada u. deles /elos seus actos2 se outro re%i.e no tiver sido convencionado.
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MANEATOD art/ ++9,/ C3C3

A um contrato de presta0 o de servi0osD - Jo ; su$ordina'o <urdica do /restador ao contratanteG - a sua /rinci/al o$ri%a'o 0 a realiza'o de u.a actividade - A car cter re.uneratrio do /restador de servi'os no 0 &unda.ental. Q contratos 1ue so %ratuitos. - A$ri%a'o do /restador de servi'os =.andat rio> /raticar actos /or conta e no interesse do .andante. Ele assu.e u.a o$ri%a'o /erante o .andante. Caracter4sticas do mandatoD - 0 se./re con&erido no interesse do .andante /or1ue os actos 1ue o .andat rio /raticar re/ercute.,se na es&era <urdica do .andante. Mas so e3clusiva.ente no interesse do .andante. - A .andante acarreta co. todas as des/esas2 /re<uzos2 /erdas no resultado do cu./ri.ento do .andato. - I u. contrato de natureza revo% vel. revo81ve"3 A "ivremente
- I se./re livre.ente revo% vel .es.o co. cl usula de irrevo%a$ilidade do .andato. - Esta cl usula 0 v lida .as ine&icaz 1uanto C irrevo%a$ilidade. Esta cl usula te. co.o conse1u4ncia a inde.niza'o do .andat rio ou .andante /or /arte de 1ue. a revo%ue. - Para o .andat rio 0 se./re livre.ente revo% vel
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- Para o .andante ne. se./re 0 livre.ente revo% vel. Jos casos de ;aver &i;a0 o de interesse de terceiro . " ser revo% vel se tiver <usta causa. I u.a e;cep0 o B "ivre revo8abi"idade do mandato3 - O mandato ' restrito a D a /r tica de actos <urdicos =no a$ran%e actos .ateriais>G /or conta do .andante - A .andato caracteriza,se ta.$0. /or n o estar necessariamente associado B representa0 o =5589K , .andato co. re/resenta'oG 5590K, .andato se. re/resenta'o>G - Jo .andato com representa o2 os actos <urdicos /raticados /elo .andat rio e. no.e do .andante /roduze. os seus e5eitos directamente na es5era @ur4dica deste Dlti.o =arts. 5589K e 259K>. - V no .andato sem representa o2 os actos <urdicos /raticados /elo .andat rio /roduze. os seus e&eitos na es&era <urdica deste sendo necess rio u. /osterior acto de trans.isso /ara 1ue os direitos corres/ondentes /ossa. ser ad1uiridos /elo .andante =art. 5595K/nK 5> - A .andato /ode ser 8ratuito ou oneroso nos ter.os do art.K 5559K -.-. - A .andato 0 u. ne%cio nor.al.ente n o 5orma" , 0 consensual. - A /rocura'o 0 1ue 0 &or.al. ) art.K 262/2KG Assi.2 1uando o mandato se@a associado B procura0 o 2 co.o sucede no .andato co. re/resenta'o =arts. 5589K e ss>2 natural.ente 1ue ter 1ue ser ado/tada &or.a es/ecial /ara 1ue o ne%cio /ossa ser cele$rado valida.ente =.es.o nestes casos2 /or0.2 0 a /rocura'o e no o .andato 1ue te. 1ue o$edecer C &or.a es/ecial>. - V o mandato sem representa0 o =arts. 5590K e s.> no 0 su<eito a &or.a es/ecial. Te.,se2 /or0.2 entendido 1ue ter 1ue obedecer B 5orma do contratoGpromessa Jart3 .+*/V )? 2 /ara 1ue a o$ri%a'o de trans&erir os $ens /or /arte do .andat rio =art. 5595K/nK 5> possa ser su@eita B e;ecu0 o espec45ica /revista no art. 960K. Esta e3i%4ncia no 0 /or0.2 re1uisito de validade do contrato2 .as a/enas u.a condi'o
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/ara 1ue a o$ri%a'o de trans&er4ncia /ossa ser e3ecutada es/eci&ica.ente. "u$esta$eleci.ento: , art.K 267K -.-. =co. reservaG se. reserva> Obri8a0 o do mandat1rio J++:+/ e ss3 C3C3?D o*r%,a&'o de e!ecutar o mandato com res$e%to $e(as %nstru&Ces rece*%das - o .andat rio deve res/eitar o .andato no o e3ecutando e. descon&or.idade co. a vontade do .andante ) art. 5565K a>. - Te. 1ue o$servar na e3ecu'o do .andato a dili%4ncia do $o. /ai de &a.lia2 de acordo co. as circunst:ncias do caso =8MMK/2G 798K/2>. A e3ce/'o est contida no art. 5562K. o*r%,a&Ces de %nforma&'o e de comun%ca&'o. - A .andat rio est su<eito Cs o$ri%a'(es de in&or.a'o =art. 5565K/$>> e de co.unica'o =art. 5565K c>>. A o$ri%a'o de in&or.a'o 0 e3ecutada a /edido do .andante2 e destina,se a .ant4,lo ciente do estado da %esto. V a o$ri%a'o de co.unica'o 0 /restada es/ontanea.ente2 devendo o .andat rio2 co. /rontido2 in&or.ar o .andante da e3ecu'o do .andato ou2 se o no tiver e3ecutado2 da razo /or 1ue assi. /rocedeu =art. 5565K c> e 5562K>G o*r%,a&'o de $restar contas. - Esta o$ri%a'o restrin%e,se natural.ente aos casos e. 1ue e3ista. cr0ditos e d0$itos rec/rocos das /artes sur%idos no :.$ito da rela'o de .andato2 no se con&undindo /or isso co. as o$ri%a'(es de in&or.a'o e co.unica'o aci.a re&eridas =art. 5565K/5/d>>. o*r%,a&'o de entre,ar ao mandante tudo o que rece*eu em e!ecu&'o ou no e!erc8c%o do mandato. - A .andat rio constitui,se e. .ora se no &izer a entre%a nos /razos esta$elecidos ) art. 5565K/e> o*r%,a&Ces acess2r%as de cust2d%a de o*Aectos
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1ue l;e se<a. entre%ues aos 1uais se a/lica o re%i.e do de/sito.
Obri8a0Ies do mandante Jart3/ ++:,/ e ss C3C3?D o*r%,a&'o de fornecer os me%os necess@r%os F e!ecu&'o do mandato+ se outra co%sa n'o for con3enc%onada - trata,se da deno.inada /roviso /ara des/esas//re/aros ) 5568K/a>. A lei atri$ui inclusiva.ente ao .andat rio a &aculdade de sus/ender a e3ecu'o do .andato en1uanto o .andante no cu./rir essa o$ri%a'o =art. 5569K> o*r%,a&'o de $a,ar a retr%*u%&'o de3%da e fa=er $ro3%s'o $or conta de(a consoante os usos. - A .andato /resu.e,se %ratuito2 e3ce/to se tiver /or o$<ecto actos 1ue o .andat rio /rati1ue /or /ro&isso2 caso e. 1ue se /resu.e oneroso =art. 5559K/nK 5>. - "endo oneroso2 e se as /artes no esti/ulare. a re.unera'o2 esta 0 deter.inada sucessiva.ente /elas tari&as /ro&issionais2 /elos usos ou /or <uzos de e1uidade =art. 5559K/nK 2>. A art. 5568K/$> ad.ite 1ue o .andante /ossa ser su<eito a e&ectuar u.a /roviso /or conta da re.unera'o. o*r%,a&'o de reem*o(sar o mandat@r%o das des$esas fe%tas =5568K/c>R769K/5R55MK> o*r%,a&'o de %ndemn%=ar o mandat@r%o do $reAu8=o sofr%do em consequ<nc%a do mandato , res/onsa$ilidade o$<ectiva /ois 0 inde/endente da cul/a do .andanteG /or0.2 deve e3istir u. ne3o de causalidade 1ue dever ser /rovada /elo .andat rio nos ter.os %erais =art. 672K/5> Eireitos do mandat1rioD -%re%to de reten&'o E 7##:+ c) C.C. B Atri$ui,se ao .andat rio direito de reten'o so$re as coisas 1ue l;e tivere. sido entre%ues /ara e3ecu'o do .andato2 /elo cr0dito
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resultante da sua actividade. +nclue.,se a1ui os cr0ditos co$rados2 as .ercadorias rece$idas2 ttulos de cr0dito ad1uiridos ou docu.entos relativos aos actos /raticados2 1ue o .andat rio te. o direito de reter at0 ver satis&eito o seu cr0dito so$re o .andante. E;tin0 o do mandatoD , As causas de e3tin'o nor.ais dos contratos /ode. ser a/lic veis ao contrato de .andato2 /odendo este e3tin%uir,se assi.: G$or caduc%dade (arts. 74: e ss)D Gre3o,a&'o $or acordo das $artes (art. 406:)n: )D Greso(u&'o $or %ncum$r%mento das o*r%,a&Ces da outra $arte (art. 80 :)n: 2)+ de que const%tu% e!em$(o o caso do art. 70:)n: 2D [den=ncia do contrato, desde 7ue rea"i%ada para o 5im do pra%o ou com a antecedFncia conveniente Jart3 ++,)/ c? e d??3 Mandato com representa0 o Jart3 ++,-/?D - I aco./an;ado de u.a /rocura'o. A .andat rio a%ia ao a$ri%o de u. .andato .as ta.$0. ao a$ri%o de u.a /rocura'o. - Q u.a vincula'o estreita entre o .andato e a /rocura'o. " e3iste /rocura'o /or1ue e3iste .andato. - S o dois ne8cios @ur4dicos num contrato comum e. 1ue cada u. deles s &az sentido se o outro se .antiver2 revo8ado um revo8aGse automaticamente o outro3 Art3/ ):9/ , 558MK , revo%a'o da /rocura'o e do .andato. ?evo%ado u. revo%a auto.atica.ente o outro2 /or1ue se assi. no &or /assa.os de .andato co. re/resenta'o /ara .andato se. re/resenta'o.
- A revo8a0 o pode ser t1cita ou e;pressa . "endo t cita /ode ser co. u.a nova /rocura'o ou no.ea'o. A revo%a'o s /roduz verdadeira.ente e&eitos 1uando o .andat rio to.a con;eci.ento da revo%a'oG
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- Jo .andato co. re/resenta'o o .andat rio actua /or interesse2 /or conta e e. no.e do .andante = contem$(at%o dom%n%>. Te. /rocura'o =$oderes re$resentat%3os>. "i%ni&ica 1ue os e&eitos <urdicos re/ercute.,se directa.ente na es&era <urdica do .andante /or .ero e&eito do ne%cioG - o .andato co. re/resenta'o constitui u.a &acti s/ecies ne%ocial co./le3a e. 1ue se inte%ra. /rocura'o e o .andato. - O mandato constitui a/enas o .andat rio no dever de /raticar actos <urdicos /or conta do .andante =5558K>2 - en1uanto 1ue a procura0 o se reconduz a u.a .era concesso de /oderes re/resentativos =art. 262K>. - A @un0 o dos dois ne8cios distintos &az sur%ir2 /or0.2 u. dever novo2 1ue 0 o de e;ercer o mandato em nome do mandante =art. 5589K/nK 2>. - As causas de e3tin'o da /rocura'o estende.,se ao .andato e vice,versa =art. 558MK e 265K/5> Mandato sem representa0 o Jart3 ++-*/?D - A .andat rio actua /or conta do .andante .as e. no.e /r/rio2 ou se<a2 se. conte./latio do.ini. - As actos 1ue /ratica2 os seus e&eitos re/ercute.,se na sua es&era <urdica e no na do .andante. E;istem duas teses de interpreta0 oD tese da pro@ec0 o imediata =co. ou se. re/resenta'o 0 i%ual> , se%undo a 1ual os e&eitos se re/ercute. na es&era do .andante2 se. ter 1ue /assar na es&era de /atri.nio do .andat rio. tese da dup"a trans5erFncia
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, se%undo a 1ual os e&eitos se re/ercute. na es&era do .andat rio2 sendo necess rio u. ne%cio autno.o /ara os trans.itir /ara o .andante.
Entre estas e;iste uma posi0 o interm'dia... , 1ue sustenta a du/la trans&er4ncia no .andato /ara ad1uirir e a /ro<ec'o i.ediata no .andato /ara alienar. E3.: , A .andata # /ara co./rar a -. -o. a tese da du/la trans&er4ncia a coisa /assa de - /ara # e de/ois de # /ara -. -o. a tese da /ro<ec'o i.ediata a coisa /assa auto.atica.ente de - /ara A. - A -.-. s &ala e. .andato sem representa0 o /ara ad1uirir. Jeste :.$ito a lei /ortu%uesa consa%rou clara.ente a tese da du/la trans&er4ncia ao re&erir no art. 5590K 1ue o .andat rio ao a%ir e. no.e /r/rio ad1uire os direitos e assu.e as o$ri%a'(es resultantes dos ne%cios 1ue cele$ra - no art. 5595K re&ere,se a o$ri%a'o do .andat rio de trans&erir /ara o .andante os direitos ad1uiridos e. e3ecu'o de .andato. - A e&ectiva a1uisi'o /elo .andante de/ende de u. novo ne%cio de trans.isso o 1ual o .andat rio 0 o$ri%ado a cele$rar. - -aso o .andat rio no /roceda C trans&er4ncia dos direitos ad1uiridos o .andante %oza da /ossi$ilidade de intentar contra o .andat rio u.a ac'o /essoal relativa C o$ri%a'o de trans&er4ncia assu.ida /or este e no u.a ac'o real2 de reivindica'o dos $ens ad1uiridos. - ?elativa.ente C e3ecu'o es/ec&ica /arte da doutrina e <uris/rud4ncia te.,se /ronunciado no sentido de 1ue a a/lica'o do art. 960K no /ode ter lu%ar &ora do contrato /ro.essa.
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- Por0.2 a /osi'o contr ria 0 clara.ente /revalecente /er.itindo a a/lica'o anal%ica do 960K ao .andato se. re/resenta'o desde 1ue este2 1uando visar a a1uisi'o de i.veis2 se<a cele$rado /or escrito nos ter.os do art. 750K/2.
- Autra 1uesto /ertinente resultante desta du/la trans&er4ncia 0 a do risco relativo C e3ecu'o dos $ens ad1uiridos /elo .andat rio /elos seus credores u.a vez 1ue estes esto na sua es&era <urdica antes de sere. trans.itidos ao .andante. Por0.2 o le%islador entendeu ado/tar a institui'o de se/ara'o de /atri.nios na es&era do .andat rio. =art. 5597K>. Esta i./en;ora$ilidade de/ende /or0. da e3ist4ncia de docu.ento anterior C /en;ora dos $ens e do no re%isto da a1uisi'o /elo .andat rio e. orde. a evitar e3/ectativas de satis&a'o de cr0dito nos seus credores. E se o mandato 5or para a"ienarX I de se%uir a tese da dup"a trans5erFncia ad.itindo 2 ;i/teses: 5. Q u.a trans&er4ncia &iduci ria de A /ara # /ara este trans.itir a -2 trans.itindo,se a # o risco. 2. Q a ;i/tese de convalidar o ne%cio /or #2 isto 02 # vende u. $e. 1ue no 0 seu .as &ica o$ri%ado a convalidar o ne%cio2 co./rando o $e. a A /ara o entre%ar a -. - Ja tese da du/la trans&er4ncia &iduci ria de&ende,se 1ue a trans&er4ncia no .andato se. re/resenta'o corres/onde a u. ne%cio &iduci rio2 /elo 1ual o .andat rio ad1uire /revia.ente a /ro/riedade do .andante2 co. a o$ri%a'o de a retrans.itir a terceiro. - A /ro&. Menezes Leito de&ende esta teoria /ois no considera conce$vel 1ue2 sendo o .andato se. re/resenta'o2 ele ven;a a /er.itir da .es.a &or.a a aliena'o de $ens do .andante co.o se ;ouvesse re/resenta'o. - A .andante dever /revia.ente trans&erir &iduciaria.ente a /ro/riedade ao .andat rio =art. 5568K a>>2 1ue assu.e o
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encar%o de a retrans.itir a terceiro. "e no ocorrer essa trans&er4ncia /r0via2 dever considerar,se 1ue o .andat rio cele$ra u.a venda de $ens al;eios =art. 9M2K>2 a 1ual /oder ser convalidada .ediante a a1uisi'o do $e. ao .andante =9M5K>2 /odendo o .andat rio e3i%ir 1ue o .andante convalide esse ne%cio ao a$ri%o do art. 5592K.
CASOS PRTICOS
I: Francisco pretendia fa"er investimentos imo#ili(rios no +lgarve. %ara concreti"ar esses negcios contratou com >uilherme para que este adquirisse em seu nome prprio os imveis para Francisco o qual lhe pagaria uma remunera'o de 4.7::;. =. >uilherme adquiriu os imveis mas recusa se a entreg( los a Francisco por ter quem lhe pague uma remunera'o superior. 3omo pode Francisco reagir/ 4. Buponha agora que aps >uilherme adquirir os imveis, Francisco no lhe paga a remunera'o acordada. >uilherme pretende sa#er a que tem direito. D. 0 se G)lder, credor de >uilherme, ao sa#er que ele tenha adquirido os imveis os pretendesse executar para satisfa"er o seu cr)dito/ Beria diferente no caso de se tratar de um mandato para alienar/ $sta%os perante u% %an&ato se% representao. 6 %an&at-rio actua e% no%e pr0prio %as por conta &o %an&ante. Guan&o a 1ei re+ere ue o %an&at-rio te% pro)eito no neg0cio' re+ere-se aos actos ue pratica e no re1ati)a%ente ao neg0cio propria%ente &ito . os actos po&e% ser re%unera&os in&i)i&ua1%ente) 1. E u% %an&ato para a& uirir. 6 %an&at-rio ce1e!ra o neg0cio e% seu no%e co% o terceiro. 9as os seus actos &estina%-se a repercutir os seus e+eitos na es+era "ur8&ica &o %an&ante. *o%o se +a5 issoF L- &uas teorias# - , tese 'a '$pla trans&er(ncia 3 o !e% na pri%eira +ase passa &o terceiro para a es+era "ur8&ica &o %an&at-rio e &epois &o %an&at-rio para o %an&ante. - , tese 'a pro)ec87o i!e'iata - &e+en&e esta tese ue no ;- &up1a trans+er<ncia por ue no 2 essa a Inteno .)onta&e) &o %an&ante e &o %an&at-rio. De)e ;a)er u%a pro"eco i%e&iata &o terceiro para o %an&ante. 6 terceiro no sa!e &a e(ist<ncia &o %an&ante. 6
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terceiro )ai e(igir a responsa!i1i&a&e 2 ao %an&at-rio. .esta teoria era )-1i&a antes &e e(istir o art./ 1181/=1) 6 nosso c0&igo pre)< a tese &a &up1a trans+er<ncia. *o%o 2 ue o %an&at-rio +a5 a trans%isso para o %an&anteF *o%o os actos ue pratica so para o %an&ante e esto su"eitos @ rati+icao &o %an&ante' esse pro!1e%a reso1)ia-se co% a rati+icao &o %an&ante. 9as no +a5 senti&o esta posio .era% necess-rios &ois neg0cios). 6 %an&at-rio co%prou' o %an&at-rio )en&e. 9as esta i&eia inuti1i5a o %an&ato. - Teoria de >alvo Teles1 - o acto ue o %an&at-rio est- o!riga&o a praticar no est- tipi+ica&o na 1ei. 6 o!"ecti)o 2 o %an&at-rio a1ienar. E u% neg0cio &e a1ienao. E o neg0cio espec8+ico &este contrato. :or isso 2 u% neg0cio a1ienat0rio espec8+ico. $sta o!rigao ue e(iste 2 u%a )er&a&eira o!rigao. 6 %an&at-rio 2 o!riga&o a ce1e!rar esta o!rigao. $sta o!rigao 2 assu%i&a a uan&o &a ce1e!rao &o %an&ato. ,ssu%iu &uas o!riga7es# 1M - cu%prir o %an&ato? 2M - se cu%prir o %an&ato trans%itir os !ens para o %an&ante. 6 ue est- presente no %an&ato 2 u%a &up1a o!rigao. , o!rigao &e cu%prir o %an&ato? - 6 ue est- inerente 2 o &e a1ienao especi+ica &o %an&at-rio para o %an&ante .2 u%a pro%essa &e a1ienao). Be o %an&at-rio no cu%prir esse neg0cio o %an&ante po&e in)ocar aco &e incu%pri%ento &o contrato. :o&e ta%!2% recorrer - e(ecuo especi+ica 3 830/ *.*... E inerente no %an&ato u%a pro%essa &e )en&a especi+ica ao %an&ante. 6 tri!una1 &ec1ara u%a a1ienao espec8+ica. 9as para ap1icar o art./ 830/ *.*.' para a12% &esta +un&a%entao' re uer ain&a a presena &e )er&a&eiros re uisitos +or%ais .o contrato pro%essa )a1i&a%ente +or%a&o. He% su!"acente as regras &o art./ 41/ *.*.). :ara se recorrer @s regras &a e(ecuo espec8+ica 2 necess-rio ue as regras &o art./ 410/=1 e 2 este"a% respeita&as .as &o 410/=3 no +arsenti&o). , +or%a &o art./ 410M 2 s0 necess-rio para se recorrer ao art./ 830/. , ana1ogia &o art./ 410/ co% o %an&ato se% representao 2 &e ue o %an&at-rio assu%iu a pro%essa &e )en&er' a& uirin&o o !e%' ao %an&ante. 4o se po&en&o recorrer @ e(ecuo especi+ica &o art./ 830/ recorre-se @ aco &e incu%pri%ento &o contrato. 2. E u% contrato oneroso. E oneroso uan&o# as partes o estipu1e%? o %an&at-rio +aa &isso a sua pro+isso. 6 %an&ante te% &e pagar 3 art./ 1168/=+). 6 %an&at-rio te% &ireito &e reteno nos ter%os &o art./ 755/=c).
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3. 6 art./ 1184/ no co1oca e% causa a tese &a &up1a trans+er<ncia por ue os !ens entra% na es+era "ur8&ica &o %an&at-rio para e1e cu%prir o %an&ato. 4o ;- u% )er&a&eiro enri ueci%ento patri%onia1 &o %an&at-rio. 6s !ens esto na sua es+era "ur8&ica transitoria%ente. Be o cre&or pu&esse e(ecutar os !ens estar8a%os a pre"u&icar o %an&ante. 6s !ens nesta +ase esto na situao &e i%pen;ora!i1i&a&e transit0ria ou te%por-ria. 6 cre&or &o %an&at-rio po&e pen;orar os !ens ue ten;a para a1ienarF He%os &e )er as con&i7es &o %an&ato por ue o art./ 1184/ e 1181/ re+ere%-se a %an&atos para a& uirir. L- &uas posi7es &outrin-rias para reso1)er esta situao por ue a 1ei 2 o%issa. - Teoria de +ntunes <arela1 - nos casos &e %an&ato para a1ienar uan&o o %an&at-rio )en&e o !e% a terceiro no re+ere a e(ist<ncia &o %an&ato. , ui )igora a pro"eco i%e&iata' "- se no )eri+ican&o a tese &a &up1a trans+er<ncia. 9as assi% no cair8a%os nu%a situao &e )en&a &e !ens a1;eiosF 3 892/ *.*.. 4o por ue para ser )en&er !ens a1;eios o su"eito no )en&e o !e% ue 2 seu e ta%!2% no te% 1egiti%i&a&e para a )en&a. *riticas# - se assi% 2 no ;- a &istino entre o %an&ato co% e se% representao. 4o caso &e )en&a &e i%0)eis para a escritura' no ;a)en&o procurao .%an&ato se% representao) no po&er- o %an&at-rio ir @ escritura. - , tese te% &e ser a &a '$pla trans&er(ncia !as co! &or!a especial# - o !e% passa para es+era "ur8&ica &o %an&at-rio se e uan&o e1e )en&er ao terceiro. , trans%isso &o %an&ante para o %an&at-rio +ica so! con&io. B0 a& uiriu o !e% se o )en&e a terceiro. 6 !e% entra e sai si%u1tanea%ente. , &up1a trans+er<ncia actua e% si%u1tIneo. Be o %an&at-rio no )en&er o !e% o !e% no c;ega a entrar na es+era "ur8&ica &o %an&at-rio. - $nto o cre&or po&e e(ecutar os !ens ue o %an&at-rio te% para a1ienarF 4o por ue o !e% s0 entra na es+era "ur8&ica &o %an&at-rio uan&o este o )en&e. Be o co%prar ao %an&ante para &epois os )en&e +ica se% "usti+icao para se po&er es ui)ar aos cre&ores. ,ssi% no est-)a%os na presena &o %an&ato. 4o ue &iga respeito ao cr2&ito e &i)i&as ue nasa% &o contrato se% representao# - o terceiro s0 te% cr2&ito perante o %an&at-rio - o %an&at-rio nunca po&er- &i5er ao terceiro ue no te% na&a a )er co% isso por ue e1e este)e a e(ercer o %an&ato se% representao.
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- 6s cr2&itos ue nasa% &o %an&ato' o %an&ante po&e su!stituir-se ao %an&at-rio. E u%a )er&a&eira su!-rogao &irecta.
EMPREITAEA art. !207 e ss3

(*aseado num tra*a(ho de 0na 4amos a(una n 2002 287) Jo devia estar no -di%o -ivil. I u.a actividade 1ue e3i%e u.a /ro&issionaliza'o. Huali&icada co.o u. contrato comercia" /or1ue 0 esta$elecido co. $ase nu.a or%aniza'o est vel (art. 236 C. Comerc%a().
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I u. contrato oneroso /or1ue 0 u. contrato co.ercial
(; $ara rea(%=ar uma o*ra+ e se n'o fosse oneroso era um contrato de $resta&'o de ser3%&os).
N o tem um re8ime =nico 2 /ois e3iste ta.$0. o re%i.e de e./reitada de o$ras /D$licas , ; um re,%me es$ec%a( de d%re%to
adm%n%strat%3o e consta do -. #9)99.HrataBse de um re,%me *astante ma%s $rotector $ara o dono da o*ra e tem 3%ndo a ser a$(%cado a $art%cu(ares (d%re%to $r%3ado).
Nada impede as partes de ap"icar um re8ime diverso do C3 Civi" .es.o e. contratos entre /articulares2 no 1ual se /ode. a/licar as re%ras da e./reitada de o$res /D$licas.
As nor.as civis (o*r%,ac%ona%s) so su/letivas e salvo as nor.as i./erativas nada i./ede de se a/licar o DL 5M/MM.
O 7ue ' 7ue est1 em causa neste tipo de contrato X a rea"i%a0 o de uma obra materia" G envolve $ens .veis2 i.veis2 constru'o nova2 .odi&ica'o ou de.oli'o do $e. /or0. ... o conceito de obra 0 .uito /oliss0.icoG podemos a7ui abran8er as obras inte"ectuaisX G Na doutrina e;istem duas posi0Ies diver8entesD Para Antunes *arela e Menezes Leito2 a empreitada n o abran8e a obra inte"ectua" Para !. -orreia /ode ser a$ran%ida tendo e. conta o 1ue te. vindo a ser ado/tado na doutrina estran%eira. Jo contrato de e./reitada a o$ri%a'o assu.ida /elo e./reiteiro 0 u. resultado e o dono da obra s pa8a pe"o resu"tado3 O empreiteiro n o est1 vincu"ado a nen>um poder e no est vinculado <uridica.ente ao dono da o$ra. A &iscaliza'o 0 a/enas /ara ver se a o$ra est con&or.e o 1ue &oi convencionado. a ser &eita
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A dono da o$ra te. a o$ri%a'o de /a%ar o /re'o. As /ro$le.as /rinci/ais sur%e. co. a descon&or.idade entre o contratado e o resultado. Caracter4sticas do contrato de empreitadaD
-
Obri8aciona" =o contrato e. si no /roduz e&eitos reais constitui u.a e3ce/'o ao art. 709K/2>
- Sina"a8m1tico - Oneroso
-
Consensua" (n'o forma() Cumutativo (n'o ; a(eat2r%o) Pra%o ) art. 888K/2
- Tipi5icado na lei co.o contrato de /resta'o de servi'os ) 5555K
Eireitos do dono da obraD - Ad7uirir e receber a obra3

-
#isca"i%ar a obra (art. 209:) , A/esar da doutrina diver%ir Menezes Leito de&ende 1ue a &iscaliza'o deve ser entendida co.o in<untiva,i./erativa2 /ois se a e3cluir.os este contrato ser de co./ra de u. $e. &uturo. Eeveres do dono da obraD
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Pa8amento do pre0o (; a o*r%,a&'o $r%nc%$a( que de3e ser cum$r%da no acto de ace%ta&'o da o*ra) ) art. 2 :.
E3iste. v rias .odalidades de /a%a.ento do /re'o:
pre0o 8"oba"G por unidade de constru0 oG /or te./o de tra$al;oG /or /ercenta%e... N o perturbar ) 209:) + $arte f%na( #ornecimento sup"etivo de materiais
norma(mente s'o fornec%das $e(o em$re%te%ro) (su$(et%3amente A@ que
Heri5ica0 o da obra ) art. 2 8: &alta leva C aceita'o t cita.
(3er%f%ca&'o e comun%ca&'o)
) a
Eireitos do empreiteiroD Receber o pre0o Ser1 7ue o empreiteiro 8o%a do direito de reten0 oX Poder o e./reiteiro reter a o$ra at0 ao /a%a.ento do /re'oW ) o art.K 855K nada diz. A doutrina diver%e nesta 1uesto:
- Para Antunes Hare"a o e./reiteiro n o 8o%a do direito de reten'oG

-
Para #3 Correia o e./reiteiro 8o%a de direito de reten'o2 isto /or1ue2 se atender.os 1ue as des/esas de re/ara'o %oza. do direito de reten'o (e!. re$ara&'o de um re(2,%o)2 /or .aioria de razo as des/esas de constru'o /ossi$ilita. o direito de reten'o. Trata,se de u.a inter/reta'o e3tensiva do art. 857K -.-..
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- Menezes Leito sustenta a atri$ui'o de direito de reten'o ao e./reiteiro - A direito de reten'o do e./reiteiro tanto /ode ser e3ercido co.o coisas da /ro/riedade do dono da o$ra2 co.o coisas da /ro/riedade de terceiro2 desde 1ue constitua. o$<ecto da e./reitada. - De salientar 1ue o direito de reten'o no 0 a/enas u.a %arantia le%al .as ta.$0. u.a causa le%ti.a de no cu./ri.ento. Eeveres do empreiteiroD E;ecu0 o da obra ) 5209K #ornecer os materiais ) 5250K Ruem ' o titu"ar do direito de propriedade da obraX art. 2 2:
(derro,amBse as re,ras da acess'o)
No caso de empreitada de constru0 o de coisa mve" - se os .ateriais &ore. &ornecidos no todo ou na sua .aioria /elo e./reiteiro2 ento o risco corre /or conta deste2 sendo a /ro/riedade trans&erida /ara o dono da o$ra no .o.ento da aceita'o da coisaG (art. 2 2) ) Jo caso dos .ateriais sere. &ornecidos /elo dono da o$ra a /ro/riedade continua dele2 assi. co. 0 sua /ro/riedade a coisa lo%o 1ue esta este<a concludaG (art. 2 2) )
No caso de empreitada de constru0 o de imveis - sendo o solo ou su/er&cie /erten'a do dono da o$ra2 a coisa 0 se./re /ro/riedade deste .es.o 1ue os .ateriais se<a. &ornecidos /elo e./reiteiro =1ue vo sendo ad1uiridos /elo dono da o$ra C .edida 1ue vo sendo incor/orados no solo (art. 2 2)2) Hicissitudes da empreitadaD
113

A subempreitada ) 2 3: CC Trata,se de u. su$contrato se.el;ante ao /revisto no art. 267K (su*st%tu%&'o do $rocurador) Numa subempreitada 7uem responde pe"os de5eitos da obraX Se o dono da obra n o autori%ou a subempreitada 0 co.o se o su$e./reiteiro ne. e3istisse. - A dono da o$ra e3i%e res/onsa$ilidade ao e./reiteiro e o e./reiteiro de/ois ter direito de re%resso so$re o su$e./reiteiro. - A e./reiteiro no /ode a&astar a sua res/onsa$ilidade /erante o dono da o$ra. - Jeste caso no ; direito de reten'o /ara o su$e./reiteiro /or1ue este no te. rela'o <urdica co. o dono da o$ra =Palvo Teles>. Ao e3ercer o direito de reten'o iria a&ectar o dono da o$ra 1uando este ne. se1uer tin;a con;eci.ento da sua e3ist4ncia. - Desta &or.a nada i./ede o e./reiteiro de &azer su$e./reitada2 .es.o se. autoriza'o do dono da o$ra2 /or0. &ica a/enas o e./reiteiro res/onsa$ilizado /erante o dono da o$ra. Se o dono da obra autori%ou a subempreitada, ento o su$e./reiteiro 0 res/ons vel .as o e./reiteiro ta.$0. o 0. - A dono da o$ra /ode e3i%ir aos dois a res/onsa$ilidade /elo incu./ri.ento. - Jeste caso < /ode &azer sentido o direito de reten'o /ara o su$e./reiteiro. O direito de reten0 o 5a%Gse perante um direito de terceiro .as na .es.a rela'o <urdica. Ao aceitar o su$e./reiteiro na o$ra e ao aceitar a o$ra &az co. 1ue esta /asse /ara a sua es&era <urdica o 1ue ta.$0. &az co. 1ue o dono da o$ra entre na rela'o <urdica co. o su$e./reiteiro. A"tera0Ies e obras novasD art.: 2 4: e ss.
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A/esar do art. 208: esta$elecer 1ue o e./reiteiro deve e3ecutar a o$ra con&or.e esta tiver sido esta$elecida2 ad.ite,se 1ue /ossa. ocorrer al%uns i./revistos/altera'(es C o$ra. A"tera0Ies da iniciativa do empreiteiro (art. 2 4:) - a"tera0Ies sem autori%a0 o do dono da obra2 unilaterais2 1ue so /roi$idas (n: ) e %rave.ente sancionadas (n: 2) < 1ue o e./reiteiro /erde o direito ao /re'o su/le.entar e o direito a invocar o enri1ueci.ento se. causa /or /arte do dono da o$ra. - a"tera0Ies com autori%a0 o do dono da obra ( 2 4:)3 ) Jeste caso 0 necess rio ter e. conta os se%uintes as/ectos: - Se para a empreitada tiver sido 5i;ado um pre0o 8"oba"2 a autoriza'o te. 1ue ser dada /or escrito co. a &i3a'o do au.ento de /re'o2 se assi. no &or o e./reiteiro s /ode e3i%ir do dono da o$ra inde.niza'o /elo valor do enri1ueci.ento. - Se tiver sido 5i;ado um pre0o por vo"ume de constru0 o a autoriza'o C altera'o /ode ser ver$al. A"tera0Ies necess1rias (art. 2 #:) e. conse1u4ncia de direitos de terceiro ou de re%ras t0cnicas2 1ue torna necess rio a introdu'o de altera'(es ao /lano convencionado. - Ja &alta de acordo co./ete ao Tri$unal &i3ar o /re'o e /razo. - "e e. conse1u4ncia das altera'(es o /re'o &or elevado e. .ais de 20X2 o e./reiteiro /ode denunciar o contrato e e3i%ir u.a inde.niza'o e1uitativa. A"tera0Ies e;i8idas pe"o dono da obra (art. 2 6:) re%i.e di&erente ao esta$elecido no art. 406: (If%c@c%a dos contratos)G - A dono da o$ra /ode e3i%ir altera'(es desde 1ue o valor no e3ceda a 1uinta /arte do /re'o esti/ulado e no ;a<a .odi&ica'o da natureza da o$raG
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- o e./reiteiro te. direito a u. au.ento do /re'o corres/ondente ao acr0sci.o da des/esa e tra$al;o2 $e. co.o ao /rolon%a.ento do /razo. - "e das altera'(es resultar u.a di.inui'o do custo2 o e./reiteiro .ant0. o direito ao /re'o esti/ulado2 co. dedu'o das des/esas 1ue dei3a de ter. A"tera0Ies posteriores B entre8a da obra (art. 2 7:) - As altera'(es e&ectuadas de/ois da entre%a da o$ra2 ou co. autono.ia e. rela'o Cs /revistas no contrato2 no esto co$ertas /elo re%i.e da e./reitadaG - Estas altera'(es so o$ras realizadas de . &0 e. terreno al;eio2 e. 1ue o dono da o$ra /ode e3i%ir a sua eli.ina'o2 se &or /ossvel ou inde.niza'o /elo /re<uzoG
-
"e%ue o re%i.e da acesso /revisto no art. 5675K.

(I!em$(o" contrato $ara constru&'o de morad%a em que o em$re%te%ro reso(3e acrescentar uma $%sc%na n'o acordada $re3%amente+ nem autor%=ada)
Ee5eitos da obra e responsabi"idade do empreiteiro depois da obra 5eita U art3 +)+-/ e ss3 Impossibi"idade de e;ecu0 o da obra U +)),/ Risco pe"a perda ou deteriora0 o da obra U +))-/ E;tin0 o do contrato U +))C/
Casos Pr1ticos
+ acordou com 2 a construo de uma moradia a realizar no terreno de 2.
116

Acordaram que os materiais seriam de 1 qualidade e fornecidos por 2. Estipularam o preo de 500 por metro quadrado de construo. A casa teria 250 m2. Durante a construo e ao implantar a casa no solo 2 apercebeu se que a dimenso do terreno permitia construir mais uma di!iso. "uestionou + por con!ersa telef#nica sobre essa possibilidade tendo este respondido afirmati!amente. $onclu%da a obra 2 e&i'e um aumento do preo correspondente ao !alor daquela di!iso mas + recusa se a pa'ar in!ocando que no autorizou por escrito nem estabeleceu qual seria o aumento do preo.
Reso"u0 o M1 duas 5ormas de se estipu"ar o pre0o numa empreitadaD a) a determina0 o do pre0o 8"oba"2 o 1ue si%ni&ica 1ue no est deter.inado o /re'o /ara a /arte es/eci&ica .as si. /ara a /arte %lo$al. !) A determina0 o do pre0o pe"a unidade a e;ecutar .
A1ui o /re'o &oi deter.inado pe"a unidade a
e;ecutar. ($or metro quadrado). A a/lica'o C contr rio do art.: 2 4:)3 leva,nos C deter.ina'o do /re'o /ela unidade a e3ecutar.
Ea7ui se conc"ui 7ue333 A e./reiteiro ter assi. direito ao /a%a.ento do 1ue alterou na .edida do /re'o /or .Y. Jo ; lu%ar ao enri1ueci.ento se. causa.
117

A &i3a'o do /re'o /elo /re'o %lo$al i./orta 1ue a altera'o ten;a 1ue ser escrita /or1ue seno no ; crit0rio /ara avaliar as altera'(es (s2 nesta s%tua&'o ha3%a (u,ar a enr%quec%mento sem causa).
A /re'o /or unidade de constru'o 0 consensual /ois no carece de &or.a e /ortanto o ne%cio era v lido. Altera'(es C o$ra &eitas /or iniciativa do e./reiteiro t4. de ter autoriza'o do dono da o$ra2 neste caso teve oral.ente a autoriza'o a1uando da conversa tele&nica. He@amos a8ora outra situa0 o 333
2 sem nada dizer a + resol!eu aumentar o taman(o da cozin(a para o dobro e fazer ao lado da casa um campo de t)nis que sabia ser do a'rado de +. Este apenas tomou con(ecimento quando a obra l(e foi entre'ue e e&i'ido o aumento do preo. + pretende ficar com essas altera*es mas recusa se a pa'+ las.
Re"ativamente ao re8ime das a"tera0Ies >1 7ue distin8uirD - a"tera0Ies ao p"ano convencionado ou333 obras novas3
Obras novas so o$ras co. autono.ia relativa.ente C o$ra contratada. A"tera0 o B.a o$ra 1ue no ten;a autono.ia te. de ser considerada co.o altera'o
Sendo 5eita uma a"tera0 o sem autori%a0 o do dono da obra - a/lica,se o art.: 2 4:)2. e 0 tida co.o o$ra de&eituosa no &icando este o$ri%ado a /a% ,la.
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Re"ativamente a obras 5eitas com autonomia 5unciona" no se a/lica o re%i.e das altera'(es2 a/lica,se o art.: 2 7:) . - Trata,se de u.a o$ra nova e /ortanto te. autono.ia2 /odendo o dono da o$ra e3i%ir a sua eli.ina'o2 no /revendo a lei a /ossi$ilidade de o dono &icar co. a o$ra. Na nossa >iptese 333 >ouve a constru0 o de obra nova e o dono 7uer 5icar com e"a sem pa8ar2 /or0. a obra ' autnoma e se o dono da o$ra &icar co. a o$ra se. a /a%ar est a entrar nu.a situa'o de enri7uecimento sem causa.
Al%uns autores &ala. de 1ue se /ode recorrer Cs re8ras da acess o industria" imobi"i1ria U art.: 34 :, por'm 333 esta s se /odia a/licar se o terreno &osse do dono da o$ra. Mas o terreno 0 do e./reiteiro lo%o te. de se invocar as re%ras do enri1ueci.ento se. causa e no as re%ras da acesso. "e o dono da o$ra 1uisesse o ca./o de t0nis teria de /a% ,lo de acordo co. o enri1ueci.ento se. causa. "e as /artes estivesse. de acordo /odia. &azer novo contrato relativa.ente ao ca./o de t0nis.
He@amos mais uma situa0 o 333
,inda a obra 2 comunicou a sua concluso a +. Este passou a ocupar a casa sem ter !erificado se esta!a de acordo com o
119

pro-ecto. .m m/s depois tendo recebido a !isita de um ami'o en'en(eiro ci!il0 foi informado que os materiais utilizados eram de 2 qualidade. "ue direitos tem1
Hual1uer descon&or.idade co. o /lano convencionado 0 u. de&eito. A veri&ica'o 0 u. direito 1ue o dono te.2 &uncionando co.o u. direito e co.o u. nus. Jos ter.os do art. !2!8/5 se no tiver &eito a veri&ica'o aceitou se. reservas2 o 1ue i./lica a aceita0 o da obra com os de5eitos aparentes3 Eistin0 o entre de5eitos aparentes e de5eitos ocu"tos A distin'o de de&eitos a/arentes dos de&eitos ocultos 0 &eita se%undo os crit0rios do con;eci.ento de u. ;o.e. .0dio colocado na1uela situa'o. "e o ;o.e. .0dio conse%uisse desco$rir os de&eitos seria. a/arentes2 caso contr rio seria. ocultos. Jo caso concreto deve. ser entendidos co.o de5eitos ocu"tos2 , /ois os de&eitos esto nos .ateriais e no se descortina. &acil.ente. Assim 333 o dono da o$ra /ode denuncia,los 60 dias a/s o seu con;eci.ento. As de5eitos aparentes , t4. de ser identi&icados lo%o ao /asso 1ue os ocultos /ode. ser denunciados /osterior.ente. A dono da o$ra /ode denunciar os de&eitos nos ter.os do art. 220:) . E. 5.K lu%ar o dono da o$ra te. direito C eli.ina'o dos de&eitos2 se &or /ossvel (art. 22 ) ) Se as despesas de e"imina0 o 5orem desproporcionadas
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cessa esse direito con&or.e esti/ula o art: 22 )22 =o 1ue acontece no nosso caso concreto>2 ;avendo ento lu%ar a u.a redu'o do /re'o (art. 222:).
Se o de5eito 5or ta" 7ue torne o bem inapto B sua 5ina"idade A dono da o$ra te. direito C resolu'o do contrato.
Para al0. da redu'o do /re'o /ode ainda /edir inde.niza'o /ela /arte 1ue no &or co$erta /ela redu'o do /re'o . (art. 223)
" sabendo #$e % se prepara para n o pagar a obra pretende n o &'e entregar a casa. (ode )a*+,&o- .omo pode % ad#$irir a propriedade da casaA o$ra 0 do e./reiteiro2 /ois &oi construda no solo dele2 lo%o no ; direito de reten'o. A direito de reten'o s se a/lica a $ens de terceiros. Jos casos e. 1ue elas se /otencia.: Para Antunes *arela: no art.K 857K no ca$e a situa'o do e./reiteiroG Para Menezes -ordeiro2 Palvo Teles2 Pedro Martinez: , ; direito de reten'o. A/lica,se a inter/reta'o e3tensiva do art.K 857K. "e /or o$ra/re/ara'o /ode reter /or constru'o ainda .ais. Por1ue a /ro/riedade era do e./reiteiro2 co.o 0 1ue o dono da o$ra /ode ad1uirir a /ro/riedadeW A art.K 5252K no resolve a 1uesto. A dono da o$ra deveria ter cele$rado u. contrato de /ro.essa de venda do solo. De/ois de construda a o$ra2 o dono da o$ra /ode o$ri%ar o e./reiteiro a vender,l;e o solo /ois a casa est /a%a na e./reitada. A .el;or &or.a 0 cele$rar dois contratos: u. de e./reitada e outro de /ro.essa de venda do solo. A contrato de e./reitada no 0 u. contrato real /or1ue 1uando se cele$ra o contrato ainda no ; nada. A /ro/riedade da o$ra deter.ina,se /ela /ro/riedade do solo. Mes.o 1ue no se<a o dono da o$ra a &ornecer os .ateriais ele vai ad1uirindo a /ro/riedade so$re eles C .edida 1ue vo sendo a/licados na o$ra.
121

++> % vende a "/ pe&o preo de 00.000 contos $ma casa em r$1nas da #$a& era compropriet2rio 3$ntamente com os se$s tr+s irm os. " com o int$ito de rec$perar a moradia para a tornar 'abit2ve& ce&ebro$ com ./ constr$tor civi&/ $m contrato para repara o do im4ve&. %cordaram #$e o preo da obra seria 20.000c e #$e os materiais necess2rios para a s$a e5ec$ o seriam )ornecidos por ". %p4s ter iniciado a obra e com a s$a e5ec$ o a meio ocorre$ $m vio&ento terramoto #$e provoco$ $m desmoronamento tota& da mesma. . in)ormo$ " do s$cedido e pretende #$e este &'e )ornea novos materiais &'e pag$e o traba&'o 32 rea&i*ado para #$e e&e possa contin$ar a e5ec$tar a obra. " e5ige #$e . conc&$a a obra mas n o &'e )ornece mais materiais. A art.K 5228K 0 inco./atvel co. o art.K 5229K. A art.K 5228K 0 relativo a casos de i./ossi$ilidade a$soluta. A1ui se o o$<ecto 0 recu/erar a o$ra e ;avendo u.a destrui'o total no 0 /ossvel recu/erar. Te. de se construir tudo de novo. Assi. a/lica,se o art.K 5228K. "e se entendesse 1ue era u.a constru'o nos ter.os do art.K 5252K a&ere,se 1ue. 0 o dono da o$ra. A dono da o$ra 0 #. A dono da o$ra su/orta o risco. Mas 1ue riscoW A dono da o$ra su/orta os riscos dos .ateriais. A e./reiteiro su/orta o risco da .o de o$ra2 do tra$al;o. I u. /osi'o doutrin ria de Pedro Martinez. ?esulta do art.K 5228K 1ue o e./reiteiro te. direito ao tra$al;o 1ue < realizou. A art.K 5229K na diz. Portanto o e./reiteiro te. de su/ortar o risco do tra$al;o. A dono da o$ra 0 o$ri%ado a &ornecer os .ateriais2 /or1ue &oi isso o esti/ulado no contrato. "e o dono da o$ra no &ornecer os .ateriais no 0 u.a i./ossi$ilidade a$soluta do art.K 5228K. "e ele no &ornecer os .ateriais o e./reiteiro no /ode cu./rir o contrato. A e./reiteiro invoca a e3ce/'o do art.K 905K e no cu./re /or cul/a do dono da o$ra.
122

S$pon'a #$e ao constr$ir a moradia . atendendo 6s dimens7es do terreno e sem nada di*er a " constr4i $ma piscina ao &ado da casa. %o entregar a obra e5ige a " $m a$mento do preo de !0.000c correspondente ao preo da piscina. " aprova a ideia da piscina mas rec$sa,se a pagar o preo por a n o ter a$tori*ado. A /iscina 0 u.a o$ra co. autono.ia. Tendo autono.ia en1uadra, se dentro do art.K 5258K. A art.K 5258K 0 o.isso 1uanto C aceita'o da o$ra. A /ro$le.a /ode resolver,se de duas &or.as: , &az,se novo contrato se as /artes assi. o entendere. relativa.ente C /iscina. ) invoca,se as re%ras do enri1ueci.ento se. causa con<u%ando co. as re%ras da acesso industrial ) 5675K , 876K. A e./reiteiro no te. direito ao /re'o 1ue /ede .as o dono da o$ra ta.$0. no /ode &icar co. a /iscina se. /a%ar nada. Ter de ser ressarcido o e./reiteiro co. o$edi4ncias Cs re%ras do enri1ueci.ento se. causa. A art.K 5675K s se a/lica se a constru'o do i.vel &or &eita e. solo do dono da o$ra. 8magine #$e 0 anos ap4s " se ter insta&ado na casa esta r$1a parcia&mente por $m v1cio do so&o #$e ambos descon'eciam. " vem e5igir a . #$e este &'e repara a moradia e ainda os danos ca$sados nas mobi&ais. . re)ere #$e n o tem #$a&#$er responsabi&idade no s$cedido e #$e n o paga. A dono da o$ra te. o direito a e3i%ir do e./reiteiro a res/onsa$ilidade do art.K 5225K. A /razo de cinco anos co.e'a a contar a /artir da data da entre%a. A e./reiteiro te. de recu/erar o i.vel e a re/arar os /re<uzos causados. ?e%ra %eral o dono da o$ra te. 60 dias /ara denunciar os de&eitos ) 5220K. Jestes casos do art.K 5225K te. u. ano /ara denunciar os de&eitos. I u.a e3ce/'o C re%ra %eral do art.K 5220K.
9$est o re&ativa 6 compropriedade:
123

; se os irm os de % ao tomarem con'ecimento da venda #$e este )e* vierem a rec&amar a " #$e este &'e entreg$e o im4ve& e " se rec$sar por descon'ecer #$e % n o era o <nico propriet2rio e por 32 ter rea&i*ado as obras. 9$e direitos t+m os compropriet2rios de % e #$e direitos assistem a "I u.a situa'o de co./ro/riedade ) art.K 5709K/22 a/lica.,se as re%ras da venda de $ens al;eios ) art.K 9M2K e ss. As direitos do co./rador so: , ou e3i%e a restitui'o do /re'o ) 9M7K <unta.ente co. inde.niza'o ou ) e3i%e a convalida'o do contrato ) 9M5K. Esta ulti.a ;i/tese s 0 /ossvel se os outros co./ro/riet rios assi. o dese<are.. -o.o a1ui no 0 o caso /ois eles e3i%e. a restitui'o do i.vel2 ele 0 o$ri%ado a restituir o i.vel. " no era o$ri%ado a restituir o i.vel se &osse o vendedor ale%ar a nulidade do ne%cio ) 9M2K/2. A co./rador2 /or1ue est de $oa &0 te. direito a e3i%ir o /a%a.ento das $en&eitorias realizadas e o vendedor 0 o$ri%ado ao /a%a.ento das .es.as nos ter.os do art.K M05K. A inde.niza'o 0 cu.ul vel co. 1ual1uer /edido. 9$est o re&ativa a =andato: (ara comprar as te&'as para a casa " contrato$ com ;/ pro)issiona& do ramo da constr$ o civi&/ #$e este ad#$iriria as te&'as para ". >o entanto as te&'as seriam compradas em nome de ; para #$e este p$desse bene)iciar de preos especiais. %p4s ter ad#$irido as te&'as ; pretende )icar com e&as para si re)erindo #$e n o compraria o$tras. .omo pode " reagir atendendo a #$e tem $rg+ncia na conc&$s o da obra?E"PA"TA: Esta.os na /resen'a de u. contrato de .andato. I u. .andato se. re/resenta'o /or1ue o .andat rio co./ra e. seu /r/rio no.e. A .andat rio 0 o$ri%ado a trans.itir /ara o .andante o 1ue ad1uiriu ) 5565K. Huando o .andat rio cele$rou o contrato assu.iu duas o$ri%a'(es: , cu./rir o .andatoG , 1uando cu./rir o .andato trans&erir o $e. /ara o .andante. Por a1ui /ode.os recorrer C e3ecu'o es/ec&ica e co. ela o$ter a declara'o <udicial 1ue su$stitua a vontade do .andat rio. Para se recorrer C e3ecu'o es/eci&ica 0 necess rio 1ue o .andato ten;a sido revestido da &or.a do contrato /ro.essa2 nos ter.os do art.K 750K/5 e 2. "e
124

assi. no &or no /ode recorrer,se C e3ecu'o es/eci&ica .as si. Cs outras ) ac'o de incu./ri.ento ) art.K 958K
... ser 1ue o TonZ$russel vai res/eitar o nosso contrato [W
125

Contratos em especial: Compra e venda

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APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Antnio Filipe Garcez Jos

Ubi commoda ibi incommoda !

Contrato de compra e venda

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

o contrato 0 1uali&ic vel co.o doa0 o (art. 940)

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

contrato primordia"mente n o 5orma"

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Contrato norma"mente comutativo, por ve%es a"eatrio

- venda de e3/ectativas -3 Contrato de e;ecu0 o instant<nea

A co./ra e venda consensua" (art. 2 9)

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Associada C trans&er4ncia da trans&er4ncia do risco (art. 796:) )

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

?ecai so$re o vendedor u. dever es/ec&ico relativa.ente C custdia da coisa.

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Re8ras 7uanto ao tempo de cumprimento

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Re8ras 7uanto ao "u8ar do cumprimento

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

O dever de pa8ar o pre0o

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

de incu./ri.ento2 /roceder C resolu'o do contrato e e3i%ir a restitui'o do $e..

Henda de coisa ou direito "iti8ioso

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Henda a 5i">os ou a netos

A proibi0 o n o abran8e a da0 o em cumprimento &eita /elo ascendente.

Compra dos bens do incapa% pe"os seus pais e 333

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

venda entre cNn@u8es

Moda"idades es$ec8f%cas de 3enda

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

no e3iste. ao te./o da declara'o ne%ocial

(e!. 3enda de uma

1ue no esto e. seu /oder

(e!" 3enda dos $e%!es que 3%er a $escar

A 1ue ele no te. direito

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Henda de bens de e;istFncia ou titu"aridade incerta

Henda com reserva de propriedade

RE$IME da venda com reserva de propriedade

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Nature%a @ur4dica da 3enda com reser3a de $ro$r%edade

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Henda a contento e venda su@eita a prova

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS

Perturba0Ies t/icas do contrato de com$ra e 3enda

Henda de bens a">eios