INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTONICA

Contenido: Introduccin Justificacin Descripcin del proyecto en general Ubicacin Uso de suelo Descripcin del terreno Descripcin de planta baja Descripcin de primer piso Descripcin de escaleras Conclusiones

Alumno: TORRES MARTINES SANTIAGO TORRES OLVERA AZAELL URIEL GRUPO: 6IVA PROFESOR: JORGE VENEGAS PREZ

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC INTRODUCCION A continuacin les presentaremos parte inicial de un proyecto ejecutivo de una casa habitacin de dos niveles, para poder elaborar este proyecto se analiz la situacin del cliente, es decir el capital, las necesidades, los detalles bsicos del terreno, as como los documentos en regla para nosotros poder iniciar con el proyecto. Para poder saber en qu basamos nuestro proyecto se le pregunto al mismo cules son sus actividades, intereses, sus gustos, cual es su proyeccin a cierto tiempo, que es lo que requiere y como es que desea tener su vivienda. Al indicarnos todas estas cuestiones es importante y lo ms esencial saber cuntos personas residirn en la casa, ya que debido a esto hay muchas influencias de necesidades diferentes. Lo que se quiere para el proyecto es satisfacer cada una de las necesidades, pero hacerlo con calidad y eficacia ya que esa es nuestra meta, cumplir con lo que se nos pide, pero hacindolo de forma ordenada y basndonos en un reglamento oficial o normas que estn indicadas en el estado o pas donde se est ubicada la residencia.

JUSTIFICACION Esta memoria descriptiva tendr como fin dar en cierta forma una proyeccin a nuestro cliente de lo que el nos solicita. Justificndonos con un anteproyecto el cual estar basado en una serie de encuestas y o preguntas que el cliente nos tendr que contestar para poder satisfacer sus necesidades. Agregando que con una memoria descriptiva parte de dar una visin al cliente de lo que ser la distribucin fsica, ser un diseo en el que nos basaremos para proponer nuestros dems proyectos y con el cual ubicaremos espacios determinando, cuartos de servicio, habitaciones, instalaciones y estructuras, as como orientacin y dimensin de cada uno de estos.

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC

DESCRIPCION DEL PROYECTO EN GENERAL El proyecto se elabora en un terreno de , lo cual a continuacin se indica como esta dividido , cada uno de los locales es considerado con una proporcin de espacio considerable para que el cliente y su familia puedan recorrer su residencia sin problemas, las expectativas que se quieren lograr son la satisfaccin del mismo. Por lo cual para este proyecto se le hizo esta propuesta de distribucin.

UBICACIN El terreno est ubicado en la calle Antonio Picasso mz23 lt36 col Citlalli del Iztapalapa Distrito Federal.

USO DE SUELO Hay tres zonas en el distrito federal y nuestro terreno esta ubicado en la zona III Zona III La zona a que corresponda un predio se determinar a partir de las investigaciones que se realicen e n el subsuelo del predio objeto de estudio, tal como se establecen en las Normas. En caso de edificaciones ligeras o medianas, cuyas caractersticas se definan en dichas Normas, podr determinarse la zona mediante el mapa incluido en las mismas, si el predio est dentro de la porcin zonificada; los predios ubicados a menos de 200 m de las fronteras entre dos de las zonas antes descritas se supondrn ubicados en la ms desfavorable.

DESCRIPCION DEL TERRENO El terreno donde se va a elaborar el siguiente proyecto cuenta con las siguientes medidas 12 x 23.78 m.

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC

DESCRIPCION DE PLANTA BAJA La planta baja cuenta con: Espacio para dos vehculos Sala Comedor Bao Cocina Patio trasero jardn Y acceso para un segundo piso Todo esto est basado en los requerimientos y actividades de la familia , por lo cual se toma en cuenta el nmero de cajones permitidos por el reglamento de construccin , se toma en cuenta el espacio de cada uno de los locales para que el cliente tenga una agradable distribucin. En la parte inicial, en la entrada fue pedida una jardinera.

DESCRIPCION DEL PRIMER PISO El primer piso cuenta con : Dos recamaras individuales Una habitacin de pareja Cuenta con un bao Cada recamara cuenta con un closet personal.

DESCRIPCION DE ESCALERA La escalera cuenta con 11 escalones y 2 descansos, cada 5 escalones hay un descanso.

Cuadro de iluminacin y ventilacin.

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC ILUMINACION Los locales habitables y complementarios deben tener iluminacin diurna natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica, azoteas, superficies descubiertas o patios que satisfagan lo establecido en el inciso 3.4.2.2.

VENTILACION I. El rea de las ventanas para iluminacin no ser inferior al 17.5% del rea del local en todas las edificaciones a excepcin de los locales complementarios donde este porcentaje no ser inferior al 15%;

NORMATIVIDAD Y REGLAMENTACION Para iniciar el proyecto se debi cumplir con lo siguiente: Lnea de Construccin: Documento mediante el cual se definen los lineamientos vigentes dentro del sistema vial del AMSS, indicndose en las mismas los derechos de va zonas de retiro, jardn exterior y seccin transversal de proyectos viales de apertura y/o ampliacin contemplados en el AMSS

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC Calificacin de Lugar: Documento mediante el cual se establece si el uso de suelo solicitado corresponde a un uso compatible o incompatible, segn la Matriz de uso de suelo definida en el "Plano General de Zonificacin vigente en el AMSS", indicando en el mismo los requerimientos en el desarrollo del proyecto. Factibilidad de Aguas Lluvias: Documento en el cual se determina la descarga final de las aguas pluviales generadas por proyectos desarrollados en parcelas mayores de 1,000 m2 y menores de 5,000 m2 que no cuenten con un punto de descarga definido o en parcelas iguales o mayores de 5,000 m2. Esta factibilidad tendr validez por el trmino de un ao a partir de la fecha de su emisin. Permiso de Parcelacin: Trmite Oficial que se otorga a un proyecto y autoriza al urbanizador para ejecutar la obra fsica, bajo su responsabilidad profesional; habiendo presentado previamente todos los diseo y memorial del clculo del mismo. Permiso de Construccin: Trmite Oficial que se le otorga a un proyecto y autoriza al constructor para ejecutar la obra fsica, bajo su responsabilidad profesional; habiendo presentado previamente, todos los diseo y memoria de clculo del mismo. Recepcin de Obras: Resolucin Oficial emitida por OPAMSS, en la que se da por recibida en etapas o en su totalidad las obras de una parcelacin y/o construccin que ha sido realizada de acuerdo a los planos y documentos contenidos en los permisos otorgados por esta Oficina. Revisin Vial: Documento en el que se verifica el cumplimiento de los requerimientos establecidos para el uso de suelo, concedido y/o establecido en el "Plano General de Zonificacin del AMSS" y su reglamento vigente; el alcance de este trmite se extiende a la verificacin del Sistema Vial interno y su relacin con la trama vial general de la zona, espacios habitables, circulaciones peatonales, reas verdes, consulta con el municipio. Permiso para Habitar: Resolucin Oficial que emite la Alcalda Municipal respectiva en la que concede al propietario de un proyecto la habitabilidad y uso de una edificacin previa presentacin de la "Recepcin Final" de la obra otorgada por OPAMSS.

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC HOJA DE CONTROL, DOCUMENTOS Y REQUISITOS MNIMOS PARA TRMITE DE LINEA DE CONSTRUCCIN 1. Llenar instructivo original N 1. 2. Nombre, firma y sello del profesional o tcnico responsable del levantamiento del inmueble. 3. Nombre, firma y nmero de registro del profesional o tcnico responsable del proyecto. 4. Dos copias del plano del levantamiento topogrfico, firmados y sellados en original, por el profesional responsable del proyecto. 5. Escritura de propiedad debidamente registrada por el Centro Nacional de Registro (CNR).

LOS PLANOS DEBERN CONTENER LO SIGUIENTE: 1. Los planos debern contener un espacio para sellos de 0.25 x 0.15 m. en el extremo inferior derecho. 2. Las dimensiones de los planos sern en mdulos de 0.55 x 0.55 m. mnimo y de 1.00 x 1.62 m. Mximo.

CONTENIDO DE INFORMACIN EN PLANOS PARA EL TRMITE DE LNEA DE CONSTRUCCIN 1. Nombre del propietario y los colindantes. 2. rea y linderos del terreno, indicando los rumbos y distancias, referenciados a una cuadrcula de coordenadas geodsicas*. 3. Orientacin, escala y fecha del levantamiento. 4. Esquema ubicacin general del terreno o parcela, indicando puntos de referencia como iglesias, escuelas, puntos de buses, etc. 5. Niveles y/o curvas de nivel referidos a terrenos colindantes y a los derechos de va existentes. En colindancia de quebradas las curvas de nivel se prolongarn en un mnimo de 15 Mts. del eje de la quebrada. 6. Planimetra existente en terrenos vecinos tales como: tapiales, muros, cordones, aceras, arriates, rodajes existentes, cercos, viviendas, niveles y acotar las secciones transversales de los derechos de vas existentes. 7. Indicar sobre el eje existente de la calle de acceso una distancia desde un esquinero del inmueble hasta el punto de interseccin (P. I.) del eje actual, de las calles o avenida ms prxima. 8. Debern ubicarse las lneas frreas y/o cables de alta tensin (en caso de colindancia), as como otro tipo de servidumbre que afecte el terreno.

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC No se exigir presentar coordenadas geodsicas a los proyectos menores de 2,500 M2 , ubicados en reas urbanas bien identificadas con el nombre de las vas de acceso y sus derechos de vas correspondientes y que no estn afectados por proyectos viales vigentes.

HOJA DE CONTROL DOCUMENTOS Y REQUISITOS MNIMOS PERMISO DE CONSTRUCCIN REQUERIMIENTOS DE TODO PROYECTO

1. Llenar instructivo N 5. Para ampliaciones menores de 100.00 M ser firmado y sellado por un profesional (ingeniero civil o arquitecto). Para construcciones nuevas o ampliaciones mayores de 100.00 M ser firmado y sellado por tres profesionales (ingeniero civil, arquitecto e ingeniero elctrico de acuerdo a su especialidad y responsabilidad). 2. Tres (3) juegos de planos, firmados y sellados en original, por los mismos profesionales que firman y sellan la solicitud. 3. Copia de ltimo recibo de ANDA, CAESS o DEL SUR, para construcciones individuales en parcelas urbanas previamente habilitadas. (Los permisos de construccin en lotes de urbanizaciones otorgadas por esta Oficina se eximen de constancias de ANDA, CAESS o DEL SUR). 4. Copia de escritura de propiedad inscrita en el Centro Nacional de Registro (CNR). 5. Copia de Solvencia Municipal correspondiente al mes anterior de la fecha de solicitud (excepto San Salvador). 6. Revisin Grfica y Alfanumrica del inmueble extendida por el municipio de San Salvador, en lugar de Solvencia Municipal (nicamente para este municipio). 7. Esquema de ubicacin general del terreno o parcela, indicando coordenadas o ubicado en planimetra, indicando puntos de referencia como iglesias, escuelas, puntos de buses, etc.

Reglamento de zonificacin
Artculo 4.-

Para los efectos de ordenacin y regulacin del desarrollo urbano en el Distrito Federal, La Zonificacin Primaria clasifica el territorio en: I. rea de Desarrollo Urbano, que se integra por: a) Zonas Urbanizadas: aquellas en las cuales existe un asentamiento humano permanente, dedicado a diversas actividades, cuya densidad de poblacin y de construcciones implica la existencia de vas pblicas, de redes de infraestructura y dotacin de equipamiento urbano;

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC Artculo 11.Ningn predio o construccin podr ser usado u ocupado y ninguna construccin, instalacin o parte de las mismas ser erigida, transportada o modificada si no se cumple con las disposiciones de este Ordenamiento, el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, el Programa Director y, en su caso, las declaratorias de usos, destinos y reservas y se exhiba la constancia de zonificacin o licencia de uso del suelo correspondiente.

Artculo 41.La constancia de zonificacin se requerir cuando en los Programas o declaratorias, un uso o destino se encuentra asignado o permitido. Tendr vigencia de un ao y se expedir por el Registro del Programa Director o por la Delegacin correspondiente; en este ltimo caso, se otorgar simultneamente a la constancia de alineamiento y nmero oficial a que se refiere el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal. CAPITULO V De las Constancias, Licencias y Aprobaciones Artculo 42.La licencia de uso del suelo es el documento expedido por el Departamento, en el cual se autoriza el uso o destino que pretenda darse a los predios. Artculo 43.-La licencia de uso del suelo ser obligatoria previamente a la Licencia de Construccin en los usos y destinos que los Programas Parciales y declaratorias, en su caso, asignen como condicionados para una zona, y se otorgar en los trminos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal. REGLAMENTO DE DISEO ARQUITECTONICO.

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL CENTRO DE ESTUDIOS CIENTIFICOS Y TECNOLOGICOS CUAUHTEMOC

CONCLUSION Al terminar esta memoria descriptiva podemos darnos cuenta si nuestro proyecto arquitectnico esta dentro de los parmetros establecidos en el reglamento de construccin sin dejar a un menor rango las necesidades y gustos de nuestro cliente. Esto es de gran importancia para mostrarle a nuestro cliente y que nos haga saber si sus necesidades y requerimientos son lo que esperaba y o si le agrado la propuesta , es por eso que nosotros como proyectistas debemos cuidar cada uno de los detalles para poder cumplir con lo que se quiere , pero a la vez cumplir con el reglamento de construccin. Es importante aclarar los detalles que pudiesen desagradar al cliente antes de continuar con los dems planos y memorias pues en este plano arquitectnico prcticamente se basa todo nuestro proyecto ejecutivo.