Projeto Arquitetnico: MCAA Arquitetos Projeto Paisagstico: Benedito Abbud Projeto Decorao: Dbora Aguiar

Localizao

3.661m

Localizao

RUA VERGUEIRO

RUA VOLTAIRE

R. DR . JOS ESTEFNO

REA : 3.661,00m

Dados do Empreendimento
Terreno: 3.661m

1 Torre: 17 pavimentos + duplex (sobradinho)

2 unidades por andar com hall privativo

36 unidades: - 34 unidades de 271m tipo (sendo 5,5m de depsito no SS) 4 sutes 4 vagas - 02 unidades de 460m duplex (sendo 5,5m de depsito no SS) 4 sutes 5 vagas

Depsito Privativo (5.50m, entregue com porta)

Todas as vagas M ou G (2 subsolos)

PLANTAS

Planta Padro 271m - 4 sutes e 4 vagas

*(includo 5.50m de depsito na garagem)

Circulao ntima

Iluminao natural

Previso de ar sala e dorms

Hall privativo

Amplo closet

4,80

8,05

Banheira sem custo Churrasqueir a e bancada sem custo Caixilho amplo

Janela com 2,3m

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Planta Opo 271m 3 sutes e 4 vagas

*(includo 5.50m de depsito na garagem)

Home office e closet

10,90

4,80

Banho sr e sra

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Planta Duplex inferior 460m - 4 sutes e 5 vagas

*(includo 5.50m de depsito na garagem)

75m de terrao descoberto

10,90

4,80

Planta Duplex superior 460m - 4 sutes e 5 vagas

*(includo 5.50m de depsito na garagem)

IMPLANTAO

Lazer Interno e Externo

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

4 6 13 Acesso veculo 7 8 11 9 2 1 12 14

10

Acesso pedestre 1 Playground 2

Piscina descoberta

6 Mini quadra 7 Lounge sob pergolado 8 Praa de apoio 9 Lobby PD triplo 10 H a l l d e s e r v i o

Salo de festas c/

11 E s p a o O f f i c e 12 F i t n e s s 13 14 15
Piscina coberta Sauna e SPA Brinquedoteca (piso interm.)

3 Deck seco e molhado 4 Agility dog 5 Quadra de tnis coberta

Distncias

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

60,00

24

32,00

24

5,5 11 25,00 69,00

Corte Esquemtico

Recuo vergueiro: 24m

IMAGENS

Fachada

Caixilhos amplos

Te r r a o c o m g u a r d a corpo em vidro

Revestimento em porcelanato

Te r r a o c u r v o

T r r e o c o m p e l e d e vidro e P direito duplo e triplo

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Piscina descoberta

PISCINA INFANTIL E ADULTO (COM ACESSIBILIDADE) COM DECKS SECOS E MOLHADOS

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Piscina coberta

PISCINA COBERTA COM RAIA DE 25m (COM ACESSIBILIDADE), INTEGRADA COM SPA E SAUNA (PREVISO PARA FUTURO AQUECIMENTO)

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Quadra de tnis Coberta

QUADRA DE TNIS COBERTA COM MEDIDAS OFICIAIS (18,00X 36,00m)

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Mini quadra

MINI QUADRA GRAMADA (8,70X 9,70m)

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Playground

PLAYGROUND DIFERENCIADO PARA DIVERSAS IDADES

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Lobby

LOBBY COM PE DIREITO TRIPLO

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Brinquedoteca

BRINQUEDOTECA TEMATIZADA (PAVIMENTO INTERMEDIRIO)

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Salo de Festas

SALAO DE FESTAS COM PE DIREITO DUPLO E TERRAO DE APOIO EXTERNO (TOTAL 200m)

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Fitness

FITNESS COM PE DIREITO DUPLO COM EQUIPAMENTOS DE 1 LINHA

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

Espao Office

HOME OFFICE COM PE DIREITO DUPLO

*Imagem preliminar, sujeita a alteraes.

DIFERENCIAIS

Diferenciais do Projeto

APARTAMENTO TIPO
AUTOMAO ENTREGUE NAS UNIDADES (CONTROLE DE LUZ + FECHADURA BIOMTRICA) INFRA-ESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS SALAS E DORMITRIOS CAIXILHOS DOS DORMITRIOS MAIS AMPLOS COM BANDEIRA INFERIOR PONTO DE AGUA PARA GELADEIRA CHURRASQUEIRA DO TERRAO ENTREGUE BANHEIRA DA SUITE MASTER ENTREGUE DEPSITO PRIVATIVO NO SUBSOLO PLANTA FLEXIVEL - OPO DE PLANTA GERADOR ATENDENDO 3 PONTOS DE ILUMINAO NO APARTAMENTO

Diferenciais do Projeto
SUSTENTABILIDADE
EM PROCESSO DE CERTIFICAO AQUA MEDIDORES DE GUA INDIVIDUALIZADOS ENTREGUES NAS UNIDADES BACIAS DE DUPLO ACIONAMENTO NAS AREAS COMUNS E UNIDADES TEMPORIZADORES E RESTRITORES DE VAZAO NAS AREAS COMUNS SENSORES DE PRESENA NOS HALLS AQUECIMENTO DA GUA ATRAVES DE PLACAS SOLARES (40% DA DEMANDA) IRRIGAO AUTOMATIZADA PARA JARDINS REUSO DE GUA DE CHUVA PARA OS JARDINS INFRA ESTRUTURA PARA COLETA SELETIVA DE LIXO GESTO DE RESDUOS NA OBRA PROJETO DE MODULAO DE ALVENARIA EM BLOCOS CERMICOS OU DE CONCRETO ESQUADRIAS DE ALUMNIO

Diferenciais do Projeto
ACESSIBILIDADE
ESCADA SUBMERSA DE ACESSO AS PISCINAS BANCO DE TRANSFERENCIA DE ACESSO AO SPA RAMPAS PARA VENCER DESNIVEIS LAVABOS ADAPTADOS LOCALIZADOS NA AREA COMUM AREA RESERVADA PARA RESGATE DE CADEIRANTES NAS ESCADAS PORTAS DAS AREAS COMUNS COM 1M DE VO ELEVADORES COM DIMENSOES ADEQUADAS A CADEIRANTES E COM BOTES DE CHAMADAS EM BRAILE INTERRUPTORES E DEMAIS COMANDOS ELTRICOS DAS REAS COMUNS EM ALTURAS ACESSVEIS;

PERGUNTAS E RESPOSTAS

Perguntas e Respostas Unidades Privativas

1. Existem opes de plantas?
Alm da unidade padro, ser oferecida mais uma opo de planta sem custo adicional para o cliente (igual a opo do decorado). Demais opes podero ser discutidas com a equipe Preference Cyrela.

2. Caso o cliente no queira a opo de planta sem custo adicional, ele poder mudar as paredes e portas de lugar?
Nos empreendimentos Cyrela so oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificao diferenciada, o cliente dever ser direcionado para a equipe Preference Cyrela, que analisar cada caso.

3.Existe algum kit adicional com custo? 3. A churrasqueira ea banheira so kits adicionais com custo?
No. Tanto churrasqueira quanto a banheira da sute master sero entregues a todas as unidades sem custo.

4.Qual o piso a piso dos apartamentos?

O piso a piso dos apartamento de 2.88m (p-direito livre, descontando a laje, e aps instalao do forro pelo proprietrio = aprox. 2.60m). No entanto havero algumas sancas nos ambientes, que esto destacados na planta de vendas.

Perguntas e Respostas Unidades Privativas

5.Como so as vedaes das unidades?
As paredes sero executadas em blocos de concreto ou cermico. Somente as paredes hidrulicas e do quadro de luz podero ser entregues em gesso acartonado para facilitar possveis manutenes. Tambm ser entregue contrapiso acstico para atenuao de rudos de impacto nos dormitrios e livings dos apartamentos.

6. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?

Nas unidades autnomas ser instalada e entregue infra-estrutura (tubulao frigorgena, drenos e carga eltrica) para a instalao de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, atendendo a pontos nas sutes, sute mster e salas, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e instalao das condensadoras e evaporadoras.

7. Quais pontos do apartamento sero atendidos por gua aquecida? Que tipo de aquecedor dever ser instalado?
Para atendimento dos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos, banheira da sute mster e bancada da cozinha, ser entregue um sistema de aquecimento solar instalado com placas solares e sistema complementar de aquecimento de gua do tipo central a gs, localizado em rea tcnica do empreendimento.

reas Comuns
8. Qual o tamanho das piscinas? Elas so aquecidas?
As piscinas no sero aquecidas. A piscina coberta ter previso para futura instalao de placas solares na cobertura da piscina para o aquecimento ou de trocador de calor. Piscina coberta - 5,0m x 25,00m Piscina adulto descoberta - 5,5m x 15,70m Piscina infantil 4,0m x 4,9m

9 O condomnio ter medio individualizada de gua e gs?

A Cyrela entregar os medidores de gua (quente e fria) e toda a infra-estrutura necessria para futura medio individualizada de gs, ficando por conta dos condminos a aquisio dos medidores.

10. Quais as medidas das vagas P, M e G?

No existem vagas P no empreendimento. Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislao 2,10m x 4,70m) Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislao 2,50m x 5,50m) Para as vagas M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.

reas Comuns
11. Qual a medida da Quadra de tnis e da mini quadra gramada?
A quadra de tnis coberta, possui medidas oficiais de 18x36, e sua cobertura ser com telhas termo-acsticas para reduzir o barulho das telhas em dias de chuva. A mini quadra gramada possui medidas de 8,7 x 9,7m.

12. Qual o p direito das reas comuns?

Os Halls sociais tero p direto triplo (8,0m,). Festas, Office, Fitness e piscina coberta tero p direito duplo (5,4m). E a Brinquedoteca ter p direito de 2,60m

13. Existem vagas extras?

No.

14. As vagas e depsitos sero destinados ou sorteados?

Os depsitos sero vinculados s unidades, todos tem a mesma medida interna (2,5x1,8m). As vagas sero sorteadas na Assembleia do condomnio conforme estabelecido no Memorial de Incorporao, sendo que cada apartamento ir sortear vaga no mesmo subsolo que estiver seu depsito.

reas Comuns
15. Como o reuso de gua de chuva?
A gua da chuva ser captada atravs de tubulaes especiais, direcionada para filtragem, que separa impurezas, armazenada em um reservatrio para posteriormente ser utilizada para fins no potveis na irrigao automtica de jardins.

16. O que so os dispositivos economizadores de gua?

Sero instalados em todos os lavabos e vestirios das reas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitrias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos lquidos e para dejetos slidos). Nas unidades tambm sero instaladas bacias com duplo acionamento.

17. Os acabamentos entregues so os mesmos do decorado?

No. Os materiais usados no decorado nos pisos, bancadas, iluminao, louas, metais, forro, etc... so meramente sugestes de decorao. Para saber os acabamentos e materiais entregues, dever ser consultado o memorial descritivo da unidade, onde esto descritos todos os acabamentos.

reas Comuns
18. O empreendimento ser certificado? O que selo Aqua?
EM PROCESSO DE CERTIFICAO AQUA
O selo Aqua Alta Qualidade Ambiental o referencial tcnico brasileiro para construes sustentveis. Concedido pela Fundao Vanzolini, o selo uma assinatura verde para o mercado, atraente para banqueiros, incorporadoras e construtoras, que vai ratificar o compromisso sustentvel dos empreendimentos certificados. O selo internacionalmente conhecido e, na Europa, garante uma valorizao at 30% acima do mercado para empreendimentos certificados. Ele inspirado no selo francs HQE. As 14 categorias que estruturam a Qualidade Ambiental do Empreendimento, reunidas em 4 famlias, so: Eco-construo Categoria 1: Relao do edifcio com o seu entorno Categoria 2: Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos Categoria 3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental Gesto Categoria 4: Gesto da energia Categoria 5: Gesto da gua Categoria 6: Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio Categoria 7: Manuteno Permanncia do desempenho ambiental Conforto Categoria 8: Conforto higrotrmico Categoria 9: Conforto acstico Categoria 10: Conforto visual Categoria 11: Conforto olfativo Sade Categoria 12: Qualidade sanitria dos ambientes Categoria 13: Qualidade sanitria do ar Categoria 14: Qualidade sanitria da gua

Automao
19. O que o kit automao?
O apartamento ser entregue com infra estrutura (tubulao seca) para o kit que entregaremos e ainda para atender possibilidade de futura ampliao. Entregaremos o seguinte Kit: - Fechadura biomtrica - painel touch para 6 circuitos de automao - Controle remoto - Servio de instalao e orientao Com esse kit poder ser automatizada a iluminao da sala, com criao de at 4 cenas que podero ser acionadas atravs do painel touch ou controle remoto. Futuramente o proprietrio poder ainda, adquirir a central de automao, para possibilitar a automao do ar condicionado, cortinas, som e tv, sendo que na infra estrutura (tubulao seca) entregue sem custo, j vem preparada para isso.

Diferenciais do Projeto

Obrigada e Boas Vendas!!!!