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CIUDADANA: JUEZ DEL JUZGADO SEGUNDO DEL MUNICIPIO GUAICAIPURO DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA. SU DESPACHO.

Yo, FREDDY JESS TORTOLERO MENESES, venezolano, mayor de edad, domiciliado en el Estado Bolivariano de Miranda, identi$icado con la c%d&la de identidad N' () el N' !o"ado en e#ercicio, e inscrito en el *n+rea!o"ado !a#o

, +rocediendo en este acto en mi car,cter de a+oderado #&dicial de la

+arte demandada, ci&dadano JOS- L.*S / LEN0* ROJ S, c%d&la de identidad N' ()123142556, se"7n se ded&ce de doc&mento +oder a+&d acta, ya acreditado en a&tos8 y encontr,ndome en el la+so de em+lazamiento, con la o+ort&nidad +rocesal corres+ondiente +ara dar contestaci9n a la demanda en contra de mi re+resentado +or la ci&dadana L*M R contestarla de la si"&iente manera< PUNTO PREVIO Se des+rende de los a&tos =&e en $ec>a ?3 de se+tiem!re del a@o ?A5A, el ci&dadano L&is Sei#as, al"&acil tit&lar de este Tri!&nal, estam+9 &na dili"encia en la c&al mani$iesta =&e no +&do +racticar la citaci9n +ersonal de mi re+resentado, en raz9n de =&e no lo"r9 &!icar el inm&e!le y mani$iesta tam!i%n, =&e l&e"o de reiteradas ocasiones le +idi9 al !o"ado /EDRO M.J:0 , a+oderado #&dicial de la +arte actora, =&e le s&ministrara &n +&nto de re$erencia o en s& de$ecto, lo llevara a dic>o inm&e!le , sit&aci9n %sta =&e no s&cedi92 *"&almente mani$iesta =&e dic>o a!o"ado no consi"n9 ni si=&iera &na direcci9n mediante dili"encia, raz9n +or la c&al consi"n9 la com+&lsa y el reci!o sin $irmar2 0omo se +&ede a+reciar ci&dadana J&ez, no =&ed9 cons&mada la citaci9n +ersonal de mi re+resentado, y lo mas "rave es =&e no se dio c&m+limiento a lo esta!lecido en la 7ltima +arte del artBc&lo ?54 del 09di"o de /rocedimiento 0ivil2 S&cede entonces =&e la +arte actora en vez de a"otar la citaci9n +ersonal y s&ministrarle al al"&acil la $acilidad +ara +racticarla, +rocedi9 en &na es+ecie de artima@a a solicitar +or dili"encia de A1 de noviem!re del a@o ?A5A, a sa!iendas de =&e ya >a!Ban transc&rrido con creces m,s de CA dBas de des+ac>o desde la $ec>a de admisi9n de la re$orma de la demanda sin >a!er +racticado la citaci9n del demandado, DR* N M RT:NE; 0.ELLO, +rocedo a

lo"rando sor+render a este >onora!le Tri!&nal, en raz9n de =&e como se di#o anteriormente, no se a"ot9 la citaci9n +ersonal, mas sin em!ar"o el Tri!&nal acord9 la citaci9n +or cartel +or a&to =&e riela al $olio CA del +resente eD+ediente2 La citaci9n es el acto mediante el c&al se da la "arantBa constit&cional del derec>o a la de$ensa, es +or ello =&e el ?51 del 09di"o de /rocedimiento 0ivil le atri!&ye a la citaci9n del demandado +ara la contestaci9n de la demanda el car,cter de $ormalidad necesaria e inel&di!le +ara la validez del #&icio2 La ley ad#etiva, consa"ra la citaci9n +ersonal del demandado, la c&al de!e +roc&rarse necesariamente antes de +roceder a c&al=&ier otra $orma de citaci9n2 De modo tal =&e la citaci9n +ersonal Eart2?54 0O0F, constit&ye a mi manera de ver, &na violaci9n al de!ido +roceso, al orden +7!lico constit&cional e indirectamente da@a el derec>o a la de$ensa consa"rado en el artBc&lo 36 de la 0onstit&ci9n de la Re+7!lica Bolivariana de (enez&ela2 7n m,s, si desconocBa +aradero, la +arte actora tenBa la o+ort&nidad y no lo >izo, de a"otar otras vBas +reeDistente +ara cons&mar la citaci9n de mi re+resentado, como lo era, solicitar al tri!&nal o$iciar al 0onse#o Nacional Electoral E0NEF y al Servicio &t9nomo de *denti$icaci9n, Mi"raci9n y EDtran#erBa ES *MEF, a los $ines =&e dic>os or"anismos s&ministren el 7ltimo domicilio =&e a+arezca en s&s arc>ivos de mi re+resentado2 En $in ci&dadana J&ez, desde la $ec>a de la admisi9n de la re$orma de la demanda >asta la $ec>a de la dili"encia de la +arte actora donde +idi9 la citaci9n +or cartel transc&rrieron mas de treinta dBas de des+ac>o sin =&e el demandante >&!iese c&m+lido con las o!li"aciones =&e le im+one la ley +ara =&e sea +racticada la citaci9n +ersonal y directa de mi re+resentado2 /or tal motivo solicito al tri!&nal =&e +revio c9m+&to de los dBas transc&rridos entre am!as $ec>as EeDcl&siveF declare la +erenci9n !reve de la instancia esta!lecida en el artBc&lo ?GH del 09di"o de /rocedimiento 0ivil2 DE LA CONTESTACIN A FONDO /ara el caso de =&e no sea declarada la +erenci9n, nie"o, rec>azo y contradi"o en todas y cada &na de s&s +artes de la demanda intentada en contra de mi +atrocinado, +or las si"&ientes consideraciones<

En $ec>a, veinticinco E?1F de #&nio del a@o mil novecientos oc>enta y cinco E5641F mi re+resentado s&scri!i9 &n contrato +rivado de arrendamiento con la sociedad mercantil 0ENTRO *NMOB*L* R*O BERM.DE;, S2R2L2, de!idamente re+resentada +or el ci&dadano NTON*O /ERT ; M-NDE;, venezolano, mayor de edad y tit&lar de la c%d&la de identidad n7mero< ()G3G2A44, la c&al $&n"Ba como administradora del inm&e!le =&e arrend% y o!#eto de la +resente demanda, tal como se evidencia del contrato +rivado s&scrito entre nosotros, del c&al consi"no &na co+ia sim+le marcado con la letra I I2 Es el caso, ci&dadana J&ez, =&e a +artir de la $ec>a se@alada >asta la act&alidad se >an cele!rado contin&as y constantes renovaciones al contrato de arrendamiento +rimi"enio, lo c&al >a +rod&cido &na sol&ci9n de contin&idad de la relaci9n arrendaticia, siendo el 7ltimo de los contratos s&scritos entre las +artes y +or el c&al a>ora demanda a mi re+resentado, el cele!rado en $ec>a +rimero EA5F de #&nio de ?AA4, directamente entre la ci&dadana la ci&dadana actora L*M R DR* N M RT:NE; 0.ELLO y mi re+resentado, con &na d&raci9n de seis EAGF meses +rorro"a!les +or &n +erBodo i"&al8 y con &n canon mens&al de arrendamiento +or la cantidad de Trescientos 0inc&enta BolBvares F&ertes EBs2F2 C1A,AAF los c&ales venBa +a"ando de manera re"&lar y como &n !&en +adre de $amilia directamente a las manos de L*M R DR* N M RT:NE; 0.ELLO, en dinero en e$ectivo, c&ya co+ia sim+le >ora !ien, la arrendadora, ya consi"no tam!i%n marcado con la letra IBI2

identi$icada, se ne"9 de $orma reiterada en reci!irme el canon de arrendamiento corres+ondiente al mes de J&lio del a@o ?AA6, ale"ando +ara ese entonces sin motivaci9n al"&na, =&e de!Ba desoc&+ar de inmediato el inm&e!le o!#eto del contrato de arrendamiento, sin ni si=&iera concederme el derec>o a la +r9rro"a le"al esta!lecida en la Ley de rrendamientos *nmo!iliarios c&ando +or mandato de Ley le corres+onden tres EACF a@os, ya =&e mi re+resentado viene oc&+ando el inm&e!le en calidad de arrendatario desde el a@o 5641, es decir, +or m,s de veintic&atro E?3F a@os, tal y como lo dem&estran los al&didos contratos2 De modo tal =&e +retende la +arte actora demandar el s&+&esto inc&m+limiento del 7ltimo de los contratos s&scritos, >aciendo ver a este Tri!&nal =&e la relaci9n arrendaticia comenz9 el EA5F de #&nio de ?AA4, c&ando en la realidad, la relaci9n arrendaticia

data desde el a@o 5641 como se a+&nt9, tratando de !&rlar de esta manera lo esta!lecido en el artBc&lo C4, literal c de la re$erida Ley de *nmo!iliarios2 El artBc&lo ?4 de la Ley de rrendamientos *nmo!iliarios indica =&e las +artes +odr,n esta!lecer cl,&s&las +enales +or el inc&m+limiento de la o!li"aci9n as&mida +or el arrendatario, re$erida a la entre"a del inm&e!le al vencimiento del +lazo, +ero esta norma es a+lica!le a los inm&e!les =&e de ac&erdo a los artBc&los C y 3 de la citada Ley, =&edan eDcl&idos del r%"imen de la misma2 S9lo +&eden las +artes esta!lecer cl,&s&las +enales +or el inc&m+limiento de la o!li"aci9n de entre"ar el inm&e!le +or +arte del arrendatario al vencimiento del contrato a tiem+o determinado, des+&%s de transc&rrido el t%rmino de la +r9rro"a le"al, =&e en n&estro caso corres+onde tres a@os a +artir del desa>&cio2 ES&!rayado n&estroF2 dem,s de lo anterior ci&dadana J&ez, a mi re+resentado le asiste el derec>o de la +rorro"a Le"al esta!lecida en la Ley, en raz9n de =&e a +esar de =&e la demandante se re>&s9 a reci!irle el 0anon de arrendamiento, desde el mes de #&lio del a@o ?AA6 >asta el mes de diciem!re del +resente a@o ?A5A se >an >ec>o todos los de+9sitos in=&ilinarios #&diciales de cada mes, c&yos com+ro!antes +resentaremos en la o+ort&nidad +ro!atoria2 rrendamientos