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LEED Green Building Certification System (El sistema de certificacin de construcciones

sustentables LEED)

Qu es LEED?
LEED es un programa de certificacin independiente y es el punto de referencia al nivel nacional
aceptado para el diseo, la construccin y la operacin de construcciones y edificios sustentables de alto
rendimiento. Desarrollado en el ao 2000 por el U.S. Green Building Council (USGBC), el consejo de
construccin sustentable al nivel nacional para los Estados Unidos, mediante un procedimiento
consensual, LEED sirve como herramienta para construcciones de todo tipo y tamao. La certificacin
LEED ofrece una validacin por parte de terceros sobre las caractersticas sustentables de un proyecto.

Qu tipo de construccin puede utilizar LEED?
La certificacin LEED est disponible para todos los tipos de construccin incluyendo: las construcciones
nuevas y las remodelaciones de gran magnitud, edificios existentes, los interiores comerciales, estructura
y fachada, escuelas, centros de salud, establecimientos comerciales y el desarrollo de vecindades. Hasta
la fecha, existen ms de 4.5 mil millones de pies cuadrados de espacio de construccin con el sistema
LEED.

Cmo funciona LEED?
LEED es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construccin obtienen puntos LEED por
satisfacer criterios especficos de construccin sustentable. En cada una de las siete categoras de
crditos LEED, los proyectos deben satisfacer determinados pre-requisitos y ganar puntos.

Las cinco categoras incluyen Sitios Sustentables (SS), Ahorro de Agua (WE), Energa y Atmsfera (EA),
Materiales y Recursos (MR) y Calidad Ambiental de los Interiores (IEQ). Una categora adicional,
Innovacin en el Diseo (ID), atiende la pericia de la construccin sustentable as como las medidas de
diseo que no estn cubiertas dentro de las cinco categoras ambientales anteriores. El nmero de
puntos obtenido por el proyecto determina el nivel de certificacin LEED que el proyecto recibir. La
Certificacin LEED est disponible en cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala:

Existe una base de 100 puntos; adems de 6 posibles puntos en Innovacin en el Diseo y 4 puntos en
Prioridad Regional

Certified (Certificado) 40 - 49 puntos
Silver (Plata) 50 - 59 puntos
Gold (Oro) 60 - 79 puntos
Platinum (Platino) 80 puntos o ms

Qu son los crditos regionales?
Los crditos regionales son otra de las caractersticas de LEED a travs de lo cual se reconoce la
importancia de las condiciones locales en la determinacin de las mejores prcticas de construccin y
diseo ambientales. Los proyectos LEED podrn obtener puntos de bonificacin por la implementacin
de estrategias de construccin sustentable que aborden problemas ambientales importantes que se
enfrenten en una regin especfica. A un proyecto se le puede otorgar hasta cuatro puntos adicionales,
cada uno de los cuales ser otorgado por lograr hasta cuatro de los seis crditos de prioridad. Para
descargar una lista por regin de los crditos de prioridad, visite www.usgbc.org/leedv3.

Cmo se ponderan los crditos de LEED?
La asignacin de puntos se basa en las estrategias que tendrn un impacto mayor y positivo en lo que al
final tiene ms importancia: el ahorro energtico y reduccin en la emisiones de CO2. Cada crdito fue
evaluado con respecto a una lista de 13 categoras de impacto ambiental, entre los cuales se encuentra:


el cambio climtico, la calidad ambiental en los interiores, el consumo de agua y el agotamiento de los
recursos, entre otros.

Est disponible la capacitacin en la certificacin LEED?
S, USGBC ofrece una variedad de talleres presenciales, cursos en lnea y seminarios web de LEED (en
vivo y por demanda). Para obtener ms informacin sobre el currculo de LEED del USGBC, visite
www.usgbc.org/education.

Se pueden certificar productos con LEED?
No, LEED slo se aplica a proyectos de construccin sustentable. Sin embargo, los productos por
separado pueden contribuir en la acumulacin de puntos dentro del sistema de certificacin ya que los
criterios de LEED se basan en el rendimiento. En el intento por cumplir con estos requisitos, los
profesionales en LEED identifican productos que tienen los atributos deseados. Sin embargo, algunos
criterios LEED requieren los datos especficos de un producto como parte de una solicitud satisfactoria.

Cunto cuesta registrar un proyecto?
La tarifa de registro para un proyecto es de US$900 para los miembros USGBC y de US$1,200 para los
que no son miembros.

Cul es el proceso para la certificacin LEED?
La certificacin es administrada por el Green Building Certification Institute (GBCI) a travs de una red de
organismos de certificacin independientes y profesionales. Para registrar un proyecto de certificacin
LEED, visite www.gbci.org.

Qu es el programa de acreditacin profesional LEED?
El programa de acreditacin profesional LEED est siendo gestionado por el GBCI e incluye un sistema
multifactico de acreditacin que garantiza que los profesionales de LEED cuenten con conocimiento y
entendimiento actualizado de las prcticas de construccin sustentable y les anima a mantener y
desarrollar sus conocimientos y experiencia.

En el nuevo programa, existen tres niveles de excelencia que pueden alcanzar los profesionales: LEED
Green Associate, LEED AP con Especialidad y LEED Fellow. Para obtener ms informacin sobre los
niveles y el programa de acreditacin profesional, visite www.gbci.org.

Cuesta ms la construccin sustentable?
No, las construcciones sustentables no tienen que costar ni un centavo ms. Hasta la fecha, los
proyectos certificados por LEED demuestran, que sin pagar un dlar ms, se puede obtener la
certificacin LEED y aprovechar de sus beneficios con un enfoque prctico hacia el diseo. De acuerdo a
la estrategia que lleve a cabo en la construccin de su proyecto sustentable y el nivel de certificacin que
busca obtener, puede existir un retorno sobre la inversin a mediano y a largo plazo asociado a las
caractersticas sustentables adicionales que ameritan una inversin en los primeros costos.

Cules son los beneficios de la certificacin LEED?
La certificacin LEED es la validacin por parte de terceros del rendimiento de una construccin. Los
proyectos certificados LEED combinan el rendimiento ambiental, econmico y el rendimiento orientado a
los ocupantes. Estas construcciones son menos costosas de operar y mantener y ahorran agua y
energa. Adems, tienen tasas ms altas de arrendamiento que los edificios convencionales en sus
mercados, son ms saludables y seguras para los ocupantes y son una representacin fsica de los
valores de las organizaciones que las poseen y las ocupan. Para obtener ms informacin visite:
www.usgbc.org.