Derecho Notarial y Registral guía de estudio

1
INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES

Y DE ADMINISTRACIN PBLICA DE LA
F.S.T.S.E.

LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRTICO
MODALIDAD MIXTA

DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL

8 CUATRIMESTRE

GUA DE ESTUDIO Y MATERIAL DE APOYO

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DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

NDICE GENERAL

PGINAS

Identificacin de la materia 4
Caractersticas de los destinatarios 4
Introduccin a la asignatura 5
Objetivo general de la asignatura 6
Materiales didcticos 7
Forma de abordar cada tema 7
Criterios y procedimientos de evaluacin y acreditacin 8
Actividades de Aprendizaje 8

TEMA I DERECHO NOTARIAL 9
Introduccin al tema I 10
Objetivo especfico del tema I 10
Autoevaluacin 11

TEMA II NOTARIADO 12
Introduccin al tema II 13
Objetivo especfico del tema II 13
Autoevaluacin 14

TEMA III EL NOTARIO 15
Introduccin al tema III 16
Objetivo especfico del tema III 16
Autoevaluacin 17

TEMA IV INSTRUMENTOS NOTARIALES 18
Introduccin al tema IV 19
Objetivo especfico del tema IV 19
Autoevaluacin 20

TEMA V GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL 21
Introduccin al tema V 22
Objetivo especfico del tema V 22
Autoevaluacin 23

TEMA VI SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES 24
Introduccin al tema VI 25
Objetivo especfico del tema VI 26
Autoevaluacin 27

3

TEMA VII ORGANIZACIN DEL REGISTRO PBLICO
DE LA PROPIEDAD 28
Introduccin al tema VII 29
Objetivo especfico del tema VII 29
Autoevaluacin 30

TEMA VIII REGISTRO PBLICO DE COMERCIO 31
Introduccin al tema VIII 32
Objetivo especfico del tema VIII 32
Autoevaluacin 33

TEMA IX PROCEDIMIENTO REGISTRAL 34
Introduccin al tema IX 35
Objetivo especfico del tema IX 35
Autoevaluacin 36

Bibliografa bsica 37
Bibliografa complementaria 37
Bibliotecas virtuales 38
Sitios de inters 38

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LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRTICO
MODALIDAD MIXTA

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
OCTAVO CUATRIMESTRE

NOMBRE DE LA ASIGNATURA DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL
CICLO LICENCIATURA
CRDITOS 6.87
ASIGNATURA PRECEDENTE NINGUNA
ASIGNATURA SUBSECUENTE NINGUNA

INSTITUCIN EDUCATIVA RESPONSABLE

INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES Y DE
ADMINISTRACIN PBLICA
DE LA FSTSE

CARACTERSTICAS DE LOS DESTINATARIOS

Estudiantes del Instituto Nacional de Estudios Sindicales y de Administracin
Pblica de la FSTSE, que por sus actividades personales no cuenten con
tiempo libre suficiente para su formacin en horarios rgidos, y que adems
sean capaces de establecer compromisos y de interactuar asertivamente en un
proceso de aprendizaje.

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INTRODUCCIN A LA ASIGNATURA

La eminente gestin de preservar los acontecimientos pasados y presentes
recaa sobre sujetos que entendieran y llevaran a cabo el arte de observar,
redactar y plasmar los acontecimientos ms importantes de la historia
mexicana; a travs de la historia innumerables personajes realizaron tal
funcin y es gracias a ello que conocemos muchos de los acontecimientos
pasados, pero adems, muchos de los actores en nuestra historia se
enfrentaron y se hicieron acompaar de hombres que redactaran e hicieran
constar los hechos que presenciaban; es as como viene originndose la
figura J urdica del Notario. En la actualidad, la innumerable cantidad de
Actos y Hechos J urdicos que realizamos da a da hace necesaria la
seguridad y certeza J urdica que se les d a stos; ya que es bien sabido
que toda accin trae consigo una consecuencia y que el correcto origen que
se le d a un Acto o Hecho J urdico, as tambin, ser generalmente su
consecuencia. Por lo tanto, es necesario contar con profesionales del
Derecho dotados de fe pblica otorgada a travs del Estado, que
principalmente certifiquen y legalicen las acciones y Hechos J urdicos que
las personas efectuamos, dando as la Seguridad J urdica requerida. A
dichos profesionales se les denomina Notarios, quienes en el ejercicio de la
actividad Notarial, debern ejercerla con estricto apego a la legalidad que
resulte aplicable al caso concreto, de manera imparcial, preventiva,
voluntaria y auxiliar de la Administracin de J usticia, respecto de asuntos en
que no haya contienda o disputa, elegidos previa acreditacin de exmenes
que los hagan merecedores de tal reconocimiento Pblico y Social, por
acreditar el saber prudencial y la practica suficientes para ejercer dicha
funcin, con la consecuente pertenencia o adicin a un Colegio de Notarios
y la coadyuvancia de ste a las funciones disciplinarias de vigilancia y
sancin por parte de las autoridades. El Derecho Notarial y Registral
entonces, se define como aquellas reas del Derecho Pblico que rigen la
funcin y actividad notarial, as como el instrumento Pblico Notarial, por
conducto del cual se lleva a cabo la autenticacin y legalizacin de los
Hechos o Actos J urdicos. La trascendencia del Derecho Notarial y Registral
en el ejercicio del profesionista de Derecho, en la solucin de problemas y
en la bsqueda seguridad y certeza J urdica de los Actos y Hechos
J urdicos, hace que su estudio, comprensin y prctica sean indubitables
para el estudiante y profesionista.

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OBJETIVO GENERAL DE LA ASIGNATURA

El estudiante conocer Derecho Notarial y Registral, como parte del
Derecho Pblico Mexicano, su concepto y su funcin en el Estado; y su
funcin histrica, concretar su aprendizaje entendiendo que el Derecho
materia de estudio se realiza a travs de las funciones de un Notario, la
importancia y trascendencia de su funcin, comprendiendo que en el
ejercicio de su profesin la seguridad y certeza J urdica son garantas
fundamentales que podr efectuar a travs de las acciones que se
realicen con un Notario, siendo capaces de entender las funciones
Notariales y Regstrales realizadas mediante las Instituciones creadas
para tal fin, entender la fe pblica del Notario, la estructura y manejo de
los instrumentos en que se apoya, pudiendo ser aptos para solucionar
problemas en donde se requiera la asistencia Notarial, entender la
importancia de la publicidad de los derechos reales y el funcionamiento
del Registro Pblico, distinguiendo entre cada una de las acciones que se
puedan realizar ante un profesional del Derecho dotado de Fe Pblica y
conociendo los ordenamientos J urdicos que regulen la actividad Notarial
y Registral.

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MATERIALES DIDCTICOS:

1 .Gua de estudio.
2. Bibliografa bsica y complementaria.
3. Internet (sitios de inters y bibliotecas virtuales)
4. Materiales de apoyo (copias, impresos, revistas de consulta etc.)

FORMA DE ABORDAR CADA TEMA

Descubrir el conocimiento en forma sistemtica, exige emplear los
procedimientos y las tcnicas especficas de estudio que personalmente el
alumno universitario ha adquirido durante el proceso de instruccin, conforme a
las habilidades que le son propias; adicionalmente, se recomienda, para
obtener mejores resultados mediante un esfuerzo concentrado:

- Efectuar las lecturas propuestas en la gua, con el objeto de descubrir los
elementos generales de cada tema.

- Realizar las actividades de aprendizaje sugeridas en cada tema, como forma
de cimentar la adquisicin del conocimiento.

- Cada vez que considere oportuno elaborar cuadros o diagramas en torno a lo
ledo o aprendido, hgalo. La estructuracin de las ideas es posible a travs de
cuadros sinpticos, tablas comparativas, matrices, llaves, dibujos o esquemas
que usted prefiera, siempre que en ellos represente los conceptos ms
importantes.

-Conteste la gua de autoevaluacin que se le proporciona al finalizar cada
tema.

- Revise los resultados de su autoevaluacin, mediante la consulta de las
actividades de aprendizaje que previamente llev a cabo. Si el resultado no le
es satisfactorio, inicie nuevamente el proceso.

- No inicie las actividades de aprendizaje de un nuevo tema, sin antes haber
aprendido el conocimiento de los temas precedentes, dado que se encuentran
vinculados en una secuencia lgica jurdica, la cual exige seguir,
necesariamente, el orden establecido.
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CRITERIOS Y PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIN Y ACREDITACIN

Examen parcial: 40%
Examen final: 60%

ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

Individuales: Elaboracin de cuestionarios, sntesis, cuadros sinpticos, fichas
bibliogrficas, mapas conceptuales, ensayos y reportes de investigacin
documental.

Docente: Participacin en dinmicas de grupo, exposicin individual de los
conocimientos temticos.

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BIBLIOGRAFA BSICA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRA. MXICO AO: 1997.

1.1. AL 1.6. PG. 09 A LA 17.

LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: BAUELOS SCHEZ FROYLN
EDITORIAL: SISTA AO: 1999

1.1. AL 1.6. PG. 66 A LA 88

TEMA I

DERECHO NOTARIAL

1.1.- CONCEPTO.
1.2.- AUTONOMA.
1.3.- ADJ ETIVIDAD.
1.4.- UBICACIN SISTEMTICA.
1.5.- RELACIONES CON OTRAS DISCIPLINAS J URDICAS.
1.6.- CONTENIDO.

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INTRODUCCIN AL TEMA I

La Funcin Notarial: Es el conjunto de actividades que el Notario realiza
conforme a las disposiciones legales aplicables para garantizar el buen
desempeo y la Seguridad J urdica en el ejercicio de dicha funcin
autentica, a travs de la Fe Pblica entendida como la presuncin de
veracidad en los actos autorizados por un Notario, la funcin Notarial posee
una naturaleza compleja ya que es Pblica en cuanto proviene de los
poderes del Estado y de la Ley, que obran en reconocimiento pblico de la
actividad Profesional de Notario y de la documentacin Notarial al servicio
de la sociedad, pero por otra parte, es autnoma y libre, para el Notario que
la ejerce, actuando con Fe Pblica. Siendo la funcin Notarial de orden e
inters Pblicos, corresponde a la Ley y a las Instituciones que contempla
procurar las condiciones que garanticen la profesionalidad, la
independencia, la imparcialidad y autonoma del Notario en el ejercicio de la
Fe Pblica de que est investido, a fin de que esta ltima pueda
manifestarse libremente, en beneficio de la certeza y seguridad J urdica que
demanda la sociedad y sin ms limitaciones ni formalidades que las
previstas por la Ley. En consecuencia, las autoridades Administrativas y
J udiciales proveern lo conducente para hacer efectiva y expedita la
independencia funcional del Notariado, auxilindole de la misma forma,
cuando as lo requiera el Notariado, para el eficaz ejercicio de sus
funciones. El Derecho Notarial y Registral tiene relacin con otras
disciplinas jurdicas ya que coadyuva a diversas reas como: el Derecho
Civil, Administrativo, Laboral, Fiscal, Mercantil entre otros, mediante los
diversos instrumentos J urdico-Notariales, que junto con el proceso J urdico
desencadenado por cualquiera de las materias que auxilia da certeza y
seguridad J urdica a una resolucin, acto o hecho J urdico.

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA I

El estudiante ser capaz de entender la funcin de un Notario, podr definir y
establecer el concepto de Derecho Notarial y Registral, distinguir entre su
naturaleza pblica y autnoma, su relacin con otras disciplinas J urdicas y la
importancia de la relacin entre estas, as podr citar un ejemplo en las
distintas reas del Derecho con las que se relaciona el Derecho Notarial y
Registral, conocer los elementos Notariales, sus actuaciones y documentos,
las actas, testimonios, certificaciones, copias certificadas, los efectos y valor de
la proteccin de los efectos del instrumento Pblico Notarial, conocer la
competencia del notario para realizar funciones Notariales en asuntos
extrajudiciales y de la tramitacin sucesoria ante Notario; pudiendo ser capaz
de desarrollar por s mismo todos esos actos J urdicos ante el Notario.

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AUTOEVALUACIN

TEMA I

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. Qu es Derecho Notarial?
2. Qu es Derecho Registral?
3. Qu se entiende por Derecho Notarial y Registral?
4. Por qu el Derecho Notarial y Registral es Pblico?
5. Por qu el Derecho Notarial y Registral es Autnomo?
6. Qu caractersticas tiene que poseer el Derecho Notarial y Registral?
7. Con qu otras disciplinas tiene relacin el Derecho Notarial y Registral?
8. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y Derecho
Civil.
9. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y Familiar.
de Trabajo.
Administrativo.
Mercantil.
13. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y cualquier
otra rama del Derecho Pblico y Privado.
14. Expliqu la competencia del Notario para realizar funciones notariales en
asuntos extrajudiciales
15. Mencione genricamente, Cul es la Funcin Social de un Notario?

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BIBLIOGRAFA BSICA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS.
EDITORIAL: PORRA. MXICO AO: 2007

2.1 AL 2.5.4. PG. 19 A LA 77


2.1. AL 2.5.4. DE LA 176 A LA 248 Y DE 312 A LA 327

BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL
AUTOR: PREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO
EDITORIAL: PORRA AO: 2009

2.1. AL 2.5.4. DE LA 03 A LA 139

LEGISLACIN:
LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL. VIGENTE.

TTULO PRIMERO
DE LA FUNCIN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO DEL DISTRITO FEDERAL
CAPTULO I
EL NOTARIADO COMO GARANTA INSTITUCIONAL
SECCIN PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
SECCIN SEGUNDA
GARANTAS SOCIALES DE LA FUNCIN NOTARIAL: PRESTACIONES Y SERVICIO.
SECCIN SEGUNDA
DE LOS ELEMENTOS NOTARIALES: SELLO DE AUTORIZAR Y PROTOCOLO.
A. SELLO DE AUTORIZAR
B. PROTOCOLO

TEMA II

NOTARIADO

2.1 INSTITUCIONALIDAD.
2.2 SISTEMAS.
2.3 EVOLUCIN DEL NOTARIADO LATINO.
2.4 ORGANIZACIN ACTUAL DE MXICO.
2.5 ELEMENTOS PARA LA FUNCIN NOTARIAL.
2.5.1 NOTARIO.
2.5.2 PROTOCOLO.
2.5.3 INSTRUMENTO.
2.5.4 SELLO DE AUTORIZAR, OTROS.

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INTRODUCCIN AL TEMA II
El ejercicio del Derecho Notarial y Registral, a travs de la figura J urdica del
Notario ha constituido en la sociedad una Institucin J urdica que procura dar
certeza y seguridad J urdica a los actos o hechos J urdicos a travs de la fe
Pblica, componiendo los diversos instrumentos informativos y formativos
para el ejercicio imparcial del Derecho Preventivo y la dictaminacin objetiva,
destinados a interpretar, redactar y dar forma legal a la voluntad de las
personas que ante l acuden, confiriendo autenticidad y certeza J urdicas a
los actos y hechos pasados ante su Fe, mediante la consignacin de los
mismos en instrumentos pblicos de su autora, coadyuvando con en el
desarrollo del Estado Constitucional de Derecho; pero el Derecho Notarial en
su conjunto ha evolucionando notablemente sobre todo en la accesibilidad e
informacin sobre la figura del Notario y su funcin; en Amrica Latina resalta
que muchas de las caractersticas del Derecho Notarial en Mxico son
similares al Derecho contenido en las Leyes Latinas; en nuestro pas adems
de saber que el Derecho Notarial se desarrolla a travs del Notario, ste se
regula por Normas J urdicas que a citar como ejemplo en el Distrito Federal la
Ley de Notariado para el Distrito Federal regula en general la funcin Notarial
y su actividad Pblica, como los protocolos, instrumentos, su sello de autorizar
y dems actividad.

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA II

El alumno conocer objetivamente la figura y cargo del Notario, siendo
consciente del trascendente papel que desempea en la sociedad a travs de
sus sistemas y su ejercicio, la forma de elegirlo y sus requisitos, reconocer la
evolucin que dicha figura ha tenido, su comparacin y semejanza con el
Derecho Notarial de Amrica Latina, a su vez, el educando podr definir,
diferenciar y determinar el objeto y esencia de cada uno de los principales
elementos Notariales, como el del protocolo mas all del libro que contiene los
antecedentes en que se asienta y autoriza las escrituras y actas que se
otorguen ante la Fe Notarial, conocer el instrumento y las figuras en que se
pueda conformar, as como el sello de autorizar, conociendo que dicho objeto
es el medio por el cual ste ejerce su facultad fedataria con la impresin del
smbolo del Estado en los documentos que el Notario autorice; y en general el
estudiante ser capaz de diferenciar cada uno de los elementos del Notario,
podr definirlos en relacin con la Legislacin del Notariado competente,
quedando apto para la solucin de problemas que requieran la intervencin de
un Notario.

14

AUTOEVALUACIN

TEMA II


1. Expliqu Por qu el Derecho Notarial y Registral constituye una
Institucin?
2. Expliqu Por qu el ejercicio del Derecho Notarial y Registral confiere
certeza J urdica?
3. Realice una breve semblanza del Derecho Notarial y Registral.
4. Expliqu brevemente, Cmo ha evolucionado el Derecho Notarial y
Registral en Amrica Latina.
5. Expliqu Cmo ha evolucionado el Derecho Notarial y Registral en
Mxico?
6. Expliqu Por qu el Derecho Registral y Notarial debe ser imparcial?
7. Cmo se le denomina a la Ley que rige el Derecho Notarial en el
Distrito Federal?
8. Expliqu Por qu las autoridades Administrativas y J udiciales se
auxilian de la funcin del Notario?
9. Cules son las funciones de un Notario?
10. Qu es Fe Pblica?
11. Por qu la funcin Notarial es de orden e inters Pblico?
12. Qu es el protocolo?
13. Qu es el instrumento Notarial?
14. Qu es el sello para autorizar?
15. Cite un ejemplo de un instrumento Notarial.

15

BIBLIOGRAFA BSICA


3.1 AL 3.6 PG. 419 A LA 433



3.1. AL 3.6. PG.161 A LA 228

LEGISLACIN:
LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL. VIGENTE

TTULO SEGUNDO
DEL EJ ERCICIO DE LA FUNCIN NOTARIAL
CAPTULO I
DE LA CARRERA NOTARIAL
SECCIN PRIMERA
CAPTULO II
DE LA FUNCIN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO
SECCIN PRIMERA
DE LA FUNCIN NOTARIAL
SECCIN SEGUNDA
DEL NOTARIO
SECCIN SEGUNDA
DE LOS EXMENES

TEMA III

EL NOTARIO

3.1 CONCEPTO.
3.2 PRESUPUESTOS.
3.3 EXMENES.
3.4 OBLIGACIONES.
3.5 DERECHOS.
3.6 RESPONSABILIDADES.

16

INTRODUCCIN AL TEMA III

En Mxico, toda persona tiene derecho, al servicio profesional del Notario, ste
est obligado a prestar sus servicios profesionales, cuando para ello fuere
requerido por las autoridades, por los particulares o en cumplimiento de
resoluciones J udiciales, en general, siempre y cuando no exista impedimento
legal para realizar el documento Notarial solicitado, la funcin del Notario se
ejerce sin sometimiento al erario y sin sueldo o iguala de Gobierno o de
entidades, ya que si bien es pblico por las funciones desempeadas, tambin
es a su vez autnomo en su ejercicio; la labor del Notario como fedatario de
hechos y actos J urdicos, de la voluntad y acciones de las personas se realiza
como un tipo de ejercicio profesional del Derecho, en cumplimiento a las
normas J urdicas aplicables, para desempear dicho papel, de acuerdo a
como se establece en la Ley de Notariado para el Distrito Federal se requiere
aprobar un examen de conocimientos y un examen prctico adems de reunir
con los requerimientos expresos en la Ley en cita como el de tener la Profesin
de Licenciado en Derecho, en nuestro Pas existe un nmero de Notarios cuya
estadstica de existencia depende de las necesidades de su trabajo, y una vez
electos stos, adquieren de forma inmediata e ineludible obligaciones de ellas
destaca la obligacin de pertenecer al Colegio de Notarios, y otras ms que
incluso van a limitar su ejercicio profesional, todo para llevar a cabo su funcin
con profesionalidad e imparcialidad, a su vez tambin son acreedores de
derechos que adquieren implcitos con su cargo y de responsabilidades, que
orientan su funcin a coadyuvar a diversos organismos con la conformacin de
un Estado de Derecho.

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA III

El objeto especfico del presente tema, est encaminado a que el educando
lleve a conciencia el concepto de Notario, sus presupuestos y entienda el
procedimiento de eleccin, a travs de las pruebas, ejercicios y necesidades
sociales, el estudiante podr tambin distinguir los derechos que derivan del
ejercicio de su encargo, las obligaciones implcitas a su Funcin Pblica, y las
responsabilidades de un Notario como Institucin de Asistencia y Colaboracin
Social, podr entender porque su funcin como J urista con Fe Pblica es de
importancia y trascendencia para en la elaboracin y participacin de una
accin o hecho pblico y discernir concluyendo cul es la Funcin Pblica y
Social del Notario, sus caractersticas, requerimientos, para tener como base
de su instruccin profesional dichos elementos, poder desarrollarlos y llevarlos
a cabo, en el desempeo de su ejercicio como Licenciado en Derecho
Burocrtico.

17

AUTOEVALUACIN

TEMA III


1. En el Distrito Federal, Qu Ley regula la funcin de un Notario?
2. Qu es Notario?
3. Expliqu de acuerdo con la Ley de Notariado para el Distrito Federal,
Cul es el procedimiento de eleccin de un Notario?
4. Cules son las funciones de un Notario, de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal?
5. Cmo se elige a un Notario, de acuerdo con la Ley de Notariado para
el Distrito Federal?
6. Qu requisitos se debe reunir para ser Notario, de acuerdo con la Ley
de Notariado para el Distrito Federal?
7. Cules son las obligaciones de un Notario, de acuerdo con la Ley de
8. Cules son los derechos de un Notario, de acuerdo con la Ley de
9. Cules son las responsabilidades de un Notario, de acuerdo con la Ley
de Notariado para el Distrito Federal?
10. Expliqu Por qu las funciones de un Notario como Licenciado en
Derecho se limitan al tomar el cargo de Notario?
11. Expliqu Qu acciones quedan prohibidas a un Notario?
12. Expliqu Por qu un Notario debe ser parte del Colegio de Notarios?
13. Expliqu Qu papel representa el J efe de Gobierno del Distrito Federal
en la eleccin de un Notario en el Distrito Federal?
14. Expliqu Cules son los mecanismos de supervisin de la Funcin
Notarial y a travs de quienes se realiza?
15. Expliqu, en el Distrito Federal Cuntos Notarios pueden existir y como
se toma la decisin de la existencia de ms Notarios?

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BIBLIOGRAFA BSICA

AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS.

4.1 AL 4.4 PG. 140 A LA 147


4.1 AL 4.4 PG. 312 A LA 327



4.1. AL 4.4 PG. 231 A LA 363

LEGISLACIN:
LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL . VIGENTE

CAPTULO II
DE LA FUNCIN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO
SECCIN PRIMERA
DE LA FUNCIN NOTARIAL
SECCIN TERCERA
DE LAS ACTUACIONES Y DOCUMENTOS NOTARIALES
A. ESCRITURAS
B. ACTAS
C.TESTIMONIOS, COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACIONES.

TEMA IV

INSTRUMENTOS NOTARIALES

4.1 ESCRITURA.
4.2 ACTAS.
4.3 TESTIMONIOS.
4.4 COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACIONES.

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INTRODUCCIN AL TEMA IV
Los documentos a travs de los cuales se materializa la funcin Notarial se les
conoce como Instrumentos Notariales, es por medio de estos que el Notario
realiza la funcin de orden Pblico e inters Social que le fue encomendada,
adems de que en los Instrumentos Notariales se plasma la Fe Pblica y se
observan sus elementos legales, por ello citaremos en el desarrollo de este
tema de estudio la escritura, denominacin designada al Instrumento Notarial
por virtud del cual el Notario asienta en los folios, para hacer constar uno o ms
actos J urdicos y cuya firma de los comparecientes en dicho instrumento,
autoriza el Notario con su sello y su firma, elementos con los cuales se da
certeza y seguridad J urdica al acto J urdico de que fue testigo, estn tambin
las Actas como medios de instrumentacin Notarial Pblica en el que el
Notario, a solicitud de parte interesada, relaciona, para hacer constar bajo su
Fe, uno o varios hechos presenciados por l o que le consten, y que asienta en
los folios del protocolo a su cargo con la autorizacin de sus elementos la firma
y el sello, as como cuando se solicite al Notario que d Fe de varios hechos
relacionados entre s, que tengan lugar en diversos sitios o momentos,
pudiendo asentarlos en una sola acta, una vez que se hayan realizado, o bien
asentarlos en dos o ms actas correlacionndolas, en su caso; los testimonios,
entendidos como la copia en la que se transcribe ntegramente una escritura o
un acta, y se transcriben, o se incluyen reproducidos, generalmente los
documentos anexos que obran en el apndice, y a su vez la Copia Certificada
es la reproduccin total o parcial de una escritura, acta, as como de sus
respectivos documentos del apndice y la Certificacin Notarial es la relacin
que hace el Notario de un acto o hecho que obra en su protocolo, en un
documento que l mismo expide o en un documento preexistente, as como la
afirmacin de que una transcripcin o reproduccin coincide fielmente con su
original. Ms, es importante destacar finalmente que al entrar al estudio de los
Instrumentos Notariales como los que se han citado, dichos documentos son
susceptibles de ser registrados ante el Registro Pblico de la Propiedad y el
Comercio para que alcancen plenamente sus efectos J urdicos, tal y como se
estudia a travs del Derecho Registral.

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA IV

Al concluir el presente tema de estudio, el estudiante podr definir y concretar
la funcin Notarial y Registral a travs de los diversos Instrumentos J urdico
Notariales, podr visualizar y apreciar con claridad los elementos del Notario y
sus efectos J urdicos, conociendo la Escritura, su funcin, trascendencia y
relacin con otras reas del Derecho, las Actas, los Testimonios como
mecanismos de hacer constar hechos o circunstancias, las Copias Certificadas
y las Certificaciones, la funcin y diferencia de cada una de ellas, su eficacia,
importancia y valor J urdico, as como en el presente tema podr el educando
distinguir la relacin de estos Instrumentos por su utilidad con otras materias
de la Ciencia J urdica, identificando cuales de estos deben ser registrados ante
el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio para que alcancen
plenamente sus efectos J urdicos, y efectuarlos en la practica del Derecho.
20

AUTOEVALUACIN

TEMA IV


1. Qu es un Instrumento Notarial?
2. Cite un ejemplo de un Instrumento Notarial.
3. Cules son los elementos de validez de un Instrumento Notarial?
4. Qu es una Escritura?
5. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu
requisitos debe reunir una Escritura?
6. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Cmo debe
asentarse una Escritura?
7. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu reglas
deber observar una Escritura?
8. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu har
constar el notario bajo su fe en una Escritura?
9. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu reglas
habr de seguir el notario cuando la Escritura verse respecto de bienes
inmuebles?
10. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu
acciones deber realizar el Notario para constar que los otorgantes de
una Escritura gozan de capacidad J urdica?
11. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Cundo
podr el notario autorizar definitivamente una Escritura?
12. Qu es un Acta?
13. Qu se hace constar en un Acta?
14. Qu hechos se pueden hacer constar en un Acta?
15. Qu Artculos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal regulan el
Acta?
16. Qu caractersticas se debern observar al redactar un Acta?
17. Qu es un testimonio?
18. Para qu sirve un Testimonio?
19. Cul es la diferencia entre un Acta y un Testimonio?
20. Qu es una Copia Certificada?
21. Para qu sirve una Copia Certificada?
22. Qu es una Certificacin?
23. Para qu sirve una Certificacin?
24. Cul es la diferencia entre una Copia Certificada y una Certificacin?

21

BIBLIOGRAFA BSICA

AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS.

5.1 AL 5.2.3 PG. 209 A LA 221

LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLN SANCHEZ, GUILLERMO

5.1 AL 5.2.3 PG. 01 A LA 74

TEMA V

GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL

5.1 CLASIFICACIN DE LOS REGISTROS EN MXICO.
5.1.1 LOCALES Y FEDERALES.
5.1.2 PBLICOS Y NO PBLICOS.
5.1.3 DECLARATIVOS Y CONSTITUTIVOS.
5.2 REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD.
5.2.1 FINALIDAD Y UTILIDAD.
5.2.2 ANTECEDENTES.
5.2.3 CONCEPTO Y NATURALEZA.

22

INTRODUCCIN AL TEMA V
Se define al Derecho Registral como el conjunto de sistemas, principios y
normas que tienen por objeto regular la estructura orgnica de los entes
estatales encargadas de registrar personas, hechos, actos, contratos, derechos
y obligaciones, as como la forma y modo de practicarse tales inscripciones,
sus efectos y consecuencias jurdicas que se derivan de estas, orientado a
darles fe y publicidad, otorgando seguridad J urdica al acto inscriptorio, y dando
plena eficacia J urdica a los actos realizados por un Notario, pudiendo
realizarse esta funcin a travs del Registro Pblico de la Propiedad Federal en
donde se inscribirn los ttulos y documentos en que se consignen cualquiera
de los actos o contratos a los que se refiere la Ley General de Bienes
Nacionales, as como las declaratorias de provisiones, usos, reservas o
destinos sobre reas o predios de propiedad Federal establecidos en los
programas de desarrollo urbano respectivos; los decretos expropiatorios; los
decretos o acuerdos de destino; las concesiones, los permisos y las
autorizaciones que se relacionen con los bienes inmuebles de propiedad
Federal; los certificados de derecho de uso, y los dems actos que por su
naturaleza deban inscribirse, y a travs del Registro Pblico de la Propiedad
del Distrito Federal, pudiendo ser los registros declarativos o constitutivos,
realizados por medio del registro de la propiedad que es el organismo de
Gobierno cuyo objetivo es dar certeza y seguridad J urdica a los actos
relacionados con la propiedad inmueble, que por disposicin de la Ley deben
producir efectos contra terceros y que su actividad es indispensable para
fortalecer el rgimen de Derecho.

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA V

En este tema el estudiante podr conocer como se alcanza la eficacia J urdica
de algunas actividades Notariales, a travs del Registro de la Propiedad,
conociendo la clasificacin de los registros en Mxico, tanto Locales como
Federales, los que guardan el carcter de Pblicos y no Pblicos, los
destinados a ser declarativos y los constitutivos, conocer que es el Registro
Pblico de la Propiedad como Institucin destinada a dar certeza y seguridad
J urdica a los actos relacionados con la propiedad inmueble, y que por
disposicin legal deben producir efectos contra terceros, entendern que su
actividad es indispensable para fortalecer el rgimen de Derecho Mexicano, su
finalidad, su utilidad, sus antecedentes, su concepto y su naturaleza como
Institucin Registral y regulada por Normas J urdicas, en general el alumno
podr conocer las bases principales del Derecho Registral.

23

AUTOEVALUACIN

TEMA V


1. Qu es el Derecho Registral?
2. Cul es la finalidad de los Registros?
3. Cul es la relacin entre el Derecho Registral y el Derecho Notarial?
4. Cmo se clasifican los Registros en Mxico?
5. Qu es un Registro Federal?
6. Cite un ejemplo de un Registro Federal
7. Qu legislacin en nuestro Pas regula el Registro Federal?
8. Qu es un Registro Local?
9. Cite un ejemplo de un Registro Local
10. Qu legislacin en nuestro Pas regula el Registro Local?
11. Expliqu Por qu se dice que hay un Registro Pblico y no Pblico?
12. Qu es un Registro Declarativo y Constitutivo?
13. Cite un ejemplo de un Registro Declarativo y uno Consultivo.
14. Qu es el Registro Pblico de la Propiedad?
15. Qu es el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio?
16. Cul es la finalidad del Registro Pblico de la Propiedad?
17. Cul es la utilidad del Registro Pblico de la Propiedad?
18. Cite los antecedentes del Registro Pblico de la Propiedad.
19. Defina al Registro Pblico de la Propiedad.
20. Seale, Cul es la naturaleza del Registro Pblico de la Propiedad?

24

BIBLIOGRAFA BSICA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS.

6.1 AL 6.2.8 PG. 229 A LA 240

AUTOR: COLN SANCHEZ GUILLERMO

6.1 AL 6.2.8 PG. 01 A LA 74

TEMA VI

SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES

6.1 SISTEMAS REGISTRALES. CARACTERSTICAS.
6.1.1 GERMNICO SUIZO.
6.1.2 FRANCS.
6.1.3 AUSTRALIANO (ACTA TORRENS).
6.2 PRINCIPIOS REGISTRALES.
6.2.1 CONSENTIMIENTO.
6.2.2 TRACTO SUCESIVO.
6.2.3 ROGACIN.
6.2.4 PRELACIN.
6.2.5 LEGALIDAD.
6.2.6 ESPECIALIDAD.
6.2.7 FE PBLICA REGISTRAL.
6.2.8 TERCERO REGISTRAL.

25

INTRODUCCIN AL TEMA VI
En la historia del Derecho Registral, existen diversos sistemas y principios
regstrales, los primeros (Sistemas Regstrales), se definen como el conjunto
de normas que en un determinado pas regulan las formas de publicidad de
los derechos reales sobre los bienes Inmuebles a travs del Registro de la
Propiedad, as como el rgimen y organizacin de esta Institucin, o bien el
conjunto de normas reguladoras de la Institucin del Registro de la
Propiedad, tanto desde el valor de los asientos como forma de Constitucin o
publicidad de aquellos derechos, hasta la organizacin y el rgimen del
Registro, lo que constituye las caractersticas del sistema Registral, por
ejemplo el Sistema Germnico, quien rige en Alemania, Austria y Suiza, y se
caracteriza a grandes rasgos por un Registro de la Propiedad llevado segn
el sistema de folio real, en el que la inscripcin tiene carcter constitutivo y la
nica realidad es la Registral, a su vez el Sistema Francs se basa en el
concepto establecido en su Cdigo Civil, derivado de los efectos de la "Libre
Voluntad" de las partes, liberando al Derecho de obstculos o dificultades
formales, y espiritualizndolo, suprime el requisito de la entrega material de
la cosa y admite que el solo consentimiento produzca la transmisin del
dominio, es decir es basta la voluntad para producir la transmisin de
dominio de un bien, a diferencia del Germnico que es ms estricto y solo se
detenta la propiedad de un bien si es a travs de la inscripcin de la
Propiedad y la existencia de un folio real, el Sistema Australiano o Acta
Torrens, es obligatorio para transmisiones de tierras no inscritas y facultativo
para los actos derivado de predios inscritos para su inscripcin en el registro
de la propiedad, requiere que conjuntamente con el ttulo y antecedentes
legales del mismo, el propietario debe presentar un plano con ubicacin,
linderos, etc. y la inscripcin es garantizada por el Estado mediante un fondo
de seguro formado por el pago de las tasas, al inscribir la propiedad se
emite un certificado el cual puede ser endosado, suprimiendo la escritura
para transmitir el Derecho de Propiedad, y el certificado extendido hace fe de
su contenido y prueba que la persona que aparece como titular es el
efectivamente; esos son ejemplos de sistemas regstrales, es claro al
observar cada uno de ellos, y que uno pareciese ser muy estricto para
realizar un registro y transmitir la propiedad, otro parece solo bastar la
voluntad para realizar el registro y la transmisin de la propiedad, y el ltimo
requiere de reunir requisitos y antecedentes del bien a registrar o trasladar,
pero todos esos sistemas renen principios que podra decir son rectores del
Sistema Registral en general, estos son el consentimiento, el tracto
sucesivo, la rogacin, la prelacin, la legalidad, la especialidad, la Fe Pblica
Registral y el Tercero Registral.

26

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA VI

En ste tema el estudiante definir y entender los sistemas y principios
regstrales en el mundo, as como sus caractersticas, particularmente
conocer y aprender sobre el Sistema Germnico Suizo, el Sistema
Francs, el Sistema Australiano (Acta Torrens), dada la singularidad con que
se lleva a cabo cada uno, dilucidando entre cada uno de los sistemas y
razonando sobre cada uno de ellos y la forma en la que se ejerce el Derecho
Registral en general en otras Naciones, tambin identificar a su vez los
principios Regstrales tales como el consentimiento, el tracto sucesivo, la
rogacin, la prelacin, la legalidad, la especialidad, la Fe Pblica Registral y
el Tercero Registral, haciendo una conjuncin entre los conocimientos
adquiridos en temas anteriores del Derecho Registral Mexicano, clarificando
su funcin y finalidad como Institucin del Derecho Mexicano.

27

AUTOEVALUACIN

TEMA VI


1. Qu es el Sistema Registral?
2. Cules son las caractersticas del Sistema Registral?
3. Expliqu Por qu es importante conocer el Sistema Registral?
4. Expliqu Qu es el Sistema Registral Germnico Suizo?
5. Cules son las caractersticas del Sistema Registral Germnico Suizo?
6. Adems de Alemania y Suiza, En qu otro Pas se aplica el Sistema
Registral Germnico Suizo?
7. Expliqu Qu es el Sistema Registral Francs?
8. Por qu se caracteriza el Sistema Registral Francs?
9. Cules son las caractersticas del Sistema Registral Australiano o Acta
Torrens?
10. Mencione Qu es un Principio Registral?
11. Expliqu En qu consiste el Principio Registral de Consentimiento?
12. Exponga En qu consiste el Principio Registral de Tracto Sucesivo?
13. Exprese En qu consiste el Principio Registral de Rogacin?
14. Mencione En qu consiste el Principio Registral de Prelacin?
15. En qu consiste el Principio Registral de Legalidad?
16. Expliqu En qu consiste el Principio Registral de Especialidad?
17. Expliqu En qu consiste el Principio Registral de Fe Pblica Registral?
18. Expliqu En qu consiste el Principio Registral de Tercero Registral?

28

BIBLIOGRAFA BSICA.

AUTOR: COLN SANCHEZ GUILLERMO

7.1 AL 7.3.4 PG. 107 A LA 136


LEGISLACIN.
REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL
DISTRITO FEDERAL. VIGENTE.
TTULO PRIMERO
CAPTULO I
CAPTULO II
DE LA DIRECCIN J URDICA
CAPTULO III
DE LOS REGISTRADORES
CAPTULO IV
DE LOS FOLIOS
TTULO TERCERO
DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPTULO II
DEL REGISTRO INMOBILIARIO
CAPTULO III
DEL REGISTRO MOBILIARIO
CAPTULO IV
DEL REGISTRO DE LAS PERSONAS MORALES
CAPTULO V
DE LA RECTIFICACIN, REPOSICIN Y CANCELACIN DE LOS
ASIENTOS

TEMA VII

ORGANIZACIN DEL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD

7.1 ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA.
7.1.1 DIRECTOR GENERAL.
7.1.2 REA J URDICA.
7.1.3 REGISTRADORES.
7.2 FOLIOS.
7.2.1 FOLIO REAL DE INMUEBLES.
7.2.2 FOLIO REAL DE MUEBLES.
7.2.3 FOLIO DE PERSONAS MORALES.
7.3 ASIENTOS REGISTRALES.
7.3.1 NOTAS DE PRESENTACIN.
7.3.2 ANOTACIONES PREVENTIVAS.
7.3.3 INSCRIPCIONES.
7.3.4 CANCELACIONES.

29

INTRODUCCIN AL TEMA VII

La importancia del Registro Pblico de la Propiedad, nace en virtud de que,
sta es la Institucin mediante la cual el Gobierno da publicidad a los Actos
J urdicos, que conforme a las Leyes se precisan de requerir este requisito para
surtir sus efectos legales ante terceros, en particular en el Distrito Federal, el
Registro Pblico de la Propiedad es la Institucin de la Administracin Pblica
del Distrito Federal, a la cual est encomendado el desempeo de la funcin
registral, en todos sus rdenes, con arreglo a las prevenciones del Cdigo Civil
para el Distrito Federal, de este Reglamento y dems disposiciones aplicables,
ste est a cargo de un Director General, quien se auxiliar de Registradores,
de la Direccin J urdica y dems unidades administrativas que sean necesarias
para su funcionamiento, autorizadas conforme a las disposiciones aplicables,
uno de sus elementos de seguridad es el Folio, este se conoce como el
documento que contiene sus datos de identificacin, as como los asientos de
los Actos J urdicos que en ellos incidan, el Folio real, es el Acto de Seguridad y
Certeza J urdica que indica el registro e inscripcin en el registro de la
propiedad, y en consecuencia evidencia la propiedad de alguien (tratndose de
bienes), pudiendo stos ser sobre bienes Inmuebles o bien, sobre bienes
muebles, y sobre personas Morales, todos los registros se asentarn,
destacando las caractersticas del bien o asociacin a registrar, incluso
haciendo las observaciones que al respecto se actualicen, el tramite que se
hace ante esta Institucin Pblica (Registro e Inscripcin) garantizar y dar
certeza J urdica de la propiedad o Constitucin, siendo auxiliar al Derecho
Notarial como ltimo proceso de seguridad J urdica.

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA VII

Al concluir el presente tema, el estudiante conocer la organizacin
Administrativa del Registro Pblico de la propiedad, principalmente a travs del
Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal, podr
explicar la composicin del registro, la funcin y requisitos para ser Director
General, la finalidad y tarea del rea J urdica, de los registradores, el
significado, composicin e importancia de los Folios, el concepto de Folio real,
el proceso de inscripcin y designacin de un folio real a bienes inmuebles y
muebles, conocer y ser capaz de llevar a cabo el proceso de inscripcin de
personas morales al Registro de la Propiedad, deducir que son los asientos
regstrales, las notas de presentacin y su objeto, las anotaciones preventivas,
que son las inscripciones y las cancelaciones, siendo apto para llevar a cabo
los procesos de inscripcin y registro ante el Registro Pblico de la Propiedad,
principalmente en el Distrito Federal.

30

AUTOEVALUACIN

TEMA VII

*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. Expliqu la organizacin del Registro Pblico de la Propiedad.
2. Expliqu la organizacin administrativa del Registro Pblico de la
Propiedad en el Distrito Federal.
3. Cite la Ley que regula la organizacin administrativa del Registro Pblico
de la Propiedad en el Distrito Federal.
4. Cmo est compuesto el Registro Pblico de la Propiedad del Distrito
Federal?

5. Qu requisitos deben ser reunidos para ser Director General del
Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal?
6. De qu se encarga el rea jurdica del Registro Pblico de la Propiedad
del Distrito Federal?
7. De qu se encargan los registradores del Registro Pblico de la
Propiedad del Distrito Federal?
8. Qu son los Folios?
9. Qu es un Folio Real?
10. Para qu sirve un Folio Real?
11. Expliqu brevemente el Procedimiento Registral.
12. Expliqu brevemente el Procedimiento Registral de bienes inmuebles.
13. Expliqu brevemente el Procedimiento Registral de bienes muebles.
14. Expliqu Qu garantiza que un bien mueble o inmueble sea registrado?
15. Expliqu brevemente el procedimiento registral de personas morales.
16. Por qu se registra a las personas morales?
17. Expliqu Qu son los asientos regstrales?
18. Expliqu Qu son las notas de presentacin?
19. Expliqu Qu son las anotaciones preventivas?
20. Expliqu brevemente, Cmo se lleva acabo el Procedimiento de
inscripcin?
21. Expliqu brevemente, Cmo se lleva acabo el Procedimiento de
cancelacin?

31

BIBLIOGRAFA BSICA

AUTOR: COLN SANCHEZ, GUILLERMO
EDITORIAL: PORRA. AO: 2006

8.1 AL 8.4 PG. 409 A LA 446


LEGISLACIN.
REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DEL COMERCIO . VIGENTE.
CAPTULO I
CAPTULO II
DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPTULO III
DE LAS CONSULTAS Y CERTIFICACIONES
CAPTULO IV
DE LA BASE DE DATOS CENTRAL DEL REGISTRO
CAPTULO V
DE LA INSCRIPCIN DE GARANTAS MOBILIARIAS
CAPTULO VI
DE LOS RESPONSABLES DE OFICINAS, REGISTRADORES, ANALISTAS
Y EL PADRN.

TEMA VIII

REGISTRO PBLICO DE COMERCIO

8.1 FUNDAMENTO LEGAL Y RGIMEN J URDICO APLICABLE.
8.2 ORGANIZACIN.
8.3 ACTOS INSCRIBIBLES.
8.4 FOLIO MERCANTIL.

32

INTRODUCCIN AL TEMA VIII
Otra de las instituciones que regula, norma e incluye el Derecho Registral es el
Registro Pblico de Comercio, a travs de esta institucin se cumple el objeto
de dar publicidad a los actos mercantiles, as como aquellos que se relacionan
con los comerciantes y que conforme a la legislacin lo requieran para surtir
efectos contra terceros, ste, va estar regulado por el Reglamento del Registro
de Comercio, as mismo se va a encargar de realizar la inscripcin de los Actos
Mercantiles que conforme a las leyes sean susceptibles de ello, utilizando
formas precodificadas que la Secretara de Economa, dando a conocer
mediante publicacin en el Diario Oficial de la Federacin; la inscripcin de
actos a que se refiere este artculo se efectuar en el folio mercantil electrnico,
en atencin al nombre, denominacin o razn social de cada comerciante o
Sociedad Mercantil, el cual comprender todos los actos mercantiles
relacionados con dicho comerciante o sociedad, la inscripcin de los actos
mercantiles se efectuar por medio de la Recepcin electrnica, realizada a
travs de un Notario o corredor Pblico autorizado, enviando por medios
electrnicos los datos necesarios para el registro, conjunto con la Recepcin
fsica que la persona interesada o su representante, en la ventanilla de
recepcin de la oficina del Registro que corresponda, acompaada de los
documentos y requisitos necesarios; el Registro Pblico de Comercio estar
organizado mediante la participacin de responsables de oficinas,
registradores, analistas y el Padrn, es mediante estos que se realizar el
Sistema Integral de Gestin Registral, que servir para dar publicidad a los
Actos Mercantiles, conformando Legalidad y Seguridad con el registro de los
Actos Mercantiles surtiendo J urdicamente efectos ante terceros.

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA VIII

Constituye el objeto del presente tema, que el alumno conozca las Instituciones
que regula el Derecho Notarial y Registral, adems que el estudiante conozca
el Registro Pblico y de Comercio, su funcin, objeto y competencia, su
fundamento legal y la denominacin de las legislaciones que regulan su
actividad, as como el rgimen J urdico aplicable, la organizacin de dicha
institucin, los actos inscribibles por medio del Registro Pblico del Comercio,
la trascendencia e importancia de realizar el acto de inscripcin y la eficacia
J urdica que causa frente a terceros, estudiar la forma de organizacin, y
conocer cuales actos son inscribibles, as como el folio Mercantil, comparando
y diferenciando Registro Pblico y de Comercio del Registro Pblico de la
Propiedad, para concluir que ambos forman parte de la regulacin del Derecho
Registral y Notarial.

33

AUTOEVALUACIN

TEMA VIII


1. Defina Qu es el Registro Pblico de Comercio?
2. Expliqu Cul es la competencia y funcin del Registro Pblico de
Comercio?
3. Comente, Cul es el fundamento legal que norma al Registro Pblico
de Comercio?
4. Comente, Cules son regmenes J urdicos que norman al Registro
Pblico de Comercio?
5. Comente y expliqu Cmo est organizado el Registro Pblico de
Comercio?
6. Comente, Cul es el fundamento legal que norma al Registro Pblico
de Comercio?
7. Expliqu brevemente, Cul es el procedimiento de inscripcin ante el
Registro Pblico de Comercio?
8. Qu se inscribe ante el Registro Pblico de Comercio?
9. Expliqu Quines son los Responsables de Oficinas?
10. Expliqu Quines son los Registradores?
11. Expliqu Quines son los Analistas?
12. Expliqu Que es el Padrn?
13. Expliqu Por qu es importante efectuar registros y/o inscripciones
ante el Registro Pblico de Comercio?
14. Cite un ejemplo de un acto que se registre ante el Registro Pblico de
Comercio.
15. Expliqu Qu actos son inscribibles ante el Registro Pblico de
Comercio?
16. Qu es un folio mercantil?
17. Diferencie entre el Registro Pblico de Comercio y el Registro Pblico de
la Propiedad.

34


LEGISLACIN.
REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DEL COMERCIO . Vigente.

Captulo II
Del procedimiento registral.
Captulo III
De las consultas y certificaciones.
Captulo IV
De la Base de Datos Central del Registro.
Captulo V
De la inscripcin de Garantas Mobiliarias.
Captulo VII
Del recurso.

TEMA IX

PROCEDIMIENTO REGISTRAL

9.1 SOLICITUD DE ENTRADA Y TRMITE.
9.2 CALIFICACIN REGISTRAL.
9.3 RECURSOS.
9.4 INSCRIPCIN.
9.5 SALIDA SIN REGISTRO.

35

INTRODUCCIN AL TEMA IX
El procedimiento de registro ante el Registro Pblico del Comercio se efecta
por medio del Sistema Integral de Gestin Registral mediante este se realizar
la captura, almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproduccin,
verificacin, administracin y transmisin de la informacin del Registro la fase
de recepcin del procedimiento registral para la inscripcin de actos
mercantiles inicia con la Recepcin electrnica que realiza el Notario o corredor
Pblico autorizado, continuando con la Recepcin fsica de la persona
interesada o su representante, en la ventanilla de recepcin de la oficina del
Registro, utilizando para ello la forma precodificada que ser el medio con el
que se presume que el Fedatario Pblico se cercior con anterioridad que se
acreditaron los elementos que se requieren para la validez del acto a inscribir,
de la fase de recepcin se pasar directamente a la de calificacin con el
registrador o el responsable de oficina, en razn de que el anlisis ha sido
realizado por el Notario o corredor Pblico, continuando el estudio y
observacin de mayores requisitos que exige la Ley de la materia, y
continuando con la fase de anlisis que comprende la revisin de la forma
precodificada de un acto mercantil inscribible en el Registro, verificacin de la
existencia o inexistencia de antecedentes registrales y, en su caso, su captura
y preinscripcin de dicha informacin a la base de datos ubicada en la entidad
federativa. Esta fase est a cargo del analista, en la fase de calificacin, el
responsable de oficina o el registrador recibir a travs del Sistema Integral de
Gestin Registral el acto a procesar, identificndolo por el nmero de control, la
fecha y la hora, y revisar los datos capturados en la fase de anlisis, de ser
correctos y procedente la inscripcin del acto, de acuerdo con las disposiciones
legales y reglamentarias vigentes, el responsable de oficina autorizar
mediante la generacin de la firma electrnica su inscripcin en la base de
datos, con lo cual se crear en forma definitiva el folio mercantil electrnico
correspondiente o se agregar a ste el acto de que se trate. Los subsecuentes
actos registrables relativos a un comerciante o sociedad se inscribirn en el
folio electrnico generado, tal procedimiento de entrada y trmite, calificacin
registral, inscripcin y en su caso de salida sin registro se apega a los previsto
por el Reglamento del Registro Pblico de Comercio, asegurando la seguridad
J urdica en los efectos de un acto inscrito ante esta Institucin.

OBJETIVO ESPECFICO DEL TEMA IX

El estudiante conocer el procedimiento previsto en el Reglamento del Registro
Pblico de Comercio, la solicitud de entrada y trmite de inscripcin, el proceso
de calificacin registral y a travs de quien se efecta, con sus particularidades
y requisitos, tendr conocimiento de todo el tramite de inscripcin que se
realiza ante le Registro hasta su inscripcin o en su caso hasta la salida sin
registro, y de los mecanismos J urdicos, recursos que procedan en contra de
la salida sin registro, los trminos para su interposicin, la autoridad que
conozca de el recurso procedente, la legislacin que regule el proceso J udicial
mediante el cul se impugne dicho acto del Registro Pblico de Comercio;
siendo apto el educando para asimilar y describir todo el proceso de registro de
actos ante el Registro Pblico de Comercio, y poder identificar sus faltas u
omisiones e impugnarlos ante la va legal correspondiente.

36

AUTOEVALUACIN

TEMA IX


1. Qu es el Procedimiento Registral?
2. Qu legislaciones intervienen el la regulacin del Proceso Registral?
3. Cmo se denomina al reglamento que regula el Proceso Registral?
4. Por medio de que sistema se efecta el Procedimiento Registral.
5. Expliqu Cmo se lleva a cabo el Procedimiento Registral?
6. Qu es el Procedimiento de Entrada y trmite de los Actos
Mercantiles?
7. Qu es la calificacin Registral?
8. Qu es la inscripcin de los Actos Mercantiles?
9. Expliqu Qu es la salida sin registro?
10. Qu recursos prev el Reglamento del Registro Pblico del Comercio y
contra que procede?
11. Mencione, como J urista, Cul es la importancia de conocer el
Procedimiento Registral?

37

Bibliografa Bsica

TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AO
1 LIBRO
FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL
BAUELOS SANCHEZ
FROYLAN
SISTA
MEXICO,
1997
2 LIBRO
DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL
15
CARRAL Y DE TERESA LUIS PORRA
MEXICO,
2007
3 LIBRO
PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA
PROPIEDAD
COLIN SANCHEZ GUILLERMO PORRA
MEXICO,
2006


TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AO
1 LIBRO DERECHO NOTARIAL
PEREZ FERNANDEZ DEL
CASTILLO BERNARDO
PORRA 2009
2 LIBRO
LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO
FEDERAL
VIGENTE
3 LIBRO
REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DE LA
PROPIEDAD DEL DISTRITO FEDERAL
VIGENTE
4 LIBRO
REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DEL
COMERCIO
VIGENTE

38

Email: i nesap_fstse.sea77@yahoo.com.mx

BIBLIOTECAS VIRTUALES

http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/index.htm
http://www.scjn.gob.mx
http://www.ordenjuridico.gob.mx/
http://www.inacipe.gob.mx/
http://www.juridicas.unam.mx/
http://dof.gob.mx/
http://www.bibliotecas.tv/
http://www.universidadabierta.edu.mx/Principal/biblioteca.htm
http://www.lapaz.gob.mx/bibliotecas/linkslibros.htm
http://www.cna.org.mx/pdf/A_LEGISLATIVA_CNA_MAR2009.pdf

Biblioteca CICESE
Biblioteca de la Universidad Anahuac
Biblioteca de la Universidad Abierta
Biblioteca de la Universidad de las Amricas
Biblioteca de la Universidad Veracruzana
Biblioteca del Colegio de Mxico
Biblioteca Digital CONACULTA
Biblioteca Digital INEGI
Biblioteca Digital Universitaria
Biblioteca Eduardo Garca Mynez
Biblioteca Francisco Xavier Clavijero
Biblioteca Jurdica Virtual
Biblioteca Nacional
Biblioteca Nacional de Ciencia y Tecnologa
Biblioteca Palafoxiana de Puebla
Biblioteca Virtual de la Universidad Autnoma de Ciudad Jurez
Biblioteca Virtual Fernando Rosenzweig
Biblioteca Virtual Tecnolgica
Biblioteca Virtual Universia
El Dorado UCOL
El Prisma
Red Estatal de Bibliotecas del Estado de Jalisco

SITIOS DE INTERES

http://www.rincondelvago.com/
http://www.wikipedia.org/

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