OTROS PASIVOS A

LARGO PLAZO

DEUDAS A LARGO PLAZO CON
GARANTA HIPOTECARIA

Una deuda con garanta es una transaccin en la
cual se obtiene recursos de una institucin
bancaria con la promesa de pagarlos durante un
periodo superior a un ao la obtencin de fondos
esta garantizada, con bienes inmuebles.

EL PAGO DE LAS HIPOTECAS PUEDE SER DE
2 MANERA:
1._Al vencer el plazo
2._en abonos
Cuando se paga al vencimiento, total del valor de la
hipoteca permanecer en el pasivo a largo plazo
hasta que el periodo en que se venza la obligacin
sea menor a un ao o al ciclo normal de
operaciones de la entidad. Se paga en abonos la
parte profesional al valor del documento que se
pagara a corto plazo se clasifica en pasivo a corto
plazo y al resto a pasivos a largo plazo. Al utilizarse
la forma de pagos en abonos, una parte
corresponde al inters causado por la deuda y el
remanente representa el pago que se hace del
principal.

MES

PAGO
INT.MENSUAL
SOBRE EL
SALDO DE LA
DEUDA

REDUCCION
EN CAPITAL

SALDO DE LA
DEUDA
Agosto 1 $ 10 000 000
Agosto 31 $ 500 000 $ 100 000 $ 400 000 $ 9 600 000
Septiembre 30 $ 500 000 $ 160 000 $ 340 000 $ 9 260 000
Octubre 30 $ 500 000 $ 154 333 $ 345 667 $ 8 914 333
Noviembre 30 $ 500 000 $ 148 572 $ 351 428 $ 8 562 905