MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTNICA

Nombre del proyecto: Centro Socio Cultural P.J. Miguel Grau

LOCALIZACION
Centro poblado : P.J. Miguel Grau.
Distrito : Paucarpata.
Provincia : Arequipa.
Departamento : Arequipa.
CONCEPTUALIZACION
El concepto que se rige en propuestas se basa en los principios que rigen el proceso cultural,
los cuales determinan a su vez un proceso de intercambio y socializacin entre la comunidad.
Dicho principio se basa en: difusin, expresin, capacitacin e informacin. Con estos
principios que se estructura espacial y funcionalmente mi propuesta.
ZONNIFICACION
d.1.ZONA ACATIVA
Plaza Cvica: que esta zona se caracteriza por la presencia de una plataforma que
alberga la actividades de reunin al aire libre y de carcter cvico en ella podemos ver
un rea de estas y plataforma elevada por las autoridades a manera de escenario as
como la presencia de los anfiteatros como espacio de estar urbano y descanso. Esta
plaza se define virtualmente por las calles que se delimitan el terreno, por el estrado y
por la barra edilicia de la zona de exposiciones. As mismo esta zona cuenta con una
rea de racionamiento que abastece tanto el rea cvica como es auditorio.

d.2.ZONA DE EXPOSICIONES TEMPORALES

Sala de exposiciones: esta zona se caracterizara por la presencia de una barra que
especialmente define la plaza y que en su interior concentra un espacio en plata libre
de manera que permita organizar exposiciones de mltiples manera y de variedad de
recorridos. As mismo este espaci define a su vez el acceso principal al conjunto en el
cual se jerarquiza con una pirmide la cual tiene un nivel inferior un espacio para
exhibicin y compra de libros.
d.3.ZONA INFORMATIVA
Biblioteca: Este espacio se caracteriza por la presencia de un volumen que contiene las
actividades de lectura, exposicin y venta de libros, un rea de atencin para el
pblico, catlogos, prstamos los libros externos como los internos as como un rea
de mantenimiento de un libro de representativo SS.HH. pblico y rea de depsitos.



Hemeroteca: En este espacio as como la biblioteca se puede hallar un rea de
recepcin, rea administrativa, archivo, catlogos, rea de atencin al pblico SS.HH.
pblicos y la sala de lectura.
Videoteca y sonoteca: en este espacio se puede hallar un hall de recepcin, SS.HH.
pblicos, catalogacin, mostrador de prstamos a domicilio, las salas de audio visuales
y sus depsitos respectivos.
Sala de internet: este espacio alberga las cabinas de computadoras con acceso a
internet, todas ellas interconectadas para su respectivo control.

d.4. ZONA DE DIFUSIN
Auditorio: este espacio cuenta con un rea de recepcin como es el foyer de los
SS.HH. pblicos que en volumen ayudan a definir virtualmente la plaza principal, en
tanto que la sala de espectadores, cabinas de sonido y visual, mezanine, escenario con
sus respectivos vestuarios definen el cuerpo del volumen auditorio.
Saln de usos mltiples: a este espacios se accede atreves del foyer, ubicndose a un
lado del auditorio y es complementario a la actividad de auditorio siendo su funcin
para reuniones ms sociales o afines as otras lo que le dan el carcter multifuncional.
Cuenta como un rea de depsito.
Saln de ensayo musical: este espacio se localiza al otro lado del auditorio y en el que
se ofrecen conciertos y ensayos musicales con una pequea sala de conciertos as
mismo cuenta con un rea de depsito para instrumentos y sillas.
Anfiteatro: en cambio en este espacio es mas para actividades al aire libre pero que
por su configuracin permitirn la congregacin de pblico para espectar abras
teatrales y/o musicales.

d.5. ZONA DE EXPRESIN ARTSTICA: CLUB JUVENIL
Administracin club: esta zona cuenta con un rea de administracin, sala de trabajo,
reuniones y asistencia social, todos ellas nuclearizadas dentro de un volumen que
jerarquizan el acceso principal.
Talleres artsticos: esta zona de capacitacin cuenta con tres talleres orientados a la
pintura, escultura y danza que cuentan con reas de vestuarios y SS.HH. pblicos.
Todos estos talleres se acceden a travs de un corredor techado con jerarquiza sus
accesos. Asimismo cuenta con rea de expansin para pintura y escultura dado la
actividad que desempea en la fabricacin de pinturas y esculturas.
Sala de jugos: este espacio cuenta con una sala de juegos electrnicos y juegos de
mesa como ping-pong y billar, con su respectivo SS.HH.
Administracin general: en este espacio de localiza la administracin del centro, la
cual consta de oficinas tanto para el administrador como rea de contabilidad, sala de
reuniones de espera.
d.5. ZONA COMUNA
Talleres ocupacionales: las actividades que se has de desarrollar en este espacio de
orientacin a capacitar a la comunidad en labores ocupacionales como talleres de
carpintera, mecnica, artesana y manualidades de manera que permita generar
ingresos posterior en dichas familias convirtindose estas actividades en rea de
extincin social
Comedor popular: como parte de la ayuda comunitaria se a concebido un comedor
popular para la gente de menor recursos generndose un comedor con todos servicios
tanto en cocina como SS.HH. pblicos.
Guardera: este espacio albergara actividades de cuidado de infantes de aquellas
familias que participaran de los talleres operacionales y de las familias que trabajan y
necesitan de este servicio.
Escuadrn de emergencia de la polica: este equipamiento existe actualmente y su
localizacin a determinado el desplazamiento del resto de las actividades de esta zona
permitiendo articularlo a la propuesta.
E. AREAS
CUADRO DE RESUMEN DE AREAS
ZONAS AREA TECHADA
(m
2
)
AREA LIBRE
(m
2
)
ZONA DE EXPOSICIONES
ZONA INFORMATIVA
ZONA DE DIFUSIN
ZONA DE EXPRESIN Y ADMINISTRACIN
GENERAL

ZONA COMUNAL
MODULO EXISTENTE


AREAS LIBRES
COMPLEMENTAR IAS
Plaza cvica
Alameda
Plaza central
Anfiteatro
Plaza comunal
Plaza de talleres
estacionamiento
Total
rea de terreno

CENTRO DE PRESUPUESTOS
Para facilitar el clculo de los costos de construccin se visto por conveniente dividir el proceso
de unidades segn el diseo arquitectnico. Para establecer el costo por m2 de construccin,
se ha elaborado con el CUADRO UNITARIO DE VALORES OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA
SIERRA, segn los materiales de construccin que se usaran.

PRESUPUESTO GENERAL
DESCRIPCIN AREAS
(M
2
)
COSTO
S/./(M
2
)
COSTO
PARCIAL



AREA TECHADA

ZONA DE
EXPOSICIONES

ZONA
INFORMATIVA

ZONA DE DIFUSIN
ZONA DE
EXPRESIN

ZONA COMUNAL
TOTAL COSTO AREA TECHADA




AREA LIBRE
ZONA CIVICA
ALAMEDA, PLAZA
ANFITEATRO,
CAMINERAS,
ESTACIONAMIENTO

AREA VERDE
TOTAL COSTO AREAS SIN TECHADA
COSTO DIRECTO (AREA TECHADA+AREA SIN TECHAR)
GASTOS GENERALES 6%
SUB TOTAL
IGV 19%
TOTAL PRESUPUESTO
SON:

ESTABILIDAD
En lo que se refiere al Centro Socio Cultural la construccin de este equipamiento se basa en
un crecimiento progresivo que permita la generacin de ingresos tanto por el mantenimiento
como para construir las futuras aplicaciones. Para cumplir con las metas trazadas el Centro
Socio Cultural est pensando en tres etapas: corto, mediano y largo plazo.
Corto plazo:
La construccin de la plaza civil
La construccin de la sala de exposiciones.
La construccin del foyer del auditorio para ser empleado en una primera etapa con
administracin general.
La construccin del anfiteatro.
La construccin de los mdulos comunales.
Proyecto de arborizacin.
La construccin de la alameda, plazas y caminerias.
La construccin de las zonas de parqueo para vehculos particulares.



Mediano plazo:
La construccin del club juvenil y administracin general.
Construccin de auditorio.
Largo plazo:
La construccin del auditorio.
La construccin de la hemeroteca y videoteca.
FINANCIAMIENTO
Para canalizar la posible inversin en este proyecto, la propuesta considerada dos tipos de
financiamiento estipulados a travs del sistema Nacional de Inversin Pblica, as como es
Ministerio de Economa y Finanzas.
Directo: a travs de instituciones del estado y programa de promocin social y a la produccin
cultural.
Indirecto: a travs de instituciones privadas como empresa de inversin, ONG de desarrollo
que canalizan dinero de instituciones y pases interesados en la mejora de la calidad de vida de
los lugares de inversin.
En el caso de la presente propuesta, la canalizacin de la posible inversin se hara a travs de
una asociacin entre inversionistas y comunidad. Esta inversin se basara su xito en torno a
un concepto de responsabilidades compartidas; es decir, mediante la firma de un contrato por
10 a15 aos dndole a la comunidad el 60% de la utilidad as como el 50% del voto;
asegurando con ello la participacin compartida y la responsabilidad en la toma de decisiones.
Pasados estos aos la comunidad tendra la opcin de renovar el contrato o comprar la parte
del inversionista. Los objetivos finales del proyecto permitiran que pasado este periodo la
comunidad, tomando el mnimo riesgo, sea capaz de administrar el centro.

MEMORIA DESCRIPTIVA INGENIERA