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DERECHO REGISTRAR Y NOTARIAL

Caractersticas del sistema francs.
Los efectos del sistema francs son minimos, no se puede oponer un derecho no registrado a
un derecho registrado.
No produce una presuncin de exactitud, no garantiza quien es el dueo del derecho pero si
proporciona informacin a cerca de quien es el titular del derecho, ejem de la torre Eiffel.

SISTEMA REGISTRAL ALEMAN.
Sustentado en dos pilares bsicos. Catastro aspecto fsico de la propiedad, y el registro que es
el aspecto jurdico. El sistema alemn es constitutivo, es un requisito indispensable para que
nazca el acto. El sistema alemn es abstracto, porque el derecho real nace ya cuando se realiza
la inscripcin en el registro.

SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANO O TORRENS
Toma como base la primera inscripcin del inmueble al registro

Ttulo:
Solicitud de inscripcin
Documento publico que sustente el derecho
Anexos
SISTEMA REGISTRAL ESPAOL.
En Espaa es derecho hipotecario. Sus caractersticas son casi las mismas que las del peruano.
El registro espaol no es estatal, es casi como el caso del notariado peruano. Existe un seguro
por responsabilidad civil extracontractual. En Per es una oficina estatal.