Rencana Kerja dan Syarat-Syarat

A. SPESIFIKASI UMUM
1. Lingkup Pekerjaan
Bangunan yang dilaksanakan adalah Peningkatan Saluran UPTD Rumoh Seujahtera
Geunaseh Sayang Dinas Sosial Aceh yang berlokasi di Ulee Kareng, Banda Aceh
Perincian bagian !ekerjaan yang dilaksanakan didasarkan !ada gambar rencana, B"
yang menjadi bagian tidak ter!isahkan dari rencana kerja dan syarat#syarat ini
2. Peraturan Teknis Bangunan yang digunakan
Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan#ketentuan
tersebut diba$ah ini termasuk segala !erubahan dan tambahannya
Peraturan S%& Tahun '(()
Peraturan Semen Potland &ndonesia %& ) tahun *+,'
Perturan Bata -erah sebagai bahan bangunan %& *(
Peraturan tentang !engecatan S%& (.#'/()#'(('#0*/
Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setem!at yang
bersangkutan dengan !ermasalahan bangunan
A!abila !enjelasan dalam RKS tidak sem!urna atau belum lengka! sebagaimana
ketentuan dan syarat dalam !eraturan diatas, maka Kontraktor 1ajib mengikuti
ketentuan !eraturan#!eraturan yang disebutkan diatas
3. Pekerjaan Persiapan
2ingku! Pekerjaan
* -obilisasi dan Demobilisasi
' Pa!an %ama Proyek
3. Pengaasan
/* Prosedur Penga$asan
Kontraktor dalam melaksanakan !ekerjaan dia$asi oleh konsultan !enga$as
/' 2a!oran Berkala
a Untuk melaksanakan !ekerjaan Kontraktor $ajib membuat la!oran harian
*
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
yang menyebutkan !ekerjaan yang dilaksanakan setia! hari, bahan#bahan
dan alat#alat yang didatangkan, besarnya !restasi !ekerjaan yang telah
diselesaikan, jumlah !ekerjaan, keadaan cuaca dan lain#lain
b Kontraktor $ajib menyediakan buku harian di la!angan sesuai dengan
!etunjuk konsultan !enga$as
c Perintah dan !enugasan dari konsultan !enga$as ditulis di dalam buku
harian3surat dan dibubuhi tanda tangan dan nama jelas !etugas konsultan
!enga$as
!. "#ku$entasi
4* Kontraktor di$ajibkan membuat 5oto#5oto dokumentasi !royek meli!uti6
a Photo#!hoto kegiatan !royek, antara lain kegiatan dalam uit7et,
!enem!atan !eralatan#!eralatan la!angan 8beton batcher9 !enem!atan
material, !engerasan jalan dan lain#lain
b Photo#!hoto tangga!an !ekerjaan yang !enting antara lain !embersihan,
bekesting, !ekerjaan beton sebelum dan sesudah !engecoran
c Photo#!hoto yang diangga! !erlu untuk !enga$as3Direksi
4' Kondisi Proyek !ada !rogress (:, '4:, 4(:, ,4:, dan sam!ai menca!ai *((:
8sesuai dengan tagihan !rogres9 dan kondisi !ada $aktu selesai dan setelah
masa !emeliharaan
%. &a$inan dan Kese'a$atan Kerja
0* Kontraktor di$ajibkan menyediakan obat#obatan menurut syarat#syarat
!ertolongan !ertama !ada kecelakaan 8PPPK9 yang selalu dalam keadaan sia!
digunakan, untuk mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua !etugas
dan !ekerja la!angan
0' Kontraktor $ajib menyediakan air minum yang cuku! bersih dan memenuhi
syarat#syarat kesehatan bagi semua !etugas dan !ekerja yang berada di ba$ah
kekuasaan kontraktor
0. Kontraktor $ajib menyediakan air bersih, kamar mandi dan 1; yang layak
dan bersih bagi semua !etugas dan !ekerja -embuat tem!at !engina!an di
dalam la!angan !ekerjaan untuk !ara !ekerja tidak di!erkenankan kecuali
untuk !enjaga keamanan
'
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
0/ Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan !ara !ekerja
$ajib diberikan oleh kontraktor sesuai dengan !eraturan !erundangan yang
berlaku
(. M#)i'isasi
Pihak kontraktor harus menyediakan, menyerahkan dan menda!atkan surat !ersetujuan
dari !emilik !erihal !rogram mobilisasi dalam jangka $aktu yang ditentukan
Program mobilisasi yang berlaku se!erti yang tercantum dalam da5tar dan tambahan
in5ormasi berikut ini harus dimasukkan !ula 6
2okasi dari Base ;am! kontraktor dengan denah lokasi umum dan denah
ter!erinci yang mem!erlihatkan lokasi dari kantor kontraktor, bengkel, gudang
dan !eralatan konstruksi utama bersama dengan kantor Direksi Teknik dan
2aboratorium
Rencana Pengiriman !eralatan yang menunjukan lokasi saat ini dari seluruh
!eralatan yang terda5tar dalam jad$al yang dimasukkan, bersama cara
!engangkutan yang diusulkan untuk di!akai dan jad$al sesama!inya ditem!at
kerja
Kontraktor harus meminta !ersetujuan Direksi Teknik atas setia! !erubahan
!ada jad$al !eralatan dan !enyediaan sta5 yang telah dimasukkan dalam
!ekerjaan ini
.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
B. SPESIFIKASI TEK*IS
+. Pengukuran
)* Situasi
Pekerjaan ini meru!akan Peningkatan Saluran UPTD Rumoh Seujahtera
Geunaseh Sayang Dinas Sosial Aceh
2okasi 6 Ulee kareng
Kota 6 Banda Aceh
Pro<insi 6 Aceh
)' 2ingku! Pekerjaan
a -eli!uti !ekerjaan#!ekerjaan, ahli, bahan, !eralatan dan kegiatan#kegiatan
yang di!erlukan untuk menyelesaikan semua !ekerjaan !engukuran sesuai
RKS dan gambar#gambar
b Pekerjaan !engukuran antara lain 6
Penentuan lokasi bangunan, jalan3saluran, landsca!ing, dan lain#
lain
Penentuan Duga yaitu !enentuan ele<asi !eil bangunan, jalan,
saluran, ele<asinya da!at dilihat !ada gambar bestek
). Syarat#syarat
a Pengukuran harus dilakukan oleh tenaga yang betul ahli dalam bidangnya
dan ber!engalaman
b Pemeriksaan 6 hasil !engukuran segera dila!orkan ke!ada Direksi3konsultan
!enaga$as dan dimintakan !ersetujuan Direksi3konsultan !enga$as juga
akan menentukan !atok utama sebagai dasar dari gedung, jalan dan
bangunan#bangunan lainnya
c Pengukuran harus diketahui dan disetujui oleh instansi yang ber$enang
dalam !engurusan &-B
/
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
)/ Bahan#bahan dan !eralatan 6
Peralatan dan !atok#!atok yang kuat di!erlukan untuk !engukuran
Semua !eralatan ini harus dimiliki !emborong dan harus selalu ada a!abila
se$aktu#$aktu memerlukan !emeriksaan
)4 Tata Kerja 6
2okasi, ukuran, jalan mau!un bangunan#bangunan lainnya ditentukan dalam
gambar
=ika terda!at keragu#raguan su!aya menanyakan ke!ada Direksi3Penga$as
,. Pekerjaan Tana-
+* 2ingku! Pekerjaan
2ingku! !ekerjaan yang akan dilaksanakan !ada !ekerjaan ini sudah harus
di!erhitungkan jenis tanah yang dijum!ai dila!angan se!erti tanah !asir,
gambut, tanah keras 8batuan9, tanah liat dan lain sebagainya, yaitu6
+** Galian tanah untuk !ekerjaan Saluran
+' Persyaratan Bahan
Pedoman Pelaksanaan
+'* Galian Saluran baru boleh dilaksanakan setelah bou$!lank dengan
!enandaan sumbu ke sumbu selesai di!eriksa dan disetujui Direksi
Bentuk galian dilaksanakan sesuai dengan ukuran yang tertera dalam
gambar A!abila ditem!at galian ditemukan !i!a#!i!a !embuangan,
kabel listrik, tele!on atau lainnya yang masih ber5ungsi, maka
Kontraktor sece!atnya memberitahukan ke!ada Direksi atau ke!ada
instansi yang ber$enang untuk menda!at !etunjuk se!erlunya
Kontraktor bertanggung ja$ab se!enuhnya atas segala kerusakan yang
diakibatkan !ekerjaan galian tersebut
A!abila !ada $aktu !enggalian ditemukan benda#benda !urbakala,
maka kontraktor $ajib mela!orkannya ke!ada Pemerintah Daerah
setem!at
Galian#galian saluran dilaksanakan dengan ukuran yang diteta!kan
dalam gambar kerja dan gambar detail
4
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Untuk kondisi tanah yang mudah longsor Kontraktor harus memasang
tura! kayu !engaman yang cuku! kuat Tura! didalam bangunan harus
dibongkar setelah !ondasi selesai
+'' Bila ternyata !enggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan
dalam gambar, maka Kontraktor harus mengisi kelebihan galian
tersebut dengan !asir urug
+'. Pengurugan bekas galian !ondasi, diurug la!is demi la!is dengan
ketebalan tia! la!is maksimum *4 cm Tia! la!isan di!adatkan dengan
menumbuk la!isan tersebut, menggunakan alat tumbuk yang baik
Setelah la!isan !ertama !adat kembali se!erti diatas Demikian
seterusnya dilakukan sam!ai semua lubang bekas galian !ondasi
tertutu! kembali
1.. Pekerjaan Bet#n
*(* 2ingku! Pekerjaan
Beton ;or yang digunakan untuk Saluran adalah Beton dengan -utu K *,4
Bahan
*(** Semen
Digunakan Portland ;ement jenis & menurut %&#) tahun *+,'
dan memenuhi S#/(( menurut Standart ;ement Portlandia yang
digariskan oleh Asosiasi Semen &ndonesia 8%& ) tahun *+,'9
Semen yang telah mengeras sebagian mau!un seluruhnya dalam
satu 7ak semen, tidak si!erkenankan !emakaiannya sebagai
bahan cam!uran
Penyim!anan harus sedemikian ru!a sehingga terhindar dari
tem!at yang lembab agar semen tidak mengeras Tem!at
!enyim!anan semen harus ditinggikan .( cm dan tum!ukan
!aling tinggi ' m Setia! semen baru yang masuk harus
di!isahkan dari semen yang telah ada agar !emakaian semen
da!at dilakukan menurut urutan !engiriman
*(*' Aggregat
0
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
a Kualitas aggregat harus memenuhi syarat#syarat S%& (.#'/0#*++*
atau PB& *+,* Aggregat kasar harus beru!a koral atau batu
!ecah yang mem!unyai susunan gradasi yang baik, cuku! syarat
kekerasannya dan !adat 8tidak !orous9 Kadar lum!ur dari !asir
beton tidak boleh lebih dari /: berat
b Dimensi maksimum dari aggregat kasar tidak lebih dari .*,4 mm
dan tidak lebih dari se!er em!at dimensi beton yang terkecil dari
bagian konstruksi yang bersangkutan
c Pasir harus terdiri dari butir#butir yang bersih, tajam dan bebas dari
bahan#bahan organis, lum!ur, tanah lem!ung dan sebagainya
*(*. Air
Air yang digunakan harus air ta$ar, tidak mengandung minyak, asam
alkali, garam, bahan#bahan organis atau bahan#bahan lain yang da!at
merusak beton atau baja tulangan Dalam hal ini sebaiknya di!akai air
bersih yang diminum
*(*/ ;etakan dan Acuan
Bahan yang digunakan untuk cetakan dan acuan harus bermutu baik
sehingga hasil akhir konstruksi mem!unyai bentuk, ukuran dan batas#
batas yang sesuai dengan yang ditujukkan oleh gambar rencana dan
uraian !ekerjaan
Pembuatan cetakan dan acuan harus memenuhi ketentuan#ketentuan
didalam !asal 4* SK S%& T#*4*++*(.
*(*4 -utu Beton
-utu beton yang digunakan adalah K > '4( jika dalam !engujian
tidak menca!ai K#'4( maka harus diadakan mi? design, biaya
ditanggung oleh kontraktor
Pedoman Pelaksanaan
*(*0 Kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan syarat#syarat ini,
maka sebagai !edoman teta! di!akai SK S%& T#*4*++*(.
*(*, Pemborong $ajib mela!orkan secara tertulis !ada Direksi a!abila ada
!erbedaan yang dida!at didalam gambar konstruksi dan gambar
,
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
arsitektur
*(*) Pengecoran
Pengecoran beton hanya da!at dilaksanakan atas !ersetujuan tertulis
Direksi Selama !engecoran berlangsung !ekerja dilarang berdiri dan
berjalan#jalan diatas !enulangan Untuk da!at sam!ai ketem!at#
tem!at yang sulit dica!ai harus digunakan !a!an#!a!an berkaki yang
tidak membebani tulangan Kaki#kaki tersebut harus sudah da!at
dicabut !ada saat beton dicor
A!abila !engecoran beton harus dihentikan, maka tem!at
!enghentiannya harus disetujui oleh Direksi Untuk melanjutkan
bagian !ekerjaan yang di!utus tersebut, bagian !ermukaan yang
mengeras harus dibersihkan dan dibuat kasar kemudian diberi additi<e
yang mem!erlambat !roses !engerasan Kecuali !ada !engecoran
kolom, adukan tidak boleh dicurahkan dari ketinggian yang lebih
tinggi dari *,4 m
*(*+ Pera$atan Beton
Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban
untuk !aling sedikit */ 8em!at belas9 hari Untuk ke!erluan tersebut
diteta!kan cara sebagai berikut 6
Di!ergunakan karung#karung goni yang senantiasa basah sebagai
!enutu! beton
@asil !ekerjaan beton yang tidak baik se!erti sarang kerikil,
!ermukaan tidak mengikuti bentuk yang diinginkan, munculnya
!embesian !ada !ermukaan beton, dan lain#lain yang tidak
memenuhi syarat, harus dibongkar kembali sebagian atau
seluruhnya menurut !erintah Direksi Untuk selanjutnya diganti
atau di!erbaiki segera atas resiko !emborong
*(**( Perbaikan Permukaan Beton
Pada saat !embongkaran bekesting3 mal yang !erlu di!erhatikan
adalah 6
)
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Penambahan !ada daerah yang kurang sem!urna, kro!os dengan
cam!uran adukan semen 8cement mortar9 setelah !embukaan
acuan, hanya boleh dilakukan setelah menda!at !ersetujuan dan
se!engetahuan Direksi3Penga$as
=ika ketidak sem!urnaan itu tidak di!erbaiki untuk menghasilkan
!ermukaan yang dihara!kan dan diterima Direksi3!enga$as,
maka harus dibongkar dan diganti dengan !embetonan kembali
atas beban biaya kontraktor
Ketidak sem!urnaan yang dimaksud adalah susunan yang tidak
teratur !ecah3retak, ada gelombang udara, kro!os,
berlubang,tonjolan, dan lainnya yang tidak sesuai dengan bentuk
yang dihara!kan3diinginkan
@al# hal lain 8A -iscellaneous &temsB9
&si lubang#lubang atau !ermukaan yang tertinggal dibeton bekas
jalan kerja se$aktu !embetonan =ika diangga! !erlu untuk dibuat
bantalan beton untuk !ondasi alat > alat mekanik dan elektronik
yang ukuran, rencana, dan tem!atnya berdasarkan gambar#
gambar rencana mekanikal dan elektrikal Digunakan mutu beton
se!erti yang ditentukan dan dengan !enghalusan !ermukaannya
11. Pekerjaan /ua'ity 0#ntr#' Bet#n
Pengangkutan adukan beton dari tem!at !engaduan ketem!at !engecoran harus
dilakukan dengan cara yang disetujui oleh Direksi, yaitu6
Tidak berakibat !emisahan dan kehilangan bahan#bahan
Tidak terjadi !erbedaan $aktu !engikatan yang menyolok antara beton yang
sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slum! untuk berbagai !ekerjaan beton
harus memenuhi tabel //*SK S%& T#*4*++*(.
Pengadukan !engecoran harus menggunakan ;oncrete -i?er atau Backing
Plan
Kontraktor harus memberikan =aminan atas kemam!uannya membuat kualitas
beton dengan mem!erhatikan data#data !elaksanaan di lain tem!at atau dengan
mengadakan trial#mi?er dilaboratorium yang ditunjuk oleh Direksi3!enga$as
+
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
la!angan
Kontraktor membuat la!oran tertulis atas data#data kualitas yang dibuat dengan
disahkan oleh Direksi dan la!oran tersebut harus dilengka!i dengan nilai
karakteristik 2a!oran tertulis tersebut
12. Pekerjaan Lain1'ain
*'* 2ingku! !ekerjaannya adalah Pekerjaan Administrasi3dokumentasi, Biaya
Keamanan3jaga malam, obat#obatan3P.K Penjelasan masing#masing lingku!
!ekerjaan ini telah dijabarkan !ada masing#masing !asal diatas, kecuali
!ekerjaan administrasi !royek beru!a 6
8i9 2a!oran berkala mengenai !ekerjaan secara keseluruhan dan segala
sesuatunya yang berhubungan dengan !ekerjaan tersebut dalam kontrak
8ii9 ;atatan yang jelas mengenai kemajuan !ekerjaan yang telah
dilaksanakan dan jika diminta oleh D&RCKS& PCKCR=AA%3PC-&2&K
untuk ke!erluan !emeriksaan se$aktu#$aktu da!at diserahkan
8iii9 Dokumen Doto 6
KE%TRAKTER di$ajibkan membuat dokumen 5oto#5oto, sebelum
!ekerjaan dimulai sam!ai !ada !ekerjaan selesai *(( : dan tia! taha!
!ermintaan angsuran disertai keterangan lokasi, arah !engambilan dan
taha! !elaskanaan !embangunan serta disusun secara ra!ih dan diketahui
oleh D&RCKS& PCKCR=AA%3PC-&2&K dan Pengelola Teknis
Syarat#syarat 5oto dokumentasi 6
a9 Tia! Unit Bangunan diambil dari em!at arah,
b9 Gambar menyeluruh !andangan dari em!at arah,
c9 Sudut !engambilan gambar dari tia! taha! harus teta! !ada sudut
!engambilan tersebut !ada butir 8a9
Gambar dimasukkan dalam album diserahkan ke!ada PC-&2&K melalui
D&RCKS& PCKCR=AA% rangka! 4 8lima9
Biaya dokumen meru!akan tanggung ja$ab Kontraktor, Doto#5oto
*(
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
tersebut harus dibuat dan menjadi lam!iran setia! !ermohonan angsuran
!embayaran
Segala la!oran atau catatan tersebut dalam Ayat 8i9 dan 8ii9 Pasal ini,
dibuat dalam bentuk buku harian rangka! 4 8lima9 diisi !ada 5ormulir
yang telah disetujui oleh D&RCKS& PCKCR=AA%3PC-&2&K dan harus
selalu berada di tem!at !ekerjaan
*'' KE%TRAKTER harus menyerahkan !ada PC-&2&K as built dra$ing
As built dra$ing adalah gambar#gambar yang sesuai dengan !elaksanaan di
la!angan yang harus diselesaikan / minggu setelah serah terima !ekerjaan
untuk !ertama kali, dalam bentuk kalkir
*''* Pembayaran !ekerjaan lain#lain ini didasarkan !ada unit taksiran
!ena$aran Kontraktor @arga taksiran ini sudah mencaku! semua
kebutuhan kontraktor sehingga bagian !ekerjaan ini berjalan dengan
baik dan sem!urna
*''' A!abila ada !ekerjaan yang tidak tersebutkan dalam uraian ini, yang
ternyata !ekerjaan tersebut harus ada agar menda!atkan hasil akhir
yang sem!urna, maka !ekerjaan tersebut harus dilaksanakan oleh
Kontraktor atas !erintah tertulis Pemim!in Bagian Proyek
*''. Rencana kerja dan syarat#syarat ini menjadi !edoman dan harus ditaati
oleh Kontraktor dan Pemim!in Bagian Proyek dalam melaksanakan
!ekerjaan ini
**
Banda Aceh, Desember '(*.
Konsultan Perencana
02. 0E*T3AL "ESI4* 05*SULTA*T
Faisa' Mu-d. A'i6 ST
Direktur