INICIACIN

A LA ACTIVIDAD PERICIAL
ESCUELA TECNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA
UNIVERSIDAD DE GRANADA
PROF. EMILIO HERRERA CARDENETE . ARQUITECTO
DepartamentodeConstruccionesArquitectnicasUGR
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
MEDIOS DE PRUEBA
1. INTERROGATORIO DE LAS PARTES
2. DOCUMENTOS PBLICOS
3. DOCUMENTOS PRIVADOS
4. INTERROGATORIO DE TESTIGOS
5. DICTAMEN DE PERITOS
6. RECONOCIMIENTO JUDICIAL
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
SEGN LA LEY 1/2000, DE 7 DE ENERO, DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
Artculo 335.1
Cuando sean necesarios conocimientos cientficos, artsticos, tcnicos
o prcticos para valorar hechos o circunstancias relevantes en el
asunto o adquirir certeza sobre ellos, las partes podrn aportar al
proceso el dictamen de peritos que posean los conocimientos
correspondientes o solicitar, en los casos previstos en esta ley, que se
emita dictamen por perito designado por el tribunal.
Artculo 340.1
Los peritos debern poseer el ttulo oficial que corresponda a la materia
objeto del dictamen y a la naturaleza de ste. Si se tratare de materias
que no estn comprendidas en ttulos profesionales oficiales, habrn de
ser nombrados entre personas entendidas en aquellas materias.
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
EL PERITO
SEGN EL DICCIONARIO DE LA REAL ACADEMIA
Perito. Hombre sabio, experimentado, hbil o prctico, en una
determinada ciencia o arte.
y aado:
Capaz de TRANSMITIR al Juez sus conocimientos
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
CONDICIONES DEL PERITO
COMPETENCIA
INDEPENDENCIA
AUTORIDAD
(ESPECIALIZACIN)
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
Artculo 341.1
En el mes de enero de cada ao se interesar de los distintos Colegios
profesionales o, en su defecto, de entidades anlogas, as como de las
Academias e instituciones culturales y cientficas ... el envo de una lista
de colegiados o asociados dispuestos a actuar como peritos.

LEY DE COLEGIOS PROFESIONALES

FUNCIONES DE LOS COLEGIOS

Facilitar a los Tribunales conforme a las leyes la relacin de colegiados

que pudieran ser requeridos para intervenir como peritos en asuntos
judiciales, o designarlos, por si mismos, segn proceda
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
PRINCIPALES MBITOS DE LA PERICIA JUDICIAL
En la Jurisdiccin :
CIVIL
DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
PENAL
SOCIAL
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
PRINCIPALES MBITOS DE LA PERICIA JUDICIAL
En la jurisdiccin civil:
En INTERDICTOS De obra nueva
De obra ruinosa
De retener y recobrar
En PROCEDIMIENTOS ARRENDATICIOS
En DECLARATIVOS ORDINARIOS
En PROCEDIMIENTOS DE DIVISIN HEREDITARIA Y
DE SEPARACIN MATRIMONIAL
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
PRINCIPALES MBITOS DE LA PERICIA JUDICIAL
En la jurisdiccin de lo contencioso administrativo:
En materia URBANSTICA Planeamiento
Gestin
Disciplina Urbanstica
En materia de LICENCIAS
En EXPEDIENTES DE RUINA
En materia EXPROPIATORIA
En materia TRIBUTARIA
En VARIOS V.P.O.
Atribuciones profesionales
Oficinas de farmacia
etc.
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
En la jurisdiccin penal:
En materia de URBANISMO
En materia de MEDIO AMBIENTE
En materia de PATRIMONIO HISTRICO ARTSTICO
En materia de SEGURIDAD Y SALUD
En VARIOS Delitos de estafa
Falsedad en documento pblico
etc.
PRINCIPALES MBITOS DE LA PERICIA JUDICIAL
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
EL DICTAMEN PERICIAL
R.D. 2512/1977 sobre Tarifas de Honorarios de los Arquitectos
DICTAMEN
"exposicin por escrito de la opinin que emite el Arquitecto sobre la
cuestin sometida a consideracin y justificada en base al informe"
Previamente, en el mismo texto legal, se ha contemplado:
INFORME
"exposicin por escrito de las circunstancias observadas en el
reconocimiento de precios, edificios, documentos, etc., o en el examen
de la cuestin que se considera, con explicaciones tcnicas,
econmicas, etc."
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
EL DICTAMEN PERICIAL
R.D. 2512/1977 sobre Tarifas de Honorarios de los Arquitectos
PERITACIN
"el dictamen pericial, oral o por escrito, que con arreglo a lo dispuesto
en la Ley se emite en un juicio o sumario como medio de prueba,
despus del examen de los hechos relacionados con la edificacin y/o el
suelo que se someten a apreciacin, ejercitando los conocimientos y la
prctica profesionales necesarios para discernir sobre aqullos".
Consecuentemente, en la Peritacin habr sido necesario el anlisis u
observacin de unos hechos que, expuesto por escrito constituye un
Informe sobre los mismos y, de forma aadida, la OPININ que, en base a
los conocimientos y a la prctica profesional, posee el Perito.
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
ESTRUCTURA DEL DICTAMEN PERICIAL
I. ANTECEDENTES
II. BASES DEL DICTAMEN
III. HECHOS
IV. CONSIDERACIONES O INFORME
V. CONCLUSIONES O DICTAMEN
VI. JURAMENTO O PROMESA
VII. FORMULA FINAL
ANEXOS
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
ESTRUCTURA DEL DICTAMEN PERICIAL (continuacin)
I. ANTECEDENTES
Datos referidos al requerimiento y los extremos objeto de la pericia.
II. BASES DEL DICTAMEN
Documentos, normativa, pruebas o ensayos, reconocimientos,
inspecciones, etc., utilizados o practicados para la emisin del dictamen.
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
ESTRUCTURA DEL DICTAMEN PERICIAL (continuacin)
III. HECHOS
Descripcin objetiva de la/s situacin/es que se manifiesten en relacin
con el objeto de la pericia, sin entrar en su anlisis.
IV. CONSIDERACIONES O INFORME
Anlisis y valoraciones pertinentes y relaciones causa-efecto, a partir de
los hechos, fundamentando lo anterior, evitando criterios particulares.
V. CONCLUSIONES O DICTAMEN
Opinin clara y concisa del perito sobre los hechos analizados, justificada
en la fundamentacin establecida.
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
ESTRUCTURA DEL DICTAMEN PERICIAL (continuacin)
VI. JURAMENTO O PROMESA
Artculo 335.2 LEC 1/2000, de 7 de enero
VII. FRMULA FINAL
Informe que emite el Perito que suscribe, segn su leal saber y entender y
que somete a cualquier otro de mejor fundamento, manifestando bajo
juramento de decir verdad, que ha actuado y, en su caso actuar con la
mayor objetividad posible, tomando en consideracin tanto lo que pueda
favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de
las partes, y que conoce las sanciones penales en las que podra incurrir
si incumpliere su deber como perito.
ANEXOS
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
METODOLOGIA DEL PROCESO DE INTERVENCION EN PATOLOGIA
I. ACTUACIONES DE CARACTER PREVIO
Informacin previa
Reconocimiento
II. SINTOMATOLOGIA
Descripcin de daos manifiestos
III. DIAGNOSTICO
Causas de los daos
Evolucin
IV. TERAPEUTICA
Posibles actuaciones (sistemas de reparacin)
Valoracin cualitativa (TECNICA)
Valoracin cuantitativa (ECONOMICA)
Otras valoraciones
V. TOMA DE DECISION
LA PRUEBA PERICIAL DE ARQUITECTO
EL DICTAMEN DE PATOLOGIA
I. ANTECEDENTES
II. BASES DEL DICTAMEN
III. HECHOS
Descripcin del edificio
Descripcin de los daos (SINTOMATOLOGIA)
IV. CONSIDERACIONES O INFORME
Causas y Evolucin de los daos (DIAGNOSTICO)
Posibles sistemas de reparacin (TERAPEUTICA)
Evaluacin Tcnica
Evaluacin Econmica
V. CONCLUSIONES O DICTAMEN
Opinin del Perito . Toma de decisiones
VI. FORMULA FINAL