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OBLIGACIONES

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DIFERENCIA ENTRE DERECHOS
OBLIGACIONALES Y DERECHOS REALES



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DIFERENCIA ENTRE DERECHOS OBLIGACIONALES Y DERECHOS REALES
Teniendo en cuenta el criterio del objeto sobre el cual recaen los derechos
patrimoniales, es que stos pueden distinguirse en: Derechos Reales y Derechos de
Obligacin.
Los primeros son las facultades que ejerce una persona sobre un bien de modo
directo e inmediato. Los segundos estn constituidos por la relacin del contenido
patrimonial entre dos personas.
En los derechos reales, el objeto del derecho lo constituyen los bienes y las cosas,
miestras que en los derechos de obligacin el objeto del derecho lo constituyen las
prestaciones ajenas en cuanto puedan proporcionar cierta utilidad al acreedor.
LA DISTINCIN TRADICONAL ENTRE DERECHOS REALES Y CREDITORIOS
Doctrina tradicional:
La doctrina tradicional acostumbra a comenzar el estudio de los derechos
subjetivos de naturaleza patrimonial aludiendo a la distincin clsica de los mismos en
dos grandes tipos o especies, a los cuales se claifica respectivamente como derechos
reales y personales o de crdito. Como dice Pugliese, la expersin de derechos reales
indica aquella categora de derechos patrimoniales, que se caracteriza, segn la opinin
comn, por consistir en un poder inmediato del titular sobre la cosa. Derechos reales (res
=cosa) quieres decir justamente, segn la opinin comn, derechos sobre las cosas.
Por el contrario, los derechos personales o de crdito son aquellos que
contribuyen a su titular un poder que le permite dirigirse a otra persona y reclamar de ella
una accin o una omisin. El paradigma de los derechos reales sera segn la opinin
comn, la propiedad. El paradigma de los derechos personales, por lo contrario, sera el
derecho del acreedor a reclamar por ejemplo una suma de dirnero. DIEZ- PICAZO, Luis,
cit., p.58.
TEORAS
I. TEORA MONISTA.-

I.1. TESIS PERSONALISTA: La tesis personalista niegan la distincin entre
derechos reales y obligacionales, ambos tienen la misma naturaleza, son
obligaciones. Parte de la afirmacin de que solo caben relaciones jurdicas
entre personas y no entre personas y cosas, por ello se crea un vnculo
personal entre el titular del derecho real y los dems hombres, consistente en
una obligacin por parte de estos de abstenerse de perturbar el derecho real.
Generalmente se sindica a Planiol, como el creador de esta concepcin,
denominada por uno de sus discpulos, teora de la obligacin pasivamente
universal.

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Es decir que al igual que en derecho obligacional en el derecho real tambin
existen sujetos pasivos representados por cada uno de los integrantes de la
comunidad obligados a respetarlos. O sea obligados al cumplimiento de una
prestacin (de no hacer).




S. Activo Objeto S. Pasivo S. Activo Objeto S. Pasivo
Crtica:
La obligacin no es la expresin adecuada para referirse a la necesidad
de respetar los derechos de los dems. La necesidad de reconocer la
propiedad de otro que es lo opuesto a la obligacin. Efectivamente, si
yo me obligo a no hacer algo me privo por ello de un derecho que me
perteneca; pues el hecho de que deba respetar los derechos reales de
los dems, no implica la privacin de ninguna facultad de mi parte. Por
ello se tiene que el denominado deber de respeto al que se alude
como significado de la oponibilidad erga omnes de los derechos reales
no sera otro que el deber general que tienen todas las personas de
respetar los derechos de los dems cualquiera sea la naturaleza de los
mismos.
El sujeto pasivo universal se advertira no slo de los derechos reales;
sino tambin en los personales y an en los restantes porque
constituye un simple deber de abstencin.

I.2. TESIS OBJETIVISTA: Segn esta postura la obligacin es un derecho
real. Aqu la obligacin es un simple valor patrimonial.
Jallu () sostiene que el derecho obligacional es un derecho sobre las cosas,
o por lo menos subsidiariamente recae sobre las cosas, sobre el conjunto de
los bienes del deudor. El centro de gravedad de la obligacin lo desplaza as
del sujeto al objeto. En efecto, agrega, el derecho obligacional, en la ejecucin
forzada recae sobre el objeto (como por ejemplo en la obligacin de entregar
un caballo, recae sobre el caballo) o subsidiariamente sobre todas las cosas
que integran el patrimonio del deudor (indemnizacin de daos y perjuicios,
que se ejecuta sobre el patrimonio).



Patrimonio

Crtica:
Es absurdo admitir obligaciones sin sujeto pasivo,
Y la verdadera intencin del contrato es el cumplimiento de este.

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II. TEORA CLSICA.-
Para los autores clsicos, el derecho real viene definido por la inmediatividad:
es un derecho que recae directa e inmediatamente sobre una cosa y genera
una relacin directa de la persona con la cosa. En cambio, los derechos de
crdito o derechos personales suponen una relacin entre dos personas y no
recaen directamente sobre las cosas, sino que en ellos el titular del derecho lo
nico que tiene es una facultad para exigir una conducta del sujeto pasivo o
deudor.
Esta teora distingue entre el derecho real y derecho de crdito. Esta
teora es la que adopta nuestro sistema.


D. Personal D. Real
DIFERENCIAS GENERALES
POR SU ESENCIA.- En el derecho personal consiste en la facultad de exigir a otro el
cumplimiento de una prestacin. En el derecho real se configura en su esencia como un
poder jurdico.
POR SU OBJETO.- En el derecho personal es la persona del deudor traducida en una
determinada conducta que ste debe observar en beneficio del acreedor, una prestacin
(dar-hacer-no hacer). En el derecho real el objeto son las cosas.
POR SUS ELEMENTOS.- En el derecho personal tres son los elementos que lo
construyen: sujeto activo (acreedor), el sujeto pasivo (deudor) y el objeto (prestacin). En
el derecho real se construye con dos elementos: sujeto (titular del derecho) y el objeto
(cosa).
POR SU NMERO.- En el derecho personal es ilimitado, ya que los particulares pueden
crear las ms variadas relaciones jurdicas. En el derecho real los particulares slo
pueden dar nacimiento a los derechos que la ley establece taxativamente y en nmero
muy reducido.
POR SU OPONIBILIDAD.- En el derecho personal puede hacerse valer contra
obligados determinados (relativo). En el derecho real Es oponible a todos los integrantes
de la sociedad (absoluto, erga omnes).
POR LA NECESIDAD DE SU PUBLICIDAD.- En el derecho personal por su carcter
relativo no exige publicidad. En el derecho real como consecuencia de su oponibilidad
erga omnes, aun contra terceros interesados, presupone su conocimiento por esos
terceros.
POR LOS DISTINTOS EFECTOS DE LA PRESCRIPCIN.- En el derecho personal se
pierden por la prescripcin (extintiva o liberatoria). La usucapin no es posible en los
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personales, porque no se ejercen por la posesin. La prescripcin liberatoria extingue la
accin y transforma la obligacin civil en obligacin natural. En el derecho real se
adquieren por la prescripcin (adquisitiva o usucapin) con excepcin de los de garanta.
POR SU DURACIN.- En el derecho personal los personales son siempre temporales En
el derecho real los reales pueden ser temporales o perpetuos.
POR SU EXTINCIN.- En el derecho personal no se extinguen aunque desaparezcan todos
los bienes del deudor. En el derecho real se extinguen con la prdida de la cosa.
Pero estas teoras no son entre ellas absolutamente o tajantemente distintas,
tambin hay vnculos entre ellas.

Ambos tienen contenido patrimonial.
Los derechos personales son fuente de los derechos reales. Ejm.: El dominio
puede adquirirse a travs de una compra venta.
Los derechos reales de garanta son accesorios y sirven para garantizar el pago
de los derechos creditorios. Ejm. Hipotecas.

CONCLUSIONES:

El derecho real est concebido por dos elementos: el sujeto o titular del derecho y
la cosa u objeto de l. Entre el sujeto y al cosa se establece una relacin directa e
inmediata. El derecho personal tiene tres elementos: el sujeto activo, el sujeto
pasivo y el objeto.

En los derechos reales, el objeto son las cosas, mientras que en el derecho de
obligacin el objeto lo constituyen las prestaciones ajenas, en cuanto puedan
proporcionar una cierta utilidad al acreedor del derecho.

El derecho real gira alrededor del derecho de propiedad y sus desmembraciones,
y la relacin es entre el sujeto al que corresponde el derecho y el bien objeto de
l, mientras que en los derecho de obligacin la relacin es de persona a persona,
entre sujeto activo y sujeto pasivo; por tanto, la relacin con las cosas es siempre
indirecta a travs de las personas comprometidas en la prestacin.

La relacin jurdica debemos entender como vnculo entre personas, este vnculo
puede ser de amistad, familiar, vecindad, acadmica, etc. Esta relacin ser
jurdica cuando tiene relevancia en el campo de la proteccin jurdica, cuando el
ordenamiento legal considera que es bueno proteger. Este carcter especial de
tutela jurdica es el elemento que distingue la relacin jurdica del resto de
relaciones entre las personas.

Como el derecho es una unidad, las divisiones que se hagan entre las distintas
categoras no son tajantes ni absolutas y entre ellas tambin hay semejanzas
(ambos tienen contenido patrimonial) y vnculos como los llamados derechos
reales de garanta, servidumbre, el arrendamiento, etc.
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BIBLIOGRAFA


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3ra Edicin, 2004. 363 pp.

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DIEZ - PICAZO, Luis. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Volumen
Primero. Editorial Civistas. Cuarta edicin, Madrid, 1993, pp. 37-38.

ARATA SOLS, Moises. Principios de oponibilidad. En Cdigo Civil Comentado,
Tomo X, Gaceta Jurdica, Primera edicin, Miraflores, 2003, pp. 403-404.

BETTI, Emilio, Teora general de las obligaciones. Tomo I, Editorial revista de
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