llusllo

IAnjokon
p.gngqnon
Menglkul Jenls
perumohtrn
JALAN SUSUR 12rn
JALAN|SuSuR lZ,n
AiJdko Loroig B.l6ldn9 6n
Rumah tors
ffi
PIAWAIAN
PERANCAI\GAN
KAWASAN PERUMAHAN
JALAN 5U5UR lzm
E
g
)
z
I
JALAN 5USUR l2m
JALAN SUSUR lzm
JAL,{N 5U5UR I2M
JALAN SUSUR 15m
l,[ 1
'r1.ii
t*:,,i',
I
-";'j;i,.i
il
i !ir'i
fifi
Jalm Tanalr PuilL 25100 Kumtatr
*
Tb-tidok berkenqon
*
Joduol Piowoion Percncongon Perumohon
Jenls Bongunon
Solz lot
(mln)
Densltl
(unlt,/ho)
Tlngkot
(mok)
Kqwoson
'Pllnttr
r ,(6ok)
AnJokon Borgunon (mln) Keleboron , Loluan
Ponlong
Cul-da-
sdc
5olz.
Kepalo
Cul-dc-
sdc
Kowoson
Lopong
Hodooon. Bclokong Slsl . Aksis
lirotg
Tcpl
Lorong
Belokorg
Sesebuoh 5OZm"
Terlokluk
Kepcda RTD
3 Tb 30Orn 6m 3m 3m t?m Tb Tb rlOOm 15mx15m ro%
Bcrkembor 26Om,
Tertokluk
Kepodo RTD
2 'rt
300n 6rn 3m 3rn 12m Tb Tb <100rn 15mx15rn LO%
Tercs 126n,
Tertqkluk
Kepado RTD
3 tb 1O0rn 6m 72m 6m 6rn 31OOn l5rnxl5m rc%
Porpsopurl 11Om'
Tertckluk
Kepodo RTD
5 60% Tb 1261 6m 6m l2m 5rn 6m Tb Tb 10%
Tlncs 91m'
Tentokluk
Kepado RTD
a Tb 100rn 6m 72m 6m 6m tlOOm 15mx15m LO%
Pangso 110m"
Tertokluk
Kepodo RTD
5 60% Tb t?m 6m 6m 12m 6m 5m Tb Tb 10%
CATATAN
1. Densiti
. Tertokluk kepodo Ron-
congon Tempoton Doeroh
Kuonton (RTD).
Jenis Rumoh
Kepodoton
Rendoh Sederhonq
Tinggi
Segebuah 3-5 unit/ek 7-12 unit/hek 6-8 unit/ek 15-20 unit/hek
Berkembor 4-6 unit/ek 10-15 unit,/hek 8-L2 unit/ek 20-3O unii,/hek
Tere,s
L2 unit/ek 30 unit/hek
Pongscpuri L? unit/ek 30 unit/hek 24 unit/ek 59 unit/hek 36 unit/ek 89 unit/hek
Pongsa Kos Rendoh
36 unit/ek 89 unit/hek
Jolm Tarah Putih,25100 Kuotrtu
.h.tJ!/vorD9
JALAN SUSUR DI KAWASAN PERDAGANGAN
| *oo,n
'o, I
N-
@_
I Tingkat B4gunm I 00% Liputm atau
Nisbah Plot 1: 1
2 Tinglat Bmgws 50% Liputm ateu
Nisbsh Plot L 2
4 Tingkat Brrgum 20% Liputm atau
Nisbsh Plot l: 4
6 Tinglt BmgNm 10% Liputm atau
NisbsiPlot 1:6
PIAWAIAN
PERANCAIVGAN
KAWASAN PERDAGANGAN
Rumah Kedai
Kedai Pejabat
Kedai
Apartmen
Bangunan'Free Standing'
Pasaraya
Pasar
Gerai
Kedai Kos Rendah
GARIS ANJAKAN BANGUNAN BAGI
BANGUNAN'FREE STANDING'
I
I
I
I
JALAN UTAMA
I
100 % KawumTapak
Diliputi Bmgtuu
75 % Kamsm TapEk
Dliputi Bmgum
50 % Kawu Tapak
Diliputi Bmgw
25 % Kamq Tapak
Diliputi Bmgwm
,:: l,
:
i;::irr,,,
Jalm Tmah Putih,25l00 Luantdr
ILUSTMSI NISBAH PLOT
NISEAH PLOT arlln, nkbah anla6 jumlah luts lsd.al sualu btngunan derrgdn luas Fd
hirghtn ( Akt 172 Bahaglan I Sck. 2)
ILUSTRASI KAWASAN PLINTH
XAWASAI'I PLINTH onlnw Bahaglan kewasan dddpada nana ld taE dillpdl olah ban-
snan ( Akta 1 7 2 Bahlan 1 Sek. 2)
lrr T.p* Pmbepn4
J
PIAWAIAN PEIVIBANGUNAN KAWASAN PERDACANGAN
Jenls
Bangunan
Keperlu rn
Saiz Lot
(min)
Nisbah
Plot
Tingkat
(mak)
Anjakan Bangunan (min)
Kawasan
Plinth (%)
Kelebaran Laluun
I(emudahan
' twam /
Tempat Letal<
Kereta
Berpusat
Panj ang
Blok
Deretan
Kaki Lima
Hrdspfln Belal<ang Sisl
Jalan
Depnn
krong
Tepl
Lorong Be-
lakang
Rumah Kedal i unit/40unitrumah 6mx 2lm 1:l 4tkt lb Tb Tb 100 l5m 7.9 m 7.9 m t0% 100 m 2.14m
Kedoi Pejnbat
1 uit/40 unitrmah
6mx 2lm 1;l 4 tk[ Tb Tb Tb 100 15m 7.9 m 7.9 m 10 v. 100 m 2.74n
Kedol Apartment
I wit / 40 unit rumah
6m x 21m I:4 Tb 1b Tb 1D 100 15 m 7.9m 7.9 m \0% 100 m 2.14m
Brngunan
'Free Standlng'
- kompleks pejabat
- hotel
- komplelu beli belah
Mengikut
ksesuaian lokasi dan
keperluan RTD
Tt)
fl
Tb 20m l2m 12m 60 20m 2On 20m 10% Tb 6m
Plsaraya
I uit / 400
Unitmah 0.4 hektar # Tb 20m 20m 20m 60 i5m 12m l2m 10% Tb 2.14 m
Tnprk Jaja
l mir/40
Unitmah 0. I hektar tb Tb Tb Tb Tb Tb Tb lb 10 7% Tb Tb
Gerai
1 unit/ 30 mit
rumah
3mx 6m Tb 2 tkt Tb Tb Tb 100 15 m 6m Tb 7% 50m Tb
Kedai Kos Rendah
Mengikut
ksesuaian lokasi dan
keperluan RTD
6m x 15m tb 2 tkt Tb ft Tb 100 12m 6m 6m
't%
100 m 2.14m
Stesen Mlnvak
Mengikut
kmesuaian Iokasi dan
keperluan
RTD
*4046mp
(0.4 hekiar)
lb l&t 6m 3m 3m Tb 12m 6m 6m Tb Tb Tb
Nota : tb
-
Tidak Bsken@
*
Tertaklut kepada syuikat pmbokal minyak
# Tertakluk k"prd. RTD Krmtil.
1. LothuJungrumahkedal/kedaipejabat/kedal 3. NISBAHPLoT: 4. Pembangunanstesnminyakperlumerujukkepada
apartment hendaklah mempunyai tambahan 2.14 m . Pusat Bandar- 1:6 Garispanduan perancangan stesen mlnyak.
lebar sebagai kakl llma. . Lainlaln Kawasan - 1:4 5, Ketinggian makslma rumah kedai - 4 tlngkat
2. 'cul de sac' tldak dibenarkan
Jalm
-fmalr
hrlih,25l00 Kuanlar
T'$ : \slcn an<a$"hpkl.DnN'ipdslCqrr ?llNSGT Al lorl^ttIDLEEA
Simp!nan JDlan ?h
t
F
i
F
6
F
v7///)
atr/zDtzfr
v//4/t
6ml
ffi ffi N
N N N a
S impanin Jalln zh
Industrl Sceebuah
ffi
x\^g*o)"'I6buka 6fl
PIAWAIAN PERANCANGAN
KAWASAN PERINDUSTRIAN
Piawaian Perancan gan Anj akan Bangunan
Fiawaian Perancangan Fengan gkutan
Piawaian Ferancangan Zon Pen annp an
lndustri sesebuah yang
melebihl 1 ekar...
Jalan Tanah Putih,25100 Kumtm
Rajah 1. Anjakan Bangunan lndustri
Rajah 2. Anjakan Bangunan lndustri Sesebuah dan Berkembar
(Rujuk Garispanduan Penyediaan Pelan Bangunan Kilang Di Kawasan-
Kawasan Perindustrian Di Negeri Pahang Darul Makmur
)
simpanan J.lrn 2om
l]
F
7
F
F
c
.:
{/
;i 1'/z
''-
Vt Hmtm
q
v W W
lndustri berkembar yang
.
keluasan 1 ekar atau
,....., :kutalgr .
,:.
lndustri berkembar yang
' ,melebihi 1 ekar :
'.:,:'1
!'i . i,, t
li..
: .,
,:r..
i:r irr:;l::'r'
't'.,1':
it.,.,,:t'
' :".t.
; i.
tr
Tempak Letak Kereta
Zon PenamPan
Jenis
lndustri
Saiz ketinggian
(mak)
Anjakan
Jalan
Hadapan Tepi Belakang Depan Lorong TePi Lorong
Belakang
1 petak kereta/150m2 ruang lantai.
Tambahan 1O% petak kereta untuk pelawat'
Tambahan 1 petak motosikal/1 00m' ruang lantai'
Tambahan 1 petak lori/1 ,500m'
jumlah ruang lantai kilang
bertingkat.
50m
9m 6m 6m 20m 20m 7.9m
lndustri Ringan
Bertingkat
1 000rn2
0.25 Hek.
4tK
'1
petak kereta/150m' ruang lantai.
Tambahan 1 petak kereta/SOm2 ruang pentadbiran'
Tambahan 1 petak motosikal/100m' ruang lantai'
Tambahan 1 petak lori/5 unit kilang teres-
50m
6m Tb Tb 20m
20m
20m 7.9m
lndustri Teres
9m x 24m
(30'x80')
216 m'
1-3 tkt
20m
1 petak kereta/150m'?ruang lantai
1 petak kereta/50m2 ruang petadbiran.
Tambahan 1 petak motosikal/100m' ruang
Tambahan 1 Petak
lori (55.5m').
lantai.
disediakan di
Semua petak kereta, motosikal dan lori perlu
dalam lot industri (kecuali TLK berkelompok)'
30m
lndustri Sesebuah
(Ringan)
22m x 30m
(70'x1 00')
682 m'
1-3 tkt 6m 6m 6m
6m 20m
20m
20m
1 petak kereta/250m'ruang lantai.
Tambahan 1 petak kereta 50mz ruang pentadbiran'
Tambahan 1 petak motosikal/250m'? ruang lantai'
Tambahan 1 petak lori/2,000m" ruang lantai'
Semua petak kereta, motosikal dan lori perlu disedlakan
dalam lot industri.
500m
lndustri Sesebuah
(Berat)
22m x 30m
3,600 m2
1-3 tkt 12m 6m
20m
Untuk kawasan Penyelidikan dan Pembangunan (R&D)
dan instltusi.
i) 1 petak kereta,25m" ruang lantai.
Untuk kawasan industri dan kilang.
l) I petak/SOm'ruang lantai.
ii; Tambahan 1 petak lori (55.5m') / 1,500m' ruang lantai
kilang dan 1 petak lori/500m2 ruang lantai gudang'
200m
lndustri Berkembar
19m x 30m
(60'x1 00')
570m2
t-3 tkt 12m 6m 6m
Jal.u Tilrah Pt(ih, ?-5100 Krailld
niluJ,:i \\*r!d di.@lFnilrrL.nnl\Ir$M!-tt nalr\l0lfl ]PIDA\lr,!LEIGP'
d5
w , z'ffi$ 502
r I
{?e
al cu nC
L/
JENIS
KEMUDAHAN
PENDUDUK /
UNIT
KELUASAN MINIMUM
HeKar (ekar)
JARAK
PERJALANAN
TEMPAT LETAK KENDERAAN ANJAKAN
KESIHATAN Klinik Desa 4,000 -5,000 0.2 heKar
(0.5ekar)
Tb
1 petak TLK / 25nr2 ruang lantal
fambahan 50% petakTLN4
Hadapan:
12 meter
Tepi :
6 meter
Belakang:
6 meter
Sisi: 6 meier
Kiinik Kesihatan 15,000
-20,000
2.0 hektar
(5.0 ekar)
Tb
Hospltal
750 katll
250 katil
1 00 katil
Z6 katll
375,000
1 25,000
50,000
38,000
30.0 heldar (75.0 ekar)
1 8.0 hektar (45.0 ekar)
1 2.0 hektar (30.0 ekar)
12.0 hektar (30.0 ekar)
Tb 1 petak TLK / 3 katll pesakil
Tambahan 1 petakTLK/ 1 doktor
dan kakitangan profesional lain
Tambahan 1 p6takTLK / 3 kakitan-
gan lain
Tambahan 20% petak TLM
Klinlk Pergigian Tiap {iap klinik
kesihatan
Tb 1 petakTLK/25m2 ruang lantai
fambahan 50% petak TLIM
Hospltal Rujukan
(Referral Hospltal)
Mengikut keper-
luan
Tb 1 ptakTLK/3 katil pesakit
Tambahan 1 petakTLK/'1 doktor
dan kakitangan profesional lain
Tambahan
'1
petakTLK/ 3 kakitan-
gan lain
Tambahan 20% petakTLM
DEWAN Balai Raya
Kawasan kampung
Kawasan bandar
200 -'1000
1000 -3000
0.1--o.4 hektar
(0.2-1.0 ekar)
Tb
1 petakTLK/25m'?
Tambahan
'1 petakTLM / 50m2
TLB: minima 1 petak
Hadapan:
6meter
Tepi :
3 meter
Belakangi
3 meter
Sisli 3 meter
Dewan Orang
Ramal
3,000
-1
0,000 0.1-O.6 hektar
(0.25
-1.5
ekar)
Tb
Dewan serbaguna 10.000 Tb Tb
BOMBA JENIS PENDUDUK /
UNIT
KATEGORI JARAK
PERJALANAN
TEMPAT LETAK KENDERAAN
Hadapan:
12 meter
Tepl :
6 meter
Belakang:
6 meter
sisi: 6 meter
KELAs'A'Rlslko
Amat Tlnggl
> 750 000
'1,
Satu balal 3 petak (bay) 6 /
lebihkeluaran lentera.
2. 10 / leblh balai 2 petak (bay)
sebagal balal cawangan
2/ leblh keluara jeniera,
tidak melebihi
7 minit.
Tb
KELAS'B'Risiko
Tinggl
> 500 000 1. Satu balal 3 ptak(bay)
6 keluaran Jentera.
2. 5 / lebih balal 2 petak sebagal
balai cawangan
2 / leblh keluaran jentera.
1 0 minit
KELAS'C'Rlsiko
Sederhana
>200 000 1. Dua/ leblh balai 2 petak
2 keluaran jentera
15 minit.
KELAS'D'Rlslko
Rendah
< 200 000 Sekurang-kurangnya sebuah balai
2 petak dengan 2 keluaran Jentera.
Keperluan Balai Bomba
Juga
ber-
gantung kepada balai terdekat
yang sedla ada.Jlka balai terdekat
akan mengambil masa melebihi 20
minil, mungkin 2 atau 3 buah balai
dlperlukan.
tidak lebih 20
mlnlt.
PIAWAIAN PER,ANCANGAN
I@ryUD4HAN
rNSrrruSI
,, Kemudahan Pendidikan
,,Perpustakaan
;,Polis
Pos
, Kesihatan
Dewan
,Bomba
r')r) n
./<)
,
j
:
\, ,
rrLr.\ [,rl'!-t 0l
* (..a
\is
U,
I
Itrsr
Sqz
r
(r
6+r
J
U
rr.
(it*
r:
tt
I lJL.{//c-l
cL .
tft
r .J L'-tJ,+<-,t
*
xro
1u:1"
,l'l;,'
l',,'
I
l'.,
Jalan Tanah Puti[ 2-5100 Kuantan
a[r44{,r_r]ru'r9-rtrytql_r$_}LU_D]!14,}*rylLr.
ju!.r-,
, KEMUDAHAN
PIAWAIAN PENDUDUK /
UNIT
KELUASAN MINIMUM
Hektar {ekar)
ANJAKAN BANGUNAN (METER.) TEMPAT LETAK KENPERAAN
PENDIDIKAN Tadikaffaska
2500 74O m'alau
8000 kp
Hadapan: 12 meter
Tepi : 6 meter
Belakang: 6 meter
Sisi: 6 meter
1 pelakfLK I 2 kakitangan pentadblran / pengajar
Tambahan 20% petakTLK pelawat
Sekolah Rendah(1 28.darjah)
Se kolah Rendah (24B.dariah)
Sekolah Rendah (30B.darjah)
3000
6000
7500
2.0 - 4.0 hektar
(5 - 10 ekar)
. 1 petakTLKl 2 kakltangan pentadblran / pengalar.
'
Tambahan 10% petakTLK pelawat
. Tambahan 20% petakTLM
. Ruang berhenti bas
Sekolah Menengah
Sekolah Menengah Agama
Sekolah Menengah Swasta
Melebihi 9000 bagi 2 atau
3 unit kejiranan
3.0 - 6.0 hektat
(B - 15 ekar)
1.5 petak TLK / 2 kakitangan pentadbiran / pengajar
Tambahan 20% petakTLK
Tambahan 1 petak TLN4 / 30 pelajar
Ruang berhentl bas
Sekolah Menengah Teknik
Sekolah Menengah Vokasional
Sekolah Menengah Berasrama Penuh/
Sekolah Menengah Kebangsaan Agama
Peringkat Daerahi Negeri 8.0 - 14 het<tar
(20 - 35 ekar)
1 4.0 - 18.0 hetdar
(35 - 45 ekar)
'1.5 petak TLK / 2 kakitangan pentadbiran / pengajar
Tambahan 20% petak TLK
Tambahan 1 petak lLlvl / 30 pelajar
Ruang berhenti bas
Kolej dan lnsiitusi Pengajian Tinggi/
Politeknik
Peringkat Wilayah
Persekutuan
8.0 - 40 hektar
(20- 100 ekar)
. '1 petak TLK / 1 kakltangan pntadbiran / pengajar +
1 petak TLK / 3 kakltangan laln +1 petak TLK bagi
setlap 40 orang penuntut + 10% dari jumlah kese-
mua untuk pelawat.
. 1 petakTLM bagi setiap 5 pelalar.
PERPUSTAKAAN Negeri
Daerah
Desa A
Desa B
Desa C
400,000 ke atas
100,000 - 200,000
50,000 - 100,000
7,000 - 10,000
3,000 - 5,000
1.3 hektar
0.8 hektar
0.45 heKar
0,19 hektar
780 mp
. 1 petak TLK / 3 kakitangan penladbiran
. Tambahan 1 petak TLK / 200m2 ruang lantai
perpustakaan
. Tambahan 30% TLM
POLIS lbu Pejabat Polis Kontinjen Diperlukan bagi setiaP
negeri
6-8 heKar
(1 5-20 ekar)
'
1 TLK / 46.4 m'
. TLM 10% daripada jumlah letak kereta pelawat
lbu Pejabat Polis Daerah Diperlukan bagi setiaP
negeri
4-6 heKar
(1 0-1 5 ekar)
Balai Polis Bandar 10,000
*15,000 2-4heldar
(5-10 eka$
Pondok Polis 5,000
-10,000
0.8 hektar
(2 ekar)
POS Pejabat Pos Besar Bagi setiap negeri 1.0 hektar
(2.5 ekar)
1 PLK/ 1 kakitangan pengurusan
1 PLK/ 1 kakitangan lalq
Tambahan 1
petak
kereta / 25m ruanq lantai urusni
Pejabat Pos 15,000
0.3 hektar
(0.75 ekar)
a9a
Tambahan 20%
Wiak motoslkal
Jalan Tanah Putrh, f5 1 U0 Kuanlan
l,: \Pdv1r o\ern7 ol IN,nt l:I ri trl D/.Sr rrUSllF!
l\{P 2.4.2)
JENIS KEMUDAHAN
KATEGORI
KEPERLUAN
MINIMUM
SAIZ MINIMUM
TAPAK
TEMPAT LETAK
KERETA
KEAGAMAAN
SURAU
1 Surau bagi setiaS
2000 penduduk
slam
0.1 hektar
Perlu mengikut
piawaitempat
meletak kenderaan dar
piawaian
perancangan yang lair
yang digunapakai oleh
rBT.
MASJID
1 Masjid bagi setiap
4000 penduduk
slam
1.2 heldar
RUMAH IBADATYANG
LAIN
1 rumah ibadat yanE
ain bagisetiap 500C
:enduduk bukan
slam
0. t hektar
TANAH PERKUBURAN
SEMUA PENDUDUK
PELBAGAI AGAMA
l .16 heKar bag
;etiap 1000
:enduduk
Mengikut jumlah
penduduk
PIAWAIAN PERANCANGAN
KEMUDAHANAWA.M
Kawasan Lapang
,,Dewan
Tandas Awam
Keagamaan
Tanah Perkuburan
Jalan Tanah Putih, 2-5 I 00 Kuantan
t'5tlI
roo4.(.
151
?{.Et't
5't t
.4NJr\lGN Br\NGITNAN I\llnlUDr\ll,\N NSi I II]sI
m
.lri'
l:i
i'l
i
JENIS KEMUDAHAN PENDUDUK / UNIT KELUASAN
MINIMUM
Hektar (Ekar)
JARAK
PERJALANAN
TEMPAT LETAK
KENDERAAN
ANJAKAN
KAWASAN LAPANG Lot Permainan 300 - 1000 0.2 Hektar TB Mengikut Piawaian
Tempat Letak Kenderaan
Padang Permainan 1000 - 3000 0.6 Hektar TB
Padang Kejiranan 3000 -'12000 2.8 Hetctar TB Mengikut Piawaian
Tempat Letak Kenderaan
Taman Tempatan 12000 - 50000 8.0 - 16.0 HeKar TB Mengikut Piawaian
Tempat Letak Kenderaan
Taman Bandar 50000 Ke atas 20.0 - 50,0 HeKar TB Mengikut Piawaian
Tempat Letak Kenderaan
TANDAS AWAM Tandas Dibina Khas Kawasan tumpuan orang
ramai terutamanya di-
mana tidak terdapat
bangunan awam
0.05 Hektar TB Mengikut Piawaian
Tempat Letak Kenderaan
Tandas Dalam
Bangunan Awam
Bangunan awam seperti
stesen minyak, stesen
bas, kompleks membeli
belah dan lain-lain.
Diintegrasi dengan
bangunan
TB
DEWAN Balairaya 1/3000 0.4 Hektar TB Mengikut Piawaian
Tempat Letak Kenderaan
Dewan Orang Ramai 1/5000 0.6 Hektar TB
Dewan Serbaguna 1/1 0000 0.8 Hektar TB
lalan Tanah Putih, 2510() I{uantan
h, Fh,!'in\c'py.t p!,FGT
Ar ttDA\prftLlsEe
KAWASAN
'PT XI{T[I'
. Kawasan 'Plinth' ialah Iuas maksimum kawasan
tapak yang
boleh di liputi oleh bangunan.
. Biasanya digunakan untuk mengawal pembangunan
tapak bagi bangunan sesebuah (free_standing
build_
ing)
. Tujuan:
Memastikan sesuatu tapak pembangunan
menyedi-
kan kawasan lapang yang
mencukupi bagi tujuan
akses dalaman tapak, kemudahan, utiiiti serta ruang
landskap.
. Maksima dibenarkan 60% daripada keluasan tapak.
. Kiraan % kawasan 'plinth' :-
= Luas Tanah Yanq Didirikan Banqunan
Luas Tapak
Contoh :
Kawasan tepu bina sebanyak 60% bermakna hanya
60% daripada keluasan tapak pembangunan yang
boleh digunakan ataupun diliputi oleh bangunan.
KEPADATAN PERUMAI{4I!
Kepadatan ialah keamatan menggunakan tanah yang dihi_
tung atau dikira mengikut bilangin orang, unit keCl-aman
atau bilik yang boleh dihuni atau apa_api gabungan dari_
pada faktor-faKor itu bagi unit satu kawasan tanah
Kepadatan Perumahan
=
Jumlah Unit
Keluasan Tapak / Lot
Jadual purata kawasan perumahan
KEPADATAN UNIT/HEKTAR UNIT/EKAR
Rendah <30 <12
Sederhana
30-60
1a aA
Tinggi >60 >24
Jadual anggaran kepadatan mengikut jenis perumahan
MAKLUMATASAS
PIAWAIAN PERANCAhIGAN
Piawaian Perancangan Anjakan Jalan
Bangunan
Nisbah PIot
Kawasan Plinth
Kepadatan Perumahan
l(awasan berlorek menunjukkan 60% kawasan yang boleh
dilitupi oleh bangunan iaitu kawasan
,plintfr,-
*
Pengunaan nisbah plot dan kawasan 'plinth'
boteh
men entu kan keti ngg i an b a ng u nan.
. Untukletemngm lmjul sila hubmgi:
.
Jabatan Pcrmcairlan dan Pcnibmguran
.'
ffilir Porbmdrm Kuantm
,
Jarah t m8h rutlh ,
. . ., 25100 Kumtan
''
.. PahangDamlMahmw,..
'r"t,os-sIzr
s5s lase r'J,is-iist s4s
.,Laman Wobi www.irtpk.eov.mv
.:
-
''.
.;r,
JENIS
RUMAH
KEPADATAN
SAIZ
MINIMA
Rendah Sederhana Tinggl
Banglo
B"rL"rb*
uniVek
7-12
unluhek
6-8
uniuek
15-20
unlVhek
502m2
+6
unlt/ek
'10-.15
uniUhek
8-12
uniUek
20-30
uniVhek
260m2
Teres
12
unit-/ek
30
uniUhek
126m^
Pangsapuri
4a
univek
30
uniUhek
24
unlUek uniVhek
Jh
uniUek
89
uniVhek
110m'
Rumah
Pangsa
36
uniVek
89
unitrhek
11om'?
JaLrn Tanah Putih. 2,51 t.trl Kuantan
Ild \\ilra' dbc.'n,lr:o\.rllaililrpDrrird4q,f rf p/r"rlfl lJ !0tDr]FrrllSlff
t
_ _ _ _ _ _
-
_ I
r.Alv,A]
I N t t ryj
q4
uqu_N-^ll E^\yA v$l
P_Dl r]{qllql
& !\-l.r_
ANJAKAN BANGUNAI\
. Anjakan bangunan ialah
jarak antara bangunan
daripada lot tanah bangunan tersebut.
. Tujuan:
- Memberi ruang bagi sirkulasi lalulintas, tempat
letak kereta dan pejalan kaki,
- Mewujudkan kelegaan bagi pergerakan trafil<,
kadar pencahayaan dan peredaran udara diseke-
liling sesebuah bangunan.
. Kriteria yang menentukan anjakan:
- Jarak keselamatan
- Ruang Udara
- Pencahayaan semulajadi
- Keselesaan
'
3 jenis anjakan bangunan iaitu :
- Anjakan depan
- Anjakan belakang
- Anjakan tepi
Anjakan
depan
Anjakan
belakang
JALAN
'
Jenis-jenis
jalan
:
- Expressway
- Jalan Pengagih Primer
- Jalan Pengagih Sekunder
- Jalan Tempatan
- Jalan Perkhidmatan
- Lorong Belakang/ Sisi
- Cul-de-sac
60m (200')
30-40m (100'-132')
20-30m (66'-100')
15-20m (50'-66')
12m (40')
6m-7m (20'-26')
15x15m (50'x50')
NISBAH PI,OT
. Nisbah Plot ialah nisbah antara jumlah
luas lantai
sesuatu bangunan dengan luas plot bangunan se-
bagaimana diukur antara garisan-garisan sem-
padan atau, jika tiada garisan-garisan sempadan,
antara garisan-ga risa n sempadan sementa ra.
. Nisbah Plot
= Ruanq lantai kasar banqunan
Luas tapak pembangunan
Contoh dalam Barida('1.6)
Ruang lantai kasar bangunan
= 73182 m'
Luas tapak pembangunan
= 12197 m,
Nisbah Plol= 73182 mz
121s? m'
'{
Tujuan penggunaan nisbah plot:
- Mengawal penjanaan trafik dari pembangunan
- Mengelakkan kesesakan bangunan, manusia &
<- 1 tingkat. bangunan apabila
100% kawasan liputan
2 tingkat bangunan apabila ------->
50% kawasan liputan
trafik
....-
- Mengelakkan tekanan ke atas kemudahan atau
I,
lnfrastruktur Bandar
,.\
- Mengelakkan penawaran ruang lantai yang ber-
t:
lebihan
o
-\
$l
JJ
+-
5
De
w
?$
d)
Da
Hierarki Jalan
C
^_r
Ctr
I
ttr
\
\GA
t-
et-
\
',3
G
\
'-C
(p
C-
0\
V1
af
li\,
-h
x,
l!
E
e,
IL
:c
ct
o
z
UI
0-
z
I
?
Nisbah plot I :l
Lorong Belakang
Nisbah plot 1:2
Jalan Tanah Putih, 25]
(r0
I{uanran