NUMERO TRECE (13).

Guatemala, dos de junio del ao dos mil ocho, ANTE MI, SANDRA
PATRICIA MORALES ROMERO , Notaria, COMPARECEN, por una parte el seor, Marlon
Hernn Reyes Morales de veintinueve aos de edad, casado, Ingeniero Civil , guatemalteco,
de este domicilio y de mi conocimiento. Acta en calidad de Administrador nico y
Representante legal de la entidad INMOBILIARIA LOS SOLES , SOCIEDAD ANONIMA, calidad
que acredita con el acta notarial de nombramiento autorizada en esta ciudad el quince de
enero de dos mi Siete por el notario Gerdon Rene Godoy Poloc, el que quedo inscrito en el
Registro mercantil General de la Republica bajo el numero cuatrocientos cincuenta y
siete(457), folio ochenta (80), libro ciento ochenta y nueve (189) de Auxiliares de comercio,
con fecha diecisiete de febrero de dos mil siete. HAGO CONTAR: que tuve a la vista la
documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a
la ley y a mi juicio para el presente acto, dicha entidad se identificar en este instrumento
como EL VENDEDOR. Y por la otra parte la seora MAURA ESTELA MORALES GOMEZ, de
cuarenta y cuatro aos de edad, casada, secretaria , guatemalteca y de este domicilio y
vecindad, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden B guin dos y de
registro treinta y seis mil ochocientos cuarenta (A-B 36,840), extendida por el alcalde del
municipio de Jocotenango departamento de Sacatepequez, a quien se identificara en este
instrumento como LA COMPRADORA. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificacin personal antes anotada y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO, De conformidad con las siguientes clusulas
escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES manifiesta el seor Marlon Hernan Reyes Morales ,
que su representada , la entidad INMOBILIARIA LOS SOLES , SOCIEDAD ANONIMA, es
propietaria del bien Inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad Central bajo el
numero de finca treinta y dos (32), Folio cuarenta y ocho (48), del LIBRO ochenta y ocho E (88

E) de Guatemala; cuya rea, medidas y colindancias constan en su respectiva inscripcin de

dominio. Y se encuentra ubicado en la colonia Lourdes zona diecisiete del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala SEGUNDO: Por advertencia del Notario, el
VENDEDOR, declara que sobre la fraccin del inmueble, que por este acto enajena no pesan
gravmenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar los derechos
de la compradora, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo
declarado no se apegare a la verdad. En adicin, manifiesta que todos los servicios,
impuestos, tasas municipales y arbitrios a que esta afecto el inmueble se encuentran
debidamente cancelados a la presente fecha. As mismo la PARTE VENDEDORA queda sujeta
al saneamiento del bien objeto de la presente compraventa, en la forma de la ley.. TERCERO:
OBJETO (COMPRAVENTA). Continua manifestando el seor Marlon Hernn Reyes Morales
que por el precio de dieciocho mil quetzales exactos (Q.18,000.00), que declara tener
recibidos a su entera satisfaccin mediante cheque de caja girado en contra del Banco
Industrial ,S.A. por el presente acto VENDE: a la seora MAURA ESTELA MORALES GOMEZ
una fraccin del inmueble identificado en la clusula primera, identificado como lote numero
dos con un rea de veintitrs punto setenta y tres metros cuadrados (23.73mts2) que se
desmembrara de la finca matriz relacionada, para formar una finca urbana nueva en el
Registro General de la propiedad de la Zona Central y que tendr las siguientes medidas y
colindancias, de conformidad con el plano elaborado por la Arquitecta MIRIAM BARRIENTOS
TREJO, colegiado activo numero cuatro mil seiscientos nueve(4,609), que se adjunta al
testimonio de la presente escritura: AL NORTE: cuatro punto sesenta metros,(4.60) colinda
con la finca propiedad de la seora Esperanza Castellanos Lopez . AL SUR: cuatro punto
veintiocho (4.28) que colinda con la finca de los seores Mario y Axel Castro. AL ESTE: siete
punto quince metros (7.15) colinda con la finca propiedad de la seora Morelia Amali
Sagastume Gutowski. Al OESTE: siete punto setenta (7.70) metros que colinda con la finca

propiedad de Josu Del Carmen Tema Najera. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponden. CUARTO: ACEPTACION en los trminos expuestos, los
contratantes en los conceptos bajo las cuales actan, aceptan el contenido de este
instrumento y expresamente la venta hecha a favor de la seora MAURA ESTELA MORALES
GOMEZ . Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cdulas de vecindad relacionadas, as como certificacin extendida por el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central en la que se acredita la propiedad de la finca que fue
sujeta a desmembracin la fraccin objeto de este contrato, as como la certificacin
extendida por el Secretario Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala donde
consta la autorizacin municipal para la desmembracin del bien inmueble objeto del
presente contrato del cual se adjunta al testimonio de la presente escritura y el plano de
registro relacionado; c) que advert a los otorgantes de los efectos legales que produce el
contrato de compraventa que acaba de celebrar y la escritura que lo documenta, as como las
obligaciones fiscales y de registro. Le ntegramente lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, objeto validez, la aceptan , ratifican y firma con el notario que
autoriza.

Firma Firma