I Made Bian Dananjaya

3111100002

Studi Kelayakan Pembangunan Jalan Tol Mojokerto Kertosono

BAB I

1.1 Latar Belakang

Jawa Timur merupakan salah satu provinsi di Indonesia dengan tingkat kepadatan
penduduk yang cukup tinggi yaitu dengan menjadi provinsi terpadat kedua di Indonesia
setelah Jawa Barat. Dengan mejadi salah satu provinsi terpadat di Indonesia Jawa Timur
memiliki banyak masalah yang perlu diperbaiki, salah satu masalah tersebut adalah
kemacetan lalu lintas. Permasalahan kemacetan lalu lintas ini tidak diimbangi dengan
penanganan oleh pemerintah secara serius sehinggakendaraan di jalan mengalami
kejenuhan. Kerawanan kemacetan banyak sekali di temukan di ruas jalan khususnya pada
jam-jam sibuk sehingga untuk mengatasi permasalahan tersebut diusahakan untuk
membagun Jalan Tol dengan maksud memaksimakan kapasitas jalan.
Dasar pertimbangan pembangunan Jalan Tol Mojokerto Kertosono direncanakan
bertujuan untuk mengurangi kerugian di Jawa Timur diantaranya kerugian akibat kehilangan
waktu, bahan bakar, rendahnya produktivitas dan kesehatan. Pembangunan Jalan Tol
Mojokerto Kertosono adalah upaya untuk mengatasi aksebilitas pergerakan kendaraan
dari/ke wilayah wilayah yang dapat mengurangi dampak kemacetan di Jawa Timur.
Jalan Tol Mojokerto Kertosono ini merupakan jalan arteri primer yang merupakan jalan
nasional dimana fungsinya sangat penting sebagai jalan alternatif yang menghubungkan
Mojokerto Kertosono. Pembangunan Tol Mojokerto Kertosono ini ditangani pihak
seperti PT. Marga Hanurata Intristic selaku investor (Owner), PT. Tata Guna Patria selaku
konsultan perencana, PT.Virama Karya sebagai Konsultan Pengawas dan PT. Hutama Karya
sebagai kontraktor pelaksana. Panjang total Jalan Tol Mojokerto Kertosono adalah 40,5 km
dengan nilai investasi mencapai Rp. 2,2 Triliun dikutip dari www1.pu.go.id.
Setiap pembangunan yang ada diperlukan studi kelayakan. Oleh karena itu, Tugas Akhir
ini bertujuan untuk menyajikan analisis kelayakan dari segi ekonomi mengenai
permasalahan yang terjadi dalam pembangunan Jalan Tol Mojokerto-Kertosono ini.

1.2 Rumusan Masalah

Dengan berpedoman dari latar belakang diatas, penulis ingin meninjau dari segi
kelayakan pembangunan jalan tol dengan hal-hal sebagai berikut :

1. Bagaimana kondisi lalu lintas eksiting ruas Mojokerto-Kertosono.

2. Bagaimana prediksi lalu lintas rencana (with project) ruas Tol rencana yang menjadi
variabel dalam perhitungan income investasi, baik dari segi finansial maupun
ekonomi.
3. Berapa besarnya saving BOK dan saving time value yang bisa dihemat oleh road user
yang nantinya akan diunakan sebagai variabel income dalam analisa kelayakan
ekonoi.
4. Berapa besarnya biaya investasi yang dibutuhkan untuk merelisasikan pembangunan
tol Mojokerto-Kertosono yang selanjutnya akan menjadi variabel outcome dalam
analisa kelayakan investasi dan analisa kelayakan finansial.
5. Bagaimana kelayakan pembangunan tol Mojokerto-Kertosono secara ekonomi
sebagai bahan pertimbangan bagi pemerintah terkait dilakukan atau tidaknya
investasi dari sudut pandang finansial.
6. Bagaimana kelayakan investasi pembangunan tol Mojokerto-Kertosono secara
finansial sebagai bahan pertimbangan bagi investor terkait dilakukan atau tidaknya
investasi dari sudut pandang finansial.

1.3 Tujuan Penulisan

Tujuan yang ingin dicapai dalam penulisan Tugas Akhir ini adalah sebagai beikut :
1. Mengetahui kondisi lalu lintas eksiting ruas Mojokerto-Kertosono
2. Mengetahui prediksi lalu lintas rencana (with project) ruas Tol rencana yang menjadi
variabel dalam perhitungan income investasi, baik dari segi finansial maupun
ekonomi.
3. Mengetahui besarnya saving BOK dan saving time value yang bisa dihemat oleh road
user yang nantinya akan diunakan sebagai variabel income dalam analisa kelayakan
ekonoi.
4. Mengetahui besarnya biaya investasi yang dibutuhkan untuk merelisasikan
pembangunan tol Mojokerto-Kertosono yang selanjutnya akan menjadi variabel
outcome dalam analisa kelayakan investasi dan analisa kelayakan finansial.
5. Mengetahui kelayakan pembangunan tol Mojokerto-Kertosono secara ekonomi
sebagai bahan pertimbangan bagi pemerintah terkait dilakukan atau tidaknya
investasi dari sudut pandang finansial.
6. Mengetahui kelayakan investasi pembangunan tol Mojokerto-Kertosono secara
finansial sebagai bahan pertimbangan bagi investor terkait dilakukan atau tidaknya
investasi dari sudut pandang finansial.

1.4 Batasan Masalah

Agar tidak terjadid penyimpangan dalam pembahasan masalah ini, maka perlu adanya
batasan masalah sebagai berikut :
1. Jalan yang menjadi studi kasus adalah jalan tol Mojokerto-Kertosono.

2.
3.
4.
5.
6.

Kelayakan jalan tol ini hanya ditinjau dari segi ekonomi dan finansial.
Selama umur rencanan dianggap tidak ada perubahan jaringan jalan.
Tidak melakukan analisa struktur dan perkerasan jalan
Ridak menghitung interchange
Tidak menghitung willingness to pay, untuk harga tarif tol ditetapkan sesuai dengan
tarif Tol Mojokerto-Kertosono ruas 1.

1.5 Manfaat Penelitian

Studi ini diharapkan bisa menjadi acuan pertimbangan bagi pihak-pihak yang terlibat
dalam proses perealisasian proyek ini (Pemerintah setempat dan Investor) terkait dilakukan
atau tidaknya invrstasi dilihat dari segi ekonomi dan finansial.

1.6 Lokasi Studi

Lokasi yang ditinjau dari studi ini adalah Mojokerto, Kertosono. Untuk pemahaman lebih
lanjut bisa dilihat pada Gambar 1.1 berikut ini.

Gambar 1.1 Lokasi Studi