d raf

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

3.8

g ar is pa nd ua n kh u su s

3.8-

KEMUDAHAN LANDSKAP & REKREASI

3.8.1 GARIS PANDUAN KHUSUS - TAMAN

PAYA BAKAU SUNGAI MERBOK

KOMPONEN EMBANGUNAN

1.

Semua jenis pembangunan perlu dianjakkan 30m (98.42)

daripada garis hutan paya bakau dan paya gambut.
Penyediaan
kemudahan
awam
hendaklah
dit empatkan di kawasan pinggir pendalaman yang
kering (hutan darat)

2.

Jenis kemudahan aw am yang dibenarkan di pusat -pusat

staging point:

Kiosk

pelancong, termasuk Sudut Informasi dan

Pameran
Tempat letak kereta dan bas.
Wakaf, surau.
River cruise, night walk.
Tapak perkelahan dan kemudahan berkaitan.
Tapak perkhemahan dan kemudahan berkaitan.
Taman awam.
Kaw asan aktiviti lasak seperti jambatan gantung,

abseiling, cycling, jungle tracking.

Trek merentas hutan, sungai, bukit dan sebagainya.

Kaw asan tanaman pokok-pokok untuk penyelidikan.
Menara pandang dengar untuk melihat aktiviti yang

istimewa
seperti
melihat
hidupan
liar
dan
pemandangan daripada kawasan tinggi.
Kemudahan untuk golongan kurang upaya.
Kiosk, kedai cenderamata dan tandas awam, pondok
telefon, dsb.
3.

4.

Aktiviti-aktiviti yang dibenarkan:

berkeno;
memancing rekreasi;
berkelah;
mengembara berjalan kaki;
memerhati burung;
fotografi;dan
pendidikan alam sekit ar.

Aktiviti-aktiviti yang tidak dibenarkan:

memandu bot berkuasa tinggi;
bermain jet ski;
memburu;
memberi makan kepada haiwan liar;
mengutip siput, ketam, udang dsb. (jika kawasan
terlindung, dan mendapat kebenaran pihak berkuasa
berkenaan);
Penternakan;
Perikanan;
Pembalakan;dan
Pembangunan struktur kekal

Arah
pandan g
menara
observasi mest ilah dipast ikan
di
dalam
lingkungan
kaw asan paya bakau. Bahan
binaan mest ilah mempunyai
kesinambungan
dengan
persekit aran semulajadi.

Penggunaan
k ayu
paya bakau
dalam
rekabent uk
laluan
boardw alk
unt uk
kesesuaian
dengan
keseluruhan
kaw asan

PENGANGKUTAN & LALULINTAS

Jalan masuk selebar 12.2m (40) untuk kegunaan
kenderaan keluar masuk.
Jalan tempatan selebar 9.1m (30) di dalam
pusat-pusat staging point.
Laluan pejalan kaki hendaklah dibangunkan
secara bersepadu dan diintegrasikan di seluruh
kaw asan Taman Wilayah.
Boardwalk disediakan di dalam kawasan paya
bakau secara menyeluruh.
Kelebaran minimum boardwalk ialah 2m (7)
dengan ketinggian 1m (3.3) daripada garis
tanah.
Bahan binaan boardwalk diperbuat daripada
struktur kayu dan tahan cuaca.
Ruang pejalan kaki hendak disediakan dengan
kelebaran minimum (5) yang menghubungkan
kaw asan tempat letak kereta/ hentian bas
dengan kawasan tarikan utama.
Bot-bot berkuasa rendah (kurang daripada 5hp)
disediakan untuk membawa para pelawat
menyusuri kaw asan paya bakau melalui laluanlaluan yang dikenalpasti.
Minimum 20 petak letak kereta dan 2 petak letak
bas perlu disediakan di pusat-pusat utama.

LANDSKAP

Konsep landskap adalah berdasarkan konsep semulajadi yang

mengekalkan sistem ekologi paya bakau.
Tumbuhan jenis renek dan rimbun amat digalakkan.
Tema pembangunan landskap harus mempunyai elemen
pendidikan serta bercirikan tropika sesuai dengan keadaan
iklim setempat seperti penanaman pokok-pokok herba seperti
lidah buaya, misai kucing, kacip fatimah, tongkat ali dan
sebagainya.
Peletakan kemudahan landskap hendaklah mengikut garis
panduan perancangan yang ditetapkan.
Kaw asan `promenade disediakan antara kawasan badan air
dengan kawasan aktiviti hutan paya bakau.

K aw as an akt iviti

i.

Jenis TLK

Keperlua n

Keret a
Mot osikal
Basikal
Bas

1 unit set iap 0.1 hekt ar

1 unit set iap 0.35 hekt ar
1 unit set iap 5 hekt ar
Minimum 5 unit

UTILITI & INFRASTRUKTUR

Pembuangan sisa pepejal dan kumbahan secara

terus ke kawasan paya bakau dan sungai adalah
tidak dibenarkan sama sekali.
Struktur binaan seperti jeti, restoran terapung atau
`chalet akan dibina di atas cerucuk untuk tidak
mengganggu saliran semulajadi.
Tumbuh-tumbuhan
bersifat
menapis
perlu
ditanam di bahagian bawah struktur binaan yang
dibina di atas cerucuk untuk mengelakkan dari
sebarang sampah sarap terperangkap di
baw ahnya.
Sebarang pembangunan yang berhadapan
dengan sungai perlu merujuk kepada Garis

K aw as an
promenade

Paya Bak au

Spesies Pokok
Pokok yang ditanam di Taman Wilayah perlulah mempunyai
silara yang rendang supaya dapat memberi teduhan kepada
pengunjung.
Tanaman beracun, berduri, berbuah besar dan mempunyai ciriciri yang boleh menimbulkan bahaya kepada pengunjung
tidak dibenarkan kecuali di kaw asan khas yang tidak dimasuki
oleh orang awam.
Menggalakkan tanaman nadir untuk menarik hidupan liar kecil
seperti unggas dan burung.
Tanaman yang mempunyai penyelenggaraan yang rendah
digalakkan.
Spesies-spesies yang mempunyai ciri-ciri semulajadi yang sama
(`indigenous trees) digalakkan ditanam, ditandakan dengan
maklumat tambahan sebagai panduan dan pendidikan

Tumbuhan

digunakan

bagi

mengelakkan

sampah-sarap

dari

t erperangkap di baw ah struktur binaan yang dibina di at as cerucuk.

Panduan Pembangunan Berhadapan Sungai

yang dikeluarkan oleh Jabatan Pengairan.

t aman.

G AR I S P AN D U AN K H U S U S

L A N D S K A P

&

R E K R E A S I

3.8-

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

3.8.2 GARIS
PANDUAN
KHUSUS
PEMBANGUNAN
LANDSKAP
DI
PROMENADE SG. PETANI

Kawasan ini akan menjadi tumpuan orang ramai di

mana kawasan sungai merupakan aset yang sangat
berharga untuk tujuan pela ncongan dan rekreasi.

Landskap di persisiran Sg. Petani dicadangkan bagi

mengindahkan kawasan pusat bandar dan Sungai selain
dari menggala kkan kewujudan sungai yang berfungsi
sebagai kawasan aktiv iti rekreasi pasif dan aktif.

REKABENTUK

Rekabentuk landskap perlu menjurus kepada konsep

Bandaraya Bertamadun.
Penggunaan elemen seperti kiosk boleh menjana
ekonomi setempat.
Perlu disedia kan pocket park atau taman rekreasi mini
yang mengandungi kemudahan seperti taman
permainan kanak-kanak, wakaf, pancuran air dan
sebagainya .
Kawasan ini merupakan kawasan tumpuan orang ramai
oleh itu cahaya lebih terang diperlukan untuk
keselamatan. White light sesuai digunakan.
Sebarang pembangunan di sepanja ng Sg. Petani perlu
menghadap sungai .
Perlu rekabentuk yang menggala kkan kesinambungan
di antara kawasan hija u dengan kemudahan.
Perlu mempunyai interconected walk way ia itu : Pavement perlu disediakan dengan kelebaran
minima 2 meter.
Boardwalk bagi laluan atas air.

ELEMEN PEMBANGUNAN
Keperluan pembangunan gerai dan kiosk meliputi: Gerai perlu menghadap sungai.

Menyediakan gazebo, kiosk, t empat duduk dan ruang

t erbuka.

Perlu menyedia kan ruang terbuka bersaiz sekurangkurangnya menampung kapasiti pengguna seramai 150
orang bagi membolehkan sesuatu aktiv iti berkumpulan
dijala nkan

Kemasan dan warna yang digunakan pada tembok

penahan perlula h dapat memberi imej Pusat Bnadar
Sungai Petani.

Kawasan ini merupakan kawasan tumpuan orang ramai

oleh itu cahaya lebih terang diperlukan
keselamatan. White light sesuai digunakan.

untuk

Perlu disedia kan pocket park atau taman rekreasi mini

yang mengandungi kemudahan seperti taman permainan
kanak-kanak, wakaf, pancuran air dan sebagainya .

LANDSKAP LEMBUT

Perlu mengela kkan penanaman pokok berakar banir bagi

mengelakkan kerosakan pada struktur promenade.
Pemilihan pokok-pokok dan palma yang kurang berbuah
dan pokok yang tidak bermusim adalah digalakkan.
Elakkan daripada
menggunakan
tanaman yang
mempunyai kadar daun gugur yang tinggi seperti Acacia
Spp.
Memastikan pokok sedia ada yang mempunyai nilai-nila i
istimewa dikekalkan iaitu batang berdia meter lebih dari
0.8m, tumbuhan asal dan mempunyai nila i estatik.
Perlu memastikan pokok yang ditanam dari jenis cepat
pertumbuhannya
dan
mudah diselenggara.
Jika
menggunakan pokok pertumbuhan yang lambat perlu
pastikan mendapat penyelenggaraan dan rawatan
istimewa.
Jarak penanaman bebas digala kkan supaya dapat
mewujudkan suasana semula jadi.
Jarak penanaman tid ak boleh terla lu dekat dengan tebing
(tembok penahan) supaya dapat mengelakkan dari
kerosakan pada struktur tembok tersebut.

LANDSKAP KEJUR

Perlu menyediakan perabot la ndskap yang sempurna dan

berkeadaan baik.
Perlu menyediakan kemudahan untuk golongan kurang
upaya dan warga tua seperti ramp, siar kaki yang
mempunyai petunjuk untuk golongan kurang upaya
penglihatan, tempat letak kenderaan dan juga tandas
awam.
Menggunakan bahan yang tahan la sak dan bermutu
tinggi dalam pembuatan perabot la ndskap.
Tempat duduk diletakkan dala m jarak 4 meter dari tebing.
Lampu perlu disediakan untuk pencahayaan di waktu
malam. Penggunaan white light di kawasan tumpuan
perlu disedia kan.
Kemasan landskap kejur perlu dari jenis simple benches
bagi menggala kkan aktiv iti keluarga.
Menggala kkan penggunaan material dari jenis konkrit
bertetulang.
Elakkan dari menggunakan balustrade ready made
kerana
ia
kurang
menarik dan
menggalakkan
pertumbuhan lumut.
Lampu perlu diletakkan di tepi sungai bagi menerangi
kawasan promenade dan kawasan sungai. Perlu pilih
cahaya white light untuk kawasan tumpuan orang ramai.

L A N D S K A P

&

R E K R E A S I

G AR I S P AN D U AN U MU M

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

3.8-

3.8.3 GARIS PANDUAN KHUSUS PEMBANGUNAN

LANDSKAP DI TAMAN PERSISIRAN SG. PETANI
Pembangunan Taman Pesisiran Sg. Petani perlu dirancang dan direkabentuk
supaya tidak mengganggu ekosistem sungai tersebut. Perlu menitikberatkan
alam sekitar serta meminimumkan penebangan pokok besar setempat.

REKABENTUK

LANDSKAP LEMBUT

Rezab sungai 20.11m (66) dan rezab alor 10.05m (33) lebar hendaklah
digunakan untuk tujuan la ndskap yang melip uti 2 zon utama ia itu:-

Penanaman pokok bagi zon umum dan penyelenggaraan perlulah pada

jarak yang sama, setentang dan selari dengan tebing sungai. Jarak
penanaman hendaklah tid ak terla lu dekat atau ja uh dari tebing sungai.

- Zon hutan dan hidupan li ar mengandungi tanaman pokok untuk t ujuan

landskap dari aspek alam sekitar dan tarikan hidupan liar.

Penanaman pada jarak yang bebas adala h digala kkan untuk mewujudkan
suasana semula jadi.

- Zon penanaman umum dan penyelenggaraan gabungan elemen

landskap lembut dan kejur perlu disediakan bagi t ujuan landskap dari
aspek rekreasi dan pemeliharaan habitat.

Penanaman pokok yang mengurai seperti salix babylonica digala kkan.

Pokok berbatang teguh dan lurus perlu juga ditanam untuk kawasan
teduhan. Percabangan yang kurang 3 meter dari paras tanah hendaklah
dipotong.

Mengekal dan memulihara kawasan paya bakau dan juga kawasan yang
dapat menarik kelip-kelip atau serangga la in.
Penanaman pokok berakar
mengelakkan hakisan tanah.

tunjang

secara

berkelompok

dapat

Memilih tanaman yang kurang atau yang mudah untuk diselenggarakan.

LANDSKAP KEJUR

Kawasan rekreasi di kawasan pinggiran sungai ini perlulah disedia kan

dengan elemen-elemen la ndskap kejur seperti papan tanda, tempat
duduk, sia r kaki, jeti dan perabot landskap yang la in.
Kemudahan untuk pengguna orang kurang upaya perlu disediakan.

Contoh landskap pesisiran sungai yang

menarik

G AR I S P AN D U AN K H U S U S

L A N D S K A P

&

R E K R E A S I

3.8-

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

3.8.4 GARIS
PANDUAN
KHUSUS
PEMBANGUNAN
LANDSKAP
DI
GATEWAY (PINTU MASUK)
Landskap kawasan pintu masuk perlu bagi mewujudkan
suasana sense of welcoming kepada pemandu yang
memasuki Daerah Kuala Muda.

REKABENTUK

Penyediaan pintu gerbang yang mempunyai id entiti

mengikut setia p pintu masuk di Daerah Kuala Muda.
Memaksimumkan penggunaan rezab jala n untuk tujuan
landskap selebar 3 meter di kawasan pintu masuk
dengan penanaman yang padat dan elemen landskap
di entry statement supaya menghasilkan suasana
sense of welcoming.
Perlu memastikan ruang di hadapan papan tanda tiada
hala ngan supaya dapat dilihat dengan jelas.

Pint u Gerbang/Pint u M as uk

LANDSKAP LEMBUT

Penanaman tumbuhan landskap di kawasan pintu

gerbang perlu dila kukan dengan rapat dan bercampur
supaya dapat menghasilkan impak yang menarik.

Di bahagia n hadapan papan tanda hanya boleh

ditanam dengan tumbuhan tutup bumi dan pokok renek
bersaiz kecil. Pokok palma juga digala kkan di kawasan
ini.

Menanam pokok dengan jarak yang sama dan rapat di

kedua-dua bela h jala n berserta tumbuhan renek
sepanjang 5 km setiap ja lan masuk ke Daerah Kuala
Muda bagi mewujudkan suasana sense of places.

Tumbuhan yang dip ilih perlula h dari jenis yang mudah

dan kurang diselenggarakan.

Cadangan pokok-pokok rasmi bagi setiap petempatan

utama sebagai entry statement adala h seperti berikut.

Cadangan Pokok Rasmi

Lagerstromia floribunda (Bungor)
Jacaranda filicifolia (Jambul Merak)
Roystonea Regia (Royal Palm) & Liv istonia
rotundifolia (Serdang)
Entrolobium saman (Huja n-hujan)
Areca
catechu
(Pinang
makan/betel)
&
Tamarindus indicus (Asam)
Phoenix dectilyfera (Kurma) & Areca catechu
(Pinang makan/ Betel)
Tectonia grandis (Jati) & Gardenia carinata (Kedah
gardenia)
Pterocarpus indicus (Angsa/Sena) & Hopea
odorate (Merawan)

LANDSKAP KEJUR

Perlu me ny ediakan siar kaki, t empat menungg u bas, t ong

sampah dan perabot landskap di sepanjang kaw asan 3 k m dari
pint u mas uk t ersebut .

Set iap ele men di pi nt u masuk perlu me ncer minkan i mej bagi
Bandar-bandar t ersebut sepert i:-

Sung ai Pet ani

Gurun
Jeni ang
Tanjo ng Daw ai
Sidam Kiri

Tikam Batu

Bandar
Bandar
Bandar
Bandar
Bandar

W arisan Yang Progresif

Peri ndust rian
Se mpadan
Perikanan
Pert anian

Bandar Transit

L A N D S K A P

&

R E K R E A S I

G AR I S P AN D U AN K H U S U S

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

3.8-

3.8.5 GARIS PANDUAN KHUSUS PENYEDIAAN

KAWASAN LAPANG DI KAWASAN
PERUMAHAN

PENYEDIAAN KAWASAN LAPANG/HIJAU

a)

Rumah Bertingkat (Rumah Pangsa Kos Rendah/

Sederhana Rendah/ Sederhana/ Tinggi (Minimum saiz
lot : 2 ekar / 0.8 hektar

Perumahan Teres
Unit

< 200 unit

> 200 unit

> 30 ekar
(> 300
unit)

Keperluan Kawasan
30.35m2 (326.7 ka 2)
bagi setiap unit.
8% - 10% ataupun 0.61
hektar
(1.5
ekar)
kawasan lapang bagi
setiap 200 unit.

8% * - 10% Kawasan
Lapang

Caruman
Caruman dikenakan di
mana pemaju tid ak dapat
memberi
peruntukan
kawasan lapang secara
fizikal
(Rujuk Jenis-jenis
Caruman dan Kaedah
Pengiraan)
MPSPK
boleh
mempertimbangkan untuk
mengurangkan keperluan
kawasan lapang kepada
8% sekiranya kesemua unit
Pusat
Komuniti
yang
terletak di dala m Pusat
Kejiranan Utama tela h pun
menyediakan
satu
lot
permainan.

Ketinggian
< 10 tingkat
> 10 tingkat

a. Untuk rumah-rumah kediaman dan rumah-rumah kedai

= 30.35m2 (326.7ka2) kawasan lapang x bilangan unit x [nilai
tanah semasa+ RM0.504 sen kos kemajuan]
b. Untuk bangunan bukan kediaman yang bebas dan bertingkat
= 5% dari jumla h ruang kedai x [ nila i tanah semasa +
RM0.504 sen] kecuali bagi kawasan yang digunakan
sebagai TLK.
2.

Caruman Kerja-Kerja Pengindahan

Sekiranya pemaju tid ak dapat mela ksanakan kerja-kerja
pengindahan maka caruman wang kepada MBAS adalah
mengikut kadar-kadar berikut:-

Caruma n (RM)
Rumah Murah ( Sw ast a/ Perbadanan)
50.00/ unit
Rumah Pangsa (Sw ast a)
100.00/ unit
Rumah Teres (Sw ast a/ Perbadanan)
100.00/ unit
Rumah Sese buah/ Berke mbar (Sw ast a/
150.00/unit
Perbadanan)
e. Rumah Kedai (Sw ast a/ Perbadanan)
200.00/unit
f. Bangunan- bang unan lai n
0.05
sen
bagi
set iap
(perdagangan kilang) y ang dibi na
0.093m2 (1ka2)
oleh sw ast a/ Perbadanan
Nota:
Bayar an di at as dikecualikan bagi kem ajuan 4 unit dan k ur ang.
(1) Wart a Ker ajaan Neger i Kedah Dar ul Am an Jil. 32, Bil. 23, Jadual I V (Seksyen
3), 16 Nov . 19 89.
a.
b.
c.
d.

KOMPONEN

i. Perala tan permainan minima bagi satu lot permainan

adala h seperti berikut :

Pemanjat (1 unit )

Set buaian kanak-kanak (4 unit)

Struktur mainan (1 unit)

Rumah mainan (1 unit )

Kawasan berpasir

Gelongsor (1 unit )

i.
ii.

Papan tanda diwajibkan di setia p taman permainan

Di samping itu lokasi taman permainan adalah
digala kkan :

Berhampiran surau /masjid & jauh dari jala n 20.11m (66)

dan kawasan perniagaan.
Tidak dikeli li ngi oleh jalan utama dengan lokasi yang juga
t ertakluk kepada hierarki kemudahan tersebut .

20.11m (66)
12.192m (40)
Padang

ii. Permukaan yang bersesuaia n perlu digunakan untuk

keselamatan seperti :

Permukaan tikar getah gravel

Permukaan pea

Poured in pla ce flooring

1. Caruman Kawasan Lapang

Sekiranya pemaju tidak dapat memberi peruntukan kawasan
lapang secara fizikal, maka caruman wang kepada MPSPK
adala h mengikut kadar berikut :-

LANDSKAP KEJUR

JENIS-JENIS CARUMAN DAN KAEDAH PENGIRAAN (1)

Peratusan Kawasan Lapang

10%
15%

Kedai

LANDSKAP LEMBUT

Pokok Mentega
Kenanga
Tapak Kuda
Tembusu
Kedah Bungor
Canangium Odorata
Bougainv illea Red
Kedah Gardenia
Bunga Raya Putih
Bunga Cina
Duranta repens alba/gold
Acalypha simensis (pokok the)
Rambutan
Mangga/Mempela m
Inai India
Lady of The Night
Bunga Raya
Ixora Javaica
Pandan (padanus)
Yellow Trumpet

12.192m (40)
Surau
Padang

G AR I S P AN D U AN K H U S U S

L A N D S K A P

&

R E K R E A S I