UNIVERSIDADE REGIONAL INTEGRADA DO ALTO URUGUAI E DAS MISSES

URI CAMPUS DE SANTO NGELO - RS

DEPARTAMENTO DE CINCIAS SOCIAIS APLICADAS
CURSO DE DIREITO

DIREITO AGRRIO
ESTUDO DIRIGIDO

TIZIANO MANFRO RORATO

Santo ngelo
2014

1 Examinar os artigos seguintes da Constituio Federal que tratam do

Direito Agrrio, fazendo uma breve interpretao de cada dispositivo.
a) art. 22; art. 5, incisos XXII a XXVI: Compete Unio legislar sobre direito agrrio
e tambm sobre desapropriao. Todos so iguais perante a lei, sem nenhuma distino, tendo
direito vida, liberdade, igualdade, segurana e a propriedade. Conforme os incisos XXII a
XXVI da CF, garantido o direito de propriedade que atende a funo social, onde a lei
poder proceder desapropriao por necessidade ou por interesse social, mediante justa e
prvia indenizao em dinheiro. Somente em caso de iminente perigo pblico, a autoridade
competente poder usar a propriedade particular, mas, se houver dano, dever indenizar. No
caso de pequena propriedade rural, quando trabalhada pela famlia, esta no poder ser
penhorada para pagamento de dbitos em funo da atividade produtiva.
b) art. 184: Inicia o captulo da poltica agrria e fundiria e da reforma agrria. O
imvel rural que no esteja cumprindo a funo social pode, por interesse social ou para fins
de reforma agrria, ser desapropriado pela Unio, mediante indenizao em ttulos da dvida
agrria e com preservao do valor real, num prazo de vinte anos, a partir do segundo ano de
emisso.
c) art. 185: As pequenas e mdias propriedades, desde que seu proprietrio no possua
outra terra, alm da propriedade produtiva no podem ser desapropriadas para fins de reforma
agrria.
d) art. 186: A funo social cumprida quando a propriedade rural atende aos critrios
estabelecidos para o aproveitamento racional e adequado da utilizao dos recursos naturais,
preservando o meio ambiente e seguindo as regulamentaes das relaes de trabalho e a
explorao que busque o bem-estar de todos.
e) art. 187: A poltica agrcola ser planejada e executada conforme a lei, com a
participao do setor de produo que envolve produtores e trabalhadores. Dever haver
ateno aos setores de crdito e fiscais, preos compatveis que garantam a comercializao,
ateno especial pesquisa e tecnologia, assistncia tcnica, seguro agrcola, cooperativismo,
eletrificao rural, irrigao e habitao para o trabalhador rural.
f) art. 188: A destinao das terras pblicas e devolutas dever ser compatvel com a
poltica agrcola e com o plano nacional da reforma agrria. Qualquer concesso, em qualquer
circunstncia e a qualquer ttulo, depender de prvia aprovao do Congresso Nacional.
g) art. 189: Os beneficiados com imveis rurais atravs de refora agrria, sendo
homem ou mulher, recebero ttulos de domnio ou concesso de uso, no o podendo negociar
por um prazo de dez anos.
h) art. 190: A lei regula e limita a aquisio ou arrendamento de propriedade rural por
pessoa fsica ou jurdica estrangeira e estabelecer se depende ou no de autorizao do
Congresso Nacional.
i) art. 191: Trata-se da usucapio constitucional rural. Quem no for proprietrio de
imvel rural ou urbano, tendo como seu, por 5 anos ininterruptos, uma rea de terra em zona
rural, desde que no seja superior a 50 hectares que tornou produtiva juntamente com sua
famlia, e que tenha nela sua moradia, poder adquirir a propriedade, desde que no seja
imvel pblico.

j) art. 231: Os ndios, reconhecidamente como organizao social, possuem direitos

sobre as terras que ocupam e de competncia da Unio demarc-las, respeitando seus bens.
So terras dos ndios desde que ofeream produtividade e oportunidade para a reproduo
fsica e cultural segundo suas tradies. As riquezas minerais das terras indgenas dependem
de autorizao do Congresso Nacional para serem exploradas, ficando assegurada a
participao nos resultados. Essas terras so inalienveis e indisponveis com seus direitos
imprescritveis sendo vedada a remoo dos grupos indgenas de suas terras, somente em
casos de catstrofe ou epidemia.
k) art. 243: As glebas de terra de qualquer regio do Pas que possurem culturas
ilegais (plantas psicotrpicas ou a explorao de trabalho escravo, na forma da lei) sero
imediatamente expropriadas e destinadas a assentamentos de colonos sem qualquer
indenizao ao proprietrio. Todo e qualquer bem ou valor apreendido por trfico ilcito ser
revertido em benefcio de instituies para o tratamento e recuperao de viciados e no
aparelhamento e custeio das atividades de preveno e represso do crime de trfico.

2 De que trata a Lei n 8.629/93?

A Lei regulamenta e disciplina as disposies relativas Reforma Agrria, conforme
j prev a CF/88 nos artigos 184 a 191. A mudana do estado agrrio vigente procura mudar o
atual quadro da situao agrria, tentando reverter a situao do feudalismo agrrio, que se
extende desde as capitanias hereditrias, quebrando a grande concentrao agrria que se
encontra em poder de quem no lhe faz o bom e adequado uso em benefcio das massas de
trabalhadores no campo, que muitas vezes no tem de onde tirar o sustento da famlia.
O objetivo primordial da lei fazer com que a propriedade cumpra a sua funo social,
juntamente com a valorizao do trabalhador rural, conforme afirma Continho Cavalcanti,
Reforma Agrria a reviso e o reajustamento das normas jurdico-sociais e econmicofinanceiras que regem a estrutura agrria do Pas, visando a valorizao do trabalhador do
campo e o incremento da produo, mediante a distribuio, utilizao, explorao social e
racional da propriedade agrcola e o melhoramento das condies de vida da produo rural.
A Reforma Agrria no deve ser confundida com poltica agrria, pois esta o
conjunto de princpios fundamentais e de regras disciplinadoras do desenvolvimento do setor
agrcola, portanto, a terra tem essa funo social a ser respeitada, a produo agrcola, que se
destina a alimentar a populao humana e a sociedade urbanizada e a redistribuio de terras
se mostra muito importante para que essa produo no fique monopolizada e que os
trabalhadores tenham de onde tirar seu sustento, e esse o principal objetivo da reforma
agrria.

3 Qual o contedo bsico do Decreto n 59.566/66

O decreto n 59.566 rege os contratos agrrios, tendo em vista que esses possuem
caractersticas especficas. Diferentemente do que os contratos civis em geral, os contratos
agrrios podem ser pactuados de forma escrita ou verbal, pois admitem ampla prova
testemunhal para discutiar sua realidade existencial, independentemente do seu valor.
Encontram-se, no artigo 2 do referido decreto, as normas bsicas para a composio de todos
os contratos agrrios.

4 Elaborar um contrato de arrendamento e outro de parceria agrcola

atendendo aos requisitos bsicos preceituados pelo art. 12 do Decreto n
59.566/66.
CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL PARA FINS
DE EXPLORAO AGRCOLA
ARRENDADORES: Jos da Silva, brasileiro, agricultor, casado, RG n 1231231123, CPF n
123.123.123-12, residente e domiciliado na Rua X, n 123, Bairro Y, cidade de Santo
ngelo/RS, e sua esposa Joana da Silva, brasileira, agricultora, casada, RG n 3453453345,
CPF n 456.456.456-45, residente e domiciliada na Rua X, n 123, Bairro Y, cidade de Santo
ngelo/RS,
ambos
capazes,
neste
ato
denominados
ARRENDADORES.
ARRENDATRIO: Afrnio Oliveira, brasileiro, agricultor, casado, RG n 7897897897, CPF
n 789.789.789-78, residente e domiciliado na Rua Z, n 321, Bairro Z, cidade de Santo
ngelo/RS, e sua esposa Alvina Oliveira, brasileira, agricultora, casada, RG n 9879877789,
CPF n 147.147.147-84, ambos capazes, neste ato denominados ARRENDATRIOS.
As partes acima qualificadas tm justo e pactuado, o presente CONTRATO DE
ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAO AGRCOLA,
que se reger, pelas clusulas abaixo convencionadas, pelas disposies pertinentes da lei
n4504/64, do Decreto n 59.566/66 e do Cdigo Civil.
CLUSULA PRIMEIRA OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como OBJETO, o imvel constitudo de uma Fazenda, denominada
Recanto dos Pampas de propriedade dos ARRENDADORES, com rea de 43 hectares,
situado na zona rural do municpio de Entre-Ijus, no Estado do Rio Grande do Sul, objeto da
matrcula imobiliria n 24.1232 do Registro Geral de Imveis da Comarca de Entre-Ijus.
PARGRAFO NICO: Integra o imvel objeto do arrendamento as seguintes edificaes,
benfeitorias e melhoramentos: Casa residencial com 350 m de rea construda, em alvenaria;
2 casas de empregados, construdas em alvenaria, com rea construda de 75 m cada uma; um
galpo; um armazm e dois cilos.
CLUSULA SEGUNDA PRAZO
O presente contrato vigorar pelo prazo de dois anos, a se iniciar no dia 01/01/2013 e a se
terminar no dia 01/01/2015, data em que o imvel arrendado e seus acessrios sero
devolvidos aos ARRENDADORES ou a quem for por estes indicado, independentemente de
qualquer aviso ou notificao judicial ou extrajudicial.
CLUSULA TERCEIRA PREO
O valor do arrendamento que ser pago pelo ARRENDATRIO, diretamente aos
ARRENDADORES ou a quem estes credenciarem, de R$60.000,00 (sessenta mil reais) por
ano e vence anualmente, no dia 05 do ms de janeiro de cada ano.
1 Corre por conta do ARRENDATRIO o pagamento do Imposto Territorial Rural

incidente sobre o imvel arrendado correspondente ao tempo de vigncia do contrato,

calculado pro rata die no exerccio no compreendido integralmente no tempo de vigncia.
2 O preo do arrendamento ser reajustado anualmente (ano agrcola), de acordo com o
INPC/IBGE.
3 Todos os pagamentos efetuados entre os contratantes sero consignados em recibo, o
qual dever mencionar pormenorizadamente todos os valores a que se refere.
4 Qualquer financiamento que o ARRENDATRIO faa perante particulares ou
instituies financeiras, para custear as fases do plantio, sero de sua inteira responsabilidade,
sendo que lhe fica vedado oferecer em garantia as terras arrendadas e seus acessrios.
CLUSULA QUARTA USO DA TERRA
O ARRENDATRIO se obriga e usar terra de conformidade com as normas tcnicas, de
modo a impedir a eroso do solo, empregando materiais e insumos que no degradem sua
qualidade, observando as normas de segurana estabelecidas para o uso de agrotxicos e
aquelas destinadas ao controle de pragas, arcando com as penalizaes impostas pelas
autoridades competentes por descumprimento de tais normas.
1 Obriga-se o ARRENDATRIO a observar as normas ambientais, preservando os
recursos naturais da propriedade arrendada, as reas de Preservao Permanente e de Reserva
Legal, vedada a utilizao destas ltimas mesmo mediante manejo sustentado.
2 Para a prtica de qualquer atividade que demande prvio licenciamento ambiental, fica
o ARRENDATRIO obrigado obteno dele, arcando com as cominaes legais em caso
de omisso.
3 So por conta do ARRENDATRIO os materiais, sementes, insumos e tudo o mais que
for necessrio para o cultivo ou explorao da propriedade.
CLUSULA QUINTA PRORROGAO E DEVOLUO DA PROPRIEDADE
Findo o prazo de arrendamento, podero as partes acordar, previamente, se haver
prorrogao do prazo de vigncias do contrato ou renovao dele, fixando o novo prazo e
condies outras que acordarem. No havendo acordo expresso para prorrogao ou
renovao o ARRENDATRIO far a devoluo do imvel arrendado com todos os seus
acessrios, do que se lavrar termo circunstanciado que ser subscrito por ambas as partes.
CLUSULA SEXTA
A administrao dos servios e serem executados no imvel arrendado ser de inteira
responsabilidade do ARRENDADTRIO, assim como a contratao de pessoal para auxililo na execuo do trabalho, assumindo, isoladamente, com excluso expressa da
responsabilidade solidria ou subsidiria dos ARRENDADORES, as responsabilidades de
natureza civil, trabalhista, previdenciria e tributria decorrentes da contratao de pessoal
para realizao dos trabalhos de qualquer natureza no imvel arrendado, cabendo ao
ARRENDATRIIO pagar os salrio e demais encargos trabalhistas devidos ao empregados,
dispens-los, indeniz-los etc, bem como o ressarcimento dos danos materiais que venham a

ser causados pela ao ou omisso desse pessoal, durante a realizao de qualquer trabalho na
rea arrendada.
CLUSULA STIMA FIANA
Assinam o presente contrato, como fiadores e principais pagadores, Carlos Rogrio de Lima,
RG n 1014205567, CPF n 017.241.521-51 e sua esposa Juraci Roque de Lima, RG n
3215465567, CPF n 012.244.246-91, que se responsabilizam, solidariamente pelas
obrigaes assumidas pelo arrendatrio, por fora deste contrato, renunciando ao benefcio de
ordem ou de excusso a que se refere o art. 827 do Cdigo Civil, bem com ao benefcio do
art. 821, segunda parte, do mesmo Cdigo.
CLUSULA OITAVA
Fica assegurada ao ARRENDATRIO a preferncia, em igualdade de condies, na
renovao do presente contrato, desde que tenha cumprido integralmente todas as clusulas
que lhe competem.
CLUSULA NONA FORO
Elegem as partes o foro de Santo ngelo para dirimir qualquer demanda originria deste
contrato, com renncia de qualquer outro.
Por estarem justas e contratadas as partes e fiadores assinam o presente CONTRATO DE
ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Santo ngelo, 23 de Dezembro de 2012.
______________________________
Jos da Silva Arrendador

_____________________________
Joana da Silva Esposa

______________________________
Afrnio Oliveira Arrendatrio

_____________________________
Alvina Oliveira Esposa

Testemunhas:
______________________________
Dercy Gonalves

_____________________________
Carlos Alberto de Nbrega

CONTRATO DE PARCERIA AGRCOLA

JOS DA SILVA, brasileiro, agricultor, solteiro, RG n 1231231123, CPF n 123.123.12312, residente e domiciliado na Rua X, n 123, Bairro Y, cidade de Santo ngelo/RS, daqui por
diante denominado PARCEIRO-OUTORGANTE, e AFRNIO OLIVEIRA, brasileiro,
agricultor, solteiro, RG n 7897897897, CPF n 789.789.789-78, residente e domiciliado na
Rua Z, n 321, Bairro Z, cidade de Santo ngelo/RS, daqui por diante denominado
PARCEIRO-OUTORGADO, celebram entre si, pelo presente, um CONTRATO DE

PARCERIA, mediante as seguintes condies:

1) O PARCEIRO-OUTORGANTE entrega ao PARCEIRO-OUTORGADO, em
Parceria Agrcola, uma rea de terras de 43 hectares, situada no municpio de Entre-Ijus,
devidamente demarcada de comum acordo pelas partes, para que nela o PARCEIROOUTORGADO, juntamente com pessoas de sua famlia ou agregados, que por ele podero ser
contratados, se lhe interessar, e sob sua exclusiva responsabilidade, plante cultive a lavoura
de soja, milho e trigo, por sua conta e risco, cabendo a ele, PARCEIRO-OUTORGADO, de
tudo que produzir na rea, 50 % dessa produo, entregando ao PARCEIRO-OUTORGANTE
os 50% restantes.
2) O PARCEIRO-OUTORGANTE entregar a terra nas mesmas condies que
recebeu, responsabilizando-se pelos danos ela causados.
3) O PARCEIRO-OUTORGADO no responder pelos encargos fiscais do imvel
objeto da presente parceria e ter permisso para residir em casa de moradia na propriedade
que lhe for designada. O PARCEIRO-OUTORGADO nada pagar pela moradia, mas ter a
obrigao de bem cuidar da casa e fazer por si ou por sua conta, os servios normais de
conservao que se fizerem necessrios.
4) O PARCEIRO-OUTORGADO poder plantar hortas em terrenos dos fundos da
casa em que estiver habitando.
5) O PARCEIRO-OUTORGANTE manter com o PARCEIRO-OUTORGADO uma
conta-corrente em caderneta anexa primeira via do presente contrato, onde sero
escriturados todos e quaisquer adiantamentos, pagamentos ou recebimentos feitos entre ambos
os contratantes. Essa conta ser objeto de balano anual e ser liquidada totalmente com o
resultado da venda das ltimas colheitas. Do balano, as partes promovero cpias duplas,
para que uma fique com um e outra com o outro dos contratantes.
6) Nas pocas do ano em que o PARCEIRO-OUTORGADO ou pessoas de sua
famlia no estiver trabalhando em suas prprias plantaes, podero, se assim o desejarem,
trabalhar em servios avulsos para outros proprietrios rurais, desde que no haja prejuzo
para o objeto da presente parceria.
7) O prazo de durao do contrato de 2(dois) anos contados a partir da data da
assinatura do presente, para valer at igual data do ano de 2016 e poder ser renovado caso
haja convenincia para ambas as partes, mediante entendimento para prorrogao por escrito,
um ms antes do trmino do prazo deste.
8) O no cumprimento de qualquer clusula por qualquer dos contratantes, importar
na resciso do presente contrato independente de qualquer providncia judicial. Se a resciso
for exigida, sem motivo, pelo PARCEIRO-OUTORGANTE, pagar ele ao PARCEIROOUTORGADO uma importncia correspondente a dois teros do valor estimado do resultado
final das culturas, encerrando-se a conta-corrente, com balano final, e retirando-se o
PARCEIRO-OUTORGADO da propriedade. Se o motivo da resciso for dado pelo
PARCEIRO-OUTORGADO, dever ele retirar-se da propriedade, saldando a sua contacorrente, se devedora, em dinheiro ou com os dois teros das colheitas que ainda no tenha
feito. Para esse fim, o valor dessas colheitas ser avaliado de comum acordo ou por dois
outros parceiros escolhidos pelas partes.

9) Caso o presente contrato no seja prorrogado ou em qualquer hiptese de resciso

do mesmo, o PARCEIRO-OUTORGADO desocupar a casa que lhe entregue, dentro de 8
(oito) dias do trmino do contrato ou da resciso, sem direito de reteno do imvel por
qualquer benfeitoria que porventura haja realizado.
10) A parceria ficar dissolvida, alm dos casos de Inadimplemento contratual, pela
morte do PARCEIRO-OUTORGADO, salvo se os seus herdeiros, dentro de 30 (trinta) dias,
manifestarem, expressamente, desejo de continuar o contrato pelo restante do prazo. Em
qualquer hiptese, fica-lhes reservado o direito de colher os frutos do ano agrcola j
adiantado.
11) Os danos decorrentes de negligncia imputvel a um dos contratantes sero de
responsabilidade deste. Os danos provocados por razo de fora maior ou caso fortuito se
dividiro meia entre os contratantes.
12) O PARCEIRO-OUTORGADO no poder subparceirar, ceder ou emprestar a rea
objeto da parceria, sem expresso consentimento, por escrito, do PARCEIROOUTORGANTE.
13) O PARCEIRO-OUTORGADO no poder fazer a venda do produto antes de
proceder diviso referida na clusula 1, mediante entendimento na presena do
PARCEIRO-OUTORGANTE ou de representante seu autorizado.
14) Fica acertado que poder haver substituio de rea parceirada por outra
equivalente no mesmo imvel rural do PARCEIRO-OUTORGANTE, desde que convenha a
ambas as partes e desde que respeitadas as condies do presente contrato de parceria e os
direitos do PARCEIRO-OUTORGANTE.
15) O PARCEIRO-OUTORGADO se compromete a conservar os recursos naturais
existentes na propriedade, tais como pomares e florestas naturais, nascentes de rios, etc.,
observando a legislao ambiental vigente.
16) As partes desde j elegem o foro da Comarca de Santo ngelo para dirimir as
dvidas e questes oriundas do presente, e as clusulas e condies aqui omissas, sero
supridas pelas leis em vigor.
E, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em duas vias de igual
teor, na presena de 2 (duas) testemunhas.
Santo ngelo, 01 de janeiro de 2014.

_______________________
JOS DA SILVA
Parceiro-Outorgante

_______________________
AFRNIO OLIVEIRA
Parceiro-Outorgado

Testemunhas:
_________________________
DERCI GONALVES
RG n 1023241123

_______________________
CARLOS ALBERTO DE NBREGA
RG n 1023455677

5 Pesquisar na doutrina e enumerar os princpios bsicos do Direito

Agrrio.
Os princpios norteadores do Direito Agrrio de mais destaque so:
a) a funo social da propriedade;
b) o progresso econmico do rurcola;
c) o progresso social do rurcola;
d) o fortalecimento da economia nacional, pelo aumento da produtividade;
e) o fortalecimento do esprito comunitrio, mormente da famlia;
f) o desenvolvimento do sentimento de liberdade (pela propriedade) e de igualdade
(pela oferta de oportunidade concretas);
g) a implantao da justia distributiva;
h) eliminao das injustias sociais no campo;
i) o povoamento da zona rural, de maneira ordenada;
j) combate ao minifndio;
k) combate ao latifndio;
l) combate a qualquer tipo de propriedade rural ociosa;
m) combate explorao predatria ou incorreta da terra;
n) combate aos mercenrios da terra

6 A partir do conceito de usucapio constitucional, pr labore ou especial,

elaborar uma petio inicial requerendo determinada rea rural (criar um
caso hipottico)
EXCELENTSSIMO SR(A) JUIZ(IZA) DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA
COMARCA DE SANTO NGELO/RS

JOS DA SILVA, brasileiro, agricultor, solteiro, RG n 1231231123,

inscrito no CPF sob o n 123.123.123-12, residente e domiciliado na
Rua X, n 123, Bairro Y, cidade de Santo ngelo/RS, vem,
respeitosamente, presena de V. Exa., por meio do procurador que a
esta subscreve, propor a presente
AO DE USUCAPIO ESPECIAL RURAL, com fulcro no art.
191 da CR/88, art. 1.239 CC e 941 e seguintes do CPC

em face de AFRNIO OLIVEIRA, brasileiro, agricultor, solteiro,

RG n 7897897897, inscrito no CPF sob o n 789.789.789-78,
residente e domiciliado na Rua Z, n 321, Bairro Z, cidade de Santo
ngelo/RS, pelos fatos e fundamentos a seguir delineados:
I DOS FATOS
O autor est na posse do imvel objeto do litgio, qual seja, Fazenda denominada
Recanto do Sol, localizada no municpio de Entre-Ijus. O referido imvel localizado na
rea rural e tem extenso de 43 hectares.
O ru proprietrio do referido imvel, cujas propriedades confrontantes so:
esquerda com a propriedade de Rui Barbosa, direita com a propriedade de Armindo Fraga,
frente com a propriedade de Rogrio Ardais e ao fundo com a propriedade de Thiago Witcak,
conforme planta do imvel e demais especificaes anexas.
O autor nunca sofreu qualquer tipo de contestao ou impugnao por parte de quem
quer que seja, sendo sua posse, portanto mansa e pacfica e ininterrupta durante todo esse
tempo. Por fim, mister ressaltar que o autor no proprietrio de nenhum outro imvel, seja
ele rural ou urbano.
II DOS FUNDAMENTOS JURDICO-LEGAIS
Assegura o art. 191 da CF/88 e art. 1239 do CC que adquirir a propriedade do
imvel, mediante usucapio especial rural, a situao ftica que apresentar a juno de alguns
elementos fundamentais, quais sejam:
imvel Rural com extenso de at 50 hectares;
exerccio da posse sobre esse imvel, sem oposio, ininterrupta e pelo lapso
temporal de cinco anos;
imvel utilizado para fins de moradia, e o possuidor, mediante seu trabalho ou com
auxlio da famlia, devem ter tornado a terra produtiva;
possuidor no ser proprietrio de nenhum outro imvel, seja ele rural ou urbano.
Conforme anuncia o artigo 941 do CPC, a presente ao ento ter o condo de
declarar o domnio do imvel ao possuidor, autor da mesma.
III DOS PEDIDOS
Ante o exposto, pede seja julgada procedente a presente ao, concedendo ao autor o
domnio til do imvel em questo.
Diante do exposto, REQUER:
a) a citao do ru para, querendo, responder a presente ao;
b) a citao de todos os confinantes, conforme as especificaes alhures mencionadas;
c) a intimao, via postal, da Fazenda Pblica da Unio, do Estado e do Municpio,
para que manifestem eventuais interesses na causa;

d) a intimao do Ministrio Pblico, cuja interveno se faz necessria no presente

feito, nos moldes do artigo 944 do CPC;
e) a procedncia final da demanda para o fim de ser reconhecido e declarado, por
sentena, o domnio do Requerente sob a rea usucapienda, condenando-se a parte contestante
no pagamento das custas judiciais, honorrios de advogado e demais cominaes legais.
IV DAS PROVAS
Pretende provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em
especial as provas documental, testemunhal e oitiva das partes.
V DO VALOR DA CAUSA
Para efeitos meramente fiscais, d-se causa o valor de alada.
Santo ngelo, 20 de Novembro de 2014.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
_______________________
Procurador
OAB/RS XX.XXX

7 Ler e fazer um breve comentrio sobre o mrito do artigo O

movimento dos trabalhadores sem terra no contexto dos movimentos
sociais, de autoria de Cludio Specht.
O problema da justia agrria uma questo poltica e cultural, logo, no um quadro
fcil de se reverter, mas com movimentos como o dos trabalhadores sem terra, que buscam a
reforma agrria e a redistribuio das terras, acabam sendo aprovadas leis que efetivamente
revertem o quadro de injustia e monopolizao das culturas, transformando a sociedade rural
mais justa entre seus habitantes.
As leis, apesar de serem na teoria suficientes, no entanto deixam a desejar quando
postas em prtica, pois se mostram ineficazes, na maioria das vezes, devido ao seu
formalismo e falta de objetividade, deixando de lado a sua eficcia como caracterstica social.
Por isso, o MST hoje pode ser considerado um movimento e sua atuao trouxe
sociedade brasileira uma maior compreenso sobre essa insatisfao. A historia registra que os
principais movimentos liberatrios como a Revoluo Francesa, libertao de pases
colonizados, libertao de escravos, luta contra as ditaduras, sempre se inspiraram na justia
social, confirmando o MST como um dos movimentos mais importantes de todos os tempos
da histria brasileira.

8 (...) Elaborar uma petio inicial de ao ordinria de adjucicao

compulsria pelo fato do arrendatrio ser impedido de exercer o direito de
preferncia para aquisio do imvel arrendado.
EXCELENTSSIMO SR(A) JUIZ(IZA) DE DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA
DE SANTO NGELO/RS
AFRNIO OLIVEIRA, brasileiro, agricultor, solteiro, RG n
7897897897, inscrito no CPF sob o n 789.789.789-78, residente e
domiciliado na Rua Z, n 321, Bairro Z, cidade de Santo ngelo/RS,
vem, respeitosamente, presena de V. Exa., por meio do procurador
que a esta subscreve, propor a presente
AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA, com fulcro nos art.
92, 3, do Estatuto da Terra, combinado com art. 45 do Decreto n
59.566/66
em face de JOS DA SILVA, brasileiro, agricultor, solteiro, RG n
1231231123, inscrito no CPF sob o n 123.123.123-12, residente e
domiciliado na Rua X, n 123, Bairro Y, cidade de Santo ngelo/RS,
JFERSON CRUZ, brasileiro, agricultor, solteiro, RG n
12312312332, inscrito no CPF sob o n 123.469.139-48, residente e
domiciliado na Rua XYZ, n 451, Bairro XYS, cidade de Santo
ngelo/RS, pelos fatos e fundamentos a seguir delineados:
I DOS FATOS
O suplicante arrendou do suplicado o imvel constitudo de uma Fazenda, denominada
Recanto dos Pampas de propriedade do primeiro ru, com rea de 43 hectares, situado na
zona rural do municpio de Entre-Ijus, no Estado do Rio Grande do Sul, objeto da matrcula
imobiliria n 24.1232 do Registro Geral de Imveis da Comarca de Entre-Ijus, mediante
contrato de arrendamento firmado no dia 01/01/2013 a vencer em 01/01/2015.
No obstante a existncia do mencionado contrato de arrendamento, o suplicado
vendeu o referido imvel pessoa de JFERSON CRUZ, pela quantia de R$ 200.000,00, sem
dar oportunidade para que o suplicante exercitasse o direito de preferncia que a lei lhe
assegura.
Mencionada alienao efetivou-se em data de 24 de outubro de 2014, perante o
Cartrio do Municpio de Santo ngelo, tendo sido a escritura registrada em data de 25 de
outubro de 2014.
Tratando-se de arrendamento, no caso de alienao do imvel, o arrendatrio tem
preferncia para adquirir o imvel arrendado, em igualdade de condies com terceiros,
cabendo ao arrendador dar-lhe conhecimento de sua pretenso.
Assim, a preterio dessa preferncia traduz ao arrendatrio o direito a adjudicao

compulsria nos termos do art. 45 do Decreto 59.566/66 e art. 92 do Estatuto da Terra, in

verbis:
Art 45. Fica assegurado a arrendatrio o direito de preempo na
aquisio do imvel rural arrendado. Manifestada a vontade do
proprietrio de alienar o imvel, dever notificar o arrendatrio para,
no prazo, de 30 (trinta) dias, contado da notificao, exercer o seu
direito.
Art. 92. A posse ou uso temporrio da terra sero exercidos em
virtude de contrato expresso ou tcito, estabelecido entre o
proprietrio e os que nela exercem atividade agrcola ou pecuria, sob
forma de arrendamento rural, de parceria agrcola, pecuria, agroindustrial e extrativa, nos termos desta Lei.
3 No caso de alienao do imvel arrendado, o arrendatrio ter
preferncia para adquiri-lo em igualdade de condies, devendo o
proprietrio dar-lhe conhecimento da venda, a fim de que possa
exercitar o direito de perempo dentro de trinta dias, a contar da
notificao judicial ou comprovadamente efetuada, mediante recibo.
Tendo sido prejudicado com tal alienao, eis que tinha e tem interesse pela aquisio
do imvel arrendado, requer-se a admisso do depsito da quantia de R$ 200.000,00,
correspondente ao valor da transao e despesas de escritura e registro imobilirio, de modo a
lhe ser adjudicado o imvel em apreo.
Ex positis, requer o suplicante a expedio de guia para imediato depsito do valor
mencionado e a citao dos suplicados, para contestarem, querendo, os termos da presente
ao, pena de revelia, acompanhando-a at final deciso, quando a ao dever ser julgada
como procedente na forma pleiteada, condenando-os nos efeitos da sucumbncia.
Protesta-se por provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito,
especialmente a testemunhal, depoimento pessoal dos suplicados, pericial, juntada de novos
documentos e, se necessrio, a inspeo judicial.
Para efeitos meramente fiscais, d-se causa o valor de R$ 200.000,00.
Santo ngelo, 10 de Novembro de 2014.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
_______________________
Procurador
OAB/RS XX.XXX

9 (...) Apontar e fazer uma breve interpretao dos principais artigos do

Cdigo Civil Brasileiro, cujos contedos esto ligados questo agrria.

O Cdigo Civil Brasileiro traz previses relacionadas mais particularmente com os

seguintes institutos jurdicos agrrios: a posse agrria e a propriedade agrria (artigos 1196 e
seguntes), a empresa agrria (artigo 966 e seguintes), os contratos agrrios (artigos 421 e
seguintes), o direito de superfcie agrria (artigos 1.369 e seguintes) e o penhor agrrio (1.438
e seguintes).
Alm dos institutos acima mencionados, o Cdigo Civil tangencia o Direito Agrrio
em passagens espordicas: sobre o prazo para alegar vcios redibitrios na compra e venda de
animais (art.445, 2), sobre o prazo de mtuo de produtos agrcolas artigo 592, I, sobre a
prestao de servios em imvel agrrio (609) sobre o privilgio especial atribudo ao credor
de dvida relacionada com atividade agrria (964, V e VIII) e sobre o usufruto de gado (art
1.397).
Com excesso do 2 do art. 445, todas as outras previses j constavam no Cdigo
civil anterior. H, em complemento, diversas citaes sobre a zona rural no captulo dos
Direitos de Vizinhana (art. 1227 e seguintes) mas que no sesubordinam diretamente
presena efetiva ou potencial da atividade agrria. Em Direito Agrrio no se aplicam in
totum os conceitos de justo ttulo e boa-f previstos no artigo 1201 do Cdigo Civil.
O mesmo pode ser dito com relao ao direito de propriedade: aplicam-se as normas
do Cdigo Civil com algumas derrogaes, pois existe uma propriedade agrria distinta da
propriedade civil e caracterizada pela sujeio, oriunda da natureza do bem a um regime
jurdico especial agrrio, em que imperam normas de ordem pblica pautadas em imperativos
de segurana alimentar, social, econmico e ambiental. Dentro desse regime jurdico especial
deve-se frizar a questo da proteo possessria (art. 1.210 e seguintes) a questo do
usucapio agrrio (art. 1.239) e a desapropriao judicial dos 4 e 5 do artigo 1.228.

10 Elaborar, com base num caso real ou hipottico, trs peties iniciais,
como segue.
AO DE MANUTENO DE POSSE
EXCELENTSSIMO SR(A) JUIZ(IZA) DE DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA
DE SANTO NGELO/RS
JOS DA SILVA, brasileiro, agricultor, solteiro, RG n 1231231123,
inscrito no CPF sob o n 123.123.123-12, residente e domiciliado na
Rua X, n 123, Bairro Y, cidade de Santo ngelo/RS, vem,
respeitosamente, presena de V. Exa., por meio do procurador que a
esta
subscreve,
propor
a
presente
AO DE MANUTENO DE POSSE, com fulcro no art. 1.210
do Cdigo Civil,
em face de AFRNIO OLIVEIRA, brasileiro, agricultor, solteiro,
RG n 7897897897, inscrito no CPF sob o n 789.789.789-78,
residente e domiciliado na Rua Z, n 321, Bairro Z, cidade de Santo
ngelo/RS, pelos fatos e fundamentos a seguir delineados:
O Requerente o legtimo proprietrio de uma fazenda, denominada Recanto do

Sol, localizada no interior do municpio de Entre-Ijus.

Todavia no ms passado, o Requerido passou a fazer incurses no imvel, levantando
acampamento em parte do terreno, turbando a posse do Autor.
O caput do artigo 1.210 do Cdigo Civil dispe que o possuidor tem direito a ser
mantido na posse em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de violncia
iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
O Requerente props amigavelmente determinado prazo para desocupao do imvel,
no entanto no lhe foi comunicada nenhuma resposta, nem providenciada tal desocupao.
Os fatos articulados so evidncia caso de turbao, merecedor do remdio que o
direito material e processual asseguram ao possuidor.
Ante o exposto, REQUER:
a) que lhe seja concedido mandado liminar sem audincia da parte, salvo de V. Ex
achar necessrio justificar o fato, para o que oferece, de logo, rol de testemunhas;
b) a citao do Requerido para os termos da ao, que espera seja a final julgada
procedente, condenado-lhe nas custas e honorrios de advogado.
c) Provar o alegado por todos os demais meio de prova admitidos em direito,
notadamente a pericial, inspeo judicial e documental.
D-se a causa o valor de alada.
Nestes termos,
Pede deferimento.
Santo ngelo, 24 de Novembro de 2014.
________________________
Procurador
OAB/RS XX.XXX

AO DE REINTEGRAO DE POSSE
EXCELENTSSIMO SR(A) JUIZ(IZA) DE DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA
DE SANTO NGELO/RS
JOS DA SILVA, brasileiro, agricultor, casado, RG n 1231231123,
inscrito no CPF sob o n 123.123.123-12, residente e domiciliado na
Rua X, n 123, Bairro Y, cidade de Santo ngelo/RS e JOANA DA
SILVA, brasileira, agricultora, casada, RG n 3453453345, CPF n
456.456.456-45, residente e domiciliada na Rua X, n 123, Bairro Y,
cidade de Santo ngelo/RS, vm, respeitosamente, presena de V.

Exa., por meio do procurador que a esta subscreve, propor a presente

AO DE REINTEGRAO DE POSSE, com fulcro no art. 926 e
seguintes do Cdigo de Processo Civil,
em face de AFRNIO OLIVEIRA, brasileiro, agricultor, solteiro,
RG n 7897897897, inscrito no CPF sob o n 789.789.789-78,
residente e domiciliado na Rua Z, n 321, Bairro Z, cidade de Santo
ngelo/RS, pelos fatos e fundamentos a seguir delineados:
O autor legtimo proprietrio de um imvel situado nesta cidade, assim descrito e
caracterizado, a saber: Fazenda Recanto do Sol, com rea aproximada de 43 hectares,
localizada no interior do municpio de Entre-Ijus, como comprovam atravs da certido de
propriedade anexa, fornecida pelo Ofcio Imobilirio competente.
Em data de 12 de novembro de 2014, aps receber informaes de pessoas
conhecidas, o autor compareceu naquele local e constatou que o ru apossou-se
indevidamente do imvel supra descrito, nele havendo construdo uma pequena casa de
madeira, onde mantm sua residncia.
Instado pelo autor que, demonstrando sua condio de proprietrio, tentou,
amigavelmente, persuad-lo a desocupar o referido imvel, negou-se peremptoriamente,
permanecendo at a presente data na situao de esbulhador.
Diante do exposto, com fundamento no artigo 928 e seguintes do Cdigo de Processo
Civil, requer a V. Exa.:
a) a expedio de mandado liminar de reintegrao de posse sem a ouvida dos rus, eis
que o esbulho data de menos de ano e dia;
b) a citao dos rus para contestarem a presente ao, querendo, sob pena de revelia,
prosseguindo o feito at final sentena que torne efetiva a medida liminar, condenando-os nas
custas processuais, honorrios advocatcios e demais cominaes legais;
c) a cominao de multa para a eventual prtica de novo ato esbulhativo.
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em
especial as provas documental, testemunhal e oitiva das partes.
Para fins fiscais, d-se a causa o valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).
Nestes termos,
Pede deferimento.
Santo ngelo, 24 de Novembro de 2014.
________________________
Procurador
OAB/RS XX.XXX

AO POSSESSRIA DE INTERDITO PROIBITRIO

EXCELENTSSIMO SR(A) JUIZ(IZA) DE DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA
DE SANTO NGELO/RS
JOANA DA SILVA, brasileira, agricultora, solteira, RG n
1231231123, inscrita no CPF sob o n 123.123.123-12, residente e
domiciliada na Rua X, n 123, Bairro Y, cidade de Santo ngelo/RS,
vem, respeitosamente, presena de V. Exa., por meio do procurador
que
a
esta
subscreve,
propor
a
presente
AO DE INTERDITO PROIBITRIO, com fulcro no artigo 932
e 933 do CPC,
em face de AFRNIO OLIVEIRA, brasileiro, agricultor, solteiro,
RG n 7897897897, inscrito no CPF sob o n 789.789.789-78,
residente e domiciliado na Rua Z, n 321, Bairro Z, cidade de Santo
ngelo/RS, pelos fatos e fundamentos a seguir delineados:
I DOS FATOS
A autora divorciou-se h 5 anos, sendo a mesma residente e proprietria de um
apartamento localizado no bairro de Copacabana, o qual foi fruto da partilha de bens realizada
poca.
Ocorre que a autora vem sofrendo constantes aborrecimentos visto que o ru, mesmo
divorciado h 5 anos, insiste em no permitir com que a mesma retome sua vida normalmente,
pois tem dificuldades em aceitar o fim do relacionamento. Tambm manifesto o
descontentamento do ru em relao ao atual namorado de sua ex-esposa, pois este
freqentador do imvel mencionado anteriormente.
Nesse sentido, a autora vem sendo ameaada em sua posse j que o ru, valendo-se da
qualidade de ex-marido e interessado que ningum mais freqente o imvel, vem
ameaando-a de expulso sob os argumentos de que possui direitos sobre o imvel e o
adquiriu com seu prprio dinheiro.
Foram infrutferas as inmeras tentativas de chegar a um acordo com o ru, j que o
mesmo continua a realizar ameaas de expulso com o objetivo de desestabilizar a autora
emocionalmente. Desta forma, no possvel outra soluo seno a busca da prestao
jurisdicional em face da ameaa iminente sua posse.
II DOS FUNDAMENTOS JURDICO-LEGAIS
cedio que a autora, por ser proprietria e possuidora tem direito segurana de seu
direito, mesmo quando ainda no ocorreu molstia, persistindo somente a ameaa posse,
como disposto no art. 1210 do CC, caput, segundo o qual o possuidor tem direito a ser
mantido na posse em caso de turbao, restitudo no esbulho, e segurado de violncia
iminente, se tiver justo receio de ser molestada
Ainda que o ru tenha adquirido o imvel atravs de seus proventos, importante

lembrar que ocorreu um procedimento de divrcio nos termos legais, onde existiu acordo na
partilha de bens que o imvel seria destinado autora. Portanto, a mesma enquadra-se como a
possuidora nos termos do art. 1196 do CC.
Convm esclarecer que manifesta a mera ameaa a posse em detrimento da turbao
e o esbulho possessrio, em vista das constantes intimidaes por parte do ru. Em nenhum
momento verificou-se a perda total da posse, como no caso do esbulho, tampouco a perda
parcial caracterstica da turbao, porm, existe o justo receio de tais molstias diante de todo
o aborrecimento a que a autora tem sido submetida, justificando-se o intento da referida ao
de interdito previsto no art. 932 do CPC.
patente o carter inibitrio do petitrio, levando-se em conta o risco que a autora
corre pelo fato de existir a possibilidade da prtica do ato ilcito de molstia posse, devendo
este ser impedido. necessria a concesso da medida liminar, inaudita altera parte, como
meio de coero preventivo, no sentido de impor ao ru a absteno de cometer qualquer
molstia posse.
Ora Exa., necessrio zelar pelo direito da autora diante da condio psicolgica do
ru e a problemtica exposta nos fatos. Caso falte esta medida judicial de carter
antecipatrio, existir o risco de turbao ou esbulho possessrio.
III DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer a autora:
a)
A procedncia do pedido, com a concesso de medida liminar, imputando ao ru
a absteno de cometer qualquer molstia posse;
b)
A imposio de pena de multa na hiptese de descumprimento do comando
judicial, nos termos do 932 do CPC;
c)
O conhecimento da ao, caso este MM. Juzo entenda que esta no seja a ao
cabvel, em face do princpio da fungibilidade do 920 do CPC;
d) A citao do ru para, querendo, apresentar resposta sob pena de revelia;
e) A condenao do ru em custas e honorrios calculados em 20% sobre o valor da
causa;
f)
O recebimento de intimaes no endereo do patrono do autor nos termos do 39,
I do CPC;
IV DAS PROVAS
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em
especial as provas documental, testemunhhal e oitiva das partes.
D-se o valor da causa de R$200.000,00 para efeitos fiscais.
Nestes termos, Pede deferimento.
Santo ngelo, 24 de Novembro de 2014.
________________________
Procurador
OAB/RS XX.XXX