Cenc theatre crc mn e019 DOCUMENTO: ANEXOS DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS TUE ‘Anexos DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS ANEXOS © ANEXOS DEL TITULO “DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS”. dos de conformidad jones”. © Anexo 1: “Requisitos para el otorgamiento de certifi previos a la autorizacién del proyecto téenico para Subdi ‘© Anexo 2: “Requisitos para el otorgamiento de certificados de conformidad previos a la autorizacién del proyecto téenico para Reestructuraciones Parcelarias”, © Anexo 3: “Requisitos para el otorgamiento de certificados de conformidad previos a la autorizacién del proyecto téenico para Urbanizaciones”. © Anexo 4: “Requisitos para el otorgamiento de certificados de conformidad previos a la autorizacién de las Intervenciones Constructivas Mayores”. © Anexo 5: “Requisitos para el otorgamiento de certificados de conformidad previos a Ia autorizacién en las Intervenciones Constructivas Menores”. © Anexo 6: “Reglas ‘Técnicas para la presentacin de planos dentro de los procedimientos administrativos de Habilitacién del Suelo y Edificacién”. © Anexo 7: Instruments de informacién para la Habilitacién del Suelo y la EdificaciénRel ese tole W Co Aol VANE UORLoTELoL LULL TY DOCUMENTO: ANExos DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS [REQUISITOS PARA EL. CTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE SUBOIIONES Lau 10 4 - SUB ANEXO 1 REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE CERTIFICADOS DE CONFORMIDAD PREVIA A LA AUTORIZACION DEL PROYECTO TECNICO PARA SUBDIVISIONES LMU 10RUN eae ee aoe ole UMA MEL Rese W Colao DOCUMENTO: ANexos DF LAs Liceucias METAOPOLITANAS URBANISTICAS REAUISITOS PARA EL. OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZAGION DE SUBOIVISIONES | * De conformidad con el Capitulo I “Licencia Metropolitana Urbanistica de Habilitacién del suelo, LMU (10)” del Titulo “De las Licencias Metropolitanas Urbanisticas”, agregada a la Ordenanza Metropolitana No. 308 que establece el Régimen Administrative de las Licencias Metropolitanas, sancionada el 30 de marzo de 2010, el presente instrumento contiene los requisitos para el otorgamiento de los certificados de conformidad previa a la autorizacién de subdivisiones. REQUISITOS GENERALES * Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito; © Cettificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad; * Tres juegos de planos y expediente fisico memoria fotogréfica de las construcciones existentes en caso de haberlas, un (1) CD en formato Autocad 2004 con los archivos digitales georeferenciados de acuerdo al sistema WGS84 y en coordenadas establecidas para Quito 78°30", o el que estableciere el érgano competente municipal, que contengan toda la informacién constante en la propuesta de subdivision de conformidad con las especificaciones téenicas constantes en la normativa vigente. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS * En caso de derechos y acciones, se adjuntard acta _notariada del consentimiento undnime de copropietarios. * En caso de sucesién por causa de muerte, se adjuntara el testamento o la posesién efectiva scrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. ‘+ En caso de Particién Judicial entre copropietarios, se adjuntara el documento piblico de particién protocolizado e inscrito en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. * En caso de donacién, se adjuntaré la copia certificada de la escritura de donacién inserita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. + En el caso de subdivisiones en Areas rurales se adjuntari el informe de actualizacién catastral emitido por la Direccién Metropolitana de Catastro, cuando el predio no esté ;plantado en la cartografia digital municipal. * En caso de subdivisiones que involueren propiedad municipal se adjuntardn los informes pertinentes de la Direccién Metropolitana de Gestién de bienes inmuebles 0 de la Direceién Metropolitana de Catastro, segin corresponda. WwPCR O EE ON ance Cr U Meu RC Caw e.e a+) DOCUMENTO: Auexos OF LAS LICENGIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS aa FREQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE SUBDIVISIONES 1-SUB Notas: En este procedimiento de Habilitacién de Suelo LMU - 10, previo al ingreso del expediente por parte det Administrado a ta Entidad Colaboradora, deberé obtener con antetacién los informes que el caso en particular lo ‘amerite, tales como: © Cuando exista diferencias y/o excedentes de dreas en los lotes a fraccionar, se debe realizar la correspondiente actualizactéon catastral en base a la Resolucién otorgada por la Direccién Metropolitana de Bienes Inmuebles, conforme a ta Ordenanza 269. + Definicién de reptanteo y afectactén vial emitido por la Administracién Zonal competente. © Borde superior de quebrada emitido por ta Direccién Metropolitana de Catastros, © Toda propuesta de Subdivision en la que se plantean obras deberd prever en su planificacién el disefio de infraestructura subterrénea para la canalizacién de Redes de Servicio. REQUISITOS GENERALES © Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. © Memoria fotografica de la Finalizacién de Obras en fisico y un (CD).Donen eae ion ued eUeMd ROLL TEC CTT 6,142) DOCUMENTO: ANexos DE LAS LICENGIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS a ReQUis08 PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE REESTRUCTURACIONES PARCELARIAS 2 REEST ANEXO2 REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE CERTIFICADOS DE CONFORMIDAD PREVIA A LA AUTORIZACION DEL PROYECTO TECNICO PARA REESTRUCTURACIONES PARCELARIAS LMU 10 neMUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA DOCUMENTO: Anexos DE LAS LiceNcIAS METAOPOLITANAS URBANISTICAS CODIGO: imu 10 [REQUISITOS PARA F.OTORGAMIENTO DE LA AUTORLZAGION DE REESTAUCTURACIONES PARCELARIAS 2-REEST © De conformidad con el Capitulo I “Licencia Metropolitana Urbanistica de Habilitacién del Suelo, LMU (10)” del Titulo “De las Licencias Metropolitanas Urbanisticas”, agregada a la Ordenanza Metropolitana No. 308 que establece el Régimen Administrativo de las Licencias Metropolitanas, sancionada el 30 de marzo de 2010, el presente instrumento contiene los requisitos para el otorgamiento de certificados de conformidad previa a la autorizacién de reestructuraciones parcelarias. REQUISITOS GENERALES. * Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. * Centificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad © Tres juegos de planos y expediente fisico memoria fotogréfica de las construcciones existentes en caso de haberlas, un (1) CD en formato Autocad 2004 con los archivos digitales georeferenciados de acuerdo al sistema WGS84 y en coordenadas establecidas para Quito 78°30", o el que estableciere el érgano competente municipal, que contengan toda la informacién constante en la propuesta de reestructuracién parcelaria de conformidad con las especificaciones técnicas constantes en la normativa vigente. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS.- * Acta notariada del consentimiento undnime de copropietarios en caso de derechos y acciones. * En caso de sucesién por causa de muerte, se adjuntara el testamento o la posesién efectiva inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. ‘* En caso de Particién Judicial entre copropietarios, se adjuntara el documento piblico de particién protocolizado e inscrito en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. * En caso de donacién, se adjuntara la copia certificada de la escritura de donacién inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. Notas: En este procedimiento de Habilitacién de Suelo LMU - 10, previo al ingreso del expediente por parte detITO ol eo eon score MoT =aeU Lol TUCK Ghee ee 11°) DOCUMENTO: ANEXOS DELAS LICENGIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS one: REQUISIOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION Dé REESTRUCTURAGIONES PARCELARIS 2-REEST Administrado a ta Entidad Colaboradora, deberé obtener con antetacién los informes que el caso en particular lo ‘amerite, tales como: S\ Cuando exista diferencias y/o excedentes de dreas en Ios lotes a fraccionar, se debe realizar la correspondiente actualizacién catastral en base a ta Resolucién otorgada por ta Direccién Metropolitana de Bienes Inmuebles, conforme a ta Ordenanza 269. Definicién de replanteo y afectacton vial emitido por la Administracién Zonal competente, Borde superior de quebrada emitido por la Direccién Metropolitana de Catastros. Toda propuesta de Reestructuracién Parcelaria en la que se plantean obras de ser el caso, deberd prever en su planificacién el diseno de infraestructura subterrénea para la canalizacién de Redes de Servicio. La documentacion especificada en los requisitos generates y complementarios serd, por cada uno de los lotes involucrados.DU see SS eM ele W Co Lele eWay RoLoTEN Tol LUT TY DOCUMENTO: ANExos DE LAS LICENGIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS Taane [REQUISITOS PARA EL OTORGANIENTO DE LA AUTORIZAGION DE URBANIZACIONES 3-URB ANEXO 3 REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DEL INFORME TECNICO PREVIA A LA AUTORIZACION DEL PROYECTO TECNICO PARA URBANIZACIONES LMU 10Perec ce Ts PLC R Teo Cwm 4) DOGUMENTO: ANExOS DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS a [REQUISITOS PARA EL OTORGANIENTO DE LA AUTORIZACION DE URBANIZACIONES 3- URB * De conformidad con el Capitulo I “Licencia Metropolitana Urbanistica de Habilitacién del Suelo, LMU (10)” del Titulo “De las Licencias Metropolitanas Urbanisticas”, agregada a la Ordenanza Metropolitana No. 308 que establece el Régimen Administrativo de las Liceneias Metropolitanas, sancionada el 30 de marzo de 2010, el presente instrumento contiene los requisitos para el otorgamiento de certificados de conformidad previa a la autorizaci6n de urbanizaciones. REQUISITOS GENERALES © Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, dirigida a la Secretaria de Territorio, Habitat y Vivienda suscrito por el propietario y el profesional responsable del proyecto urbanistico; © Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad; * Propuesta urbanistica en base al levantamiento topogrifico georeferenciado de acuerdo a lo especificado en el Anexo N° 6-RTPHE de la Ordenanza Metropolitana N° 156 que establece el Régimen Administrativo de las Licencias Metropolitanas urbanisticas en el DMQ. + Memoria Técnica y deseriptiva de la propuesta urbanistica, * Se adjuntaran las propuestas de los servicios de infraestructura en un CD en formato Autocad 2004. * Cronograma valorado de obras y tiempos de ejecucién, que en ningtin caso ser inferior a los costos referenciales establecidos anualmente por la EPMHV © Propuesta en detalle del disefio de dreas verdes y equipamiento comunal de acuerdo a las Reglas Técnicas de Arquitectura y Urbanismo. © Tres juegos de planos y expediente fisico — memoria fotogréfica de las construcciones existentes en caso de haberlas, un (1) CD en formato Autocad 2004 que contenga los archivos digitales georeferenciados de acuerdo al sistema WGS84 y coordenadas establecidas para la ciudad de Quito 78°30" con toda la informacién de la propuesta urbanistica, los cuadros de datos deberan incluirse en el CD en hoja de eéleulo. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS, * Acta debidamente notariada del consentimiento unanime de copropietarios en caso de derechos y acciones, WwPUNO ee ne em Ns Meiers am 26,1.) DOCUMENTO: Awexos DE LAS LICENCIAS METAOPOLITANAS URBANSTICAS rooted 'REQUISITOS PARA EL OTORGANIENTO DE LA AUTORIZACION DE URBANIZACIONES 3-URB ‘© En caso de predios limitados por rios 0 quebradas se anexaré el informe de la Direccién Metropolitana de Catastros y plano sellado, que contenga la restitucién de los bordes. Notas: En este procedimiento de Habititacion de Suelo LMU - 10, previo al ingreso del expediente por parte det Administrado a ta Secretaria de Territorio, Habitat y Vivienda, deberd obtener con antelacién los informes que et ‘caso en particular lo amerite, tales como: © Cuando exista diferencias y/o excedentes de dreas en los lotes a fraccionar, se debe realizar la correspondieme actualizacién catastral en base a la Resolucién otorgadla por la Direccién Metropolitana de Bienes Inmuebles, conforme a la Ordenanza 269. * Deftnicién de replanteo y afectacién vial emitido por ta Administracién Zonal competente. © Borde superior de quebrada emitido por la Direccién Metropolitana de Catastros. © Toda nueva propuesta de Urbantzacién, deberd prever en su planificacién et diseho de infraestructura subterrinea para la canalizaciin de Redes de Servicio. REQUISITOS GENERALES ‘* Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, dirigida a la Secretaria de Tertitorio, Habitat y Vivienda suscrito por el propietario y el profesional responsable del proyecto urbanistico modificatorio; * Memoria técnica justificativa de las modificaciones; + Tres juegos de planos y expediente (fisico), un (1) CD en formato Autocad 2004 con los archivos digitales georeferenciados de acuerdo al sistema WGS84 y coordenadas establecidos para la ciudad de Quito 7830° que contenga toda la informacién de la propuesta urbanistica integral de conformidad a las especificaciones técnicas constantes en Jas Ordenanzas de las Normas de Arquitectura y Urbanismo, los cuadros de datos deberdn incluirse en el CD en hoja de cdlculo. REQUISITOS GENERALES * Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, dirigida a la Secretaria de Tertitorio, Habitat y Vivienda suserito por el representante legal y el profesional responsable del proyecto urbanistico. © Documentos que acrediten la calidad de Organizacién de Interés Social, el nombramiento vigente del representante legal y certificacién emitida por la entidad competente que = 10MUN el ate RS eM astel cel R Le No ee LOMA NUE URW Lola Loar y DOCUMENTO: ANEXOS DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS bee Hi REQUISITOS PARA EL. OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION OE UREANIZACIONES 3-URB acredite a la organizacién la calificacién de interés social. Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad; Propuesta urbanistica sobre el levantamiento topografico georeferenciado de acuerdo a lo especificado en el Anexo N° 6-RTPHE de la Ordenanza Metropolitana N° 156 que establece el Régimen Administrative Régimen Administrativo de las Licencias ‘Metropolitanas urbanisticas en el DMQ. Memoria Técnica y descriptiva de la propuesta urbanistica, Se adjuntaran las propuestas de los servicios de infraestructura en un CD en formato Autocad 2004. Cronograma valorado de obras y tiempos de ejecucién, que en ningin caso sera inferior a los costos referenciales establecidos anualmente por la EPMHV. Propuesta en detalle del disefto de areas verdes y equipamiento comunal de acuerdo a las Normas de Arquitectura y Urbanismo. Tres juegos de planos y expediente (fisico), un CD en formato Autocad 2004 que contenga los archivos digitales georeferenciados de acuerdo al sistema WGS84 y coordenadas establecidas para la ciudad de Quito 78°30’ con toda la informacién de la propuesta urbanistica. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS Notas: En este Acta debidamente notariada del consentimiento undnime de los copropietarios en caso de derechos y acciones. En caso de predios limitados por rfos © quebradas se anexara el informe de la Direccién Metropolitana de Catastros y plano que contenga la restitucién de los bordes. procedimiento de Habilitacién de Suelo LMU - 10, previo al ingreso del expediente por parte del Administrado a ta Secretaria de Territorio, Hébitat y Vivienda, deberé obtener con antelacién los informes que el caso en particular lo amerite, tales como: Sy Cuando exista diferencias y/o excedentes de éreas en Ios lotes a fraccionar, se debe realizar ta correspondiente actualizacién catastral en base a la Resolucién otorgada por la Direceién Metropolitana de Bienes Inmuebles, conforme ala Ordenanza 269. Definicién de replanteo y afectacién vial emitido por fa Administracién Zonal competente. Borde superior de quebrada emitido por la Direccién Metropolitana dle Catastros. Toda nueva propuesta de Urbantzacién, deberd prever en su planificacién el diseno de infraestructura subterrinea para la canalicacién de Redes de Servicio. ulEON ome TN an Col core Mo ML Ae CMA NUL Ketel B10) 11010170 DOCUMENTO: ANEXOS DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS ean [REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE URBANZACIONES 3-URB REQUISITOS GENERALES, * Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, dirigida a la Secretaria de Tertitorio, Habitat y Vivienda suscrito por el representante legal y el profesional responsable del proyecto urbanistico modificatorio; ‘© Documentos que actediten la calidad de Organizacién de Interés Social y el nombramiento vigente del representante legal; * Certificado de Propiedad actualizado 0 Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad; ¢ Memoria técnica justificativa de las modificaciones. © Tres juegos de planos y expediente (fisico), un (1) CD en formato Autocad 2004 con los archivos digitales georeferenciados de acuerdo al sistema WGS84 y coordenadas establecidos para la ciudad de Quito 7830° que contengan toda la informacién de la propuesta urbanistica integral de conformidad a las especificaciones técnicas constantes en Jas Ordenanzas de las Normas de Arquitectura y Urbanismo, los cuadros de datos deberan incluirse en el CD en hoja de célculo. REQUISITOS GENERALES Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Admi Municipio de! Distrito Metropolitano de Quito. Certificado de cumplimiento de Obligaciones Patronales (IESS). Memoria fotografica de la finalizacién de Obras en fisico y un (CD). strativa, por elCOUN oll aos COU Aol Cod) -Kell OVA NLT) eMoLoVW\=LoLGTVooLL DOGUMENTO: Awexos De LAS LICENCIAS METROPOUITANAS URGANISTICAS copIco: FREQUIITOS PARA &OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE LAS INTERVENGIONES CONSTRUCTIAS MAYORES 4 RIGMA ANEXO 4 REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE CERTIFICADOS DE CONFORMIDAD PREVIA A LA AUTORIZACION DE LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS. MAYorES LMU 20Peete eel enc M Ne CVAs ure Rein Cory 0,24) DOGUMENTO: ANExOS DE LAS LICENCIAS METHOPOLITANAS UREANISTICAS Came FREQUSITOS PARA EL. OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE LAS INTERVENGIONES GONSTRUCTWAS MAYORES 4-RICMA * De conformidad con el Capitulo I “Licencia Metropolitana Urbanistica de Edificacién, LMU (20)" del Titulo “De las Licencias Metropolitanas Urbanisticas”, agregada a la Ordenanza Metropolitana No. 308 que establece el Régimen Administrative de las Licencias Metropolitanas, sancionada el 30 de marzo de 2010, el presente instrumento contiene los requisitos para el otorgamiento de certificados de conformidad previa a la autorizacién de las Intervenciones Constructivas Mayores. REQUISITOS GENERALES © Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio det Distrito Metropolitano de Quito. © Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad; ‘© Tres juegos de planos y expediente (fisico), un (1) CD en formato Autocad 2004 con los archivos digitales de lectura, que contengan toda la informacién de la propuesta arquitecténica de conformidad con las reglas técnicas y normas administrativas, REQUISITOS COMPLEMENTARIOS * Acta notariada del consentimiento undnime de los copropietarios en caso de derechos y acciones. * Para predios cuyo uso sea diferente al uso principal asignado, adjuntar el informe de Compatibilidad de Uso de Suelo. * En los proyectos arquitectonicos de restauracién, rehabilitacién, reconstruccién y obra nueva en dreas patrimoniales y predios inventariados, los documentos establecidos en la Ordenanza de Areas Patrimoniales vigente. «Para toda edificacién de mas de 4 pisos de altura o mas de 500 m2 de construccién total 0 bruta, se anexard: © Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ. «En proyectos ubicados en éreas con usos residenciales R1, R2 y R3 con 10000 m2 0 mas de dea bruta total de construceién se anexara: © Memoria técnica de la obra o actividad proyectada, etapas de construccién de ser el caso. © Informe de factibilidad de dotacién de servicios de agua potable, alcantarillado, energia eléctrica y telecomunicaciones, emitidos por las respectivas empresas. WA -MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA DOCUMENTO: ANExoS DE LAS LICENCIAS MeTROPOLITANAS UnBanisTicns REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION OE LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIUAS MAYORES © Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ. ‘* En proyectos que no sean de vivienda y que requieran 100 0 mas estacionamientos se anexara el Estudio de Impacto a la circulacién de tréfico a las vias aledaiias y propuesta de mitigacién de dichos impactos aprobada por la Secretaria de Movilidad. ‘© Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ. ‘* En proyectos hoteleros y de servicios turisticos, se anexaré: ‘© Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ. © Cortificado de calificacién hotelera de la Corporacién Metropolitana de Turismo. © Enel caso de hoteles de cuatro (4) y cinco (5) estrellas previo a la emisién de la LMU-20 por parte de la Autoridad Administrativa Otorgante, se anexaré la Liceneia 0 Certificacién Ambiental segin sea el caso, emitido por la Secretaria de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito. © Para industrias: 12, 13, 14, se anexard: © Enel caso de proyectos I2A, 12B, 13, e 14 previo a la emisién de la LMU-20 por parte de la Autoridad Administrativa Otorgante, se anexari la Licencia 0 Certificacién Ambiental segiin sea el caso, emitido por la Secretaria de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito. © Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ © Estudio de Impacto a la circulacién de trifico a las vias aledaiias y propuesta de mitigacién de dichos impactos aprobada por la Secretaria de Movilidad. En proyectos de cementerios y camposantos se anexaré: © Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo. © Estudio de niveles fredticos, direceién y concentracién de aguas emitido por la EPMAPS. © Informe téenico favorable del Departamento de Meteorologia Aerondutica de la Direccién de Aviacién Civil sobre la direccién de los vientos, ‘© Informe técnico favorable de 1a propuesta del Departamento de Saneamiento Ambiental del Ministerio de Salud Publica. ‘© Para cementerios y camposantos, 0 proyectos en que se realicen actividades de cremacién previa a la emisién de la LMU-20 por parte de la Autoridad Administrativa Otorgante, se anexaré la Licencia 0 Certificacién Ambiental segin sea el caso, emitido por la Secretaria de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito. © Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ. © En proyectos de rehabilitacién de Cementerios, se anexari: UADN Aen Messe asc ody ae ULNA sur Urol oar Y DOCUMENTO: ANEKOS DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS REQUISITOS PARA EL OTORGANIENTO DE LA AUTORIZACION DE LAS INTERVENGIONES CONSTRUCTIVAS MAYORES 4-RICMA © Memoria Descriptiva que contendri el diagnéstico del estado actual. ‘©. Tratamiento de reas verdes, areas de circulacién y espacios duros. © Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ. «En proyectos para Universidades ¢ Institutos de Educacién Superior se anexaré: co Resolucién de aprobacién de la Universidad o Instituto Superior por parte del <6rgano rector nacional sectoral © Estudio de Impacto a la circulacién de trafico a las vias aledafias y propuesta de mitigacién de dichos impactos aprobada por la Secretaria de Movilidad © Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ. * En proyectos de Gasolineras y Estaciones de Servicio se anexard: © Certificado favorable de la Direccién Nacional de Hidrocarburos. © Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo. © Previa a la emisién de la LMU-20 por parte de la Autoridad Administrativa Otorgante, se anexaré la Licencia 0 Certificacién Ambiental segiin sea el caso, emitido por la Secretaria de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito. © Estudio de "Impacto a la circulacién de trafico a las vias aledafias y propuesta de mitigacién de dichos impactos" aprobado por la Secretaria de Movilidad: © Informe de Visto Bueno del Cuerpo de Bomberos del MDMQ; «En proyectos ubicados en la zona de restriccién acroportuaria se anexard el informe sobre altura de edificacién maxima permitida, emitido por el érgano rector nacional sectorial. © Todos Jos proyectos 0 actividades nuevas a desarrollarse en el Distrito Metropolitano de Quito y que consten en la normativa que regula la presentacién de Estudios de Impacto ‘Ambiental previo a la emisién de la LMU-20 por parte de la Autoridad Administrativa Otorgante, se anexard la Licencia o Certificacién Ambiental segiin sea el caso, emitido por la Secretaria de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito. Notas: En este procedimiento de Edificaciin LMU - 20, previo al ingreso del expediente por parte del Administrado a la Entidad Colaboradora, deberé obtener con antelacién los informes que el caso en particular lo amerite, tales como: © Cuando exista diferencias y/o excedentes de dreas en 10s lotes donde se implantarén las edificaciones, se debe realizar la correspondiente actualizacién catastral en base a la Resolucién otorgada por la Direcciin Metropolitana de Bienes Inmuebles, conforme a la Ordenanza 269. ‘+ Definicién de replanteo y afectacién vial emitido por la Administracién Zonal competente. ‘+ Borde superior de quebrada emitido por la Direceiin Metropolitana de Catastros. + Toda nueva propuesta de Etificaciin, deberd prever en su planificacién ef diseto de infraestructura subterrénea para la canalizacién de Redes de Servicio. 16PUN el are eS Tiel aso cereus el CMA NUP RIEL \LoTN DOCUMENTO: ANExoS DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS copia mu 10 [REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE LAS INTEAVENGIONES CoNSTAUCTIVAS MAYORES 4-RICMA REQUISITOS GENERALES Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el ‘Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. Tres juegos de planos y expediente (fisico), un (1) CD en formato Autocad 2004 con los archivos digitales de lectura (CAD), que contengan toda la informacién constante en la propuesta arquitecténica modificatoria y/o ampliatoria de conformidad con las reglas ‘técnicas y normas administrativas. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS: En Proyectos Arquitect6nicos Modificatorios y Ampliatorios de Edificaciones con usos de suelo diferentes al asignado al predio, se anexard el Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo; En Proyectos Arquitecténicos que se vayan a construir por etapas, se delimitarén con especificaciones de las areas y niveles de cada una de cllas, En Proyectos Arquitectonicos declarados bajo el Régimen de Propiedad Horizontal (copropiedad), se anexara: ‘Acta debidamente notariada de consentimiento de los copropietarios, en el porcentaje establecido en la ley, inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. En proyectos arquitecténicos en los que se han producido ampliaciones, modificaciones cambio de uso en una superficie mayor a la tercera parte del drea total o bruta construida, se anexard el Informe actualizado del Cuerpo de Bomberos. En los Proyectos Arquitecténicos de restauracién, rehabilitacién, reconstruccién y obra nueva en areas patrimoniales y predios inventariados, se presentaré los requisitos establecidos en la Ordenanza de Areas Patrimoniales vigente. En las edificaciones catalogadas en el Inventario de Bienes Inmuebles Patrimoniales las modificaciones y/o ampliaciones serén aprobadas por la Comisién de Areas Histricas y Patrimoniales. 7MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA DOCUMENTO: ANexos DE LAS LIDENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS a REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS MAYORES 4-RICMA REQUISITOS GENERALES Se encuentran establecidos en el Anexo 5-RICME, para el Otorgamiento de la Autorizaci6n de las Intervenciones Constructivas Menores ~ LMU 20. © Cuando por requerimientos funcionales, técnicos 0 formales durante la ejecucién del proceso constructive de las edificaciones, se deban realizar modificaciones menores internas 0 externas que no superen el 10% del Area planificada; y, rectificaciones a los cuadros de areas en los proyectos arquitecténicos, sin que se violenten las normas urbanisticas y constructivas, ni implique aumento de éreas de construccién o incremento de las unidades constructivas ni se hayan dado cambios estructurales, sujeténdose a las Reglas Técnicas vigentes, se podré convalidar los mismos dentro del control de Finalizacién del Proceso Constructive, debiendo registrarse dichas reformas, a través de la LMU-20, procedimiento administrativo simplificado, previa a la obtencién del Certificado de Conformidad de Finalizacién del proceso constructivo. ‘* Las modificaciones y/o ampliaciones menores a los Planos Arquitectonicos en el proceso construetivo serd tramitado en la Administracién Zonal competente; estas modificaciones no requieren la presentacién de planos modificatorios y/o ampliatorios. ‘De conformidad a Jo estipulado en la Ordenanza 156 que establece el Régimen Administrative de las Licencias Metropolitanas Urbanisticas en el DMQ, Proyecto Estructural y de Instalaciones; REQUISITOS GENERALES * Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. ‘* Tres juegos de planos y expediente (fisico), un (1) CD con los archivos digitales de lectura formato Autocad 2004, que contengan toda la informacién constante en la propuesta estructural, de instalaciones y sistema de proteccién contra incendios (suscrito por los profesionales respectivos en ¢ada rama), de conformidad con las reglas técnicas y normas administrativas REQUISITOS COMPLEMENTARIOS En edificaciones mayores a tres (3) pisos de altura o en construcciones que se realicen excavaciones que superen los tres (3) metros se anexard: Wr 18DN ol ade TLoN suse corn Le Noy Ae LOM UD) ere HN =10)1 1010274 DOCUMENTO: ANEx0S DE Ls LICENOIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS FREQUISITOS PARA EL OTORGANIENTO DE LA AUTORIZAGION DE LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS MAYORES 4-RICMA Notas: © Estudios de suelo. © Memoria de célculo estructural. En proyeetos-que tengan més de 5000 m2 de Area total de construccién, se anexard el Contrato para la dotacién e instalacién de servicios con la Empresa Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento (EPMAPS). En proyectos que cuenten con instalaciones de gas (GLP), deberé constar en el archivo fisico y digital (CD), formato Autocad 2004, las instalaciones de gas con la firma de responsabilidad del profesional de la rama respectiva. En proyectos que cuenten con unidades centralizadas de gas GLP se anexaré el contrato de instalacién y provisin de servicios con la Empresa Comercializadora de GLP. En este procedimiento de Edificacion LMU - 20, previo al ingreso del expediente por parte del Administrado a la Entidad Colaboradora, deberé obtener con antelacién los informes que el caso en particular lo amerite, tales ‘como: Cuando exista diferencias y/o excedentes de dreas en los lotes donde se implantarén las edificaciones, se debe realizar la corresponiiente actuatizacién catastral en base a la Resolucién otorgada por ta Direccién Metropolitana de Bienes Inmuebles, conforme a la Ordenanza 269. Definicién de replanteo y afectacién vial emitido por la Administracién Zonal competente. Borde superior de quebrada emitido por la Direccién Metropolitana de Catastros. Toda nueva propuesta de Edificacién, deberdé prever en su planificacién el diseho de infraestructura subterrinea para la canalizacion de Redes de Servicio. La LMU-20 autoriza al administrado la ejecucién de las intervenciones constructivas mayores, para lo ‘cual se deberé contar previamemte con tos Certificados de Conformidad del proyecto arquitecténico, estructural y de instalaciones. REQUISITOS GENERALES Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. Certificado de Propiedad actualizado 0 Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad; Cuadros de alicuotas de los bienes exclusivos, areas comunales y cuadro de linderos, deberdn incluirse tres (3) copias en fisico y un CD con el archivo digital en formato de hoja de caleulo (EXCEL) Los cuadros de alicuotas suscritos por el profesional y propietario; que contendrin tiniea y exclusivamente las fracciones correspondientes del total de las reas y/o bienes exclusivos susceptibles de individualizarse y enajenarse; cada bien exclusive susceptible de individualizarse y enajenarse debera tener su alicuota parcial independiente; las alicuotas 19MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA DOCUMENTO: ANexos DF LAs LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS FREQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE LAS INTERVENGIONES CONSTAUCTIVAS MAYORES parciales podrén ser acumuladas y en este caso constaré la alfcuota total correspondiente. © Cuadro de areas comunales suscrito por el profesional y propietario, contendré las areas ‘comunales y/o bienes comunes a las cuales no se les asignard alicuotas, debiendo constar de manera detallada las superficies, el uso y los niveles, especificando las reas comunales construidas y abiertas. * Cuadro de linderos, suscrito por el profesional y propictario, de las diferentes unidades de construecién de dominio exclusivo (alicuotas), deben ser descritos de una manera sencilla, clara, total e integral, se establecerdn y sefialarén sus dimensiones totales (longitudes desarrolladas) en funcién de la orientacién del bien inmueble con respecto a los cuatro puntos cardinales: norte, sur, este, oeste; ademés se deben sefialar los linderos superiores inferiores (area) con respecto a otras unidades de dominio exclusivo (alfcuotas) y/o comunal, dependiendo de la modalidad (edificios en altura, conjuntos habitacionales o la combinacién de las dos anteriores). Si un bien exclusivo (alicuota) ha sido planificado en varios niveles los linderos pueden ser descritos de manera total ¢ integral; es decir, sefialando sus dimensiones totales (longitudes desarrolladas) y los niveles correspondientes con los cuales se planificé, con respecto a las otras unidades de dominio exclusivo (alicuotas).. * En caso de modificatoria a la Declaratoria bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, se anexaré el Acta debidamente notariada del consentimiento de los copropietarios, de conformidad con el porcentaje establecido en la ley. Notas: + La descripcién de tos linderos det cuadro de alicuotas es responsabilidad exclusiva del Profesional y Propietario, por consiguiente no se revisaran los inderos por parte del MDMQ 6 Entidad Colaboradora. + Elciitculo de alieuotas se debe presemar con cuatro (4) decimates. REQUISITO GENI RAL © Formulario normalizado de Notificacién de inicio de ejecucién de Obras y/ 0 del Proceso Constructivo determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. REQUISITOS GENERALES © Formulario normalizado de Notificacién de Finalizacién del Proceso Constructivo W 20CON TMC aso cele Nod elt LOMA NLD Ketel B10) 7.\0f0)) y DOCUMENTO: ANEKos DE LAS LICENCiAS METROPOLITANAS URBANiSTICAS Fae FReQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA ALTORIZACION DE LAS INTEAVENCIONES CowSTAUCTIVAS MAYORES 4-RICMA determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. © Certificado de cumplimiento de Obligaciones Patronales (IESS), © Memoria fotogrifica de la Edificacién en fisico y en digital (CD). 21 S.IU eS a Colo eTe OVAL NORTE =(o1STULeLsIN DOCUMENTO: Anexos DE LAS LICEWCiAS METROPOLTANAS URBANISTICAS ease FReQusifos PARA EL OTORGAMENTO DE LA AUTORIZAGION DE LAS INTERVENGIONES CONSTRUCTWAS MENORES 5 - RICME ANEXO 5 REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS MENORES - LMU 20 Ww v 22MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA CODIGO: Lau 10 FREQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACION DE LAS INTERVENCIONES CowSTRUCTIVAS MeWORES | § - RICME itana Urbanistica de Edificacién, DOCUMENTO: ANexos DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS © De conformidad con el Capitulo I “Licencia Metrop: LMU (20)” del Titulo “De las Licencias Metropolitanas Urbanisticas”, agregada a la Ordenanza Metropolitana No. 308 que establece el Régimen Administrative de las Licencias Metropolitanas, sancionada el 30 de marzo de 2010, el presente instrumento contiene los requisitos para el otorgamiento de la autorizacién de las Intervenciones Constructivas Menores. REQUISITOS GENERALES * Formulario normalizado determinado, mediante Resolucién Administrativa, por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. REQUISITOS COMPLEMENTARIOS © Acta debidamente notariada del consentimiento de los copropictarios en proyectos declarados bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, requerido de conformidad con la ley. ‘* Esquemas graficos del detalle de la intervencién. © En el caso de proyectos aprobados (hasta el afio 2005), se adjuntaré. los. planos correspondientes y esquemas grificos del detalle de la intervencién. Notas: En este procedimiento de Edificacién LMU - 20, previo al ingreso del expediente por parte del Administrado a la Entidad Colaboradora, deberi obtener con antelacién Los informes que el caso en particular lo amerite, tales como: © Cuando exista diferencias y/o excedentes de dreas en 10s lotes donde se implantaran las edificaciones, se debe realizar ta correspondiente actualizacién catastral en base a la Resolucién otorgada por ta Direccién Metropolitana de Bienes Inmuebles, conforme a la Ordenanza 269. © Definicién de replanteo y afectacién vial emitido por la Administracién Zonal competente, ‘© Borde superior de quebrada emitido por la Direccién Metropolitana de Catastros. ‘© Toda nueva propuesta de intervencién constructiva menor, deberd prever en su planificacién el diseho de infraestructura subterrinea para la canalizacién de Redes de Servicio y disponer de las autortzaciones de las Empresas respectivas.RON ear a ol ole VAN ULTRA TLL DOCUMENTO: ANex0S DE LAS LIGENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS coDIGO: aS Tees Fania RST ES TOES RESETS eT) ll 1 ANEXO 6 REGLAS TECNICAS PARA LA PRESENTACION DE PLANOS DENTRO DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE HABILITACION DE SUELO Y EDIFICACION LMU 10 y LMU 20 24PCR eee eminent MN Ye tu eC km 0. 1.0) DOCUMENTO: ANexos DF LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS eo TREGLAS TEGNICAS PARA LA PRESENTACION DE PLANOS DENTRO DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMNISTRATIVOS DE 6. FE HABILITAGION OE SUELO V EDIFIGAGICN ‘De conformidad con el Capitulo I “Licencia Metropolitana Urbanistica de Habilitacién del suelo, LMU (10) y LMU (20)" del Titulo “De las Licencias Metropolitanas Urbanisticas”, agregada a la Ordenanza Metropolitana No. 308 que establece el Régimen Administrativo de las Licencias Metropolitanas, sancionada el 30 de marzo de 2010, el presente instrumento contiene las Reglas Técnicas para la presentacién de planos dentro de los procedimicntos administrativos de habilitacién de suelo y edificacién. « Los proyectos de: habilitacién de suelo y edificacién, se presentarin en fisico y digital (CD), formato Autocad 2004 y para su aprobacién y registro se sujetarén a las normas INEN 567, 568 y 569 (Reglas Técnicas) y al ordenamiento juridico metropolitano. © Las laminas de dibujo de un proyecto, deberin regirse a los siguientes formatos: Formato —[ Dimensiones Gam an0 1682 X 2378 2A0 1189-X 1682 A Ba X 1189, AL SOXEHI 7 OX SHE ‘AB 297X120, At 210X297, ene: Norma INEN 558 * Cuadro de Titulos: Todo plano de Habilitacién de Suelo y Edificacién deberd llevar para su identificacién, un cuadro de titulos, el mismo que se ubicard junto al espacio destinado para sellos de aprobacién. + Espacio para sellos de Registro y Aprobacién: Los planos deberdn disponer en su extremo inferior derecho de un espacio libre para los sellos necesarios, acorde al formato utilizado hasta un minimo de 0,15 x 0,15 m. Titulos, Sellos TituloBUN Tel aod SUS ice Uo LA UMN Moy Ue. UL DOCUMENTO: AnExos DE LAS LcewoiAs METROPOLTANAS UnaasTcAs coDico: BIELAS TEDNCAS PARA LA PRESENTAGION DE PLANOS DETRO DE LOS PROCEDINIENTOS ADMINISTRATOS DE ea HABILITAGION DE SUELO EDIFICACION ‘© Los cuadros de titulos se diseftardn con los siguientes datos: ‘© Clave catastral y mimero de predio Nombre del proyecto Nombre, niimero de eédula y firma del propietario Nombre, firma, nimero de registro y cédula del profesional responsable. Nombre , firma del representante legal de la Empresa 0 promotor si lo hubiere Titulo de la kimina Escala o escalas Fecha ‘Niimero de lamina 00000000 * Enel caso de proyectos de construceién donde sean necesarias varias series de laminas, estas deberan llevar las iniciales del tipo de trabajo, antepuestos al numero de laminas, de acuerdo a las siguientes abreviaturas: A: planos arquitecténicos en edificacién 0 de implantacién general en habilitacién del suelo E: planos estructurales IS: planos de instalaciones sanitarias IE: planos de instalaciones eléctricas IM: planos de instalaciones mecanicas IC: planos de instalaciones electrnicas y comunicacién EE: estudios especiales © Para proyectos arquitecténicos (edificacién): © Levantamiento topogrifico georeferenciado del terreno y los _cortes correspondientes de acuerdo a los parimetros cartogréficos definidos para Quito DM: Elipsoide WGS84 y con factor de correccién_1,000458 TMQUITO. (© Plano de ubicacién que debe abarcar una zona de 300 m. de radio, con su correcta orientacién y nombres de calles, avenidas, plazas. © Plano de implantacién: en el que se acotard claramente las medidas, éngulos del terreno, retiros, afectaciones y eje vial. © Cuadro de Areas: Dentro de la primera limina de los planos arquitecténicos, se elaborard un cuadro de areas de acuerdo al formato siguiente: 26BUN ol ated OST NM ustel rol R Ue (ody LCOMA = Ly. ere 1ol51 ULONS1 DOCUMENTO: ANexoS DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS [REGLAS TEGNIGAS PARA LA PRESENTAGION DE PLANOS DENTRO DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTAATWVOS DE 6- ATPHE HARILITACION DE SUELO Y EDIFIGACION CUADRO DE AREAS “AREA NO ARE BRUTA—[AREX compotame | ToraLpe |. |prcLaa AREA OTIL(AU) (ANC) CONSTRUCCION OENAJENAR, piso [miver, |usos uanes | Symone [on Tac | a » m2 a | alae m ma TOTAL ‘COS PB ‘cos. TOTAL NOTA: Para cada uso y nivel utilizar un aslo diferente, AUSANC-AB "AU Area Uti © Plantas: (Ref. Norma INEN) Deberin ser dimensionadas al exterior, haciendo constar las medidas parciales y totales de los locales, espesores de muros, apertura de ventanas y puertas, ejes, ete, Se tomard como cota de referencia la del nivel de la acera, Si existe Ia imposibilidad de dimensionar las medidas interiores hacia las cotas exteriores del dibujo, se lo hari de acuerdo a las particularidades del proyecto, hacia cl interior del mismo. En la planta de cubiertas inclinadas se indicarén las pendientes expresadas en porcentaje. Dentro de cada local se establecera su designacién y se colocaran cotas de nivel en los sitios que fueren necesarios para la comprensién del proyecto. o Cortes: Sern presentados a la misma escala adoptada para las plantas y en nimero necesario para la claridad del proyecto. Deberdn estar dimensionados e identificardn los niveles de cada una de las plantas, asi como el nivel natural del terreno. Se presentard un corte en cada sentido como minimo y por lo menos uno de éstos deberd contemplar el desarrollo de una escalera si la hubiere Va 27POU ol aoe MTOM ar Colcol Nol Celt CVAD eLoTRN Colao DOCUMENTO: Awexos DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS. “ aan [REGLAS TEGNIGAS PARA LA PRESENTACION DE PLANOS DENTRO DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE 6-RIPHE ABILITACION DE SUELO Y EDIFICACION © Fachadas: Deberan representarse todas las fachadas del edificio o edificios a la misma escala adoptada para las plantas y cortes. ©. Planos de Instalaciones: Deberan ser presentados en la misma escala que los planos arquitecténicos e independientemente entre si. Deberin cumplir con todas las especificaciones técnicas definidas por las instituciones, empresas o entidades técnicas competentes. ©. Planos estructurales: Deberdn representar el disefio de la estructura del edificio, el armado de sus elementos, detalles y especificaciones, debidamente acotados e incluida Memoria Técnica. Todos Ios planos serén representados con nitidez absoluta, a fin de facilitar su comprensién y ejecucién de la obra. * Para proyectos de Habilitacién del Suelo: Subdivisiones o Reestructuraciones Parcelarias: © Levantamiento topogrifico del terreno georeferenciados de acuerdo a los parametros cartograficos definidos para Quito DM: Elipsoide WGS84 y con factor de correccién 1,000458 TMQUITO. © Implantacién sobre el plano topogrifico actualizado a escala uno a mil (1: 1.000) conteniendo ubicacién. ‘© Cuando el predio limite con quebradas o sea producto del relleno de las mismas, se requiere Ia definicién del borde superior de quebrada proporeionada por la Direccién Metropolitana de Catastro. ‘© Delimitacién exacta de los linderos del predio y especificacién de los colindantes. Especificaciones de! miimero de pisos y tipos de cubiertas de las construcciones existentes, afectaciones viales, lineas de alta tensién, oleoductos, poliductos, acueductos, canales de riego, acequias, quebradas, taludes, rios. Seccién transversal de vias existentes y proyectadas en escala opcional Cuadro de datos conteniendo superficies y porcentajes del érea total del predio a subdividir: frea de afectacién, area de vias, calzadas, aceras, area de proteccién, rea til, rea de lotes, rea verde, listado total de lotes con numeracién continua, linderos (dimensiones del frente, fondo, laterales de los lotes y superficies). © Cronograma valorado de obras de infraestructura en el caso que se proyecten calles ylo pasajes. En subdivisiones en areas rurales en las que no exista posibilidad inmediata de servicios basicos de infraestructura, se exigiré Gnicamente el z 28MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA DOCUMENT 1EXOS DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS coDIGO: CTA cK TTT | Clute HABILITAGION DE SUELO ¥EDIFICACION cronograma valorado de las vias y/o pasajes proyectados para la construccién de bordillos, calzadas empedradas y aceras encepadas. En subdivisiones en éreas rurales se exigiré Gnieamente el cronograma valorado de las vias y/o- pasajes proyectados para la apertura y afirmado correspondiente. © En caso de reestructuracién parcelaria se hard constar en el plano el levantamiento del estado actual y la propuesta y se adjuntard la documentacién pertinente de cada uno de los lotes involucrados. «Para proyectos de Habilitacién del Suelo; Urbanizaciones: © Implantacién sobre el plano topogritico del terreno georeferenciados de acuerdo a los pardmetros cartogrificos definidos para Quito DM: Elipsoide WGS84 y con factor de correccién 1,000458 TMQUITO. Delimitacién exacta de los linderos del predio y especificacién de los colindantes. Cuando el predio limite con quebradas sea producto del relleno de las mismas, se requiere la definicién del borde superior de quebrada proporcionada por la Direccién Metropolitana de Catastro. Disefio vial integrado al sistema metropolitano y basado en la trama vial existente. Divisién en lotes producto del disefio urbano. Equipamiento comunitario y areas recreativas. Cortes del terreno para identificar pendientes, quebradas y taludes. 002000 Cuadro de datos conteniendo superficies y porcentajes del area total del predio a urbanizar, area de afectacién, area de vias (calzadas y acetas), area de proteccién de rios y quebradas; y, areas de proteccién especial, Area ttl, area de lotes, area verde, area de equipamiento, listado total de lotes con numeracién continua, linderos (dimensiones del frente, fondo, laterales de los lotes y superficies). © Cronograma valorado de obras. «Para Equipamiento Comunitario y Areas Verdes en Urbanizaciones: © En el archivo digital (CD), formato Autocad 2004, que contiene la Propuesta Urbanistica se hard constar el detalle de Jas areas verdes y equipamiento comunal, realizado sobre levantamiento topogrifico georeferenciados del terreno, incluyendo los cortes correspondientes. Deberd identificarse claramente las dreas verdes y de equipamiento comunal, dimensionado tanto en planta como en cortes. En caso de existir plataformas, éstas deben ser claramente definidas, tanto en planta como en corte con los respectivos niveles, taludes y pendientes. Detalle de muros de contencién si los hubiere. Plano de instalaciones eléctricas y sanitarias, si las tuviere. Ubicacién y detalle del mobiliario urbano Especificaciones técnicas de los materiales a utilizarse en cada uno de los espacios Cuadro de detalle de la vegetacién a utilizarse en las éreas verdes. 00000 4 29POU el area COM a ol MNO AOA NUL) oo W C0171 a a6 DOCUMENTO: ANExos DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS ‘coDIGO: a a © En el archivo digital (CD), formato Autocad 2004, que contiene la Propuesta Urbanistica, se hard constar las edificaciones existentes en caso de haberlas. © Cronograma valorado de las obras a ejecutarse; si se planifica el area verde y de equipamiento comunal por etapas, se presentara el cronograma valorado de obras por Ja etapa respectiva. * Proyectos de Conservacién, Restauracién, Modifieacién y Ampliacién: © En el archivo digital (CD), formato Autocad 2004, que contiene la Propuesta de Edificacién comprenderd tanto las partes nuevas como las secciones afectadas del edificio existente, se presentaran el estado actual y de a intervencién. * Proyectos por Etapas: © En el archivo digital (CD), formato Autocad 2004, que contiene la Propuesta, contendra la graficacién en color de las etapas planteadas y las especificaciones de Jas éreas y niveles de cada una de estas. * Memoria Técnica: © En los casos requeridos se describir’ de manera general las caracteristicas y peculiaridades del proyecto, en un maximo de 5 hojas tamafio INEN Ad, + La representacién grifica seré a escala, y se indicaré en relacién inmediata al dibujo. Se utilizardn las escalas descritas a continuacién: Tipo de Dibajo seals Pianos deHabiliacon [3000] 0.5 mm =T my el Suc, disco 1000 | 1mm=1m vrhano. 1 $00 |( 2mm=1m) Planosde Faitcacion [1-200 [( Smm=Tmp Implanucion plans, |: 100 | (10 mm=1m) clevacioes yeortes. [1:50 |(20mm=1m) lanos de Detalle 1 30 [(20mm=T my E20 1m) E10 m bs tm) 11 | esata natura) TBosquejos,dibyjos | Podrin preseaise en pliminares cniuiera de as escaas de ‘esa abla Puente: Norma INEN S68 30 SMUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO /ENTIDAD coLagoRaborA QUITO DOCUMENTO: ANEXOs DE LAS LIGENCIAS MeTROPOLITANAS URBAniSTICAS ae INSTRUMENTDS DE INFORMACION PARA LA HABILITACION DEL SUELO Y LA EDIFICACION 7 = IME ANEXO7 INSTRUMENTOS DE INFORMACION PARA LA HABILITACION DEL SUELO Y EDIFICACION LMU 10 y LMU 20ROU eater een Core Mole CMAN MPL Rel W LoL elo DOCUMENTO: ANExOS DE LAS LICENGIAS METROPOLITANAS URBAWISTICAS eaomat: INSTRUMENTOS DE INFORMACION PARA LA HABILITACION DEL SUELO Y LA EDIFICACION 7-IHE © De conformidad con el Capitulo I “Licencia metropolitana urbanistica de habilitacién del suelo, LMU (10) y LMU (20)” del Titulo “De las Licencias Metropolitanas Urbanisticas”, agregada a la Ordenanza Metropolitana No. 308 que establece el Régimen Administrativo de las Liceneias Metropolitanas, sancionada el 30 de marzo de 2010, el presente instrumento contiene los requisitos para a emisién de los instrumentos de informacién para la habilitacién del suelo y la edificacién, informes que deberin presentarse con cardcter obligatorio previo a iniciar cualquier tipo de licenciamiento, » INFORM o Formulari © Copia de cédula ciudadania o RUC Nota: En terrenos que se encuentren en dreas de suelo rural y en los casos de que el lote no esté implantado en la cartografia, se adjuntaré la ubicacién exacta y el levantamiento topogréfico georeferenciadas en escala 1:1000 en sistema WGS 84 y coordenadas geogrficas para la ciudad de Quito 78°30", * INFORME DE COMPATIBILIDAD DE USO DE © Formulario o IRM Nota: En caso de equipamientos de servicios sociales, que desarrollan actividades en edificaciones existentes que no fueron planificadas para el uso propuesto, se anexard el informe favorable emitide por la Administracién Zonal en ef que conste que la edificacién cumple con las condiciones y espactos minimos para realizar dichas actividades, © Solicitud y/o formulario o IRM © Copia de Eseritura inserita [0 HABITAT Y © Solicitud o IRM 32MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA DOCUMENTO: ANExos DE LAS LICENCIAS METROPOLITANAS URBANISTICAS eaten INSTRUNENTOS DE INFORMACION PARA LA WABILITAGION DEL SUELO Y LA EDIFIAGION 7 IKE © Copia de Escritura inscrita 0 Certificado de propiedad © Levantamiento topogréfico georeferenciado + INFORME DE RESTITUCION DE BORDES DE QUEBRADAS, TALUDES ¥ RIVERAS DE RiOS © Formulario o IRM © Copia de Escritura inscrita 0 Certificado de propiedad © 3 copias en fisico del Levantamiento topogrifico georeferenciado y CD (formato Autocad 2004) ‘© INFORME DE DELIMITACION DE ZONIFICACIONES EN LOTES 0 SOLARES. © Solicitud o IRM ‘* INCREMENTO DE NUMERO DE PISOS (ADMINISTRACIONES ZONALES ~ PROCEDIMIENTO. SIMPLIFICADO) © Solicitud o IRM © Copia de eédula ciudadania o RUC ‘* INCREMENTO DE NUMERO DE PISOS (SECRETARIA DE TERRITORIO HABITAT Y VIVIENDA~ PROCEDIMIENTO ESPECIAL) © Solicitud © Memoria técnica de la propuesta ambiental o IRM 33