SEOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE INQUILINATO Y

RELACIONES VECINALES CON SEDE EN EL DISTRITO

METROPOLITANO DE QUITO
MARTHA ISABEL FLORES PAUCAR, ecuatoriana, de 54 aos de edad, de estado
civil casada, de ocupacin quehaceres domsticos, domiciliada en esta ciudad de
Quito, ante Usted en debida forma comparezco y deduzco la siguiente demanda de
Terminacin del Contrato de Arrendamiento.
Seor juez, soy propietaria de una casa de habitacin, ubicado en la calle Eugenio
Garzn y pasaje Carrera 15, sector santo Domingo de Armenia, perteneciente a la
parroquia Conocoto del cantn Quito; inmueble compuesto de dos departamentos;
uno de los cuales est conformado, de dos habitaciones, un cuarto de cocina, un
bao, sala y comedor; departamento descrito que en fecha 16 de octubre del ao
2013 proced a dar en arriendo en favor del seor EDISON EFRAN MENDOZA
GARCA, con la finalidad de que sea destinado exclusivamente para vivienda, por
un canon mensual de 130.oo dlares americanos, actualmente, conforme se
desprende del Contrato de Arrendamiento debidamente inscrito, que adjunto a la
presente, celebrada en el Juzgado Tercero de Inquilinato y Relaciones Vecinales de
Pichincha.
Adjunto tambin el certificado de Inscripcin de Predios en Arriendo conferido por
el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito.
Es el caso que el arrendatario no ha cumplido con su obligacin contractual, esto
es pagar cumplidamente y a tiempo las pensiones locativas, encontrndose en
mora desde el mes de octubre del ao 2014 hasta la presente fecha; mora en la
que se encuentra inmerso pese a mltiples y variados requerimientos que de
manera pacfica y amistosa he efectuado al demandado a efectos de que me
cancele las pensiones de arrendamiento.
Por lo expuesto y con fundamento en lo dispuesto en el art. 30 literales a) de la Ley
de Inquilinato, acudo ante su autoridad para demandar en juicio verbal sumario al
seor EDISON EFRAIN MENDOZA GARCIA, para que mediante sentencia se declare
terminado el aludido contrato de arrendamiento suscrito por el demandado y mi
persona, a la vez su autoridad se dignar ordenar el pago de lo siguiente:
1. El pago de las pensiones locativas vencidas desde el mes de octubre de 2013
hasta la presente fecha en razn de 130 dlares americanos mensuales y las que
llegare a adeudar hasta la desocupacin del inmueble.

2. Solicito la inmediata desocupacin del inmueble materia del arriendo y que

debe ser entregado en las mismas condiciones que lo recibi.
3. El pago de las costas judiciales.

Trmite: Es el Verbal Sumario, de acuerdo a lo dispuesto en el art. 42 de la Ley

de Inquilinato y 828 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Cuanta:

La fijo en la cantidad de 780.oo dlares americanos.

Citacin: Al arrendatario EDISON EFRAIN MENDOZA GARCIA se lo citara en su

domicilio, esto es, en el inmueble arrendado, departamento que como
complemento se encuentra en la parte posterior de la casa esquinera de color
blanco de dos plantas con portn metlico de color negro, al lado de una casa de
zinc en mal estado; ubicado en la calle Eugenio Garzn No. 298 (numeracin
anterior y aun constante en el inmueble) y pasaje Carrera 15, sector santo Domingo
de Armenia, perteneciente a la parroquia Conocoto del cantn Quito; sin perjuicio
de que se pueda realizar personalmente en cualquier lugar que se le encuentre;
brindare al actuario responsable de la diligencia las facilidades que el caso
amerite. Parte
Notificaciones: Las recibir en la casilla judicial No. 168 del Consultorio Jurdico
de la Universidad Internacional del Ecuador y en la direccin electrnica
cjuridico@internacional.edu.ec

Autorizacin:
Autorizo mi patrocinio en la presente accin a Jorge Paul Jimbo y
a Norma Peaherrera, profesionales del derecho, quienes con su sola firma en
forma individual o conjunta suscribirn cuanto escrito fuere menester en defensa
de mis derechos e intereses.

Atentamente

Martha Isabel Flores Paucar

Jimbo

Abg. Jorge Paul

Mat.

F.A.C.J.

01

2013

15