ANEXO N 02

CUADRO N 02: RESUMEN DE ZONIFICACIN COMERCIAL

DISTRITO DE SAN BORJA

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III
TIPO DE ZONA

ALTURA
EDIFICACIN
MAXIMA

USO RESIDENCIAL
COMPATIBLE

TAMAO
DE LOTE

Comercio Zonal
CZ

5 a 10 pisos
o segn entorno

RDA - RDM

Existente o
Segn Proyecto

Comercio Vecinal
CV

3 a 5 pisos
o segn entorno

RDM-RDB

Existente o
Segn Proyecto

AREA LIBRE

ESTACIONAMIENTO
MINIMO
(2)

No exigible para uso

comercial.
Los pisos destinados a
vivienda dejarn el rea
libre que se requiere segn
el uso residencial
compatible

1 cada 50 m2

1 cada 50 m2

Notas
Las alturas especficas de edificacin que corresponden dentro de los rangos establecidos, estarn definidas en al Plano de Alturas de Edificacin.

(1)
(2)

Las Municipalidades Distritales podrn proponer requerimientos de estacionamiento mayores al sealado en el presente Cuadro.

(Ver Especificaciones Normativas)

ANEXO N 02
CUADRO N 01: RESUMEN DE ZONIFICACIN RESIDENCIAL

DISTRITO DE SAN BORJA

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III
USOS
TIPO DE ZONA

LOTE
MINIMO
NORMATIVO

(m2)

Residencial de
Densidad Baja
RDB

Residencial de
Densidad Media
RDM
Residencial de
Densidad Alta
RDA

FRENTE
MINIMO
NORMATIVO

ALTURA DE
EDIFICACION
MXIMA

AREA LIBRE
MINIMA

ESTACIONAMIENTO
MINIMO

(ml)

(pisos) (1)

Unifamiliar y
Multifamiliar

120

3a4

35%

1 cada vivienda

Unifamiliar y
Multifamiliar

300

10

5 (2)

35%

1 cada vivienda

Unifamiliar y
Multifamiliar

200

10

35%

1 cada vivienda

Unifamiliar y
Multifamiliar

300

10

5a8

35%

1 cada vivienda

Multifamiliar

350

10

8 a 10

40%

1 cada vivienda

Multifamiliar

600

15

11 a 12

40%

1 cada vivienda

Notas
Las alturas especficas de edificacin que corresponden dentro de los rangos establecidos, estarn definidas en al Plano de Alturas de Edificacin.
(2) La altura mxima de 5 pisos slo ser permitida en reas especficamente determinadas en el Plano de Alturas de Edificacin.
(Ver Especificaciones Normativas)
(1)