EFECTOS COMUNES A TODAS LAS OBLIGACIONES. TEORIA DE LOS RIESGOS.

Artos. 1543 al 1537 C.C.

Arto. 1432 C.C.
Teora del riesgo. Arto 1330. C.C.
RESCISION Y RESOLUCIN: CONCEPTO Y DIFERENCIA.
Rescisin: Es el procedimiento que se dirige a hacer ineficaz un contrato vlidamente
celebrado y obligatorio en condiciones normales, a causa de accidentes externos,
mediante los que se ocasiona un perjuicio econmico a alguno de los contratantes.
Resolucin: Significa el aniquilamiento del contrato, en principio con carcter retroactivo,
no solamente entre las partes sino con respecto a terceros en virtud de un acontecimiento
que sobreviene a su conclusin, actuando como condicin resolutoria.
Diferencia:
Revoca

Rescinde

Quien en el negocio o contrato otorgo, Unilateral. Quien en el negocio o contrato

entrego o autorizo algo al otro contratante. recibi un encargo o asumi una obligacin.
EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO
8. REVOCACION, RESOLUCION
Y RECISION DE LOS CONTRATOS.
Nuestro orden jurdico regula la rescisin entre los artculos 1290-1299. Supone una
modalidad de ineficacia fundamentada en causa originaria preexistente.
CONCEPTO:
Ineficacia que se produce en virtud de una accin concedida a uno de los sujetos
contratantes conforme a los supuestos establecidos por la ley.
A pesar de la ineficacia del contrato se constituye celebrado como valido. El articulo 1290,
dice que los contratos celebrados validamente pueden rescindirse conforme a los
supuestos establecidos en la ley,
Un problema de diferenciacin conceptual y de discernimiento practico nace entre la
anulabilidad y rescisin.
DIFERENCIAS:
Articulo 1300, la rescisin presupone que la relacin jurdica es perfectamente valida
aunque existen una serie de circunstancias que pierden su eficacia.
La anulabilidad tiene carcter principal y la rescisin es una accin subsidiaria tal y
como establece el articulo 1299.
Los supuestos o causas por las que se puede proceder a esta se establecen en el articulo
1291.
Se proceder a la rescisin en los contratos celebrados por tutores sin autorizacin del
consejo de familia cuando a las personas tuteladas sufran en virtud de este una lesin al
menos en el valor del 25% del objeto del contrato.

Este primer supuesto del articulo 1291 debe considerarse modificado en parte
ampliamente porque la reforma del 83 del derecho de familia se procede a eliminar la
figura del consejo de familia , sustituyndolo por la intervencin jurdica y adquiri mayor
competencia y central sobre las actuaciones. Esta modificacin impulsa que la rescisin
se produce en los negocios realizados por el tutor que perjudiquen en la establecida
cuando no precisan de la autorizacin judicial pertinente.
Supuesto de necesidad de autorizacin judicial estn en los artculos 271 y 272. Adems
deber tratarse de contratos que no puedan ser utilizados por si solos.
4. Se proceder cuando se active en representacin de sujetos ausentes y en los casos
en los que estos sufriesen el mismo dao que los anteriores(25%).
Sin embargo se establece en 1296 excepcionalmente que es que no se podr proceder a
la rescisin de los contratos celebrados en representacin de ausentes, si dichos
contratos gozan de la correspondiente autorizacin judicial.
Estos dos primeros supuestos son los casos que nuestro Cdigo Civil admite como
contrato rescindibles por lesin. Se requiere un elemento subjetivo que es que los
contratos se realicen en nombre y representacin de otros sujetos y adems un elemento
objetivo que es que se produzcan una lesin real de un 25% del objeto del contrato. Este
requisito del tanto por ciento del dao deber ser objeto de determinacin por los
tribunales.
Celebrado en fraude de acreedores cuando estos no puedan cobrar de ningn otro
modo.
Se considera que es preciso:

Que exista un crdito de un sujeto en contra de otro.

Que el sujeto deudor realice un acto posterior con animo fraudulento.

Que exista un perjuicio real.

Que no exista otra forma de celebracin.

Que las cosas no se hallen en manos de terceros de buena fe.

En el articulo 1297 del Cdigo Civil la fraudulenta con la que acta el sujeto deudor se
presumira jurdicamente, cuando realice transmisiones a titulo gratuito o enajenacin a
ttulo oneroso de sujetos contra los que existe sentimientos condenatorios en cualquiera
de las instancias o que se les hubiese expedido mandamiento de embargo de bienes.
Cuando los contratos se refieran a cosas inmersas en litigios. Consiste en la llamada
cesin de contratos litigiosos.
Para proceder a ello se precisara que dicho contrato se realice sin consentimiento,
aprobacin de las partes litigantes o autoridad judicial.
Establece que podrn rescindirse cualquier contrato que as sea autorizado por la ley.
Esto carece de utilidad en cuanto que los contratos que de una manera particular pueden
ser rescindible. Conforme a la ley que los regula implicara la intimidad de este ultimo
supuesto del 1291.
Segn la jurisprudencia del trabajador social, los supuestos de rescisin del 1291 no son
limitativos ni excluyentes ya que pueden aplicarse a cualquier otro supuesto en el que se
produzca una actuacin en fraude de acreedores o cualquier otro supuesto conforme al
1291.5.

Con este articulo se pretende simplificar, clasificar la pauta en la que se considere que
pueda existir accin de rescisin.
8.1 EFECTOS DE LA RESCISION.
Van a depender de la posibilidad o imposibilidad de proceder a la devolucin del objeto
del contrato que de buena fe o mala fe con que activa el otro sujeto contratante.
La rescisin para poder llevarse a cabo precisa que se produzca la devolucin de la casa
con sus frutos o del principio si procede con sus intereses.
As se manifiesta el articulo 1295 el que especifica que solo podr solicitarse la rescisin
cuando el sujeto tenga la facultad de devolver lo que debe (devolver aquello a lo que est
obligado).
No cabra la rescisin cuando el objeto del contrato este en manos de un tercero de buena
fe en cuyo caso la nica posibilidad que tiene el sujeto perjudicado es solicitar
indemnizacin de derecho y principio pero en un supuesto proceder a la rescisin de
dicho contrato.
Si el adquiriente fuese de mala fe y no pudiese proceder a la devotacin del objeto del
contrato ser responsable de derecho y perjuicios en la que dicha enajenacin fraudulenta
a su forma haya producido. Articulo 1298 del Cdigo Civil.
Caso que la rescisin se plantease antes que el contrato se haya cumplido sus efectos
sern los de destruccin del vinculo jurdico contractual permitiendo oponer la exigencia
del cumplimiento.
8.2 EJERCICIO DE LA ACCION RESCISORIA.
La accin rescisoria se ejercitar subsidiariamente segn el articulo 1294 no pudiendo
ejercitarse sino cuando se carezca de otro recurso legal para obtener la reparacin del
perjuicio. As se manifiesta la jurisprudencia del trabajo social.
Los sujetos legitimados para ejercer la accin rescisoria ser los sujetos interesados y
perjudicados en cada uno de los posibles supuestos.
La accin rescisoria tiene un plazo de caducidad de cuatro aos, segn el articulo 1299.1.
Este plazo comenzara a computarse conforme al articulo 1969 segn el cual la accin se
puede llevar a cabo desde el da que esta fuese ejecutable. El articulo 1299.2 establece
como excepcin que para los sujetos tutelados y ausentes el plazo de 4 aos no
comienza a cobrar sino desde que se recuperase la capacidad o desde que se conociese
el domicilio del sujeto.
Para los artculos 1291.3,4,5 el plazo se computara conforme al articulo 1969.
Igual que ocurre con la figura en que un determinante sujeto esta facultado para ejercer
una accin cuya consecuencia es la extincin del contrato existente o posible por parte de
este sujeto de no ejercitar esa accin de modo que transcurrido el plazo, queda
rehabilitado el contrato en principio rescindible.
8.3 REVOCACION
La posibilidad de ejercitar la revocacin esta en el artculo 1111 del Cdigo Civil y nace
destinada a impugnar los actos realizados por el deudor en fraude de acreedores y cuya
finalidad es eludir el patrimonio de la responsabilidad patrimonial.

Esta figura de la revocacin fue calificada en Derecho como accin rescisoria pero es en
punidad revocatoria porque no produce la invalidez del rgimen jurdico habiendo dejado
de surtir efectos tras el ejercicio de la accin revocatoria se considera que ha existido.
Existe una contratacin conceptual entre la accin reguladora en el 1111 y la del 1291.3.
La conclusin es que ambos artculos deben considerarse como dos vas alternativas
para llegar a un mismo fin.
8.4 RESOLUCIN.
La accin resolutoria se puede considerar que nace por dos motivos:
Por incumplimiento del contrato(artculo 1124) llamado resolucin lcita implcita en
relaciones recprocas.
Por causas ajenas al incumplimiento.
En el primer caso (incumplimiento) el artculo 1124 del Cdigo Civil establece la facultad
de resolver las obligaciones cuando estas sean recprocas por el sujeto contratante
cumplir, ante el incumplimiento, de la prestacin debida por el otro sujeto contratante.
Esta resolucin es propia de contratos bilaterales que supone la facultad que tiene el
sujeto de poner fin a la relacin contractual que a ambos vincula.
Requisitos:

Que sea una relacin reciproca.

Que se incumpla por un sujeto contractual.

Que el otro sujeto sea cumplida.

Que el otro incumplimiento del sujeto sea imputable o realizado por un hecho
optativo o insaludable.

Ello implica que la culpa no es un elemento fundamental en la relacin y que por tanto la
posibilidad de exigir la rescisin de contrato reciproco puede estar fundamentado en la
simple imposibilidad no imputable por el sujeto.
Sujeto legitimado: Slo el cumplidor podr pedir, incluso caso que se produzca
incumplimiento parcial o defectuosa segn acepta cierto sector doctrinal.
El sujeto perjudicado podr solicitar indemnizaciones de daos y perjuicios conforme al
artculo 1124.
La otra posible resolucin de un contrato puede producirse por motivos que no tienen que
ver con el incumplimiento. Se producir en virtud de la facultad de uno de los sujetos
contratantes para dejar sin efecto a un contrato vlido sin efecto ni vicio.
Es posible que ambas partes acuerden por mutuo acuerdo que no conviene la
continuacin del contrato.
Hay problemas que plantea la decisin unilateral de proceder a la resolucin del contrato
que le une a otra persona.
La posibilidad de proceder a la resolucin va unilateral se ha planteado desde dos
aspectos: Segn exista o no justa causa.
Algunos consideran que si existe justa causa para proceder a la resolucin una unilateral
lo que se produce es una aproximacin o una aplicacin, la que en el 1124 se establece
para las relaciones bilaterales o reciprocas.

Nos situaramos en la esfera de resolucin por incumplimiento.

La doctrina en virtud de la controversia creara en tanto a la resolucin unilateral con justa
causa ha considerado que la verdadera resolucin unilateral es la que no precisa de la
alegacin de justa causa. Ello ha provocado un conflicto al chocar principios graves como
son el proclamado en el articulo 1256 del Cdigo Civil, conforme al cual no puede dejarse
al arbitrio de uno de los contratos, la validez y cumplimiento de dicho contrato que
chocara con el principio de la prohibicin de vinculaciones perspectivas.
Para resolver la controversia de estos principios, se ha aceptado doctrinalmente que la
denuncia unilateral se podr producir aunque la ley y los contratos no nos lo concede
expresamente cuando estamos ante una situacin contractual basada en
contratos de larga duracin o trato sucesivo y que no tengan plazo determinado y a su vez
contengan un elemento judiciario o de personalismo.
La denuncia de carcter unilateral puede poner una relacin contractual, pero ello no tiene
porque suponer automticamente una indemnizacin a favor del otro contratante. Se
exige en estos subcasos que el que pretende resolver lo haga de buena fe (articulo 1258),
comunicando su decisin anticipadamente y con tiempo suficiente para no causar graves
daos en los intereses del otro contratante. Si esta denuncia se realiza bruscamente y
fruto de ello se producen daos y perjuicios inters de los otros contratos, se podr
solicitar indemnizacin de daos y perjuicios, posibilidad que surge tambin en caso que
el derecho del sujeto demandante sea desproporcionado con respecto del sujeto
contratante denunciado.
8.5 SUPUESTOS DE RESOLUCION QUE SE ADMITEN COMO PARTICULARES.
1. En virtud de la ley surge la revocacin de contrato que se admite incluso por causas
diferentes al incumplimiento pero es una resolucin realizada de modo unilateral y
fundamentada en justa causa. Esta legalmente admitida para diferentes supuestos legales
como causa de revocacin de donacin.
En este caso, ante hechos inesperados, la relacin contractual planteada unilateral es
resuelta por el que as lo ha dispuesto.
2. Resolucin unilateral ante la alteracin de circunstancias contractuales: Se admite que
se opte por la resolucin de modo unilateral cuando aquellas circunstancias que
supusieran la base del acuerdo contractual se encuentren alteradas, frecuentemente si las
alteraciones no son excesivas se atiende a la readaptacin de la relacin contractual a las
nuevas circunstancias, sern en casos mas graves donde el deudor se libere aunque el
acreedor no este satisfecho.

La alteracin de las circunstancias puede provocarse por 2 motivos:

Por la destruccin de la relacin de equivalencia.
Por la frustracin de finalidad.
La primera supone que la alteracin de las circunstancias surge cundo en virtud de un
determinado elemento por una de las partes la obligacin se vuelve costosa en proporcin
con la prestacin que ha de cumplir el otro sujeto contratante.
La segunda supone que el motivo sobre el que rentaban las prestaciones pactadas entre
los contratantes se ve alterada. Dicha alteracin se producir por hechos inesperados y
que darn lugar a que se produzcan por la resolucin de la extincin de la obligacin
pactada.
En ambos casos el sujeto deudor quedar liberado aunque el sujeto deudor quedara
liberado aunque el sujeto acreedor no quede satisfecho. Jurisprundencialmente se
pretende que ante las alteraciones de las circunstancias en todo lo posible el resultado no
sea una resolucin sino adaptacin a las nuevas circunstancias nacidas.

VII. Rescisin del negocio jurdico (V. lesin ultradimidium).

1. Concepto y caracteres.

Es aquella forma de ineficacia del negocio vlidamente celebrado motivado por la lesin o
perjuicio que ste causa a una de las partes o a un tercero (cfr. arts. 1.290 y 1.291 C.C.).
Esta figura de ineficacia tiene su fundamento en la equidad; as fue en el Derecho romano
pretorio (restitutio in integrun, interdictum fraudatorium, rescisin por lesin ultradimidium)
en el que la idea de rescisin tuvo sus orgenes, y a ello se atiene el Cdigo Civil. Es en
este cuerpo lega, adems, donde, siguiendo al Proyecto de 1851, cobra sustantividad la
rescisin como categora distinta de la de nulidad.
En la rescisin, como en la anulabilidad, el ejercicio de la accin impugnatoria se deja en
poder de la persona protegida. Mas entre una y otra accin existen diferencias:
a) La rescisin, a diferencia de la anulabilidad, no deriva de un vicio del negocio, sino que
va dirigida a evitar o remediar una lesin o perjuicio que el negocio ocasiona.
b) Su distinta naturaleza, puesto que la accin de nulidad es principal y la de rescisin es
subsidiaria (art. 1.294 C.C.)
c) En cuanto a sus consecuencias, se diferencian en que la rescisin no es posible
cuando las cosas objeto del negocio se hallen legalmente en poder de terceras personas
que no hubiesen procedido de mala fe (art. 1.295.2), mientras que la accin de anulacin
procede aun en este acaso, a no ser que se trate de bienes inmuebles en la hiptesis del
artculo 34 L.H., o de muebles en el supuesto del artculo 464 C.C.
d) Por los modos de extincin. La accin de anulacin se extingue por la confirmacin del
negocio anulable; los negocios rescindibles no son susceptibles de confirmacin.
Cabe, por ello, afirmar con DE CASTRO que el negocio rescindible es un negocio
vlidamente celebrado, pero que produciendo un perjuicio a una de las partes o a un
tercero (perjuicio que la ley estima especialmente injusto, y para el que no hay otro
recurso legal de obtener su reparacin) podr ser declarado ineficaz (o reducida su
eficacia) a peticin del perjudicado.
2. Causas de rescisin. El artculo 1.294 C.C. enumera los supuestos de rescisin, que
pueden ser clasificados en tres grupos:
A. Rescisin por lesin, en sentido estricto (contratos que pudiesen celebrar los tutores
sin la autorizacin del consejo de familia, y los celebrados en representacin de los
ausentes, siempre que las personas a quienes representan hayan sufrido lesin en ms
de la cuarta parte del valor de las cosas que hubiesen sido objeto de aqullos -art. 1.291.1
y 2-).

Mientras no sea modificado este precepto (vase la disp. final de la Ley de 24 de octubre
de 1983), debe entenderse, en cuanto al supuesto de los sometidos a la tutela, que son
rescindibles los contratos celebrados sin autorizacin judicial (arg. ex art. 1.296, por
analoga), cuando sta no sea necesaria, toda vez que el consejo de familia ha quedado
suprimido en la nueva regulacin legal de la tutela. No obstante, cabe considerar la
posibilidad de que todava subsista el supuesto contemplado por el artculo 1.291.1
respecto de contratos celebrados antes de la entrada en vigor de la ley reformadora de la
tutela (advirtase que, segn, el art. 1.299, la accin de rescisin caduca a los cuatro
aos, contados desde la extincin de la tutela).
B. Rescisin por fraude (los celebrados en fraude de acreedores, cuando stos no
pueden cobrar de otro modo lo que se les deba -art. 1.291.3-, y los contratos que se
refieran a cosas litigiosas, cuando hubiesen sido celebrados por el demandado sin
conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la autoridad judicial competente
-art. 1.291.4-).
C. Rescisin por otros motivos legales (art. 1.294.5).
En consonancia con el carcter excepcional que tiene la rescisin, el Cdigo mantiene un
criterio estricto en la determinacin legal de los supuestos de rescisin (en los casos
establecidos en la ley -art. 1.290-; cualesquiera otros en que especialmente lo
determine la ley -art. 1.291.5-; Ningn contrato se rescindir por lesin fuera de los
mencionados en los nmeros 1. y 2. del artculo 1.291 -art. 1.293-). No obstante, cabe
sealar las siguientes precisiones:
- La referencia del Cdigo, limitada a los contratos rescindibles, no es bice para aplicar la
figura de la rescisin a supuestos en que el perjuicio resulte no de un contrato
propiamente dicho, sino de otro negocio o de un declaracin negocial. El mismo Cdigo
sigue este criterio: pagos en estado de insolvencia (art. 1.292); rescisin de las
particiones, artculos 1.073 al 1.081, que sern aplicables a la divisin de cosa comn (art.
406 C.C.). y a la particin entre socios (art. 1.708); actos realizados por uno de los
cnyuges en fraude de los derechos de su consorte (arts. 1.391 y 1.433 i.f.).
- En cuanto a la remisin contenida en el artculo 1.291.5, el Cdigo habla de rescisin en
diversos artculos (v. gr., 1.454, 1.469, 1.479, 1.483, 1.486, 1.556, 1.558, 1.595, 1.652,
1.719, 1.818); pero, con DE CASTRO, cabe afirmar que en stos, como en otros
supuestos sealados por algn autor, no puede hablarse de rescisin en sentido tcnico,
sino que se trata de esos otros recursos legales a los que se refiere el artculo 1.294, y
por los que se puede obtener la reparacin del perjuicio. Por otra parte, aade DE
CASTRO, tampoco pueden considerarse propiamente como otros casos, sino
comprendidos dentro del artculo 1.291.3, las muchas disposiciones dictadas en defensa
de los acreedores contra el fraude (arts. 643, 1.029, 1.937 C.C., 37 L.H., 879-882 C.
Com).
3. La accin de rescisin.

A. Caracteres.
DE CASTRO seala las siguientes notas:
- Se dirige a privar de eficacia a un negocio o declaracin vlido por s mismo (art. 1.290).
- Tiene carcter de subsidiaria, en el sentido de que no podr ejercitarse sino cuando
el perjudicado carezca de todo otro recurso legal para obtener la reparacin de perjuicio
(art. 1.294). Seala SCAEVOLA que es una accin subsidiaria en cuanto al concepto
jurdico de la rescisin, con relacin a la nulidad, en cuanto al fondo econmico (ya que
para que los acreedores se sirvan de ella es indispensable que no puedan cobrar de otro
modo lo que se les debe -art. 1.291-), en cuanto a los medios procesales (habrn de ser
ejercitados, por ejemplo, el recurso de apelacin, el de casacin o el de nulidad de
procedimiento, antes de acudir a la demanda de rescisin).
- Siendo su finalidad evitar un perjuicio, en su caso podr convertirse en una accin
para reclamar la indemnizacin de los perjuicios sufridos (arts. 1.295.3, 1.298).
- Junto a los extremos propios de cada supuesto de rescisin, se requiere para su
ejercicio la existencia y correspondiente prueba del perjuicio econmico.
En cuanto a las diferencias entre la accin de anulacin de negocios anulables y la accin
rescisoria, vase supra.
B. Legitimacin.
a) Activa. Pueden ejercitar la accin de rescisin los perjudicados (o sus representantes
legales) y sus herederos.
Tambin pueden ejercitarla los acreedores del perjudicado, en virtud de la accin
subrogatoria (art. 1.111 C.C.). Mas algunos autores, con DE CASTRO, niegan esta
posibilidad, tratndose de rescisin por lesin, excepto cuando la accin de rescisin se
hubiese concretado ya en una accin para obtener el abono de unos daos y perjuicios
(arts. 1.293.3 y 1.298). Se basa este autor en que la accin de rescisin por lesin (no por
fraude de acreedores) origina unas obligaciones correlativas de devolver lo que se
recibiera por el negocio que se rescinde (art. 1.295), lo que puede resultar en prdida para
el actor y en beneficio del demandado; intromisin en la libertad de obligarse de la
persona injustificada, mientras no se le inhabilite para la administracin de sus bienes
(arts. 1.914 C.C., 878 C. de C. y 1.218 L.E.C.).

b) Pasiva. habr de dirigirse contra quien hubiera celebrado el negocio con el tutor o
representante del ausente, en los supuestos del artculo 1.291.1 y 2.
En los casos de fraude, estn legitimados pasivamente todos los que fueron partes del
negocio fraudulento.
Si las cosas objeto de la rescisin se hallaren no legalmente en poder de terceras
personas o de quienes hubiesen adquirido de mala fe las cosas enajenadas, tambin
dichas personas habrn de ser demandadas (arts. 1.295.2, 1.298).
C. Caducidad.
La accin de rescisin dura cuatro aos (arts. 1.299, 1.076, 496, 1.708; en cambio, la
prevista respecto del rgimen de participacin -art. 1.433- dura dos aos, a contar desde
la extincin de dicho rgimen -art. 1.434-).
Este plazo, que es de caducidad (as lo sealan expresamente el art. 322 de la Comp.
Cat. el art. 1.434 C.C.), empieza a contarse, para las personas sujetas a tutela y para los
ausentes, desde que haya cesado la incapacidad de los primeros o sea conocido el
domicilio de los segundos (art. 1.299; cfr. art. 20.43 L.E.C.); respecto de los herederos
ser contado desde que se hizo la particin (art. 1.076).
Respecto de los acreedores, entiende DE CASTRO que el plazo se contar desde el da
en que pudieron ejercitar la accin (art. 1.969 por analoga). Ha de tenerse en cuenta que
no perjudicar a tercero, segn la Ley Hipotecaria, la accin rescisoria que no se hubiere
entablado dentro del plazo de cuatro aos, contados desde el da de la enajenacin
fraudulenta (art. 37.3).
D. Efectos.
Como seala DE CASTRO, el Cdigo, aunque no regula dos tipos distintos de rescisin,
como suceda en el proyecto de 1851, contempla dos manifestaciones de la accin
rescisoria:
a).Una, con los caracteres propios de la accin restitutoria, encaminada a que las cosas
vuelvan a su primitivo estado (rescisin por lesin); por lo que no ha lugar la restitucin
cuando el que reclama la rescisin no puede devolver lo que ha recibido (arts. 1.295.1,
1.078 C.C.).
Ejercitada la accin rescisoria en estos casos, nace la obligacin de devolver las cosas
que fueron objeto del contrato con sus frutos y el precio con sus intereses (art. 1.295.1).

Esta eficacia restitutoria es retroactiva, pero -como dice DE CASTRO- slo en el sentido
del llamado efecto retroactivo obligatorio; no se da el efecto retroactivo llamado real; la
rescisin no determina la ineficacia de los negocios derivados del rescindido, celebrados
en base de su validez (a diferencia de lo que ocurre con la anulacin del negocio).
Tampoco tendr lugar la rescisin -seala el Cdigo- cuando las cosas objeto del contrato
se hallaren legalmente en poder de terceras personas que no hubieses procedido de mala
fe (art. 1.295.2).
b) Otra, que es la atpica accin revocatoria o pauliana (rescisin por fraude de
acreedores). Esta accin no est condicionada por lo dispuesto en el artculo 1.295 (as
resulta de una interpretacin histrica -en relacin con la simplificacin que el Cdigo
introduce al articulado del proyecto de 1851- gramatical y lgica -el artculo hace
referencia a la obligacin de devolver, por parte de quien pretenda la rescisin, de lo que
haba recibido por el contrato rescindible; lo que no es posible en el supuesto que
examinamos-).
La accin pauliana o revocatoria se dar contra cualquier tercero adquirente por ttulo
gratuito o si lo es a ttulo oneroso que haya procedido de mala fe, aunque dicho
adquirente haya inscrito el ttulo de su derecho en el Registro de la Propiedad. Eficacia
real que la ley contrapone a la accin rescisoria de carcter personal -que slo se podr
ejercitar entre las partes- (cfr. art. 37 p. lt. L.H.).
La accin rescisoria puede convertirse en una accin por daos o perjuicios, sea por no
poderse conseguir el efecto restitutorio (art. 1.295.3) o porque no sea posible obtener el
efecto revocatorio (art. 1.298).
El artculo 1.077 C.C. admite la posibilidad de que la accin de rescisin se pueda enervar
mediante el ofrecimiento y el abono efectivo del importe del perjuicio causado por el
negocio rescindible. Esta solucin puede generalizarse a los dems supuestos de
rescisin, por tener su precedente en el Derecho romano, y en el proyecto de 1851, y
parecer ms conforme con el carcter subsidiario de la accin y con su finalidad.
VIII. Resolucin del negocio jurdico.
Cabe entender la resolucin del negocio jurdico en una doble vertiente: como causa y
como efecto. En este ltimo sentido, es el efecto derivado de las situaciones de
anulabilidad, rescisin o revocacin del negocio; as, es frecuente emplear genricamente
el trmino resuelto para referirse al negocio anulado, rescindido o revocado.
Desde otro punto de vista, la resolucin constituye una especfica causa de ineficacia
negocial en virtud de la cual se provoca la cesacin de los efectos del negocio mediante el
ejercicio de una especfica accin: la accin resolutoria. Esta accin deriva bien de la
voluntad lcita de las partes en el establecimiento de condiciones o trminos resolutorios
(cfr. C.C., arts. 1.114, 1.123 y concordantes; 1.504 -pacto comisorio-; 1.507 y ss. -retracto

convencional-; 647 -revocacin de donaciones por incumplimiento de cargas-; 641

-reversin de lo donado-; restitucin de bienes heredados o legados con el gravamen de
sustitucin fideicomisaria condicional; arts. 790, 805 y concordantes, etc). o bien el hecho
de establecerla la ley como efecto naturalmente derivado de la esencia institucional del
negocio de que se trate (v. gr., facultad resolutoria de las obligaciones por incumplimiento
-art. 1.124 C.C.-; art. 1.505; retractos legales; reservas hereditarias -cfr. art. 811 y 975-,
etc).
Por el momento en que se entienda ineficaz el negocio, puede ser la resolucin ex tunc o
retroactiva, o ex nunc o no retroactiva.
Por sus efectos, la resolucin puede ser personal o real, segn tenga efectos puramente
obligacionales o reales, y, por tanto, segn no afecte a afecte a terceros adquirentes, si
bien queda siempre a salvo la proteccin derivada de los artculos 34 L.H. y 464 C.C. y
disposiciones concordantes.