En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz, el
diecisis de febrero del dos mil quince, ANTE M: Ruben Xitumul Tahuico, Notario, comparecen: A) Por una parte, el seor: ALEXANDER GUSTAVO PEREZ MENDOZA, de cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, carpintero, de ste domicilio y quien se identifica con el documento personal de identificacin con numero de cdigo nico de identificacin mil seiscientos cuarenta espacio setenta y cinco mil doscientos sesenta y seis espacio mil cuatrocientos tres (1640 75266 1403) extendido por el registrador civil del registro nacional de las personas de Salam, departamento de Baja Verapaz y por la otra parte, el seor HCTOR ARMANDO PEREZ LOPEZ, de treinta y cinco aos de edad, casado, electricista, guatemalteco, de ste domicilio y quien es persona de mi anterior conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran Contrato de DONACIN ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE Y A TTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad a las clusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el seor ALEXANDER GUSTAVO PEREZ MENDOZA, denominado en lo sucesivo LA PARTE DONANTE, que es propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana nmero CIENTO OCHENTA Y CINCO (185), folio DOSCIENTOS UNO (201), del libro DIECISIETE (17) DE LA PRIMERA SERIE DEL DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ; cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripcin de dominio, y el cual estima en la cantidad de OCHO MIL QUETZALES (Q.8,000.00).
SEGUNDA: DE LA DONACIN Y ADVERTENCIAS: Sigue manifestando LA
PARTE DONANTE que por ste acto dona entre vivos en forma pura y simple y a ttulo gratuito el bien inmueble anteriormente descrito a su hijo HCTOR ARMANDO PEREZ LOPEZ, denominado en lo sucesivo "LA PARTE DONATARIA", con todo cuanto de hecho y por derecho corresponda al mismo; y que sobre el mismo no existen gravmenes o limitaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE DONATARIA o de terceros, salvo el derecho real que ms adelante se constituye, advirtindole el Infrascrito Notario de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA:
DE
LA
RESERVA
DE
USUFRUCTO
VITALICIO:
Sigue
manifestando LA PARTE DONANTE que se reserva el usufructo sobre el bien
inmueble objeto de ste contrato, derecho real que se constituye en forma vitalicia, a ttulo gratuito y con dispensa de la obligacin de constituir garanta e inventario. As mismo, los otorgantes estiman el valor del usufructo en la cantidad de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00). CUARTA: ACEPTACIN: Manifiesta LA PARTE DONATARIA que acepta expresamente la donacin que se le hace y la reserva de usufructo relacionada en sta escritura. Los otorgantes aceptan los trminos del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los dpi respectivos y el documento que acredita el derecho de copropiedad respectivo consistente en Certificacin registral extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central y c) Que le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor, inscripcin registral, pago de impuestos y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.