MODULACIN

El objetivo primordial de la MODULACION es el de obtener diseos econmicos

mediante la racionalizacin de materiales con el uso adecuado de insumos,
disminuyendo desperdicios.

Los proyectos de viviendas dentro de un programa masivo deben los mas

simplificados posibles para una ejecucin rpida.
El proyecto en la prefabricacin
Proyecto:
-Arquitectura
-Ingeniera estructural
-Instalaciones (elctricas y sanitarias)
Requerimientos para la modulacin:
-Coordinacin entre proyectista, fabricantes y constructores, promotores.
-Estudios de mercado
-Emplear componentes estandarizados- dimensiones adecuadas de puertas,
ventanas, instalaciones, contar con bateras sanitarias ya producidas.
-Existencia de compatibilidad entre los planos de las diferentes especialidades
y sus detalles.
-En sistemas constructivos pesados se modulan ambientes con paneles pared y
techos y se hace el montaje con grandes equipos que ensamblan las partes.
-En sistemas de prefabricados se utilizan barras o planchas en funcin de las
cuales se arma la estructura metlica, de concreto o de madera; as como los
forros de muros.

Produccin Industrial:
Para realizar una produccin industrializada se requiere:
-Moldes u hormas que permitan obtener medidas precisas con mnimos
mrgenes de tolerancia.

-En la prefabricacin de elementos del concreto se tiene procesos de acopio,

carguo, mezclado, entrega, transporte, colocacin, vibro-comprimido,
desmoldeo y prefabricacin de moldes.

Para evitar gastos de transporte y traslados, adems de controlas mejor la

produccin se debe centralizar la fabricacin y tener una cadena que tenga las
diferentes especialidades y evaluar los puntos en que se debe mostrar el
proceso para disminuir el costo final.
Factores que intervienen en la construccin prefabricada
1.- Diseos modulados y compatibilizados.
2.- Produccin de componentes modulares en planta.
3.- Transporte de componentes y otros materiales.
4.- Construccin de partidas IN SITU.
5.- Montaje de piezas componentes Instalaciones.
6.- Colocacin de puertas y ventanas.
7.- Acabado interior BASE.
8.- Colocacin de aparatos sanitarios, elctricos, cableado y placas.
9.- Pintura y vidrios.
10.- Entrega.