PATOLOGIA DAS

EDIFICAES

INSPEES, AVALIAES E
PERCIAS

TERMINOLOGIA
VISTORIA: constatao de um fato, mediante
exame circunstanciado e descrio minuciosa dos
elementos que o constituem, sem a indagao das
causas que o motivaram.
ARBITRAMENTO: atividade que envolve a tomada
de
deciso
ou
posio
entre
alternativas
tecnicamente controversas ou que decorrem de
aspectos subjetivos.
AVALIAO: atividade que envolve a determinao
tcnica do valor qualitativo ou monetrio de um
bem, de um direito ou de um empreendimento.

TERMINOLOGIA

PERCIA: atividade que envolve a apurao das

causas que motivaram determinado evento ou da
assero de direitos.
LAUDO: pea na qual o perito relata o que observou
e
d
as
suas
concluses
ou
avalia,
fundamentadamente.
INSPEO PREDIAL: vistoria da edificao para
determinar suas condies tcnicas, funcionais e de
conservao, visando direcionar o plano de
manuteno.
INSPEO AMBIENTAL: Anlise documentada de
diagnstico dos aspectos ambientais que interagem

REGULAMENTAO

RESOLUO 345 CONFEA: dispe quanto ao

exerccio por profissional de nvel superior das
atividades avaliaes e percias de engenharia.
IBAPE: norma bsica de percias, norma de inspees
prediais visando ao plano de manuteno e norma de
inspeo imobiliria ambiental.
NBR 14653: avaliao de bens, imveis urbanos e
rurais,
bens
naturais,
patrimnio
histrico,
empreendimentos, bens industriais.
NBR 13752: fixa as diretrizes bsicas, conceitos,
critrios e procedimentos relativos s percias de
engenharia na construo civil.

REGULAMENTAO

As percias de engenharia devero ser

realizadas apenas por profissionais de
nvel superior devidamente registrados no
CREA, e dentro das respectivas atribuies
profissionais, conforme resolues do
CONFEA.
Em
casos
de
percias
complexas,
envolvendo
reas
de
vrias
especializaes, o perito responsvel pela
sua maior parte dever coordenar os
servios prestados por outros profissionais
que tenham sido indicados para atuar nas

CLASSIFICAO DAS
QUANTO NATUREZA DO OBJETO
PERCIAS
DA PERCIA
Direitos

Imveis

Responsabilidad
Veculos automotores es
Instalaes
Frutos
Equipamentos

Origem

CLASSIFICAO DAS
QUANTO S ESPCIES DE PERCIAS
PERCIAS
Arbitramentos
Avaliaes
Exames
Vistorias
Inspees

CLASSIFICAO DAS
QUANTO
AOS
TIPOS
DE
PERCIAS
OCORRNCIAS
QUE
PODEM
ENVOLVER AS PERCIAS
Aes judiciais
Aes administrativas
Extrajudiciais

VISTORIA
Verificar conformidades com as normas
pertinentes atravs de inspeo visual,
testes e ensaios quando necessrios.
Caracterizar, classificar e
quantificar a extenso de
todos
os
danos
observados.
Confirmar ou esclarecer
falhas provenientes de
material ou matria-

PARECER TCNICO
PARECER DE PADRO SIMPLIFICADO
H necessidade ou convenincia econmica de
procedimento rpido que resulta em trabalho
sumrio, subjetivo, destinado a informaes
preliminares,
mais
qualitativas
do
que
quantitativas, sem maiores detalhamentos.

PARECER DE PADRO COMPLETO

H necessidade e condies econmicas de
procedimento detalhado e prazos suficientes que
permitam obter provas detalhadas relativas aos
fatos e ocorrncias investigadas em funo do
objetivo da percia.