CINCO (5).

En la Ciudad de Guatemala el treinta de julio del ao dos mil cuatro, ANTE

MI: MARIO ALEXANDER VELSQUEZ PREZ, Notario, comparece el seor PEDRO
PREZ PRADO de setenta aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero, de este
domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden U guin veintids (U22) y de registro catorce mil ciento catorce, extendida por el Alcalde Municipal de
Jalpatagua, departamento de Jutiapa, a quien en el curso del presente instrumento se
le denominar EL DONANTE; Y por otra parte, comparece la seora EDNA MARISOL
SOLARES CASTRO, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio y quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden U
guin veintids (U-22) y nmero de registro once mil trescientos diez (11,310),
extendida por el Alcalde municipal de Moyuta, departamento de Jutiapa, y quien acta
en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL, en el ejercicio de la patria potestad de
sus menores hijos JOS JULIN PREZ SOLARES, calidad que acredita con la
certificacin de la partida de nacimiento del acta nmero setenta y cinco, folio doce del
libro ciento veinte de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, LUIS
ARMANDO PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida
de nacimiento del acta nmero doscientos, folio cuarenta y siete del libro ciento treinta
y cuatro de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, y MARCO
ANTONIO PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida de
nacimiento del acta nmero seiscientos cuatro, folio noventa y tres del libro ciento
cuarenta y siete de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Guatemala a
quien se les denominar LOS DONATARIOS. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente
instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE DE BIEN
INMUEBLE URBANO A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el donante que es propietario del inmueble
urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero
cuarenta y cuatro, folio ochenta y tres, del libro trescientos cuatro del Departamento de

Guatemala, conforme al rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripcin registral, que consiste en lote de terreno con una pequea construccin
ubicado en la dcima avenida ocho guin diez de la zona tres de esta ciudad.
SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el donante hacer constar que sobre
el inmueble de su propiedad identificado en la clusula que precede y que motiva el
presente contrato, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen
los derechos de la donataria, por lo que el infrascrito Notario le advierte las
responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA: DE LA DONACIN:
Refiere el donante que por este acto dona en forma PURA Y SIMPLE A TITULO
GRATUITO la finca de su propiedad identificada en la clusula primera de este
instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien raz a los
menores de edad;

JOS JULIN PREZ SOLARES, LUIS ARMANDO PREZ

SOLARES Y MARCO ANTONIO PREZ SOLARES, estimando la donacin en la

suma de noventa mil quetzales (Q 90,000.00) reservndose el derecho de Usufructo
vitalicio, con derecho a vivienda y a los frutos que de esta propiedad se produzcan, a
favor del seor LUIS ESTUARDO GODOY GIL, debiendo ellos tomar posesin de la
propiedad hasta que el seor GODOY GIL fallezca. CUARTA: DE LA ACEPTACIN:
Los donatarios aceptan la donacin que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio
acaecido a favor del seor LUIS ESTUARDO GODOY GIL; ambas otorgantes aceptan
el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista el ttulo de propiedad del
inmueble donado consistente en testimonio de la escritura ochenta y dos (82)
autorizada en esta Ciudad el cuatro de octubre el ao de mil novecientos ochenta y
tres, por el Notario JUAN LUIS GUERRA, as como las partidas de nacimiento de los
donatarios antes especificadas. c) Advierto a las otorgantes los alcances legales de la
presente declaracin, as como lo relativo al monto del pago del Impuesto al Valor
Agregado y la obligacin registral, d) Leo lo escrito a las interesadas quines de
enteradas de su contenido, objeto, validez, y efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman.--------------------------------------------------

ANTE MI:
Lic. Mario
Velsquez
Abogado y Notario

NUMERO UNO (1). En la ciudad Guatemala, el quince de julio de dos mil cuatro. ANTE MI: MARIO
ALEXANDER VELSQUEZ PREZ Notario, COMPARECEN: por una parte el seor JORGE LUIS GONZLES
MENDOZA, de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden E guin CINCO (A-1) y de registro doscientos
noventa y cuatro mil doce (294,012), extendida por el alcalde municipal del la ciudad de Mixco,
departamento de Guatemala; quien acta en calidad de Representante Legal de SPORTING, S.A.,
calidad que acredita con el Mandato Especial con Representacin contenida en la escritura Pblica
Nmero ochenta (80), autorizada en la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala, con fecha
uno de julio del ao dos mil cuatro, por el notario Danilo Ramos Prez, que se encuentra debidamente
registrado en el Registro de Mandatos de la Direccin General de Protocolos de la Corte Suprema de
Justicia, en el Registro de Mandatos al nmero treinta y cinco, con fecha uno de julio de dos mil cuatro, la
representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para que en este acto:
a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominar EL VENDEDOR. Y por la otra parte el
seor MARIO ENRIQUE GAITN POLANCO, de 45 aos de edad, casado, guatemalteco, labrador, de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de
registro novecientos mil doscientos catorce (900,214), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala; a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominar EL COMPRADOR. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHCULO AUTOMOTOR POR PLAZOS Y
CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara EL
VENDEDOR, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que la
entidad que representa es propietaria del vehculo tipo automvil con los datos que a continuacin de
detallan: Uso particular, tipo automvil, Marca Mitsubishi, Lnea o estilo Lancer, Serie CS1ASNDEL, Motor
nmero nueve mil ciento trece (9,113), chasis nmero novecientos AHGI ciento doce mil cuarenta y cinco
(112,045), dos mil doscientos centmetros cbicos (2,200), cilindros cuatro (8), asientos cinco (5),
puertas cuatro (4), accionado por gasolina, color verde, solvencia aduanal doscientos cuarenta (240),
pliza trescientos (300), con placas de circulacin nmero Particular ochocientos y cinco mil trescientos
setenta (855370), SEGUNDA: Expone EL VENDEDOR, que por el precio de CIEN MIL QUETZALES
(Q100,000.00), que le sern pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en
nombre de su representado VENDE el vehculo automotor identificado en la clusula primera de este
instrumento a EL COMPRADOR, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito
Notario EL VENDEDOR en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que sobre el
vehculo automotor que hoy se enajena no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin.
CUARTA: Manifiesta EL VENDEDOR, que el vehculo automotor que hoy vende en nombre de su
representado ser pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de DIEZ
MIL QUETZALES (Q.10,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin en nombre de su
representado, SPORTING S.A., quedando un saldo pendiente de NOVENTA MIL QUETZALES
(Q.90,000.00), que sern pagados en un plazo de TREINTA Y SEIS MESES, a partir del da UNO de
SEPTIEMBRE del presente ao, que cancelar en los primeros cinco das de cada mes. FORMA DE PAGO:
mediante abonos mensuales y consecutivos de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.2,500.00),
y as sucesivamente dentro de los primeros cinco das de cada mes, que sern hechos efectivos en la
sucursal central de ventas de SPORTING S.A., ubicada en la sptima avenida catorce guin cincuenta
de la zona uno del Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno hasta la total cancelacin del saldo, INTERES: El capital adeudado no devengar
intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia EL
COMPRADOR, solo adquiere la posesin y el uso del vehculo automotor mientras no haya cancelado
totalmente el precio, quedndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta
de pago de tres meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del
Pacto de Reserva de Dominio, faculta a EL VENDEDOR alternativamente: a) Tener por resuelto el

contrato y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo,
pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su poder, quedando a favor
del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin por el uso y depreciacin: b) Dar
por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quin renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y sealando lugar para recibir notificaciones
su residencia ubicada en la dcima calle nueve guin cero cuatro uno de la zona dos del municipio de
San Miguel Petapa, departamento de Guatemala. QUINTA: Que en los trminos relacionados EL
COMPRADOR, ACEPTA la venta que se le hace del vehculo automotor por abonos y con Pacto de
Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de EL VENDEDOR con la calidad con que acta, por la
cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES (Q.90, 000.00), que pagar conforme las estipulaciones sealadas
en las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pblica relacionada en este
instrumento y la tarjeta de circulacin del vehculo automotor relacionado; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacin del pago de los impuestos
correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.-------------------------------------------------------

ANTE M:
Lic. Mario Velsquez
Abogado y Notario