PROVIDENCIA CAUTELAR DE ANOTACION DE DEMANDA NUEVA.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL

MUNICIPIO DE SANTA LUCIA COTZUMALGUAPA, DEPARTAMENTO DE
ESCUINTLA.
ERIKA MARGO GARCIA VELASQUEZ, de treinta y ocho aos de edad, casada,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio ante usted comparezco y
EXPONGO
I) Que actu bajo la direccin y procuracin de la de la Abogada Kiara
Amarillis Barn Garca y sealo como lugar para recibir notificaciones su oficina
profesional ubicada en la sexta calle cero guin trece de la zona dos del municipio
de Santa Luca Cotzumalguapa,
II) Comparezco

a promover la presente PROVIDENCIA PRECAUTORIA DE

ANOTACION DE DEMANDA, en contra del seor SERGIO LEONEL GUTIERREZ

ORTIZ, quien puede ser notificado en la tercera avenida y segunda calle dos
guin catorce de la zona dos del municipio de Santa Luca Cotzumalguapa con
base en la siguiente:
RELACION DE HECHOS
I) Es el caso seora juez que con fecha catorce de enero del ao dos mil, contraje
matrimonio con el seor Sergio Leonel Gutierrez Ortiz, ante los oficios notariales
del Notario Jos Humberto Carrillo Valdez, bajo el rgimen de Comunidad de
Gananciales, lo cual acredito con el Certificado de Matrimonio nmero cien, folio
diez, del libro cinco de Matrimonios, de fecha veinticinco de abril del dos mil doce,
extendida por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Santa Luca
Cotzumalguapa, departamento de Escuintla.
II) Resulta seora juez que dentro del tiempo en que estuvimos conviviendo
maridablemente realizamos la compra de un bien inmueble el cual est ubicado

en la segunda avenida tres guion ciento cincuenta y nueve A de Colonia Las

Delicias, pero resulta que al momento de realizar la compraventa se hizo a
nombre de mi esposo el seor Sergio Leonel Gutierrez Ortiz, en escritura pblica
nmero catorce de fecha dos de marzo del dos mil tres, ante los oficios de la
Notara Rosa Guadalupe Lara Jernimo, el cual se encuentra inscrito bajo el
nmero de finca seis, folio cinco, del libro uno de Escuintla.
III) En virtud que hace aproximadamente cuatro meses nos separamos y es mi
deseo divorciarme del seor en mencin posteriormente, pero debido a que como
le manifestaba compramos una propiedad porque fue producto del trabajo de
ambos, y estamos casados bajo el Rgimen de Comunidad de Gananciales como
lo mencione anteriormente, y el bien inmueble solo se encuentra a nombre de mi
esposo, solicito sea admitida la presente PROVIDENCIA CAUTELAR DE
ANOTACION DE DEMANDA, en virtud que deseo iniciar posteriormente un
JUICIO ORDINARIO DE DECLARATORIA DE GANANCIALES, donde me sea
declarado el Derecho a Gananciales que yo tengo en calidad de esposa, sobre el
bien inmueble ubicado en la direccin antes mencionada el que se encuentra
inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble, bajo el nmero de finca catorce,
folio diez, del libro cinco del departamento de Escuintla.
IV) En consecuencia me veo obligado a plantear la PROVIDENCIA CAUTELAR
DE ANOTACION DE DEMANDA, a efecto de poder iniciar posteriormente JUICIO
ORDINARIO DE DECLARATORIA DE GANANCIALES, y en consecuencia se
ANOTE LA DEMANDA en el Registro de la Propiedad respectivo.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Estipula el Cdigo Civil en su artculo 124 que Comunidad de Gananciales.
Mediante el rgimen de comunidad de gananciales, el marido y la mujer
conservan la propiedad de los bienes que tenan al contraer matrimonio y de los
que adquieren durante l, por ttulo gratuito o con el valor de unos y otros; pero
harn suyos por mitad, al disolverse el patrimonio conyugal los bienes siguientes:

.. 2. Los que se compren o permuten con esos frutos, aunque se haga la

adquisicin a nombre de uno solo de los cnyuges, y 3 Estipula el artculo 96
del Cdigo Procesal Civil y Mercantil Las contiendas que no tengan sealada
tramitacin especial en este Cdigo, se ventilarn en juicio ordinario. Asimismo el
artculo 526 del mismo cuerpo legal, estipula: Anotacin de la demanda: Cuando
se discuta la declaracin, constitucin, modificacin o extincin de algn derecho
real sobre inmuebles, podr el actor pedir la anotacin de la demanda, de acuerdo
con lo dispuesto en el Cdigo Civil. Igualmente podr pedirse la anotacin de la
demanda sobre bienes muebles cuando existan organizados los registros
respectivos. Efectuada la anotacin, no perjudicar al solicitante cualquier
enajenacin o gravamen que el demandado hiciere sobre los mencionados
bienes. Las normas jurdicas transcritas se encuadran en el presente caso debido
a que existe un bien inmueble que fue adquirido dentro del matrimonio por el que
solicito me sea declarado el derecho a ganancial que tengo en calidad de esposa,
en consecuencia la ANOTACIN DE LA DEMANDA en el Registro de la
Propiedad, respectivamente.
PRUEBAS
Ofrezco probar los extremos antes relacionados, con los siguientes medios
probatorios:
I) DOCUMENTOS:
a) Primer testimonio de la escritura pblica nmero escritura pblica nmero
catorce de fecha dos de marzo del dos mil tres, ante los oficios de la Notara Rosa
Guadalupe Lara Jernimo.
b) Certificado de matrimonio nmero cien extendida por el Registro Nacional de
las Personas, del municipio de Santa Luca Cotzumalguapa, departamento de
Escuintla.
II) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del conocimiento del juzgador

y de los hechos se deriven.

PETICIONES
DE TRMITE:
I) Que con este memorial y documentos adjuntos se forme el expediente
respectivo.
II) Que se tome nota de la direccin y procuracin bajo la cual actu y del lugar
sealado para recibir notificaciones
III) Que se tome nota del lugar sealado para notificarle al seor Sergio Leonel
Gutierrez Ortiz
IV) Que se admita para su trmite la presente solicitud de PROVIDENCIA
CAUTELAR DE ANOTACIN DE DEMANDA.
V) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.
DE FONDO:
VI) Que en su oportunidad procesal se dicte la resolucin que en derecho
corresponde y en consecuencia: a) que se decrete con lugar la ANOTACION DE
DEMANDA, sobre el inmueble ubicado en la segunda avenida tres guion ciento
cincuenta y nueve A de Colonia Las Delicias, el cual se encuentra inscrito bajo el
nmero de finca seis, folio cinco, del libro uno de Escuintla, del Registro de la
Propiedad Inmueble, b) Que se dicte el despacho respectivo al Registro de la
Propiedad Inmueble de la zona central.
CITA DE LEYES: Me fundo en los artculos precitados y en los siguientes: 1, 2, 3,
5, 12, 28, 203, 204, de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, 109,
116, 117, 119, 124, 126, Decreto Ley 106 Cdigo Civil, 1, 44, 50, 51, 61, 64, 65,
66, 67, 71, 79, 96, 106, 107, 123, 128, 194, 195, 196, 526, 530, 531, 532 del
Decreto Ley 107 Cdigo Procesal Civil y Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley del
Organismo Judicial.

Acompaamos duplicado y dos copias y documentos adjuntos.

Santa Lucia Cotzumalguapa, Escuintla. 1 de junio del ao 2,012.

f.

EN SU AUXILIO Y PROCURACIN.