SUBDIVISION, INDEPENDIZACION

Inmatriculacin, Bloqueo Registral de Predio, Acumulacin de Lotes Urbanos, Subdivisin de Lote

Urbano, Independizacin de predio Rural, Declaratoria de Fbrica

INMATRICULACION
Procedimiento mediante el cual se incorpora un bien al registro. Para la
inmatriculacin se requerir el informe tcnico del rea de catastro, donde se
determine si el predio a inmatricular se superpone o no a otro ya inscrito, de
acuerdo a la base grafica con la que cuenta el rea de Catastro.

Requisitos para inmatriculacin de predio urbano:

Formato de Solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito por

persona autorizada.

Copia del DNI de presentante y/o persona autorizada.

Parte Notarial de la Escritura Pblica con una antigedad de 5 aos-

Plano de Ubicacin y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM, firmado

por Ing Civil/Arquitecto verificador y visado por la Municipalidad
respectiva.

Requisitos para inmatriculacin de predio rural:

Formato de Solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia del DNI del presentante.

Parte Notarial de la Escritura Publica mayor a 5 aos de antigedad.

Plano de Ubicacin y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM,

elaborado por Ing Agrcola/Agrnomo verificador y visado por
Agricultura.

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 72.00

Derecho de Inscripcin: S/. 3.00 por cada S/. 1000.00 del costo del
predio

Casos de extrema pobreza: Calificacin e Inscripcin S/. 5.00 (El titular

no debe contar con ms de una propiedad).

BLOQUEO REGISTRAL DE PREDIO

El boqueo registral es la institucin jurdico-registral en virtud de la cual es

posible que los notarios puedan reservar prioridad respecto a los ttulos
posteriores incompatibles, que se presentan en determinadas partidas
registrales, por un plazo de 60 das.

Requisitos:

Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia de DNI del presentante.

Solicitud Notarial con la indicacin del nmero de partida a bloquear.

Copia Simple de la Minuta que contiene el acto cuya prioridad se

reserva.

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 30.00

Derecho de Inscripcin: S/. 6.00

ACUMULACION DE LOTES URBANOS

Es la unin en una sola partida registral de dos o ms inmuebles que se

inscribieron en diferentes partidas registrales, los cuales son colindantes y
pertenecen a un mismo propietario o copropietarios.

Requisitos:

Formato de solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia de DNI del presentante.

Los lotes materia de acumulacin debe pertenecer el mismo propietario.

Documento privado con firmas legalizadas de todos los copropietarios

solicitando la acumulacin e indicado el rea, linderos y medidas
perimtricas de cada predio, con la indicacin de la partida registral
donde corre inscrito: el rea, lineros y medidas perimtricas del predio
resultante.

Plano de acumulacin

Constancia negativa de catastros expedidos por la Municipalidad

respectiva.

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 58.00

Derecho de Inscripcin:

S/ 14.00

SUBDIVISION DE LOTE URBANO

Es el fraccionamiento que sufre un predio urbano matriz, por lo tanto, su

ejecucin registral conlleva la independizacin de las porciones resultantes.

Requisitos:

Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia de DNI del presentante.

Resolucin de subdivisin del predio, expedida por la Municipalidad.

Planos de subdivisin del predio, linderos y medidas perimtricas de

predios resultantes, autorizado Ing verificador y visado por la
Municipalidad.

Plano catastral en el que conste cdigo de referencia catastral de cada

uno de los predios resultantes de la subdivisin, expedido por la
Municipalidad.

Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que

conste consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido
en el trmite de la subdivisin.

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 58.00

Derecho de Inscripcin:

S/ 14.00

INDEPENDIZACION DE PREDIO RURAL

Es la segregacin de parte del rea de un predio el cual se desprende de una

partida registral para crear otra.

Requisitos:

Formato de solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia de DNI del presentante.

Copia de Informacin Catastral, emitido por COFOPRI (Zona catastrada).

Plano perimtrico: datos tcnicos y memoria descriptiva, firmada por el

verificador en coordenadas oficiales (Zona no catastrada).

Certificado negativo de zona catastrada emitido por COFOPRI (Zona no

Catastrada).

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 58.00

Derecho de Inscripcin: S/. 14.00

DECLARATORIA DE FBRICA

Es la solicitud que busca publicitar el reconocimiento legal de la Construccin

de la Edificacin o de la obra, mediante el Formulario nico de Edificaciones.

Requisitos:

Copia de DNI del presentante.

Formulario nico de Edificaciones (FUE), suscrito por el propietario,

constructor, abogado colegiado y aprobado por la Municipalidad.

Plano de Ubicacin y localizacin con el sello de aprobado por la

Municipalidad.

Plano de Distribucin de la Construccin aprobado por la Municipalidad.

Tasas Registrales:

Si el valor del Acto no supera las 14 UIT = S/. 51000.00

Pago nico de S/. 19.00

Si el valor del Acto supera las 14 UIT

Derecho de calificacin: S/. 35.00

Derecho de Inscripcion:3*Valor del Acto/1000