大學教育 號角月報美西北版 二零一零年三月 B1

父母小貼士
教您看經援通知書 林修榮
三月份是大學派發錄取通知書的時候，父母就
 父母心

對許多華人家庭來說，子女就讀大學申請經濟援助是十分重要的。事實上，大約三份之二學生都獲得不同金額的 好像是接到孩子多年來努力的總成績單似的，孩
經援。以下兩三個月您會收到大學的經援通知信(Award Letter)，以下為您解釋通知信的內容。 子如果獲得多間大學取錄，究竟何去何從？如何
幫助孩子抉擇？孩子長大了，要離開父母唸大學
去了，父母面對這轉變心裏難免會患得患失，父
三月之前，大部份學生都已經遞交助學金 有些大學讓學生在網上 母的壓力真的不比孩子小，以下是給父母參考的
申請表(FAFSA)；假如在網上填寫表格，短 簽署，這份總借據包括 小貼士﹕
四年大學所有的直接學
期內便已經知道「家庭自付金額」 名 校 不 一 定
(Expected Family Contribution 或 EFC)，這 生貸款。Perkins 貸款則
是最好的選
個金額便是按 FAFSA 表格上的資料，計算 要每年簽署借據。
擇，孩子唸
出父母要為大學生付出的費用金額。大學的 假如學生貸款不是「直 名校可滿足
總費用(Cost of Attendance 或 COA)減去 接貸款」，便應該是 父母的虛榮
「家庭自付金額」，便是大學將會試圖為你 Federal Family Education 心，但名校
供給的助學金金額。要知道真正得到什麼經 Loan Program 或 競争大，壓
濟援助，和每一種援助的金額，便要等到大 FFEL，這種貸款是透過 力大，應該
學寄給你一份「經援通知信」(Award Let- 私人貸款機構或銀行辦 讓孩子選一
ter)，這封信應該在三月至五月份收到。 理，由政府提供擔保。 所適合他自
這封信列出的經濟援助將包括以下幾種﹕ 這些機構是盈利的商業 己的學校，
機構，由聯邦政府資 孩子可以在
這是最佳的經濟援助，因為是不用歸還 助。可是，奧巴馬總統 喜歡的學習
的。本報一月份 A2 版指出，加州居民只要
在 09 年四月提出要取締 環境中生活
家庭收入在 7 萬元以下，便一定可以獲得加 如今加大學費大幅增加，加大學生 Cal
私人學生貸款機構，但目前仍未定案，所以 四年是最重要的。
州大學「藍金機會計劃」(Blue and Gold Grant A 四年總金額是$38,832，Cal Grant B
有些學生貸款依然不是「直接貸款」。這一
Opportunity Plan)頒發足夠的助學金去支付 總金額只有$35,328，故似乎不論是加大或 大部份學校不要求學生在第一年入學時決定主
類 FFEL 貸款需要透過商業機構辦理，通常
學費。這些助學金包括三種﹕ 州大學生，都以 Cal Grant 為較有利。兩種 修科 (除了工程科 Engineering 之外)，但如果
大學都有好幾家「優先借貸機構」
援助都拿到的話，大學應該自動給予較有利 要四年畢業，便要在大學第二年完結之前決定
(Preferred Lenders)向學生推介，每一家都
者。 主修科，所以父母在這两年間要與孩子耐心地
助學金(Grant) 有提供不同的優惠，學生不一定要向這些機
討論及聆聽孩子的意願。據學校的統計，有大
Cal Grant 最重要是第一年，通常入 構借貸，有時即使被大學列為「優先推介」
約 60% 剛進大學的學生都計劃將來唸醫科，但
Federal Supplemental Educational Oppor- 讀大學第一年便取得 Cal Grant，以後四年 的機構條件不一定是最好的，不妨自己去作
到大學畢業時可進身醫學院的卻寥寥可數，所
tunity Grant (FSEOG) – 由聯邦政府提 都可以獲得。 些比較。
以大部份學生在四年的大學生涯中會改主修
供，對象是收入極低的家庭，學生必須是美
科，學生可能覺得自己是失敗者，父母應盡量
國公民，每年援助金額由$100 至$4,000。
學生貸款(Student Loan) 支持及鼓勵孩子們，讓孩子選讀自己喜歡和有
Pell Grant – 由聯邦政府教育部提供，通 興趣的科目，所謂行行出狀元，孩子對自己喜
常只是給予修讀學士學位(Undergraduate)的 這些貸款是借給學生的，當然不必查看學 歡做的事會較熱誠及努力地去幹，成就是指日
學生，或修讀教育文憑(Teacher Certifica- 生的信用記錄，因為是由政府擔保。貸款分 可待。
tion)的碩士學生。2010-2011 學年 Pell Grant 為兩種﹕有資助的貸款(Subsidized Loan)和 孩子初次離開父母獨立，這過程是漸漸地發生
的最高金額是$5,550，學生真正取得的金額 沒有資助的貸款(Unsubsidized Loan)，前者 的，父母應順其自然，學習尊重孩子的私隱及
視個別情況而定，因素包括﹕學生家庭的自 在學生就讀時一直到離校校 6 個月都由政府 自主權，讓孩子慢慢學習成為獨立個體。孩子
付金額、大學費用(包括﹕學費、書本、住 付擔利息，後者利息自付，通常是加在貸款 在外第一次面對很多新事物，一方面很興奮，
宿費用等)、與學生是否全時間上學。部份 本金上。兩種貸款將來都要在離校後分期歸 另一方面卻可能有些害怕，父母從小教導他們
時間學生也可以獲得 Pell Grant，但金額相 還。 怎樣分別對與錯及做人的原則便派上用場，父
對會較低。Pell Grant 金額將直接由大學用
以下為幾種常見的學生貸款﹕ 母更應多方面支持孩子，多一分關懷及包容，
來支付學費，或以支票付給學生。
少一分責備及挑剔。
Federal Stafford Loan – 就讀學士學位者
Cal Grant – 由加州政府提供，學生可以
每年貸款金額為$3,500-5,500，就讀學士學 孩子初次有自己的銀行户口及信用咭，所以要
是永久居民或公民，只要學生在三月二日前
位以上者每年最高貸款金額為$8,500。大學 學管理自己的財政，父母要教導孩子如何做一
遞交 FAFSA 表格，家庭收入和資產不超過限
可能另外給予數千元(學士學位學生)至 1 個聰明的理財家，例如每月必須付清信用咭的
額，學生的 GPA 分數高於起碼要求，便一
萬 2 千元(碩士學位或以上至學生) 沒有資 月結，絕不能從信用咭處貸款，同時財政要有
定可以得到這項援助。Cal Grant 一般分為
助的貸款。由今年七月一日以後借給學士學 預算，凡事要未雨綢繆，以備不時之需。
A 與 B 兩種﹕
位學生的貸款，固定利率是 4.5%，2011 年
Cal Grant A﹕每年最高金額為 七月之後利率更低，只是 3.4%，但碩士或
$9,708，視乎大學學費而定，即就讀加州大 以上學位的學生貸款利率則為 6.8%；假如
學者可取得全額，就讀州立大學者因學費較 貸款是「有資助的貸款」，這個利率都離校 半工讀(Work Study)
PLUS (Parent Loan for Undergraduate Stu-
低，援助金額也較低。此項援助規定學生中 後才應用，但假如貸款是「沒有資助的貸
dents) 家長貸款 – 嚴格來說，這種貸款不
學 GPA 分數必須在 3.0 或以上，由社區大 款」
應該是經濟援助的一部份，因為這種貸款是
學轉入四年制大學學生 GPA 分數必須在 半工讀是最後一種經濟援助，由大學安排學生
Federal Perkins Loan -就讀學士學位者每 以家長為借貸人，亦要家長信用記錄符合要
2.4 或以上。 在校內或校外工作，賺取工資去支付教育費用。
年最高貸款金額為$5,500，就讀學士學位以 求，也沒有利息優惠(目前年利用為
通常學生只能每星期工作 10-15 小時，每年這種
Cal Grant B﹕第一年最高金額為 上者每年最高貸款金額為$8,000，學生在離 8.5%)，而且要馬上開始計算利息，所以實 經濟援助應該不會超過二、三千元。
$1,551，由第二年開始最高金額為$1,551 加 校後 9 個月(不是 6 個月)才需要付利息。貸 在沒有什麼優惠可言，有能力借貸的家長，
上最高$9,708 學費。此項援助規定學生中 款利率是固定為 5%。 大可自行到銀行去借貸。不幸地，近年見到 接受半工讀援助的學生，要到大學經援處查看
學 GPA 分數必須在 2.0 或以上，通常家長 越來越多大學將家長貸款作為經濟援助的一 職位空缺，通常校內的工作較吃香，所以有興趣
您在 Award Letter 上可能見到有些學生貸
要未獲得大學學位。 部份，其實是變相減少真正的經濟援助。 的話必須趁早去查閱。不少華人家長不想子女浪
款是 Direct Loan (直接貸款)。直接貸款的
加大學費今年由大約$7,500 增加至 費時間去工作，便可以拒絕接受這項援助，是不
意思是有聯邦政府教育部直接借出，無需經
以上幾種貸款，當然以有優惠的學生貸款 會影響將來經援的。
接近一萬元，Cal Grant 的援助金額亦相應 過貸款公司或銀行辦理，由政府「直接貸款
為最佳，沒有優惠的學生貸款次之，最差的
提高。假如兩種 Cal Grant 都合資格的話， 服務中心」(Direct Loan Servicing Center)統 學生自助金額(Student Expected Self Help)是什
是家長貸款。大學給予您不同的貸款，您是
那一種比較有利呢？之前加大學生選擇 一辦理，貸款由大學發出，通常直接放入學 麼？有一些大學(包括 UC Davis 等)近年在計算
可以選擇接受某些貸款，而拒絕其他貸款
Grant B 比較有利，因為雖然第一年只有 生在大學的帳戶。學生在第一次得到直接 經援金額時，加上這一項，一般是 2 至 3 千元，
的。拒絕某些貸款不會為將來申請經援帶來
$1,551，但之後三年學費再加上$1,551，四 Stafford 貸款時，需要簽署一份「總貸款借 是預期學生在暑假時做工的收入，即變相減少經
年下來援助金額比 Cal Grant A 高；可是， 負面影響。
據書」(Master Promissory Note 或 MPN)， 濟援助金額。我估計越來越多大學會這樣做。
 色香味美 號角月報美西北版 二零一零年三月 B2

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 安居樂業 號角月報美西北版 二零一零年三月 B4

為您分析 

「短賣」的程序
「短賣」過程一點不短 取消房屋買賣合約
 陳馬詠莊(地產代理)
 資料室
 鄧錫恩(地產代理) 「短賣」(Short Sale)是一個既費 司資料。第二期是詳細審核檔案內
時又繁複的過程，需要多方面的配 容。每個程序中，借貸銀行可有最 在一個房地產買賣過程中， 法律途徑，向賣方作一個稱為
由於經濟不景氣，失業率高企，和許多房
多 30 天時間審核檔案。檔案經審 買賣雙方在討價還價的時候， 「特定完成」Specific Perform-
屋是屬於「負資產」，房價短期內亦未見 合才能成功。當中牽涉到賣方、買
核後會交到買入貸款的投資者手上 任何一方都可以隨時退出。可 ance 訴訟，去要求法庭強迫賣
有顯著改善，很多業主都在水深火熱中， 方、買賣雙方經紀、借貸銀行，和
作最後批核，這程序亦需額外的 是，當雙方已經達成買賣協 方按買賣合約條款轉移產權。
假如收入減少，銀行又不肯修改貸款條 產權公司(Title Company)。雖然
對「負資產」的業主來說，「短 30 天時間。要留意，過程中若有 議，並且簽署了買賣合約，任 買方似乎比賣方有較多空間
件，令不少業主難以負擔樓宇供款。他們
賣」是最容易的「離場」方式，但 任何文件遺漏、價錢或估價出現偏 何一方要退出，就沒有那麼容 去取消合約。買賣合約通常都
既希望把這包袱拋掉，卻又不想讓銀行接
整個過程的所需時間實在很長。 差，或其他突發的問題，所需的時 易了。 有好幾個 Contingency 取消條
收，因為對信用記錄影響相當大。除了試
圖將貸款重整，就只有嘗試短賣(Short 間將會更長。 賣方要取消是相當困難的， 款，例如，「貸款條款」
首先，業主要合乎「短賣」的資
Sale)一途。到底短賣的實際過程是怎樣的 所以一般「短賣」物業的買家都 即使家庭發生變故，或屋主身 (Loan Contingency)讓買家在一
格：財政困難、入不敷支。經紀要
呢？ 要等候最少 3-5 個月，才獲得最後 體有嚴重疾病，通常都不是取 個時間(通常是 17 天)內獲得銀
列出所有有關業主的財政、預算、
的批核。假如你是首次置業的買 消買賣的理由。即使屋主死 行批準貸款，如未能成功獲得
第一件要了解的事，是過程非常緩慢。現 稅務狀況等資料，讓借貸銀行去考
亡，買家依然有權要求遺產執 貸款批準，便可以取消買賣合
今銀行手上大量欠供(Delinquent)及短賣申 慮。 家，你可多留意這些「短賣」物
行人(Executor)或遺產承繼人 約(當然買家不應故意用這個條
請個案，數量超過正常情況十倍，處理的 業，因為他們的價錢都是較低的。
當業主收到出價合約，應與經紀 (Beneficiary)繼續履行合約， 款去取消合約，因為這可能會
職員根本疲於奔命，難以應付，有些銀行 你只要有心理準備，作好長時間等
商議，選擇最理想價錢和條件的合 完成出售房屋。假如賣方堅持 產生所謂 Bad Faith 的情況，在
主管一個人要負責五十宗或以上個案。很 候的預備。
約，然後決定是否接受。經紀會將 要取消買賣合約，買方可以循 訴訟中對買方不利)。
矛盾的是：如樓宇供款是正常的話，一般 已預備妥當的業主資料，與所選擇
另一個在買賣合約中出現常
銀行都很難接受短賣的申請，但業主要用 的出價合約交給借貸銀行。
用的取消條款，是「檢查房
「苦肉計」去先欠供，亦一定會引致信用
接下來要做的事，就只有耐心等 屋」條款(Inspection Contin-
評分受損，但往往要先斷供才能令銀行同
待。借貸銀行收到經紀交來的「完 gency)，讓買家可以按檢查結
意短賣，這是相當不幸的情況。
整」檔案後，會安排 BPO (Broker 果，要求賣方修理或減低價
短賣的過程，就如一般授權經紀去出售房 Price Opinion 經紀價錢估算) 。審 錢，甚至要求取消合約。
子無異，但不同的是房子最終出售必須得 核檔案需經過兩期程序。第一期主 可是，假如買方在除去取消
到貸款銀行批准同意，這是由於出售所得 要是收集所需之買賣雙方和產權公 條款之後才決定取消合約，賣
的款項不足還清其貸款。
方通常可以將全部或部份按金
當收到買家的出價合約(offer)，而又接近 充公，在加州按金一般是買賣
銀行認為合理的價錢，賣家大致上都會同
意賣出。賣家經紀會把雙方簽署的買賣合 業主聯會 價的 3%。通常買方被「吃
掉」按金後，便沒有其他的責
約，連同短賣所需的文件(如賣家的收入證 任。
明、兩年稅單、W-2 表格、供款困難信 有利有弊
(hardship letter)、財務報表等，亦可能要加
旗幟等。有些 HOA 特別嚴格，連 沒有查看過去 HOA 開會議案， HOA 已經將房子出售了。結果
上銀行其他的附帶表格，呈交銀行以待批
 約書亞 是否可以將汽車停在屋外、窗門 看清楚過去重大的決定。 她要找律師跟 HOA 打官司，幾
核。
可否懸掛物品、或後園草地顏色 經艱苦才保留了房屋產權。
另一位朋友的房屋門窗漏水，
大約一到三個月內，銀行會就尋另外一家 美國是一個崇尚自由的國家，美 是否夠翠綠也有規定。個別 HOA
HOA 派人來檢查，發現該窗子 欠政府稅款，也要經過一定法
經紀公司做一個 BPO（經紀價錢估算）， 國人著重自由、民主和平等，在 有專人或「自願軍」經常巡邏，
本身安裝有問題，本來只要將窗 律程序後，政府才有權接收國民
去評估屋價作參考，並評估短賣價錢是否 一定的範圍內，都不願意思想和 一旦發覺有屋主不依法規便發出
門重新安裝便可以了，但 HOA 資產。拖欠銀行貸款，即使銀行
合理。在這段時間，銀行可能會要求業主 行動受到限制。 警告或罰款信，再違例甚至會提
堅持要戶主花三千多元購買兩個 正式擁有房屋抵押權，也要通過
提供不同的文件或更新文件 (updated docu- 出控訴。
可是，越來越多人受到「業主聯 新窗門，另外再加一千多元「檢 法庭才可以接收。為什麼 HOA 竟
ment)，到最後就會決定是否批准短賣、或
會」(Homeowners Association 或 這種 HOA 組織有利也有弊，好 查費用」。戶主以為花四千多元 然可以為了區區幾百元便接收房
提出議價 counter offer， 或 decline 否決。
HOA)管轄，目前全國有二十六萬 處是房屋外貌與維修都有準則， 便了事，雖然覺得窗門不必更換 子，連通知都不用？
最近見到有些銀行會要求賣主支付部份差
個 HOA，有五千五百萬人受 HOA 共用地方通常都井井有條；但是 也無話可說；怎知稍後 HOA 通
額款項去完成交易。在一般情況之下，銀 原來法律賦予 HOA 莫大權
管制。過去十年新建的房屋，八 壞處是個別業主喪失自主權，尤 知說，費用增加到起碼六千多
行都不接受 credit back(即給予買方款項 Y 力，去決定 CC&R「條約與限
成設有 HOA。這個組織由業主們 其是規則較嚴的 HOA，一旦加上 元，到最後真正費用達到一萬
優惠來完成交易)。只有退役軍人及聯邦優 制」條款，並有絕對執行權，去
組成，由一個業主自選的董事會 矯枉過正的執行人員，和不近人 元。在與 HOA 交涉的過程中，
惠(VA & FHA)等貸款是銀行必需配合而給 處罰不遵守條款的業主。HOA
管轄，根據本身「條約與限制」 情的執法手法，往往令業主叫苦 這位朋友飽嘗了「一面倒」的苦
予買方 credit 優惠。 對付業主最厲害的武器，便是接
(CC&R)賦予的權力，向每戶收 連天。 況，即 HOA 佔了絕對控制權， 收房屋。根據統計，在過去幾
當短賣批准後，銀行會給予 30 日去完成 取月費，並負責維修共用地方， 戶主是砧板上的肉，只有乖乖地
一位朋友最近向朋友購入一所 年，加州有接近二萬宗 HOA 接
交易，假若逾期就需要給 per diem（每天 購買火險等，為業主提供不少方 同意和付款。
CONDO，剛買入不久便接到 HOA 收房屋個案，其中一百多間房屋
罰款），通常都要買家付的。 便。 通知，要每戶繳付四萬元去更換 以上這兩個實例，遠不及住在 最後被出賣。雖然絕大部份業主
整個短賣過程需要三個月到一年，在這漫 另一方面，HOA 也有權去訂立 窗門。原來 HOA 月費只包括日常 南加州一位女士的慘況。她欠了 都要屈服，去避免房屋被出賣，
長過程中，賣方經紀要聯絡買家經紀、賣 和執行許多規則，包括﹕加建工 管理維修，有特殊維修需要時， HOA 不到一千元月費，HOA 竟然 但這種近乎強權的情況已經引起
家及銀行討價還價，文件往來，所需的不 程細則、房屋前後園的設計和維 業主們要額外付款； HOA 一旦作 沒有事先通知她，和沒有經過法 州議會注意。
僅是經驗和知識，還需忍耐及時間的配 修、房子外牆顏色、是否可以養 了決定，業主便要乖乖遵循。這 庭批準，便接收(foreclose)了她 所以要買有 HOA 的房子前，
合，比正常買賣艱辛數倍。 小動物，是否屋外可以有天線或 位朋友買屋時做漏了一步，就是 的房子，到這位女士發覺時， 要清楚有 HOA 的利與弊。

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一樣中的不一樣﹕誠信敬業
安居樂業 號角月報美西北版 二零一零年三月 B5

在房地產交易 7.買家在交易後若然負擔比前劇烈增
首次買屋失業保障
遇上了氣流
上，也是常常 加了，銀行可能會主觀性不放貸。
會 突 然 碰 上 8.買家或賣主突然在工作或健康上有
「氣流」。房 改變。  資料室
地產的氣流， 9.賣主的物業是負資產，到最後交易 首次買屋
 劉陳潔賢 就 是 在 買 賣 交 時才被發現。 的朋友都不
易的過程中有 10.買家或賣主出外旅遊而趕不上簽過 免憂慮，假
可能發生的突 户文件。 如在買屋和貸款之後被裁員，如何去繼續負擔
變與困難，以 11.賣主隱瞞房屋資料。 房屋供款？他們從報章上看到，許多人都在這
下便是我們常 12.賣主並非真正或百分百賣家，他可 個經濟浪潮中失去房屋，故雖然房屋價錢跌了
見的例子供大 能只佔小部份股份，又可能是身份未確 不少，政府也提供 8 千元首次買屋退稅，本來
家參考 : 認的執行人。 是想趁這個機會完成置業夢想，可是一想到失
1.買 家 的 信 用 13.買家不接受檢查報告，或賣主拒绝 業時陷入經濟困境，便可能停步不前。
分數比意料中 維修方案。 當然，有不少家庭是沒有足夠的儲蓄，去在
低分，進行貸 14.物業在未完成交易前因某些原因損 失業時繼續負擔房屋貸款供款，但並不是每一
款手續時銀行 毁。 個失業的家庭都一定要被銀行收屋的。自己的
要收額外費用 15.估價報告出了問題等等。 儲蓄固然重要，親人的幫助也可助您渡過難
我經常要來回三藩市與西雅圖，有一 或借款手續變得困難。 其實，房地產的氣流豈止以上十五 關。
倘飛機未起飛前，機師除了例行安全指 2.買家的某些收入銀行不接受。 款？但只需要大家作好凖備，並有您信
加州房業代理協會(California Association of
引通告外，也告訴乘客們一個好消息和 3.買家在交易期間另購巨額貨品，常 任的團隊(地產代理)候命工作，順利到
Realtors)在去年四月開始，成為全美國首個州
劉
 陳潔賢

一個壞消息。好消息是:當晚飛機會比 見是汽車之類。 達目的地也是早晚的事。

免費為首次買屋者提供「貸款保護計劃」
原定時間早到達目的地，而壞消息便是 4.首期突然出現問題，例如早年股票
(Mortgage Protection Program)，8 個月內為
將到達三藩市時，飛機會遇上強烈的氣 下瀉，或贈禮人改變初衷。
筆者劉陳潔賢女士(Agnes Chan Low) 3,122 個家庭提供報保障，在他們因裁員失業
流—即我們稱的 Turbulence。果然，最 5.曾經離婚的人仕没有將離婚協議書 為豪景地產合夥人，讀者可到 時，由計劃代付供款六個月，每月代付金額不
後半個小時的旅程，強烈的氣流真的來 留檔備用。 www.realestateinfo.me 網站閱讀她其 超過$1,500。除了借貸人本身的保障外，共同
了。若然不是機師在未出發前有所提 6.貸款利息突然暴升，令買家失去購 他與地產有關的文章。 貸款人有可能在六個月內獲得每個月$750 資
示，相信那感覺會更為不安！ 買能力。
助。
戶內，借貸銀行都不算您有足夠的流動資產 首次買屋者的定義，是過去三年沒有擁有房

借貸時留意申報資產 去完成貸款。由於每一家貸款銀行的做法都
稍有不同，有時要賣出股票變為現金也不是
馬上可以做得到，借貸者在動手將非流動資
地產，而且是位收取 W-2 表格的僱員(自僱者
不合資格)，並在 2010 年底前透過持有加州地
產執照的代理完成買賣交易，當然房屋所在地
金轉為流動資金前，應該與貸款專員商量。 必須在加州。
 甘卓璸(銀行副總裁)
假 如決定要將 部份非流動 資產轉為流 動資 這個保護計劃亦同時為業主提供意外傷殘保
上月在本欄我們討論過借房屋貸款時四個 也分為「流動」和「非流動」(non-liquid)兩 產，便要注意所需時間，因為您通常在 30- 險和一萬元人壽保險。
重要因素﹕信用(Credit)、收入(Income)、資 類。 45 天內便要完成房屋買賣交易。
對這個計劃有興趣的人士，可到以下網站瀏
產(Asset)、就業情況(Employment)；這個月 流動資產 另一項要注意的是有關資產的來源，貸款 覽 ﹕ w w w . c a r . o r g / me m b e r s / h a f ma i n p a g e /
我想集中討論有關資產方面。 時 借貸人必須 能夠充份解 釋大筆款項 的來
這類資產就是活期儲蓄帳戶、支票帳戶與 carhafmortgageprotection/ ，並可在該網站下載
在申請貸款的過程中，借貸銀行規定借貸 「貨幣市場」(Money Market)帳戶，許多人 源，此外，假如資金在帳戶的月結單 申請表格，然後透過房屋代理遞入協會。
人必須證明有能力支付首期、貸款手續費用 以為定期存款(Certificate of Deposit 或 CD)都 (monthly statement)上不足 60 天，借貸銀行
和需要的儲備金，這些資金必須是「流動」 是 流動資產， 其實因為這 類存款有提 取限 必定會查問。為了簡化這個程序，您最好能
(Liquid)的，意思是這些資金可以不受限制地 制，提前取出會有罰金，借貸銀行通常都當 保留起碼三個月的帳戶月結單，最好連存款
隨時可以被運用。此外，銀行也要查證這些 它是非流動資產。 收據也保留。此外，也要有心理準備要寫信
資金的來源，尤其是在今天較嚴謹的借貸環 向借貸機構解釋資金的來源，和資金進出的
非流動資產 理 由。可能的 話，盡量避 免大筆的現 金出
境 ，借貸銀行 對資金來源 與查證都特 別謹
慎。在這兩方面做得妥當的話，就能夠順利 除定期存款外，這類資產亦包括﹕股票、 入 ，因為要要 確定現金的 來源是相當 困難
和迅速地獲得貸款。 購股權(Stock Options)、債券(Bonds)，共同 的。
基金(Mutual Funds)，與及像 401-K 或 IRA 既然在貸款申請過程中，資產的性質、價
以下我們要討論兩種在貸款時被特別重視
之類的退休儲蓄。為什麼要明白這些資產的 值和來源十分重要，最好就是一開始便與銀
的資產﹕儲蓄(Savings)與經常性的投資
分別？因為從借貸銀行的眼光，只有流動資 行或借貸經紀商量，特別是假如您買屋的首
(Regular Investment)。我不是說只有這兩種
產可以用來完成買屋和借貸過程。即是這些 期是從多個不同的途徑得到的。
資產會被考慮，但這兩種是最普遍的；它們
非流動資產除非是轉為現金，被放入儲蓄帳

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生命的更新─何振宇的故事  陳美嫻

有人說在美國境內，無論是如何小的城 成家立業 漸地改變。妻子看在眼中，心中想知道他所

鎮，差不多都可以找到至少一家中餐館。 “窈窕淑女，君子好逑＂，振宇與 Emily 信的是什麼，也就願意跟他去教會。三個月
認識不久，就在 2002 年一月廿五日共偕連 後，2006 年，受洗歸主名下，夫妻二人攜手
就在舊金山的東北方相距不到二十五英哩
理。在丈母娘慷慨的經濟支援下，振宇夫婦 同奔天路。
有一個小城委利賀 (Vallejo)，那兒中餐館
終於在委利賀找到一家他們買得起的日本料 信主並不表示以後人生就一帆風順。2006-
固然超過二十家，日本料理也在急起直 理館子，於 2002 年四月一日開張大吉，名為 2007 年間，振宇要繳交醫藥費；與友人合股
追，有七、八家之多，而且大多數是華人 Sushi-Yu。後來合兩人之力，振宇的裝修經 開的 Sushi-Yu 裝修上出問題； 股東之間又意
主理。其中的兩家，Yummy Sushi 和 驗，以及 Emily 的藝術眼光，把這個小小店 見不合；大女兒天欣出生(小女兒天愛生於
舖改變成可愛的日本料理館子，更名為 2008 年)； Yummy Sushi 租約期滿要重新簽
Sushi-Yu，是屬於我們餐業團契的何振宇
Yummy Sushi。 約，而且房東被市政府規定要加修殘障人士
(Francis)弟兄的。振宇怎麼會做起日本廚 洗手間，料理店需要關門。這一連串發生的
往後幾年，全國經濟好轉，生意也漸入佳
師，又在小城委利賀落腳呢? 境。不僅僅買了房子，還與友人合股多開了 事故，讓他對神的信心受打擊，心靈疲憊。

少小離家 一家寬敞堂皇的日本料理，沿用小店的舊名 在這青黃不接時期，振宇到栢克萊一家日

Sushi-Yu。 本料理工作。在餐期的空檔，隨手翻看“中
振宇是土生土長的香港人，祖籍是廣東梅縣
事業蒸蒸日上，意氣風發，振宇很相信自 信月刊＂，被其中林慧中(Esther)和柳經奎
客家人。一歲半喪父，母親含辛茹苦撫養振
己 的 能 力 ，認 為 只 要 有信 (Kim)所寫的見證
宇以及他弟弟震威二人成長。振宇從小就不
心，沒事不能成功的。這種 所吸引。他們是餐
大愛唸書，曾經在母親與親人合伙的雜貨
過份自信的心態帶到家庭中 飲業的過來人，他
店、餐館幫忙。母親因為忙於工作，對振宇
就產生問題，弄至夫妻之間 們的經歷就是他的
的管教未免就疏忽了。由於世人本性是 “學
常 有 磨 擦 ，婚 姻 亮 起 了紅 經歷。除了經驗認
壞容易學好難＂，受了少數同儕的影響，振 的人群中，很容易隨波逐流,才十四歲的振宇
燈。 同外，更從文章中
宇的品行直走下坡。母親自覺在管教上心有 學會了吃喝、玩樂、抽煙等的不良習慣。不
得到心靈上的支
餘而力不足，就決定送他去加拿大投靠叔 久媽媽因為嫁給了一位美國華僑，定居舊金 生命改變
援， 把那“下垂的
叔，那是 1988 年，振宇十三歲。 山，母子又可以在一起。有一個安定的家， 神說：“我的道路高過你 手，發酸的腿挺起
1989 年六四過後，想著美國對移民有大 本來可以繼續未完成的中學課程，但是因為 們的道路，我的意念高過你 來。＂ (希伯來書
赦，叔叔把振宇送來美國的俄利岡州 荒廢太久與興趣泛泛而始終沒有實現。這時 們的意念。＂(以賽亞書 12 : 12) 所以在
(Oregon),投靠一位開餐館的世交(阿姨的朋 他已經離開了裝修的行業，決定重新投入餐 55 : 9) 2008 年九月，當知
友)。初到貴境，振宇從打雜做起，一星期六 飲業，但不是中餐，而是日本料理，因為一
2005 年中，因為裝修一房 道委利賀華人教會
天，一天十三小時，這是 來利潤高，二來工作沒有
子，振宇傷到了左膝蓋半月 餐福團契成立時，
振宇餐業生涯的起端。半 那麼繁瑣。
板 ， 要 動 手術 。 在 康 復期 振宇急不及待要參
年後，餐館有祝融之災， 為了廣求名師指導，振宇 間，他信主的弟弟給了一本聖經讓他看。閒 加，因為要與心中早就認識的林大姐 和柳大
老板不準備重整旗鼓，於 跑遍了灣區的日本館子打 來無事，翻到了箴言書，覺得其中所言很有 哥見面。
是振宇在小小年紀就嚐到 工，例如“王將＂，“友 道理，像中國的古語名言，於是對聖經產生 如今除了參加星期二深夜的餐福團契外，為
了失業的滋味。幸虧一位 和 ＂ ， 舊 金 山 的 興趣。所以當弟弟邀請他去舊金山的金巴倫 了對聖經以及基督徒生活有深一層的進修，
廚房師父願意帶他到舊金 “Ebisu＂，都在他學藝之 長老教會聚會時，就跟著去了。聽講道時， 振宇每星期一、四下班後趕到核桃溪(Walnut
山轉行學房屋裝修(粵語 列。他的妻子楊思敏 聖靈在他心中工作，深受感動，覺得牧師所 Creek)的康郡福音教會上由餐業團契所開辦
稱“三行“)，解決了燃 (Emily) 就是在“Ebisu＂ 講是針對他說的，當天就決志信主。神的道 的培訓班。工作加上功課，夠忙的了，但是
眉之急。 認識的。 路、祂的意念奇哉，美哉 ! 有從主耶穌而來的喜樂和聖靈的同在，他樂
一個年青人躋身在複雜 信主後，生命更新，當然行為性情脾氣也漸 此不疲。
生活英語：失物認領

林大姐： 你有一樣的問題，卻無處傾訴，甚至憂鬱致 Customer: Hello, I was at your store this morning and I think I lost my cell phone.
帶著親友的期望、父母的 病，悲劇收場。當初踏上移民之路，就應有 顧客﹕你好，我今天來過你們的商店，我想我丟掉我的手機。
叮嚀，終於踏上美國土地， 捱苦的思想準備，目前你需要面對現實，不 Assistant A: Please check with our lost and found to see if someone has picked it
偷渡成功，美國夢有望；然 輕言放棄，既來之則安之，腳踏實地，誠實 up.
而大筆的移民債落在我肩 做事。 服務生 A ：請你到我們的失物認領處看看有沒有人撿到吧。
頭。美國完全不是想像中的 難處是生命的磨煉，是逃避不了的；在生 Customer: Where is the lost and found?
天堂，迎接我的除了疲累， 命的任何階段都應主動面對問題，尋求解 顧客﹕失物認領處在那裏？
只有孤獨、寂寞。日復一 決；必要時向有經驗者尋求意見，接受幫 Assistant A: It is located on the 2nd floor, close to the elevator.
林大姐信箱

日，來回於住所與餐廳，對 助。例如還欠債，無論信用卡債還是家鄉的 服務生 A ：那是在二樓，靠近電梯附近。

著床頭與爐頭，人生完全不 移民債，不妨尋求延期或分期償還。誠實地 Customer: (At the lost and found) I lost my cell phone. I wonder if anybody has
知為什麼，難道僅是為還債 懇求家人的原諒，最重要是真正守信用，按 found it.
嗎？空虛徬徨之餘，我開始 期償還，家人一定會接納你的。特別提醒， 顧客﹕(在失物認領處)我丟掉我的手機。我想知道有沒有人找到。
和同事去賭場，一下子輸了 是千萬不要再涉足惡習，正如聖經所說的： Assistant B: Can you describe it?
一個月的工資，很不甘心， 「想要急速發財，卻不知窮乏必臨到他 服務生 B ：你能描述一下媽？
又想再把錢贏回來。幾個月 身。」只有賭場是永遠的贏家。工餘時間可 Customer: It’s red and a United Networks phone.
下來，把半年賺來的錢都輸 以去教會，讓上帝的話語來填補你的心靈空 顧客﹕是紅色的，是一個聯合網絡的手機。
光了，還欠了信用卡的債！ 虛。 Assistant B: Let me look. Here is one that is similar to your descrip-
最近從電話得知母親與我太 至於婆媳關係，歷世歷代問題多多，並非 tion. What is the telephone number?
太吵個不停，太太一個勁地 你家獨有。作丈夫的很重要的是要勸解妻子 服務生 B﹕認我看看。這裏有一台跟你形容的很相似。電話號碼是什麼？

李明儀

在電話裏哭，我遠在他鄉又 尊重長輩，敬重孝道；另一方面，母親是長 Customer: 333-222-5678

幫不上忙。真不知該如何是 輩，打電話時不宜重言相責，以誠懇的心與 顧客﹕三三三-二二二-五六七八
好！ 她溝通，一定可以和解的。我認識不少朋 Assistant B: Let me dial this number to check. (Phone rings)
小丹敬上 友，因著離鄉背井而引起家庭破裂，很不值 服務生 B﹕讓我打這個號碼來查證一下。(電話響了)
親愛的小丹： 得。建議你還清債務之後，最好返鄉團聚， Customer: That’s it！ Thank you so much!
重新開始。重要的是以健康的心態面對人 顧客﹕就是這台！非常感謝！
你能將心中的難處表達出來，尋找幫忙，
生，面對問題，不做逃兵。盼望你不久即走 Assistant B: Please complete this form so we may release it back to you. Thank you.
已是走出困境的第一步。許多移民朋友都跟
出困境，迎來人生新的篇章。 服務生 B ：請你填寫這份表格，好讓我們能發還給你。謝謝。
癌友、單親關懷 號角月報美西北版 二零一零年三月 B7

危機家庭 的 盼望
婚姻的結束，堅強地站
角聲儲備講員提供癌症關懷培訓 起來處理接踵而來的現
實問題，全心依靠主我
唯一的力量及幫助。衪
為我安排了一個很穩

神釋放了我 ！
定，有鐵飯碗之稱的縣
政府工作。這對一個 25
年未出外工作的家庭主
婦來説，可真是奇蹟。
回頭望去，原來我的一
生都是神的安排，定意
揀選我，使我認識衪，
囘轉歸向衪，體會衪那
長久忍耐的愛。去年在
角聲護家中心舉辦的
“生命重建營＂中，開
我出身在世代拜觀音的佛教家 啟了我。發現在我自我中心的潛意識里，我
庭。卻在幼年被疼愛我的遠房 把丈夫當偶像。讓他取代了神，自己就處於
親戚帶去教會，接觸到基督 被捆綁及受苦的地位。神藉丈夫的淫亂及我
教。十歲時受聖靈感動接受了 的婚姻破碎，讓我看見了自己在神面前真實
主，但後來因忙碌又離開了 的光景。 對神來說，我是淫亂不潔，正如丈
主，直到來美結了婚。為了結 夫對我一樣，我也同樣地得罪了神的聖潔及
今年 1 月 30 日，角聲癌症關懷舉辦第一次 癌症關懷培訓包括下列單元：癌症的基本 婚，我雖不明白受洗的真意義 衪的愛。比如，我發現，一切與我有關係的
癌症關懷培訓的講員訓練。這個講員訓練是 認識，認識癌症患者的心態，提供以神為中 （受洗歸入基督的死），也就 人，我都想要得著他們的認同、接納及稱

怡
 君
由角聲癌症關懷事工主任龔振成邀請 14 位有 心的關懷，溝通的技巧，關懷的原則和須 受了洗成為基督徒，只是星期 讚，害怕被拒絕。為了討好人，有求必應；
實務關懷癌友的義工參加，並由生活教練李 知，探訪的技巧，如何提供心靈支持及如何 天去教堂做禮拜，參加一些宗 壓抑自己的感覺及需要，以致失去自己；被
明儀共同主持。這個講員訓練的目的是希望 為病人禱告，和如何在團隊裡進行關懷。這 教活動而己。等到老四出生之 人轄制，極不快樂！當找出自己心中的罪魁
透過這些受訓過的講員代表角聲在各地教會 個癌症關懷培訓的主要目的是：(1)幫助關懷 後發現丈夫有外遇，晴天霹 禍首後，就毫不留情地砍斷這束縛我的毒
提供癌症關懷培訓，輔導學員實地參與關懷 者了解關懷的本質、觀念、技巧和如何實際 靂！震驚、失望、傷心及痛苦 根，單單敬拜主耶穌，我唯一的真神。
華人癌友和家屬，並且藉著教會的學員組成 地支持癌症患者和家屬，(2)培訓基督徒成立 卻欲訴無人，只有來到主面前
關懷團隊來協助教會的關懷事工，藉此把基 多麼奇妙！聖潔慈愛的神，藉“生命重建
關懷團隊，透過關懷者彼此的支持，讓關懷 哭訴。從此建立了我與主的關係。凡事帶到
督的愛帶到社區裡。 營＂光照釋放了我。相信今年衪要藉四月十
的品質可以逐漸昇高。 主面前，傾心吐意無話不談；心中所有的沮
六到十八日第二屆“生命重建營＂做更大更
當天參加講員訓練的義工都是先前接受過 這個培訓需時一天或一天半，進行的方式 喪、委屈，害怕盡都傾倒在主懷裡。因為知
深的醫治與釋放的工作。
癌症關懷培訓，並且加入關懷者團隊，實際 包括講授、個案討論、示範、角色演練，以 道“主靠近傷心的人＂，並且主會為我伸
從事癌症關懷服務者。這 14 位學員來自北加 期達到實用的效果。若各地華人教會有意使 冤， 我就將婚姻及丈夫完全交託給主。不久
州灣區不同的城市，甚至遠至加州首府 用這個培訓來裝備基督徒關懷者，請與角聲 丈夫回心轉意回到我身邊，而我卻又恢復專 好消息！
Sacramento。這些講員有一半是講粵語的， 癌症關懷的事工主任龔振成聯絡，電話(408) 注老公的生活，凡事討他歡喜，把主丟在一
263-8585*103 或電郵 emerykong@cchc.org. 邊，心也遠離了祂。這樣，舊事從演，他三 一年一次的生命重建營，將與四月十六日
有一半是講普通話的。他們所接受的訓練包
就要開始了。 報名截止： 3/23/10. 報名：請
括如何表達關懷培訓的內容，如何輔導學員 角聲癌症關懷除了提供關懷培訓外，也為 番四次外遇出軌。我們之間的感情也愈來愈
疏遠，無法挽回。 電話： 510/790-3366。 或 上網：
成為關懷著者，如何發掘和使用屬靈的恩 癌友和家屬提供中文資訊，教育講座，電話
賜。雖然這 14 位未來的講員來自不同的教 關懷和居家探訪來支持他們抗癌。有關癌友 www.family.cchc.org
十二年前，丈夫由於生意失敗，經濟破 我們看到怡君的故事，藉著生命重建營和
會，但大家都認同角聲關懷癌友，並分享基 服務事項和資訊，請瀏覽角聲癌症關懷的網
產，毅然絕然地拋妻別子離開了我們。我自 支持小組，她經歷了自我成長和得著了心靈
督的愛的異象。所以訓練後全體義工都願意 站 http://cancer.cchc.org。角聲也繼續編製材
知軟弱無力，實在需要主，就再次回到主面 自由， 她的孩子們也蒙了祝福。 今天，怡君
投入培訓的工作，甚至有一半以上的講員願 料提供給癌友和關懷者使用，若需這些癌症
前尋求祂的面，呼求主的憐憫及幫助。哪知
意到灣區以外的地方提供癌症關懷培訓。 相關材料請致電(408)263-8585 索取。 已成為護家的協談關懷員，幫助和陪伴傷心
衪一直在等著我，不計較我的忘恩負義，我 的人。盼望更多有需要的社區家庭都能得著
三番四次地偏離主，背棄衪，祂仍然是那樣 這樣的祝福，使我們下一代更健康。
溫柔地安慰我；給我力量及恩典，使我面對
角聲癌友會迎新年包水餃
2 月 13 日星期六角聲的癌友會適逢農曆除 還是光頭的癌友說，新長出來的頭髮會更柔 角聲護家中心服務對象主要面對有危機的家庭，尤其是破碎家庭、單親、喪偶或假性單親
夕，角聲癌症關懷特別邀請癌友和家屬來包 軟，而她們就是活生生的見證。癌友們需要 （夫妻中有一方常來往於不同地方）。破碎的心靈（尤其離婚後）不知往哪走。護家中心要
水餃過新年。當天有新舊癌友、家屬和義工 彼此分享、鼓勵、和安慰，這樣抗癌路上才
不會覺得孤單寂寞。 讓他們感覺到家庭的溫暖，讓他們走出陰暗，看到盼望、光明，重新找到人生方向。
11 人參加。角聲同工事先準備好水餃餡，上
午 10 時大家陸續來到角聲辦公室，就一起動 角聲癌症關懷每月第二和第四個星期六上 角聲護家中心電話： 510-790-3366。E-mail: hfrc@cchc.org. 網站： www. Family.cchc.org
手包水餃，煮水餃。不到一小時就包了 300 午 10-11:30 在 211 Topaz St., Milpitas,CA
多個水餃，當熱騰騰的水餃搬上桌時，大家 95035 為癌友和家屬舉辦互助會，盼舊金山南
角聲護家中心
圍坐一桌，有說有笑，彼此分享抗癌經歷。

最新消息
灣的癌友和家屬能撥空參加。若癌友住在外
有一位癌友分享她化療時頭髮掉光了，但其 地，角聲也可安排其他癌友分享抗癌經歷。  周紅
他家人還不知情，她在家族聚會時提議比賽 請洽角聲癌症關懷（408）263-8585x108.
誰的頭髮最少，當場有一位剛出
生不久的嬰孩，有一位理光頭的 1.  四月十六日至十八日 將舉辦第二屆生命 聯絡。
男生和她自己參加比賽。當她把 重建營。上期開籠的故事使我們看到生命是 3.  護家還提供每月支持小組，不定期的親
假髮拿下來時，全家族的人表情 可以重建的。開籠不僅走出了陰影，她目前 子課程和必要的轉介，有興趣者，請與我們
錯愕，然後大家哄堂大笑，所以 還在護家幫助破碎的心靈，找到生命的意 聯絡，也請留意我們的消息。
第一名當然是非她莫數了。她說 義。我們鼓勵危機的家庭勇敢地面對並來參 4. 護家中心沒有固定的經濟來源，我們呼
癌症不能妨礙她在苦中作樂。的 加生命重建營。每周持續向社區提供協談， 籲社區當中有愛心的華人朋友們在經濟上支
確，在場的人在聽她講述這個有 需要者請預約 （510/790-3366）。 持我們的事工， 讓我們可以去幫助更多有需
趣的經歷時，就感受到她樂觀、 2.  護家正接受面試行政，文字義工，並提 要的的家庭，使我們的後代更有盼望。護家
積極抗癌的態度。其他在場因化 供訓練。願意者也請預約（510/790- 每年的開支是十萬，若有心奉獻，支票請寫
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法律指南 號角月報美西北版 二零一零年三月 B9

移民法例與不良行為
 謝文傑律師
每個人生活和行事都必須依照法律的標準。這除了
對自己個人有益處外，亦能惠及社群。可是人不是完
美的，人有時也會作出錯誤的選擇。這次我們會探討
某些錯誤選擇，除了影響人的一生，也可能影響其美
國移民身份。
事實上，申請人過去的錯誤不單阻礙其簽證或綠咭
申請，而且亦影響永久居民申請入籍的機會。有時一
些過失甚至可導致逮戒出境。
申請簽證或綠咭時，申請表上會詢問申請人是否曾
被捕、被刑事起訴、被判罪、或入獄。亦會問及申請
人是否曾參予非法賭博、售賣和偷運違禁藥物、重
婚、或曾在申請簽證和綠咭事宜上欺騙移民官員。申
請表的所有答案都由申請人簽署作實無偽。填寫表格
時虛報資料會帶來嚴重和長期性的後果。
永久居民希望能入籍美國，其道德操守極其重要。
入籍申請人必須證明他在申請日期前的 5 年內有好的
道德操守。若申請人於該 5 年內曾因某些罪行 (例如
偷竊、打鬥、家庭暴力、違禁毒品) 而被判有罪的
話，他的入籍申請很可能被拒。假使所犯的並不是嚴
重過錯，他可能需等候至感化期結束的至少 5 年後，
才能申請成為公民。如果事態嚴重，他可能永遠都不
能成為美國公民。
此外，除非移民法官豁免逮解出境，否則移民局可
能不推翻其入籍申請，便直接轉介申請人到移民法庭
等候逮戒出境。所以假如申請人有刑事記錄，最好在
申請綠咭、入籍或離境外遊前諮詢移民律師。
縱使未有刑事指控，一些不良行為亦可能影響其入
籍申請；包括如果申請人「慣性醉酒」，召妓或非法
賭博、又或販賣和偷運違禁毒品。就算從未被起訴，
或事件發生在一個娼妓或吸毒合法化的國家，這也會
影響申請人的入籍過程和移民局對他的看法。
對於曾離婚之或有責任撫養孩子的入籍申請人，移
民局通常會問到他們是否有為孩子或前配偶提供財政
援助。假如申請人沒有支付子女生活費或膳養費，
要求維修可能帶來的問題
水電、冷暖氣系統失靈、油漆剝落、門窗
破爛、地氈破損、門窗毀壞和蟲蟻為患
等。假如證實這些情況確實存在，而業主
並未有對投訴作出回應時，租務管理辦事
處會判決業主須暫時減租，直至情況改善
為止。
假如業主在知道問題後即時進行維修，
租務管理辦事處未必會建議減租。因此，
業主必須在租客作出維修要求後，立即處
理。
有些租客會利用這些投訴作為籍口，但
本人又拒絕與業主合作，不容許有關人員
入屋作檢查或維修。如果業主未有依例預
先通知租客要求進入單位，因而導致租客
加州法律要求業主為租客提供適宜居住
拒絕讓維修人員進入屋內，租務管理辦事
(habitable)的出租單位。假如發現有任何
處會判業主敗訴。
「不宜居住」的損毀情況，租客或者可以
要求減租，甚至可宜拒付租金，直至完成 預先要求入屋程序
維修為止！ 問題是，大部份業主都不知道正式要求
進入租住單位的法例。我提議所有業主都
有租務管制的樓宇
加入物業管理(Apartment association)之類
在一些有租金管制的城市，例如屋崙、
的組織，這樣他們可更容易得到要求入屋
三藩市和柏克萊，租客很可能因業主未能
的表格和指引；或諮詢律師去了解正確的
及時作維修而獲得減租。可是，租客必須
入屋維修程序。
先把需維修項目列在清單上通知業主，讓
其實進入單位之前，必須最少有 24 小時
業主有足夠時間進行維修。假如業主所提
書面通知，注明維修的日期和時間。切記
供之維修服務未能使租客滿意，租客可往
進入單位的時間必須在正常的辦公時間之
市政府的租務管理辦事處(Rent Board)投
內 (週一至週五，早上 9 時到下午 5 時)。
訴。
租客所投訴的單位損壞問題，通常包括 假如租客在該日期和時間不在家，業主
裝修工人受傷由誰負責？
 祈富德(Clifford E. Fried)律師
可用自己的鑰匙開門進入單位。租客不在
家並不是延擱維修的理由。法例並無規定
租客要在業主或維修人員進行維修時在
場。
事實上大多數租客都非常合作，容許業
主入屋維修。以上有些情況是指一些未能
負擔租金的租客，想要設法「陷害」業主
被租管處勒令減租。假如業主依循法例，
並儘快進行維修，租務管理辦事處會駁回
租客的減租要求。
小資料﹕何謂「不宜居
住」的出租住所？
根據加州法例，以下情況可能構成出租
單位「不宜居住」﹕有鉛毒危險、屋頂、
外牆或窗門不能有效地防水或防不良氣
候，缺乏冷熱水，缺乏沖廁系統，煤氣系
統失修，暖氣系統失修，供電系統失修，
房屋及四周過份肮髒或蟲鼠為患，缺乏收
集垃圾裝容器，地板、樓梯與扶手失修，
缺乏浴廁設備，浴廁不在一個空氣流通和
有私隱設備的房間，沒有每一個房間都有
容許自然光進入的窗子或天窗，廚房缺乏
沖洗盤設備，窗子不能打開起碼一半(除
非有風扇通風系統)，缺乏走火安全通
道，大門與窗子缺乏死鎖設備、在多戶建
築物內缺乏有效的煙火警告器(Apartment
必須在公眾走廊有煙火警告器)。

都可能成為推翻入籍申請的理由。
居住在美國的每個人都應盡力過合法和合乎道德的 問：家庭房屋裝修，有工人在工場受傷。工人應向有
生活，但非公民和希望申請綠咭的人更應避免的抵觸 執照的裝修公司索賠，還是索賠屋主的房屋保險金？
美國移民法例的要求，在社群中要有良好行為和道德 若裝修工程的金額不大，是否可以請無執照的裝修公
標準。 司？多少金額以下可以請無執照的裝修公司？如請無
執照的裝修公司，工人受傷，責任要誰負？房屋保險
金可否賠償？
注意:屋主有責任核查該公司執照的真實性。僱用有執
照的承包商或工程公司，屋主可以要求查看執照或直接
到加州消費者事務局(DEPARTMENT OF CONSUMER
AFFAIRS) 網址查詢 http://www2.dca.ca.gov/pls/wllpub/
wllquery$.startup

答：所有有執照的裝修公司或工程公司，他們的員工必 問﹕何類裝修工作需要執照？
須有勞工保險(Workers’Compensation)。屋主有權利要
求出示執照並核查其真實性。也就是說，若請這樣的裝 答﹕加州有關建築、裝修的工作，是根據該工作的性
修公司，工人受傷，由裝修公司負責。 質、項目，來決定是否須要執照，而不是單看金額。如
果對任何工作是否須要執照有疑問,屋主或工人可以聯
加州有關建築、裝修的工作是根據該工作的性質、項
絡 CONTRACTORS STATE LICENSE BOARD (CSLB) 來確定
目來決定是否須要執照，而不是單看金額。如果對任何
該工作是否須要執照。
工 作 是 否 須 要 執 照 有 疑 問 ， 可 上 網 查 看
薄
 尚樂律師

www.cslb.ca.gov
除此之外，只有符合家居僱員資格的人士受傷，屋主
保險金才會賠償。所謂"家居僱員"，是指任何受僱於房
屋的主人或居住者來進行家居維護或個人服務工作的
人。但是一個家居僱員必須在受傷前 90 天內工作滿 52
小時及賺取至少$100 元才能有資格享有勞工保險的賠
償。他不屬於任何裝修公司，也沒有任何執照。
如果你的裝修牽涉任何須要執照人員方能進行的工
作，你必須僱用有執照的承包商或工程公司來進行。這
樣，你的工程起碼有一定的保證，並且你也沒有勞工保
險的擔憂。
聘用承包商必須查看 1.有效執照 2.責任保險證書
(Certificate of Liability Insurance)

WILLIE LEUNG APPRAISAL SERVICE

謝文傑律師事務所
Law Office of Frank M. Tse 梁炳如房屋估值師
加州政府認可住宅樓宇估值師，CRA#007780
角聲 AM 1450 電台「法律指南」節目主持人
精辦各類移民、入籍、簽證、調整身份個案 專誠為三藩市縣、聖馬刁縣及
地址﹕三藩市 MONTGOMERY 街 550 號 650 室
阿拉米達縣住宅樓宇估值
電話﹕415-781-1588
電郵地址﹕franktse_law@post.harvard.edu 預約電話﹕415-608-9680
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真人真事 號角月報美西北版 二零一零年三月 B10

除了感恩，還是感恩  陳煒路

從少跟著單親媽媽，後來媽媽因癌症病逝，15 歲獨自來美與爸爸一起生活，受了不少委屈，經常獨自哭泣，晚上常從惡夢中驚醒，心中
只是想盡快離開家庭。可是，信了耶穌後，開始懂得學習與爸爸相處，並嘗試去愛從未愛過的爸爸…
是希望神可以幫我改變生 神滿有恩典，祂讓我一次又一次去經歷我從 自己的智慧和說話，令爸爸明白我是認真作

小 時候與媽
媽一起外
出，別人總以為我們是
活狀況，離開爸爸這個惡
夢。雖然知道神明確教導
人要孝敬父母，但我都為
自己找籍口。即使在信主
來不敢想的事情：爸爸一次又一次的到教會
去。

讀大學的期間，我終於離開爸爸的家，跟
他的接觸更少。在上年年底
基督徒的。令我意外的，是爸爸跟我講了一
個故事。他在 20 多年前剛來美國時，曾被人
出賣，工作又不如意。在最沮喪的時候，他
被一陣琴聲吸引走進教會。爸爸說那時教會
兩姊妹。雖然我與媽媽 後數年，我對有爸爸的意 的人對他的幫助，成
識依然模糊，只會抱著 我參加西岸中國基督徒聯 為他人生一個轉捩
經過不少甜酸苦辣，但 會。聯會第三晚，講員蔡元
一起的日子總是開開心 「他好我好」、「他開心 點。那晚我無法入
我為他高興」、「大家無 雲醫生分享他爸爸以前曾因 睡，我取笑自己自作
心的。其實爸爸在我還 為他棄醫作傳教而對他發怒
沒有出生就離開了我 拖無欠」的心態。我不認 聰明，試圖去「說
為，也不覺得我與爸爸之 了數年，但最後竟然信主的 服」爸爸，但原來背
們，所以我的成長過程 事。蔡醫生告訴我們他爸爸
中沒有爸爸這個角色。 間有愛。 後工作的依然是神。
信主後與他抱頭痛哭，說： 神甚至在我還沒有出
但媽媽的愛，令我從來 記得有一次，爸爸意外摔 「為甚麼你這麼蠢，次次你
都沒有感到在單親家庭 生以前，就尋找了爸
斷一條胸骨。那個星期日 回家我都罵你，但你依然回 爸。
長大的不幸。後來媽媽 我沒有去教會，留在家裡 來。」那句說話在當時好像
因為癌症病逝，我便於 照顧他。當平時聲線大、 一把刀刺入我的心，我當場 今年 4 月，我決定受
15 歲獨自來到美國，與 驕傲、愛逞強的爸爸，躺 哭得好厲害。信主 6 年，聽 浸。當我告訴爸爸
爸爸和他的家庭一起生 在床上不能動彈。我雖然 過要孝敬父母的道，查過要 時，爸爸竟然說：
活。 有些心酸，但爸爸對我的 尊重父母的經文，聽過無數 「我不懂信教的事
剛來美國曾經傻傻地 傷害依然歷歷在目，照顧 別人帶家人歸主的見證。但我總以為我與爸 情，但我祝你心想事成。」經過禱告﹐我無
想：「完美的媽媽曾經 他只是盡本份。可是很奇 爸的關係無法改變。但那一刻我終於明白神 法想象的事再次發生；爸爸竟然來參加我的
付托終生的，是一個怎 的心意，是要我與爸 浸禮。我的朋友跟我說，當我說見證的時
樣的男人呢？」 雖然其他人對爸爸有不少微 怪，爸爸之 爸和好，而不是各行 候，爸爸哭了；一個大男人在一群陌生人面
言，我對爸爸這個人依然充滿期待。但結果 後沒有再反 各路。那一晚，我一 前，在教會哭了。之後我在洛杉磯為 ACM 音
跟他相處下來，才知道是自己一廂情願。我 對 我 返 教 邊哭一邊向神認罪， 樂佈道會分享見證。我與爸爸提及這件事，
不想再提當時的傷害，反正那些日子，我經 會，後來還 向神保證至少每星期 他在我上機前一晚還請我吃飯。我們兩父女
常獨自哭泣。亦在那時才明白原來晚上做惡 跟我參加過 打一次電話給爸爸， 從來沒有這樣靜靜地坐下聊天。我真不敢想
夢突然驚醒，混身是汗、哭濕了枕頭的情形 我教會舉行 也不再計較爸爸從來 像與爸爸的關係可以是這樣。除了感恩，還
真的會發生，而不只是電視劇裡的橋段。 的話劇與音 都不會打電話問候 是感恩。我靠自己無法做到的事，透過禱
樂會。弟兄 我。踏出那一步很不 告，神都為我帶來了改變。
當時的我，每一晚都徹夜不眠地讀書，希 姊妹為我爸 容易，但神給予了我
望有天可以離開他，建立屬於自己溫暖的 爸肯來教會 許多確據讓我堅持。 當然，我知道這見證不會如此結束，這是
家。我沒有期望爸爸會付我讀大學的學費， 替我高興， 我與爸爸關係終於得以修補的開始。神的工
所以高中的時候已經開始兼職工作。我的第 還以為是典 那次參予聯會還讓 作不會只是一朝一夕的。但我已經真心原諒
一份工恰巧是在一所基督教學校裡工作。當 型的家庭見 我有了事奉的機會。 了爸爸，亦求神原諒自己。這一切若非受神
中聽到很多關於基督教的信息。我最初都不 證。但我自 回家後我對爸爸說會 捨身付出的愛所激勵，我根本無法堅持。神
以為然，因為生活經驗告訴我，凡事總要靠 己 卻 很 清 參與聯會事奉時，他 很奇妙，在我軟弱的時候，祂一次又一次讓
自己。但原來神有祂奇妙的安排，我終於在 楚，一切都 起初很反感，覺得我 我看到祂的能力，是遠超乎我所想所求。透
那所基督教學校信了主。 是 神 的 工 浪費時間，浪費金 過我與爸爸的故事，我明白只要我們真心尋
與蔡元雲醫生合照
作。我雖邀 錢，更負氣的說： 求神，倚靠神去悔改，神一定指引愛祂的兒
起初，爸爸很反對我去教會。他自己不關 「我不管你啦」。後 女。因祂是滿有能力和恩典，而由神而來的
請爸爸參加
心我，但又不喜歡別人愛護我，像是別人要 來我也不知道哪裡來的勇氣，竟然抓住他的 愛是沒有任何東西可以取締的。但願我們都
聚會，但心裡依然計較他沒有疼愛過我。但
搶走了他的女兒那樣。老實說，初信主時我 手，向他訴說神的愛。那天晚上，我嘗試用 能抓緊這份愛！
 真人真事 號角月報美西北版 二零一零年二月 B11

按著頭為他禱告 膊，問他可有吃過飯，而不是打罵 算作是神與我們同行的印證。劍豪

非一般的母親 「我在掃地，他就在我面前扔垃
圾，總之是公然挑戰我的能耐……
很多次，在氣憤之時，想過摑他一
他﹔恆仔深知無論怎樣，我們都接
受他，所以答應以後不再出走。」

「這孩子在十四、五歲時已做了
笑言那是非分之想，十一點以後才
是玩的黃金時間，他怎可能會提早
回家﹖」感謝神，果然聽了他們的
祈禱，兒子居然在十一點就回來
巴掌，但知道此舉是條『不歸 『壞孩子』的『大阿哥』，跟著他

——黃愷欣
了。當時，戚氏夫婦已上床就寢，
路』，我只有轉入房間禱告去。」 的大多是比他年紀長的青少年。有
突然聽見房門打開，原來兒子站在
愷欣學會了不看他表面所作的，而 一回，一班人本約好去打架，怎料
門外，連問三次「我乖不乖﹖」意
 夏蓮娜 要解讀他背後的意思和想法，原因 神保守了他，沒讓他出現，結果全
思是指他早歸的事。
是她也經歷過年幼時父母分離的衝 班在場者則被抓回警署。事後兒子
黃愷欣一入門便成為兒子（恆仔）眼中的「後母」， 擊。 也承認，是神看著他，使他沒參與 拒在賭場做荷官
過去二十年，這兒子不斷挑戰她的能耐，母子不時展 該次的『狠打』行動。」愷欣很希
「其實，他也有卸下武裝的時 細問之下才知道，神作了奇妙的
望孩子能脫離那些壞朋友，重新過
開「角力賽」，令她痛心不已。然而，愷欣和丈夫還 刻，那就是晚上臨睡之前，他希望 工作——「兒子與朋友在的士高跳
些新生活。
是堅決愛他﹔恆仔終於親口承認，父母不放棄他，乃 找人交談。有一次，我無意間跟他 舞、玩樂之際，不知怎的，坐著坐
是因為有神。 談起自己年少時，外婆怎樣邊掃我 沒想到，在九四年竟收到美國領 著感到無聊發悶，於是想立刻離
的背和頭，邊唱著童謠『雞公仔， 事館的移民通知﹔查實黃母早在十 去，可是沒有朋友願意放棄玩樂的
尾彎彎……』﹔想不到他竟接受我 年前申請愷欣去美，但當時不想 時間而開車送他一程……怎料，那
用同樣的方法去哄他。漸漸地，他 去，就以為那事取消了。縱使戚氏 一刻他用以盛飲料的杯底，竟然無
已不再讓我為他唱童謠，而改為聽 夫婦仍是不想放棄香港的工作，但 故甩掉，飲品四溢，朋友以為他不
他講心事，例如講述他在學校的情 是為了兒子的將來著想，因怕他那 悅反面，於是便把他送回家。」愷
況，甚至提及跟同學打架、上課不 種憤世嫉俗的性格，遲早會出事， 欣聽罷，感動至哭，她知道神的眼
聽書等「惡習」﹔有時他又會問 所以便決定在九五年八月隨佈道團 目從來沒有離開他們和孩子，為此
我，為何爸爸看見他的時候不會 到西雅圖時，陪同及安頓恆仔在愷 決定無論日後面對怎樣的景況，他
笑，反之每次看見我都帶笑……」 欣親人家中，然後夫婦倆再返回香 們都願意陪伴他同行。
每次待他入睡之後，愷欣都會靜靜 港繼續工作。過了一段時間，突然
這個中學還沒有畢業的青年兒
地按著他的頭為他禱告，求神醫治 傳來消息，恆仔染上大病，此事令
子，可以在美國找到些甚麼工作
他心靈的創傷。 他們大惑不解，移民前不是早已做
呢﹖其實，恆仔做過很多行業，包
過身體檢查，幹麼半年後又會發現
感到挫敗與傷心 括 ﹕ 洗 車 、 裝 修 工 人 、 侍 應 ……
有毛病呢﹖
「他跟我說，難道四十歲仍在捧餐
母子倆的關係看似漸漸被建立，
戚劍豪唯有把全盤計劃推翻，決 嗎﹖所以得聞當賭場荷官，可以月
但反叛期的孩子仍然有他一套不肯
定九六年返美陪伴兒子。經半年吃 入幾千元，於是便去報考並受訓一
脫下的盔甲。「尤其在物質的索求
藥治療後，兒子病情痊癒的同時， 個月。我倆聞言深感不安，自己在
上，他有兩套截然不同的價值觀，
也因著父親伴在側心情大好，並向 唐人街勸諭賭徒戒賭，而兒子卻在
為此他可能在這邊要求一輛 BMX 單
父透露，要不是分開過，也不知道 賭場做荷官……」為此，戚氏又再
車不遂，但卻在他母親那邊得到好
自己原來身在福中，並親口承認父 向神禱告，把這顧慮向神陳明。沒
些名貴的 walkman……」由於週末
母不放棄他，乃是因為有神。可 想到，兒子居然也有同樣的想法，
兒子需返回母親家，所以根本沒機
是，他並沒有因而完全脫離昔日的 他不忍令父母難堪，因而放棄入
會帶他返教會。然而，愷欣和丈夫
生活模式。 職。實在看見除了神能作之外，沒
仍然藉著禱告，把兒子交給神。
人能把人心改變。
求印證蒙神應允
從錦繡花園搬到上環之後，青少
找到工作受器重
年期的孩子更叫父母擔心。「一向 「來到美國，仍然是無心向學，
學業成績欠佳的他，只能入讀 Band 返學上課斷斷續續，而且還是離不 今年三十一歲的兒子，在五年前
5 的學校。那時候，他經常在校打 開打架——他說以前他們打人，如 成家，感謝神為他預備了一位很愛
架、曠課，很多時更在外過夜。」 今是被外國同學欺負，所以便組成 他的妻子。現在感恩的是，還沒有
說真的，正在唸神學的戚劍豪，眼 華人同學打架支援隊，在有需要時 完成中學的他，竟可成為白人工廠
見兒子這樣不長進，經常無故失 便出動『幫拖』（他們用的俗語意 的管理人員，上司還說會再升他，
蹤，心裡感到挫敗、無助，只有來 即幫手）。此外，他又交上一班好 生活總算是安定下來。「雖然兒子
到神面前禱告，而神也讓我倆看見 玩、不務正事、四出遊玩的朋 和媳婦都已決志，但卻仍有推搪的
恆仔的光景，並不是太差，於是靠 友。」愷欣跟劍豪看見兒子的情 藉口，不肯過正常的教會生活。不
神又有力量向前行。」劍豪承認， 況，並無因移了民而得以改善，心 過，我相信神有祂的時間和計劃，
長「角力賽」就展開了﹗ 因自己經歷過神堅決愛他的愛，所 裡就有所疑慮，不知移民的決定是 我們只有繼續為他們禱告，將他一
母子漫長角力賽
以就以同樣的愛愛恆仔。其實，孩 否正確。 家交託神。」愷欣說自他們夫婦倆
「一開始，他就擺明車馬憎恨 子心底裡亦明白，自己所做的令父 把服事工場搬回香港之後，也感受
在二十二年前，黃愷欣跟戚劍豪
我，處處與我作對，那是無可避免 為了知道他們為兒子犧牲事業來
結婚的時候，沒有想過要跟丈夫與 母傷心﹔可是身不由己，罪的律在 到兒子對父母的關心，當他一看見
的權力鬥爭……試過他故意把我最 美的路有否走錯，於是便向神求印
前妻所生的兒子同住，原因是撫養 他裡面發動。 香港有甚麼事發生，立刻就會去電
喜歡的白熊毛公仔扔落地，弄得它 證，並發出以下一個祈求。「那幾
權通常是判給母親。然而，為父看 問候，使作父母的開懷大慰。
髒髒的、黑黑的﹔氣不過來的我跟 萌起移民的念頭 天，兒子一直獃在家裡沒外出，直
見兒子的性格越來越偏差，所以決
他互搶，最終我扯贏了，他便大 到那晚黃昏時份，我正在廚房煮 愷欣這個非一般的母親角色絕不
定把當年九歲的恆仔接回家。就這 「有一次，兒子被老師發覺他吸
哭。」那時候，愷欣知道，若非有 飯，忽然看見車道上有汽車前來接 易做，但靠著神和姊妹的支持，令
樣，黃愷欣一入門便成為兒子眼中 煙，他怕我們責罵，於是不敢回
一位心態成熟的姊妹在背後支持 他外出，心想，今晚不知要多夜他 她滿有力量和信心，她相信終有一
的「後母」。 家，竟在垃圾房過了一夜。劍豪到
她、與她一起查經、祈禱和教路， 才會回來了。飯後，我向神禱告 天，會帶著兒子為神作美好的見
處去找他，終找著了便搭著他肩
自此，愷欣與兒子之間的一場漫 她根本無法渡過每一天。 說，如果他在晚上十一點回來，就 證。 
 福壽康寧 號角月報美西北版 二零一零年三月 B12

趙文飛牙醫博士阧 余健強牙醫博士
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Edward Zhao, DDS 成人及兒童牙齒全毴 科
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成人小童牙齒全科 毴 特設智慧牙及牙齒矯正專科部門 490 Post St., Suite 608,
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San Francisco, CA 94108 ◆ 通曉國、粵、英語，接受各種保險 995 Montague Expwy, Suite 216
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診所時間 星期一至星期五 早上八時至下午五時 診所時間 : 星期一至六 上午九時至下午七時

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團體及個人健康保險專家 紅斑狠瘡、乾燥症、硬皮病、
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 福壽康寧 號角月報美西北版 二零一零年三月 B13

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 樂韻飛揚 號角月報美西北版 二零一零年三月 B14

角聲兒童合唱團 愛麗斯
我想可能是因為角聲中心的社區服務已深入民心，所以很多人都不知道角聲有音樂事工。有些人聽到角聲有「希望幹線」(HOPExpress)
音樂佈道樂隊 (有機會再為大家詳盡介紹) 時已難掩意外之情，再曉得角聲有「兒童合唱團」時，就更意外不已。

事實上，角聲各同工都很重視音樂工作，他們都希望教授灣區的孩子們音樂上的知識和培養他們對表演的興趣。更重要的，盼望透過兒
童合唱團跟家長建立友誼，以協助每個家庭保持良好的親子關係，讓孩子們在充滿愛的環境中成長。

角聲兒童合唱團定期舉行表演項目，亦會在暑假期間進行第二次招考。有興趣讓孩子參予的家長可留意角聲中心的公佈。詳情請參閱號
角月報，或角聲網站 www.cchcsf.org。
心裡的期待？
Grace: Richard從少便很喜歡唱歌，而且我亦覺得他在音樂上很有天
份。所以為他安排了合唱團和鋼琴課，希望能培養他在這方面的
興趣和能力。

Eppie: 我們一家從香港剛移民來美國幾個月。兒子Harry在香港一直都有參加「香港兒童合唱
團」，來美後剛好遇上角聲兒童合唱團的成立，所以決定讓兒子參加。唱歌一直都是Harry最
大的興趣，而且又可以陶冶性情。所以他一直都很投入，很用心。而最高興的，是角聲是一個
基督教機構，所以小朋友會有很多學習面對群眾的機會。

最希望？ 意外的驚喜？
今年7歲的Richard和Harry覺得參加兒童合唱團令他們十分快樂，而且極
合唱團導師 Macy: 之享受唱歌的時間。雖然在合唱團也認識了不少新朋友，但唱歌仍然是
每次在教會看到小孩子唱詩歌都覺得好感動。我認為神在他 他們的至愛。反而爸爸媽媽在兒童合唱團找到驚喜。
們年幼時，已給他們有歌唱的能力，也必然希望他們能享受 Grace: 我從來未想過兒童合唱團會設有家長組。角聲兒童合唱團在孩子們
當中的過程。所以我很想透過兒童合唱團，教導孩子基本的 練習的同時，設有家長支持小組，大家分享教育兒童的心得和困難。這對我來說是一個意外驚
歌唱技巧，讓他們能享受歌唱的快樂。 喜，想不到除了Richard學習到新的知識外，我也有不少新的體會。

Eppie: 我曾經留下來觀察合唱團的練習。合唱團的指導都是用英語的，但因為我們一家剛從香
合唱團導師 Fred: 港來，所以英語授課對Harry來說實在很困難。我深深感受到移民到美國，他所受到的壓力，
實在不比我們成年人小。但我看到Harry沒有放棄，令我十分感動。
首先我當然希望幫助孩子們提高他們的音樂知識和技巧，令他
們有所進步。但同時我亦很希望透過參加兒童合唱團，孩子能
跟父母有更親密的溝通，從而改進親子關係。
未來的盼望？
Grace: 我希望Richard可以學習與人相處，和在群體生活
最感動？ 中學習紀律。

Eppie: 我有時不其然會把角聲兒童合唱團和香港兒童合
合唱團導師 Macy: 唱團比較。當然我可以明白以角聲兒童合唱團成立的
首先聽著小孩子們純真的歌聲已是令人振奮的事。另外我亦很高興 年日尚淺，但我仍然期望學員能學習紀律和尊重老師。而且既然角聲兒童合唱團是以基督教
與來自不同教會的弟兄姊妹一同工作，大家互相補足配搭。我在過 信仰為本的，我自然也希望孩子能從中培養美好的品格，和對人要有愛心。我衷心希望角聲
程中看到他們對孩子們的愛心，為著小朋友的益處，同心把合唱團 兒童合唱團能繼續幫助小朋友成長。
做到最好。這種無私的付出令我也深得鼓勵。

合唱團導師 Fred:
我與一個家庭接觸後，開始與他們熟落，後來更教授他們家的十多歲女
顧問的分享 鍾陳慈愛博士 Dr. Angel
兒學習鋼琴調音。大家成為朋友，更建立了互相信任的基礎。最近她和 近年來每逢返港探親，必與自少在教會兒童詩班成長的班員相約聚舊，興
妹妹更參加我教會舉辦的滑雪旅遊。我相信這是主耶穌交給我的使命， 高采烈的談起往時一起學唱歌、學樂理、練習樂器等的情況。大家都一致認為
亦感謝祂讓我有這些機會幫助人。 那段日子對我們日後的工作態度或音樂事工影響很大。故此當角聲同工們邀請
我擔任「角聲兒童合唱團」的顧問，不其然地答允。感謝主給我們一班願意投
入的老師，用心的教導，每次課堂都備有教學方案，各師各法。我常告訴我的
學生們：「兒童合唱團跟一般學校的音樂課堂不一樣，不是只有音樂知識的灌

你෴Ҋᆂ
輸，卻是在建立關係並傳遞知識！是教導者生命的流露！」灌輸是單向的，受
者未必接收到信息；傳遞是相互接觸，傳者與收者有交流。老師與合唱團團員
的友誼越深，他們學習的集中力越大，必能合作構成一幅美麗的音樂動畫！

日期 Date：April 24th, 2010 (星期六 Sat.) 時間 Time：晚上7:00-9:00pm

地點 Place：華人宣道會信心堂 Faith Chinese Alliance Church
120 11th St. Oakland, CA 94607
演出樂隊 Performance Band：基督教角聲佈道團
Chinese Christian Herald Crusades
聯同信心堂弟兄姊妹合演
請致電 510-835 3222 索取免費入場券或親臨本堂索取。（詳情請參閱英文部份）
Get FREE Tickets by calling 510-835 3222 and leave a message telling us your mailing address
and how many tickets you need. You may also come and collect the tickets on Friday night from
7:00 – 7:30pm and Sunday morning from 9:00 – 9:30am at 120 11th Street, Oakland, CA 94607
憑 票 入 座，人 數 有 限，
先 到 先 得，請 早 登 記。
Tickets will be given out on a first come,
Do you
first served basis.

Feel free to invite John 21:17

your family and friends!

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你
ᆂ
約 翰 福 音 21:17

主辦單位
華人宣道會信心堂
協辦單位 Faith Chinese Alliance Church
基督教角聲佈道團（北加洲分會） 120 11th Street, Oakland, CA 94607
Chinese Christian Herald Crusades www.fcac-cma.org 510- 835 3222
 吾愛寵物 號角月報美西北版 二零一零年三月 B15

噢，不好了，主人要練太極功夫扇了；

MUD PIE 日記
無論主人跟我解釋了多少遍及讓我嗅了那
扇多少次，每次那開扇的聲音就像雷響似
的，使我害怕到全身發抖。主人也拿我沒
我的小 JayJay
辦法，所以她往往在最後才練功夫扇，我
 Tammy Wong
 愛狗人
看到她拿起扇便立刻跑進屋子裏，躲在我
05 年的國慶日，我
的狗窩中，在那裏我才有安全感，運動了
到侯斯敦(Houston)
這麽久也累了，睡午覺去吧!
旅遊時，偶然地把
Jay Jay 買了回來。她
有朋自遠方來 是一隻純種貴婦狗，
當時只有三個月大，
2010 年 2 月 7 日 星期日 天晴 我把她放在一個航空
今天我很開心，因為主人的朋友要外 公司指定尺碼的寵物
出，她的小狗 Max 便來我們家中作客。 袋內，附加八十元機
票，便帶著她一起乘
Max 是一隻七歲的小鬈毛狗(poodle)，
坐飛機回家了。
個子小小的只有六磅重，卻很聰明乖巧，
他的毛很短，天氣冷時他常穿一件小背 和她相處了四年多，真的有不少美好回憶。她是一個愛美
的小女孩，喜歡穿衣服，動靜佳宜，最愛球類運動，每次
心，很可愛，我的主人說我有一件天然的
聽 到 我 們 說 「 玩 波
漂亮長毛衣，所以不用穿其他衣服了。
波」，她便馬上神采飛
Max 會聽號令做很多有趣的動作，他會 揚；她用鼻子頂拍氣球
跳高、打滾、團團轉等；我喜歡跟他玩， 像打排球的本領，人人
我們追追逐逐的好不興奮，有時又玩摔 看過都拍案叫絕，堪稱
跤。不過，我的個子是他的两倍，所以我 是一個超級女排啊！
總是讓著他，主人說我是隻乖狗狗。 好客更是她的強項，她
但有一次我跟 Max 卻有一個小衝突，他 特別歡迎我的教會朋友
居然坐在主人腿上霸佔著她，我實在忍不 到訪。記得有一次在我
住,便用身體撞開他，主人喝止我，最後 家的團契聚會，牧師為
主人用左 我們講解聖經話語時，
太極篇 體接近地面，這樣子速度會是最快，跑起
來就像一枝火箭似的，主人在練太極時我 手摸 Max Jay Jay 把自己的小坐子
2010 年 2 月 6 日 星期六 天陰 就在後院奔馳，希望她有一天會由我的跑 的頭，另 拖到蘇牧師跟前，靜靜
“Mud Pie，你在那裏？＂是主人在叫 姿悟出新的招式，與「貓步」看齊。 外用右手 的坐下來好像在細心聆
我，我匆匆的跑到主人身邊，看她一身運 聽似的，比我們更專
主人要練太極劍了，還記得她第一次舞 輕撫我的
動裝束，就知道是到後院練太極的時候 心，一直到聚會結束為
動那亮亮的劍時，我心裏害怕得很，那刀 毛，大家
了。 止，我們在旁看見都覺
光劍影在陽光 和 平 共
得神奇及可笑。
主人在練太極的基本 下殺氣迫人， 處，分庭
功「貓步」，步法是輕 抗禮。 我有一位十分怕狗的好
主人看到我怕
輕的，靜悄悄無聲的， 姊妹，她常來我家探
得躲在一角， 今天晚餐
就像貓在偷偷地慢慢走 訪，每次她進來時，Jay
便把劍讓我的 很豐富，有青豆、紅籮蔔、白飯和雞肉，
近牠的獵物時的樣子， Jay 都會上前跟她打招
鼻詳細檢查一 Max 的胃口很好，把碗中的飯菜很快便吃
也不知道是誰創立這太 呼，她都會害怕得大聲呼叫，響聲震天，起初 Jay Jay 都很
翻，在確認這 光，我因怕他會來搶我的食物，也便狼吞
極步法，真的太偏心 奇怪這位姨姨有什麼問題；日子久了，大家都習慣她的驚
劍並未開鋒， 虎嚥地吃，吃完飯後我還撒了一把尿在我 叫聲，而 Jay Jay 則一點都不介意， 每次都耐心地拿著心愛
了，爲甚麼就沒有太極 完全沒有殺傷 的碗中，令他知道那是我的飯碗，這令主 的玩具要與她一起玩。有一次，我因有要事外出一會，留
招式是模倣狗狗的動作 力之後我才鬆 人很生氣，還教訓了我一頓,說我太淘氣 她們兩個在家，到我回家時，竟看見她們很高興地在打氣
的呢？主人常說我的跑 了一口氣，現
了。 球呢！
姿很美，是根據空氣動 在她練劍時我
力學而設計的，看我把 還在 旁觀看 晚上 Max 要離開時我很依依不捨，希望 每次談及 Jay Jay 的趣事時，我總是喋喋不休的……
耳朶，身體及尾巴都連 呢。 他很快會再來探我。 能夠有她成為我家的一份子，真的要感謝上帝的恩典！ 
成一條直線，盡量把身
編者按﹕
Tammy 的小 Jay Jay 喜歡聽牧師講解聖經，網絡上流傳一
吳麵麵來拜年！ 頭會與小主人一起祈禱的狗狗，放在這裏給讀者們欣賞﹕
過了一個新年頭一天 ，
我和我的吳麵麵來拜新年！
冒著風。冒著雪，渡過江來越過
山，
唉呀依呀嘿 ...
帶著喜訊來到你的大門前
唉呀依呀嘿 ...
叮噹叮，叮噹叮，叮噹叮噹叮...
齊來迎新年 !

名字: 吳麵麵 (Noodle)

暱稱 : 妹頭, 妹妹
年齡: 13 個月
媽咪: Susan Ng

名字﹕Tiffy 品種﹕Maltese
年齡﹕1 歲半 主人﹕Tiffany

歡迎讀者分享寵物玉照，來相時請
附上寵物名字、品種、年齡、和主
人姓名，請電郵至 pet@cchcsf.org
真人真事 號角月報美西北版 二零一零年三月 B16

好好
好好戀愛大使 彭家麗  周簡艷珍

在我手裡，沒有事情是太早或是太 靠電話互通音訊。 所說：夏娃是由亞當的肋骨造成

遲……我教妳順服我的旨意。』這 「有一次，當我和他談電話時， 的，是他「骨中的骨，肉中的
首歌太動人了！當『好好戀愛學 聽到一位女士的聲音；這位女士在 肉」，因此夫妻的關係十分親密。
堂』成立時，主持人 Joanna 便邀請 電話中大罵我一頓。我聽完之後一 我常對自己說，我要找回自己的身
我和祖藍成為『好好戀愛大 直在哭，我一向認為他很純品，真 體，我到底是誰的肋骨？
使』。」 的沒想到，這樣的事情竟然會發 「我相信，在天父創造我們的時
謙虛自覺不完美 生。當時我問自己，是否在發夢？ 候，已經為我們安排了配偶。所
戀愛是婚姻的必經之路，也是締 那一次，我的確好傷心！」 以，我們應該認真地對待婚姻及愛
造美滿婚姻的重要元素。若婚前懂 彭家麗問對方為何要背叛她？他 情，婚姻是一件很莊嚴、很神聖、
得好好戀愛，婚姻已成功了一半； 說是因為喝醉了酒，情不自禁。她 很美好的事。不要將這件事情變做
若婚後懂得與配偶好好戀愛，就能 一向對愛情很認真，認為愛情專一 『玩玩吓』、『試吓啦』，這樣隨
建立幸福的家庭。如今仍待字閨中 是基本的條件；她無法接受對方的 便的態度，是污辱了愛情。」
的彭家麗，自認不懂得婚後如何好 不忠，這段感情也就慘淡收場。 忠心言語請傾聽
好戀愛，但卻願意不斷學習，預備 預備結婚卻分手 彭家麗慎重地奉勸青年男女：
好自己，將來做個好戀人，婚後做
2007 年，彭家麗與一位主內弟兄 「戀愛是為了未來婚姻的結合，而
個好妻子。作為「好好戀愛大
戀愛，並預備結成連理、廝守終 不是為了解除寂寞，『拍拍散
使」，她承認自己並不完美，但從
身。他們在籌備婚禮的過程中，發 拖』，享受短暫的愛情；沒有責任
參予「好好戀愛學堂」的活動中，
覺有些問題不能協調，然後去見婚 感的愛情，不是真愛。因此，在未
學到了不少知識。她說：
前輔導。彭家麗解釋說： 婚或未有婚姻對象之前，我們要好
「看見身邊的朋友，對戀愛的事 好預備自己，等待天父為我們預備
情合則來、不合則去；三幾個月就 「那是一些從成長背景帶來的問
的配偶出現，然後全情投入，共同
『換一次畫』。這樣的感情太煩 題，與個人價值觀有關；而這些問
建造幸福美滿的家庭。」
惱、太複雜了！當感情投入後又再 題，是需要時間慢慢去處理的。我
今年 2 月 14 日，是個數十年難得巧合的日子，既是闔家歡聚 抽離，其中總會有傷痕和創痛。因 很高興倆人都是基督徒，大家都願
意接受婚前輔導；導輔員沒有提議
的農曆新年，又是氣氛浪漫的情人節。情人節原是個美麗的 此，若不是遇到『真命天子』，我
決不隨便『拍拖』。這是我經過不 我們應結婚或不結婚，只是詳細地
節日，但對無知的少男少女來說，卻是充滿了陷阱。為了讓 為我們分析問題，他所提出的，正
少的感情挫折後，學到的寶貴功
年輕人瞭解戀愛的真諦，本報採訪了「好好戀愛學堂」的 課。」 是我們現實問題的癥結。聽了輔導
員的分析後，我們決定在問題仍未
「好好戀愛大使」──彭家麗小姐。 四年戀愛成幻影 解決時，把婚事擱置，理智分手、
一向鮮有緋聞的彭家麗，承認中 保持友誼。」
一曲動人成大使 感到生命是何等的脆弱！同年 11
學時期便開始初戀：
彭家麗高高瘦瘦、婉約溫柔；一 月，她脫離了死亡的威脅，在一個 我是誰人的肋骨？
福音佈道會中，接受了耶穌基督為 「其實，當時自己以為是『拍
雙黑白分明的大眼睛，既靈活又漂 對於未來的配偶，不知彭家麗有
救主。她被邀請成為「好好戀愛大 拖』，如今回想起來，那時兩小無
亮！十多年前，她因參加歌唱比賽 甚麼要求？她微笑地說：
使」，是因為她和王祖藍合唱了一 猜，只是彼此都有好感而已。當我
而獲獎，從此步入娛樂圈，但當她 「最重要的是信仰相同，倆人都
首歌，名叫「好好戀愛」，這首歌 離開學校投身社會，這段感情便漸
嶄露頭角、步步高升時，卻突然急 是基督徒，彼此熱切追求真理、遵
曾風靡一時。彭家麗解釋說： 漸淡忘。」 彭家麗不但勸人珍惜婚姻、好好
流湧退，與公司解除合約，成為唱 行主道，是十分重要的。當然愛情
歌教師及自由藝員。2004 年的一個 「這是一首流行歌曲，但卻不是 進入娛樂圈後的一段感情，對她 戀愛，她自己也以身力行；不是為
貞忠也很重要，我有一位好父親，
晚上，她被匪徒搶劫，被擊傷頭 一首情歌，內容是描述一個女士向 造成不少傷害。她有一位男朋友， 了建立「好好戀愛大使」的形象，
他是個很好的榜樣；我一直都盼望
部，造成外頭骨與內頭骨分裂，生 天父祈禱，祖藍演唱的段落，是天 相戀已經四年了，當時她仍不是基 而是要彰顯基督徒的生命見證。年
有一位像他一樣的好男人，來關懷
命發生了危險。 父對女士說的話。天父教導祂的女 督徒，但與對方的感情已十分深 輕人啊！她真心的忠告，請細心聆
我、愛護我。」
兒說：『妳是否相信，每時每刻都 厚。由於事業關係，男方常常北上 聽。
當她徘徊在生死的邊緣時，深深 她又說：根據《聖經‧創世記》
工作；兩人很多時候都要分離，只