ANLISIS DE EDIFICIOS

EL MEDIO NATURAL:
EL CLIMA.
LA TEMPERATURA.
LA PRECIPITACIN PLUVIAL.
LOS VIENTOS DOMINANTES.
EL ASOLEAMIENTO.
EL SUBSUELO.
EL PAISAJE NATURAL.
FACTORES Y ELEMENTOS DE UN ESPACIO-FORMA ARQUITECTNICO QUE ESTN
CONDICIONADOS POR EL MEDIO NATURAL.
EL CLIMA:
Templado (ni mucho fro ni mucho calor); extremoso (mucho fro y mucho calor); clido (mucho calor); fro
(mucho fro)
Hmedo, semi-hmedo, seco, semi-seco.
La humedad relativa.
Condiciona: El diseo y clculo de las instalaciones especiales.
LA TEMPERATURA:
La mxima, la mnima y la media.
Los meses ms calurosos y los ms fros.
Condiciona: La imagen conceptual, los materiales de construccin, los acabados, la dimensin de
las ventanas, la utilizacin de instalaciones especiales (calefaccin, aire
acondicionado)
LA PRECIPITACIN PLUVIAL:
La mxima, la mnima y la media.
Los meses ms lluviosos y los menos lluviosos.
Los das despejados.
Condiciona: La imagen conceptual: el tipo de cubiertas (planas, inclinadas o curvas); la
impermeabilizacin de techos, las bajadas pluviales, los sistemas constructivos, los
materiales de construccin.
EL ASOLEAMIENTO:
Intenso (todos los das), variado, mnimo (pocos das)
Por hora por da, por mes, al ao.
Condiciona: La imagen conceptual: la zonificacin de los espacios, la dimensin de ventanas,
aleros, faldones y parteluces, as como los acabados.
LOS VIENTOS DOMINANTES:
La direccin y la intensidad.
Condiciona: La imagen conceptual: la zonificacin de los espacios (para su aprovechamiento,
con la ventilacin cruzada, y para evitarlos, con barreras naturales, tales como,
promontorios, cortina de rboles, etc, as como, en la ubicacin y tamao de accesos
y ventanas); para el diseo y el clculo estructural.
EL SUBSUELO:
Los movimientos telricos: Frecuencia, intensidad y coeficiente ssmico
Condiciona: El diseo y clculo estructural.
EL PAISAJE NATURAL:
Los elementos limtrofes: Montes, montaas (su contorno), caadas, bosques, rocas, ros, lagos, el mar, etc
La fauna:
Clase (insectos, aves, mamferos, reptiles, peces, arcnidos, etc)
Orden (carnvoros, herbvoros, roedores, primates, insectvoros, etc)
Familia, especie y gnero.
La flora:
Los rboles, los arbustos y herbceos.
Condiciona: La imagen conceptual: la zonificacin de los espacios, la ubicacin, dimensin y
diseo de ventanas, los materiales de construccin y los acabados.
ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

EL MEDIO FSICO:
EL TERRENO.
EL SUELO Y EL SUB-SUELO.
LOS RECURSOS EXISTNTES.
EL CONTEXTO.
LOS FACTORES Y ELEMENTOS DE UN ESPACIO-FORMA ARQUITECTNICO QUE ESTN
CONDICIONADOS POR EL MEDIO FSICO.

EL TERRENO (LA SUPERFICIE DELIMITADA):

Su dimensin (regular o irregular, sus medidas, sus ngulos, su superficie)
Su topografa (plana o regular, irregular, ascendente o descendente)
Su orientacin (ubicando el norte en el acceso al terreno)
Su ecologa:
Viva (rboles. arbustos y herbceos) su ubicacin y el tipo.
Elementos inertes (como rocas, cavernas, etc)
Sus restricciones:
De construccin por Reglamentos oficiales (licencia de uso de suelo: Confirmacin
de dimensiones, uso del suelo (Gnero de edificio permitido), densidad de construccin
(nmero de viviendas), intensidad de construccin (metros cuadrados construidos en planta
baja y totales) y superficie sin construir.
Condiciona: El diseo arquitectnico; a la imagen conceptual (en la ubicacin de los espacios
segn su uso; en la zonificacin y en el funcionamiento general); en el sistema y
procedimiento constructivo (por cortes de terreno y movimiento de tierra para
conformar plataformas de desplante; para las instalaciones hidrulicas, equipo de
bombeo; para los drenajes, fosas spticas y pozos de absorcin)

EL SUELO Y EL SUB-SUELO: (estudio de mecnica de suelos)

El tipo (tepetatazo, arcilloso, salitroso, pedregoso, lacustre, de labor)
La edafologa (clasificacin del suelo segn sus caractersticas: expansivo, inestable, erosionado, blando,
frtil, etc)
Su composicin geolgica.
El nivel de aguas freticas.
La capacidad de carga.
Condiciona: La imagen conceptual (ubicacin de stanos); el tipo de cimentacin, en el sistema y
el procedimiento constructivo, en el diseo y el clculo estructural; en la
impermeabilizacin de las superficies de contacto.
LOS RECURSOS EXISTENTES:
En el terreno: Toma de agua, conexin para drenaje, acometida de luz, conexin para gas, de telfono, por
cable, etc
En la zona:
Tipo y calidad de la mano de obra; los materiales para la construccin y para los acabados
con que se cuentan; las vas de comunicacin para el transporte de personal y materiales
existentes.
Condiciona: La imagen conceptual (en la zonificacin por la ubicacin de los servicios); en las
instalaciones hidrosanitarias y especiales por su tipo y diseo (si hay que perforar
pozos de agua, o transportarla de manantiales, cenotes o ros; fosa sptica y pozo
de absorcin; planta generadora de electricidad por gas o diesel). en los materiales
para la construccin y en los acabados, por su adquisicin, transportacin y
colocacin; en los sistemas y procedimientos constructivos.
EL CONTEXTO:
Sus colindancias: Sin construir y construidas (altura promedio y longitud de lo edificado)
Las vistas desde el interior hacia las colindancias y el exterior del terreno.
Condiciona: En la imagen conceptual (en la zonificacin de los espacios); en la ubicacin y
dimensin de ventanas y de accesos.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

EL MEDIO URBANO.
EN FUNCIN DE LA DETERMINACIN DEL REA DE ESTUDIO: POR: Estado, Municipio, Delegacin
Poltica, zona, colonia o barrio.
ESTRUCTURA URBANA.
COMPOSICIN URBANA.
ESCALA URBANA.
CONTEXTO URBANO.
LOS FACTORES Y ELEMENTOS DE UN ESPACIO-FORMA ARQUITECTNICO QUE ESTN
CONDICIONADOS POR EL MEDIO URBANO.

LA ESTRUCTURA URBANA:
Su morfologa (ortogonal, concntrica, de plato roto, mixta, etc)
La densidad de construccin (lotes construidos y lotes baldos)
El tipo de espacio urbano (pblico y privado)
Sus comportamientos y funciones:

El uso del suelo y la funcin urbana predominante.

El anlisis vial (su direccin e intensidad-alta, media, baja o nula-),
del movimiento peatonal (Intenso, mediano, bajo o nulo); y de los
transportes (el tipo, las rutas y las paradas)
La secuencia de la estructura urbana: de prembulo o antes del
inicio, de acceso o al inicio, de circulacin o de desarrollo y de
culminacin o al trmino.
Los servicios municipales: red de agua potable, de drenaje, de electricidad, de gas, telefona, etc.
Condiciona:

El objeto de la obra (el Gnero y su particularidad), la imagen conceptual, la

zonificacin de los accesos y salidas de vehculos y de personas.
La ubicacin de la zona y/o rea de servicios.
Al transporte de personal y los materiales de construccin y acabados.

LA COMPOSICIN URBANA:
Su tipologa general (Simtrica-asimtrica o libre; axial, simple o compuesta; cerrada o abierta)
Tipologa particular:

Sendas (las calles vehiculares y peatonales)

Bordes:
Lmites fsicos artificiales: que impiden el libre acceso entre diversas
reas (vas de ferrocarril, el Metro, perifrico, circuito interior, el
viaducto, etc)
Lmites fsicos naturales: un ro, una caada, un monte, un cerro, un
lago, etc.
Lmites psicolgicos: de Delegaciones Polticas, de colonias o de
barrios.
Nodos (puntos de referencia: el cruce de dos avenidas, una tienda, un comercio,
estaciones de transporte, parques, etc
Hitos o pivotes (puntos de referencia que identifican un lugar)

Su identidad fsica:

Sus antecedentes histricos.

Su tiempo histrico.
El estilo arquitectnico predominante.
Si es patrimonio cultural.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

El tipo de volumen:

Continuo o de amurallado: cuando el perfil de la calle tiene un mismo pao y una

altura mas o menos igual (ya sean por bardas o edificios).
Aislado: cuando se rompe la uniformidad de una calle, a travs de un remetido de la
construccin, por la creacin de plazas de acceso, o por tener diferente altura un
edificio.
De basamento: cuando la construccin est rodeada de reas verdes o
pavimentadas o de una combinacin de ambas; cuando se sube o se baja por medio
de escalinatas o rampas creando plataformas a diferentes niveles formando plazas
de acceso, andadores o jardines; cuando un edificio tiene una base construida en
planta baja-mnimo de un nivel-mayor en sus cuatro lados a la superficie de sus
subsecuentes niveles.

Sus categoras formales:

Alturas del perfil de las calles; la dimensin de las calles-sus arroyos y

banquetas-; los elementos formales predominantes (la forma geomtrica, la
relacin de macizo-vano, las texturas, la cromtica, los elementos de ornato,
las proporciones de las masas, de los vanos y macizos.

Condiciona: La imagen conceptual (para integrarse o contrastar)

LA ESCALA URBANA:
Normal (que va de acuerdo con el contexto general)
Contrastante (que hay algunas diferencias con respecto al contexto general)
Monumental (que hay una marcada diferencia con respecto al contexto general)
Aplastante (que hay ignorancia total del contexto general creando un individualismo)
Condiciona: La imagen conceptual (para integrarse o contrastar)

EL CONTEXTO URBANO:
Sus cualidades formales (s hay claridad o confusin)
Sus cualidades visuales:
Los puntos de observacin:

Los modos de la percepcin (peatonal o vehicular)

La distancia de la percepcin (inmediata, prxima o distante)
La magnitud de la percepcin (mxima por inslita o mnima por cotidiana)

La integracin: Copiando directamente los motivos caractersticos y tipologas existentes.

Utilizando formas bsicamente iguales, pero con distinta distribucin.
Abstrayendo las formas originales e interpretndolas con formas contemporneas.
Ideando formas nuevas que tengan el mismo efecto visual que las existentes.
La regeneracin:

Cuando no existen valores estticos significativos.

No hay uniformidad de estilos arquitectnicos.
No existen normas oficiales de diseo.
O que la zona est en plena decadencia por falta de mantenimiento, de renovacin o
actualizacin de su aspecto formal de acuerdo a los cambios generados por el
momento histrico.
Se pueden realizar nuevos planteamientos que originen el inicio de un cambio.
Condiciona: La imagen conceptual (para integrarse o contrastar)

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

EL MEDIO SOCIAL:
EL NIVEL SOCIO-ECONMICO.
EL NIVEL SOCIO-CULTURAL.
EL NIVEL DE EDUCACIN.
EL NIVEL DE CONVIVENCIA E INTERRELACIN.

EL NIVEL SOCIO-ECONMICO de la comunidad de la zona investigada.

El nivel de ingresos promedio:
El nivel de ingresos bajo.
El nivel de ingresos medio.
El nivel de ingresos alto.
Condiciona:

el Objeto de la obra: el tipo y ubicacin del edificio; sus acabados y las

caractersticas de su construccin; el costo de la obra y del proyecto arquitectnico y
el estudio de rentabilidad de la inversin.

EL NIVEL SOCIO-CULTURAL de la comunidad de la zona investigada.

El nivel de educacin promedio:
El nivel de educacin bajo.
El nivel de educacin medio.
El nivel de educacin alto.
Condiciona:

la ubicacin del edificio, los acabados y su mantenimiento.

EL NIVEL DE INSTRUCCIN promedio de la comunidad de la zona investigada.

Instruccin primaria.
Instruccin secundaria.
Instruccin media-superior.
Instruccin superior.
Condiciona:

el tipo de sealamientos.

EL NIVEL DE CONVIVENCIA E INTERRELACIN de la comunidad de la zona investigada.

Tipologa de actividades.
Actitudes de interrelacin, comunicacin y convivencia.
Condiciona:

el Objeto de la obra, la solucin arquitectnica (la imagen conceptual, la zonificacin

de las reas, el funcionamiento de los espacios)

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

EL OBJETO:
LA NECESIDAD
(de habitar)
LA FUNCIN
(su uso)
LOS REQUERIMIENTOS
(la lista de necesidades)
LOS FACTORES Y ELEMENTOS DE UN ESPACIO-FORMA ARQUITECTNICO QUE ESTN
GENERADOS POR EL OBJETO.

LA NECESIDAD DE HBITAT del Hombre.

Donde se manifiesta su vida cotidiana.
Donde el Hombre realiza sus actividades diarias, a travs de:
Espacios-forma arquitectnicos que estn determinados:
Con:
Espacios interiores:
Espacios exteriores:
Formas:

Por una estructura, por materiales

construccin y por acabados.

de

Integrados, semintegrados, aislados o mixtos.

Con una escala: Intima, normal, diferenciada y majestuosa o imponente.
Contenidos, conexos, contiguos o vinculados.

Con una envolvente: universal, articulada, combinada o dispersa.

Envolvente con un aspecto volumtrico: horizontal, vertical, equilibrado o mixto.
Y con una solucin de su aspecto formal en funcin de una intencin compositiva
determinada por: el concepto, la unidad, el ritmo, el contraste, la proporcin, la
escala, la disposicin y la claridad.
Con una escala: normal, contrastante, monumental o aplastante, en funcin del
Hombre, con su contexto y consigo mismo.

Condiciona: A la Imagen Conceptual.

LA FUNCIN que tiene el hbitat del Hombre.

Donde se reflejan las manifestaciones de su vida cotidiana, a travs de que el Hombre: Habita, se
rehabilita, se educa, trabaja, se recrea, se comunica, se transporta, se gobierna y finalmente cree
espiritualmente; determinando:
El Gnero del edificio como reflejo de ese uso y como expresin formal de la arquitectura determinada por
una serie de actividades sociales interrelacionadas y complementarias que requieren de espacios-forma
para ser satisfechas; a travs de diferentes categoras:
De Habitacin, con espacios destinados a la morada permanente o temporal, ya sea unipersonal,
unifamiliar, plurifamiliar o comunitaria; de asistencia social o de refugio.
De Rehabilitacin, con espacios destinados al aseo externo del cuerpo, al fortalecimiento fsico, a la
recuperacin de la energa gastada y a la desadaptacin social, a travs de la alimentacin, la
prevencin, curacin y atencin de enfermedades, as como con la readaptacin social.
De Educacin, con espacios destinados a la enseanza e instruccin elemental, media, media
superior y superior; ya sea especializada, militar y religiosa, as como a la lectura y almacenamiento
de los registros del Hombre, de reuniones comunitarias, culturales y de exposicin de la obra del
Hombre.
De Trabajo, con espacios destinados al ejercicio de las profesiones y del comercio, as como para la
transformacin de la materia prima.
De Recreacin, con espacios destinados a la comunicacin y convivencia social, presentacin de
espectculos deportivos, culturales, cinematogrficos, teatrales y musicales, as como al
fortalecimiento del cuerpo, descanso de la mente y al festejo comunitario.
De Comunicacin, con espacios destinados a la emisin y recepcin de seales de micro-ondas,
televisin, radio, telegrafa y correo.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

De Transporte, con espacios destinados al guardado, reparacin, abastecimiento de combustible y

de promocin de medios de transporte; terminales y estaciones terrestres, areas y martimas, as
como para el ensamblado de los componentes de los medios de transporte.
De Gobierno, con espacios destinados al ejercicio del poder, administracin pblica y de imparticin
de justicia.
De Religin, con espacios destinados al culto de la religin, antes y despus de la muerte.
Todas ellas con una expresin formal caracterstica determinada por su Objeto y Funcin, dando origen al
Carcter del edificio reflejando, exterior e interiormente, su destino o uso particular, a travs de elementos
arquitectnicos que lo facilitan y promueven.
Carcter que est determinado por su momento histrico y lugar geogrfico, no siendo por ello un valor
esttico.
Condiciona: A la imagen conceptual.

LOS REQUERIMIENTOS necesarios para satisfacer la necesidad, a travs de:

La lista de necesidades de locales, agrupndolos:
Por zonas y reas, en relacin con la funcin general que es comn para cada una de ellas.
Y en pblicos, semipblicos, privados y semiprivados, dependiendo cada uno de ellos a las
caractersticas de su uso.
Del conocimiento de las particularidades de cada local, a travs de:
La determinacin de su funcin, de sus caractersticas y particularidades.
La lista de las actividades que son requeridas para que funcione.
Del mobiliario necesario para realizar cada actividad.
De las medidas antropomtricas, dinmicas y estticas, necesarias para cada actividad.
De las medidas mnimas de funcionamiento de los muebles.
De las medidas mnimas de uso del mueble por el usuario.
Del esquema de funcionamiento de las reas que conforman el espacio.
De la orientacin requerida para facilitar su funcin.
De la relacin que tiene con los dems que forman parte del agrupamiento al que pertenece.
Del Reglamento de Construccin que le es aplicable.
Condiciona: La imagen conceptual, el funcionamiento y la zonificacin; a los muros, vanos,
ventanas, escalones y rampas, mobiliario.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

EL SUJETO, generador fundamental del espacio-forma arquitectnico.

SU ANTROPOMETRA.
SU FISIOLOGA.
SU PSICOLOGA.
SU SOCIOLOGA.
LOS FACTORES Y ELEMENTOS DE UN ESPACIO-FORMA ARQUITECTNICO QUE ESTN
GENERADOS POR EL SUJETO.

LA ANTROPOMETRA del Sujeto o Sujetos usuarios que condicionan al espacio-forma, a travs de:
Las medidas bsicas del Hombre promedio realizando diversas actividades, tanto:
Las estticas: acostado, sentado, parado, etc
Las dinmicas: caminando, agachado, en cuclillas, etc
Condiciona:

Las dimensiones de los espacios, las alturas de los muros, el ancho y altura de los
vanos, la altura de las ventilas de las ventanas, las dimensiones de las escaleras y
rampas, etc

LA FISIOLOGA del Sujeto usuario que condiciona al espacio-forma.

El ver, a travs de la vista: la visin de:
Las formas, planas y slidas; con rectas que limitan y cambian de direccin; con curvas que dan
continuidad.
Los colores, que dan sensacin de amplitud o de estrechez, de ligereza o pesantez, calidez o
frialdad.
Las texturas lisas y rugosas; brillantes y opacas; que dan sensacin de seguridad o inseguridad; de
frialdad, agresin
La iluminacin natural o artificial, directa o indirecta que producen ambientes y motivaciones diversas
en funcin de su intensidad y su ubicacin.
El or, a travs del odo:
La percepcin del ruido y del silencio.
De la audicin de los sonidos y su propagacin en los espacios interiores y exteriores.
De la respiracin a travs de la nariz, la obtencin del:
El aire requerido por persona para realizar actividades diversas en los espacios interiores.
La renovacin del aire a travs de la aireacin de los espacios para fomentar las actividades que se
realizan en los espacios interiores.
De la temperatura del cuerpo humano, que a travs de la piel se produce la transmisin del calor y del fro
del medio ambiente, requiriendo:
El control de la temperatura ambiente de los espacios interiores para mantenerlos agradables y
estimulantes para realizar actividades diversas en ellos. (el calor y el fro)
Para la proteccin contra los fenmenos ambientales que pueden alterar la estabilidad de la
temperatura del cuerpo humano, perjudicando la realizacin ptima de las actividades en los
espacios interiores (el viento, la lluvia, la nieve)

Condiciona:

A la imagen conceptual, a la zonificacin, a los muros, los vanos, las ventanas, los
materiales de construccin, los acabados, las instalaciones.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

LA PSICOLOGA del Sujeto usuario del espacio-forma a travs de los estmulos conscientes e
inconscientes que son requeridos por l para fomentar las actividades que ah realice, siendo adquiridos por
medio de:
La percepcin (sensacin interior. Impresin material producida, a travs de los sentidos, por alguna
cosa exterior), ya sea:
Visual: De las formas, los colores, las texturas.
Auditiva: Del ruido, del silencio, de la acstica.
Tctil: De lo liso, lo rugoso, lo caliente y lo fro.
La motivacin (es una reaccin producida por un estmulo) ya sea:
En la fisiolgica, al percibir estmulos que fomenten el hambre, la sed, el agotamiento, la
relajacin, la respiracin, etc
En las actividades que se realizan en los espacios.
Por el ambiente de tranquilidad o de bullicio, de recogimiento, de amplitud o estreches, de
frescura o calidez, de oscuridad o iluminacin que son percibidas en el espacio interior y
exterior, estimulando la realizacin de las actividades.
La integracin social, en las relaciones humanas a travs:
Del nivel social, cultural y de instruccin.
De la forma de vida, a travs de las costumbres, las tradiciones y la religin.
De la conducta introvertida o extrovertida.
De la territorialidad.
De las dimensiones que requiere la mente humana a travs de la percepcin de los espacios, de las
formas de ellos y de sus proporciones; de los cambios de nivel tanto horizontales como verticales.
De la escala psicolgica con relacin al Hombre, ya sea individual como colectiva, con respecto al
espacio-forma, a los vanos, a las circulaciones verticales y horizontales, a los accesos al edificio o a
los espacios interiores y exteriores.
Condiciona:

A la imagen conceptual, la zonificacin, a los muros, los vanos, las ventanas, los
acabados, los elementos decorativos, las instalaciones.

LA SOCIOLOGA DEL Sujeto o sujetos usuarios del espacio-forma arquitectnico, a travs de los factores:
Socio-econmicos.
Socio-culturales.
De educacin.
De interaccin de actividades.
De religin.
Condiciona:

A la imagen conceptual, al funcionamiento, la zonificacin, los acabados, los

sistemas constructivos y procedimientos de construccin, las instalaciones.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

GUIA PARA LA INVESTIGACIN DEL OBJETO DEL ESPACIO-FORMA

1. EL CONCEPTO QUE GENER AL ESPACIO-FORMA.

1.1 el esquema compositivo bsico.
1.2 Tipo de envolvente del espacio-forma.
1.3 La solucin volumtrica de la envolvente y de su expresin forma.
1.4 La escala del espacio-forma con respecto a su contexto.
2. LOS ESPACIOS INTERNOS Y EXTERNOS.
2.1 El tipo de espacio interior y exterior.
2.2 La escala de los espacios interiores y exteriores con respecto al Hombre.
2.3 El esquema de funcionamiento por zonas.
2.4 El esquema de funcionamiento por reas de cada zona.
2.5 El esquema de funcionamiento por locales de cada rea.
2.6 La grfica de relaciones de cada uno de los esquemas anteriores.
3. LA SOLUCIN FORMAL DEL ESPACIO-FORMA.
3.1 El carcter del edificio.
3.2 Los factores compositivos.
3.3 La relacin masa-vano.
3.4 La relacin paos-sombras.
3.5 Los materiales utilizados, sus texturas y colores.
4. LA SOLUCIN ESTRUCTURAL.
4.1 El sistema constructivo.
4.2 El tipo de estructura.
4.3 El tipo de sub-estructura.
5. LOS MATERIALES UTILIZADOS EN EL INTERIOR.
5.1 Los acabados, sus texturas y colores.
5.2 Las instalaciones: ocultas o visibles.
6. LA ORNAMENTACIN.
6.1 Los jardines interiores y exteriores.
6.2 Los elementos de ornato: fuentes, espejos de agua, murales, esculturas, etc.
7. EL USO DE LA LUZ.
7.1 Natural: directa e indirecta.
7.2 Artificial: directa e indirecta.
8. EL CONTEXTO DEL LUGAR.
8.1 Natural: integracin o contraste.
8.2 Urbano: integracin, contraste o regeneracin.
9. EL SIGNIFICADO DEL EDIFICIO DENTRO DE LA CULTURA QUE LO GENER.
9.1 El sistema de vida de la poca.
9.2 El sistema poltico, econmico y religioso de la poca.
9.3 El significado social del edificio.
10. CONCLUSIONES.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

GUIA PARA LA INVESTIGACIN DEL SUJETO USUARIO DEL ESPACIOFORMA:

1. LA ANTROPOMETRA DEL SUJETO USUARIO.

Anlisis de las dimensiones de todos los espacios en funcin a las medidas estticas y dinmicas del
usuario o usuarios, realizado sobre las plantas arquitectnicas amuebladas.
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
1.1.6
1.1.7

Los espacios interiores y exteriores.

Las circulaciones: pasillos y vestbulos.
Los accesos: puertas y vanos.
Las escaleras: los escalones y los descansos.
Los elevadores (su capacidad y velocidad) y escaleras elctricas (el ancho).
Las rampas: su pendiente y su ancho.
El amueblado: anlisis de la localizacin de los muebles con respecto a ventanas y puertas; con
respecto a las circulaciones internas y al rea para el uso y funcionamiento del mueble.

2. LA FISIOLOGA DEL SUJETO USUARIO.

2.1 La visin:
2.1.1 La iluminacin natural: directa o indirecta, la necesaria, sobrante o faltante.
2.1.2 La iluminacin artificial: directa o indirecta, la necesaria, sobrante o faltante.
2.1.3 El asoleamiento: est controlado: cmo? (con la orientacin, con volados, con
faldones, con parteluces, con los acabados, con los colores.
O no est controlado: Por qu no lo est?
2.2 La acstica: est controlada:
cmo? (con los materiales de construccin, con los
acabados: el material, la textura, sus color)
O no controlada: Por qu no lo est?
2.3 El ruido: est controlado:

2.4 La temperatura:

cmo? (por la zonificacin, por las rea verdes, por el espesor de

los muros, por su acabado)
O no est controlado: Por qu no lo est?

est controlada: cmo? (con ventilacin cruzada, con clima artificial, con
calefaccin, con la orientacin, los materiales de construccin, con
los acabados)
O no est controlado: Por qu no lo est?

3. LA PSICOLOGA DEL SUJETO USUARIO.

3.1 Con respecto a:
3.1.1 La intencin compositiva: del espacio interior y exterior; del volumen.
3.1.2 Las secuencias.
3.1.3 Los accesos.
3.1.4 Las circulaciones.
3.1.5 Los remates visuales.
3.1.6 Los vanos.
3.1.7 La iluminacin natural y artificial.
3.1.8 Las texturas.
3.1.9 La cromtica.
3.2 Con respecto al carcter del edificio.
ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

3.3 Con respecto al manejo del espacio interior y exterior:

3.3.1 Los elementos vivos: la jardinera, las plantas, los rboles.
3.3.2 Los elementos muertos: piedras, rocas.
3.3.3 Los elementos construidos: pavimentos, muretes, prgolas.
3.3.4 Los elementos ornamentales: macetones, espejos de agua, fuentes, mobiliario fijo.
3.4 Con respecto al manejo del volumen exterior.
3.5 Con respecto a las dimensiones de los espacios.
3.6 Con respecto al manejo del color y la textura.

4. LA SOCIOLOGA DEL SUJETO USUARIO.

4.1 El mantenimiento de los espacios.
4.2 El mantenimiento de los acabados.
4.3 El mantenimiento de los sealamientos.
4.4 La realizacin de las actividades del lugar: de comunicacin o de aislamiento.
4.5 El costo del edificio: en funcin al usuario.
En funcin a su destino.

5. CONCLUSIONES.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

GUIA PARA LA INVESTIGACIN DEL MEDIO DEL ESPACIO-FORMA:

Datos generales requeridos para realizarla:
Plano del Distrito Federal indicando la ubicacin de la Delegacin Poltica donde se encuentra el edificio de
anlisis. En caso de ubicarse el edificio de anlisis en algn Estado de la Repblica Mexicana, se requerir
el plano del Estado y la ubicacin del Municipio donde se encuentra.
Plano de la Delegacin Poltica o Municipio, segn el caso, ubicando la Colonia y el terreno donde se
ubicada el edificio de anlisis.
Plano de la zona de estudio con un radio de cuatro manzanas a la redonda del terreno donde se localiza el
edificio de anlisis.
Plano de la calle donde se ubica el edificio de anlisis con una extensin de una calle por lado de la
manzana.
Plano del terreno donde se ubica el edificio de anlisis indicando: la orientacin, la banqueta y las
construcciones existentes en sus colindancias.

1. ANLISIS DEL MEDIO URBANO:

1.1 Descripcin de los lmites de la zona de anlisis indicando sus caractersticas generales.
1.2 Su estructura urbana:
1.2.1 Su morfologa.
1.2.2 Su densidad de construccin.
1.2.3 El tipo de espacio urbano.
1.3 Sus comportamientos y funciones:
1.3.1 La tipologa de uso de suelo.
1.3.2 La funcin urbana.
1.3.3 El anlisis vial.
1.3.4 El anlisis de los medios de transporte.
1.3.5 El anlisis peatonal.
1.3.6 La secuencia de la estructura urbana.
1.4 La composicin urbana:
1.3.1 Su tipologa general.
1.3.2 Su tipologa particular.
1.3.3 Su identidad fsica.
1.3.4 Su volumen: su tipo, su silueta y sus enlaces.
1.3.5 Categoras formales: los paramentos, el arroyo, las banquetas, la vegetacin existente y los
elementos formales predominantes.
1.5 La escala urbana: normal, contrastante, monumental o aplastante.
1.6 El contexto urbano:
1.6.1 Sus cualidades formales.
1.6.2 sus cualidades visuales.
1.6.3 Su integracin, contraste y regeneracin.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.

ANLISIS DE EDIFICIOS

2. ANLISIS DEL MEDIO SOCIAL:

2.1 El nivel socio-econmico promedio de la zona.
2.2 El nivel de ingresos mensuales promedio de la zona.
2.3 El nivel socio-cultural promedio de la zona.
2.4 El nivel de educacin promedio de la zona.
2.5 El nivel de instruccin promedio de la zona.
2.6 La tipologa de actividades y actitudes de interrelacin, comunicacin y convivencia de la zona.

3. ANLISIS DEL MEDIO NATURAL:

3.1 El clima:
3.1 La temperatura promedio.
3.2 El nivel promedio de lluvias y nieve.
3.3 La direccin e intensidad de los vientos dominantes.
3.4 El asoleamiento.
3.2 Los movimientos ssmicos: su intensidad y su coeficiente ssmico.
3.3 El paisaje natural.

4. ANLISIS DEL MEDIO FSICO:

4.1 El Terreno:
4.1 Sus dimensiones.
4.2 Su orientacin.
4.3 Sus colindancias.
4.4 La ubicacin de los rboles y elementos inertes.
4.2 El suelo:
4.2.1 Su topografa.
4.2.2 Su composicin geolgica.
4.2.3 Su capacidad de carga.
4.2.4 El nivel de aguas freticas.
4.3 Los recursos existentes:
4.3.1 Ubicacin de la toma de agua.
4.3.2 Ubicacin de la conexin de drenaje.
4.3.3 Ubicacin de la acometida de energa elctrica, de gas, telfono y cable.
4.3.4 Ubicacin de materiales de construccin y acabados en la zona.
4.3.5 La mano de obra existente en la zona.

5. CONCLUSIONES.

ARQ. ENRIQUE J. DAZ BARREIRO Y SAAVEDRA.