INVENTARIO Y AVALUO DE LOS BIENES PERTENECIENTES A LA SUCESIN

TESTAMENTARIA DEL SEOR RUBN ANTONIO ZRATE PINEDA QUE FUE

DE ESTA CIUDAD, QUE FORMA EL ALBACEA, HEREDERA AMELIA VERDE
ROSADO Y CON LA CONFORMIDAD DEL LEGADO CARLOS ALFREDO
BLADINIERES PINTO, EN UNION DEL PERITO VALUADOR DESIGNADO
ABOGADO CARLOS CASTRO BASTARRACHEA.
BIENES INMUEBLES:
PRIMERO.- La propiedad del predio nmero CUATROCIENTOS SESENTA Y
CUATRO letra A de la calle CINCUENTA Y OCHO letra A de la Colonia Alcal
Martn de esta ciudad y municipio de Mrida, propiedad del autor de la sucesin
RUBN ANTONIO ZARATE PINEDA, mismo que se describe como sigue:
Solar con casa de block y mampostera, de dos pisos, ubicado la manzana ciento
noventa y tres, de la seccin catastral ocho, marcado con el nmero
CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO letra A de la calle CINCUENTA Y OCHO
letra A de la Colonia Alcal Martn, con la extensin de seis metros treinta y dos
centmetros de frente, por treinta y cinco metros setenta y cinco centmetros de
fondo, irregular, que consiste en que su lado poniente mide veintids metros
sesenta centmetros; linderos: al Sur la calle cincuenta y ocho; al Norte, terrenos
de la finca Kahua; al Oriente, predio particular; y al Poniente predio nmero
cincuenta y ocho letra B de la calle cincuenta y ocho
Que este predio lo adquiri el autor de la herencia RUBN ANTONIO ZARATE
PINEDA por compra que hiciera a la seora MARIA JOSEFINA FUENTES
TORRES mediante Escritura Pblica de fecha dieciocho de febrero de mil
novecientos ochenta y ocho pasada ante la Fe del Abogado FELIPE DUARTE
PARRA Notario Pblico nmero cincuenta y ocho del Estado; y obra inscrita la
propiedad a folios 215 del tomo 153-S volumen primero de urbanas y con folio
electrnico del predio 344895 y con el nmero de inscripcin 335616 del Registro
Pblico de la Propiedad del Estado.
El perito valuador, tomando en cuenta el estado actual y dems circunstancias del
predio antes descrito, tiene a bien avaluarlo en la cantidad de $350,000.00
(TRECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS SIN CENTAVOS, MONEDA
NACIONAL).
SEGUNDO.- Las propiedades de los predios nmero TRESCIENTOS y
TRESCIENTOS DOS de la calle QUINCE del fraccionamiento Montecristo de sta
Ciudad, y municipio de Mrida, propiedades del autor de la sucesin RUBN
ANTONIO ZARATE PINEDA, mismo que se describe como sigue:

Solares con casas de block y mampostera, de un piso, ubicado la manzana

ciento noventa y cinco, de la seccin catastral seis, marcados con los nmeros
TRESCIENTOS y TRESCIENTOS DOS de la calle QUINCE del fraccionamiento
Montecristo, con la extensin de siete metros treinta y dos centmetros de frente,
por treinta y tres metros setenta y cuatro centmetros de fondo, irregular, que
consiste en que su lado poniente mide veintids metros sesenta centmetros;
linderos: al Sur la calle quince; al Norte, predio particular; al Oriente, predio
particular; y al Poniente predio nmero trescientos cuatro letra B de la calle
quince
Que estos predios los adquiri el autor de la herencia RUBN ANTONIO ZARATE
PINEDA por compra que hiciera al seor ABRAHAM CASTILLO DOLORES
mediante Escritura Pblica de fecha treinta de septiembre de mil novecientos
noventa y tres pasadas ante la Fe del Abogado FELIPE DUARTE PARRA Notario
Pblico nmero cincuenta y ocho del Estado; y obras inscritas las propiedades a
folios 315 y 316 del tomo 153-S volumen primero de urbanas del libro primero del
Registro Pblico de la Propiedad y con folio electrnico del predio 346875 y con el
nmero de inscripcin 337526 del Registro Pblico de la Propiedad del Estado.
El perito valuador, tomando en cuenta el estado actual y dems circunstancias de
los predios antes descritos, tiene a bien avaluarlos en la cantidad de $250,000.00
(DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS SIN CENTAVOS, MONEDA
NACIONAL).
PASIVO
PRIMERO.- Deuda de CIENTO VEINTE MIL PESOS SIN CENTAVOS EN
MONEDA NACIONAL reconocida en un Juicio Ejecutivo Mercantil con nmero de
expediente 0203/2013, donde se especifica como acreedor, el ciudadano
PANCRACIO RUPERTO ZRATE PINEDA.
El albacea y heredero AMELIA VERDE ROSADO manifiesta bajo formal protesta
de decir verdad que ha listado todos y cada uno de los bienes del autor de la
sucesin de que tiene conocimiento, pero si ms adelante apareciere otro bien, lo
listar en el lugar correspondiente y el perito valuador Abogado CARLOS
CASTRO BASTARRACHEA protesta haber procedido en el desempeo de su
cargo conforme a su leal saber y entender.

SE ANEXA AL PRESENTE INVENTARIO Y AVALUO PARA QUE FORME PARTE

DEL MISMO LA SIGUIENTE DOCUMENTACIN:
a) Copia de la cdula catastral del bien relicto.
Nota: los correspondientes certificados de libertad o gravamen e inscripcin
vigente del inmueble ya obran en autos del presente expediente.
CONFORMIDAD
El albacea y heredero AMELIA VERDE ROSADO y el legatario CARLOS
ALFREDO BLADINIERES PINTO, manifiestan que estn conformes con el
presente inventario y avalo que se realiz, lo que comunican para los efectos
legales que correspondan.
Protestamos lo necesario en la ciudad de Mrida, Yucatn a los seis das del mes
de noviembre del ao dos mil catorce.

AMELIA VERDE ROSADO

Albacea y heredera

CARLOS ALFREDO BLADINIERES PINTO

Legatario

Abog. CARLOS CASTRO BASTARRACHEA

Perito Valuador.
Clave No. RP12/2013