EXP. NRO.

7638-2014
ESP. LEG. ALBERTO JUAREZ RAMOS
ESC. NRO. 1
CUADERNO PRINCIPAL
SUMILLA: CONTESTACIN DE DEMANDA
DE DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE SAN JUAN DE
MIRAFLORES SEDE LOS HEROES
CHIAKI ROQUE VILLA, identificada con mi D. N.

I. N 76529853, con domicilio real en Av.

Belisario Suarez 1010, distrito de San Juan de
Miraflores, y sealando domicilio procesal en la
Av. Billingurst 1034, distrito de san juan de
Miraflores, provincia y Departamento de Lima,
en los seguidos por CONSUELO GUERRA
PANDA, y JULIO CAMAYO DILTAR, sobre
Desalojo
por
ocupante
precario,
respetuosamente ante Ud. expongo lo
siguiente:
Que, en tiempo oportuno cumplo con contestar la presente demanda,
basada en los siguientes fundamentos de Hecho y de Derecho que paso a
exponer:

I.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, Seor Juez, me encuentro sumamente sorprendida por la
conducta procesal de los actores, si bien es cierto, con los demandantes
CONSUELO GUERRA PANDA, y JULIO CAMAYO DILTAR tuve un vnculo amical
de 5 (cinco) aos, que se extingui a causa del presente proceso en el que me
veo involucrada.
SEGUNDO: Que, es totalmente falso lo alegado por las partes accionantes en
su numeral quinto sobre ocupante precario, puesto que yo vengo ocupando el
inmueble de manera legtima desde el da 20 de Agosto del ao 2000, mediante
un CONTRATO DE COMPRA VENTA que fue celebrado entre los
copropietarios CONSUELO GUERRA PANDA, y JULIO CAMAYO DILTAR y junto
con la recurrente CONSUELO GUERRA PANDA legalizado ante la Notara Landi,
cuyo documento anexo.

TERCERO: Que, el contrato de compra venta celebrado, era por un monto de

S/. 100.000.00 (cien mil Y 00/100 nuevos soles), cuyo pago se efectu en su
debido momento, tal como certifica el contrato de compra venta, realizado
antes que los accionantes viajaran al extranjero, puesto que necesitaban aquel
dinero para poder viajar.
QUINTO: Que, el contrato de compra venta, estipula un pago de S/.300.00
(trescientos nuevos soles), para la adquisicin del bien, y el resto se pagara
cuando el contrato de compra venta estuviera legalizado, la forma de pago se
realiz mediante, depositando en el Banco de Crdito del Per, de cuenta de
ahorros 19250608090390 a nombre del seor CONSUELO GUERRA PANDA,
cuyos Boucher de pago anexo.
SEXTO: Seor Juez, es menester informar, que los recibos de servicios
pblicos, agua, luz, gas, llegan a nombre de la recurrente, desde el ao 2002,
adjunta recibos de servicios, adems vengo pagando mis prediales y arbitrios
cada ao en la municipalidad de San Juan de Miraflores.
SPTIMO: Seor Juez, en reiteradas oportunidades he recibido por parte de
los demandantes, agresiones verbales para que desocupe el inmueble, puesto
que ellos me mencionan que van a vender el inmueble a otra persona, y que
ella le dar un monto mayor al mo, motivo por el cual formalice mi denuncia
ante la fiscala de turno de San Juan de Miraflores cuyo documento anexo.
OCTAVO: Que, asimismo Seor Juez, por medio de la presente, los
demandantes no tienen como certificar que soy ocupante precario, puesto que
tengo un documento que avala mi posesin legtima.
NOVENO: Que, finalmente Seor Juez, NO SOY OCUPANTE PRECARIO, ya
que tengo una posesin legtima como comprador del bien inmueble sub Litis
debidamente suscrita en un CONTRATO DE COMPRA VENTA PRIVADA
celebrada por las partes ante la Notaria Landi.
II. FUNDAMENTACIN JURDICA:
1. Amparo la presente de conformidad con el Art. 442, 443, 444 Requisitos
de la Contestacin de la demanda Del Cdigo Procesal Civil,
concordante con el Art. 1700 del Cdigo Civil.
2. Asimismo, en el Art 1666 del Cdigo Civil, sobre el arrendamiento.

III. MEDIOS PROBATORIOS:

1. El mrito del Contrato de Compra Venta que fue celebrado entre los
copropietarios CONSUELO GUERRA PANDA, y JULIO CAMAYO DILTAR y
la recurrente CHIAKI ROQUE VILLA legalizado ante la Notara Landi,
documento con el que acredito mi posesin legitima del bien.
2. En mrito de los cuatro (5) Boucher de depsito del Banco BCP a
nombre de CONSUELO GUERRA PANDA, que acreditan el pago de
compra venta del bien inmueble sub Litis.
3. En mrito de la Constatacin Policial de posesin, donde certifican que si
tengo posesin del bien inmueble ubicado en Av. Belisario Suarez 1010,
distrito de San Juan de Miraflores.
4. El mrito al Cargo de Denuncia Fiscal, documento que acredita la
declaracin contra los demandantes por las agresiones que recib
verbalmente.
5. El mrito a los (6) recibos de servicios pblicos, documento que acredita
que vengo pagando mis servicios de luz agua, gas desde el ao 2002
El mrito a los (5) recibos de pago de predial y arbitrios, documento que
acredita que vengo cumpliendo con el pago de mis impuestos, expedidos
por la Municipalidad de San Juan de Miraflores
IV.ANEXOS:
4.a.- Copia Simple del DNI de la Recurrente.
4.b.- Contrato de Compra Venta Privada, celebrado entre los copropietarios
CONSUELO GUERRA PANDA, y JULIO CAMAYO DILTAR.
4.c.- (5) Boucher de depsito a nombre de CONSUELO GUERRA PANDA, del
Banco BCP
4.d.- Constatacin Policial de posesin
4.e.- Cargo de Denuncia Fiscal
4.f.- 6 Recibos de servicios pblicos.
4.g.- 5 Recibos de pago de predial y arbitrios, expedidos por la Municipalidad
de San Juan de Miraflores
4.h.- Cdulas de notificacin
4.i.- tasa judicial

POR TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva tener por contestada la demanda.
PRIMER OTROSI DIGO: PRIMER OTROSI DIGO:
Que al Amparo de lo
prescrito por el Art. 80 del C.P.C. otorgo poder y delego facultades generales a
que se refiere la acotada norma a favor del Letrado que firma la presente
demanda, reiterando que mi domicilio real es el indicado en el exordio de la
Demanda y declaro estar instruido de los alcances del poder y delegacin que
otorgo.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que por medio de la presente autorizo a
ROSMERY THALIA ROJAS VILLANUEVA identificado con DNI 75455028; a
fin que puedan realizar actos de procuradura judicial, sean estos recoger
recaudos, oficios, presentar escritos, solicitar informes, solicitar expediente y
dems pertinentes a su funcin de procuradura judicial.
Lima, 19 de Noviembre de 2014

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CHIAKI ROQUE VILLA

D. N. I. N 76529853,