CONVENIO ESPECIFICO DE COLABORACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ADMINISTRACION PORTUARIA INTEGRAL DE ENSENADA, S.A. DE C.V., EN ADELANTE LA “API”, REPRESENTADA POR ING. CARLOS MANUEL JAUREGUI GONZALEZ, EN SU CARACTER DE DIRECTOR GENERAL Y, POR LA OTRA, EL H. XIX_AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, REPRESENTADO POR EL PRESIDENTE MUNICIPAL LIC. PABLO ALEJO LOPEZ NUNEZ Y POR EL SECRETARIO GENERAL DEL AYUNTAMIENTO C.P. MARIO ALBERTO GARCIA SALAIZA, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL AYUNTAMIENTO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES Ambas partes declaran que: 11 Convenio General. El dia 12 de mayo de 2008, las partes celebraron un Convenio General de Colaboracién y de Vinculacién Puerto-Ciudad, mediante el cual se comprometen a vincularse por medio de Convenios Especfficos de Colaboracién que permitan una mejor utilizacién de sus recursos a través de la colaboracién mutua, el trabajo coordinado y el intercambio de experiencias. 1.2, Personalidad y representacién. Su personalidad y representacién se encuentra debidamente acreditada en el convenio descrito en la deciaracion I.1 que antecede, con las que comparecen a la celebracién del presente acto, contando con facultades suficientes para obligarse en los términos del presente instrumento, las cuales no les han sido revocadas, limitadas o modificadas en forma alguna. 1.3. Domicilio. Para los efectos del presente instrumento, sefialan como domicilio el indicado en las declaraciones | fraccién 4 y II fraccion 6 del CONVENIO GENERAL. 1.4, Elementos y recursos.- Cuenta con todos los elementos humanos, tégpico: materiales, administrativos, financieros y de operacién, neceserios para cumplir exabta y, puntualmente y obligarse en los términos del presente convenio. 1.5. Finalidad. El presente instrumento tiene como finalidad dar cumplimiento a los objetivos, estrategias y lineas de accién previstas en el CONVENIO GENERAL, asi com: aquellos acuerdos y/o determinaciones que emanen del Programa Maestro de Desarroll Portuario, de la “API” 1.6. Situacién legal de los predios e informacién documental. Tienen pleno conocimiento del alcance y términos de los documentos concernientes a las superficies terrestres donde se realizaran las obras objeto de este convenio, y, principalmente las que se encuentran en litigio por cuestiones relacionadas con derechos posesorios, posibles itregularidades en cuanto a ubicacién, medidas, colindancias y/o coordenadas. Se agreg: plano que detalla las posibles irregularidades o sobre posicién de predios como ANE} ‘A Convenio General de Colaboracién 7 Para la construccién de la Playa MunicipalUNO. Dadas las anteriores declaraciones, ambas partes manifiestan su voluntad de suscribir el presente convenio bajo las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Objeto. El objeto de este convenio es la participacién de las partes para la realizacién de las obras de construccién que seran destinadas para la operacién de la Playa Publica, que se integraré en aproximadamente 72,895.171 metros cuadrados de terrenos ganados al mar y de zona federal maritimo terrestre, ubicados dentro del Recinto Portuario de Ensenada, concesionado a la “API”. Dicha superficie se detalla en el plano que se adjunta al presente como ANEXO DOS. SEGUNDA. Inversién, Mantenimiento y vigilancia. “EL AYUNTAMIENTO, para la construccién de las obras objeto de este instrumento, incluyendo trabajos preliminares y de supervisién, se compromete a invertir la cantidad de $24,254,066.99 de pesos (veinticuatro millones doscientos cincuenta y cuatro mil sesenta y seis pesos 99/100) en los plazos, términos y condiciones establecidos en el programa de inversin que se adjunta al presente instrumento como ANEXO TRES. El “AYUNTAMIENTO" debera vigilar y mantener el area referida en la cléusula primera que antecede, en condiciones optimas, libre de invasiones y de contaminacién. Las partes estén de acuerdo en que las obligaciones establecidas en esta cldusula, correran a cargo y costo de “EL AYUNTAMIENTO”, en el entendido que la "API" queda liberada de toda responsabilidad que le pudiera imputar e! "AYUNTAMIENTO” que tenga relacién con lo pactado en este convenio. TERCERA. Acceso al Area para la realizacién de obras. La “API” solo permit acceso a “EL AYUNTAMIENTO" al area indicada en el anexo uno, hasta el 30 de ener 2010, exclusivamente para la realizacién de obras, en el entendido de que este poor continuar ingresando al area, siempre y cuando sustituya el presente instrumento por un contrato de cesién parcial de derechos que incluya las condiciones suspensivas a que se refiere la cléusula octava de este instrumento. CUARTA. Terminacién de la obra. El AYUNTAMIENTO” se compromete a mantener informada a la “API” por escrito, durante y hasta la terminacién de la obra objeto de este convenio, a fin de que ésta pueda verificar que la misma se realizada en los téminos y plazos expresamente pactados en éste instrumento. Las partes convienen en que el acto ’ de terminacién de obra se hard constar en acta, misma que debera ser suscrita Por las partes que suscriben el presente instrumento. QUINTA. Vicios ocultos: “EL AYUNTAMIENTO" seré responsable de los vicios ocultos que pudieran derivarse de la ejecucién de los trabajos convenidos en este instrumento, d la calidad del material suministrado en la obra y de las especificaciones del proyecto. 3 a /) Convenio General de Colaboracion Para la construccién de la Playa MunicipalSEXTA. Responsabilidad Laboral: Dada la naturaleza juridica del presente convenio, no existe subordinacién entre las partes, por lo que no implica relacién de caracter laboral alguna entre los empleados de cada una de ellas con respecto a la otra parte; en este contexto, por lo cual en este acto, las partes se obligan reciprocamente, a mantener libre y a salvo de toda y cualesquier responsabilidad laboral, que pudiera derivar en virtud de las relaciones contraidas frente a sus empleados, agentes, comisionistas 0 cualquier tercero. SEPTIMA. Desincorporacién de rea. La “API, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Puertos, su Reglamento y el Titulo de Concesién del Recinto Portuario de Ensenada, de fecha 22 de junio de 1994, se compromete a gestioner ante la Direccién General de Puertos, la exclusion del recinto portuario de Ensenada, del drea que se indica €n el anexo uno de este convenio, lo anterior con el objeto de que el “AYUNTAMIENTO” realice la administracién, mantenimiento, vigilancia y conservacion de dicha superficie, a través de un contrato de cesién parcial de derechos y obligaciones. OCTAVA. Cesién Parcial de derechos y Obligaciones. Las partes convienen en que en caso de que el trémite de desincoporacién referido en la cléusula que antecede no se concluya él dia 31 de diciembre de 2009, las partes se obligan a sustituir el presente instrumento por un contrato de cesién parcial de derechos y obligaciones a mas tardar el 30 de enero de 2010, En caso de darse el supuesto antes referido, las partes deberdn sujetar Ia entrada en vigor del contrato de cesién parcial de derechos y obligaciones que para tal efecto se formalice, allo siguiente; * Que el contrato quede registrado ante la Direcci6n General de Puertos, * Que “EL AYUNTAMIENTO” se encuentre al corriente en el cumplimiento de la inversién comprometida en el anexo tres de este instrumento. * Que la “API y "EL AYUNTAMIENTO” hayan gestionado las irregularicades relacionadas con la posible sobre-posicién, ubicacién, medidas, colindanci derechos posesorios a favor de terceras personas respecto del area objeto de convenio. El acto por el cual las partes manifiesten su conformidad con |e regularizacin de las superficies que se indican en la presente cldusula, se hard constar mediante acta, la cual deberd ser suscrita por ambas partes. Las partes convienen en que el hecho de no dar cumplimiento en la forma, términos y plazos pactados en esta clausula, el presente convenio de manera automatica dejaré de Surtir sus efectos legales para las partes y para terceros, sin que ello implique| responsabilidad alguna para la API. NOVENA. Preservacién del ambiente. En ia ejecucién de cualesquiera actos, felacionados © no con este convenio, “EL AYUNTAMIENTO" debera cumplir con las isposiciones legales, reglamentarias y administrativas vigentes en materia de equilibrio ecolégico y proteccién al ambiente, asi como con los tratados y convenios internaconales celebrados y ratificados por México que sean aplicables al caso. \ 3 Convenio General de Colaboracién 4 Y) Para la construccién de la Playa Municipal(EL AYUNTAMIENTO" asume toda responsabilidad derivada de los dafios que, en materia de ecologia y de proteccién al ambiente, se causen durante la realizacién de las obras y, Por su parte, la API se obliga a sacar en paz y a salvo a "EL AYUNTAMIENTO" oe cualquier imputacién de responsabilidad en esta materia, derivada de actos o hechos ocurridos con anterioridad a la firma de este convenio. ay DECIMA. Seguros. Salvo caso fortuito 0 fuerza mayor, “EL AYUNTAMIENTO" responderd fig los dafios que, con motivo de la ejecucién de obras, se causen a la API ylo a loc USUARIOS, a cualquier otro tercero, a los bienes de dominio publico de la Federacion oe los que, en su momento, deban pasar al mismo, GEL AYUNTAMIENTO" serd responsable durante la vigencia de este convenio, de que las obras ¥ la sjecucién de las mismas se encuentren aseguradas, contra los’ danos que Pudieren causarse a usuarios del puerto, terceros incluyendo sus bienes, a la "API g Gyalauier persona. Los montos minimos que deberd cubrir este seguro, seran de $1,000,000.00 pesos M.N. (un millén de pesos 00/100 M.N.), En caso de siniestro, las cantidades que se obtengan de Ia institucién aseguradora, se aplicaran en el siguiente orden: pago de dafios causados a terceros; reparacidn o reconstruccién de los bienes dafiados. PECIMA PRIMERA. Cumplimionto relativo a los seguros. Los seguros mencionados en la cldusula precedente, deberén mantenerse vigentes en los términos de este convene cuando sean necesarios. "EL AYUNTAMIENTO” se obliga a acreditar a la “API” lo contratacion o renovacion anual correspondientss, y a entregarle las pélizas respectivas °, Be Secu 8, Copias auténticas de las mismas, con anterioridad a la expiracién de la poliza de seguro 0 su vencimiento anual seguin sea el caso. En caso de incumplimiento de “EL AYUNTAMIENTO”, la API podr contratar los seguros ei Gue Se tata, directamente 0 por cuenta y orden de “EL AYUNTAMIENTO", todo caso éste quedaré obligado a pagar a la “API” el monto que resulie contratacion de dicho seguro, lo cual deberé hacer dentro termino citado ‘en requerimiento que por escrito le haga la "API". DECIMA SEGUNDA. Situacién legal del AREA CEDIDA. Las partes convienen en que si alguna autoridad administrativa y/o judicial ordena mediante resoluci6n, la restitucion Convenio General de Colaboracién 7, (7 Para la construcelén de la Playa Municipalrestitucién parcial o total de la referida superficie o con motivo de cualquier otro acuerdo pactado en el presente convenido. DECIMA TERCERA. Caracteristicas del convenio. EI presente convenio no genera Gerechos reales a favor de “EL AYUNTAMIENTO” ni derechos y/o accion posesoria alguna provisional o definitiva sobre los bienes y/o superficie mencionada en la clausula primera de este instrumento. “EL AYUNTAMIENTO" no podré ceder total ni parcialmente los derechos y obligaciones derivados de este convenio, excepto cuando la "API" lo autorice expresamente y por escrito. DECIMA CUARTA. Verificacién. "EL AYUNTAMIENTO" se obliga a dar las maximas faclidades a las personas designadas y acreditadas por la “API, para que en todo tiempo Puedan verificar el cumplimiento de las obligaciones derivadas de este converio. “EL AYUNTAMIENTO” se compromete a adoptar las medidas que la API o sus jp myesentantes |e indiquen, con el fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en ésta cléusula, Year ac gciSosicion de la API, en dias y horas hébiles, toda la informacion y documentacién relevante que se le solicite. DECIMA QUINTA. Jurisdiccién. Las partes manifiestan que en caso de Presentarse cualquier controversia respecto al presente convenio, tratarén de resolverlo de comcn aguerdo, en caso contrario para la interpretacién o cumplimiento del presente convenio, DECIMA SEXTA. Fuerza vinculante de los anexos. Las partes estan conformes en que todos los ANEXOS que se adjuntan a este convenio debidamente rubricados Por las Partes, formarén parte del presente instrumento, por lo que su contenido les vingalacs juridicamente. DECIMA SEPTIMA. Confidencialidad. Las partes convienen en que toda informacion \qu Pualauiera de ellas brinde a las otras se consideraré confidencial, por lo que no pooh hacerse del conocimiento de terceros sin la autorizacién previa y escrita de la informante Esta restriccién no es aplicable a la informacién que deba rendirse a las autoridades competentes ni a la que éstas requieran en ejercicio de sus facultades Fp todo caso, la API debera observar la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Informacién Publica Gubemamental y en general a las leyes que rijan en materia de informacion piblica reservada y confidencial de cualquier indole. pt, Convenio General de Colaboracién Para la construccién de la Playa MunicipalDECIMA OCTAVA. Causales de rescisién del convenio, Las partes convienen en que el presente convenio’podra rescindirse por la API, sin necesidad de resolucién judicial, por cualquiera de las causales mencionadas a continuacién: |. Por no cubrir oportunamente al afectado las indemnizaciones por dafos y Periuicios que se originen con motivo de la realizacién de las obras objeto de este convenio; |l. Por no otorgar o mantener en vigor las pélizas de seguros en la forma y términos Pactados en el presente convenio. ML Por no concluir 0 no realizar las obras o inversiones minimas comprometidas en este convenio, en la forma, términos, condiciones y plazos pactados en este convenio. |V. Por incumplir cualquier obligacién pactada en el presente instrumento. V. For llevar @ cabo actos comerciales por si, 0 por conducto de tereeras personas durante la vigencia de este convenio. VI. Por permitirel acceso a vendedores ambulantes o cualquier actividad similar que tenga como fin, la explotacién del 4rea objeto de este instrumento. DECIMA NOVENA. Devolucién de bienes. En caso de terminar la vigencia 0 0 se rescinda el presente convenio, la API, podra inmediatamente restringir el acceso al area a EL AYUNTAMIENTO" en el entendido de que todas las obras y Mmejoras que hubiere llevado al cabo éste y que se encuentren adheridas de manera permanente a la superficie terrestre, revertiran en forma automatica al Gobierno Federal. VEL AYUNTAMIENTO" estaré obligado a proceder por su cuenta y costo, a demoler y Tealoeela tualas obras que hubiese construido por si o por terceros y que no se haya realizado conforme a lo convenido en este instrumento. Para los fines previstos en el pérrafo anterior, la API quedard facultada para realizar los trabajos de demolicién y remocién por cuenta y costo de "EL AYUNTAMIENTO" En la misma hipétesis de terminacién, rescisién del Presente convenio, \'EL AYUNTAMIENTO" deberd pagar cualesquiera pasivos que pudieren afecter de aldyn modo la superficie terrestre u obras realizadas, y quedara obligada, en todo caso, a saca) Prone 3 Salve a la “API” de cualquier reclamacién que se formulare en su contra con motivo de la realizacién de las obras objeto de este instrumento. VIGESIMA. Duracién del convenio. La vigencia del presente convenio iniciaré a la fecha de firma del presente instrumento y terminara el 30 de enero de 2010. fehaciente del cambio de domiciio ala otra, 8 L7, 2 Convenio General de Colaboracién Para la construccién de la Playa MunicipalVIGESIMA SEGUNDA. Entrada en vigor del convenio. El presente convenio entrard en vigor a la fecha de suscripcién Leldo que fue el presente convenio y estando de acuerdo las partes se firm de conformidad en la ciudad de Ensenada Baja California a los 21 (veintici de noviembre de 2008 (dos mil ocho), duplicado lias del res cP. ALBERTO GARCIA DE OPERACIONES E SALAIZA INGENIERIA SECRETARIO GENERAL Voto. Vi 7 c.P-FLAVIO say “AMPO ING. it: hi RUIZ GERENTE DE ADMINISTRACION COORDINADOR DE GABINETE Y FINANZAS LIC. FRANCISCO PALACIOS ‘SAENZ DIRECTOR JURIDICO Z Convenio General de Colaboracién Para la construccién de la Playa Municipal