CONTRATOS ATIPICOS

Son aquellos que no estn regulados en la ley, pero que se practican en la realidad del
comercio, que son los siguientes:
A) CONTRATO DE LEASING
Tambin conocido como arrendamiento financiero, locacin financiera o arrendamiento
con opcin de compra. El contrato de leasing configura una tpica operacin de
financiacin de mediano o largo plazo que se materializa entre una entidad financiera
autorizada y una empresa comercial, industrial o de servicios interesada en incorporar,
renovar o modernizar sus equipos productivos e instalaciones, en pro de la obtencin
de mejores niveles de eficiencia y competitividad. Boneo Villegas y Barreiro Delfino.
ELEMETO PERSONAL
-

Dador del financiamiento.

Tomador o beneficiario del financiamiento.

ELEMENTO REAL
-

Suma financiada
Bienes adquiridos

ELEMENTO FORMAL
-

Documento escrito (Contrato Formulario)

CARACTERISTICAS:
-

Consensual - Conmutativo
Real
- Nominado

- Oneroso
- Atpico
- Tracto Sucesivo

- Plurilateral

MODALIDADES DEL CONTRATO DE LEASING

1. LEASING OPERATIVO: En esta modalidad el locador es el fabricante o
proveedor de los bienes, y lo transfiere a otro para utilizarlo en su actividad
econmica, tambin en esta modalidad no es de su naturaleza que el
arrendatario adquiera el bien al finalizar el plazo.
2. LEASING FINANCIERO: Su esencia es la de ser una operacin financiera,
algunos ordenamientos solo lo conciben si participa un banco o una sociedad
financiera, lo cual no sucede en el medio guatemalteco. En el leasing financiero
el sujeto llamado dador proporciona dinero para comprar un bien que necesita el
tomador, adquirindolo directamente del proveedor y pagndole el valor del
mismo. El autor mexicano, Oscar Vsquez Del Mercado lo define de la siguiente
manera: Por contrato de arrendamiento financiero debe entenderse como aquel

en virtud del cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados

bienes y a conceder su uso y goce temporal, a plazo forzoso, a una persona
fsica o colectiva, obligndose est a pagar como prestacin, que se liquidara en
pagos parciales segn se convenga, una cantidad de dinero determinada, que
cubra el valor de adquisicin de los bienes, las cargas financiera y los dems
accesorios, y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las siguientes
opciones: compra de los bienes, prrroga del contrato, participacin en el precio
de venta de los bienes. Esto prcticamente es el contrato de leasing. Oscar
Vsquez Del Mercado.
DIFERENCIA DEL LEASING FINANCIERO CON EL ARRENDAMIENTO.
El arrendamiento es un contrato de administracin donde el locador se obliga a ceder el
uso de una cosa, hacindolo en condiciones que permitan su goce conforme a las
exigencias del locatario. En este contrato alrededor del uso de la cosa gira toda la
problemtica de este contrato.
Mientras que el leasing es un contrato de financiacin por el cual el dador realiza una
operacin de prstamo especial, con la particularidad de que la asistencia crediticia no
se exterioriza en la entrega de dinero, sino en la entrega de un bien que el tomador
recibe con la intencin de usarlo y eventualmente, adquirirlo. En este contrato alrededor
del financiamiento gira toda la problemtica. Ricardo Oliveira Garca.
B) CONTRATO DE FACTORING
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante, segn el cual
aquel se compromete a transferir al factor todas o parte de las facturas que posee de
terceros deudores y notificarles esa transmisin; como contrapartida, el factor se
encarga de efectuar el cobro de estas deudas, de garantizar el resultado final, incluso
en caso de morosidad del deudor y de pagar su importe, bien por anticipado, a la fecha
fija o mediante deduccin de sus gastos de intervencin. En Guatemala este contrato
es atpico porque no existe ley que lo regule. Annie Fumo.
ELEMENTO PERSONAL
-

Factor (sociedad de factoring)

Cliente (titular de los crditos transferidos al factor)

ELEMENTO REAL
-

Cesin de Crditos (Facturas, Facturas Cambiarias)

Financiamiento
Comisin

ELEMENTO FORMAL

Documento Escrito

CARACTERISTICAS
-

Oneroso
Atpico

- Conmutativo
- Principal

- Plurilateral
- Nominado
- Tracto Sucesivo(no hay financiamiento)

MODALIDADES
1. CON FINANCIAMIENTO: Cuando el cliente obtiene el valor de las facturas o
crditos que haya vendido y el factor obtiene su ganancia mediante los intereses
que cobra por el financiamiento, de acuerdo con el plazo a que este sujeto el
cobro de las facturas.
2. SIN FINACIAMIENTO: El cliente solamente le paga al factor para que este
realice el cobro a los deudores.
C) CONTRATO DE UNDERWRITING
Es cuando una entidad de crdito se obliga a pre financiar la emisin de acciones u
obligaciones sociales de una sociedad annima, para luego colocarlas en el mercado
de valores. Conforme a este concepto se afirma que es similar al que est suscrito en
el artculo 77 del decreto 34-96 del Congreso de la Republica.
ELEMENTO PERSONAL
-

Entidad de crdito (entidad que da el pre financiamiento)

Sociedad annima

ELEMENTO REAL
-

El Pre financiamiento
Ttulos que se emiten

ELEMENTO FORMAL
-

Documento Escrito

CARACTERISTICAS
-

Consensual
Por adhesin

MODALIDADES

- Bilateral
- No Formal

- Oneroso
- Atpico

- Conmutativo

1. EN FIRME: Es cuando el ente que otorga el pre financiamiento adquiere los

ttulos con el fin de colocarlos en el menor plazo posible, en el entendido de que,
con la adquisicin, se convierte en socio temporal de la sociedad emisora,
aunque no con el inters de controlar a la sociedad emisora ni con carcter
inversionista.
2. NO EN FIRME: Es cuando el ente financiero, antes de otorgar el financiamiento,
se obliga a colocar los ttulos, pero por cuenta del emisor (sociedad annima) y
los ttulos que no son colocados regresan a la entidad emisora, de manera que
la cifra que representan pasa a ser una deuda de la sociedad.

D) CONTRATO DE FRANQUICIA
Es una relacin contractual entre un franquiciante y un franquiciado en la cual el
primero ofrece mantener un inters continuo en el negocio del segundo respecto a
reas tales como el know-how y entrenamiento, en tanto el franquiciado opera bajo un
nombre comercial comn o patrn establecido o controlado por el franquiciante,
haciendo aquel una inversin financiera sustancial con sus propios recursos y en su
propio negocio. Asociacin Internacional de Franquicia.
ELEMENTO PERSONAL
-

Franquiciante
Franquiciado

ELEMENTO REAL
-

Inversin
Ganancias
Regalas a favor del franquiciante

ELEMENTO FORMAL
-

Documento Privado

CARACTERISTICAS
-

Bilateral
- Conmutativo
Tracto Sucesivo

- Oneroso
- Atpico

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

- Por adhesin

DERECHOS DEL FRANQUICIANTE: A) A percibir la suma que convengan como

derecho de entrada y las regalas peridicas que convengan. B) A exigir que la
ejecucin del contrato por parte del franquiciado, se haga cumpliendo las
normas de calidad con que el producto o servicio es dado al consumidor en la
empresa del franquiciante. C) El franquiciante tambin tiene derecho al control
de la contabilidad interna del franquiciado.

OBLIGACIONES DEL FRANQUICIANTE: a) El secreto del know-how. b) La no

competencia. c) El Reingreso.

DERECHOS DEL FRANQUICIADO: Derecho a tener acceso a todo el proceso

productivo y de mercado, que utiliza la empresa franquiciante: propaganda,
sistemas, organizacin, aviamiento, modo de expender el producto o prestar el
servicio, etc. De manera que el negocio del franquiciado viene a ser una
reproduccin del negocio del franquiciante.

OBLIGACIONES DEL FRANQUICIADO: A) Corre el riesgo del negocio con

empresa propia. B) Debe comprar la maquinaria y hacer las instalaciones que le
sugiera el franquiciante. C) Se obliga a pagar el precio de entrada y las regalas.
D) Debe seguir las instrucciones del franquiciante. E) Adicionalmente debe pagar
un derecho por el uso de la marca, esta ltima obligacin se considera que
puede estar incluida en el valor de las regalas peridicas.

CLASES DEL CONTRATO DE FRANQUICIA

1. FRANQUICIA PILOTO: Es aquella en que se establece una empresa intermedia
encargada de controlar a los franquiciados que en una zona hayan celebrado
contratos de tal naturaleza.
2. FRANQUICIA DIRECTA: Es aquella que se celebra entre franquiciante y
franquiciado y que se ha estado viendo.
3. FRANQUICIA TECNOLOGICA: Es aquella en que, a partir del efecto propio del
contrato, el franquiciado desarrolla su propia tecnologa.
4. El autor Marzorati nos habla tambin de franquicia de FRANQUICIA DE
PRODUCCION, SE SERCICIOS Y DE DISTRIBUCION, que coincide con los
tipos que establece la regulacin de la Comisin Europea, as: FRANQUICIA
INDUSTRIAL: Para la fabricacin de bienes; FRANQUICIA DE DISTRIBUCION:
Para la venta de mercaderas; y FRANQUICIA DE SERVICIOS: para la
prestacin de servicios.

E) CONTRATO DE JOINT VENTURES

Es aquel por el cual el conjunto de sujetos de derecho (nacionales o

internacionales) realizan aportes de las ms diversas especies, que o implicaran la
perdida de la identidad e individualidad como persona jurdica o empresa, para la
realizacin de un negocio comn, pudiendo ser este desde la creacin de bienes
hasta la prestacin de servicios, que se desarrollara dentro de un lapso limitado,
con la finalidad de obtencin de beneficios econmicos (financieros, monetarios o
simplemente de apreciacin patrimonial). Carlos Alberto Ghersi.
ELEMENTO PERSONAL
-

Personas Individuales o Jurdicas.

Personas Nacionales o Extranjeras.

ELEMENTO REAL
-

Inversin.
Ganancias.

ELEMENTO FORMAL
-

Documento Escrito.

CARACTERISTICAS
-

Atpico
- Nominado
Consensual - Tracto Sucesivo

- Plurilateral
- Oneroso
- Naturaleza Mercantil