SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO

EN EL MARCO DE LA LEY 28294

GLADYS ROJAS LEON

SNCP-SUNARP

EVOLUCION REGISTRAL EN EL PERU

MODERNIZACION TECNOLOGICA CON

VISION HUMANISTA DEL SERVICIO
PUBLICO

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL

PREDIAL

LEY 28294

Crease el Sistema Nacional

Integrado de Informacin
Catastral
predial,
para
regular la integracin y
unificacin
de
los
estndares, nomenclatura y
procesos tcnicos de las
diferentes
entidades
generadoras de catastro en
el pas.

INTEGRANTES DEL SISTEMA

Superintendencia Nacional de
los Registros Pblicos

Municipalidades

Gobiernos Regionales

Instituto Geogrfico
Nacional

Comisin de
Formalizacin de la
Propiedad Informal

El Instituto Nacional de
Concesiones y Catastro
Minero

SBN

ORGANOS DEL SISTEMA

CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO CNC

Presidido por SUNARP

LA SECRETARA TECNICA - ST
Presidida por SUNARP

LAS COMISIONES CONSULTIVAS

Conformada por representantes de gobiernos locales

GENERACION DEL
DEL
GENERACION
CATASTRO
CATASTRO

QUIEN HACE
HACE
QUIEN
CATASTRO?
CATASTRO?
COFOPRI
COFOPRI
PETT
PETT
MUNICIPALIDADES
MUNICIPALIDADES
(EGC)
(EGC)

DIRECTIVAS PUBLICADAS:
CODIGO UNICO CATASTRAL
ZONA CATASTRADA
VERIFICADOR CATASTRAL
TOLERANCIA CATASTRAL
REGISTRAL
SANEAMIENTO CATASTRAL
REGISTRAL

VERIFICADOR CATASTRAL
BASE LEGAL
Directiva 001-2010-SNCP/CNC - REGLAMENTO VERIFICADOR CATASTRAL
Resolucin N03-2011-SNCP/ST MODIFICACION REGLAMENTO

VALIDA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LAS MUNICIPALIDADES

REALIZA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN ZONA NO CATASTRADA.
ELABORA Y FIRMA PLANOS CATASTRALES PARA INSCRIPCION DEL CUC Y
SANEAMIENTO CATASTRAL.

REQUISITOS:
ARQUITECTO, ING. GEOGRAFO, ING.
AGRONOMO, ING. CIVIL, ING. FORESTAL,
ING. AGRICOLA
5 AOS EXPERIENCIA
CATASTRALES

EN

TEMAS

PROCEDIMIENTO:
INSCRIPCION EN LA SUNARP
FORMULARIO
DE
SOLICITUD
(DESCARGAR WEB SNCP)
ADJUNTAR LOS REQUISITOS

HABILIDAD PROFESIONAL / TITULO

PLAZO CALIFICACIN 7 DIAS

CAPACITACION
EN
CO/ORGANIZADO SNCP

OTORGA
CREDENCIAL
CATASTRAL. 2 AOS

APROBAR EXAMEN ON LINE

INSCRIPCION

EVENTOS

DE

VERIFICADOR

AMBITO DE TRABAJO: NACIONAL. EN LAS 13 SEDES

REGISTRALES DE SUNARP.

LEVANTAMIENTO
LEVANTAMIENTO
INFORMACION
INFORMACION
GRAFICA
GRAFICA

PROCEDIMIENTO

LEVANTAMIENTO INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
Control geodsico
Elaboracin de la Cartografa Catastral

LEVANTAMIENTO
LEVANTAMIENTO
INFORMACION
INFORMACION
ALFANUMERICA
ALFANUMERICA

LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO

Aplicacin de la Ficha Catastral

Informacin muy detallada
Tabla de categorias (M. Viv)

BASE DE
DE DATOS
DATOS
BASE
CATASTRALES
CATASTRALES

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

Informacin
Grfica
Informacin
literal
17

TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL

BASE LEGAL
Directiva N01-2008-SNCP/CNC TOLERANCIAS CATASTRAL Y REGISTRAL
Resolucin N02-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC
Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC

DEFINICION:

IMPLICANCIAS REGISTRALES:

RANGO
ACEPTABLE
EN
LA
DIFERENCIA DE AREAS DE UN
MISMO PREDIO, ESTA DIFERENCIA
PUEDE GENERARSE POR VARIACIN
EN LAS MEDIDAS PERIMTRICAS
Y /O PERMETRO.

CUANDO LAS DIFERENCIAS DE AREA

ESTEN DENTRO DEL RANGO DE
TOLERANCIAS
ESTABLECIDAS,
EL
REGISTRADOR
NO
EXTIENDE
EL
ASIENTO DE RECTIFICACION EN LA
PARTIDA REGISTRAL.

RANGO TOLERANCIA

IMPLICANCIAS CATASTRALES:

1% - 2.5%

PREDIO URBANO (M2)

3% - 7.5%

PREDIO RURAL

CUANDO LAS MEDICIONES CATASTRALES

ESTEN
DENTRO
DEL
RANGO
DE
TOLERANCIAS ESTABLECIDAS , LOS DATOS
CATASTRALES
PREVIOS
NO SE
MODIFICARAN A FIN DE NO AFECTAR A
PROPIEDAD DE TERCEROS.

(Ha)

ASIGNACION
ASIGNACION
CODIGO UNICO
UNICO
CODIGO
CATASTRAL
CATASTRAL

CODIGO UNICO CATASTRAL

-CUCBASE LEGAL
Directiva 001-2006-SNCP/CNC - RANGOS CUC
Resolucin N01-2010-SNCP/CNC GUIA DEL CUC
Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC MODIFICACION GUIA CUC

Se asigna el CUC a predios inscrito a nombre del solicitante,

predios no inscritos, predio inscrito a nombre de tercero,
predios inscritos con superposicin TOTAL O PARCIAL o
con discrepancia entre los ttulos y el levantamiento catastral;
Ubicados en zona catastrada o no catastrada.
El Registro de Predios inscribe el CUC.
De existir discrepancia entre la informacin catastral y
registral, el Registrador dar inicio al procedimiento de
Saneamiento Catastral Registral. (RECTIFICACION .)
RECTIFICACION DE AREA Y LINDERO (SUNARP)
a.Via Notarial
b.Via Judicial
c.Via inscripcin del CUC (Saneamiento Catastral Registral)

CONCLUSION
CONCLUSION
LEVANTAMIENTO
LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
CATASTRAL

DECLARACION DE
DE ZONA
ZONA
DECLARACION
CATASTRADA
CATASTRADA
SEGNDIRECTIVA
DIRECTIVA02-2009
02-2009
SEGN

DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA

Directiva N02-2009-SNCP/CNC

ZONA CATASTRAL

ZONA CATASTRADA
ZONA NO CATASTRADA
REQUISITOS:

PROCEDIMIENTO:

LEVANTAMIENTO

EXPOSICION PUBLICA 20 DIAS DE

INFORMACION CATASTRAL

ASIGNACION CUC
BASE DE DATOS
CATASTRAL

PUBLICACION WEB EGC, ST

RESOLUCION MUNICIPAL
COMUNICACIN AL SNCP/SUNARP

SE ACTIVA
ACTIVAEL
EL
SE
SISTEMA
SISTEMA
NACIONAL DE
DE
NACIONAL
CATASTRO
CATASTRO

MUNICIPALIDAD

MUNICIPALIDAD

ENTES GENERADORES DE
CATASTRO

BASE UNIFICADA
DE DATOS
GEOREFERENCIAD
OS DE LA
TOTALIDAD DE
PREDIOS DEL
TERRITORIO
NACIONAL
INTEGRADA
UNIFORMIZADA
ESTANDARIZADA.
ESTANDARIZADA.

MUNICIPALIDAD

MUNICIPALIDAD

D
A
D
IL I
B
RA
E
OP
R
RO
T
E
AS
INT
T
CA

REGISTROS
PUBLICOS

SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

USO
USO
MULTIFINALITARIO
MULTIFINALITARIO
INTEROPERABILIDAD?
INTEROPERABILIDAD?
FISCAL?????
FISCAL?????

SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

USO PARA
PARA LA
LA
USO
VALORACION DE
DE
VALORACION
PREDIOS?
PREDIOS?
ESTAMOS EN
EN
ESTAMOS
PROCESO
PROCESO

SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

SUNAT -- NACIONAL
NACIONAL
SUNAT
IMPUESTOA
ALA
LARENTA
RENTA(no
(no utiliza
utiliza el
el catastro)
catastro)
IMPUESTO

MUNICIPALIDAD -- LOCAL
LOCAL
MUNICIPALIDAD
IMPUESTOPREDIAL
PREDIAL OFICINA
OFICINARENTAS
RENTAS (realiza
(realiza
IMPUESTO
levantamientofiscalfiscal-tipo
tipocatastral,
catastral,pero.no
pero.noinfluye
influyelalageoref);
georef);
levantamiento
TIENENORMAS
NORMASRELACIONADAS
RELACIONADASCON
CONEL
ELMEF
MEFYY
TIENE

MINISTERIODE
DEVIVIENDA.
VIVIENDA.
MINISTERIO
NONECESARIAMENTE
NECESARIAMENTEUTILIZA
UTILIZALA
LAINFORMACION
INFORMACIONDEL
DEL
NO
CATASTRO
CATASTRO

VINCULACION DEL
DEL
VINCULACION
CATASTRO CON
CON EL
EL
CATASTRO
REGISTRO
REGISTRO

VINCULACION DEL CATASTRO CON EL

REGISTRO
CUC

ENLACE
INFORMACION
CATASTRAL

INFORMACION
REGISTRAL

DE PRESENTARSE DISCREPANCIA SE PROCEDERA AL

SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL

SANEAMIENTO
SANEAMIENTO
CATASTRAL REGISTRAL
REGISTRAL
CATASTRAL

SANEAMIENTO CATASTRAL
REGISTRAL
BASE LEGAL
Decreto Supremo N05-2006-JUS
REGLAMENTO LEY N28294. TITULO VI DE SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL.

Directiva N01-2007-SUNARP/SN
PROCEDIMIENTO PARA EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL

SUPUESTO DE SANEAMIENTO:
EL SANEAMIENTO CATASTRAL
Y REGISTRAL SE APLICA EN LOS
CASOS DE PREDIOS INSCRITOS
EN EL RdP UBICADOS EN ZONAS
CATASTRADAS Y EN ZONAS NO
CATASTRADAS.
SE INICIA CUANDO SE SOLICITA
LA INSCRIPCIN DEL CUC.

SANEAMIENTO CATASTRAL Y
REGISTRAL:
PERMITE LA RECTIFICACION
DEL
AREA,
LINDEROS,
MEDIDAS
PERIMTRICAS,
UBICACIN ESPACIAL DE LOS
PREDIOS .
LA SUNARP HA ESTABLECIDO
EL
PROCEDIMIENTO
DEL
SANEAMIENTO.

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL

SANEAMENTOCATASTRAL
CATASTRAL
SANEAMENTO
Es
conjunto
de
Es
elel
conjunto
de
procedimientos tcnicos
tcnicos yy
procedimientos
legales
legales

CUC 123456780000

que se
se ejecutan
ejecutan de
de manera
manera
que
progresivaaafin
finde
derectificar
rectificarlas
las
progresiva
inexactitudes
inexactitudes

yy
actualizar lala informacin
informacin
actualizar
registral de
de un
un predio,
predio,
registral
adecundolaaalalarealidad
realidadfsica
fsica
adecundola
delmismo.
mismo.
del
Art.33Reglamento
Reglamentode
delalaLey
Leydel
delCatastro
Catastro
Art.

OFICINA DE CATASTRO REALIZA ESTUDIO TECNICO

1.ESTUDIO DE LA PARTIDA REGISTRAL 2. LECTURA DEL TITULO ARCHIVADO: 3.
As. 2
Se independiz
a un
terren o de
25 has.
Ubicado en el
distrito
de Sta Rosa
Provincia
y departame
nto de
Lima,
con
siguientes linder los
Porosel ySur:
El
medidas perim
tricano
cami
s: que
separa
la
prop iedad
de
terceros con
800mts

AUTOMATIZACION
DEL PLANO DEL
TITULO:

Scanner

INFORME TECNICO

6. MOSAICO DE
PREDIOS INSCRITOS

5. CODIFICACIN DEL PREDIO

INSCRITO

4. GEOREFERENCIACION DEL PLANO

DEL TITULO ARCHIVADO

Problemas con los municipios

Como lograr el catastro?
Convenios
Asistencia tcnica
Cursos de capacitacin

GRACIAS
grojas@sncp.gob.pe
grojasl_lima@sunarp.gob.pe